【駅前環境創造型】パークタワー目黒【誕生】

↑ただのエロサイト。

この物件、普通のサラリーマンは買えないよね？でも無理してでも欲しい…。

モデルルームを見て、とてもよかったので、
真剣に購入を検討し、ここにきました。
119さんから洗濯機の話がありましたが、
あまり家では下着程度しか洗濯しないし、
コンパクトでいいものと感じていました。
ただ、モデルルームにあったドイツ製の洗濯機が廃盤の品物ということなのでしょうか？
それは、それで、困ると思いました。
この情報って本当なのでしょうか？
それとも、最近流行のガセでしょうか？

>144さん
高さ85センチの洗濯機はおそらくどこの国内家電メーカーでも在庫限りまたは生産完了のようです。
家電量販店でもそのように説明されました。
ドイツ製の洗濯機に関しては不明です。
ちなみに、小さいほうのモデルルームにあったのは東芝製品でしたね。
また、ドラム式洗濯機は少量の洗濯には不向きだとか。

サイレントシンクは、シンク裏側全体を吸音素材が覆っていて洗い物の音を軽減してくれます。
音の違いはかなり大きいかと思いますが、気にしない人のほうが多いかも・・・
モデルルームでシンクをコンコンと叩けばすぐにわかるかと思いますよ。

ここの上階の億を越えるものは、資産価値という点からみて、どうでしょうか？そのくらいの予算なら、他の場所でもいろいろ手を出せると思いますが…

全熱交換式の換気システムでなかったり、全室カセット型エアコンでが設置されていない等
ちょっと基本性能が貧弱ですね。私も同意見です。

この物件気に入ってるんですが、年収５５０万じゃ買えませんか？

頭金はいくら位出すのでしょうか？

年収550万円でも貯金が５千万円以上あれば、
一番狭いところぐらいなら買えるかもしれませんよ！

私も赤坂のパンフを取り寄せ、比較いたしました。１５５さｎのおっしゃるとおり断然赤坂が上です。また、現地にも出向きました。住まうということだけを考えるなら（すぐそばにラブホテルがあるので）目黒が、便利ですごく良いと思います。しかし、設備を見ると、億の金額の造りでないとがっかりです。かなり、見えない部分でコスト削減していますよね。立地がよいから強気なのでしょうか？期待していただけに残念です。

１５６です。（読み返したら言葉足らずなきがして。）赤坂のすぐしたにラブホテルがあって、ちょっとびっくりしました。

目黒駅周辺は、家族連れで生活するにはどうなのでしょう。
それにあそこの住所は、目黒区ではなく品川区ですよね。目黒区なら目黒通り下に
下目黒小学校がありますが、品川区だと不動前駅近くが最寄の小学校のようです。

やや遠いな。

MR行って来ました。やはりシンクがサイレント仕様ではありませんでした。サイレント仕様がどのようなものか知らなかったのですが、記載されていたように、シンクを軽くトントンとしてみて、おっしゃる意味がわかりました。あれでは、水を流すたび雨おとみたいです。洗濯機もおっしゃられているとおりでした。換気システムも、ただ部屋に換気の穴（カバーはあるんものの）があるだけで、（最低限の建築基準法を守るための設備である）ということを実感しました。直接外気がはいるので、冬は寒いだろうし夏は冷房が効きにくいだろうし、花粉症の人は、家の中でも苦しいだろうと思いました。それなりに高価なのに何故？？？億ションなのに・・・・？とても、立地が良いので欲しかっただけに、悩みます。クーラーもつかない部屋もあるそうで、びっくりでした。私が厳しすぎるのでしょうか？？？

>>159

Demandingやな。あれも欲しいこれも欲しい・・・。

159さん当たり前です。高い買い物ですよ。よく見て納得しないと・・・。demandingと感じる人は、生活レベルが159さんと違うのでは？と思いました。お互い良い買い物をしましょう。ためになる記述のみ参考にして。

この価格帯を考えると、生活設備面はもう少し現実的な使いやすを考えて欲しいですね。
シンク・洗濯機置き場の件、換気システムなどは明らかにコストダウンかと思います。

デザイナーに払ってる高いフィーを考えたら、上記設備なんて安いものなんですから・・・
赤坂は同じ三井が販売代理してますが、あちらの方が良いかもしれませんね。

こんな立地よくもないし
あきれたプライスでした

しかもベーシックプランは食洗器オプションとかふざけてるし

　貧乏人って、要求スペックが厳しいな。
　必死で涙ぐましいよ。

↑馬鹿はほっとこ

　１６５　敏感に反応したな。
　＊＊

同意！

164を目黒から追い出そう！おぉ！

ここに住みたい。

１７２さんへ
初めて参加します。
「スペックや価格に色々な批判がある中」とありました。
正に、そんな批判をしながらも、
この「購入検討の掲示板」に日々書き込む方がいます。
そんな方なら、この物件の魅力がとてもおわかりではないでしょうか？？
日々、単に批判だけを書き込むのが目的の方は別と思いますが。。。
いかがでしょうか？

173は本質を突いている。

やっぱ、ここ住みたい。

年収600万じゃ相手にされないのでしょいうか？

ここの魅力は、山の手駅近（それも中央線より下側の山の手駅）、これに尽きるでしょう。
場所的にどうのこうの言う話については、あの周辺はあれ以上の再開発も進まないでしょうし、
パチンコ屋もどかないでしょうね。そういう意味では決してお奨めの場所とはいえません。

あるいみ、あのラブホテルはヴィンテージ！

182さん
タワーマンションに住んでいますが、一年中窓を開けることがないので、24時間換気は重宝しています。
2時間程で室内の空気が入れ替わるようなので、いつも新鮮な空気のような気がします。
熱交換式かつNOXフィルター付きなので、冷・暖房ともに、数値としての効果は分かりませんが、エアコンの電源を切ったあとも室温は１〜２時間くらいは持続するように思います。
難点をあげれば、室内の給気音が、人によっては睡眠時に気になるかもしれません。

私もタワーマンション居住者で、１８３さんと同様の熱交換式仕様の換気システムを
使っています。これをつけていると結露も全くおこらず、非常に重宝（というか必需品）
です。以前住んでいたところの換気システムはここと同様、ただ空気を入れ替えるだけの
ものでしたが、寒い空気が直接入り込む上、風量の調節も風任せ（弁の調整は出来ますが）
結露にもあまり効果はありませんでした。そういう意味で、熱交換式とは別物と
お考えになったほうが宜しいかと思います。

年収600万じゃ相手にされないのでしょいうか？

183さん184さん、とても参考になりました。やはり全熱型でないとだめですね。タワーマンションの場合、戸建てと違いかなり南・西などは夏はたいへんと思うのですが、どの方角がお薦めですか？

186さん
方角のお薦めですが、タワーマンションですから眺望の好みで決めるのがいいのではないでしょうか。
確かに南向き・西向きは夏場は暑いですが、断熱フィルムやエアコンで解決できます。
個人的には北向きが、どの時間帯も景色がきれいに見えるので好きです。あとは西向きの夕日も素敵なものです。

現在北東の角の高層に住んでいますが、快適です。
日照も全く問題ありません。午後も部屋の明かりは
いりません。（ハイサッシでもあり、天気にもよりますが）
上の方も書いていらっしゃるとおり、順光で景色が非常に綺麗に見えます。
南、西は逆に冬場でもエアコンがいる場合もある、という話を聞いたことがあります。

皆さんどこの部屋を希望してるんですか？

我が家では、７５Ｃか７５Ｄを検討中ですが、
上の方の書き込みを拝見しておりますと、少し不安になりつつあります。

１８６です。１８８さん・１８９さん、とても参考になりました。ありがとうございました。

住まいサーフィンでもこの物件についての書き込みは少ないですね。

AGE

>194
換気口や給気口から外部の騒音が入ってくることがあるので、消音対策がされている設備か営業に確
認してみてはいかがですか。

age.

低層階の角部屋ってどうなの？

ブリリア代官山も坪450万円だったと思います。
半年前に分譲された番町パークハウスも坪450だったことを考えると、目黒で同価格は高いですね。
年明けあたりから販売が開始された物件は、どこも高くなったと思います。今後も価格が上がってい
くような気配ですから、この物件も数年経てば、割安と思えるようになるのかもしれませんね。

エリアは少し異なりますが、高輪ザレジデンス（坪350）の竣工後の売れ残りが、ここへきてあっと
いう間に売れてしまったのも、そのような背景でしょうか。

144です。お久しぶりです。
洗濯機の件、ドイツ製のはAEG社のものだそうです。
生産完了ということはないということでした。
皆さんがおっしゃっている国産の斜めタイプより、
コンパクトでデザインも良いので気になっていました。
ホッとしました。

その後の皆さんの書き込みを読んでみて感じたのは、
どうして、単純に価格だけで他の物件と比較できるのか不思議でした。
都心の駅前（しかも山手線）に住まうライフスタイルは、まったく違うはず。
生活感あふれた、たとえば洗濯機やシンクを重視する方たちより
インテリアなどのデザイン性を大切にし、
駅前でバルコニーに洗濯物を干さないというような
自分の住まい方にプライドと余裕を持った感性の持ち主がふさわしいと思います。
そんな方たちの意見の交換の場になったらいいですね。

みなさん、どうして洗濯機置き場が気にならないのでしょうか。

付属洗濯機そのもはある意味どうでも良いのですが、
あの壁に固定されている天板（と横の仕切り板・扉）がある限り、
買換え時に必ず工事（リフォーム）が必要になるんですよ？

あのサイズに収まるドラム式ってあるんですか？
私が調べた限りでは付属の東芝でしたっけ？、あれ以外の日本製の洗濯機は
あのサイズに収まりませんよ・・・
もちろん付属の物も、もう市販していませんが。

低層階の角部屋ってどうなの？

>204さん
すっごい洗濯機置き場は気になりました。
というか、床にしゃがまないと作業できないのは腰に負担がかかります。
時代は斜めドラムだと思うので、時代遅れなあの洗濯機により
今回は購入を断念せざるをえません。
三井が天板を切ってくれれば考えるんだけどな。

私はそのタイプの洗濯機を使っていますが、作業のために床にしゃがみ込む必要は
全くないです。衣類を洗濯機に放り込む、終わったらドアの下に適当なバスケットを
置いて洗濯物を引っ張り出して入れる、何れの作業もほとんど立った状態で出来ると思います。
少しでもかがむのがつらい程、腰や背中を痛めた方なら別ですが...

デザイン的にもこちらの方がすっきりしていて、私は好きです。
時代遅れとは全く思いません。国産のドラム式洗濯機は、最近全て斜めドラム式に
なってしまったのですよね。残念です。国産はすぐに仕様、デザインが変更されるので
斜めドラム式もそのうち時代遅れになるのではないでしょうか。

デザイン、使いやすさで、敢えて欧米製のドラム式洗濯機を買う人も多いと思うのですが。
それと高級マンションに入っている家電って、コンロはガゲナウ、食洗機はミーレだったりと
輸入品が多く、購入者もそういう物を好まれるのかと思っていました。
欠点があるとすれば、洗濯に結構時間が掛かることでしょうか。
あとは買い替えにお金がかかりますね（＾−＾）

賛成！！
洗濯機は、アーエーゲーやミーレがお勧めです！
わたしは、現在使用していますが、
まったく使い勝手に問題ありませんよ。
斜めドラムは、見た目がよくない！！！
国産はとっても安いでしょうが、かっこ悪いんじゃない。
センスは大切ですよね！！！
渋谷にミーレのショールームがあります。
買い替えも問題ないです。

ＭＲと同じ高さの洗濯機を使っています。
少なくとも立ったまま作業するのは不可能です。
しゃがみこまないと、奥に残った靴下を取ったりできません。
少なくとも、国内家電メーカーはこの高さの洗濯機の生産完了したみたいなので
これ以上の技術進歩が見込めないけど細々と在庫を売り払うのかもしれませんね。
私はおすすめしません。

洗濯機ですが、
国内家電メーカーは、一部の都心居住者をターゲットした商品展開より、
国内市場では地方や一般ファミリーを対象とし商品企画が必要なのです。

そんな斜めドライをつけるなら、洗面室につけるのは嫌です。
独立した家事室が絶対必要ですよね。
それがだめなら、モデルにあったタイプの洗濯機が望ましいです。

低層階の角部屋ってどうなの？

ええんちゃう

なるほど、勉強になりました。
ミーレのショールーム、渋谷にあるんですね。
買換え時に天板が問題にならないのなら、まあ良しとするかなぁ。

低層階の角部屋ってどうなの？?

えんちゃうか

そーだね。
昔から、故障が少ない国産車か外車を選ぶか、なんて話もあった。
田舎では、国産高級車思考らしいね。
それとおんなじだね。
斜めドライは、ここではないね。
ミーレ、見てみようかな。

低層階の角部屋ってどうなの？？？

よろしいおます

低層階といっても５階まではオフィスで階高も高いから６階でも８階くらいの高さはあるよ。
恵比寿駅前にＭＲあるから行って来いよ。

釣れました♪

いくら？

答えてよ〜。

角部屋　7,000万円はいるね、低層でも

欲しいけど買えないよ〜。

頭金３０００万あるけど年収６００万じゃ買えないよ。残念。

モデルルームの従業員、「また冷やかしサンが来たよ」なんて言ってるんだろうね。

グレード高いし、子育てさえ考えなければ買いでしょう。目黒はバスターミナル？ぐらいしか開発余
地ないしね。でも南向きは平凡な間取りのような。やっぱり南以外かな、狙い目は。

グレードは高くないですよ・・・。
同じ値段出すなら赤坂の方が断然上ですね。
価格設定を見誤ったとしかいいようがない。

カセット式エアコンはおろか、エアコンそのものが付いていない部屋があるのが驚き！
億越えだろうが、１００㎡以上だろうが、皆これですからね。パスですね。

南側は目黒雅叙園の幅広タワーがビローンと視界に広がるので、相当高層階でないと眺望は…
仕様は都内マンションとしては普通。取り立てて高級感はない。むしろグレード低い？
住宅エントランスが駅とは反対側にあるので、ちょっとだけど坂があるのよね。
価格が高めは最近の三井の傾向。格安ケープの損失補填か？

ここはババでしょう
仕様低いのにあの値段
センスは癖ありすぎてこの先廃れそう
なにより立地
品川区、山手線外、パチンコ隣
長所は山手線が近いだけや

この掲示板は、情報性ゼロだけどおもしろい。
同じようなことを繰り返し書き込む人がいるから。
232-234のスレ主さんは同一人物かもね。

誰もが[２３２と２３４（もちろんそれだけではなく）]
は同じ人物と感じてますよ！
あからさまだもん！
ここは、購入検討者の掲示板なのにね。。。

>236
>237
ブブー。
自分は一個しかカキコしてませんー。
はずれですな。

そうですね。
確かに同じようなクレマー的な内容の繰り返し。
それになぜか赤坂の物件の誇張もオウム的。
個人的には、まったく比較対象にならないと思いますけど、
とても不思議な人物です。

>238
図星なのか、反応早いね