ＴＡＫＡＮＡＷＡ　Ｔｈｅ　ＲＥＳＩＤＥＮＣＥ　③

その通りですね。１６４さんのお客様との打ち合わせとはどんなお客様なのか？１６４さんはどういった仕事なのか？
打ち合わせということは商業目的を匂わせるものです。最近タワーマンション内での会員制のショップ、習い事の教室などの問題も結構出てきているようです。（広告や看板を出さずに口コミで）
現地の治安・レジデンスのセキュリティを購入の決め手にしている方も多いわけですから、個人の営利の目的のために不特定多数の人間が入ってきて、これによるプライバシー・セキュリティの低下は、他の個人の利益を著しく損ないます。
これには断固反対です！！
今週は第２週目の内覧会ですね・・・。今週内覧される方の意見を聞いて、また考えたいと思います。

＞２２１さん
もちろんあなたのおっしゃるとおりです。その通りなんです。逆にそれがあくまで主観的な意見だとよくわかっているだけに悔しいのです。
お部屋の素材感。完成度を否定する方はいままでの意見で全く無かったと思います。つまり専有空間の出来はとても良いものなのでしょう。
セキュリティに関しても、これだけの人的手段も入るので高いレベルになるでしょう。悔しいとともに、本当に’もったいないな’と思うんです。
これでエントランスが良ければ、ホントに一生住みたいと思います。

エントランス等共有施設での度が過ぎた営業的利用は、
このサイトのような厳しい住人の視線にさらされて
とても継続できるものではないでしょう。
みなさん、ご心配なさる必要はありませんよ。
多くは、住人がスタッフにひとこと言うだけで解決してしまう問題のはずです。
ここのスタッフの豊富さをお忘れではありませんか。

222さんありがとうございました。また基本的には224さんのおっしゃる通りです。ただ、164はかなり悪質だということを忘れてはいけません。
「皆さんが集団で告訴するようであれば私ももう少し待っておこうと思います。一生懸命に貯めたお金で残念ですが、もう少し不動産を勉強していい物件を見つけるほうが
前向きなのかもしれないと思ったりもしています。」
この部分と「お部屋が狭い分、この共用部分をお客様との打合せ等に利用しようと考え多少高くても！と考え自分の中での金額の折り合いをつけた部分があります。」
の部分を考え合わせれば、「共通部分を商業目的で使うはずが共通部分の出来が悪いので利用価値が下がったので損害賠償請求の告訴の準備がある」という理論になり、全く矛盾しています。やや厳密に言えば「誇大広告による錯誤による共通部分の価値の毀損分に対して損害賠償請求する」となりますが、「誇大広告」の立証が困難であるという問題を差し置いても、そもそも「認められない使用」に対する価値の毀損を主張するという法的根拠を欠くめちゃめちゃな理論であることは明らかです。
164のような最初から混乱を目的とした輩がもし「住民」である場合は、私の良心をかけて全面対決します。
とにかく、エントランス問題は、221さんの言うとおり、個人の責任で購入を決意したのですから、個人の責任で解決すべきだと思います。
また、商業目的問題は164のようなトリッキーな人間がいなければ全く問題ありませんが、不幸にして164が本当の購入者だった場合は、いろいろな意味でマンションの管理を円滑にするために、厳格に対応すべきだと思います。
個人的には、これ以上この板をシリアスにしたくないので、164などが出てこないで板が正常に戻ることを祈ってしばらく発言しないことにします。

商業目的での使用は例外なく禁止だと思っていましたが、
ある程度認められているのですか？
「良識ある使用なら可能」というのは、どこまでがＯＫなのか、判断が難しいと思いますが。

私は、164さんより、220さんや225さん、あなたの書き方のほうが
数倍怖いです。

＞２２６
ひとつには、コミュニティのモラルに自信を持つことが大切と思います。
ここはそれができるMSですよ。

それに、とにかくみなさんの目があるのです。
サンプル、パンフレットを並べて来客者にセールスをする、
といったような行き過ぎた行為は規約がなくても排除されるでしょう。

専有部分に関しては、どうなのでしょうか。
「常識の範囲」は人によって随分違い、曖昧すぎないでしょうか。

２２８ではエントランスロビーでの例をあげました。
専有部分を含めてご心配があるのなら、
管理組合が立ち上がったときに更なる規約を作ればよいでしょう。
しかし規約を作っても、抜け道はあるし、
規制は単純にはいかない面がどこまでもつきまとうことは承知する必要があります。
たとえば、自宅でイラストを書いたり株の売買で生計を立てる人がいたとしたら、、。
打ち合わせに来訪者が多いとしたら、、。
常識にすべて頼るというわけには行きませんが、規約万能というわけでもないところが多いと思います。

２２４さん、ご意見参考になりました。ありがとうございます。

規約を作るにもはっきり言って意見の対立がすごそうですね
このスレを見ていればわかりますね

・7才以下の子供は抱いてロビーを通らなければならない
・子供がロビーで騒いで他人に迷惑を掛けた場合は
　その親は反省文を掲示しなければならない

この2点を規約に追加して欲しいです

↑あほか？

233さんはお子さんがいらっしゃらないご家庭のようですね。
うちもDINKｓですから、お気持ちはわかりますけど。
少子化の世の中ですからお子さんは大切にしないといけません。
もし子どもが生まれたら子育てにはもっと郊外の環境のよい（私の価値観では）ところ、
例えば世田谷や三鷹などファミリー世帯の多い地区で育てる方が233みたいな方を
気にしなくてすみそうですね。

233は明らかに釣りですよ。こういうのに反応しないこと。

今日、ダイソンの掃除機を購入しました。
半年悩んでいましたが、排気がクリーンなので、高気密なタワーマンション
にはうってつけ、と言う販売員の人の言葉で決めました。
五月蠅いのが難点ですが、土曜日の昼位にしか使用しないので周りの方々に
は迷惑かけないのでは、と思います。
でも、掃除機の音がガンガン聞こえるようだと遮音性能に問題あり！と云う
事でしょうか？

ところで、営業目的利用の件
難しいですね。

例えば、居住者の奥様が料理上手で、他のフロアの居住者の奥様たちを招いて
非営利目的の料理教室サークルを開かれた場合。
外部の人は１人も入ってきていないとして、同じフロアの実状を知らない人か
らは、あの部屋は知らない人が沢山出入りしている（怪しい）と見られるかも
しれません。
予め、料理サークルを開く事を隣三軒両隣にそれとなく知らせておけば問題は
出ないかもしれません。
（なんだか、長屋の生活みたいになっちゃう？）
ただ、其処までしても文句は出るかもしれません。
（そういう人はよりセキュリティの高いプレミア住戸をどうぞ、かな？）
これは、一戸建ての場合も隣近所とのお付き合いが難しいのと同じですね。

まとまりのない文章で失礼しました。

息詰まりそう

２３９は契約者ではないようですね。
２３８さんのようにいろいろ考えてくださる方が
結局一つのMSの財産にになっていくことになるんでしょうね。

SOHOで利用する人はいるでしょうね