【第３フォート】リボンシティレジデンス

こんばんは
　昨日、MRから私も工事現場の写真を撮っていました。
　プルミエは、すでに１ヶ月の工期が遅れいるので　頑張っていただきたいものです。
　＞５７さんがリンクを張ってあるマンションたいへんですね。　駒場の近くので２６日に行ってみようかな
　プルミエは、土曜も生コンをいれていたので　地上に姿を出し始めましたね。
　多くの方が　朝７時から多くの人がはたらき始めていますよ。　７時半頃の産業道路は、重機や鉄骨を積んだ車の行列です。
　センターを掘削しているので　土の山がどんどん大きくなりますね。
　日曜は、工事はお休み。
　リボンシティ北側の道のフェンス越し（丸いあなごし）に見えたのですが、泥だらけの古い丸太のようなものがたくさんありました。
　もしかして、センターの掘削で出ていた工場の残骸とも思っていました。
　MR脇のSL青葉通り（３号道路）にも騒音計・振動計はつきました。
　なって、ラーメン屋のおじさんののせるチャーシュウの大きさを見つめるような目で工事を見ています。


　

＞プルミエは、すでに１ヶ月の工期が遅れいるので

これって本当ですか？
仮に工期が遅れているとしたら、竣工も１ヶ月遅れになる予定なのですか？

昨年の１１月（１２月？）に突然、プルミエの入居が　３月から４月に変更になりました。

ってことは３月末竣工、４月引き渡しですよね。

工事業者や職人さんは年度単位で契約するのが普通で、
工事は意地でも年度内に終わらせる必要が出てきます。

そうなると、３月末の現場は地獄のような忙しさになるのではないでしょうか。
57さんが教えてくれたマンションのようになる可能性は高いのでは・・・。

　引渡しの変更は、「０期」販売前のことですが、４月の学校に合わせて入居を考えていた人が何人かキャンセルしたいみたいですね。
　その中の一人の知り合いが「当時はこんなに人気になると思ってなくてキャンセルしたが、ちょっと後悔している。でも意地があるから絶対買わない」と苦笑いしていました。
　変更の理由については、住まいサーフィンの掲示板に載っていますよ。

確かに契約の前日の夜、営業担当から突然入居の１月遅れの電話がありました。　考える余裕なってありませんでした。
入居が早いので絶対に譲れない条件である南向きをあきらめて、子どもの学校と引っ越しを考えて３月入居のプルミエにしたのに。
もう後の祭り・・・・。センターにすればよかった・・・・　でも　駅に近いとか・・夕日が見えるとか・・・自分に言い聞かせる日々・・・・
＞６６さんのご意見　私も心配しています

内覧でしっかりと見ないと　役所の３月の駆け込み道路工事のようにやられてはたまりません。

＞確かに契約の前日の夜、営業担当から突然入居の１月遅れの電話がありました。
＞考える余裕なってありませんでした。

詐欺行為に近いです。

旧ビール工場の杭撤去に時間がかかるため工事が遅れるとの事らしいですが、
そんなもの工事着手直後に分かっていたはずです。
さんざん客を煽って購入を決断させ、契約直前に不都合な情報を教えるなんて酷すぎる。

工事上の瑕疵（下がり天井が増えた。ベランダ面積が減った）などを
事前に分かっておきながら内覧会当日に教えるというのに近いですね。

このスレを煽ったり荒らすつもりはありませんが、
66さんの書き込み通りになる可能性はすごく高いと思います。
購入者の皆さん、注意した方が良いですよ。

>工事業者や職人さんは年度単位で契約するのが普通で、
>工事は意地でも年度内に終わらせる必要が出てきます。

リボンの場合、プルミエが終わってもセンター等や共用スペースの
工事は引き続きあります。プルミエの工事とその他の工事で契約が
わかれているものでしょうか？

＞66さんの書き込み通りになる可能性はすごく高いと思います。
＞購入者の皆さん、注意した方が良いですよ。

　本当にそういう風になったらいやですね。ただリボンの場合は、こうしてある程度、ネット上に疑似組合という監視団体ができてしまったし、近くの人はしょちゅう覗いてくれているのが安心といえば安心です。（営業さんに聞くと、やっぱりこの掲示板はきちんとチェックしているらしいですから）
　5月の全棟の販売が終了したら、購入者で声を上げて、現地説明会の開催（極端な話し毎週とか）を設定するよう要求するなんてどうでしょうね。

>契約直前に不都合な情報を教えるなんて酷すぎる。購入者の皆さん、注意した方が良いですよ。
まあ、いつも都合の悪し質問には、なかなか回答がもらえませんから・・。
十分注意していきたいと思います。

＞ネット上に疑似組合という監視団体ができてしまったし・・・
外からは、毎日見ていますが　なかなか中の詳しい様子はわかりません。　今日は、プルミエの工事現場　夜も電気がついていました。正門前は、水道工事が終わったら今度は電話工事です。
現地説明会ですね。　工事の状況が分かるのはうれしいです。
でも、IYが出来たら　毎週（毎日？？）　屋上から工事状況をデジカメで撮ったりして。
B工区であと１年。A工区は、１年半。　工事進捗状況も楽しみながら、我が家を待つのはいい案だと思います。
すぐにでも　せめて、インターネットLIVEカメラぐらい設置して欲しいです。

解体と言えば、ビアレストラン　１日で消えました。

1年点検でのクレ−ムは上の階の住宅になるほど多かった。
内部の造作工事も下から順にやっていくので、追い込まれていた様子が
顕著に現れました。
具体的にどういうことがあったか公表したいけど我が家がどこだかわかっちゃうので
リクコスに聞いて。

>>73
セブンイレブンがありますね!!

>コスモ川口○○住人さん　お久しぶりです
　上の階ほどクレームが多いとは、正直な工事ですね。
　急げば当然の結果のような気もします。
　リボンシティレジレンスは、そうならないことを祈るのみ。
　まあ、リクコスに聞いても教えてくれないでしょう。

　セブンイレブンと言えば、リボンシティ先の安藤米屋のところのガソリンスタンド前のつぶれたセブンイレブンのあとはなにもはいらないね。
　リボンシティが出来れば、最短のコンビニは角のサンクス（昔の武蔵屋）は深夜は、はやるだろうな。

IYのス−パ−部門は当然24時間じゃないの？

IYが10時までとかだと深夜は2時までやってるベルクが便利
しかし！！ベルクの夜は不気味。
レジもフ−ドコ−トも。
フ−ドコ−トで浮浪者が残飯をあさってレンジでチンしていたし
居間がわりにず〜とくつろいでいる人たちもいる。
それ以上は何も言うまい。

ベルクの２６時までは便利です。　と言っても遅くにいくことはありませんが。
以前、営業時間を２４時間にするのでそのための住民説明会の案内が入っていたことがあるのですが、ならないところをみますとダメだったのかな。
フードコートに関しては、便利に使っている方もいますが、ベルクも頭を抱えているでしょう。

今、他の掲示板を見ましたら　リボンシティのシネコンが「松竹系MOVIXに決まった。」とありました。
どこがソースが分かりません。
でも、もう決まっているのかなと思いますが。本当かな？　それもガセ。

こちらも他の掲示板に、リボンシティについて

この物件の最も悪い点
共用部分に比べて専有部分の工夫・仕様が足りない。
図面に奥行きと間口以外の寸法が入っていないのは不親切で、評価できない。

と書いてありました。今図面を見たらびっくり、本当に寸法が入っていないですね。
他のマンションは部屋の寸法がちゃんと入っているのに・・・。
これじゃあ内覧会の時にどうやって確認するんですかね？
詳しい方教えて下さい。