トキアスってどうですか？

はじめまして。
トキアス購入組です。

デライトさん
担当者さん沈黙してしまったんですか・・・
気になりつつも、所用で説明会に出られなかったので情報が欲しかったとこなんです。
確かに620戸同時使用した時の速度は心配ですね。
論理値が100Mでも実測が10Mとかだったら、ADSLにしたほうがいいかもしれませんね。
実際に住んでみてからでないとなんとも言えませんが、620戸で一斉に接続テストしたらサーバーダウンしたりして・・・

90さん
フットサルやるんですか？
私もやるのでトキアス住みはじめたら一緒にやりませんか？

最近、トキアス見に行ったんですけど、駅前に建物できてだいぶ明るい感じになっていました。
夜に見に行った時は駅からトキアスまで暗い感じがしたので、帰り道がちょっと恐いかもって
思っていました。
また、西側買ったのでJRの車庫(貨物？)の音がうるさいのではと心配していましたが、あまり
大きな音ではなかったので安心してます。(これも夜に確認しました。)

早く住みたいな〜。

私も光ファイバ説明会行きましたが、その時の私の質問に対する答えは５０戸あたり１本と言ってましたけどね。
実際はどうなんでしょ。今度、直接聞いてみよ。
ただし、たとえ１００人でシェアとなったとしても、スイッチングハブで制御してるイーサーネット接続ですから、ADSLより遅いというのは考え難いと思います。
まあ、仕事でバリバリ使うとか、ネットゲームしまくるとか言う人が何人もいない限り問題ないんじゃないですかね。

１２４さん＞そうですね。
東京荒川局とは直線で１．７ｋｍなのでケーブル長では２ｋｍオーバーは必至。
ＡＤＳＬでは６Ｍ程度が限界と思われますので、ファイバの勝ちでしょう。
各戸の押入れに安っぽいハブが設置されてますが、自前のルータに付け替えた場合は
安ハブをオークションなどで売却していいってファイバの担当者が言ってました。

そうですね。
東京荒川局とは直線で１．７ｋｍなのでケーブル長では２ｋｍオーバーは必至。
ＡＤＳＬでは６Ｍ程度が限界と思われますので、ファイバの勝ちでしょう。
各戸の押入れに安っぽいハブが設置されてますが、自前のルータに付け替えた場合は
安ハブをオークションなどで売却していいってファイバの担当者が言ってました。

メールにて質問しましたら、早速ファイバービットより返答がありました。（関心関心）
以下引用です。
---ここから---
こちらのマンションでは、今のところ1Gpbsの光ファイバーを
基幹回線として１回線導入する予定をしております。
（まだ、必ずしも1Gbpsの光ファイバーが導入できるかどうか
は調整中です）
もし、1Gbpsの光ファイバーが導入できない場合は
100Mbpsの光ファイバーを複数本導入する予定でございます。
本数は、加入頂くお客様の世帯数に合わせて増やします。
100Mbpsの場合は１回線につき約３５〜５０世帯を割り当てさせて頂く予定をしてお
ります。
もちろん、今後の社会情勢に合わせて調整などは弊社の方でさせて頂きます。

速度は具体的な数値は難しいのですが、
目標値としては２０Mbpsから４０Mbpsを弊社の
目標値とさせて頂いております。

ただ、時間帯によりどうしても混み合う時間帯などは
15Mbps前後になる可能性もございますので、
その点はご了承頂けますよう宜しくお願い致します。

（目標値はOSをWindowsXPとしてさせて頂いております
Windows98やMEではどうしてもOSレベルで速度が
落ちてしまいますので、ご了承下さい）
---ここまで---
なかなか、ファイバービットやるじゃないですか。安心しました。

デライトさん 127さん

情報ありがとうございます。
東京荒川局とは直線で１．７ｋｍもあるんですか。
それじゃあADSL厳しいですね。
今住んでいるところが局まで200mくらいなのでADSLでも問題なく早いんですよ。
距離のことすっかり忘れてました。

127さん
わざわざ問い合わせてくれてありがとうございます。
20〜40Mbpsですか。今は十分ですね。
将来は・・・っていうか5〜10年後にはどうなっていることやら。
インターネット使わないから外してくれと言う人もいたくらいですから、
時代遅れになったら一新するっていうのも難しいかもしれないですね。

そういえばミディオンは1Gbpsらしいですね。(うろ覚えですが・・・)

もう既に全て完売ということなので私なりのトキアスについて感じた事を載せさせて頂きます。私も何度かMRに足を運びました。
はじめの動機はやっぱり何と言っても安さと広さにひかれて…。南千住という土地感は全くなく日比谷線は便利に感じたもののいろいろな人に話すとあまり良いイメージは返ってこなかったです（笑）。
それでも駅から8分も遠く感じずそういう意味では良いと思いました。でもいいのか悪いのか土日でもあの周辺は人が全くいませんでしたね…。
4月にいろいろオープンするみたいなので楽しみですが、それでも利用者はトキアス住人しかいないんじゃないかな？と思いました。
現在もいろいろなMRに行ってますが今になっても思うのは販売員の出来の悪さと感じの悪さには頭に来ます。
ただ、販売員と売主は異なりそれを理由で購入をやめたわけではありません。
１１７のレスに東向きはどうなのでしょうか？と購入後に心配しているようでしたが購入後に心配するくらいなら購入しない方が良いのでは？と…。
ある程度妥協できる事と絶対妥協できない事を納得していたらそんな心配もないのでは…？。
でも本当に販売員のダメッぷりはある意味一流（笑）。長期修繕計画のコピーももらえないし、日照図もなし（南、西には建物がないからといっても…）、騒音の事のチェックもなし。何か聞くと多分大丈夫ですよと調べる気すらなし。
何でこんなに皆買っちゃうの？って感じでした。販売員は努力も何もせず天狗になってるし人によって言ってる事違うし！！！ちょっと切れかかった事もありました（私が…）。
今思えば住宅性能評価を受けるようなきちんとした設計になってるのかも不安です。
もちろん価格や広さ的には魅力なので購入するかどうか悩みましたが今はやめて良かったと思ってます。
このようにひっかかる事が多いと安心して住めないですから…。
最後にこの内容はあくまで自分の感想であり、購入された方の気分を害すものではない事をご了承下さい。

我家も日当たりを考えましたがうちの場合平日は昼間いることはないし
休日もお天気であればどこかしらに出かけるだろうし　それこそ
汐入公園目の前だし　お天気が悪ければなに向きも関係ないし。
洗濯物は風で乾く！？それに朝日を浴びるのは気持ちいいし！
高い建物が建つ心配もないし　汐入公園も見えそうだし！
考え方ひとつで　よくも悪くもなりますよ。きっと！

130さん
次の物件ではコピーがもらえるといいですね。頑張ってください。

131さん
あなたもデライトなんですね！友達ができたみたいでうれしいです。
というわけでＨＮを「元祖デライト」に変更します。

ところで、ＢＳ／ＣＳアンテナは設置されてるけど、ＣＡＴＶは未対応なんですよね。
私はずっとＣＡＴＶだったので、ＢＳ／ＣＳチューナーがなくＰＰＶ等の決済システムも
良くわからないのでちょっと心配です。

130さん

＞日照図もなし（南、西には建物がないからといっても…）、騒音の事のチェックもなし。
確かに上記のような内容を聞いた時、多分大丈夫ですって言ってました(＾＾;
うちも気になったので、何回か足を運び、自分の目と耳で確認しました。
夜に行って、音や照明の当たりそうな位置。
昼に行っては何時ごろから日が当たるか。(西側買う予定だったので)
結果、デライトさんと同じような考えに至ったので購入しました。(朝日じゃなくて夕日ですが)

130さん、いい物件が見つかるといいですね。

１３０さんとまったく同じ意見で購入をやめました。
まるで自分が書いているのかと思うくらい意見が一致して怖かったぁあ！！（爆）
ただ、私達の販売員は大変親身になってくれる方で、その点だけは唯一意見が違ったかな。（＾＾；
でも他の販売員はおばチャンとかばっかりで、ウチらはイイ人にあたったんだねェ〜って話してましたから、きっとそのあたりの人が担当になっちゃったんでしょうね。。

ららテラス、トキアス住人だけじゃ怖いですねっ。（苦笑）
あとはリバーハープの人も来てくれるんじゃないですか？
あそこの掲示板もこのネタで盛り上がってますから！

130san
縁がなかったんですね。
私も他でいい物件があったんだけど
担当者が気に食わなくて購入までいたらなかった
物件は多々あります。
トキアスの担当者はいい人に当たったみたいです。
次いいとこが見つかるといいですね。

ララテラス利用者がトキアス住人だけだったらある意味うれしい気もする、、、。
って思うのは私だけ！？

たしかに歩道が自転車だらけになったりすると困るけど、ららぽーとも京成リブレも
あまり業績良くなさそうだし、汐入周辺の人だけでなくコツ通りや三ノ輪、明治通りや
隅田川の向こうのお金が落ちないと、すぐ撤退されちゃうかもしれませんね。
駅周辺が賑わってトキアスの不動産価値も上昇．．．っていう考え方もあります。

ＢＳ／ＣＳのことについてはスカパーやＷＯＷＷＯＷのＨＰでお勉強してきました。
恥ずかしながらＣＡＴＶで普段見ているＢＳ５（アナログのＷＯＷＷＯＷ）やＪスカイがＰＰＶになるのかと思い込んでました。
ただしＢＳ／ＣＳチューナーって結構高いんですね！さらにＷＯＷＷＯＷは専用デコーダが必要だとか．．．。
トキアス購入者の皆様は対応チューナーを既に持ってるのでしょうか？
私的にはＣＡＴＶ対応してくれるとうれしいんですが、今からじゃ無理ですかね．．．。

デライトさん、１３０さん貴重なご意見ありがとうございます。
当初はデライトさんと同じ気持ちで購入しましたが契約にいたる過程で、やっぱり東向きに抵抗がありキャンセルしてしまいました。
やっぱりトキアスに住めるなら！という気持ちが強く一回は決意しましたが、やっぱり安い買い物ではないので色々考えた上でやめ
ました。東は東でも下層部で学校の正面ということで・・・
また物件を頑張って探します。まぁ、トキアスほど好条件の物件はないでしょうけど・・・

ＭＲは４月４日閉鎖で決まったみたいです。

皆さん、もうここのＨＰは見てますか？
http://www.udc-riverharp.com/
↑のＨＰを見ると、公団のリバーハープコートも今より大分大きくなるんですね。
景観が心配かも。
駅前の商業施設のことも詳しく書いてありますが、
ララテラス、ウェルシップともに事業主は公団なんですね・・・。
私たちはその恩恵に与るって感じでしょうか。

私は、グランシティ（足立区小台）やミディオン（金町）や亀戸や錦糸町など
いくつかの物件を見比べて、駅からの距離と値段の割安感で、トキアス
にしようと思った者です。９０ｍ2程度の部屋を４千万くらいでと探していたので
（もっと都心に近ければ少し狭くなっても良い）
条件には合いました。ただ、行ったときにはすでに南側は完売状態だったのですが
それでも、何度か足を運んで、購入の契約直前まで行き、問題が発生しました。
駐車場が・・・うちの車はほとんどの駐車場で止められず、かといって
止められる駐車場は購入後の抽選と言うことだったので、ここで思いとどまりました。
その時に、同時に話を聞いていた不動産屋から、同じ広さの１件家で駅からの距離も
同じで値段も同じだったので、同じローンを組むのであれば管理費や修繕費、駐車場代などが
かからない分楽だったことと、１件家は駅からかなり離れないとこの値段では買えないという
印象があったので、思わずこちらにしてしまいました。

おかげで引っ越しが半年以上早くなりそうです。
（トキアスは来年３月ですよね。）

↑　お前がな。

>144
荒らしに見えました？
おまえ日本語の勉強した方がいいぞ。

まあ、まあ、そういうのはやめましょ！

皆さん、初めまして、ぽんと言います(*^_^*)
私は南千住に住んで27年です。
皆さんは、トキアスに引っ越してくる方なんですよね？
そうでない方もいらっしゃるようですが、南千住の町について少しだけお話させてください。

トキアスやリバーハープができた地域は「汐入」って言います。
「そんなの、知ってるよ！！」って言葉が帰って来そうですが。。。
南千住って本当に何にもなかったんです。
中学・高校時代、彼ができて家まで送ってくれても、マッタリするところもなく、ベンチなってあったもんじゃない！！
マックもなければ、モスもない。
外食も、しょぼいラーメン屋くらい。。。
どれだけ、楽しみに再開発を待っていたことか。。。
17歳の頃、三瑞小学校の前のローソンでバイトしててそこの奥さんが、後8年後に汐入の方にダイエーが出来るって言ったのを
楽しみに待ってたら、10年経った(笑)
10年待って出来たのがあんに素敵な町だったヽ(´Д｀)人(´Д｀)人(´Д｀)人(´Д｀)ノ

今年結婚する予定だけど、ウェルネスの会員になってみた(笑)
トキアスの住民の方ともお会いすると思いますが、その時はよろしくお願いしますm(__)m


これって、アラシになっちゃいますか？
長々とスミマセン。
とっても、楽しみにしてたって事をお伝えしたくて。。。

南千住を悪くいう方はまだまだいらっしゃると思いますが、’（特に年配）
このスレッドを見る限り知っている方が少ないのでは？と思うので簡単に。。。

南千住って昔々ですが、小塚原刑場がありました。
ネズミ小僧さんとかが処刑されました。
たしか20万人くらいかな？ちょうどその辺りで掘削工事なんかがあると
今でも、骨が出てくるみたいです。
びっくりしました？
汐入の方はそうでないと思いますが。

だから、あんまり良くないって南千住は言われるのかもしれません。
山谷だけが原因じゃないでよ、きっと。
住んでる私たちは歴史として何となくですが、心にあります。

これが仕事だったりして。。。

マンション自体も大切ですが、町の歴史も大切では？
と思い、書かせていただきました。
やっぱり、荒しって思われちゃいましたね。
皆さん、ごめんなさい。

>>ぽんさん
いまさら書かなくても今まで荒らしも含めていっぱい書かれていますよ。
本当にこのスレ見ました？
あなたの大切な町の歴史はもうこのスレで充分勉強させていただきましたので
確実に荒らしにとられます。

>とっても、楽しみにしてたって事をお伝えしたくて。。。

あなたの文面からは楽しみにしていたということがほとんど感じられません
結婚する予定で他のマンション買った人では？よくこの板に出張にくるところ。

だとしたらやめようよ。。
そっち買う気失せる。。
俺のカキコに対する報復か？
トキアスの人に迷惑だ。

>>155は俺、長谷工めぐりです。
名前書き忘れた。。

>>長谷工めぐりさん
おはようございます。

ここは、トキアス以外の人が書くと荒らしになるんですね。
ちなみに、私は実家も結婚後も一軒家です。
他のマンションを買う予定もありませんよ。
上司がトキアスと新浦安のマンションを迷って相談されたのでこのスレに出会いました。
やっぱり、私は地元が好きなのでちょくちょく拝見してたのですが
書く事だけでは伝わらなかったみたいですね(>_<)

＞トキアス以外の人が書くと荒らしになるんですね。

貴公がアラシなだけ。

残念ながらこのぽんというおばさんにはそれがわからんのですよ！

>１５８さん
HN出してない方の言われたくないですが。。。

今後はROMだけさせていただきます。

>159

賢明な判断でございます。
この先、ひっそりとモグラのごとく陽のあたらない所で
永遠にROMしていてください。

サンキュー♪

age

匿名さん、そろそろご機嫌納まりました？
あの、そろそろ23日から始まるインテリアオプション会の検討に入りませんか？

フロアコーティングとか、食器洗い機とか、別途自分で行うか、どこかで買うか、悩んでおります。ちなみに、ビルトインのオーブンはインテリアオプションにしないと電源工事がめんどくさいと聞いて、今のところ信じております。

ぽんさん、私もセントラル入りました。
スタジオにマイナスイオンが発散されていると書いてありましたが、よくわかんなかった。でも、楽しかったです。

価値観の違う人同士で情報交換しているので、不愉快に思うこともあるでしょうが、建設的にこの場を活用したいと思っています。

オプション会いってきました。
エコカラットはいいですね。価格もそれなりにしますが、ぜひとも欲しいオプションです。
カーテンは期待はずれでした・・・・

うちもエコカラット契約時に申し込めばよかった・・・ＴｏＴ
カーテンは数はそれなりに多く展示されていますけど、担当してくれた人があまりよくなかったせいか特に説明もなく、勝手に自分で見てばかりだったので印象はよくないです。
市販物と違いがないようなので、じっくりと他店でいい物を探そうと思ってます。
食洗機は契約時につけたのでスルーしました。
テラスのタイルは実物見てつけちゃいました。
これがあるとないとではかなり見栄えに差が出てきます。
木製のものと普通のタイルのものがあり、見た目は木製のもののほうがいいですが、やはり木製のため耐久年数が短いということと、経年変化が激しいということでタイルを選びました。
あとは、造作家具や収納などありましたが、それなりの価格なので見送ります。
ＴＶを組み込んだ造作家具は魅力を感じましたが、これをつけるとＴＶの位置が変更できない点がマイナスに感じました。

全体的なオプション会の雰囲気は、とにかく人が多かったです。
トキアスだけでなく他のいくつかの物件の方たちも来てました。
真剣に検討される場合は時間に余裕を持って早い時間に行かれたほうがいいと思います。

元南千住探検隊です。第１期２次トキアス西側購入者です。
購入前にちょこっとだけ書いたけど、盛り上がらないので、この掲示板のことすっかり
忘れてました。
結構、書き込みあるんですね（ご存知の方々もちらほら）。それに相変わらず、古い南
千住のネタが持ち出されたり、販売員のダメぶりを書いたりしてますが、私は南千住の
過去を買った訳ではなく、今、そしてこれからを買ったので気にしてません。担当の販
売さんは実に明るく丁寧で、知識もあり、まるで問題無かったので“運”や“縁”もあ
るのかもしれないですね。だいたい販売員の説明なんてあてにしてない私でしたので、
情報も販売員より持っていました。高い買い物なので、相当調べ尽くしました。担当さ
んには「よくご存知ですねえ。」と何度も言われました。(^_^;
私のトキアスベタ惚れぶりは某掲示板でもご存知かもしれませんが、マジであまり不満
がありません。今でも他のマンションのチラシを見たりするのですが、不満ばかり感じ
てしまう。嫌だなと思っても、他の人はそこを気に入る訳で、所詮自分に合った所だと
思うかどうかですよね。トキアスは竣工１年前に完売と言うことで、気に入った方が予
想以上に多かったのをみて、自分の考え方は間違っていないんだろうなと思う次第です。
目に見えるもの意外に、なんか違うんですよ、トキアスって。ちなみに、私はじっくり
検討し尽くして購入した物はほとんど外したことはありません。そのくらい、気に入っ
て惚れ込んでいるから、あばたもあえくぼって奴なんでしょうかね。
トキアスを選んだ方々は少なからず似た考えがおありなのだと思います。どうぞよろし
くお願い致します。

こんにちは。
うちは南向けを買いました。南千住は3年すんでますが、とてもいいとこですよ。お気に入り。

実は、インテリアオプションはエコカラット以外はつけないかも。

造作家具の見本、壊れてたでしょ。作りつけにすると、取り替えられないので不安かな、と思います。

カーテンは日暮里で安いやつを探そうかなー。と思っています。テラスの床は、インターネットでもっと安いやつを見かけるので、どうしようかなー。と・・・。

エコカラットに惹かれています。あとテラスのタイル。オプション会で実物見ると、やっぱりいいなあと思ってしまいました。
カーテンの話は他の掲示板でも「日暮里で」という書き込みを見たことがあるのですが、何件もあるんですか？
それとも、どこか有名な店があるとか。良かったら教えてください。カーテンは安くても高く見える奴を狙ってます。(^_^;

エコカラットよさそうでしょ。DIYでもつけられるけど、その際は壁のクロスを一旦はがすらしいです。なーんとなく、大変そうですよね。

日暮里は、うちで見つけたのはトマトのインテリア館です。普通のカーテンだったら半額くらいになりますし、カタログで取り寄せもできるみたい。なにより、内覧が済んでから発注して間に合うので・・・。一度行きましたけど、オプション会よりたくさん見本がありましたよ。入居前に勝手に採寸して設置してくださるのは魅力なんですけどね。

テラスのタイル、やっぱりすできでしたよね。思ったより厚みがあったし。うちは、ウッドデッキで検討中です。がんばって塗料を塗り替えないと・・・。

エコカラット、湿度関係はほとんど無意味ですよ。結露対策にはならないです。
ただし、臭気対策にはなるし、ホルムアルデヒドとか化学物質も吸着するので
ペット飼う家やタバコ吸う人、トイレなんかに施工するのはおすすめかも。
オプションでつけるのは高すぎ。なんでもかんでも入居当初に揃ってる必要は
ないし、家具の後ろにエコカラットがあっても仕方ないしね。あとから施工しても
全然問題ないです。クロスの上からも貼れますよ。
でも、自分で貼るのは大変かも。トイレくらいならなんとかなるけどね。
リフォーム屋に見積もりとって（インターネットでできる）、オプション料金と比較して
みましょう。価格の妥当性を調べないと、ボッタクリ商法の餌食になりますよ。