ゼファー武蔵中原ってどうですか？

あそこはひどい！モデルルーム見てきたけど１０年前のマンションだよ。床のコンクリートの厚さが１５センチとか。しかも値段も安くないらしい・・・

検討中だったけど、それはひどい、二重床、天井じゃない？
かなり高いけどダイワのほうが良いですね。

ホームページを見てみたのですが、二重床でした。
ぱっと見た感じ他のマンションと書いてあることは同じように思えるのですが、
具体的にどういったところがグレードが低くて10年ぐらい前のマンションのよう
なのか勉強のために教えて頂けますでしょうか？

あの物件は確か、大京が仕入れた土地を訳ありでゼファーが購入しているいわくつきの物件ですよね。私は既に別の物件を購入しているのですがモデルルームは見てきました。一部の窓にしかペアガラスを使っていなかったり、今どき隣の部屋が丸見えのバルコニー（逆梁工法じゃないやつ）だったり、玄関側の廊下の壁がコンクリートではなくアルミの柵だったり、少しでも安くしたいのは分かりますが、工事費をケチりすぎだと思います。我々南武線居住者をバカにしたような物件です。riverfrontさんがおっしゃるように今どきの賃貸でもあまり見かけませんよね。ちなみに床のコンクリートは場所によって違うようで１５センチ〜２０センチ、これもどうなんでしょう？二重床とは書いてありました。他の物件より５００以上安いのであれば売れ素かもしれませんけど。

本日モデルルーム見てきました。私は近所の別のマンションを購入済みですが、そこと比べるとこのマンションはレベルが低かったですね。価格発表は今週末とか言ってましたが仕様が低い割には安くないような感じでしたよ。立地はそこそこ評価できるのですが品質とのバランスが悪すぎると判断させて頂きました。

先日、駅でマルエツの1000円分商品券引換券を付けてチラシを配ってましたよ。

場所は悪くないと思うのですが、このレベルだと他の同じ場所のマンションと比べて
最低価格(一般的に１階の一番狭い部屋）〜最高価格（最上階の一番広い部屋）を
考えるとどのくらいの値段が妥当だと思われるか教えてください
来週モデルルームに行って価格を聞いてきたいと思います

他にも選択肢あるんだし、ゼファーはやめておいた方が無難。
購入者も安さ最優先の人たちだから、＊＊が多くなるのは必至。

確かに入居者の質はメチャメチャ悪くなりそう。見送るのが正解ですね。

>>09
ＨＰでは相変わらず価格未定となってますね。
ＭＲの報告お待ちしています。

クレストシティと比べると前面がきになるのですが皆さんいかがですか？

施工ゼファーって実際は間組じゃん

【頻繁に御投稿頂いております荒らしさんの投稿ですので削除させて頂きました。】

野村アーバンの販売代理の中で今一番、売れ行きの悪い仕様の悪いマンション

【頻繁に御投稿頂いております荒らしさんの投稿ですので削除させて頂きました。】

ニッチってなんですか？業界用語？

19へ
大和○ウスが２流？？
あんたが２流ですね。

>19

周辺といえば、ゼファーマンションの東側の方に、プラウド武蔵中原が建設中ですよ。一流に入りますかね？？

プラウド武蔵中原 気になります。
駅まで何分くらい？

6分くらいでしょうか。ゼファーとおなじ道沿いです。1分くらいプラウドのほうが駅に近いかも。
看板によると、35戸くらいでしたので、小規模マンションのようです。

スレ違いでごめんなさい。

確かに気になります。がどうも東向き中心で６０㎡台中心だと聞きました。
微妙です。

別スレでどうぞ。

ダイワさんかゼファーさんかで迷ってます。確かに設備面とかダイワさんはかなり
いいんだけど・・・。なんかかなり威圧的な営業さんで・・・。希望の広さの部屋が
なく、少し狭い部屋を検討してみたいと言ったら、早く決めろよ！みたいな。
ダイワさんも販売の会社使ってるのですかね。
ゼファーさんは普通のマンションだけど、南向きが気になります。

私もダイワ見に行きましたが、威圧的ではなかったですよ・・・。
運が悪かったんですかね？確かに間取りはかなり少なくなって
ましたね。プラウドが気になります。ゼファーは・・・。

私もダイワとゼファーで悩みまくりました。決めてしまいましたが、今でも心残りが。。
ダイワよりゼファーの方が魅力的なところは、我が家にとっては、立地です。
中原街道よりも南側にあり、大通りに面していなく、保育園や小学校にもほどよく近く、なにより妻の勤務先にとっても近いです。
我が家は南向きを絶対条件にしているので、ゼファーならK（東南角部屋）、J（最上階）、D(西南角部屋）あたりも狙えると思っていましたし。ダイワは、残りが少なかったので南面全面がバルコニーの間取りがもうなかったですし。。
今でも、まだウジウジと設備よりも立地・間取りのゼファーのほうがよかったかなぁ。と思ったりしてます。

＞＞28さん
中原街道より南側が良いというのは生活環境が良いってこと
ですか？？標高が高いとか？武蔵中原の物件に興味があります。
よろしければ教えて下さい。近所の小学校の評判はどうでしょうか？
もしご存知でしたら合わせて教えていただきたいです。

28です。
中原街道よりも南側を好んでいるのは、あくまでも我が家の感覚ですね。駅（線路）と中原街道の間は、なんとなく喧騒としている感じがするし、南側（窓を主に開けてすごす方）にたとえ100m以上離れていたとしても、幹線道路があるとなんとなく騒音や空気がよくないような気がして。。
まぁ、妻の勤務先や保育園に行くために、中原街道はあまりわたりたくないなぁ。という感覚もあるので。でも、やっぱり中原街道から1本でも北側に入るとガラッと落ち着いた住宅街になってますよ。個人的には、環境はよいところだと思います。
小学校の評判は、悪いうわさは聞きませんが、やっぱりこの辺の人でも武蔵小杉の今井小や今井中がよい、と言ってる人が多いです。

ダイワはあと３つしかないよ

ゼファーはあと何戸？

＞＞28さん
お答えありがとうございます！！武蔵中原近辺の知識があまりなかったので
大変参考になりました。やはり今井小今井中は人気なんですね・・・。授業の
レベルが高いんですかね？？信頼できる先生が多いんですかね？？できれば
信頼できる先生のいる小学校に入学させたいです。

私も中原街道より南側の立地の方が良いと思います。
Ｄクラウディアは高すぎますし、ゼファーかプラウドがいいかなとは思っています。
ゼファーで今後販売される部屋の値段が安ければいいのですが・・・

>33

でも、この物件は今井小、今井中の学校区ではありませんのでご注意ください。

>>34
プラウドはＤ’クラウディアより高くなるでしょうね。

Ｄ’クラウディアではなくＤ’クラディアですね。すみません。

>>35さん
了解しました。ありがとうございます！！今井小今井中学区は武蔵小杉に
よらないとむりですね・・・。
>>34さん
プラウドきになりますね〜！！でも東向き中心というのが少し残念ですが・・・。
ＨＰはまだ立ち上がってないんですかね・・・？
ところで中原街道より南側はどんな点がよいのでしょうか？参考までに教えて
頂けたら幸いです。

いいマンションになるといいですね

外観を見てきたのですが、高級感がなくてなんだかガッカリです
どうして全部タイル貼りにしないんでしょうか

先日近くを通りかかりました。
ある一部（東にバルコニーがある側）しか見えなかったのですが、結構売れ残りがあるなと感じました。
大丈夫なんでしょうか！？

先日、建設中のプラウド武蔵中原をみにいった際に見たのですが…41さんのおっしゃる通りであまり入居状況が変わっていないように思えましたが…他人事ながら私もここ大丈夫かなと思います。管理費・修繕費積み立てに支障あるのではないかと…。

日曜に見てきました（外観だけ）。全てタイル貼りでないところや
エントランスの特徴であるクリアパネルの透け具合が去年もらった
パンフレットの絵のイメージと違って違和感がありましたが、実際に
住んでいる方の意見が聞いてみたいです。
区分けされた自転車置場の便利さとか、眺めとか、建物や内装の
出来具合などはいかかでしょうか？

入居者です。駐車場の音は全然気になりません。ライトコートはついていない部屋に住んでいるのであまり詳しくは
言えませんが、通りかかると明るくなっていますよ。　未完成時に購入しましたが思っていた以上に明るい感じです。
他に質問あればどうぞ

スラブ厚はどこも２０ｃｍくらいだと思います。高さ制限のある地域ですし・・・一応２重床になっていますし
横の音は聞こえたことはないのですが、上の音は夜たまに気にならない程度ですが聞こえるときがあります。
（引戸を勢いよくあけた時）　　住んでの良し悪しは私の場合内装ではなく立地が気に入って購入したので
特に問題ありません。　　駐車場の使い勝手は慣れれば特に問題ないと思いますが・・・
あまり具体的ではなくすいません。

先日MRに行ったものです。
本日「MRクローズにつき《モデルルーム家具・小物プレゼントフェア》開催」という案内が届きました。
9/3から申し込み受付開始だそうです。

今も販売しているのですか？

今も販売中ではないでしょうか。
最近資料請求したら、CD-ROM付のパンフレットが送られてきましたよ。

もう完売した？

もうとっくに完売してるよ。どこに住んでも住んでる人が満足してれば、それで良い。
まわりとの比較をして良い悪いを判断するのは次元の低い人間か、金の無い人間の言う事だな。