パークシティMoanaVilla新浦安について

人口計画はあくまで計画で、制限を設けてるというわけではないでしょう。
いずれにせよ、計画通りでも、高洲の土地の4割弱が宅地で、約4100戸
の住宅が計画されています。ボコボコ建つわけでもないですが、それなりに
建つでしょうね。

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うん？そうですか？
高洲の土地の4割弱が宅地でって、ソースありますか？
調べてみても出てこないもので・・。
宅地とが行政誘致地区とか何も決まってないような気もします。
実際の話、計画もなにもなく、たんに空き地なのではないかと。

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今は手元にないんですが、うらやす市史　まちづくり編に、平成7年の人口計画
と土地利用計画があります。高洲にもちゃんと計画ができてましたよ。
日の出、明海に比べて、高洲は5ポイントくらい宅地比率が高かったですね。

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なるほど〜。でも平成7年ですか！
それはもう参考にはならないのでは？
高洲の住所表示が変わった今の情報が知りたいところです。

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自治体の土地計画なんて、10年やそこらではそうコロコロ変わりませんよ。
>>349さんのいう14000人、というのも、平成7年の人口計画の数字です。

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あまり難癖をつける人を相手にしないように。ただたんにちゃちゃを
入れたいだけですから。相手にすると同じレベルですよ。私は購入を決めました。

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うちも購入を決めました。
オプションのうち、後日自分でもしくは業者に頼んだ方がはるかに
安い物はそうしようと思いますが、門扉のようにどうしようもないもの
はどうするか思案中です。仮契約の時に要望書は出すつもりですが、
もう、購入を決めた人の要望では、交渉上説得力がないしな。
（応じても応じなくても売れるわけだから．．．．）

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皆さんは住まいサーフィンなどは見てますか？
123さんが書かれていたので気になって調べてみました。
会員登録（住所、氏名も必須で登録）をしないといけないらしく
「ユーザーが本規約に違反した場合、真実かつ正確なデータが記載されていないことが判明した場合、その他登録継続や本サービスの提供が不適切であると当社が判断した場合は、ご本人のご承諾なしに、ユーザー登録を抹消したり、本サービスのご利用をお断りすることがあります。」
とありますので不特定多数が参加する掲示板よりは有意義な意見交換が
できるのでは？と思います。
もちろん、こちらにも有意義な情報はあると思うので拝見はさせていただきます。

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たんなる事実の羅列を見て、それを難癖と感じるのは、なにか含むものがあるからですね。
とくに何かを貶めるようなことは何も書いてません。全て事実の記述だけです。
自分の利益にとって不利だと思うものを、見たいと思わないのは人情ですが、
事実を曲げることはできません。隠すことはできても。

大きな判断をするにあたっては、些細なことでも関係することは全て見て考えてからに
したほうが、のちのち後悔も無いでしょう。そんなことをせずにさっさと決断して
ほしいと思うのは、売主だけですね。

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>370さん
自分は購入予定者ですが、不利益と思われる事実も知った上で
購入したいと思っております。
370さんの言われる事実の記述とはどの部分でしょうか？

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３７０番さん、モアナビラを買わない人は、あーだ、こーだ、言わないでください
私は購入予定者です。オプションの門扉、をばら売りしてほしいな・・・

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オプションで、これはつけたほうがいい、これ入らない、というような購入術を教えてください。

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>>371
339.347,362等ですよ。

>>372
私は浦安に縁のある者なので、浦安について無責任な風説を流されるのは
見ていられないんですよ。

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嘘くさい言い訳ですね。

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ラフィネスのスレに紹介されていた事案ですが、誘致施設というのは
こういうリスクがあることを知っておいたほうがいいと思います。

了徳寺大学
http://www.shinurayasu-navi.com/information/block4052/ryotokuji.html

浦安温泉物語
http://www.urayasu-kanri.com/main.htm

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デベ、施工会社は重要です。

事実です。

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もう購入者も決まってきたことですし先の話しませんか？
私もオプションの話したいです。

門扉はどうしてもバラ売りにしてもらいたいな。
カスタムアップしたほうがバハレの格子は貧弱になってるようにしか見えないんですが。
後は浄水器はバラ売りにして欲しいです。
やっぱり千葉の水はちょっと心配だし。
お風呂なんかもセットしすぎなような気がします。

皆さんはどんなオプションつけるんでしょうか？

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オプションばら売り希望です。
門扉と浄水器と三面鏡がバラでつけられればいいなと思ってます。
私もバハレの格子はカスタムアップ前の方が良いと思います。
奥行きがあるので斜め角度から見たときにある程度のプライバシーが
守られるから・・。
無いものを付けるのならわかりますが、仕様（デザイン）がかわるだけ
で十数万円もUPするのはおかしいと思うのは私だけでしょうか・・？

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オプションのばら売り希望を申し入れる機会ですが、重要事項等の説明
が指定された日に一同会して行われるのであれば、その場で申し入れて
賛同者を募るというのはどうでしょうか？

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１月にオプションの説明会が行われるそうですがそのときでしょうか？
賛同者はいっぱいいれば変更になるのかな。。。
でも少しでも抵抗してオプションバラ売りになるなら頑張りましょう！

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購入を見送った者です。こちらの購入者は排他的な感じを受けます。
これから購入を考えてる人もいるのですから　もう少し門を広げた板にした方が
のちのち後悔しないと思いますよ。　嬉しくて舞い上がってる印象を受けます。
初めの頃にあったのかもしれませんが　他の新浦安の物件の板と違い地盤の
問題など建設的な意見交換も少ないようですし　オプションなど目先の話が
多いように感じます。　オプションは確かに購入者サイドに立ってないと思いますが
ＭＲでの対応など見てもそーゆー物件なんだと思いますよ。そのルールを初めから
了解して購入するわけですし、その分割安感のある物件なんだから仕方ない、
今更その事で盛り上がってもと・・・と考える購入者はいらっしゃらないのでしょうか。
それぞれの立場で利は違うのですからルールは必要です。のちのちの管理組合も同じです。
と　

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382さん
排他的に思えるのは、購入を見送ってオプションに興味がないからでは
ないでしょうか？購入者だからこそ重要な問題なのです。
オプションのばら売り問題についても、これから購入を考える人にとって
参考になることだと思います。

＞＞嬉しくて舞い上がってる印象を受けます。　→　ひがみです！

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３８３さんそうですよね。
これから住む人にとってオプションはとても大切なもの。
いい住まい、楽しい住まいするためにみんなでオプションのばら売りを三井さんに
伝えましょう。なんだか考えるだけでワクワク、ドキドキしますね。

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>383
（舞い上がってる印象を受けます。　→　ひがみです！） → 自慢です！

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今日、夕方シンボルロードから突き当りまでいって、右折して高洲（モアナ）
までドライブしました。ほんとうにマリナイースト、高洲いい感じですね。百聞は一見にしかず
皆さん現地何回もみたほうがいいですよ。ますます早く済みたくなりました。

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>>387
> 夕方シンボルロードから突き当りまでいって、右折して高洲（モアナ）
> までドライブしました。

本当は行ってないんじゃないか？
シンボルロードの突き当たりからは高洲に行けません。

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＞３８７
そんなに無理しなくても、売れる物件だからいいんじゃないですか。
確かに自慢できるかと言うと、好き嫌いが分かれる物件だから
微妙だとは思いますけど。

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たぶん荒らしている人（３８５等）、１名いますがほんとうにおもしろいひとですね。なん
のために貴重な時間をさいてまで買う気も無く、本人は人のためと言いたい
ようですが貴重な意見（かなりずれている意見）を２４時間このモアナのスレ
を監視し、他のスレまで顔を出しているようだし。自己紹介してわかりやすい
名前をつけて意見ください。ちなみに私も購入希望者です。名前、不思議な人でおねがいします。

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３９０さんへ私もそう思います。たぶん一人の人があれやこれやいっているように
思います。たぶん独身で暇な人ですね。早く家族つくって自分の納得いくマンション購入してください。
せつに願います。

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>>390
>>391

もしもし、名前が同じですよ。

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＞393

392と393と394も名前が同じ！
だから390と391が同じ人とは限りません。

デフォルトだと「匿名」ってなるんでしょ？！

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デフォルト

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スルーしましょう♪

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ドライブしたんですね〜。
私も見に行きましたよ。今の季節日当たりも良くて見に行くだけでも
わくわくしますよね。
また公園とかにも遊びに行きたくなりました。

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モアナヴィラに引っ越したら、休日は高洲海浜公園で子供たちと遊んでちょっと
小腹がすいたらパームファウンテン＆ファウンテンテラスのレストランでお茶をして
をする。疲れがたまったらちょっとスパリゾートで体を休め。天気がいい日は
自転車でイクスピアリにいってショッピング、釣りもいいですね。高洲中央公園でテニスも。
花火大会の日はラナイでパーティー。天気のいい日もラナイで食事。やりたいことが
いっぱいあります。当然現時点でのマイナス部分把握して話していますので
難癖つけないように。不思議サン

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いいですよね〜。私もそんな休日憧れます。
これから建設中のマンションとか見に行って、家具とかも見に行って
楽しみがいっぱいです。
いいマンションライフを送りましょう。

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浦安の花火大会は、小連れで現地まで行くのに込み合っていて、近くで
なかなか見る事ができませんでしたがマンションができたら自分の家のラナイ
から見ることができるので楽しみです。

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また、不思議さんフザケチャいけませんよ。ホームページ見てください。
軽食タイプのレストランが出来ますよ。冗談きついな〜。（笑）

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でも、不思議サンっていろんなデマ情報知っていますね。
いろいろ調べるの大変でしょう。
どんなところで情報を調達するのですか？

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不思議さん返事ください。
不思議さんってお・も・し・ろ・い。。。

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↑不思議さんと同類になります。
　　あおるのはやめましょう！

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＞４０３さん
軽食タイプのレストランができるのですか？
ホームページみてもわかりませんでした。
良かったらURL教えていただけますか？

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４０７番さん
たしか、私もオリエンタルランドのホームページで見たような。。
何で見たのかハッキリと覚えていないのですが、間違っていたら
すみません。

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４０８番さん
みつけました！これですかね？
ベーカリーカフェがあるみたい。
宿泊しなくてもりようできるのかな？

http://www.palmandfountainterracehotel.com/service/index.html

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またオプションの話に戻りますが．．．！

>378〜>380さんのご意見のように「オプションばら売り」に賛同されるかたがたと協力できたらどんなに心強いかと思います〜
あさっての仮契約会のときがチャンスなのかなと思いますが．．．！！
抽選など乗り越えて今に至ってきたのですが、大きな買い物だけに金銭感覚が．．．><
「この金額ならいいかな！」と決断して夢を膨らませましたが、オプションで金額がガクンとupするのはちょとつらい．．．
ある程度のオプションは覚悟してましたけど．．．セットだとしぶってしまいます．．．
ここで「ばら売り」ということでみんなで頑張れればいいなと思いますよ〜！！

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当選した皆様おめでとうございます。
以前の情報ですが、パーム＆ファウンテンテラスホテルは宿泊に特化したホテルで
レストランも宿泊客の朝食専用だったと思います。
近隣住民も利用できるように希望は出てるみたいですが。
レストランなら現在建築中のホテルエミリオンの方が充実してそうです。

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