パークホームズ亀戸ガーデンズコート≪契約者・住民専用≫

２８１さん
現在は確かにそれ程多くはありません。しかし２７３さんが言ってるように、一つのルール違反を見逃せば、我も我もとなってしまう心配があるのですよ。そうなってからでは遅いので少数のうちに改善をしておいたほうが良いと思うのです。想像力の問題です。現段階でも、室外機置き場の自転車、自転車置き場前の不法自転車、エレベーターから出てくるローラーボーダーが目につきます。これだけでも多いと思いますが如何お考えでしょうか？手遅れにならないうちに手を打っておくべきだと思いますが！

２８２です（追記）
バルコニーの喫煙もありました。

そうですね。
変な書き方をしてごめんなさい。
規約無視している方がそんなにたくさんいるんだろうかって思ったものですから。
以前243さんが他の人もしてるから黙認なのかっていうようなスレがありましたよね。
この方はきちんと対処してくださっているようなので良いのですが。
要は、こういう事なんですよね。
してはいけない事は、皆が、じゃあ、うちもという前に早めに手を打たなくてはってことですね。
同感です。

ローラーボーダーとかしている子供はまだ見かけていませんが、
私でしたら子供がしている事なので見かけたらその場で注意しますね。
なぜなら人にぶつかる危険などありますし、親が近くに居る居ないは関係ないです。

バルコニーの喫煙…
私は換気扇下で吸ってますが窓際も許されないのでしょうか…

＞２６８さん
ＨＰで見ると、おっしゃるとおり「透明または半透明」となっていますね。
http://www.city.koto.lg.jp/topics/2116/13372.html
スーパーのというと、白色に近いものですかね？

分別と作業する方の安全をはかるために「透明または半透明」としているようですので、
その趣旨からすれば、中身がみえるのなら問題ないのでは…と思います。

ちなみに、我が家では、
生ごみだけをレジ袋にいれて縛り、
ほかのごみと一緒に
100均などで買った20～45ℓ程度の透明のごみ袋にまとめてだしています。

＞２８６さん
専有部分での喫煙なら管理規約上は問題ないのでは…？

窓際で吸っていると、たばこのにおいが窓からでていくので、
近隣の方からは
「バルコニーで吸っているんじゃないの？」と思われてしまうかもしれませんが…

＞２８８さん
ですよね～
管理規約は守ってますが、なんとなくスレを見ていると神経質になりそうです。
誤解をされても困りますし・・・

＞２８７さん
返答ありがとうございました。

うちもレジ袋は生ごみ用に使っているのですが、ダイエーで大きい買い物して、かなり大きい袋をもらったんです。
それが白に近い色なんですよね～・・・
やっぱりあの色は半透明ではなさそうですね。。。
サイズが大きいから生ゴミ用ではなく、普通のゴミ袋として使いたかったのですが、収集されなかったら困るのでやめときます。

各住戸の換気扇の排気口（？）ってどこにあるんでしょうか？

それがバルコニー側にあったら換気扇の下でタバコを吸っていても、バルコニーからタバコのニオイがしてくる可能性はありますよね。。。

亀戸火事多いね～

先月もあったし、今日もホルモン吉田が火事。

あそこ行列できてて気になってたんだよなぁ～


今日もバルコニーでタバコ吸ってる人いるし。

吸い殻の不始末で火事とか、やめてよね。

＞２９２さん
火事、ホルモン吉田だったんですか。
消防車の音がすごかったので近くだろうなとは思っていましたが。
この前は４丁目でしたっけ？
こわいですね。
このへん、道幅狭いところ多いですし、消防車も大変そう。
気をつけなきゃと思います。

火事の無い地域は無いと思いますが…
火の不始末とか一人一人の心掛けですね～

バイクがずっと放置駐車してますね・・・

私も気になっております。
それを機に、何台も不法駐車されたらイヤだなぁ～って・・
敷地内なので警察も駐車違反とれないし・・

たぶん入居者の方のバイクだと思いますが。
管理人さん対処してくれてるのかな。。。

端っこのほうにあるバイクですよね？
ずっとあるなと思っていましたが…

掲示板なり館内放送なりで忠告したあと撤去、とかできないのかなぁ…

自転車も相変わらず停めてあるし困りますね、
駐輪禁止って三角ポールみたいなの立てておけばいいのにと思います。

ところで、とっても気が早いですが隅田川の花火って見えたりするのかな？？

駐輪場出入り口、縁石の段差が高い(>_<)
駐車場側は、ちゃんと低くなってるのに・・・

縁石の段差にステップ（三角のスロープの様なの）とかほいいなぁ～
総会とかアンケートあったら提案しよっと
って、縁石段差気になるの私だけ？(^^;)

駐輪場といえば、子供も乗る所がついている自転車が下段にあるので上段の自転車が出しにくくて毎回苦戦してますよ～
なんとかならないのかな・・・

＞＞302
あれ？下段って左右に移動出来ない？
私の場所は室内側なんだけど、左右にレールで移動可能だよ
屋外は固定なのかな？

＞＞３０３さん
室外も移動できます。ちょうど際どい位置で子供用装着の自転車があるので毎回苦戦してます。。。
また最近の子供用装着の自転車がでかくて、安全なのも解るのですがデカすぎ・・・
出すときに破損させてしまったらと思うと毎回ヒヤヒヤしながら上段から降ろしてます。

＞＞304さん。
子供は育つのが早いから
スグ子供用座席もなくなりますよ（笑）

ところで、屋外の上段、結構空きがあるようですが
あれは、3台目の人はかりられないの？

＞３０５さん

空きがあるのなら、規約上は可能みたいですよ。
（管理規約の自転車置場使用細則第６条）

うちは今１台契約していますが、
いずれ子どもにも自転車買ってあげたいなと思っていて、
そもときに空きがない場合、
規約では、
３台以上使用している方の使用を取消して割り当てる、となっています。

２台目以降の方すべてに言えることですが、
“１台のみ契約”の方が優先となるので、
『いずれ取消されるかもしれない』という前提のもとになりますね。

＞３００さん
隅田川の花火は確か見えないって三井の人から聞きました。
あれは高さも低いですしね。
江戸川の花火はもしかしたら見えるかも？
と私は勝手に期待してるのですが・・・
たぶん当日は現地で見るので確認できません。。。

＞３０１さん
私もずっと段差が気になってました！
ホント、どうにかしてほしいです。

>>307
亀戸中央公園で打ち上げ花火が観られますよ。

突然ですが皆さん、トイレの防音対策を何かされてますか？
音、気にならないですか？

確かにトイレの音、結構気になります。が、特に対策してません。

それより上の住戸にお子さんがいて、頻繁に走り回っているので、その足音が気になります。
お子さんがいるお宅は防音マットを敷くなどして、対策をして欲しいです。

あと、バルコニーの手すりに布団などを干してるお宅がありますね。それも気になります。

マンション1Fの掲示板でも注意書き貼られてるけど

ロッカーの番号を毎日の様に全押しする　いたずらはやめてほしい
多分、子供のいたずらなんだろうけど・・・
子供が自発的に掲示板見て反省するとは思えんし
親が見て、子供に注意するのかどうなんだか。。。。。。はぁ～

別件ですが　管理人さんは、結構　色々とやってくれてると思います。
ここに感謝<(_ _)>　（このBBS　見てるような感じなので）

私も管理人さんは色々やってくれますし、とても良い印象です。

ポストといえば・・・
この間、空きっぱなしのポストがあったので閉めておきました～
皆さん、きちんと閉めましょう（＾＾）

>>309,310さん
トイレの音って？
換気扇の音？まったく気にならないです。

>>314
使用中の音です。

まったく気になりません

>>316
間取りによるんですかね？

寝室から丸聞こえなんです(-｡-;

うちもトイレの音は全く聞こえませんよー。

それより廊下を走り回る音のほうがひびくかも…
子どもたち、危ないから走らないでほしいな。
背が低いから、曲がり角のむこうから突然走ってこられるとこわいです。

管理人さん、貼り紙もすばやくやってくれるし、助かります。
ただ、該当の方が掲示板を見ていないor自分のことだと思ってないんだろうな、
と思います…

私も特にトイレの音は気になりません。

そして、私もお聞きしたいのですがクローゼットの白い扉、重いし少し開けづらくないですか？
そのうち、開ける所も一部分だけ黒くなりそうな材質に感じます。
オプションで取っ手とか何か付けた方いらっしゃいますか？

何週間か前？定期アフターサービスの書類きてましたよね？

あの写真にはクローゼットに取っ手ついてましたね～

あれに申し込むだか相談か何かすればいいのでは？


トイレの音は、寝室の隣にトイレがある間取りだと、音が丸聞こえになってしまうのかな。

自転車の追加募集みました。これ誰がつくったのでしょうか？現時点で空いている場所がどこなのか、どこが何番なのかまったくわかりません。質問する連絡先すらありません。すくなくともどこの場所が現在空きになっていてその場所が何番なのかわかる資料を一緒に添付しないとまったくわかりません。これ作った人その視点が全くないようです。一体どこの場所が空きでその場所が何番でどこの場所なのかわかる資料を添付しないと全くわかりません。大至急追加の資料をください。管理組合殿。

防火管理者の募集もなんですが、
任期が書かれていないのだけど、
一度なったら、居住している限りずっと選任されるってことでしょうか？？
人数は？
資格も「有料」って書いてあるけど負担について明記がないのですが、自己負担てことですかね？

区画ナンバーがわかりませんね。
入居した時のあれを見ろってことですかね。

ここって受水タンクでしたっけ？
なんか濁り水のお知らせ入ってたけど、管理人さんがバルブ閉めてくれるのかな？
でも管理人さんが帰る18時～翌朝までバルブがしまってるとすると、夜中の何時ぐらいまで水が使えるんだろう…
翌朝は管理人さんが来るまで水が出なくて顔が洗えなかったら嫌だなぁ(￣▽￣;)

>326さん
このお知らせだけだと、
このマンションではどうしたらいいかわからないですね…
掲示板にもこのお知らせが貼られているだけでした。

入居前にもらった資料をいろいろ見てみましたが、設備はよくわからず…

18時以降は翌朝まで使えないものと考えて、
入浴や洗顔はお風呂にお湯ためておく、
飲料水はやかんやお鍋にためておく、しかないんですかねぇ。

確か直結なのは１階だけだったような・・・

お知らせに書いてある番地は工事現場の番地ですよね？

うちのマンションも濁り水になるからお知らせが入ってるんだと思います。

管理人さんがバルブを閉めてくれないと、受水タンクに濁り水が入ってしまいます。（お知らせの裏に書いてあります）

廊下で鬼ごっこをする子どもの親は何を考えているのか。
事故のもと。

＞３３０さん
同感です！！！
子どもの走り回る音と叫び声がすごいですよね。
階段から飛び出してくるし、危険きわまりない。

注意しようかなと思っているんですが、
逆ギレしてきたらいやだな…と我慢しています。

逆ギレするくらいの大きい子が鬼ごっこしているのですか？
親がいなければ注意した方がいいと思います。

確かに最近廊下で子供が騒いでますね・・・
換気扇からも子供の騒ぐのが聞こえてくるのですが、
もし部屋の換気扇の下で喋っていたら外に聞こえるのでしょうか。そちらも気になります・・・

管理人室のポストってどこにあるか、どなたかご存知ですか？

管理人室のポスト、私は表から回って入居者のポストの所を探したらありましたよ。
管理組合と管理事務室と分かれていたので迷いましたが。

↑の方、ありがとうございました。

１月下旬の亀戸の殺人事件。
犯人捕まりましたね。
ちょっとほっとしました。

うちもお風呂入ってると変な匂いします！
もうどっかにカビ？と思っていたので、排水口と聞いて一安心
でもこれからずっとこの匂いは我慢できないなぁ…

皆さん、今度のアフターサービスの指摘事項は何にしましたか？
うちは扉の開閉が軋む事位しか見当たりませんでした。
他に見落としてるかもしれないので、皆さんの指摘事項を教えてくれると助かります。
排水口も言われれば匂っていたかも。
ここを見なければ気づきませんでした。

＞３４１さん
うちも風呂場の排水口のにおいが気になってます。
給排水設備点検申し込めばいいのかと思って、それを申し込みました。

>>342さん
341です。
給排水設備点検は何も考えず、とりあえず申し込んでいました。
そこで言えばいいんですね。
ありがとうございます！

洗面所とトイレの換気の吸い込み口？
あれって白いカバーは外れる仕様ですか？
きっとDVD見れば分かるんでしょうけど、調子が悪くて見れません。
カバー外そうとしたら固くて･･･
もし外すコツみたいなのがあったら教えてください。

今更なのですが、二重床ってこんなに響くというか揺れるものなんでしょうか？
家具の前で軽く床を踏みしめると、けっこう家具が揺れるのですが・・・。
震度3くらいの家具の揺れの感じです。
生活の上でちょっと気になります。

皆さんのお部屋はいかがですか？

＞３４６さん
ありがとうございました。
もう１度試してみたけど、やっぱりDVD見ないとダメみたいですね。。。

＞３４７さん
うちはそこまで揺れませんが、床が柔らかいとは感じてました。
自分のすぐ横を旦那が通ると凹む感じがするので。


うちが気になるのは、たまにレンジフードから声が聞こえることです。
聞こえるということは、うちの話し声もどこかに漏れてるのではないかと。。。

でもたまに、一時的にしか聞こえないので、例えば隣の家の人がレンジフードの真下で話してたりすると、うちに聞こえてくるのかな？と思っているのですが。。。

同じようにレンジフードから人の声が聞こえたことがある人はいませんか？

＞３４８さん
私もレンジフードから外の声がたまに聞こえるのでウチの声も聞こえてしまうのかと気になっていました。

追加チャリ置き場が当確した！
7月から置けるらしい・・・

でも、7月以降も室外機スペ－スに継続して置く人が居たら、
何か、やるせないなぁ～

>348さん
ありがとうございます。あまり気にならないお部屋もあるのですね。
我が家の場合、置いてある家具の安定もよくなかったのかもしれません。

レンジフードからの声は一度だけ聞こえたことがありますが、何を言ってるかまでは
聞き取れませんでした。

>350さん
廊下まではみ出ているケースも見受けられました。
今回の追加募集で是正されることを祈るばかりです。

ようやく完売です。みなさんなかよくやっていきましょう。

良かった～！

完売バンザーイ！！

あれ？

室外機スペースに子供用の自転車なら置いていいことになったんですよね？
あと観葉植物とかベビーカーとかも。

私も355さんと同じ理解です。
ポーチのあるお宅のみ置いていいのだと思います。
ですからいまだに置いてある人って…(-_-)って感じです。

そして、ゴミ捨て場に粗大ゴミなのに連絡していない物がいくつかあり、紙が貼られていますが、いったいどのお宅が出したんでしょう。
物干しだったり、棚だったりと普通に粗大ゴミだと分かりそうなものなのに…
もう一週間程経つかと思うのですがあれはどうなるんですかね？
私達の管理費で支払われて粗大ゴミに引き取ってもらうのでしょうか。

室外機置場もポーチ（角部屋にしかないはずです。）も
「共用部」であることは同じですが、
ポーチに限り、三輪車、観葉植物など容易に移動できるものをおいてもよい、
ということです。

室外機置場に、室外機以外のものをおくことは禁止です。

あれ？

室外機スペースに子供用の自転車なら置いていいことになったんですよね？
あと観葉植物とかベビーカーとかも。


？？？？
違います。

ゴミ置き場って監視カメラありますよね？
あの映像を見れば捨てた人が写ってますよね？
それプリントして掲示板に貼ればいいのに。

私の知り合いのマンションは映像から誰が捨てたか特定して、管理人さんがその犯人に警告するらしいです。

もし１度でも管理費から粗大ゴミの処理をしたら、その方が得だからって、同じことする輩がどんどん出てきますよ。

358さん、違います！
というか、配られた書面をもう一度確認してみてください。
三枚目ウラの上部、※すぐ横に「住戸前のポーチには」と書いてあります。
読んでもわからないならば、勝手に判断しないで管理人さんや三井に聞いたらどうですか？

そしてゴミ捨て場にカメラがあるのは私も気づいています。
捨てた方、早くご自身で処理してほしいです。

360です。

358さんすみません！ポーチの件は354さんへの意見でした。

室外機スペースに生協（だと思われる）のケースを置くのもダメですよね？
ほぼ毎日置いてあるお宅を見かけます。

でも室外機スペースに何かを置く規約違反にだけ、なんで目の敵にする人が多いのでしょうか？
通行の妨げにならなければ何の問題もないような気がしますが。

それよりバルコニーでの喫煙の方が、洗濯物にもニオイがつくし、風のある日は灰が飛んで火災になりかねません。
そっちの規約違反の方がよっぽど目の敵にすべきではないかと思います。


室外機スペースに関する規約違反のご家庭は完全に特定できますよね？
それって管理人さんが注意するとか、管理組合の方から注意するとかすれば、解決しそうな気がしますが。

ここで文句言ってる方々が全員、管理人さんにお願いすれば、大勢の方々が不満に思ってるんだと気付いて
管理人さんも対応してくれるのではないですか？


私は室外機スペースの件については別に不満に思っていませんが、他のことで不満に思っていることがあって
管理人さんに言ったらすぐ解決しましたよ。２軒のお宅とも、すぐ改善してくれました。


みなさんもここでウダウダ言ってるより、改善に向けて行動に移したらいいんじゃないでしょうか？

>362さん

「通行の妨げにならなければ問題ない」ということではなく、
室外機置場は共用部、すなわち共有者全員のものです。
廊下やラウンジと同じです。
共用部に私物をおくのは、
どのような事情であれ、どのような置き方であれ、不可です。

置いてあるものが倒れて、誰かがけがをしたりする可能性もあります。
好き勝手に物をおくようになれば、マンション全体の美観も損ないます。

喫煙にしても、室外機置場の使い方にしても、
ここで議論してても解決しない、という点は同感です。

せっかく管理人さんが掲示板にポスター貼ってくれてるのに
バルコニーでの喫煙がなくならないというのは非常に残念です。

室外機置きの場に自転車、キックボード、スケボーまで置いている方もいますね。
当然ながら廊下にはみ出していました。さすがにあれは迷惑をかけていないなんて言えないレベルです。

粗大ゴミをゴミ捨て場に捨てる人も自転車を共有部分に置く人もベランダで喫煙する人も
悪いという認識がないと思うので気付いていただく機会をつくるしかないのかなと思います。

今後、理事会や総会等で方針を決めていく必要があると思います。人任せになってしまいますが、
このマンションのために理事会の方々には頑張っていただきたいです。

↑
自分で動きましょうよ、人任せはダメ。

７月か８月に入居あいさつ会があるようですね。
そこでみなさんと顔をあわせてごあいさつできる機会があれば、
今の状況も変わっていくかもしれませんね。
近所づきあいが生まれれば、会話の中で気づきあうこともできると思います。

それでもだめなら、
９月に行われる総会で話し合えるといいですね。
理事の方だって、同じ居住者なのですから、住民全員で協力していきたいです。

室外機置き場の件、生協等の宅配のケースまで言われるんですか…
気にしたこともなかったです。
利用していないのでわからないのですが、
共働きのお宅等は留守の時にそこに置いてもらうっていう仕組みではないでしょうかね？
牛乳の宅配等は、玄関先に箱を置いておいてそこに補充というやり方ですよね。
業者側の方も正面玄関は入れるように管理人さんと調整済みかと思います。

共用部分だから、というご意見、ごもっともと思います。
ですが、内容によってもそれぞれ調整済みの場合もあるかと思いますし、
すべて規制する、という線引きの仕方が必ずしも正しいとも思えません。
全員のもの、ということであって、全員が使えないという意味ではありませんし。

顔合わせ会を機に、皆さんで歩み寄れるような良い関係が作れたらと期待しています。

＞業者側の方も正面玄関は入れるように管理人さんと調整済みかと思います。
そういうのって、管理人さんの独断で調整できるものなんでしょうか。
管理人さんは、管理会社から、管理の実務を委任されている方ですよね？
少なくとも、管理会社の了解は必要なのでは…と思いました。

そして、
＞内容によってもそれぞれ調整済みの場合もあるかと思いますし、
管理会社、管理人さん、理事会で話し合われ、
調整済みであれば、それこそ、室外機置場の使用規則の例外として、
理事会議事録等で通知されるのではないでしょうか。

>365 角が立つから直接は…と対応してもらえませんでした

その管理人の対応、なんだか腹立つーー！！
住民が直接言うと角が立つから管理人が言うべきなんじゃないの！？
管理人は別に八方美人になる必要はないと思うけど。


ところで自転車ってサイズの制約ってなかったでしたっけ？
その規定以上のものは月額料高い方の駐輪場に置くみたいな。

子供用の座席？が高すぎて上段に引っ掛かって
左右に自転車がスライドできなくてかなり迷惑な自転車あるんだけど！！屋内の方！
子供下ろしたら背もたれ下げてほしい！
ホント自己チューなヤツばっかでウンザリ。

自転車、子供の背もたれでっかいですよね・・・
規約では自転車の大きさも決まっているのでしょう？？
後ろにはみ出ていて屋内でも屋外でも入りきっていない自転車がありますよね。

毎日20時～21時にバルコニーで喫煙してる人がいます
煙が部屋に入って来て本当に迷惑です
今日も煙たかった
部屋は特定できてるので、このまま続くようなら管理人さんに言おうかな
でも室外機置場と同じく対処してくれないのかな
その方がここを見ていてバルコニーの喫煙を止めてくれることを祈るばかりです

今日ポストに、掲示板に貼ってあるのと同じ喫煙禁止の紙が入っていました。
多分、皆さんの所へ入っているかと思いますが…
なのでそれで変わってくれるといいですね。

これと同じ様に、室外機置き場の件もポストに紙を入れたら良いのにと思います。
管理人さんも角が立つと言っていたならば余計に。
自転車に関しては皆さんお金を払って止めているわけだし、空きもあるなら借りるのが当然だと思います。

皆さん、ルール（法律）とマナー（礼儀）とモラル（道徳観・倫理観）をごちゃまぜにして議論をしていませんか。管理規約はルールなのです。したがって守るのは当然の義務です。国で考えてみてくださいルールを守らない人は処罰されるのですよ。このマンションでもルール違反には処罰する旨の管理規約を作りましょうか？ルールを守らない人にマナーとモラルの低いマンションは荒廃していきますよ。このマンションはルールを守ることは当然としてマナーとモラルも高いマンションとしませんか。その結果として資産価値の高いマンションとなるのです。この考えに賛同していただけない人たちには退去していただきたいと思いますが、皆さんはどうお考えでしょうか。ご意見をお待ちしております。

退去していただくとは？
前々からそんな発言がありますがどのような方法でしょうか？

賃貸とは違います。
安易に「退去」と言う言葉を用いるのはちょっと違うかな、と思います。

賛同できません。
私はとても不愉快な気持ちになりました。
そのようなことは顔合わせ会や総会などの顔や名前がわかるところで発言された方がいいと思います。

私もそう思います。
確かに規則を破るのはいけないと思いますが、賛同できないならば退去なんて375さんが言うことではないかと。
375さんがオーナーならばわかりますが…
資産価値を高めたい気持ちもわかりますが、冷静になって下さい。
この場で色々言っているのは、総会前に改善してくれたらいいなぁと思うから発言しているのだと私は思っています。
現在、規則を守らない方は総会を機に改めてくれるかもしれないですよ。

375さんは、総会には必ず出席されることでしょう。私もその際にその様な発言をしたいのであれば、された方がいいかと思います。

紫陽花キレイですよね！
癒されます。