ミッドサザン　レジデンス　御殿山

キッチンはマットのが一番好きです。とくに天然石の色調とマットの木の色がとてもよくあってると思う。でも手入れは人口大理石の方が楽って聞きましたよ。
キッチンは見た目と同じくらい（もっと？）実用性が問われるので難しいですね。

内廊下のマンションの場合、自殺志願者というとはたしてどこの窓から飛び降りるのでしょうか？
どこかの部屋にいれてもらってその部屋のベランダから？
エレベータホールなど外に出られる窓（人が通れるくらい大きい）があるのでしょうか？
まさかマンション内の階段の高層階から？・・素朴な疑問です。

新聞が他の来訪者（家族の友達、出前など）と違うのは、「配達員」と「セールス勧誘員」のあいのこであることかと思います。食べ物の出前は、その場で家を回って勧誘するというのが考えにくい（売る商品の性質上）ですよね。郵便ポストにチラシでも入れさせてもらったほうが効果的なセールスですから。
でも新聞の勧誘はマンションの入館対象になってしまえば、夕刊がありますから、朝だけでなく夕方（今のマンションでの新聞勧誘は決まって日曜夕方にきます）など結局一日中いつでも入館OKになりますよね。警備員もいちいち「今は配達時間かどうか？」など考えていられないのでは。
いいのかどうかは過去レスでも議論が分かれているようですが、他マンションで管理人が新聞は配達するところがありますね。
個人的にはニュースはテレビ、記事は必要なものをインターネットでとりだしていますが、いまでも新聞をとりたい家はそんなに多いのでしょうか？
さほどでもなければ、エレベータの込み具合もあまり心配ないような気もするのですが。

別のマンションの者です。
地域の新聞協会と売主さんと相談してあって、
入居前に今後一切勧誘しない事を条件に　購入したい新聞の注文をとりました。
新聞は各戸まで届きます。
配達者は各紙　許可された指定の人だけが配れるようになっています。
全く問題ないように思います。
デベさんの方で　既に対策マニュアルがあると思いますよ？

>オプションにてキッチン天板を人工大理石か天然御影石にするかで悩んでいます。

私は天然に変更しました。
手入れの面も心配でしたが、高層のプレミアム住戸では標準装備なのですから、
そんなに悪いはずがないと思いました。やっぱ色味が良いですよね〜

＞４０２さん
配達員とセールス勧誘員のあいのこですか。夕刊配達の際はあるかもしれませんが、朝刊はよいのでは？
朝から勧誘はさすがにないでしょう。また、販売店を限定し、勧誘は禁じればよいのでは。違反したら
即立入禁止とすればよいと思います。配達時間もある程度一定の時間にしてもらえると思いますし、入館
カードを与えなければ一日中入館ＯＫはあり得ないと思います。

新聞を取りたい家が多いかはわかりませんねえ。うちは配って欲しいですが、最近はそういう人は少ない
のでしょうか？「さほど」でなければエレベータの込み具合も心配ないですが、「さほど」であれば込む
だけでなく、朝刊を取りに行くだけに上下するとしたらエレベータの消耗が激しくなり、メンテナンス
費用に跳ね返ったりしませんか？
　各戸配達ダメなら、朝６時半に１Ｆからチャイムならしてもらってオートロックを解除して配って
もらうってのも、それも今までの議論からするとダメなんですかね？

４０３さんの仰るように、デベが調整してくれればよいのですが、あまり気が利かないようなします。
頼んでみましょう。。。

セキュリティの話はきりがないので疲れて気が滅入りますが、ついでに生協の宅配や高齢者向けの食事の
宅配サービスなどはどうでしょうか？

超高層マンションライフhttp://life.sumomo.ne.jp/life/の居住者のページを見つけました。
こちらの方のマンションでは，色々試した結果，1階まで新聞を取りに行っているそうです。
所要時間は往復4〜5分とのことです。エレベーターの数・戸数などが分かりませんので単純に比較はできませんが参考までに。
入居後，皆さんで話し合って，いくつかの代表案を実験的に試してみて決めるのもいいかもしれませんね。また，超高層マンション

すみません，消し忘れました。

セキュリティに敏感にならざるをえない理由の一つに、マンション一般の問題かもしれませんが、入館を厳しくチェックしなかった場合各住戸の玄関レベルで気をつけるしかなく、でも住戸の段階でできることがあまりないから、っていうのがあるのではないでしょうか。
たとえば玄関、共用廊下に面したの窓につけるセンサーやライトといったものは、ミッドサザンの場合玄関側には窓がありませんからむリですよね。外廊下のマンションだとある意味玄関の戸が人目にさらされていることが多く、チェック機能が働いているともいえるような気がしますが、内廊下で玄関の戸をはさんでドロボウがレターボックスから部屋の中の音を確認してたりしたら（不在の確認）ちょっと怖いですね。

玄関にレターボックスってついていましたっけ？
新聞受けだけだったような…

408です。そうです、新聞受けだけみたいです。ここに決める前にあちこち見たので混乱してしまいました。すみません。でもやはり内廊下のマンションの方が、外廊下のよりプライベートな分、より外部の人を入れることに慎重になったほうがよいように思うのですが、どうでしょう。

＞４１０さん
でもやはり内廊下のマンションの方が、外廊下のよりプライベートな分、より外部の人を入れることに
慎重になったほうがよいように思うのですが、どうでしょう。

慎重になった方が良いのはそのとおりですが、そのために（条件付ででも）新聞配達ですら入れないと
いうことは一切外部の人は入れない（出前や住戸からのオートロック解除などはダメ？）ということに
なりそうです。抽象的に「慎重になった方がよい」という方が散見されますが、それではよくわからない
ので、もっと具体的なご意見（どのケースはＯＫで、どのケースはダメなのか、または全てダメなのか）
を頂いた方がよいと思います。

あの，質問ですが，朝の新聞配達は管理人さん不在の時間帯ですよね。どうやって配達員さんを中に入れるのでしょう？
鍵を渡してしまうのは，さすがに危険かと思うのですが。しかも，複数の新聞社＝複数の配達員さんになりますよね。

警備員がいますが…

配達員の身分が明らかにすることは最低でも必要でしょうね。
コーチエントランスを使う方もいらっしゃいますよね。そうなると当然コーチエントランスもメインエントランスと同じようなセキュリティレベルが必要なるわけですよね。
今のままの管理人や警備員の体制でどこまでできるのか疑問です。

＞４１５さん
ちょっとよくわからないのですが、コーチエントランスの方から入る人は管理員室の前を通るのですよね。
メインエントランスの方は管理員室の前を通らないような構造だから、メインエントランスから入ってくる
方が管理員のチェックは受けられないと思っていました。つまり、コーチエントランスから入るより、メイン
エントランスから入る方のセキュリティレベルを上げる必要があるのでは？それとも、オーバルホール
内の「受付」に管理員や警備員は立っているのでしょうか？
いずれにしても、メインエントランスとコーチエントランスの両方の入館者のチェックは管理員室の位置
を考えると十分ではなさそうですね。せっかく２４時間有人管理なのに、管理員室の位置がよくないです
よね。

皆さんのセキュリティに関するお考え・意識をある程度詳しくアンケートで確認した方が良さそうですね。
管理組合のＨＰを立ち上げるんでしたっけ？（ＨＰにアクセスできない人もいるかもしれないですが・・・）
最近は極端にライフスタイルも各々異なるので、大規模マンションの管理組合は大変そうですね。

>416さん
415です。管理体制の人員の記載をよく調べていないのですが、メインエントランスとコーチエントランスを同じように24時間有人管理ということは、管理員＆警備員のセットが最低でも2組（それぞれ2人は）必要ですよね。
しかも、管理員は受付以外の仕事があるはずですし、警備員も見回りをするようですから、そうなるとそれぞれ一人ではエントランスにいないこともありますね。そうなると3人以上必要？と考えるとそのような管理体制で今の管理費が考えられているのかどうか等疑問を持った次第です。
もし、人員がいなければ、受付にいない時はエントランスは使えないということも考えられるし・・・・。

＞４１５さん
管理人等の人数は重要事項説明書の９ページに記載がありました。多分、１人だと思います（「１ポスト」
というのが１人なのかよくわかりませんが）。日中が管理員で、夜間が警備員で、８：００−８：３０，
１７：３０−１８：００の交替時に３０分ずつ重複しています。
ご指摘のように管理員、警備員の仕事は受付以外にあるでしょうし、管理員の実働は１０時間中８時間と
なっていて２時間はお昼ご飯などの休憩があり、管理員室に常駐ではなさそうです。ということは、管理
員・警備員に頼ったチェックは限界がありそうです。つまり、期待されているほどセキュリティのレベル
は高くない、ということじゃないかと思います。でも、それはそんなものではないかと私は思っています
（他のマンションでもよほど大規模じゃない限り、複数いるのは稀では？）。

あとは皆さんとどの程度のコスト負担（管理員を増員するとか、厳しいルールにするかなど）をすべきか、
話し合わないといけませんね。また、コストをかけるだけでなく、防犯、防災の観点からのご近所つき合い
などが最も大事だということのコンセンサスを得ておくべきだと思います。
そして、コスト負担の妥当性を判断するためには、「不安だから」とか「気持ち悪いから」といった抽象論
ではなく、もっと具体的な問題点について意見を交わす必要があると考えています。つまり、どの場合に
部外者が入ることを認めるのか否か（新聞、郵便、宅配、出前、生協、来訪者など）、あるいは全てダメ
なのか。居住者が入る場合もどこまでチェックするか（友連れ防止のために）。ちょっと細かすぎてまと
めるのが大変になるかもしれませんが・・・。

416さん、調べて頂いてありがとうございました。
＞コストをかけるだけでなく、防犯、防災の観点からのご近所つき合い
＞などが最も大事だということのコンセンサスを得ておくべきだと思います。
私もそう思っています。また、集合住宅である以上、自分自身でも防犯、防災にはより気をつけることが必要だと思います。
外部者を全く認めない、前にどなたか書き込んでおられましたが、各住民戸からのメインエントランスの開錠を禁止・・・
というのも不便でしょうから、大変でも細かい取り決めは必要でしょう。「こんなときはどうする」みたいな我々住民側のの想定対策も必要かもしれません。

＞419さん
ご賛同有り難うございます。時間もありますし、皆さんの意見が色々と聞けると良いですね。

ところで、391さんがまめに現地の写真を更新されているようです。ありがとうございます。
こういうことは売り主の方でもやってほしいですよね。一日でも早くできるといいのに。
１年は長い・・・。