【第２コート】リボンシティレジデンス

↑シトロン持ち上げすぎの書き込みすぎだから・・・言われちゃったよ
シトロンの掲示板見ました！で契約すると紹介料が入るとか・・・冗談(^_^;)

「楽しく暮らす」　キーワード　ですね。
ＭＲで最初にみるＶＴＲ見て　うちはＤＥＷＫＳなので　　関係かと思っていましたが　平日の夜　ちょっと食事　日曜に買い物。
ある意味で楽しいかなと思っています。　公園も近くにできるのでわざわざリリア公園（西口公園）までいかなくてすむし。

ＩＹの白壁の問題ですが　建築現場も２号道路がなんとなく出来ていますが　道幅広いですよ。町中のマンションより　となりとの距離は結構ありそうです。

うちは　ＩＹよりはとりあえずすこし上ですが、今度は屋上駐車場から丸見えという　プライバシーの問題があります。
上の方でも駐車場から見れば地上同じ。
マンション側には、屋上駐車場はありませんと営業さんの説明ですが、ＩＹが出来てみないとなんとも言えない問題です。
ベランダの立ち上がりを　ガラスではなく　コンクリの部屋を選びました。

２日見ないだけで、すごい書き込みですね

駐車場もそうですが、ＩＹの空調ダクトがうるさくないか、ちょっと心配です
ダイヤモンドシティーも近くに行くと、結構ダクト音が気になります
まぁ、こればっかりば出来てみないとわからないですけどね

うちでも
目の前がＩＹの冷房装置だったらどうする？
駐車場の排気口だったらどうする？

同規模だと思う（川口の方が大きいかな）　蕨のＩＹの屋上駐車場で思いました。

わたしも気になって同規模だと思われる
大宮の先の宮原のＩＹに行きました
デジカメ持って屋上あがって
近くのマンションの何階がＩＹの駐車場より高くなるか見てみたり
自分なりには納得済みの購入です
いまは毎朝、京浜東北から見る建設現場が楽しみです

すごいですね。そこまで調べているなって。
私も建築現場見るのが楽しみです。
このあたりが自分たちの部屋の位置かなと思ったりしています。

＞いまは毎朝、京浜東北から見る建設現場が楽しみです
いいですねー、毎日建設現場を見られてうらやましいです。

私は、京浜東北線とは全く関係ないところに住んでいるので、
建設の進捗などまったく分からないです・・・
そーいえば、契約してから川口行ってないな・・・

朝日をさえぎる予定の賃貸棟は結局、何階建？
15階横べったり敷地一杯より、ミドリノみたいにペンシルタワ−の
方が日影時間が少なくてよい。

　営業しにきましたｗ
　でも、相当マンションの勉強したから、リクコスの営業マンよりはリボンを売る自信ありますよｗ

　前回、ＭＲに行ったときに、デジカメで部屋中を撮っている人がいました。ネットで調べると、実際にできたのとＭＲと仕様が（安いほうに）違っているケースがあるみたいです。うちはそのうちデジカメでなく、ビデオで隅々まで撮影しに行こうと思っています。

　＞いまは毎朝、京浜東北から見る建設現場が楽しみです
　私は本町なので、京浜東北から普段は見られません。たまに大宮に行くときは凝視していますｗ

　ファミリー層の多いリボンと、ミドリノのようなタワーと比べること自体、客層が違いますからあんまり意味はないと思いますが、いかが？

＞＞３５
リボンの敷地の東南の角に建つ賃貸棟のことでありんす。
オ−ベルもそうだけど賃貸棟の概要は模型でも作らず、パ−スでも
点線だけ。
東南の角が建設用地である現実が皆わからないようにしてある。

ブライトフォ−ト以外、下階の人は直射日光という面では期待できないのでは
エアリ−フォ−トの下階はお布団を日に当てられる時間が11時から12時までの1時間しかない。
明らかに最後の格安叩き売り対象。

皆、近隣日影のほかに自己日影（自分たちの建物による日影）
や壁面日影図（立面図で見れるもの・・当然賃貸棟やＩＹを入力した物）で説明を受けて納得して買いましょう。

＞皆、近隣日影のほかに自己日影（自分たちの建物による日影）
＞や壁面日影図（立面図で見れるもの・・当然賃貸棟やＩＹを入力した物）で説明を受けて納得して買いましょう。
　その通りです。納得した上で契約したほうが絶対いいです。
　一度、契約してしまえば私のように「リボン」頑張れ！になってしまいますから。
　分かる限りでは、センターは冬でも一階でも影にはならないというのはＭＲで説明受けるはず。
　プルミエも東側は計画がないので知りませんけど、南と西は大丈夫なのではないでしょうか？（結論は聞いた人にお願いします）


　

MRでデジカメ撮影　私かも　メジャーも持って行っています。
賃貸練ですが、２月に入札　それからでないと概要が分からないと言われました。　賃貸が一番最後に出来ると言われ、プルミエに入居後も裏で工事進行中というわけだそうです。
プルミエの一番南側の広くて高い間取りの部屋、目の前、しかし見下ろされる賃貸なってこともあるかも。
プルミエの曲線の延長線より　賃貸が前に出ないことを期待するのみ。　もちろん、賃貸が最後というのも　分譲を売り切る、作戦だと思っています。
賃貸が一番駅に近く、公園近くで最高でしょう。
日当たりの図面　ちょっと見た気がしますが　ＩＹより上にいけば問題ないかなと思って　真剣に見ませんでした。
ＩＹの高さが２４ｍ　冬至の時の太陽の南中高度は３０度ぐらい（だとおもう）　だから　４０ｍぐらい離れれば陰にならないか。　納得。
なるほど。　本当にリボンシティの建物配置図をみると　うまく作っていますよね。　正直　良からず悪からずで最大限建物を造っている感じで、いやー設計する人ってすごいなと思っています。
プルミエからみると　あと１０度南に向いているとうれしいのですが、妥協できるぎりぎりの角度という感じです。

エアリーは、確かに日当たりは悪そうですね。（今の私の住まいが、目の前にマンションできて、１日の半分はあった日照が今では１時間です。
）その分、値段で勝負となるのでしょう。　またある程度、街が出来て売ると思うので　この環境がいいという方用かもね。

私の今の住まいから　少しだけ工事現場が見えます。ちょうど　プルミエの自分たちが購入した付近が見えおり、毎週日曜にはデジカメで写真をとっています。

連棟タイプの欠点
廊下側の部屋はとてつもなく暗い。
下階やエレベ−タ−前、外階段前住宅はそれこそ昼間でも電気を
つけないといけないことを周知してね。
ＭＲの部屋は照明サンサンだから電気を消してみるといいよ。

廊下側の部屋は、面格子と網入のガラスになるということですよね。
MRは、２面バルコニーとぐるっと全部バルコニーの部屋。　うまくできています。
リボンシティレジレンスにも　センターを除けば　２面バルコニーで　面格子のない部屋タイプがいくつかありますのでそこを選択することができます。
センターは、その分　南側の開放が大きいし、どれをとるかだと思います。