豊洲　プライヴブルー東京　***２***　

また残り５戸になりました。

豊洲運河を通る船の音、大きくてびっくりしました。
ヘリコプターが低空飛行しているのかと思うほどでした。
朝から通られるとちょっと嫌かも。。。

豊洲住民ですが、船の音より上空を飛ぶヘリコプターの音のほうが
ものすごくうるさいですよ。
新木場にヘリポートがあって、ＰＢやＴＦＣの真上あたりが離陸・着陸の
コースになってますから。窓開けてるとテレビの音は聞こえないくらいです。
かなり低空で飛びますので。多いときは日に何回か飛んでます。

運河の船の音はかわいいもんですよ。

まあ、大通り沿いに住んでいる人や首都高沿いの人に比べればまし
ですが、静かな郊外から引っ越されると驚くかもしれませんねぇ。
まあ、都心に住むと言うことはそれなりににぎやかですから
うるさいこともありますよ。慣れですね慣れ。

余計なお世話かもしれないけど、代理で旧スレから転載します。
> 購入者です。
> 突然ですが・・・「駐車場の抽選方法」について・・・
> 何か感じられた方いらっしゃいますか？
> もう少し「階の選択余地」があってもいいと
> 思っているのですが。

抽選会に行けば実際の駐車場所（番号）までわかるんですかねぇ

階の選択余地については分かりませんが、マンションはすべて共同所有
です。当然、占有面積の広い方の発言力が大きく、占有面積の狭い方の
発言力は小さくなるのでは・・・。（苦笑）

>68
どうですかね？
まぁまったくの平等なんてありえないとは思ってますけど。
ただ経験上管理組合の活動に全く関与しない人ほど声が大きいってことが多いかなぁ。

こんにちは。付近に住んでいる者です。
大した情報でもないのですが…煽らないでくださいね。

駐車場について色々書かれていますが、駐車禁止に関しては本当にシビア
です。私は私のところに車を使って遊びに来た方に関しては駐車場がないので、
ちょっと離れた東雲のジャスコまで私の車と２台で一緒に行って以前はジャスコ
の駐車場に停めていました。買い物ついでにもなりましたし…ただ、ジャスコの
裏の公団や高層マンション『キャナルコート』（でしたっけ？）の住民が増えた関係
か、最近はジャスコの駐車場も２時間半までしか無料で停めれなくなりました。
以前は４時間まで無料でしたが…まぁ私のような使い方をしているおバカな
ヒト達も多くいる関係なのかもしれませんが、豊洲に大きなスーパーができても
そうなる可能性が高いかな〜？って。

ただ、それだけです。では。

プライブの問題は来客用、駐車場だな。正月とかイベントがあればいきなり
大量の路駐が生じかねない。最初から駐車場はありませんとかアナウンス
しないと、せっかく来てもらった人に不快な思いをさせてしまう。

まあ、どこも同じですよ。来客用のPをたくさん用意しているなんて
ありえませんし。

そもそも、駐車場がほとんど無いのだからこれまでどおり
電車できてもらったらいいのでは?

車で遊びに行くなんてそうそうないですよね。

>71
駐車場は予約制ですよね。
いきなり来てもらってもダメじゃないですか？

駐車場は100%埋まることは無いでしょう。
80%くらいだと思いますよ。２台入れる人がいたとしても
90%くらいでしょう。すると50台分くらいあまることになります。
来客用としては十分では。

>74
確かにそうですね。
埋まらないからって遊ばせておくのも、もったいない話ですしね。

プライブの一番の問題は小学校でしょう。
それに幼稚園も全く空きが無い。
営業に騙された、という感じ。

>７６
自業自得でしょう。
小学校問題は前々からわかっていることだし、
幼稚園の空きなんて自分達で前もって調べておくことでしょう。

７５番さん　駐車場の空き部分を来客用にするのは防犯上、無理があります。
空き部分は分散してあるのであり、そこに入れ替わり、立ち代り第３者が駐車
したのでは、管理のしようがありません。

駐車場が少ないことを居住者がしっかりと認識し、来客には必ず電車でくるよう
お願いすることが大事です。

>77
つまりプライブを買った人間が負けっていうこと？

はいはい、こちらで後はどうぞ↓。
普通の人はスルーで。

【豊洲】　小学校・受入れ困難地域　【議論】
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6345/

>78さん
うちのマンションでは空き部分を有料の来客用として管理してますよ。
全く問題ないと思います。

>駐車場は予約制ですよね。
予約制でも、空きがあれば、その場でもＯＫになると思いますよ。
（他の例からすると）

駐車場は20%-30%ぐらい余ると思いますが、余った分は、2台目以降で
使ったり、来客用にしたり、自転車置き場にしたり、などと使われることが多いです。

>78さん

防犯上・・という理由がよく分からないのですが。
もともと第三者用である来客用スペースも他のスペースと比較して防犯設備等に差があるとは思えませんし。
（強いて言うなら監視カメラの配置とか？）

それに管理といっても所詮駐車場の入出庫の管理しかしないと思うので
一度中に入れば空きスペースが集中していようが分散していようが大差ないと思うのですが。

防犯というよりはトラブルという意味でしょうか？

私の住んでいたマンションでも誰が止めているのか分からない車があり
ました。警察に連絡したら民事なので介入できませんみたいなことを言われ
た記憶があります。(駐車違反をとれないと言われました。）

これも言っていいのか分かりませんが、豊洲は治安があまりよくないと聞き
ます。東雲埠頭で歌舞伎町のことを書いたルポライターが殺されたことや、
辰巳の森公園も昨年殺人があったと思います。今後、人口が増えるにつれて
治安もよくなっていくことを信じたいですが・・・。

私も78番さんと同様に来客用以外の駐車場を開放するのは反対です。

私はどこが来客用か把握してないのですが、来客用も
ゲートのある一般駐車場の中の一部ですよね？
来客用とは言っても勝手に入れるわけじゃないですから
勝手に誰かに停められる、ってことはないんじゃないですか。
駐車場内は公道ではありませんから、損害賠償を請求する
しかできないですね。

>84
それらの事件で豊洲の治安が悪いと言うと言うのは乱暴かと。。。
おそらく、人口（生活者）密度と治安の関係は少なすぎても多すぎても
治安の悪化を生みます。今の豊洲は住宅エリアと倉庫・空き地のエリアが
別れすぎている点や、賑わいの点で偏りが有るところに問題があります。
今後、住宅、職場、学校とバランス良く配置されていけばガードマンや
警察など治安関係者も比例して増えていくので治安は改善するのでは。

>86
ようは開発が進んで昼間と夜間の人口のバランスが取れていけば
いいってことですよね。同感です。

残り５戸だけど部屋が変わってるなぁ・・・
ホントは５戸じゃないのかなぁ

建物完成してきましたね！今日見てきました。逆梁は建物が高級に見えます。
これから植樹が始まるのが楽しみです。

来客用駐車場についてはみんなで路上駐車がおきないように注意しましょう。
となりのフロントさんともめる一番の理由になりそうです。

残りは４戸になったみたいですね。

>90
何からの情報？
公式ＨＰはまだ５戸だけど。

>91
MRでの情報です。
MRは年内で閉鎖するみたいですね。

同期入居の他大型物件(InthePark荻窪、ミディオン、シーガーデン新浦安、
コスモスポリス品川、東京デュオシティー、シティータワー新宿新都心等）に
比べても、売行き好調な優等生ですね。
喜ばしい限りです。

全然話が飛んでしまいますが、皆さんはケーブルTVのデジタル放送を
受信される予定ですか？ 月額云々もそうですが、それ以上に、無料で
飛んでいる電波を捕まえて見るだけなのにケーブルTV局にお金を払う
という行為になんとなく不快を感じてしまってます（ケーブルTV局の電話
対応も役所並の横柄さだったし）。私は現在、地上波デジタルを受信して
いないのですが、デジタルでもゴーストやノイズはあるのでしょうか？
まぁ、約２４，０００円／年払った方が楽なのは確かなので、画質向上と
いう付加価値があるのであればなんとか納得感を持って払いますが、
まだ自分で電波を捕まえてTVに差した方がいいのかどうか迷っています。
どなたか詳しい方が屋上にアンテナを立ててもらって各戸のケーブルに
流してくれるのがベストですけど、そういうのってやっぱり合意形成が
難しいんでしょうね。

個人的には、ケーブルTVやプロバイダについては、ともかく我々が複数の
選択肢をもって条件交渉できるような体制にしておきたいなー。今は、
遠くの親戚とビデオチャットとかやって子供やペットを見せながら会話して
いるのですが、それが出来なくなるというのもツライ・・・・。旅先で容易に
ネット接続できなくなるというのもツライ・・・。今入っているプロバイダは
グローバルでローミングサービス提供しているので。ちゃんとサービス
内容で競争しているケーブルTV局やプロバイダに入りたいな。

>95さん
マンハッタンに住んでいたときは、周りが６０階を越える超高層ビルだらけ
だったので、必然的にタイムワーナーのケーブルを引いていました。
現段階では、それほど問題にはならないでしょうが、豊洲も徐々に高層の
ビルが建ってくると、受信状態が悪くなる恐れがありますね。
おっしゃられているように、年間24,000円程度なら、ケーブルの方が楽です
し、画質も安定しているのでそのほうがいいかなと思っています。
後は、米国のケーブルテレビのように、コンテンツが豊富で自分達でチャンネル
ごとに購入が選択できるような仕組みなら、なおいいですけれどね。

プロバイダーに関しては、インフラ設備だけ提供して、業者は各自で選べる
ような仕組みが出来ればいいですね。
向こうでは、光収容の問題をどう解決していたのか知りませんが、各入居
者ごとに、ケーブル接続したり、DSL接続したり、ダイヤルアップ接続したり、
業者も各自で選べましたね。
インフラの保守管理から一社が丸抱えで独占的にサービスを提供する形態
で、消費者がそれぞれのニーズに合わせてサービスの提供を受けることが、
できず、サービスの提要側に競争原理が働かないという日本独自の悪い部分
のような気がします。

豊洲四丁目一帯は豊洲センタービル（３１F建て）による電波障害地域になっていますから、既にテレビの受信状況は
あまりよくないはずです。

ですから、普通はケーブルテレビを通して地上波アナログテレビ（民放）も観ていますよ。

気になったので調べてみたら、やっぱりデジタル放送はゴーストとかノイズ
とは無縁で、映るか映らないかのどちらかみたいですね。地上波デジタル
で使用するUHF帯は直進性が強いそうなので、VHF帯を使っている地上波
アナログ放送でさえまともに見れない地域なのであれば、ケーブルTV経由
でデジタル放送を受信せざるをえないのはやむをえないのかもしれないです
ね。このエリアにお住まいの方で実際の電波受信状況とか教えて頂けると
ありがたいです。そういえば重要事項説明か覚書かに公団で電波障害が
発生した場合は組合の責任で云々と書いてありましたね。

ただケーブルTV経由になるにせよ、早くパススルーにして月額を安価に
してもらいたいものです。不合理な理由をつけて期限ぎりぎりまでパス
スルー採用を先延ばしして、STB利用料とかで金儲けしないで欲しい。
AV機器とSTBを連動させる仕組みまで考えないといけないし面倒。

早くプロバイダ経由でネット、電話、放送がまとめて提供されるように
ならないかな。それで物理的なロックインなしで、自由にプロバイダが
選べれば言うことなし！

豊洲住人です。豊洲に引っ越してきたらテレビ画像がが乱れました。
引越しのときに業者がテレビをぶつけたとばかり思っておりましたが、
まさか豊洲が電波障害地域だったとは！ショックです。

WOWWOWの基地局が辰巳にあるからそこに加入しようかな。割引は
ないそうですが（笑）

>>１０１

豊洲は完全に電波障害地域です。豊洲センタービルの影響らしいですが、
東京ベイネットワークス（ケーブルテレビ）の方が1年に１回ずつぐらい訪問してきて、
ケーブルテレビの映り具合を確認しに来ますが、半分営業（基本契約だけでなく、
有料のオプション契約をしてくれとの依頼）みたいで少しウザイです。

ええっと、近くに住んでますが、江東ケーブルテレビの人によれば、
しばらくすれば、地上波デジタルチューナー付であれば無料で
見れるようになるらしいですよ。（正確には、現在の地上波の分を
ＣＡＴＶ通しているのにお金を払っているので、それに追加がないという事。）

ＣＡＴＶに加入して違うのは、主に、地上波デジタルチューナーが
いらないという点でしょう。

電波障害対策の場合ケーブルの地上は無料です。
デジタルもアナログもそうだと思いますが。。。
ちなみにウチは江東ケーブルですが地上とNHKBSは
手続き無し（タダ？）で映ってしまいます。

駐車場の抽選会に行かれる方いますか？
１１：３０〜となっていますが、時間はどのくらいかかるんですかね？

104さん
「無料」という情報はどこで事実確認されたものでしょうか？
なかなかネットではひっかからなかったもので。
しかも江東ケーブルだとデジタルは有料と明示されてるし。
STBも無料でレンタルできるのでしょうか？

すいません、違う話なんですが。。オプションで「磁化水」というものを
とりつけられるかたはいらっしゃいますか。また効果のほうはどうなんでしょうか。
ネットでも値段の幅が随分あり悩んでいます。何か情報があったら教えて下さい。

もし本当に宣伝どおりに効果あるんなら、脳卒中とか血管がつまる病気は
簡単に磁化水で治療できるはずだけど実際そうならない。つまり、効果のほどは
？マークであり、医学的に全く立証されていない。やせる石鹸と一緒、中国で
最初にブームになったことが怪しいと思います。

確かに病気なんかには効果なし！って気がしますが、肌が奇麗になるだとか
洗濯物の汚れがとれやすいとか、植物がそだちやすいなど・・・効果期待できそうですけど実際に使用している人
が身近にいないからわりませんね。

通販のダイエットや化粧品（お肌プルプル）等のbefore after効果を信じるのなら買い。
理系で科学的根拠を追求するなら買わない。
販売者の主張は、水分子の塊が磁力を通ると分子が整然と並ぶので、
この奇跡の水を飲むと血液サラサラになって脳血栓とか治る、ってこと
らしいです。信じる信じないはお任せします。

>江東ケーブルですが地上とNHKBSは
>手続き無し（タダ？）で映ってしまいます。
そういう意味では、うちもそうですし、どこでもそうです。
BSデジタルもそうですね。
ただ、地上波デジタルは、加入してないと、まだ見れないです。

＃東京ベイネットワークだろ、、という突っ込みは禁止

2006年以降にCATVパススルーに対応するみたいなので、それまで
はTVについてる地上波デジタルチューナーでは、見れなさそうですね。
HPに記述がありました。

パススルー対応２００６年末以降とのことなので実質２００７年ですかね。
当面は多チャンネル販促のため、地デジを餌にお金を徴収しながらSTBを
設置させるというのが、どこのCATVでも常套手段のようですね。意味の
ないところでお金を払うことになるかと思うと憂鬱。１期目の役員になられる
方はプロバイダとCATVの１社依存状況を解き放って、マンション単位にせよ
３年後には自由に選べるようにしてもらえたらうれしいな。各家庭がロックイン
されないように注意を払いながら。

自分が1期目の役員になってやれば＞114

もちろん立候補していますが、１期目は立候補される方が多いかも
と思っています。

うちのケーブルはパススルー出来るのに、引っ越したら出来ないのか。orz

CSとBSのアンテナは屋上に立ってるみたいですけど、地上波デジタル
のアンテナは立てられないですかね？
ビルが邪魔してたらだめですけど、あの辺は場所によっては東京タワー
見えますよね？だめかなー。

１期目は、めちゃくちゃ大変です。
その分、やりがいもあると思いますが、、。

ケーブルテレビもそうですが、インターネットのプロバイダーも
選べるようにしたいです。

CATV は設立時の経緯から一地域一業者なので選択の余地はないですよ。

ISPは何処でも良いけど、グローバルIP欲しい・・・。
もらえないとソフトイーサ使っちゃいそうだよ。

しつこくてごめんな。

そこでADSLですよ・・笑い。

実はCATV使用料（500円）って何とかならないんですかね・・・。
マンションによってはネットとCATVを併せて1500円とか、CATV40円とかあるんだよね〜。
こういうところをCDしていきたい。

あと４戸ってホント？
HPは５戸のままなんですが

４戸になったのが１１月２８日。ＨＰは物件概要のページにあるとおり１１月２６日現在から
まだ更新されてないようですね。

あと３戸に減ったと聞いたが？

情報錯綜・・・。
キャンセルとかでコロコロ変わるのか・・・。

118さん
　・地上波デジタルのアンテナを屋上設置してケーブルに流すには４分の３
　　の合意形成が必要になろうかと思いますが、可能性ありますかね。
　　１円でも管理費が上がると拒否する住人が出やすいというのを知人から
　　聞いたことがあり。デジタル契約を予定されている方がどのくらいいるか
　　だと思うのですが。ちなみに私は賛成です。

121さん
　・CATV自体は現在選択の余地ありませんが、3年後にはプロバイダ経由
　　もあるんじゃないかと期待してます。マンション内は光じゃないですが１G
　　まで通るようなのできっと大丈夫なのかなと。

122さん
　・グローバルIPは当初はどうでもよかったのですが、最近、田舎の親戚
　　とTV電話をやるようになって欲しくなりました。それで改めてテプコに
　　電話してみましたがやはり予定無しでした。是非、3年後にはプロバイダ
　　をスイッチしたいし、そのときの合意形成が楽になるように、１期目から
　　準備を早めにできたらいいなと思います。上述のプロバイダ経由の放送
　　サービス提供状況も横目に睨みながら。

アンテナからデジタル信号を流してもらえるほうが、無駄な契約料を取られずに良いですね。
ただ分配のロス分を増幅する必要があるから、結構な工事費がかかっちゃうかも。

CATVをやめてオプティキャスとにしてくれれば良いのに・・・。
絶対東京ベイから金貰ってるよな。

>>128
情報は錯綜してませんよ。
１１月２６日現在　５戸（公式ホームページの最新情報）
１１月２８日現在　４戸（ＭＲ情報）
１２月　２日現在　３戸（ＭＲ情報）
１２月　５日現在 ？戸

情報どうも！

こんなブログ見つけました。
http://priveblue.exblog.jp/

宣伝ご苦労様です。
楽しいblogですね。これからも頑張ってください！

134さん
がんばって更新してくださいね。
画像とか入れてくれると嬉しいです。
あと、ここで出てきた豊洲関連情報とかまとめてくれると・・。

＊あ、今のところ↑のリンクと本人以外は検索を駆使してもブログにたどり
　着けないようなので134さんが作者だと仮定して要望してます。（笑

MRは今年一杯だそうですね。
実物と違う時の事を考えて、写真撮っといた方が
良いですかね。

引越しの案内がきましたが、皆さんは引越しのさかいですか？他業者を使う
と支障をきたすでしょうか。

５１３世帯が一斉に入居を開始する訳ですから、効率という面では
支障をきたすのでしょう。

サカイ引越センターさんの評判はどうなんでしょうか。
やはり作業が丁寧で、安心できる業者さんが良いです。
新築のマンションなのに、床に傷なんかつけられたら、た
まらないですから。。。。

案内にもありましたが他の住戸で引越しが終わったら応援に来てくれる
ってあたりが幹事会社の強みでしょうか？
私はサカイは使いませんけどね。

やっぱ土日に集中するんでしょうか？

あれですねアリさんが安いですよ。
他より割り引いてくれますし、平日の帰りトラック便だと
かなーりお得。（あ、引越日選べませんけど・笑）

私は第３希望まで全部４月にしました。
混雑は避けたいですからね。

どれくらい調整が入るのか・・・微妙ですね
でもやっぱ幹事会社使う人が優先されるんだろうか

大規模マンションの引越しはこういうものだと職場の人が言っていた。
しかも幹事会社を利用するのが一番安上がりらしい。

真偽は不明だが。

いつどこからトラックが現地に向かってくるかで
おおよその到着集中時間を割り出したりするのではないでしょうか？

引越しにあわせて家具等買う予定で、いろいろ見ているんですが、
なにはともあれ最初にフロアコーティングをどうするか決めないとまずいな
と思い悩みはじめました。以前にもここで議論があったようなんですが、
みなさん、結局どうされますかー？

よく歩くところはどうせすぐ剥げるので、元々のコーティングでも十分という
意見はご尤もに聞こえてなびいているのですが、ここの元のコーティングの
耐久性、耐水、耐薬品、耐熱性、安全性とかはどんなものかご存知の方
いますかぁ？　追加でフロアコーティングしない状態で水をこぼしたり、
薬で汚れを落としたりしても大丈夫なものでしょうか。

高価なフロアコーティングをした所で、どうせ10年も経てばやはり疲労して
フローリングは全面、張りなおしするのは避けられないと考えたら、
コーティングする気が無くなりました。、

フローリングメーカーはコーティングには否定的ですね。

ここを参考にされたら如何でしょうか。

https://www.e-mansion.co.jp/com/link/index.html#3

お話中すみません。
関東圏のマンションデータのページです。
よかったらご覧ください
http://members.at.infoseek.co.jp/peacewld/souba.htm

オプションで玄関に鏡を考えていますか？今検討中です。汚れで毎日掃除が大変でしょうか。

オプションの鏡は高いですよ。
私は知り合いのガラス屋につけてもらいます。
オプション価格の半額くらいにはなります。

我が家は付けました。汚れ・掃除なんて考えずにつけてしまいました。

知り合いのガラス屋さんって？紹介して欲しいです．何か情報ないですか。

>151
ありがとうございます。コーティングやめる決心がつきました。

>150
フローリングメーカがコーティングに否定的なのは、リプレース需要という
インセンティブを考えると額面どおりに受け止めるのは難しいですね。

畳であれ、フローリングであれ、フロアは、人間の体重で毎日、踏みつけられて
いるため壁などと違って疲労するという意味では所詮、消耗品であるのは、間違い
無いので、ワックスかけたりする日常のメンテはやりますが、わざわざコーティング
にお金をかけないつもりです。その分の金があるなら、頭金のローン返済に
廻した方が効率的だと思います。

みずほも三菱も5年固定1.4％、10年2.2％のローンを出しましたね。グッドローン
なんて2.25％で35年固定です。金利が安くて助かります。

しかし金利が下がるということは、景気が後退局面に入った証拠でもあるわけで
今後の雇用が気になります。ここ数年、昇給が止まっているのに、保険だ税金だ
とあがると実際の手取りは減少することになりかねません。

ローンの返済予定表を見ると最初の10年は利息の返済のほうが多い！という
ことは10年は借金の元本はほとんど減らない！なんか寒いコントみたいです。

フローリングにハードコーティングをする？
木材は生き物です。表面だけ化粧しても木材の吸放湿に対して
追随しないので、コーティング材は割れ安くなります。
例えば、欧州のフローリング材を敷いて見ると、数ヶ月で反ったり、
割れたりします。これは、湿度環境のせいですね。
まめにお掃除をいたしましょう！