ミオカステーロ宮崎台（山田建設）

ＭＤ　→　ＭＲ　でした。

会社の先輩がミオカステーロの物件を不動産コンサルティングの人に相談したところ、「このデベはうちでは評判悪いですよ。」と言われたそうですよ。
見た目はよく作ってるけどその実いろいろ粗雑だったり、使ってる設備のメーカーが怪しかったりするとか。でもその先輩はMRが気に入ってしまったので、売主を信じて結局購入したらしいんですが、「やっぱりプロの忠告は聞くもんだ。売りっぱなしで対応が悪い。」と嘆いています。
だから私はこの売主のは避けて探しています。でもここの掲示板でもずいぶん話題になるし、忠告してる人もたくさん見かけるのに、みなさん結局自分が気に入ってしまったら人の話は聞かないみたいですね。自分は大丈夫だと思うんでしょうね。

りんさん、ありがとうございます。
私もりんさんの会社の先輩と一緒で、ＭＲが気に入ってしまい
購入を考えていました。
再検討の余地ありですね。
でも、ここの掲示板見てると評判のいい売主さんって
ほとんど皆無って感じですよね。。

別のミオカステーロシリーズを購入しようと考えている者です。
長文すみません。

知り合いに塗装業・内装業がいまして、
（山田建設さんのモデルルームの内装も数回やってるそうです）
その方たちとその方たち経由の建設業・内覧業者のお話を聞きました。
最近の山田建設さん、
すごくよいとも言い切れないが悪い話も聞かないそうです。
可もなく不可もなく普通だと。

その方たちからのアドバイスが下記の通りです。
偉そうに読めたら申し訳ないです。私はすごくありがたいなと思ったので
書いてしまいます。
↓
どこの会社でも、
モデルルームは客寄せの為、
一番いい職人さん達が入るので当然仕上がりはとてもよくなる。
自分の購入する部屋をモデルルーム並みの仕上がりにするには
営業の人をしっかり選んでコミュニケーションをとること

インターネットの匿名の掲示板上では業者の書き込みが
当たり前のようにあるので情報は自分で取捨選択するように。

とにかく自分の気にいったマンションを選んで
さらに自分の満足度を上げるため、努力すること。
前向きな気持ちがとても大事。

そんな感じです。
長文失礼しました。

ミオカステーロシリーズって、まず窓口である営業の人達が態度
悪いんですよね・・・。

宮崎台にすんでます。
つい先日、駅降りたら、営業の人？が
パンフレット配ってました。。
まだ残ってるんですね・・・
駅から遠くないですか？？？
なんか場所もイマイチな気がします・・

たこさんさん、06さん、しそさん、ありがとうございます。
ミオカステーロシリーズも並であれば
自分的には、まったく問題ないと思います。
購入するか否かは、
まず、その物件を気に入っているかですもんね。
ＭＲ（現地）を見た限りでは気に入っていますし、
確かに駅近の物件からすれば距離はありますが、
場所（環境）はなにげに好きです。
ただ、販売状況が思わしくないのはその辺に原因があるのか・・・・・・
気になるのは、りんさんが言っていた設備関係ですが
それは今度訪問する際に細かく確認しようと思ってます。
ミオカステーロの販売員の態度が悪いのは
たぶん、デッ○スという販売業者の人たちだと思います。
他（他売主）の物件を見に行った時、デッ○スの販売員でしたが、
他に書き込みがある通りカナリ不愉快な気分にさせられました。
ミオカステーロ宮崎台の販売業者の人たちは
すごく良心的で好感が持てますよ。
とにかくあせらず、慎重に事を運びたいと思います。

まだ売れ残ってるのかな？

人気がいま一つのようで
まだ残ってるみたいです。
私はつい最近他の山田さんの物件を購入しましたが
住み心地はなかなかですよ。
この物件も魅力あると思いますけどねぇ

マンションはともかくとして・・・
宮崎台のごちゃごちゃした雰囲気や
駅から一体何分歩くの？？
あの辺ガード下越えると痴漢でそうじゃない？
的な雰囲気・・・
私はオススメしません。

そんな私は近くの○ンテュー○宮崎○なるマンションを
わりと最近購入。
格安だった殆ど検討もせず契約してしまいましたが、
相当後悔しています。

環境が悪い・・・。
宮崎台に住んでいる！！と威張れない立地の悪さです。
徒歩圏内にスーパーもないしね。
不便極まりないですよ・・・。

№12さん
環境が悪いとは
例えばどんなことですか？
もしよかったら教えてください。。

>21

販売員の態度が今に始まったことではないとか
今後今後徐々にではありますが育成をして行きたい
って聞いて購入者がどう思うかですよね？

今どの業界でもそうですが「スピード」と「改革」は一つの
キーワードとなってると思います。
そんなに悠長に考えてること自体が販売員に危機感が伝わらず
態度にでていると思いませんか？
気づいたころにはってならないことを期待します。

ミオカステーロ宮崎台の馬絹周辺を知っているものですが、周辺環境は
区画整理がされている宮崎台・宮前平とは雰囲気が異なります。尻手
黒川通りや国道２４６が近いのでお世辞にもよい住環境とは言えません。
但し、無名な会社のマンションではなく、値段の高い田園都市線の宮崎
台駅まで十分歩けますので、住環境を割り切り、利便性と価格抑え目
物件を検討される方であれば、よろしいかと思われます。

久しぶりに書き込みします。
先日ミオカステーロ宮崎台を契約してきました。
資金・収入にもっと余裕があれば
駅近で環境の良いマンションを購入したいものですが、
価格重視で通勤や内外装など考えた場合
やはりこの物件がいいのではないかと思い
契約に踏み切りました。
確かに、尻手黒川通りや２４６が近く
逆に、スーパーは近くにはありませんが、
（セブンイレブンはマンションの隣にあります）
実際に駅まで歩いてみると15分もかからず、
それ程遠いとは感じませんでしたよ。
車や自転車で移動する人であれば
尻手黒川を宮前平駅方面に600メートルほど行くと
ドンキホーテやノジマ電機　ファミレスなどあり
宮前平駅の手前にはいなげやもあります。
宮崎台駅前には東急ストア、あと、名前は忘れましたが
ティップネスの前に安売りのスーパーもあります。
人それぞれ、感性が違いますのでなんとも言えませんが
もし宮崎台近辺でマンション購入を検討されている人がいましたら
是非ココを候補の一つにしてみて下さい。
現地を見学されると、気に入るところも沢山あると思います。
完売までにはまだ時間がかかりそうですが
山田建設さん、販売会社さん
イイものを売ってるんですから
もっと気合を入れて早く完売してくださいね。

>販売員の態度が悪いのは、今に始まった事でなく、かなり昔から住宅販売に携わる
営業マンにはダーティーなイメージがありました

小峰部長さん。
だったらなぜ改善していかないんですか？
部長職を授かる人の発言じゃないですよ。山田さんの物件は色々な
ところで販売員の態度について書かれてますよね？そういう声を無視して
るからダーティーなイメージがつくんじゃないんですか？
そういったイメージの一役をかってるのがまぎれもなく山田建設さんだと
思いませんか？他人事ではないですよー！？

販売状況はどうですか？

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誰もいない様なので、ちょっと通りますよ

売れたの?

目の前の道（尻手黒川）は週に3回は暴走族が通ります。
神奈川県警も取り締まってくれないようなので、当分止みそうにありません。
台数も微増状態です。
四六時中通るわけではないので、気にならない人もいらっしゃるかもしれませんが
参考まで。
うちの年寄りは、睡眠不足になり、体調も崩しました。

その後どうでしょう？

現在検討している者です。率直に住み心地はいかがですか？

まだあるの？

残戸はあと１戸みたいですよー

今度大井町に山田で建設がはじまった物件も立地がいまいち。
塗料会社に囲まれた物件。土壌の入れ替え作業行っているのかな？
隣が工場とか裏が幹線道路とか微妙な土地が多いですよね。
中身意外といいのに。もったいない。