パークホームズ亀戸ガーデンズコート≪契約者・住民専用≫

自転車の追加募集みました。これ誰がつくったのでしょうか？現時点で空いている場所がどこなのか、どこが何番なのかまったくわかりません。質問する連絡先すらありません。すくなくともどこの場所が現在空きになっていてその場所が何番なのかわかる資料を一緒に添付しないとまったくわかりません。これ作った人その視点が全くないようです。一体どこの場所が空きでその場所が何番でどこの場所なのかわかる資料を添付しないと全くわかりません。大至急追加の資料をください。管理組合殿。

防火管理者の募集もなんですが、
任期が書かれていないのだけど、
一度なったら、居住している限りずっと選任されるってことでしょうか？？
人数は？
資格も「有料」って書いてあるけど負担について明記がないのですが、自己負担てことですかね？

区画ナンバーがわかりませんね。
入居した時のあれを見ろってことですかね。

ここって受水タンクでしたっけ？
なんか濁り水のお知らせ入ってたけど、管理人さんがバルブ閉めてくれるのかな？
でも管理人さんが帰る18時～翌朝までバルブがしまってるとすると、夜中の何時ぐらいまで水が使えるんだろう…
翌朝は管理人さんが来るまで水が出なくて顔が洗えなかったら嫌だなぁ(￣▽￣;)

>326さん
このお知らせだけだと、
このマンションではどうしたらいいかわからないですね…
掲示板にもこのお知らせが貼られているだけでした。

入居前にもらった資料をいろいろ見てみましたが、設備はよくわからず…

18時以降は翌朝まで使えないものと考えて、
入浴や洗顔はお風呂にお湯ためておく、
飲料水はやかんやお鍋にためておく、しかないんですかねぇ。

確か直結なのは１階だけだったような・・・

お知らせに書いてある番地は工事現場の番地ですよね？

うちのマンションも濁り水になるからお知らせが入ってるんだと思います。

管理人さんがバルブを閉めてくれないと、受水タンクに濁り水が入ってしまいます。（お知らせの裏に書いてあります）

廊下で鬼ごっこをする子どもの親は何を考えているのか。
事故のもと。

＞３３０さん
同感です！！！
子どもの走り回る音と叫び声がすごいですよね。
階段から飛び出してくるし、危険きわまりない。

注意しようかなと思っているんですが、
逆ギレしてきたらいやだな…と我慢しています。

逆ギレするくらいの大きい子が鬼ごっこしているのですか？
親がいなければ注意した方がいいと思います。

確かに最近廊下で子供が騒いでますね・・・
換気扇からも子供の騒ぐのが聞こえてくるのですが、
もし部屋の換気扇の下で喋っていたら外に聞こえるのでしょうか。そちらも気になります・・・

管理人室のポストってどこにあるか、どなたかご存知ですか？

管理人室のポスト、私は表から回って入居者のポストの所を探したらありましたよ。
管理組合と管理事務室と分かれていたので迷いましたが。

↑の方、ありがとうございました。

１月下旬の亀戸の殺人事件。
犯人捕まりましたね。
ちょっとほっとしました。

うちもお風呂入ってると変な匂いします！
もうどっかにカビ？と思っていたので、排水口と聞いて一安心
でもこれからずっとこの匂いは我慢できないなぁ…

皆さん、今度のアフターサービスの指摘事項は何にしましたか？
うちは扉の開閉が軋む事位しか見当たりませんでした。
他に見落としてるかもしれないので、皆さんの指摘事項を教えてくれると助かります。
排水口も言われれば匂っていたかも。
ここを見なければ気づきませんでした。

＞３４１さん
うちも風呂場の排水口のにおいが気になってます。
給排水設備点検申し込めばいいのかと思って、それを申し込みました。

>>342さん
341です。
給排水設備点検は何も考えず、とりあえず申し込んでいました。
そこで言えばいいんですね。
ありがとうございます！

洗面所とトイレの換気の吸い込み口？
あれって白いカバーは外れる仕様ですか？
きっとDVD見れば分かるんでしょうけど、調子が悪くて見れません。
カバー外そうとしたら固くて･･･
もし外すコツみたいなのがあったら教えてください。

今更なのですが、二重床ってこんなに響くというか揺れるものなんでしょうか？
家具の前で軽く床を踏みしめると、けっこう家具が揺れるのですが・・・。
震度3くらいの家具の揺れの感じです。
生活の上でちょっと気になります。

皆さんのお部屋はいかがですか？

＞３４６さん
ありがとうございました。
もう１度試してみたけど、やっぱりDVD見ないとダメみたいですね。。。

＞３４７さん
うちはそこまで揺れませんが、床が柔らかいとは感じてました。
自分のすぐ横を旦那が通ると凹む感じがするので。


うちが気になるのは、たまにレンジフードから声が聞こえることです。
聞こえるということは、うちの話し声もどこかに漏れてるのではないかと。。。

でもたまに、一時的にしか聞こえないので、例えば隣の家の人がレンジフードの真下で話してたりすると、うちに聞こえてくるのかな？と思っているのですが。。。

同じようにレンジフードから人の声が聞こえたことがある人はいませんか？

＞３４８さん
私もレンジフードから外の声がたまに聞こえるのでウチの声も聞こえてしまうのかと気になっていました。

追加チャリ置き場が当確した！
7月から置けるらしい・・・

でも、7月以降も室外機スペ－スに継続して置く人が居たら、
何か、やるせないなぁ～

>348さん
ありがとうございます。あまり気にならないお部屋もあるのですね。
我が家の場合、置いてある家具の安定もよくなかったのかもしれません。

レンジフードからの声は一度だけ聞こえたことがありますが、何を言ってるかまでは
聞き取れませんでした。

>350さん
廊下まではみ出ているケースも見受けられました。
今回の追加募集で是正されることを祈るばかりです。

ようやく完売です。みなさんなかよくやっていきましょう。

良かった～！

完売バンザーイ！！

あれ？

室外機スペースに子供用の自転車なら置いていいことになったんですよね？
あと観葉植物とかベビーカーとかも。

私も355さんと同じ理解です。
ポーチのあるお宅のみ置いていいのだと思います。
ですからいまだに置いてある人って…(-_-)って感じです。

そして、ゴミ捨て場に粗大ゴミなのに連絡していない物がいくつかあり、紙が貼られていますが、いったいどのお宅が出したんでしょう。
物干しだったり、棚だったりと普通に粗大ゴミだと分かりそうなものなのに…
もう一週間程経つかと思うのですがあれはどうなるんですかね？
私達の管理費で支払われて粗大ゴミに引き取ってもらうのでしょうか。

室外機置場もポーチ（角部屋にしかないはずです。）も
「共用部」であることは同じですが、
ポーチに限り、三輪車、観葉植物など容易に移動できるものをおいてもよい、
ということです。

室外機置場に、室外機以外のものをおくことは禁止です。

あれ？

室外機スペースに子供用の自転車なら置いていいことになったんですよね？
あと観葉植物とかベビーカーとかも。


？？？？
違います。

ゴミ置き場って監視カメラありますよね？
あの映像を見れば捨てた人が写ってますよね？
それプリントして掲示板に貼ればいいのに。

私の知り合いのマンションは映像から誰が捨てたか特定して、管理人さんがその犯人に警告するらしいです。

もし１度でも管理費から粗大ゴミの処理をしたら、その方が得だからって、同じことする輩がどんどん出てきますよ。

358さん、違います！
というか、配られた書面をもう一度確認してみてください。
三枚目ウラの上部、※すぐ横に「住戸前のポーチには」と書いてあります。
読んでもわからないならば、勝手に判断しないで管理人さんや三井に聞いたらどうですか？

そしてゴミ捨て場にカメラがあるのは私も気づいています。
捨てた方、早くご自身で処理してほしいです。

360です。

358さんすみません！ポーチの件は354さんへの意見でした。

室外機スペースに生協（だと思われる）のケースを置くのもダメですよね？
ほぼ毎日置いてあるお宅を見かけます。

でも室外機スペースに何かを置く規約違反にだけ、なんで目の敵にする人が多いのでしょうか？
通行の妨げにならなければ何の問題もないような気がしますが。

それよりバルコニーでの喫煙の方が、洗濯物にもニオイがつくし、風のある日は灰が飛んで火災になりかねません。
そっちの規約違反の方がよっぽど目の敵にすべきではないかと思います。


室外機スペースに関する規約違反のご家庭は完全に特定できますよね？
それって管理人さんが注意するとか、管理組合の方から注意するとかすれば、解決しそうな気がしますが。

ここで文句言ってる方々が全員、管理人さんにお願いすれば、大勢の方々が不満に思ってるんだと気付いて
管理人さんも対応してくれるのではないですか？


私は室外機スペースの件については別に不満に思っていませんが、他のことで不満に思っていることがあって
管理人さんに言ったらすぐ解決しましたよ。２軒のお宅とも、すぐ改善してくれました。


みなさんもここでウダウダ言ってるより、改善に向けて行動に移したらいいんじゃないでしょうか？

>362さん

「通行の妨げにならなければ問題ない」ということではなく、
室外機置場は共用部、すなわち共有者全員のものです。
廊下やラウンジと同じです。
共用部に私物をおくのは、
どのような事情であれ、どのような置き方であれ、不可です。

置いてあるものが倒れて、誰かがけがをしたりする可能性もあります。
好き勝手に物をおくようになれば、マンション全体の美観も損ないます。

喫煙にしても、室外機置場の使い方にしても、
ここで議論してても解決しない、という点は同感です。

せっかく管理人さんが掲示板にポスター貼ってくれてるのに
バルコニーでの喫煙がなくならないというのは非常に残念です。

室外機置きの場に自転車、キックボード、スケボーまで置いている方もいますね。
当然ながら廊下にはみ出していました。さすがにあれは迷惑をかけていないなんて言えないレベルです。

粗大ゴミをゴミ捨て場に捨てる人も自転車を共有部分に置く人もベランダで喫煙する人も
悪いという認識がないと思うので気付いていただく機会をつくるしかないのかなと思います。

今後、理事会や総会等で方針を決めていく必要があると思います。人任せになってしまいますが、
このマンションのために理事会の方々には頑張っていただきたいです。

↑
自分で動きましょうよ、人任せはダメ。

７月か８月に入居あいさつ会があるようですね。
そこでみなさんと顔をあわせてごあいさつできる機会があれば、
今の状況も変わっていくかもしれませんね。
近所づきあいが生まれれば、会話の中で気づきあうこともできると思います。

それでもだめなら、
９月に行われる総会で話し合えるといいですね。
理事の方だって、同じ居住者なのですから、住民全員で協力していきたいです。

室外機置き場の件、生協等の宅配のケースまで言われるんですか…
気にしたこともなかったです。
利用していないのでわからないのですが、
共働きのお宅等は留守の時にそこに置いてもらうっていう仕組みではないでしょうかね？
牛乳の宅配等は、玄関先に箱を置いておいてそこに補充というやり方ですよね。
業者側の方も正面玄関は入れるように管理人さんと調整済みかと思います。

共用部分だから、というご意見、ごもっともと思います。
ですが、内容によってもそれぞれ調整済みの場合もあるかと思いますし、
すべて規制する、という線引きの仕方が必ずしも正しいとも思えません。
全員のもの、ということであって、全員が使えないという意味ではありませんし。

顔合わせ会を機に、皆さんで歩み寄れるような良い関係が作れたらと期待しています。

＞業者側の方も正面玄関は入れるように管理人さんと調整済みかと思います。
そういうのって、管理人さんの独断で調整できるものなんでしょうか。
管理人さんは、管理会社から、管理の実務を委任されている方ですよね？
少なくとも、管理会社の了解は必要なのでは…と思いました。

そして、
＞内容によってもそれぞれ調整済みの場合もあるかと思いますし、
管理会社、管理人さん、理事会で話し合われ、
調整済みであれば、それこそ、室外機置場の使用規則の例外として、
理事会議事録等で通知されるのではないでしょうか。

>365 角が立つから直接は…と対応してもらえませんでした

その管理人の対応、なんだか腹立つーー！！
住民が直接言うと角が立つから管理人が言うべきなんじゃないの！？
管理人は別に八方美人になる必要はないと思うけど。


ところで自転車ってサイズの制約ってなかったでしたっけ？
その規定以上のものは月額料高い方の駐輪場に置くみたいな。

子供用の座席？が高すぎて上段に引っ掛かって
左右に自転車がスライドできなくてかなり迷惑な自転車あるんだけど！！屋内の方！
子供下ろしたら背もたれ下げてほしい！
ホント自己チューなヤツばっかでウンザリ。

自転車、子供の背もたれでっかいですよね・・・
規約では自転車の大きさも決まっているのでしょう？？
後ろにはみ出ていて屋内でも屋外でも入りきっていない自転車がありますよね。

毎日20時～21時にバルコニーで喫煙してる人がいます
煙が部屋に入って来て本当に迷惑です
今日も煙たかった
部屋は特定できてるので、このまま続くようなら管理人さんに言おうかな
でも室外機置場と同じく対処してくれないのかな
その方がここを見ていてバルコニーの喫煙を止めてくれることを祈るばかりです

今日ポストに、掲示板に貼ってあるのと同じ喫煙禁止の紙が入っていました。
多分、皆さんの所へ入っているかと思いますが…
なのでそれで変わってくれるといいですね。

これと同じ様に、室外機置き場の件もポストに紙を入れたら良いのにと思います。
管理人さんも角が立つと言っていたならば余計に。
自転車に関しては皆さんお金を払って止めているわけだし、空きもあるなら借りるのが当然だと思います。

皆さん、ルール（法律）とマナー（礼儀）とモラル（道徳観・倫理観）をごちゃまぜにして議論をしていませんか。管理規約はルールなのです。したがって守るのは当然の義務です。国で考えてみてくださいルールを守らない人は処罰されるのですよ。このマンションでもルール違反には処罰する旨の管理規約を作りましょうか？ルールを守らない人にマナーとモラルの低いマンションは荒廃していきますよ。このマンションはルールを守ることは当然としてマナーとモラルも高いマンションとしませんか。その結果として資産価値の高いマンションとなるのです。この考えに賛同していただけない人たちには退去していただきたいと思いますが、皆さんはどうお考えでしょうか。ご意見をお待ちしております。

退去していただくとは？
前々からそんな発言がありますがどのような方法でしょうか？

賃貸とは違います。
安易に「退去」と言う言葉を用いるのはちょっと違うかな、と思います。

賛同できません。
私はとても不愉快な気持ちになりました。
そのようなことは顔合わせ会や総会などの顔や名前がわかるところで発言された方がいいと思います。

私もそう思います。
確かに規則を破るのはいけないと思いますが、賛同できないならば退去なんて375さんが言うことではないかと。
375さんがオーナーならばわかりますが…
資産価値を高めたい気持ちもわかりますが、冷静になって下さい。
この場で色々言っているのは、総会前に改善してくれたらいいなぁと思うから発言しているのだと私は思っています。
現在、規則を守らない方は総会を機に改めてくれるかもしれないですよ。

375さんは、総会には必ず出席されることでしょう。私もその際にその様な発言をしたいのであれば、された方がいいかと思います。

紫陽花キレイですよね！
癒されます。

誰だかわからない方の意見には賛同できません。そもそも375さんがここの居住者だとわからないですよね⁉︎

誰でも投稿できるんですから。

私は結構、白い紫陽花気に入ってますよ☆
真っ白な紫陽花は、街中でなかなか見かけません。
紫やピンクもいいけど、緑の庭と調和がとれてて好きです。

「退去」していただきたい。とかこのような事を言われる方に賛同は出来ません。
何様だよって感じ～不愉快

あのエレベーターの壁面に貼ってある布って、ずーっとこれからも貼ってあるままなんでしょ～か？
なんか雑居ビルの古くさいエレベーターって感じしません！？

あとエレベーターが１階に止まってて、１階から乗ろうとボタンを押しても扉が開くのが遅くないですか？
乗った後、扉を閉めるボタンを押しても閉まるの遅いし～(￣▽￣;)


紫陽花は私ももっとカラフルな方がいいなぁ～。
ま、白でも癒されるけどね。


OKストアーってちょっと遠いですよね…
でもスーパーが増えるのはイイコトだ！


規則違反者には退去してもらいたいって“気持ち”はわかるなぁ～。

だってね、バルコニーで喫煙してるのはこの家だろうと私が目をつけてるとこ、手すりにも布団干してるし、バルコニーに物が散乱しつつあるもん。（日に日に増えてる）

今の段階でこれだけだらしないってことは、5年後、10年後、ゴミ屋敷になる可能性あるし、育児ノイローゼとかで虐待とかして報道されちゃった日にゃ～…( ; ゜Д゜)

もしホントにそうなったとしたら、さすがに「退去しろって言うのは違う」とか言う人なんていないでしょ～。

「このぐらいいいだろ」って小さな違反する人は、だんだん「このぐらいいいだろ」が増えていくんだよ。
親が大家やってていろんな迷惑住人見てるから分かる。


ま、うちは５～10年経ったら引っ越すからいいけどね～。

最後の一言いらなかったですね
所詮他人事なら意見しないほうがいいかと

ちなみにタバコ臭がしてるのって何向き側なんですか？？？
その方がこちらのページを見てるかも知れないので、そのくらいの情報は聞いても大丈夫でしょうか？？
んまぁ、総会でその話が出るなら確実に解ることなのかなとは思いますが…

でも、タバコ臭って、そんなにするもんですか？
こちらが、丁度ベランダに居る時に感じるのですか？
それとも、窓を開けてるだけで漂ってくるのでしょうか？

うちは、まったく感じません。多分、付近で吸っていないからなのか・・？
若しくは、私が元喫煙者なので鈍いのか？

まぁ、改善されると良いですね。

私もタバコ臭は気にならないかな…
喫煙者だからかもしれないですが、換気扇下で喫煙してます～
でも、タバコ臭で騒ぎになってるので部屋で吸ってても申し訳ないのかと感じてしまいますね…
止めるのが早いのですが、やめられまん!!(^o^;)

みなさん、窓・網戸のお掃除ってどうしていますか？

ベランダ側はいいのですが、廊下に面している小窓と網戸です。
外側からは掃除できないし…

何かいい方法ご存知の方いたら教えてください。

廊下側の窓ですか～
うちはまだ掃除してないですが、拭き掃除しかないかな。。。
水撒くことはできませんしね。今は網戸掃除の便利な商品も色々とあるし。

>399さん

ありがとうございます。

ベランダの網戸は、網戸用の掃除用品を使っているのですが、
廊下側だと片面しか拭けないな、と思っていて…
やっぱり頑張って拭き掃除しかないですかね。

排水管清掃ってどのくらい時間かかりましたか？

ほかにも点検というか修繕を頼んでいるので
同時に来てくれるものなのかも気になっています…。

洗面所のひきだしと、
台所のひきだしをカラにしておけばいいんですよね？

アフターサービスのことですか？
清掃じゃないんじゃ？点検って書いてありますよ。

>402さん、403さん

さっそくご返信ありがとうございました。
確かに清掃ではなく点検でしたね｡失礼しました｡｡｡

作業は数分差で効率よく対応してもらえると助かりますねー！
大変参考になりました！

ついにＧがでました。
〇階の廊下と自動車の入り口？（シャッター付近）で
見かけました。

＞405さん
ごみ置き場ある以上は、と覚悟していましたが…そうですか、でましたか…
室内に侵入されないよう、気を付けなければいけませんね！

Ｇもいやですが、駅前で最近、ねずみの死骸を頻繁に目撃します。

>406さん
405です。私もゴミ置き場があることから覚悟はしていましたが
入居して3ヵ月で出たのは少し驚きです。ねずみの死骸も駅に行く途中で見ましたね。
自分の家は自己防衛するしかないですね！

引っ越し家具とかに卵あったり、幼虫がいたりして持ち込む場合もあんだよね。
家具は全部、新品ってこと無いしね

8/7に消防設備点検　入室して点検らしいが
平日なので仕事で留守なんだよな。。。
候補日が何個か、あるわけでなく、しかも
フロアーごとに時間設定されていて、当日、ご理解ご協力って
強引過ぎるかと？
当日都合悪い家、他にも沢山あるでしょ？

Ｇですか。。。
暑くなってきて窓あけてることが多いので心配になります・・・

消防設備点検、私も仕事なので悩んでます。

私も消防設備は強引だと思います。
事前に日程調整するなどなく
いきなりこの日に決まりましたから家にいて下さい。
しかも平日ってのはあまりに強引だと思いますね。
日程変更できないか電話してみようかなぁ。

消防点検は、無視です。
一般的に考えたって、それぞれ都合あるし、ましてや、平日なのだから
仕事していて当然、そんな想定可能な事なのに代替日を設けないで
都合悪ければ電話来るだろう的な大上段な構え。
まるで、こちらが住まわせて貰ってるような錯覚さえ起きてしまうまあ
今までの事例だってあるだろうに。。。
まあ、当日留守なら、向こうが歩み寄って日にち合わせてくれるだろう。

私が前にいたマンションも、点検日は決まっていましたよ。
平日だったので仕事休みました。
年に何回もあることじゃないし…。
100世帯近いマンションで日程調整したり希望日確認するほうが大変です。
集合住宅で１軒火災が起きたら全戸に影響するわけですから、
消防設備に不具合がないか、大事な点検だと思います。

今後のことは別として、初回なのですから、ある程度歩み寄ってもいいのでは…

ベルの鳴動テストもする、とありますし、
個人的には複数の日程があって、その日ごとにベルが鳴っている、っていうほうがいやかな…

＞415さん


＞複数日対応とかだと、その分費用もかかるんでしょうか

点検自体を業者さんに委託しているんだったら、
やっぱり出張費とかプラスでかかるんじゃないですかね？

不在のお宅があったらそこだけあらためて点検するのかな？
そしてそれは管理費からでるんですかね？

入居あいさつ会のお知らせきましたね！
みなさんとお会いできるの楽しみにしています！！

あいさつ会と、総会は別物ですよね？？

２つの時間帯に分けてやるので
総会とは別だと思いますよ！

420さん
そうですよね！
まさか、これが総会ならばと気になったので。
もし、総会ならば前半と後半では意見が違うだろうし、意見がまとめられなですもんね。
ありがとうございました！