豊洲　プライヴブルー東京　***２***　

PとＦの間の道路は、行き止まりの道路ですから
路駐は、され易いですね。
「駐車禁止です　即警察に通報します　Ｐ管理組合」のような
ポールを立てれば、少しは抑止力になると思いますが、
頻繁に警察に通報するなどして、
路駐したくない道と認識させる努力が必要でしょう。

>>50さん
ＰもＦも駐車場100%の上、来客用の駐車場も完備していますから、ＰやＦの入居者の影響で
駐車違反が増えることはないと思いますよ。

ＰもＦも来客用の駐車場は４台らしいです。１５００戸に８台分じゃどうに
もなりません！ほんとうに！（笑）

今まででも正月とかは車だらけになっていて、軒並み駐車違反をとられ
ていました。５１番さんのご意見は非常に参考になります。ぜひ組合で
何らかの措置を講じてください。

よろしくお願いします！！

駐車場のアンケート届いてないみたいなんですが、みなさんはもう届いてます？契約してなかったのかなー？？？（笑）

５４さん
届いていますよ。もし届いていないのでしたら，問い合わせしてみたら
どうですか？

>>53さん。来客用駐車場はＰが7台でＦが4台の計11台のはずです。といっても1500戸に11台とは多くはないのかも。

５５さん
ありがとうございます。それって駐車場の書類だけでした？

販売会社から融資手続きのご案内
管理会社から入居までのスケジュール・駐車場・役員立候補のご案内

残り６戸に増えましたね・・・

今月初めにHPから削除されていた１２１３号と久々の登場１７０７号ですね。
１９０７号が売れたみたいです。

融資手続きも駐車場の抽選も、おもいっきり平日ですね・・・

また残り５戸になりました。

豊洲運河を通る船の音、大きくてびっくりしました。
ヘリコプターが低空飛行しているのかと思うほどでした。
朝から通られるとちょっと嫌かも。。。

豊洲住民ですが、船の音より上空を飛ぶヘリコプターの音のほうが
ものすごくうるさいですよ。
新木場にヘリポートがあって、ＰＢやＴＦＣの真上あたりが離陸・着陸の
コースになってますから。窓開けてるとテレビの音は聞こえないくらいです。
かなり低空で飛びますので。多いときは日に何回か飛んでます。

運河の船の音はかわいいもんですよ。

まあ、大通り沿いに住んでいる人や首都高沿いの人に比べればまし
ですが、静かな郊外から引っ越されると驚くかもしれませんねぇ。
まあ、都心に住むと言うことはそれなりににぎやかですから
うるさいこともありますよ。慣れですね慣れ。

余計なお世話かもしれないけど、代理で旧スレから転載します。
> 購入者です。
> 突然ですが・・・「駐車場の抽選方法」について・・・
> 何か感じられた方いらっしゃいますか？
> もう少し「階の選択余地」があってもいいと
> 思っているのですが。

抽選会に行けば実際の駐車場所（番号）までわかるんですかねぇ

階の選択余地については分かりませんが、マンションはすべて共同所有
です。当然、占有面積の広い方の発言力が大きく、占有面積の狭い方の
発言力は小さくなるのでは・・・。（苦笑）

>68
どうですかね？
まぁまったくの平等なんてありえないとは思ってますけど。
ただ経験上管理組合の活動に全く関与しない人ほど声が大きいってことが多いかなぁ。

こんにちは。付近に住んでいる者です。
大した情報でもないのですが…煽らないでくださいね。

駐車場について色々書かれていますが、駐車禁止に関しては本当にシビア
です。私は私のところに車を使って遊びに来た方に関しては駐車場がないので、
ちょっと離れた東雲のジャスコまで私の車と２台で一緒に行って以前はジャスコ
の駐車場に停めていました。買い物ついでにもなりましたし…ただ、ジャスコの
裏の公団や高層マンション『キャナルコート』（でしたっけ？）の住民が増えた関係
か、最近はジャスコの駐車場も２時間半までしか無料で停めれなくなりました。
以前は４時間まで無料でしたが…まぁ私のような使い方をしているおバカな
ヒト達も多くいる関係なのかもしれませんが、豊洲に大きなスーパーができても
そうなる可能性が高いかな〜？って。

ただ、それだけです。では。

プライブの問題は来客用、駐車場だな。正月とかイベントがあればいきなり
大量の路駐が生じかねない。最初から駐車場はありませんとかアナウンス
しないと、せっかく来てもらった人に不快な思いをさせてしまう。

まあ、どこも同じですよ。来客用のPをたくさん用意しているなんて
ありえませんし。

そもそも、駐車場がほとんど無いのだからこれまでどおり
電車できてもらったらいいのでは?

車で遊びに行くなんてそうそうないですよね。

>71
駐車場は予約制ですよね。
いきなり来てもらってもダメじゃないですか？

駐車場は100%埋まることは無いでしょう。
80%くらいだと思いますよ。２台入れる人がいたとしても
90%くらいでしょう。すると50台分くらいあまることになります。
来客用としては十分では。

>74
確かにそうですね。
埋まらないからって遊ばせておくのも、もったいない話ですしね。

プライブの一番の問題は小学校でしょう。
それに幼稚園も全く空きが無い。
営業に騙された、という感じ。

>７６
自業自得でしょう。
小学校問題は前々からわかっていることだし、
幼稚園の空きなんて自分達で前もって調べておくことでしょう。

７５番さん　駐車場の空き部分を来客用にするのは防犯上、無理があります。
空き部分は分散してあるのであり、そこに入れ替わり、立ち代り第３者が駐車
したのでは、管理のしようがありません。

駐車場が少ないことを居住者がしっかりと認識し、来客には必ず電車でくるよう
お願いすることが大事です。

>77
つまりプライブを買った人間が負けっていうこと？

はいはい、こちらで後はどうぞ↓。
普通の人はスルーで。

【豊洲】　小学校・受入れ困難地域　【議論】
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6345/

>78さん
うちのマンションでは空き部分を有料の来客用として管理してますよ。
全く問題ないと思います。

>駐車場は予約制ですよね。
予約制でも、空きがあれば、その場でもＯＫになると思いますよ。
（他の例からすると）

駐車場は20%-30%ぐらい余ると思いますが、余った分は、2台目以降で
使ったり、来客用にしたり、自転車置き場にしたり、などと使われることが多いです。

>78さん

防犯上・・という理由がよく分からないのですが。
もともと第三者用である来客用スペースも他のスペースと比較して防犯設備等に差があるとは思えませんし。
（強いて言うなら監視カメラの配置とか？）

それに管理といっても所詮駐車場の入出庫の管理しかしないと思うので
一度中に入れば空きスペースが集中していようが分散していようが大差ないと思うのですが。

防犯というよりはトラブルという意味でしょうか？

私の住んでいたマンションでも誰が止めているのか分からない車があり
ました。警察に連絡したら民事なので介入できませんみたいなことを言われ
た記憶があります。(駐車違反をとれないと言われました。）

これも言っていいのか分かりませんが、豊洲は治安があまりよくないと聞き
ます。東雲埠頭で歌舞伎町のことを書いたルポライターが殺されたことや、
辰巳の森公園も昨年殺人があったと思います。今後、人口が増えるにつれて
治安もよくなっていくことを信じたいですが・・・。

私も78番さんと同様に来客用以外の駐車場を開放するのは反対です。

私はどこが来客用か把握してないのですが、来客用も
ゲートのある一般駐車場の中の一部ですよね？
来客用とは言っても勝手に入れるわけじゃないですから
勝手に誰かに停められる、ってことはないんじゃないですか。
駐車場内は公道ではありませんから、損害賠償を請求する
しかできないですね。

>84
それらの事件で豊洲の治安が悪いと言うと言うのは乱暴かと。。。
おそらく、人口（生活者）密度と治安の関係は少なすぎても多すぎても
治安の悪化を生みます。今の豊洲は住宅エリアと倉庫・空き地のエリアが
別れすぎている点や、賑わいの点で偏りが有るところに問題があります。
今後、住宅、職場、学校とバランス良く配置されていけばガードマンや
警察など治安関係者も比例して増えていくので治安は改善するのでは。

>86
ようは開発が進んで昼間と夜間の人口のバランスが取れていけば
いいってことですよね。同感です。

残り５戸だけど部屋が変わってるなぁ・・・
ホントは５戸じゃないのかなぁ

建物完成してきましたね！今日見てきました。逆梁は建物が高級に見えます。
これから植樹が始まるのが楽しみです。

来客用駐車場についてはみんなで路上駐車がおきないように注意しましょう。
となりのフロントさんともめる一番の理由になりそうです。

残りは４戸になったみたいですね。

>90
何からの情報？
公式ＨＰはまだ５戸だけど。

>91
MRでの情報です。
MRは年内で閉鎖するみたいですね。

同期入居の他大型物件(InthePark荻窪、ミディオン、シーガーデン新浦安、
コスモスポリス品川、東京デュオシティー、シティータワー新宿新都心等）に
比べても、売行き好調な優等生ですね。
喜ばしい限りです。

全然話が飛んでしまいますが、皆さんはケーブルTVのデジタル放送を
受信される予定ですか？ 月額云々もそうですが、それ以上に、無料で
飛んでいる電波を捕まえて見るだけなのにケーブルTV局にお金を払う
という行為になんとなく不快を感じてしまってます（ケーブルTV局の電話
対応も役所並の横柄さだったし）。私は現在、地上波デジタルを受信して
いないのですが、デジタルでもゴーストやノイズはあるのでしょうか？
まぁ、約２４，０００円／年払った方が楽なのは確かなので、画質向上と
いう付加価値があるのであればなんとか納得感を持って払いますが、
まだ自分で電波を捕まえてTVに差した方がいいのかどうか迷っています。
どなたか詳しい方が屋上にアンテナを立ててもらって各戸のケーブルに
流してくれるのがベストですけど、そういうのってやっぱり合意形成が
難しいんでしょうね。

個人的には、ケーブルTVやプロバイダについては、ともかく我々が複数の
選択肢をもって条件交渉できるような体制にしておきたいなー。今は、
遠くの親戚とビデオチャットとかやって子供やペットを見せながら会話して
いるのですが、それが出来なくなるというのもツライ・・・・。旅先で容易に
ネット接続できなくなるというのもツライ・・・。今入っているプロバイダは
グローバルでローミングサービス提供しているので。ちゃんとサービス
内容で競争しているケーブルTV局やプロバイダに入りたいな。

>95さん
マンハッタンに住んでいたときは、周りが６０階を越える超高層ビルだらけ
だったので、必然的にタイムワーナーのケーブルを引いていました。
現段階では、それほど問題にはならないでしょうが、豊洲も徐々に高層の
ビルが建ってくると、受信状態が悪くなる恐れがありますね。
おっしゃられているように、年間24,000円程度なら、ケーブルの方が楽です
し、画質も安定しているのでそのほうがいいかなと思っています。
後は、米国のケーブルテレビのように、コンテンツが豊富で自分達でチャンネル
ごとに購入が選択できるような仕組みなら、なおいいですけれどね。

プロバイダーに関しては、インフラ設備だけ提供して、業者は各自で選べる
ような仕組みが出来ればいいですね。
向こうでは、光収容の問題をどう解決していたのか知りませんが、各入居
者ごとに、ケーブル接続したり、DSL接続したり、ダイヤルアップ接続したり、
業者も各自で選べましたね。
インフラの保守管理から一社が丸抱えで独占的にサービスを提供する形態
で、消費者がそれぞれのニーズに合わせてサービスの提供を受けることが、
できず、サービスの提要側に競争原理が働かないという日本独自の悪い部分
のような気がします。

豊洲四丁目一帯は豊洲センタービル（３１F建て）による電波障害地域になっていますから、既にテレビの受信状況は
あまりよくないはずです。

ですから、普通はケーブルテレビを通して地上波アナログテレビ（民放）も観ていますよ。

気になったので調べてみたら、やっぱりデジタル放送はゴーストとかノイズ
とは無縁で、映るか映らないかのどちらかみたいですね。地上波デジタル
で使用するUHF帯は直進性が強いそうなので、VHF帯を使っている地上波
アナログ放送でさえまともに見れない地域なのであれば、ケーブルTV経由
でデジタル放送を受信せざるをえないのはやむをえないのかもしれないです
ね。このエリアにお住まいの方で実際の電波受信状況とか教えて頂けると
ありがたいです。そういえば重要事項説明か覚書かに公団で電波障害が
発生した場合は組合の責任で云々と書いてありましたね。

ただケーブルTV経由になるにせよ、早くパススルーにして月額を安価に
してもらいたいものです。不合理な理由をつけて期限ぎりぎりまでパス
スルー採用を先延ばしして、STB利用料とかで金儲けしないで欲しい。
AV機器とSTBを連動させる仕組みまで考えないといけないし面倒。

早くプロバイダ経由でネット、電話、放送がまとめて提供されるように
ならないかな。それで物理的なロックインなしで、自由にプロバイダが
選べれば言うことなし！