高輪ザ・レジデンス⑥

皆様より、この物件を見つけるのが遅かったのですが、とても素敵なところですね。
先日見てきました。仲間入りできるかは、まだ不明ですが。
ところでふと思ったのですが、タワーではなく低層のテラスの方も売りに出されていたのですか？それとも賃貸？
ここのホームページや賃貸検索も色々じっくり見ましたが
どれもタワー棟の物件ばかりで、一度も低層棟の物件を見たことがないのですが、
先日見た感じでは既にお住まいの様子。
私が見つける前に全部売れてしまったのでしょうか？
高層の眺めも素敵ですが低層からだと庭が見えるのかな？と思って興味があったのでご存知の方いらっしゃったら教えて下さい。

>401
低層棟（テラス棟）も分譲です。
タワー棟より割安感があった為か、結構早くに売り切れたようです。

４０１さん、ここに住み始めてもうすぐ一ヶ月経ちますが、
この物件に出会えて本当によかったと思っています。
居室は華美ではないですが、無垢フローリング、シンプルで飽きのこない上質な建具など、
とても気に入ってます。
スタッフの方たちも親切で、頼りにしています。
４０１さんもここのお仲間になれると嬉しいです。

>>402さん　>>403さん
お返事ありがとうございます。
・・・そうだったんですね。
1LDKとかの単身向けが多かったのでしょうか？
タワーに比べ割安だったならすぐに売れてしまうでしょうね。
今となっては選択の幅がなくなってきましたが、
運良く住人になれたらよろしくお願いします。

>401さんに便乗で質問です。
私も最近マンション探しを始めたばかりで、ここも気になっているのですが、
これまで2階以上の部屋に住んだことがありません。
高層マンションに実際住まれてみての良かった点、不便な点などあれば教えてください。
といってもここで購入できる部屋はほとんど残っていないみたいなんですけれど。

>398さん

賃貸不動産業者がこんなところでそんな質問をしますかね、普通・・・。販売側の関係者の方だとしたら、この物件の評判を逆に落とすだけですからやめてください。

>406さん

賃貸不動産業者が・・・。評判を逆に落とす・・・。とは何故？。

「高級デザイナーズマンション専門の賃貸不動産業者」さん、
私は、この人は、住民と想像しています。

住民というよりは、投資目的でここを購入し、入居者を募ってる方
ではないでしょうか。
まあ、こういう軽〜い感じの賃貸不動産業者も実際みえますから、分かりませんが。

タワー棟一般エレベーターの養生が早くも外されましたね。
と言うことはまとまった引越しは一段落したということでしょうか？
その割には自転車置き場はガラガラ状態ですので、賃貸物件が想像以上にありそうです。

管理組合はいつ頃結成されるのでしょう。
投票権を沢山もっている店舗が開店するまで動きはないのでしょうか・・・

自転車早く購入したいのですが、まだ自転車を見に行けてません。
休みは引越しの荷物を片付けるのに必死で、買いに行く余裕がないのです。
おそらく、同じような方が沢山みえるのではないでしょうか。

>>408　>>409
私もそんな気がします。
購入や賃貸を検討している人を、煽っているように感じます。

家賃が安い高いとか、資産価値がどうこうじゃなくて、
自分が気に入って満足していれば、それで良いと思うのですが。

ここは比較的、愛着を持って選ばれ住んでいる方が多いように感じます。
だからこそ⑥まで続いているのではないでしょうか？
これからも和気あいあいでいきたいです。
>>410
外から見てもカーテンのついていない空室のお部屋が多いように思いました。
あれは全部賃貸になるのでしょうか？
ある程度の遠方から引っ越されてくる方や、お子さんがいらっしゃる方などは
春休みを待って引っ越されるのではないかと想像しています。

>>399

> LINCOSのオープン日は決まったのですか？

ガラスに貼り紙がありましたよ。
2月末日だったように記憶しています。
（記憶力弱いので確認して下さい。）

私、以前投稿があって皆さん嫌がっていましたが、
昔の土地の件調べてみましたが、嘘でないことが分かりました。

お寺以前の問題でした。
あまり書くと皆からクレームが来るので書きませんが
気になる方は各自で知らべて見てください。
その気になれば、すぐに行き着きます。

余計なことでごめんなさい。

>415
気になる話です。
詳細を書くのに差し障りがありそうですから、
URLのヒントを教えて下さい。

>414
その貼紙って美容院の方では？

賃貸住人のほうが年収高いだろうな（笑）

>>417さん

勘違いしました。
ご免なさい。

Foodexpress が、LINCOS になったみたいですけど、
看板を変えて、実は、中身は、Foodexpress なんてことはないですか。
企業の市場調査は、しっかりしているので、ここは、
Foodexpress と決めたところに、住民の要望があっても
LINCOS に改めることはないように思います。

基礎工事着工前の遺跡発掘調査の現地説明会、私は参加しました。
それでも、ただ今、ここに住んでます。
以前の事を気にされる方は住まねば良いし、気になる方はトコトン調べれば良いと思います。
それで価値が下がるような物件ではありません。
実際、今でも引き合いは多いようです。

遺跡調査報告のページも、過去スレで紹介され皆知ってますし、
４１５さんは何を今更、、、といった感じです。
調査報告を読んでも、気になるような事は特にないように思います。

ごく基本的な質問かもしれませんが
フーデックスとリンコスってどう違うのですか？
どちらも利用した事がないのでどうもピンと来ないのです。
どなたか教えて下さるとウレシイです。
アルコール類は扱ってるのでしょうか？
ワインとか、シングルモルトのスコッチとか。。。
お酒の肴になるようなものとか。。。
お惣菜の充実度とか。。。
今のところ一人身なので、生鮮品の値段・品質・鮮度よりもこれらの方が気になっちゃうのです。
ちょっと侘しい質問でスミマセン

>>424さん

どちらもマルエツです。
http://www.maruetsu.co.jp/what/what_frm.html

http://www.geocities.jp/tsukuda_jima/index4.htm

＞４２４さん
どちらもマルエツですが、フーデックスはごく普通のスーパーで品質はピンキリです。リンコスはマルエツ系の高級ラインです。月島リバーシティには両方ともあります。ただし 月島のフーデックスは月島という土地に合わせて 品物の質は他のフーデクッスよりも良いようです。リンコスは明らかに置いてある素材が良いです。輸入物 アルコール お弁当も売っています。しかもリバーシティ内なら届けてくれます。レジデンスのリンコスは恐らく月島店と同じグレードになると期待しています。（月島と白金台の物価がほぼ同じ）

＞４２４さん
どちらもマルエツですが、フーデックスはごく普通のスーパーで品質はピンキリです。リンコスはマルエツ系の高級ラインで品質は非常に良いです。月島リバーシティには両方ともあります。ただし 月島のフーデックスは月島という土地に合わせて 品物の質は他のフーデクッスよりも良いようです。リンコスは明らかに置いてある素材が良いです。輸入物 アルコール お弁当も売っています。しかもリバーシティ内なら届けてくれます。レジデンスのリンコスは恐らく月島店と同じグレードになると期待しています。（月島と白金台の物価がほぼ同じ）白金台周辺のスーパーは質が悪すぎます。

>427さん
白金台のスーパーがバシッと切り捨てられてしまいましたね。
まだ、引越ししたばかりでスーパーの事情を良く把握していないのですが、白金台のスーパーというと
ザ・ガーデン、東急ストア、ポロロッカですね。
東急ストアには一度行きましたが結構良い感じがしたのですが。
生鮮食料品はまだ買ってませんが、そんなに質がひどいのでしょうか。
マンション近辺で質の良い肉、魚、野菜（できれば安く）購入できるところあればアドバイスお願いします。
魚藍坂のピーコックも品数少ないし、伊皿子は大きくなるのかな。
品川駅の成城石井もコンビニ程度だし、427さんはどこで買い物しているのでしょうか。
マンションにの１Ｆスペースも結構狭いですからリンコスにも過度の期待はしないようにしています。
ところで、月島って物価高いのですか？　月島というと庶民的な町のイメージですよね。もんじゃしか知らなかったです。
魚は築地までいかないとだめなんですかね。
やっぱり戸越銀座商店街でしょうか。
肉は港南の堵殺場へいくと新鮮なものが全国から集まっていますから質の良いものたくさんあると思いますが、小売はしないのでしょうかね。

徒歩圏の白金アエルタウンのクイーンズ伊勢丹が良いのでは。

クイーンズ伊勢丹は、買った商品の自宅配送サービスありますか？
ご存知でしたら教えてください。

>428
広尾の明治屋はよいと思いますが。
五反田の東急もいいですよ。
正確には特によくはないが悪いのは置いてない、です。
よくないとは、杉の木屋のことかも。古いのをよく置いてたから。
でも今は変わったかも。

スーパーでなく、デパ地下へ行って下さい。

一番は恵比寿ガーデンプレースの三越地下だと思います。魚の種類も豊富だし肉類も質が良いと評判です。

>>415
ここが昔墓地だったことですか？

え〜そうなの？　だったらもっと値引きしてもらえばよかったあ！

あの〜日本では墓地横とは陰湿なイメージありますが
海外だといい場所にあるので墓地横は高級住宅地の住宅イメージなんですよ。
視点変えてわかりやすい例では横浜の外人墓地界隈は山の手でハイクラスの住宅街ですよね。
この近辺の昔の地図を見てもただの墓地ではなく由緒ある寺院に敷設する墓地なので
気にすることが不思議です。
高輪に住んでいらっしゃる方々も何の災いが無いことをおっしゃってますよね。
逆に守られていると思っている私です。
あまりに固執されていらっしゃる方はここに住まう事を諦めて埋立地の方が心安らかに過ごせるのではありませんでしょうか?
私はいつ来るかわからない地震の方が怖いので、この住まいで安心を得られて毎日快適に過ごしています。
大らかに過ごして、選んだ環境を味方につけるのも大人の生活術なのでは?
それにこんな事で値引きでなんて、ちょっと恥ずかしくないですか?

415さん、（434もそうでしょうが）もうあなたのご意見はわかりましたら、どうか心穏やかに
あなたが絶対ここが最高！と考える物件を手に入れてください。
ここはもう高額物件を除いてほとんどが売れてしまっているので、今更ここで持論を展開しても
皆さんあきれ果てるばかりかと・・・。私自身もここでの生活は想像以上に快適で、十分満足して
います。住んでいる方々が満足ならそれでいいのでは？これ以上悪質なレスを続けると、管理人に
通報してIpアドレスの確認など具体的な手段を講じますよ！お気をつけあれ！

墓地があった場所は現在の庭園部分で、マンションが建ってる場所は町屋だったのですよね。
過去墓地であった場所に建物があっても、全く問題ないですけども。
土壌・水質汚染、近隣に有害施設が建設予定、とあれば大問題ですが、
全く害の無いことを騒ぎたてるのは幼稚すぎますよ。

江戸時代、芝・三田・高輪・品川あたりは屋敷と寺院が点在していたようです。
下記のHomePageで、江戸切絵図が参照できます。数百年前の様子が興味深いです。
http://www.humi.keio.ac.jp/treasures/jp_map/mita/html/top.html
元々この辺は高台で住居として安定した土地でしたので屋敷が多かったようですね。
寺町となったのも八丁堀にあった寺院が1657の大火で屋敷の多いこの地に移転してきたようです。
寺町の説明では次のようなことが記載されています。
”慶應義塾の右方古川寄りや、左方には赤く刷られた寺院が集まり、三田寺町が作られています。南の高輪や西の白金方面まで寺町が続きます。
この辺りの寺町の寺院は、ほとんどが明暦3年(1657)の大火まで、八丁堀にあったと伝えられています。
その頃まで、八丁堀も江戸郊外であったのかもしれません。どこの城下町でも、町外れに寺院が集められていますが、規模の違いこそあれ，江戸も同様です。
幕府が危機の際には、何時でも陣屋になるように、大きな建物や敷地を持つ寺院を集めたのでしょう。”
いずれにしても昔からこの近辺は居住に適した場所で、そのステータスが現在でも引き継がれているということではないでしょうか。
屋敷にしてもお寺に関しても全国各地いろいろな場所で様々な変遷があります。土地に関しても長い歴史の中でその時代に適した利用のされ方があり、
それを守っていくことが大切なことではないでしょうか。
西暦2000年代から今後何百年になるかわかりませんが、この地で高輪ザ・レジデンスという歴史を後世に引き継ぐということが我々住人の使命でもあり誇りでもあるように思います。
私自身、この地に住むチャンスを与えられたことに感謝しています。

全く同感です。439さんのような素晴らしい見識をお持ちの方々と一緒に、この地に新しい歴史を刻んで
いけることを誇りに思います。

なんだか、ずいぶん大仰ですねぇ・・・

墓地の何が悪いんだ？434は将来墓地には入らないのか？私は墓地上等、墓地最高だと思う！！

434=442。

＞４３９
いわくつきの番町や千鳥が淵などの富裕層マンションにお住まいの人たちも、気にしていないようです。

なんだか、売主の投稿が続いているようですが、それにしても格好の値引き交渉のネタを与えてしまってるようにしか思えない。

値引きといっても残ってるのは億越えの物件ばかりから、あんまり関係ないんじゃない？
金持ちはそんなセコイことしないんだよ（笑）

ここも程度の低い外野が増えてきましたね。

他人の幸せ＝ボクの不幸せ
っていう部類の連中です。
性格は直せません。　自分でもイヤなのです。
可愛そうな人なのです。

業界の人はtop-of-the-hill案件にでも行ったら。ここは結果の出てしまっている
物件なんだから、我々居住者達のエール交換に入ってきてもつまんないでしょう。
マンション買う人と売る人はどだい人種が違うんだから。
高いもの買う人は富裕かもしれないが、高いもの売る人（従業員）が富裕とは
限らないし。

＞４５１
意味不明

寺とか墓地が多い所って乳首だった所だよ

＞４５３
意味不明

RESIDENCEはいいところですよ。そこに住んで幸せであればそれで良いじゃないですか。
ひとの足をひっぱりたい、心の貧しい方が多いですね。そういった方の入居はご遠慮くださいね。

でも俺はお墓の上に住むなんていやだな。山手とは全然ちがうのに無理やりこじつけてるね

ここって「我耳に心地良き事」しか受け付けない方を散見しますね。
了見が狭いっていうのかしら？
さもしいかたがいらっしゃるのですね。
まさか、住民の方ではないと思いますが・・・・・

削除板にて些細な書き込みに対して
異常な執着をなされている方を発見して
苦笑してしまいました。
もしかしてライブドアの株式でもお持ちなのかしら？(笑)

＞素晴らしい見識をお持ちの方々と一緒に、
＞この地に新しい歴史を刻んで
＞いけることを誇りに思います。

古くから高輪に住んでる人間には
タワーマンションなんてありがたくないんですよ。
たかだかマンションの一室を買っただけで、
「この地に新しい歴史を刻む」なんて自意識過剰もはなはだしい。
読んでいて恥ずかしくなりますよ。
自分に心地よい意見を書く人は
「素晴らしい見識をお持ちの方」
否定的な意見や土地の悪さを書く人に対しては
削除依頼で、個人情報開示まで求めるなんて、どういう了見なんでしょうね。

>456
遠い昔お墓だった場所は、今は庭園。
庭園に住み込んではいけませんよ。

>>459
管理人様に対する削除依頼の文面を拝見すれば
その、非常識で高飛車な文体に驚かされます。
こういうのをお里が知れるっていうのでしょうね。

丁寧語でお願い申しあげてらっしゃるし、お礼も書いてありましたが、、、
それを非常識で高飛車な文体と捉える４６１に驚かされます。

このスレは時折、低俗に堕するけれど
そのうち回復してます。
６枚目の板ですが、１枚につき２回くらい変になるけど
その度に立ち直ってます。
今回も、２−３日すれば回復するのでしょう。

何も、お墓論争とかで論議するのが悪いとは思いません。
公開の場なので何を書いても、個人攻撃などでなければ良いと思います。
ただし、表現方法には注意が必要だと思います。

自分は、この場所で生まれ育ち、そして今、ＴＴＲに住んでいます。
ただ好きなので住んでいる、それだけです。

ＴＴＲに対するプラス意見・マイナス意見、それぞれ有って当然でしょう。
両方の意見を出し合ってこそ、よい結果も出ると思います。

＞４５９　どういう了見なんでしょうね。

多分、微妙な生活ラインの人間なんだろ。踵が浮いてますよ、と言ってみましょう。（笑）

居住者専用板には誰も来ていないですね。
ここは公開の場なので、外野の方の野次が来ても仕方ないですよ。
それが嫌なら専用板で情報交換なりすればよいでしょう。
野次があるから野球も面白い。
でも、野次に気をとられてエラー・暴投するのは恥ずかしいヨネ。

>管理人様に対する削除依頼の文面を拝見すれば
>その、非常識で高飛車な文体に驚かされます。

まったく同感です。気に入らないことを書かれたからといって
個人情報を開示せよ、とは。あきれてものもいえません。

>丁寧語でお願い申しあげてらっしゃるし、お礼も書いてありましたが、、、
>それを非常識で高飛車な文体と捉える４６１に驚かされます。

丁寧語で書かれていたって、言っている内容が非常識で高飛車なら
顰蹙を買うのは当然。
「465は、悪意に満ちた誹謗中傷でございます。
断固とした態度をお取りいただき、公開の場でプライベートな情報を
すべてあからさまにし、処罰されるのが適当かと存じます」
こういう文章読めば、良識ある人間は眉をひそめると思いますよ。

それを

03: 名前：匿名さん投稿日：2006/01/18(水) 13:57
早速のご対応、ありがとうございました。削除の判断は管理人様にお任せ致しますが、
当該人物については執拗に同じ主張を繰り返しております。再度同様の投稿がなされた場合は
毅然たる対応をお取り頂きたく、宜しくお願い申しあげます。以前、御殿山のある物件の
マンション名称について、執拗に悪意に満ちたレスを入れ続けた人物に対しとられた処置と
同様の対応をいただけます様、強くお願い申しあげる次第です。

＞４６６さん
「465は、悪意に満ちた誹謗中傷でございます。・・・」と言うのはどういう意味？
①直前のレスだったので、更新タイミングの関係で、ご自分のつもりで書かれた？
②４６５の内容に不備？
ちょこっと気になります。
①であれば、この様な環境では往々にして生ずる仕方の無い事であり、気にする事も
ない勘違いです。
②であれば良く分かりませんが反省します。

でも、４６６さんのご意見は妥当だと思います。

あと、以前はレス書いてｕｐする前に更新しても書いた内容が消えなかった気がするんですが、
最近は直前レスを確認しようとして更新すると、書いてた文章がクリアされちゃうのですが。。。
私の気のせい、記憶違い？？？

４６６＝４６１
必死すぎ。

466です。

＞①直前のレスだったので、更新タイミングの関係で、ご自分のつもりで書かれた？

そのとおりです。自分が465になると思って書いていました。
少し長文だったので、書いているうちに465さんが投稿されたようです。
失礼いたしました。

469さん、
やめましょうね。見苦しいですよ。
IPアドレス公開になればわかりますが、
私と461さんは別人です。
はやく公開制度になりませんかね？
そうすれば、このような疑心暗鬼もなるなると思うのですが・・・

過去ログを見ると、ここの住人は自分たちは民度が高いと言ってますが
そういう発言がある時点で程度が知れますね。

どこのマンションにも色々な考えの人が住んでいて、一人の発言＝そのマンション全住人の意見
ではありません。
ましてやこのマンションの住人は、何千人といるのです。
住人同士でも同意出来る意見、出来ない意見は当然あります。

名指しの個人攻撃をしたり、犯罪予告をしたりしたというのなら、
「犯人」を特定する必要はあるでしょう。
しかし、「共用部分は豪華だけど、ペアガラスですらない」とか「昔は墓地があったらしい」
程度のことで、やたらと感情的になって反発するのはみっともないですよ。
前者についていえば、宮様のお入りになるマンションも共用部分は豪華ですが、ペアガラスではありません。
また、墓地というなら、番町なんかは「骨がざくざく出てきた」区域があるんですよ。
それでも日本一の高級住宅街です。自分の住む場所に本当にプライドをもっているなら
削除板でぎゃあぎゃあ騒ぐようなみっともないことはおやめください。

プレミアムを売り切りたいデベさんが勇み足したのでは？住民の方ではないと思いますがね。

どなたかご存知でしたら教えて頂きたいのですが、固定資産税の建物分３年間の減免処置って
１７年分もわずか１０日やそこらで一年ぶんになってしまうのでしょうか？それとも完成から
丸々３年間ということなのでしょうか？

固定資産は、毎年1月1日の土地の所有者にかかってくるって理解してまよ〜。だから本来１７年分は、その時点で所有者が払えばよくって、勝手に売主しが請求しるだけなんじゃないですかあ？だから１７年分は地方税ではないと思いますよ。ところで、減免処置ってどんなんですか？

新築の建物分について３年間減免するというものだったと思います。東京都だけかどうかわかりません。

減免って、ファクターは？

ねたみ、やっかみ・・・
他人に不快感を与えることにしか幸せを感じない。
捻じ曲がってしまった性格。
自分で少しだけ気付いている。
親友も居ない。
＊＊＊。
そこから抜け出す術を知らない。
だから抜け出せない。
パソコンが唯一の友達と思ってしまう。
他にやることがない。
自分を被害者だと思っている。
でも僕は偉いんだとも思ってしまっている。
能力もあると思いこんでいる。
世の中には極少数ではあるがそういう可愛そうな奴が居る。
それは事実。
ここの掲示板にも現れてしまった。
きっと他でもやっているだろう。
外に出かけてもそんな調子。
だから嫌われる。
エンガチョ。
という私もだいぶ曲がっている。

な、なにをおっしゃってるの？（爆笑）

>４７３
この物件に、これほどまで誇りを持てるとは不思議です。
宮様宮様って、、、結局は全て正当化しないと気がすまない
ようにきこえますね。削除依頼した人とあまり変わらないな。

＞４８１
この物件に、これほどまで執着できるとは不思議です。
結局はここを徹底的に批判しないと気がすまない
ようにきこえますね。４７９さんとあまり変わらないな。
４７９さんは自覚してるだけいいですけどね。

以前の土地が気になる方は、近くのお寺に伺った
方が良いかと思います。
お寺があり墓地があった以前に
何故ここにお寺ができたかという事ですね。

入居してすぐは数回窓に結露しましたが、最近は全く結露しなくなりました。
みなさんのお部屋も同様でしょうか。
結露したのは入居したてだったからか、気候によるものだったかは定かでありませんが、、

エレベーターにあった案内の「東側のガラス交換」とは住居の窓でしょうか。

気候のせいだと思います。今年は記録的な厳冬ですから。
逆に言えば、平年の結露はもっと少ないのでしょう。

まだ結露にお悩みのあなた。
24時間換気はオフにしておいて、就眠時に浴室換気を
タイマーで４−５時間だけ回してみては。
適度に湿気が逃げて、結露がかなり少なくなったような
気がしました。

＞４７８さん

■新築住宅に対する固定資産税の減額
　新築された住宅やアパート・マンションなどが、次のいずれの要件にもあてはまる場合は、新築後３年間（地上３階建て以上の準耐火構造住宅及び耐火構造住宅は５年間）１２０㎡までの税額が２分の１に減税されます。

専用住宅や併用住宅であること。
なお、併用住宅については、居住部分の割合が２分の１以上のものに限られます。

床面積要件……建築日により次のとおりになります。 建　築　日 床面積（併用住宅は居住部分の床面積）
H12.1.2〜H13.1.1 40㎡（１戸建て以外の貸家住宅は35㎡)以上280㎡以下 ・・・3年間に渡り10割減免
H13.1.2〜H17.1.1 50㎡（１戸建て以外の貸家住宅は35㎡)以上280㎡以下 ・・・3年間に渡り5〜10割減免
H17.1.2以降 50㎡（１戸建て以外の貸家住宅は40㎡)以上280㎡以下 ・・・3年間に渡り5割減免

７　減免申請書の提出

　新築住宅減免は、原則として所有者から「固定資産税減免申請書」（都税条例施行規則第146号様式。以下「減免申請書」という。）が提出された場合に減免の可否を決定するものである。（都税条例第134条第４項）
　ただし、実地調査により新築住宅減免の対象となる家屋であることを確認できる場合には、減免申請書の提出の有無にかかわらず、新築住宅減免を適用することができる。


　新築住宅減免の適用を受けた家屋については、その後の年度の賦課期日において引き続き住宅であるものは、減免申請書の提出を必要としない。
　なお、住宅以外の用途に変更することにより、新築住宅減免の対象とならなくなった場合には、固定資産税等の減免を受けていた家屋の所有者は、その旨を申告しなければならない。（都税条例第134条第６項）

なお、詳細はhttp://www.tax.metro.tokyo.jp/　にありますね！これ、大きいです！

＞４８５
今年の冬は、暖かい日、時間が少ないために寒く感じるのが主で、
寒さ自体はそれほどでもないように感じますが、、。

内廊下のマンションに住むのは初めてなのですが、どこもこんな風に暖房を効かせるものなのでしょうか？
朝起きて廊下側のドアを開けると室内より暖かいのには吃驚しました。
おかげさまでこの厳冬にも関わらずエアコンを使用することがほとんどありません。

その分管理費がかかってます。

＞４８９
費用より、快適さを言っているのではないの。

確かに（笑）　しかし　管理費分かけてもこの快適さはおトクだったと感じています。
ただ・・駐車場はぎりぎりなので　まだ緊張して入れています。
管理費より駐車場代の方が高く感じます。

管理費はこのままで十分満足ですが、もう少し暖房緩いほうが、僕には有難い。
暑すぎませんか？　僕がデブなのかな、、、

私もそんなに高い温度でなくてもよいと思います。
廊下のほうが自分の部屋よりも暖かいもので・・・
なんとも贅沢。

暖房要らずで助かります

下記におもしろいデータがあります。

http://members.at.infoseek.co.jp/marihide/tamesi.htm

TAKANAWA The Residenceは、
階数：47階
高さ：153.9ｍ
高さの順位は、131位です。

高さを階数で割ると、1階当たりの高さが出てきます。
高さ／階数＝153.9／47＝3.274468085

これを、TAKANAWA The Residenceより高さの高い
131物件で比べると、実に131位（最下位）です。

こんなことでも、コストダウンがされています。
スラブ厚が薄いのか、天井高が低いのかどちらでしょうか。

オフィスビルと比べるのはまったくナンセンスだし、マンションでも下層階の共用部分の階高で全層平均は大きく左右されます。
そのような雑駁な考えでコストダウンと決め付けるのは間違っています。

湾岸物件でも、

THE TOKYO TOWERS: 3.315344828
芝浦アイランド　ケープタワー: 3.333333333
芝浦アイランド　グローヴタワー: 3.448979592
ベイクレストタワー：　3.415

ちなみに、

シティタワー高輪：　3.598285714
白金タワー：　3.378571429

ちなみに、

六本木ヒルズレジデンスＢ棟：3.701860465

東京建物が TAKANAWA The Residenceより遅れて販売して、早々に完売したBrilliaタワー東京でも
高さ／階数＝159／45 ＝ 3.53333

同じ売主でも考え方が違うのかな?

更によく調べて見ると、東建のエアライズタワーは3.4407
でも同じく東建のTHE TOWERS DAIBAは 3.2727 で
TAKANAWA The Residenceの方が高い。

入居当初は確かに廊下暑かったんですが、たぶん誰かが文句いったんだと思いますけど、今は、適当か、ちょっと寒いぐらいなので、個人的には廊下の温度はもっと上げもらいたいんですう。
ところで、管理費っていつから請求されるんですかあ？

>495さん
もうチョット正確に一住居あたりの高さを言いたいのであれば。
(建物高さ−共有フロア高さ)÷(全階数−共有フロア数)ですかね。
がんばって計算お願いします。

それにしても４時起きして（或いは眠れなかったのかな？）の緻密な計算。
ごくろうさまです。　４９５様。
老婆心ながら、睡眠は十分とられたほうがいいですよ。
心の健康の為にも。

＋502
あっ、それと建物ＴＯＰの形状もかなり影響しますよね。
都庁のビルが高いのもフロア高だけではないですからね。
東京タワーはどうなるのでしょう。
333/何フロア？？

なんちゃって。

残念。圏外。

http://vote2.ziyu.net/html/best10.html

皆さんは、２Ｆラウンジをどの様に利用してらっしゃいますか？
読書などをされてるのでしょうか。
独り者だとなんだか行きづらくて、共用部内覧会以来まだ一度も行ってません。
今度勇気出して行ってみようかな。
あの方一人でさびしいわね〜、と思わないでくださいね、、、

＞５０５
投票数僅か１７で２位。
４位以下は全て１０人以下の票数でランクイン
って、一体どんなマイナーなアンケートなんでしょ（笑）
もう少しマシなランキング選びましょうよ。

実際に住み始めてから半年後くらいのランキングが見たいですね。
一部のタワーはまだ建設中
住む前での投票だとホームページの出来不出来で票が変わってきそう。

こちらではないのですが内廊下の物件に住んでいます。
冬の暖かさは快適ですが、夏は、廊下が暑くて苦しかったです。
こちらは各階の廊下全空調してあるのでしょうか？
私が今すんでいるろころは
冬暖かだったので、てっきりあらゆる廊下でエアコンが効いているのだと思っていたら
自然な暖かさだたようで、夏になったら一階ロビー以外は冷房がなく
各階の廊下は蒸し風呂状態でした。

＞５０９さん

各階廊下全空調です。
コートを着て歩くには暖かすぎるけど・・・
今日のように寒い日は、全館暖かいのは嬉しいです。

あのー、そろそろ新しいスレをたてたほうがいいのでは？

では５１１さん、宜しくお願い致します。

486様、固定資産税の件、詳しいご説明ありがとうございます。

暖房で思い出しましたが、全ての部屋のエアコンがひとつのリモコンで動かせるのはすごく便利なのですが
リビングの２つ並んでいるやつのひとつだけ動かそうとしても、どうしても同時に作動してしまい、うまく
いきません。どなたか裏技とかご存知でしたら教えてください。

赤外線ですから、作動させたい方に近づいて、手のひらで反対側のエアコンに
光が当たらないようにしてみてください。
ただし、
鏡や窓ガラスがあると反射して作動してしまうことも。

うちもリビングとダイニングがつながってますが一方に向けてエアコンを動かせば大丈夫です。
ただしタイマー予約は両方作動してしまってます。
固定資産の免税は司法書士さんが代理でやってくださっているものと思ってました。自分でやるんでしょうか？

私は確定申告の書類を作成しました。借入があるので大分戻りそうです。

エアコンのリモコン制御について、二つ方法があります。
方法１（正規の方法）
　エアコン・リモコンは、二種類の識別IDを持たせることができます。（Aモード・Bモード）
　リモコンは電池を外すと針金がすきまから見えます。これがジャンパー線になっていて、この線をニッパー等で切断すると、Bモードになります。エアコン側は、蓋を開けるとディップスイッチがありますので、このスイッチでBモードにします。
　【注意】部屋によりエアコンの種類が違う可能性がありますので、必ず取り扱い説明書をよく読んで確認してください。（フロントもサポートしてくれると思います）
方法２（即席）
　もし、冬の間だけ等、短期間１つのみ稼働させて、それ以外の時期は２台連動させて使いたい場合は、エアコンの左端の黒い部分を５ｃｍ四方程度のアルミホイルをセロハンテープで貼ってふさぐと信号を受信しなくなります。

以上、ご参考に。

515,516,517様、ご教示ありがとうございました。皆さん、よくご存知ですね。早速やってみます。

５１８さんと同じ気持ちです。
こうした内容ですと掲示板を開いてとてもさわやかな気分になります。
時々荒れて見ると暗い気持ちになるのは私だけでしょうか。スルーすればよいのでしょうがどうしても・・・
取り留めのない内容でスミマセン。

居住者です。519さんに同感！！
駐車場の件ですが、２台目は空きがないと言う通達がありましたが駐車場に車が入っているのはほんの僅かのように感じます。

どういうことでしょうか？まだ引越しが終わってないとか？？？？かしら。

まだ引越しが終わっているお宅は半分程度のようです。
おそらくお子様のいらっしゃるご家庭の多くが入学・転校などの理由で春休みまで待っていらっしゃるのではないでしょうか。

521さん有難うございました。
納得しました。

ビルの高さを階数で割って階高を出すのはナンセンス。
図面の階高で見るべき。
ここの住人ではないが、このMSの階高は低くはないよ。
ボイドを使用していない、１階ホールがとくに高くないので、
大雑把な計算では低くなるだけ。
暇人なら、階高を各デベに聞いて報告してほしいね。

階高ですけど、高輪レジデンスは3.15ｍ、シティタワー高輪3.3ｍ、白金タワー3.1ｍだったと思います。
階高は3ｍあればいいようですが、二重床・天井にしようとすると、室内の天井高2.6ｍを確保するにはつらいようです。
白金タワーは、その理由なのかプレミアムフロアを除いて二重床ではありません。
階高は将来のリフォームなどを考えれば、高いにこしたことはありませんが、建築コストに直接かかわってくるので、だいたいのマンションでは最低限の階高に抑えています。
中には三番町パークテラスのように3.7ｍもあるところもありますが、高級マンションでも、さらに高級なところに限られています。

階高を10cm下げれば、30階建てで1階分に相当するわけですから、ちょっとした錬金術ですね。

523さんは冷静なご意見ですね。

＞５２１さん
なるほど、それでガラガラなんですね。うちはせっかちなのですぐに入居してしまいました。
駐車場がいっぱいに埋まると、駐車して車から降りるときに隣の駐車パレットが密接しているのでドアを開けるとき注意ですね！
それと、最初は駐車する際にかなり慎重になりましたが慣れるとそれほどでもないですね。

コスポリ、パークタワー品川等は階高3.25mだったと思うけど？
高輪・白金の高級マソが港南のマソより、せこく建築コストを削減してるとは…

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