パークシティMoanaVilla新浦安について

抽選会場には行ってないですが当選しました。
抽選会場の雰囲気ってどんな感じだったのでしょうね。
仮契約の日にちの電話がかかってきてそのときに全体の
倍率を聞いたのですが申込が５１５？くらいあったので
全体としての倍率は2.1倍と言ってました。

うちは当選しました。
やっぱり2倍から3倍おおいところはすごい倍率だったみたいですね。
抽選会場に行ってはいないのですがどんな感じだったのでしょう？
やはり上の階の方が倍率は高かったみたいですね。

家は他に希望者がいらっしゃらなかったらしく無抽選でした。
オプションどうしようかな？
最終日の１時から締め切りまでの間、バッティングしないよう
に申込者合意のもと、調整が入ったのであれば良いのですが、
見せかけ完売を作り出すためであれば、今後の管理の面から
も心配です。
どなたか真相ご存じの方いらっしゃいませんか。

うーん、どうなんでしょうね。見せかけ販売であれば今後、キャンセルが
出たと言って連絡が行くんでしょうね。
仮契約会に行ったときにキャンセルがどれくらいでているかを聞くのが
いいかもしれないですね。
上の書き込みにもありましたがカスタムアップのばら売りは認めて欲しい
ですよね。
ところで皆さんはどんなオプションをつける予定ですか？
自分は門扉と食器洗浄器くらいです。。。

抽選会みてきました。参加者の中から一組が立会人になり、ガラポンによる
厳正な抽選でした。半分くらいが1倍で無抽選。2倍が30〜40部屋くらいだったと
思います。最初は2倍の部屋から、1番と2番の書かれた玉が入れられ最初に
出た玉の番号が当選、次が時点といった具合に倍率ごとの一括抽選でした。
会場に行ったほうが、有利といったようなことはまったくありませんでした。
やはり上層階の方が倍率が高かったような気がします。
最高は、21倍でした。（債権？利用者による倍率UPのようですが・・）
ガッツポーズの人や、あきらめ顔で帰っていく人いろいろでしたヨ・・。

オプションは門扉と三面鏡が欲しいなー！バラウリで・・！！

抽選会行ってきました。
場所は商談が行われているスペースです。
奥のガラスの前に机が置かれ、係員が二人、そして抽選機（がらがら回すやつ、年末の商店街のよりは小さめ）が置かれています。
出てきた番号を確認するための立会人が出席者から選ばれ、その机の前に座りました。
いつもの机と椅子に加えて真ん中の通路に２つずつ椅子が置かれていますが、満席というわけではなく空席も見られます。
左手奥の壁に倍率とその部屋番号が貼り出されてあります。
1倍で無抽選で既に決定している部屋がおおよそ７割、２倍が２割、そして３倍、４倍・・・７倍まで。
債券優遇倍率所有者が応募している部屋が１０倍、１１倍、２０倍、２１倍と見られます。
抽選が始まると同倍率同時抽選ということで、どんどん進んでいきます。
２倍から始まり、当選は１番、次の３倍も１番、・・・
偶然(?)が重なりほとんどの（２つ３つぐらいを除いて)当選番号は全て１番。一番早く登録した人が有利という結果だったようです。
その後は当選者は仮契約会、次点・次次点はその登録、それ以外の方はキャンセル待ちの登録をしていました。
抽選会に行ったことによっての有利不利はなかったように思われます。

オプション私は門扉と浄水器が欲しいです。
千葉の水ってあまり良くないって聞いたことがあるので飲料水だけでも
浄水器を通したいなと思いますがキッチンまわり4つでワンセットなので
考えてしまいます。
やっぱりバラウリ希望したい。

261です。266さん、277さん抽選会の様子を教えていただいてありがとうございました。
販売員の方から落選の連絡はきましたが、次点、キャンセル待ちの登録に
関する説明はなかったので確認してみます。
ちなみに希望した間取りではなかったのでお断りしましたが、
別の部屋で異動した方がいるので空きがあるとの案内はありました。

念願のモアナヴィラがあたりました。私がここを選んだ理由は広さ、
将来性をかいました。将来売ることを考えたとき、現時点で安く将来値段が
あがる

念願のモアナヴィラがあたりました。私がここを選んだ理由は広さ、
将来性をかいました。将来売ることを考えたとき、現時点で安く将来値段が
あがる物件を探していたところモアナヴィラに行き着きました。モアナヴィラ周辺が
将来どうなるか調べてみるといいですよ。

モアナビラ当たりました。これからが楽しみです。今、旧浦安地区に住んでいますが、以前から
高洲海浜公園で子供とサッカーをしたり遊んだり。。。とてもいい環境だと思います。

私も当たりました。
といいますか、最初は第１希望の部屋が倍率２倍の予定でしたが、
締切直後に第２希望の部屋の希望者が別の部屋に異動したという案内
をもらったので、第１も第２も大差なかった私は、その部屋に決めて
しまいました。よって、抽選なしです。
いやーホントに楽しみです。
オプションですが、私は、キッチンのセットと、食洗機、食器棚、風呂場のセット
を考えていますが、やはり、バラ売り希望です。
270&271さん、「将来上がる」んですか？嬉しいですねー！(^^)
駅から遠いので悲観的でしたが、希望の光です。
やはり「やすらぎの街構想」というやつですか？

２７３さんへこれから新浦安というところは発展することはあってもさびれることは
絶対にありえません。浦安市（ディズニーのおかげで）は税収はAAAです。そして文教施設
娯楽施設もこれから建設予定です。それらを時間的スケール、立地的スケールで
モアナヴィラをみるとまさに今は御買い得。私は当選するまでモアナビラのいいところは一切投稿しませんでした。倍率が高くなると困るからです。当選した今は
いいたいことをやっと言えます。

皆さん、おめでとうございます。私もこれから。。
と思っています。
ただ、良い物件だと思っているのですが、外野から色々言われて決断できません。
下記の、話は本当なのでしょうか。
・新浦安の開発区内に入っていない。だから、電線があるっていわれました。
・海側の公園の治安が良くない。
・日の出、明海地区より、不動産が下がりやすい。（これは、ちょっと調べたのですが、
そのような感じ？）

魅力的なマンションと環境なのでいいと思っているのですが、
心配性なので。。

２７６さんへ

ご心配の件、残念ながらその通りかもしれませんね。

＞274
そのうちさびれます。

現在マンションラッシュで建築されたマンション達は、
２０年、３０年経過したら周りは古いマンションだらけになるります。
そして高額納税者たちは、他に引っ越していきます。
また残った人たちは、老人なりますから街の風景も
ガラっとかわるでしょう。

新浦安は今が絶頂期で後は下るだけですね。
それでも３０年前のような、ど田舎に戻る事はないでしょうが。

今川、富岡、入船あたりはもう20年以上経ってるけど、街の風景は変わってないね。

あきれたな。気にいらないなら無視するか、反論書けばいいのに
おまえら狭量なやつらだよ。驚きだね。

>不快に感じられる方がいらっしゃるかと思いますので削除させて頂きました。
　管理人

非常に主観に堕した立派な管理人で大いに尊敬します。

>>276

>新浦安の開発区内に入っていない。だから、電線があるっていわれました。
言い方の問題です。たんにマリナイースト開発地区ではないという事で
　けっして開発地区でないとは言えません。企業庁用地と公団用地の違い。

>海側の公園の治安が良くない。
治安が悪いかどうか目で確かめるのが一番いいですよ。
　ただ、夜は行かない方がいいです。外灯が少ないし、管理が24時間常駐でも
　ないですから・・。でもそういう公園がほとんどですよね。


＞日の出、明海地区より、不動産が下がりやすい。（これは、ちょっと調べたのですが、
そのような感じ？）

まったくもって事実を捻じ曲げています。実際自分は買い替えなのですが
高い評価をいただき、ほぼ買値で売れました。
家の物件はチラシがでる前に売れました。
マンション名は伏せますが4000万円台がよく売れるそうです。

これからの高洲は調整しつつ開発されていきます。
２７８の意見は極論ですが、否定は出来ません。
良くするのも悪くするのも住民の心一つです。
もし、新浦安に来られるのなら地域の活性化にもご協力お願いします。
良い街は良い住民で形成されていくのです。

みなさんもっと高洲地区に自身をもってください。マリナイースト地区と比較されますが
ほとんど距離も変わらず新浦安地区の娯楽施設を共有できる。マリナイースト地区よりごみごみしない。
モアナビラ周辺近くにできる施設の価値を考えてみてください。全国をみてもなかなかみあたりませんよ。まさにリゾートになる要素が存分に含まれています。
私は商売をしていますが商売人としての直感（各種データ）が将来の価値向上は間違いありません。私は通勤を考えてこの物件を考えていません。
リゾート気分を味わうために物件をかいました。１２０平米で３メートルのラナイが新浦安地区の物件でいくつあります？ほとんどありません。リゾートを楽しむ視点でモアナヴィラをみると
いろいろなものがみえてきます。モアナヴィラに早くすみたいです。

京葉線・新浦安は比較的治安がよいのでは？
近くの工業地帯があったり東西線の方面はよくわかりません。

ところで浦安って水道の質がいまいちな気がします。
においがあるというか。。。

私も抽選当たりました。
仮契約をしましたが、未だ本契約をしてしまって良いか悩んでいます。
関東県内の戸建てとマンションを１０月頃から毎週末見回ってきましたが、
やはり新浦安という街に住んでみたいという結論になりました。
モアナヴィラのメリットとデメリットをわかっていて、ここまできましたが、
マリーナイーストの今後の開発を待つべきか、中古が出るのを待つべきか
・・・。
私の場合は、親からの支援もまったく望めないので（当たり前かな）、
自分で購入できる広い満足のいく新居を新浦安で手に入れるには、
今はモアナしかないように思えました。
またマリーナイースト地区にはない落ち着きがなんとなく気に入っています。
（あくまでも現時点なので、今後の開発には敏感になりますが）
確かに捨てなくてはいけないものもあるかと思います。
全てを手に入れるには、一生懸命働くしかないんでしょうね。

荒川水系が臭うのは昔から。金町浄水場の給水範囲の墨田、江戸川も
同じです。
マンションに浄水器ついているでしょうし
嫌ならペットボトル。墨田区では常識なんだと某スレで言ってましたよ。

ところで、先月ハワイのアラモアナサーフライダーに泊まったけど
ハワイに行ったあとこのマンションに帰るのを想像すると、ちょっと
グランドパークハイヤット泊まったあとで、横浜のモーテルに来た
みたいな違和感感じるのかもね。
ラナイの床には、ライムストーンか大きな陶板張ってくれても
夏場以外はちょっと違和感ぬぐえないかなと思う。（また削除？）

>>286
「新浦安」に住んでみたいという気持ちなら高洲は勧めません。
マリナイースト２１とは異質の漁師町です。
後悔すると思います。

（289さんへ）
286です。
290さんと同様です。
なぜか教えていただけると嬉しいです。
高洲は猟師町であることは知っていますが、なぜ猟師町が
異質なのでしょうか？具体的には？（ネガティブな話だから、
書けないかなぁ。）
現在住んでいらっしゃる方は（元？）猟師の方ではいですよね。
古くからの気質の事を言っておられるのでしょうか？
（聞き方がいやらしかったら、ごめんなさい。）

山本周五郎氏の小説「青べか物語」読んでみたらよろし

２９０　２９１
こいつら　ちょっと怖い。

>289
昔浦安は確かに漁師町です。
今は、漁をしている人はごくわずかだと思います。
浦安全人口で昔から住んでいる人は割合的に少ないと思います。

>290
>それが事実だとしたら、見たかぎり素敵な猟師町ですね。
その通りですね。
浦安の歴史は猟師町なのですから、ディズニーを作るときも
漁師さんの了解を得て、作る事ができたとも知らないんでしょうね・・・

京葉線新浦安周辺は、ここ5年くらいで、急速に治安が悪化してるようです。
実家が今川にあるのですが、数年前くらいから不審者が多くなったそうです。
逆に高洲あたりには、あまり人が来ないので、不審者も来ないかもしれませんね（ｗ
私が実家にいたころは、週末になると高洲あたりにも暴走小僧どもが来てました
が、最近はどうなんでしょうね。

ボキャブラリの少ない・・文章読解力のないおばさんへ解説

>高洲は勧めません。マリナイースト２１とは異質の漁師町です。
文法的には、高洲が主語ですが省略されています。
異質の・・はマリナイーストとは様子がちがって
猟師町です・・は　むかしながらの雰囲気の場所
という程度の意。

高洲が「異質な猟師町」とか「猟奇的な猟師町」と意っていません。
普通の旧浦安だと言っています。
逆に言えば、マリナイーストが異質な街。
私はこのハワイアンビレッジも結構異質だと思いますけど（また削除？）

292さんの言われるとおり、浦安に住むなら、それも古い人たちの
そばに住むなら、青べか物語は読んでおくといいと思いますよ。
あのまんまですから。

>>294
う〜ん。このくらいの情報は知っていますけど・・

http://www.ichiyomi.jp/umi/umi.html

現代的な部分と昔が残ってていいじゃないですか。
それに少しはリゾート気分も味わえそうだし。
ハワイから帰ってきて幻滅・・・ってまったく別物じゃないですか。
120平米平均の広いお部屋で快適に過ごせればいいんじゃないですか。

今の日本どこにいても物騒なところはあるし高洲もまだ未開発だから
夜なんかは多少物騒だと思うけどここに限ったことじゃないと思います。

>288
ハワイのアラモアナサーフライダーって書いている時点で
ちょっとあやしいのですが、打ち間違いかな？
モアナサーフライダーは確かに歴史があるし品のいいホテルだと
思いますがBanyan Wingではラナイがない部屋もあるし、全体的に部屋は狭いし
ベッドも小さいですよね。
新しいDeluxe Ocean Diamondで30㎡、Deluxe Ocean Towerでもう少し広いくらいですよ。
どちらの部屋に泊まったのかわかりかねますが。
カハラ・マンダリン・オリエンタル・ハワイなら部屋も50㎡はあるし、リゾート気分から
現実に引き戻される感じは強い気がしますね。

猟師町についてですが、ハワイのイメージだけで購入する人はいないでしょう。
高い買い物なのですから現地に行って自分で調査してメリットデメリットを考え
最終判断するでしょう。
確かにネットを見ていると全く何もわからずに購入する人もいるみたいなので
親切心からきついことを言いたくなる気持ちもわかります。

やっぱり現地を良く見てご自分の判断で購入するのが一番ですよね。
メリットもデメリットもわかった上で。

私は新浦安やその周辺環境好きです。
マリナイーストだろうが高洲だろうがそんなに違いはないのでは。
その中だけで生活するわけじゃないし。
通勤や色々考えて良い買い物をしたいですね。

＞３０１　この主の親切心はよけいなお世話といいます。
勉強していてもしていなくても、買った人が自身の資金と責任で
購入するのです。

なるほど。それは大変失礼いたしました。
305さんは一般のお部屋には泊まらない方なのかも
知れませんが4000万〜9000万クラスのマンションを
買う方にいつもペントハウス泊まる人は少数派でしょうから
あまり参考にはならないと思いますよ。
ハワイによく行き、しかも泊まるときはペイントハウス！！
羨ましい限りです。色々なホテルに泊まるのでしょうから
ホテル名を間違えるのも納得できますね。
アラモアナサーフライダーと書かれたときは学生がいたずら
でかいているのかと本気で思いましたから（笑）

それから猟師町とは猟師がいるから猟師町ではないですよ。
漁師が住んでいても猟師町なのです。
http://members.jcom.home.ne.jp/ums/sanbanze.htm

コンシェルジュとかいるんでしたっけ。いるならぜひアロハを着せてください。

>310
305＝310ではないですよね？
だってここモアナビラだから、モアナホテルのイメージがベースなのかと
思ったけど・・
って、いきなり学生みたいになってますよ（笑）
モアナは「海」とか「大洋」って意味ですよ。

購入予定者の方や購入検討者の方との意義ある意見交換ができればいいと
思っているのですが、不特定多数の掲示板だとそうそううまくはいかない
ものなんですかね。

>311
コンシェルジェはいないですよ。

高洲地区が漁師町？高洲地区は埋め立て地区ですよ。昔は人が住んでいません。
悲しいぐらい漁師町の面影すらありません。浦安に住んでいて思いますが、ほんとうにやっとこれから
いろいろなプロジェクトがここ最近になってすすみだしてあと５年もすれば高洲地区もガラット
変わります。詳しく知りたい方いましたら、あとでかきこみます。治安のことを話したら東京地区はどこも
あぶないでしょう。しかしモアナヴィラの価値がわからない人が結構おおいですね。
私は当選しましたので購入不安な人でこうにゅうするための後押ししてしてほしい人いましたらあとで書き込みます。

>313
高洲が漁師町と言われているのは、昔漁師をしていた人がよく住んでいる
という意味じゃないかな。

>>313
浦安市民です。
漁業権放棄の補償として漁師の方々に高洲を中心とした埋立地が与えられました。
ですから多くの元漁師の方々が住んでいます。
そういう意味で、地元では漁師町というイメージがあります。

>>313
一期は終わってしまいましたが、現在検討中です。
高洲地区ににこれから何ができるのですか？

マルエツと中学校ができるらしいという話は聞きましたが。

私も浦安市民ですが、高洲に漁師の方が多く住んでいる話は始めて聞きました。
私の知り合いの漁師の方は地元に住んでいる方が多いので。

えっ？何千世帯も漁師が大移動したって事？
そんなにいたの？浦安漁師って！

>>309
マタギは熊専門の猟師。
猟をするなら獣だろうが魚だろうが基本的にみんな猟師。

漁師についての議論はここまて止めて下さい。

もと漁師のひとがほんの数える程度住んでいてだれが元漁師かもわからないし
現地を歩いていても漁師町は関係ない。たぶん嫌がらせで漁師町うんぬんをいっていますね。
他のマンションコミュニティもみているとやはりマンションを買うお金が無く、うらやましくて嫌がらせで嘘の情報を流す
やからがいますね。いい物件であればあるほどその傾向が強いですね。
３１６さんあとでまた書き込みます。

他のマンションの書き込みを見ていると、契約前後の時期が嘘の情報を流したり荒らしたりするやからが多くなるようです。
モアナもちょうどこの時期にあたるので、そのようなやからが増えているようですが無視しましょう。

通りすがりの者です。三井不動産がハワイで経営しているのはハレクラニですよ。
ちなみにシェラトン系3つは国際興業の経営だったと思いますよ

そんなに荒れているようには見えませんが・・・

再び通りすがりの者です。浦安も検討しておりましたがちょうどいい物件が
出ていなかったので他地域で契約しました。
東西線の浦安周辺は美味しいお魚を食べさせるお店が結構あります。結構
いい感じでお酒も飲めますよ。
新浦安は港北ＮＴや多摩ＮＴに似た整然とした町並みですが、近くに下町
情緒のある街もあることが魅力じゃないでしょうか。

>>318
昔は、浦安の産業ったら、漁業しかなかったんだよ。昭和三十年くらいまで、
住人の大部分が漁師だった。
ちなみに魚は、かりではなくすなどりだから、猟ではなく漁が正しい。
猟師町、なんてのは江戸期の一時的な呼称にすぎない。

下町情緒ねえ。まあ豊受神社のお祭りくらいは、よそもんでも覗けるかな。
そういやフラワー通りって、どうなったかねえ。

脱線もまた楽しい。猟師・漁師の議論もいいですね〜

一期即日完売。
第二期は１月以降。順調ですね！
>>313
情報待ってます。（背中押して欲しい人）

324さん、荒らしているのはあ・な・た！手法がセコイ。

それにしても荒れていますね。
つまり嵐の方々、あなたたち購入できる余裕が無いのですね。
残念！
むなしいぞ！

オプションについてですが、結構ばら売りの希望が多いようですね。
私もばら売り希望者です。
エクステリアカスタムアップをしたいのですが、どうしても「バハレ」
の格子形状について、個人的にはそのままのほうがいいと思って
います。
仮契約および仮契約がこれからの方、是非ユーザーの声を上げま
しょう。
事業主もＷｅｂを見ていると聞いたことがあります。
多くの声があれば、もしかしたら「キッチンのフルオープン化」の
様に対応をしてくれるかもしれませんよ。

一期即日完売なんてすごい！モアナビラの住人としてとてもうれしい！

期売り販売の即日完売はマンション販売では当たり前。
何戸売れたかが方が重要。で、何戸売れたかな？？

238戸と聞いてますよ。
残りが72戸かな。

３２９（背中を押してほしい人へ）
高洲地区、マリナイーストを含め、１２０平米、３メートルのラナイは希少価値
です。私自身マリナイースト地区の中古物件をみましたがどれも８０〜広くて
１００平米です。この広さですとものすごく圧迫感があります。モアナと比べ
るとせまいと感じます。空間的なゆとりがちがいます。
　モアナの周辺ですが歩いて１分の距離にマルエツがH１９年にできます。
ちなみにとなりの潮音の街の方は数十年、近くにお店が無く苦労したそう
です。モアナの前には医療施設と福祉施設ができます。高洲海浜公園と
総合公園が橋によってつながります。これによりディズニーのホテル、
浦安温泉物語（スパリゾート）と、ブライダル施設がものすごく近くなりひと
のながれもかわるでしょう。上記の施設のためマリナイーストはかなりこれか
ら混雑するでしょう。しかしモアナの場所は橋がかかると絶妙な場所に位置します。
リゾート施設（TDL、ホテル、スパリゾート、ブライダル）、リゾート的公園（高洲海浜、総合公園）、文教施設（小、中、高）、医療施設（近い将来）、
商業施設（H１９）がこんなに近く揃う地域があるでしょうか？マリナイーストと高洲を分けることはナンセンスです。
地図を見てください。いかに生活が便利でリゾートライフが楽しめるかをかんがるとこの広さでこの価格でこの絶妙な場所は
これからは出ないでしょう。いまはちょっとまだ空き地がありさみしいです。これも近く解決します。
だから買い時。今度は私がモアナに住んだらどういうリゾートライフを送るか御話します。

地図をみながら

抽選会に行ってきましたが、結構倍率1倍のところもあったから、
まだ迷っている人とかはキャンセルしちゃうケースもあるのかな
と思います。
いずれにしても、私はこのマンションの広さと間取りがきにいった
ので買いたいと思っています。
名前がハワイっぽいかもしれないけど、ハワイのリゾートホテル感
なんて求めていませんから・・。
>>332さん　　オプションの件、同感です。バハレの格子はカスタム
　　　　　　　　アップ後の方が明らかに頼りないつくりだと思います。

今日、モデルルームを見に行きました。
まだ申し込んでいない新しい人が見学に来ていました。
残り72戸もすぐに完売するといいですね。

>潮音の街の方は数十年、近くにお店が無く苦労したそうです。
潮音に数十年なんて歴史ありませんよ。あまりいい加減なことを言わない方が。

それと、医療施設って、何階建てになるんでしょうね。どこぞの学校施設みたいに、
目の前に壁が出来る可能性も、リスクとして考えておいた方がいいでしょうね。

当選者です。

通勤時の駅までの交通手段について、バスを利用予定の方が多いかと
思いますが、駅前に１万円程度で駐車場を借りれるのでマイカー通勤も
ありかなーと考えています。

勤務先からバス代が支給されれば、駐車場を借りたとしても、自己負担
はそれほどでもないので。

どなたか、駅前の駐車場事情についてお詳しい方はいらっしゃいませんか？
（ダイエーの駐車場が平日のみで１万円強/月、少し遠くなりますが、線路
沿いの駐車場だと１万円弱/月程度との話を聞いたことがありますが）

３３９の人、いいかげんなことあなたも言わないように。この手の人に
みなさん気をつけましょう。いっけん理屈が通っているようでただ難癖をつけたいだけです。
その証拠にこの文章から買う意思はまったくかんじられません。購入の検討
もしてません。みなさんも３３９の方無視してください。潮音の街確実に１０年たってますから。医療施設もある情報筋より
そう高くはないことをつかみましたがそれより医療施設がすぐ近くにあるのは魅力
です。子供や老人が病気になった時歩いて１分の距離に医療施設があるということは
無条件にすばらしいことです。病気になってはじめてわかることです。

>>341

10年と数十年じゃ全然違いますがな。潮音の街は平成６年だよ。もっとも、当初は
全然売れなくて、幽霊マンションみたいだったんだけどね。
平成１０年くらいに値引き販売始めてようやく埋まったんじゃなかったかな。
全然数十年なんて話じゃないね。

私も当選者です。

もし医療施設や学校が建設されるなら建ぺい率や容積率から考えて４Fぐらい
だと思います。マンションみたいに細長く建てることはないでしょうから。
私はその辺を考えて４F以上にしました。
もしマンションが建ってしまえば１４F建ては有りでしょうが。

医療施設でもあまり救急病院とかが建ってしまうと救急車の音とか騒音はあるかと
思いますが近くに医療施設ができるというのは心強いですよね。
本当に病気になってはじめてわかることでしょうが。。。

駅前の駐車場ってそんなに安いんですか？確かにバス代が支給されれば自己負担は
少なくなりそうですね。４・５０００円の負担で駅前に駐車場が借りれれば駅から遠くても
問題なさそうですね。

>医療施設もある情報筋よりそう高くはないことをつかみましたが

こういう風説は悪質だと思う。どの情報筋ですか。そんなデタラメを流すのは。

結局まだ何が建つかはわからないということですね。

ダイエーの駐車場はさすがに立地条件がいいこともあって、１万円は越えますが（確か１万円か１万１，０００円に消費税がかかる。）、周辺の駐車場は、１万円もあれば借りられると思います。

葛南も順天も６階とか７階とかの建物でしたよ。

>>341
>>>医療施設もある情報筋よりそう高くはないことをつかみましたが

ってことは、まだ分らないってことでしょ。
たいてい開発なんて当初の予定からはずれていきますから。


買わないから、どっちでもいいけどね。

買わない人は、いつも適当なことばかり言いますね。
前に立つのは、千葉県企業庁は、医療施設、浦安市は、福祉施設系と
電話で問い合わせたときに言ってました。
高洲地区の人口は１万４０００人と決まっているので、モアナビラの後ろに
大規模マンションが建つぐらいで前には、マンションは経たないでしょう、と
浦安市から回答がありました。

>>313（>>336)さん
329です。情報ありがとうございました。
確かに商業施設充実のＭＥ２１と絶妙な位置関係にありながら、
住居近辺は福祉施設と生活密着施設というのは理想的な環境です。
駅から遠いデメリットはバス便が充実しているからいいかと。
あと不安は眺望の確保が不透明なことでしょうか・・・。

マリナイースト内を検討している者です。こちらの購入者の方は高洲の将来性を
買われたという事ですよね。　確かに将来空き地が減って街が形成されてくると
この辺りの評価も上がり　もし売却する時も買値よりも高いかも！？と感じました。
正直ちょっとその点は魅かれています。　ただ広さについてはＳＧなども部屋に
よっては同様かと。もちろん1000万位は高いですが・・・
ただ病院が出来たらメリットよりもマンションならではの眺望が損なわれる
デメリットの方が大きいようにも思い　広いラナイでも眺望の悪ければ意味ないかな
と。土地があるという事はこれからも新しいＭＳが出来ると考えられます。
もちろん街が整う分　こちらより高くなるとは思いますが・・・たぶん広さは確保され
街も整う分今よりも明るく安全になるので仕方ないですよね。（あっ！前出されてた
田舎っぽい所が好みで買われた方には　整うのは好みではないのかな）
でも基本的には街は整う方向で時間はかかると思いますが進みます。
とすると早い時期に出来たこの物件は売る時は築年数古い方で不利かなーと
思ったり悩みます。（新浦安駅前の利便性がある高値の中古物件とは明らかなに
違うので）　別に売却を前提に買うのではないのですが　眺望を失うなら
永住する程のマンションではなくなるかなーと。また価格が安いという事は
入居される方のレベルが・・・というレスを他の都内ＭＳの板で見た事があります。
その金額も何を基準にするか難しいところですが　こちらを購入されてる方は
どんな方が多いのでしょうか？三井ブランド好きの方？
色々思ってる事並べてしまいました。すみません。

331,349みたいな人を見下したような発言が荒れる原因。
管理組合の運営が思いやられます

ところで千葉県の水道は臭いって話を聞いたことがあるのですが
実際はどうでしょうか？
上司の奥さんが言うには炊飯はすべてミネラルだって。
ちょっと気になっています

３５１さんへやっといいご意見（難癖ではない指摘）ありがとうございます。
もうマリナイースト、高洲でこの手のマンションはもう出ないでしょう。（広さ、
利便性、リゾート感）。地図をみるとマンションが建つ場所がほとんどなくなり
つつあります。それでいて新浦安地区に住みたい人は年々魅力的になるので
増えるばかりです。昔から浦安に住んでいますが、この新浦安地区をみてきて
ほんとうにここ最近魅力的な街になってきました。ほんとうに最近です。それで
すでにこの人気です。魅力あり財政的にもしっかりしているこの新浦安地区は
中古でも探すことがこれからますます困難になります。それゆえしっかりした造りの
マンションでこの条件のモアナヴィラなら下がりようがないです。マリナイースト、
高洲も人口調整で住める人数が決まっています。あとは自分でこれからできる施設、
今ある公園など自転車でまわってみればほんとうにいい場所だと実感できます。
それで上記の情報を頭の中で組み合わせると私は直感が働きます。
これからますます魅力が出で下がらない。と確信がもてます。
商売人の嗅覚です。

いくらなんでも、買値より高く売れるなんて馬鹿な夢を、今時見ない方が良い。

>ほんとうにここ最近魅力的な街になってきました。ほんとうに最近です。

とても昔から浦安に住んでる人間の言うことじゃないね。本気で新浦安に住むか考えてる
人は、こんな与太話なんかにかまけてないで、浦安市役所のｗｅｂでも見た方が良いと
思うよ。
浦安はいい街だけど、この物件じゃなきゃならない理由はない。

買値より高く売れるとはおもいませんが、高いお金をだして買うのだから
今後の資産価値は気になるところですね。
今後、周辺施設などが整うことにより今の価格では到底買えないような
地域になっていくんではないかという期待感はあります。
今は、辺鄙なところかもしれませんが、個人的には今後の高洲地域の
発展に大いに期待しています。

買値より高く・・・はないかもしれませんがあまり下がらないことを期待します。

でも最近新浦安も充実してきたのでは？ベビザが出来たり大きな家電店も出来て
ホームセンターもあってヨーカドーもあれば結構生活には困らないんじゃないでしょうか。

私はいまがチャンスだと思って買います。
駅前の築20年ぐらいのよりは快適に暮らせるんじゃないでしょうか。

３５１です。　買値よりも高く！？というのはやはりないようですね。（＾＾）
それに未練があったので皆さんのご意見きけてスッキリできそうです。
マリナ地区のＭＲを見た後だとこちらが大変お安く感じてしまい後々住み心地や
環境や価値に大差なく1000万くらいはお安いし良いかなーと思っていたのです。
でも結局我が家は眺望重視・娘がいるので夜道を心配してすでに環境が整いつつ
あるマリナ地区の検討に戻りそうです。買値も少し高いですが売値もその分少し
高いかな（もちろん下がり分もそのぶん大きいですが）と期待しつつ・・・
不動産やさんでマリナ地区も平成１２から１４年頃の物件は割安感があったという
話を聞いた事があります。　こちらがそんな時期なのかもしれませんね。
ただ不動産やさんも　現時点の判断でしょうが　高洲地区とマリナ地区をあきらかに
区別して説明していました。　あとはそれぞれの物件に集まる方の層が評価を
決めていくのでしょうから　お互いマンションの住人として頑張りましょう。　　　

>>359
今の時代では、買値で売れるという事は値上がりしたのと同じ価値をもちますよ。
通常、中古は下がるのが普通ですから。


話変わりますが、たしかに市で発表されているように、
高洲や日の出の人口は調整されて制限をもうけています。
今後マンションがボコボコ建つ事はないでしょう。
ただ、今後足りない医療施設や行政施設を建てたとしても
ずいぶん土地があまるような気がする。
何が建つのだろう？やはり大型スーパーかな？

大型スーパー建設予定は昔聞いたことがありますが今の市の予定にはないみたい。
大型スーパーが出来てしまったらまたちょっと環境も変わってくるかな？
あまりごちゃごちゃならないほうが望ましいのですが。