サングランデ桜橋

>イチさん、ブラさん
レポありがとうございます。色々あっても楽しそうな感じが文書から伝わってきます。羨ましいです。
私は今週仲間INです。よろしくです。
ところで、鍵の引渡し等仕切りの悪い（笑）儀式は何分位かかりました？
宜しければレポート下さい。

プラさん、Eさん
はじまして。
　プラさん
やはり参上しましたかぁW
僕はビシッ！と断れなく、逆に「フムフム」と聞いてしまいましたW
　そうでした！私もガスの連絡を忘れて、寒い思いをしました〜。
極力日向で過ごしてました（＾＾）

　Eさん
儀式Wは説明は大した事ないです。全体で30分掛かるか掛からない程度です。
段取りよければ15分位かと。私の場合は込み合っていて、指定された時間に
行ったにも係らず「そちらの席で待ってて下さい」と言われ、待っていたら
その後に来られた方を案内始めたりされたので。（案内の人をじーっと見つめていたら
ヤバ〜って顔してましたW）

>イチさん
レポありがとうございます。
私は１０時集合と言われているので、午前中も、照明器具等多少持ち込み可能ですね。安心しました。
ご面倒でなければ、もう一つ教えてください。○通の説明によると、２台のエレベータのうち、１台を荷物搬入専用にするとありましたが、もう一台は普通に乗っても大丈夫でしょうか？
２台ともフル活動でしたか？
私は低層階なので、両方使っているのであればお引越しの方のお邪魔をしないように、持てる荷物は階段で運ぶことにしたいと考えているのですが・・・。

ちなみに、おかげさまで私はガスは忘れず、引越し当日に訪問約束済みです。(^_^)v

＞イチさん、Ｅさん、プラさん、皆さん
　我が家は１９日がカギの引き渡し日なので、まだまだ引っ越しって感じじゃなかったんですが、なんだか皆さんの
文章を読んでいたら、俄然、引っ越しという気持ちになってきました。
　イチさんの文章からは、本当に楽しさが伝わってきますし、なんだかすごくリアルですね。
　これからもよろしくお願いします。
　訪問販売の方が万が一いらしてくださったらお話だけでも聞いてみようと今のところは思っております。お金が
ないので、たぶん購入なり契約はできないんですけどね。
　ガス、水道、電気などなど、「サルでもできる引っ越しマニュアル」みたいなのがあればいいなぁ。
　（誰かチェックリストとか公表されないかな・・・）
　大変参考にしておりますので、引き続き、レポート方よろしくお願いします。
　本当に、我が家一同、ぼけーとしてますので。。重ね重ねよろしくお願いします。
　

こんにちは。
我が家は段ボールだらけとなっております。
身動きとれません（¥¥）w
しかも先日買ったDVDを見ようとしたら、既に
プレーヤーは段ボールの中に・・・・取り出そうとしたら
「やめなさい」の一言で終わりましたw
　平日朝早くからの作業なので、私は邪魔な様で前日から
実家にお泊まりとなりました。（既に実家にスーツなど到着済みになってました。ハヤっ！）
　Eさん
すみません。そこまで詳しくは見ていなかったです。
私も低層階なので、ほとんどエレベーターを使う事が無いと思います。でですね。
実は先日、遊び道具を業者さんに万が一も壊されたく無い物があったので、
夜中に車に積み込んで行ってみたんですよ。入れるかどうか分からなかったんですが、
いっちゃえ〜！って。まず、凄く怖かったですw
この間「着信あり」を見たばかりだったので、泣きそうになりました。
　私はオートロックの家に住んだ事がなかったので、どうやって入るのか、
悩みました。（みなさんは無いと思いますが）私の経験は友人の住んでいる
番号を押して開けてもらうと言う事だけだったので、番号を押してみました。
「誰もいるわけ無いじゃん！」（居たら怖い）と自分のアホ加減に笑い、しばし、
腕を組み、頭をかしめ、思案していた所、「ん！？この鍵穴はもしや　　えい！
ウィ〜ン！　あいた〜！w（ちょっと感動しました）」
そりゃ！はこべ〜！と荷物を持ち・・・一回一回鍵回すのか？？？つらい。どこか常備開けられる所無い
かなぁ。とキョロキョロと見回すと、「あれ？！俺の車が見える？」そうなんです。
運送屋さんが閉じ忘れたのか、通路の門が開きっぱなしだったのです。「ラッキー！ん？待てよ。
これってセキュリティーは？まずいんじゃない。」でも利用させて頂きました。
その後は恐怖と（かなりビビリなもので）運びの変な汗をかきつつ、門を締めて帰りました。
　Eさんと言う訳で当日は私は居ないので、レポは出来ないです。すみません。お役にたてなくて。
ただ、Eさんが何階か分かりませんが、そんなに辛くはないですし、業者さんが階段を頻繁に使う事も
なさそうです。（階段にカバーが掛かっていませんでしたから。危ないからかなぁ）

　やまさん
はじめまして。リアルレポーターイチです。w
楽しんで頂けた様で大変嬉しいかぎりです（＾＾）
私の場合。かみさんが動いてくれているので参考にならない事しか
お伝え出来ないのです。（邪魔説が濃厚ですが）ただですね。
喧嘩にならない様にする為にはですね。（喧嘩するとは限りませんがw）
色々と片付けているとですね、思い出が一杯出て来るんです。
それを見ながらやると「進みません！」イカンイカン！と思い直しても
やってしまうので、ひじょ〜に要注意です！
（私はこれで・・・喧嘩になりました。古！）
あ！すみません。また、余計な話でした。
お役に立てませんが、最後は「よっしゃー！」と言う気合い！に限る！って
事でしょうか。みなさんも楽しく頑張ってください！（ケガだけはしない様に）
では。

こんばんは。

＞イチさん
搬入用の門は引越し業者用に昼間は常時開けてるんじゃないかと思います。
夜は閉めてるようですが、昼間はちょっと気をつけたほうがいいかもしれません。

＞Ｅさん
エレベーターは特に専用とか書いてないので、使っちゃいました。
そういえば搬入専用にするという話があったこと、今思い出しました。(^^)
どちらのエレベーターも保護シートがあるので、万が一ぶつけても大丈夫だと思います。
逆に階段には保護シート無かったかと。

＞やまさん
うちは引越し業者からそういうマニュアルをもらいました。
まだ先だから、とタカをくくっていたらあっという間にカギ受け取りの日がきてしまい、
あわててマニュアル初めて読みました。(^^)
電気・ガス・水道なんかはそれぞれのＨＰから手続きできるみたいです。

夜は白鬚橋から各階の灯りが綺麗に見えます。

>ブラさん
カキコの感じだと、ブラさんは既に入居者ですか。あの広いマンションを極少人数で使いたい放題なんてめったに出来ない経験ですね。うらやまし〜！

>やまさん
ブラさんの書き込みの通り、電気・ガス・水道・電話はＨＰから出来ますがご注意です。
「電話」・・・早い方が良いです。その場で新電話番号がすぐ決まり、会社への届出等、手続きがスムースになります。
「ガス」・・・開栓の作業の立会いが必要です。お引越しスケジュールに微妙な影響がありますのでこちらも早めに確定しておいた方が良いですね。
「郵便局」・・・ネットでは出来ず最寄の郵便局（移転元でも先でも可）に出向く必要があります。

電気・水道なんかは立会い不要で前日でも当日でも使っちゃってからでも出来ますので急ぎません。
とっくにご存知かとは思いますが念のため。

得意の連続カキコ申し訳ありません。
なんだか今日は目がさえて(゜o゜)寝付けないでいますので暇つぶしカキコ失礼します。
単なる個人的な思い出話みたいなものなので、気にせず読み飛ばしてください。

ここまで来て、例の偽○マンションの居住者の気持ちがわかったような気がします。
マンション探しから始まって、部屋の間取りや色を考え考え、オプションで悩み、照明も家具もカーテンもひとつひとつ時間を掛けて決めていったのに、全てが無になってしまうなんて、辛いですよね。
（住宅ローンなどの資金面が第一の問題なんでしょうけど）

皆さんもそうだと思いますが、「ＭＲ見ようかな」から「鍵の引渡し」までそれはそれは長く長く大変な作業の連続でしたが、人生の中でも最も楽しい時間でもありました。
とは言え、「では、もう一度最初から」と言われたら、「絶対ヤダ！」と言うのが正直な気持ちです。

私は、サングランデ桜橋に決めた根拠も非常に薄弱で、部屋も契約直前で変更したりふらふらとしておりました。
（恥ずかしながら、ＭＲもここしか見ず、訪問２回目には決めてしまいました(^^ゞ。衝動買いもいいとこ）
最初は、絶対浮かれないぞ、家具も最低限に、オプションなんか絶対頼まない、贅沢は敵だ！節約第一！とあれほど固く誓ったのに、結果は・・・(ーー;)
我ながら計画性のなさ、優柔不断さ、意志の弱さに呆れます。

ですが、ここに決めてよかった。決めてからは一度も浮気を考えたこともありません。
この掲示板の存在が大きかったと思います。ここのほのぼのとした書き込みを見るのが日課になって、楽しかったです。
イチさん、もっと早く参加して頂ければ良かったですね。

本当に散漫な文章になってしまいました。申し訳ありません。

＞Ｅさん、ブラさん、イチさん
　情報提供ありがとうございました。
　どれもこれも大変参考になります（今頃参考になるなんて言っている時点で終わっていますが。）。
　カギさえもらえばあとは自分の都合のいいときに引っ越せばいいんだと、とりあえず、カギ確保に必要な
手続に絞って作業を行っておりました。。。。
　私はＥさんとは異なり、色々なＭＲを見て回りましたが（複数の友人が同時期にマンション購入を希望し
ていたため、友人のＭＲ見学にもひょこひょこついて回ってました。）、サングランデ以上によい物件には
巡り会えていません。
　実は、今でも、毎週、駅に山積みにしてある住宅情報誌をチェックしていますが（最近は趣味になりつつ
あります。）、サングランデ以上に私のハートをつかむ物件は現れていません！（現れてもどうしようもな
いのですが。）。
　サングランデの近隣に住む友人の話では、サングランデあたりから、隅田川沿いにそれはそれはきれいに
桜が咲くそうですね。
　隅田川沿いの桜は少し年を取っているため、まっピンクという訳ではないようですが、薄いピンクがサン
グランデから浅草の方に向かってきれいに見えるんじゃないかとのことでした。
　「桜」、「花火」、「祭り」、お祭り好きの私としては、１年中行事が目白押しで、本当に楽しみにして
おります。
　イチさんの思い出に浸って家族に怒られるというくだり、本当によくわかります。
　他の人から見たらがらくたに見えるかも知れませんが、それぞれの品物一つ一つに思い出が詰まってます
からね。捨てに捨てられませんよね。
　我が家も既に、喧嘩になりつつあります。（正直、何を捨てて、何を持ち込むかが決着していないので、
やま家の引っ越し作業が進んでいないと言っても過言ではありません。）
　引き続き、楽しいレポートお願いします。

>やまさん
私は、今も近所ですが、桜は本当に見事ですよ。
上野公園よりも密度高く植わっている感じがします。まさに桜のトンネルです。
ただ、高速道路の向こう側ですので、高層階でもマンションからはちょっと見えにくいように思います。
墨田公園の桜は良く見えると思いますが。
朝、人通りの少ない桜のトンネルを通って通勤できるのは至上の幸福ですね。

どなたかお詳しい方、教えてください。

２３区内に新築マンションを購入した場合、取得後３年間は固定資産税と都市計画税が減免されるとあります。
http://www.tax.metro.tokyo.jp/shisan/info/shinchiku1.htm
国の特例と合わせると、３年間はゼロ、以降５年までは半額・・・と言うようなことを、昔、聞いたことがあります。
（ただし、建物部分だけで、土地は含まれない）
一方で、住宅ローン控除（借入金の1％？）と言うものもあると聞いています。

結局、全部の制度をあわせると、どうなるんでしょうか？上記の制度の適用を受ける場合、能動的な手続きは必要なのでしょうか？
お詳しい方、是非是非解説をお願いいたします。<m(__)m>

みなさん、こんちには昨日引っ越しました。
正直、旅行にでも来ているみたいです。
電気の付け方から、何から何まで分からず、
しかもその殆どが奇麗でw。浮き浮きしている
自分がいます！夜に少しかみさんと歩いたのですが
声が全く響かないので、本当に田舎町へ旅行した
錯覚にとらわれました。
　Eさん参考になるかどうか、ですが、
http://www.zeikin-soudan.com/
見て見てください。

＞Ｅさん、イチさん
　桜、楽しみですね〜。桜の咲いている間に引っ越しができるといいなぁ。
　（４月だと散っちゃっているんでしょうね。）
　夜の散歩も楽しみです。
　夜のマンションのそばでは、高速の音以外、音らしい音がしなさそうですね。
　毎日が、田舎町に旅行しているみたいに、いやされるのならうれしいです。
　税金ですか。私も詳しくないので、何とも書きようがありませんが、税金の優遇措置があるのであれば
是非とも活用したいですね。申請等の能動的なアプローチが必要だったのにそれを怠った（知らなかっ
た）ばかりに、税制優遇措置の恩典が受けられなかったとなると困りますので、ご存じの方いらしたら
是非色々教えてください。よろしくお願いします。
　

＞イチさん
おめでとうございます。
私もいよいよ明日に迫って慌しく引っ越し総仕上げしています。
明日は私も引越し気分(^^♪ですね。
天気はビミョーみたいですけど、晴れたらいいな♪

＞やまさん
どうやら、住宅ローン控除以外は特に手続きはないようです。
住宅ローンは所得税控除、固定資産税と都市計画税は税そのものを減免ということで、性格は違うようです。
住宅ローン控除の申請は来年の２月の確定申告時になります。
まだちょっと自信ないのですけど、１６０戸の皆さん同じ境遇と思いますので、詳しい人に聞いてみましょうね。
明日からイチさんと、潜入レポートします。お楽しみに。

＞Eさん
ローン控除について、僕が金融機関の方から言われたのは、次の通りでした。
1年目は、自分で確定申告をすること(源泉徴収をされている場合でも)
2年目以降は、源泉徴収(及び年末調整)のある会社に勤務している場合は、年末に申請を出すこと。
いずれも、必要な書類(年末時点のローン残高の証明)を金融機関が発行するとのことでした。
所得税の控除額は、年末時点のローン残高の1%と聞いていますが、上限があること、また、
上限が年ごとに低くなるようです(これまで優遇していたものを徐々に解消する方向)。
また、控除は、10年以上のローンに適用され、繰上げ返済などを行って10年かからずに返済してしまうと過去に遡って
控除が取り消されるそうなので、要注意です。

>みなさん

本日無事に入居いたしました。
午後から引越しの予定を組みましたが、いまだに荷物のほとんどが段ボールの中で風呂に入ることも寝ることも出来ない状態です。(ーー;)
事前に家具のレイアウトを考えていったのですが、窓からの景色を見てソファの配置を変えたため、結構混乱してしまいました。

以前話題になりましたが、家具を実際に置いてみるととても広く感じます。
テレビの音が妙に響きます。天井の高さもあるのでしょうけど、ゆとりができて周りに吸音するものがなくなったからでしょうか。
これも度々話題の騒音ですけど、夜になって一層静かで怖い位です。窓を開けていても都内では全く普通な感じです。

今夜は疲れて死にそうですが、せめて風呂用具と布団だけは整理することにします。

これから引越しされる方は、是非、ゆったりとしたスケジュールにしましょうね。
途中で引っ越すのが嫌になりますから。(^^ゞ

新居初日の朝が始まりました。
日当たりの感じも良く、快適な朝を迎えています。
私は南棟低層階ですが、風が思ったり強くて、干した布団が踊っています。
窓と玄関を同時に開けるとすごい勢いで風が通り抜けていきます。（夏は気持ち良さそうですが）
他の皆さんはどんな感じですか？

それから、個人的感想ではありますが、脚立は用意しておいた方が良いです。
照明の設置の他、冷蔵庫のコンセント（高い位置にあります）、掛け時計設置、高い位置へ収納等に大活躍しました。
アルミ製の軽いモノで十分です。私は８０ｃｍのものがちょうどでしたが、背の高い方は６０ｃｍあれば大丈夫です。
椅子よりも使い勝手が良いので、準備されることをお勧めします。
ちなみに、私はJR浅草橋駅前のシ○ジマで3,000円ちょっとで購入しました。

皆さんこんばんは。
私共も入居後数日経ちました。
片付けの前に、書類の整理や住所変更などに追われる毎日ですが、サングランデ桜橋は快適です。
日当たりもよく、お風呂もベランダも広くて幸せです。
夜は都心ならではの夜景がむしろキレイに見えます。
心配だった高速の音も全く気になりません。我が家は高速と同じ高さでとても近いのですが大丈夫ですよ。
むしろ玄関側のお部屋の窓からの音のほうが気になります。。車の音で昨夜はしばらく寝付けませんでした。
今まで静かなところに住んでいたからかもしれませんね。
今の悩みは、話題にも上っていた入居後の出入り業者についてです。
吸気フィルターを無料お試しというのをお願いしてしまったのですが、
その商品自体はお安いし必要だと思いましたので良いのですが、その他紹介されたクロスコーティングや
キッチン周りのフッ素コーティング、特に換気扇フィルターを今更ながら迷っています。
お話もうまいので必要にせまられる感もあると思いますが、オプション会での料金よりは
少し手が届きそうなサービスでしたので、初めて考え出しました。。
皆さんはどうされてますか？家具を入れてしまったので、やるとなると移動しなければいけなくなり、
山積みダンボールの食器なども片付けようにもできなくて・・・
実は主人が前住まいで仕事が残っているので、まだ私一人の生活の為、決断できず。。
お恥ずかしいのですがオロオロしています。。
オプション会で、UVコーティングや、フローリングのほうをされてる方は結構いらっしゃるようですが、
クロスコーティングや浴室などの防カビなどされた方はいらっしゃいませんでしょうか？
長くなりまして申し訳ございません。アドバイスやご意見ございましたらお願い致します。

>500さん

私もカカーさんの意見に大賛成です。
管理会社か住人の許可なく入ってきた者は「家宅不法侵入」と言う刑事法上の罪を犯しています。
それでも「我が利益こそ最優先」の者を取引の相手にするのはお勧めできません。
入居後でも出来ますので、ゆっくり考えられたら如何でしょうか？

＞みなさん
マンションの風が強いと思ったら、東京中そうだったんですね〜。外に出るまで気がつきませんでした。
それでも窓と玄関を開けたときの風の通り抜けは見事なものでした。(・o・)
今日ひとつ気がついたのですが、マンション周辺では浅草名物のハトやカラスをあまり見かけませんね。
ベランダにも「落し物」が見当たりません。
前のマンションは森が近くあるわけではないのにベランダは落し物だらけでした。
季節的なものでしょうか？

カカーさん、Eさん、ありがとうございます。
大変なことになるところでした。。
確かに不法侵入ですよね、オートロックを無視していきなり玄関からでしたし。
たとえ商品が良いものだとしても、売り方がよくないのは嫌ですね。
無料吸気口フィルターまでで立ち止まって良かったです。
今後しつこく来ることがあってもきちんとお断りし、かつ管理事務所への通報も致したいと思います。
カカーさんに教えていただいた掲示板を見てビックリいたしました。まさにこの会社です。
本当にありがとうございました。
Eさんがおっしゃるとおり、ゆっくり落ち着いてから考えたいと思います。

>500さん

ご賛同いただいたようですので、まことに僭越ではございますが、もうひとつご意見を述べさせていただきます。
（ご不快に思われたら申し訳ございません）

実は、私は、ＵＶコーティングと防カビ両方オプションで頼みました。
ＵＶは、ピカピカですごく感じは良いですが、私のように「清水の舞台から飛び降りたつもりで」いたしますと、床に落ちている糸くずがキズに見えて、いちいちドキドキします。
（実際、引越し一日だけで、ちょこちょことキズや凹みが出来ました）

防カビは見た目にはわかりません。数年経つと違いがあるのかも知れませんが、今どきの新築マンションが「数年でカビ」というのも考えずらいですし、特に浴室は乾燥設備も充実しているので効果云々よりそもそもの必要性に？があります。

そんなわけで、どちらも商品も性能や良し悪しを論じる力は私にはありませんが、
ＵＶは、多少のキズは全く気にしない自信がある方にはお勧めします。
防カビは、必要性と併せて「いま」判断しなければならないのかを冷静にお考え頂いたほうが宜しいかと思います。

両方とも施工した１ユーザーとしての率直な意見として読み飛ばしていただければと思います。

とは言え、私は全然後悔していません。と言うより、あちこちぶつけたり汚したりで、床も含めてもうどうでも良くなっています。（笑）

＞引っ越しした皆さん
　引っ越しお疲れ様でした。
　我が家もやっと重い腰をあげてこの週末は家具を買いに行ってきました。
　我が家のコンセプトは「バリ風リゾートホテル」なんですが（私が勝手に決めたのですが）、下町情緒あふれ
る墨田区の一角をバリのような空間にするというのはなかなか難しかったです。
　お金のない我が家においては、全ての家具を買い換えるなんてことはできませんので、既存の全然バリっぽく
ない家具（和風、洋風色々あり）との共存になりますので、、、、正直、限界がありました。
　それでも、何とかリビングのところには、木製のブラインドを置きたいなと、家族内で主張し続けております。
　Ｅさんはじめ、既に南棟にお住みになられている方、リビングの日当たりはいかがですか？。
　遮光されないとまぶしくないですか？。ご意見お聞かせいただければと思います。
　家具の配置を巡って昨日は家族内で言い争いになってしまいました。（引っ越した皆さんは既にこのような修
羅場をくぐり抜けて現在に至っているのでしょうね。敬意を表します。）
　そろそろ引っ越し業者も選定しないといけないんですよね（○通さんは高そうだったのでお断りしてしまい、
これから自分で見つけないといけないのです。。。。。今更ながらですが。）。
　リサイクル業者に捨てる物を取りに来てもらわないといけないし。
　私が住むころには、訪問販売業者さんも来てくれないんだろうな（決して来て欲しいという訳ではありませんが、
いざ全く無視されると寂しいものがあります。悩まれている方がいるのに不謹慎な発言ですいません。。。。）。
　引き続き、引っ越しされた皆さん、レポートお願いします！。


　

Ｅさん、貴重なご意見ありがとうございました。
お話伺えてよかったです。
ＵＶコーティングと防カビをされたんですね。
ピカピカゆえにゴミが目立つなんてうらやましいです。
必要か否か、に関しては私もまだ迷っておりました。。
今回の業者はとりあえずお断りしておくとしても、家のことを考えるとやはりやっておいたほうがいいものなのか・・
しかし我が家は余裕資金がある訳ではないので、やはり必要最低限のものを揃え、
全てが落ち着いた後余力があればまた考えたいと思っています。
アドバイスいただいたことで、少し冷静になれましたこと感謝いたします。

ちなみに南棟の日当たりはよいですよ！
まぶしいというのもありません。明るいといった感じです。
我が家は引っ越して数日、いまだカーテンもつけずに生活できてます(＾＾)

本日は、引越しのあまりの疲れのため、会社お休みしています。
これから引越しされる方も可能ならば翌日はお休みしちゃいましょう。(^^ゞ

＞やまさん

これから引越し準備ですか。ここから引越し日直前までが一番燃える時期です。しっかり堪能してください。
当日は慌しくて楽しむどころじゃないです。（無理なスケジュールを組んだ私だけ？）
生まれて初めて、自分の顔の目の下に「クマ」が出来ているのを見ました。(ーー;)

それから日当りですが、500さんも書かれたようにバッチリですが、部屋までは直接入ってきません。バルコニーが明るいって感じです。
夏になって日が高くなったら違うかもしれませんけど。

＞500さん
人の気持ちに水を掛けるようで、書くのをかなりためらったのですが、そうおっしゃって頂けてほっとしています。
入居の時に渡された説明書にもありますが、２４時間換気をしておくと風呂・洗面所・トイレの３ヶ所は常に換気された状態に保たれます。
その上更にコーティングが必要なのか、私は疑問を持っています。
ちなみに、「２４時間換気」が建築基準法で義務化されたのはつい最近（３年位前）で、それまでのマンションは付いてないのが普通です。
コーティングが必要なのはそのときまでの話かも知れません。

＞５００さん、Ｅさん
　日差しの情報、ありがとうございました。
　とりあえず、今が大丈夫ならば、急いでカーテンやブラインドを買う必要はないかなと思いました。
　そうですね。引っ越しの次の日は、諸手続があるのでとかいって休んじゃいたいですね。
　私は、なんだか（仕事の）雲ゆきが怪しくて休めない可能性が高そうですが。。
　よろしければ、昼間の様子も是非ともレポートお願いします（リサイクル場の音とか。。）。


　

＞やまさん

本日お休みで、ヒマなため、早速レポートさせていただきます。

リサイクル場の音についてですが、全然気にならないと言うとウソになります。
今日は午前中窓を開けっ放しで家におりましたが、９時前位から昼過ぎくらいまで２０〜３０分おきに「ガシャーン！」とやっておりました。
（トラック荷台からリサイクル場に落とすときにガラスどうしがあたる音です）
部屋にいても音がするとわかりますが、人にも場所にもよる、と言った程度です。
窓を閉めたら全く聴こえません。慣れたら開けてても何てことないと思います。

高速道路の音ですが、朝は東京方面が渋滞していますのでかえって静かですね。
昼間もそれほど速度が上げられないらしく、夜よりは静かに思います。
こちらも慣れたら関係なしですね。新居生活３日目ですが窓全開でも忘れてます。

＞カカーさん
さすがですね。シミュレーションされていたのですか？
そういえば、内覧会の時も外は明るかったですが、中までは日差しは入ってきてませんでした。

＞みなさん
今、タバコ吸いながら夜景を眺めておりました。
今まで「倉庫と倉庫の間」はマイナスと思っておりましたが、こうしてみると「マンションとマンションの間」よりずっと良いですね。
人が通ることもなければ覗いたり覗かれたり（偶発・故意に関わらず）と言った気兼ねも必要ないです。
話題にも上がっておりますが、低層階でも覗かれる心配がないため、カーテンなくても大丈夫ですね。
以前に住んでたところは目の前がマンションだったので、基本はカーテン閉めっぱなしでした。

別の話題ですが、玄関と廊下の段差がないため、ＬＤから見ると廊下に靴が置いてあるように見えます。(ーー;)
また、玄関に飾り戸棚がないため花瓶が行き場を失っております。
既に入居されている方、何か工夫されてますか？

何回も書き込んで申し訳ありません。

＞やまさん
言い忘れました。
余計なことかもしれませんが、引越し業者、○通にも改めて見積もり申し込んでは如何ですか？
５分くらいで終わる作業ですし、一度断ってたっていいじゃないですか。

私の場合、見積り額は他社の半額以下の激安でした。
当日の搬入も、他の部屋が終わって手が空いた人がどんどん手伝いに来ていて、後半は加速度的に早くなりました。
幹事会社ならではのメリットも十分あると思います。

＞Ｅさん
　ありがとうございます。○通さんには再度問い合わせをしてみたいと思います。
＞皆さん
　とうとうすみだタワーが正式に決まりましたね。
　http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20060314-00000001-yom-ent
　電磁波の問題とか、地震の際にサングランデの方に倒れてこないか等、心配なこともありますが、
押上地区が活性化されていくことは間違いないですね！。
　　

＞やまさん
いつもおせっかいで申し訳ありません。

＞みなさん
今日、会社から帰ると、エントランスの入り口付近に車が２台駐車されていました。
マンションの所有者か遊びに来た友人のものかはわかりませんが、放置するとどんどん増えていって、火事になったときに消防車が入れなくなります。
２０時までは管理人が注意するのでしょうが、以降は無政府状態になります。
駐車場が足りないこととはまったく別の問題で、モラル低下はなんとしても防止したいです。
何か良いアイディアはありませんかね？
夜は自警団を作って警告の車止めでも掛けますかね。

＞Ｅさん
　なあるほど。実際に住んでみると、そういう問題が出てくるんですね。
　マンション所有者内のモラルにとどまらず、近隣住民の方やその他の方のモラルをどうやって維持していくのか
。。。これは極めて難しい問題ですね。
　Ｅさんご主張のように、自警団を結成して住民自らがチェックするというのも一つの手だと思います。
　また、管理人の方にチェックしてもらうというのも一つの手だと思います（管理人に支払う額を増やして、深夜
まで勤務してもらいチェックしてもらうというのも考えられると思います。）。
　管理組合で話し合うべき事項はきっと色々あるんでしょうね。。。。。
　問題を避けることなく建設的に議論していきたいものです。

　

>>511 Ｅさん
>今、タバコ吸いながら夜景を眺めておりました。
もしやバルコニーでおタバコを？？
ウチのマンションってバルコニーでタバコってＯＫでしたっけ？
特に規定はないのかな？

他のウチのバルコニーへタバコの煙が流れる、
或いは、２４時間換気の吸気口に煙が入ってしまう、などの理由で
最近ではマナーとしてＮＧが出されるところが多いです。
キツイ人だと、
「自宅内がタバコの煙で汚れるのはイヤなくせに、他人宅は煙で汚れても良いのか！」
と怒鳴り込んでくる人もいるらしいです。
最近”ホタル族”が減ったのはそういう理由らしですよ。

気をつけませう。

＞516さん

なるほど、うっかりしておりました。
規定の有無に関わらず、他人の迷惑になってはいけませんですね。
ご忠告ありがとうございます。以後気をつけます。<m(__)m>

＞Ｅさん、５１７さん
　なあるほど×２。共同生活ですから本当に気をつけないといけませんね。
　私が冗談で京成の方に「ベランダでバーベキューとかして楽しもうかな」と言ったら真顔で「絶対
にやめてください」と言われました。。当たり前ですかね。
　布団の干し方もベランダの内側でしないといけないとも聞きました。
　美観と落下した場合の影響が大きいからですかね？。
　私も勉強になるので、皆さん、色々と教えてくださいね。
　　

私の自転車は27インチなのですが…
駐輪場に自転車が入りません　どうしましょう？
隣の上段ラックにハンドルが当ってしまいます　まわりを見渡すと
おなじ状態の自転車が…　これって既製品のラックじゃないのでしょうか？
　自転車替え代えなきゃいけないのでしょうか？
　どなたかいい案を教えて下さい

どなたか教えて下さい。
この近所に出前をしてくれる蕎麦屋さんはありませんでしょうか？
宜敷くお願いします。

今日は、車２台、バイク１台、自転車２台がエントランス前に止められていました。
まだあまり入居者がいないのに、これでは先が思いやられますね。
ルールは「破った方が得」と言う意識が広がるくらいなら、いっそ夜は解禁として欲しいです。
消防車が入れなくてもしょうがない、と全員が納得するのならばですが。

ずっと昔の書き込みですが、上野駅→マンションまで徒歩で３５分と書いていたようですが、本日、
「アメ横」口から５０分かかりました。冬のスーツ姿だったので、夏の普段着＆シューズなら５分以
上短くなると思いますが、３５分は難しいですね。何か記憶違いしていたようです。申し訳ありませ
ん。
今日は、行きは大江戸線蔵前駅まで（３５分）、帰りは本郷三丁目からマンションまで（１時間１５
分）歩きました。
隅田川沿いを歩くと気分良いですよ。浅草駅側隅田公園のしだれ桜は７分咲きくらいですが、メイン
のそめいよしのはまだ全然です。来週あたりですかね。楽しみです。

曳舟駅を利用される方へ。（大きなお世話かも知れませんが・・・）
１．曳舟駅前から感覚だけでサングランデに向かって歩いたら、桜茶屋とか長命寺の方に行ってしま
　　いました。（失敗）
２．今度は地図に蛍光ペンで色つけをし曳舟駅から歩きましたが、東向島２丁目の信号から水戸街道
　　を横断し、第一寺島小学校を右に見て、ひのでわしに突き当たったら左折して、鳩の町通りから
　　墨提通りに着きました。私の足では１５分でした。(ま〜こんなものか・・)
３．今度は、地蔵通りから帰って見ることにします。（同じくらいと思うけど・・・）
４．最短距離が見つかりましたら、またお伝えします。

＊地図で距離を計ると０．８ｋｍ〜０．９ｋｍです。通常８０ｍ／１分なのですが。私の足が遅いの
　かなと思いました。

カカー様へ：
今度、このコースで帰宅してみます。
ご親切なメールをありがとうございました。

エントランスにクルマやバイクが……という件ですが、外部の人間なら警察に言って
レッカーしてもらえばいいけど、住人の場合はやはりお互い納得のいく方法で解決す
るべきだと思います。あと、クルマは外に駐車場を借りることで対処というか敷地内
に置くことを避けられますが、バイクはそうゆうわけにはいかないですよね？　どっ
かの駐車場がバイク置かせてくれるならいいですが……。一般的というかほとんどは
路駐や敷地内のどっかに止めてしまうと思います（バイクは特に）。それをただ規則
だから置くなとか処分しろといっても……という感じです。置かせないなら置かせな
いための代変え案などを提供してほしいです。路駐も含めて、いろいろケンカになれ
ば、あとあといろんなことでお互いに嫌な思いすると思うし……もちろんマンション
に住んでない人の車やバイクは徹底的に追放した方がいいですけどね。

＞墨東さん
蕎麦や、ありましたか？
まだでしたら、東武曳舟駅から帰られた途中のヒノデワシを右に曲がったとこにありましたよ。
出前用のバイクが前に止まっていたんで、たぶんしてくれるかと。

＞526さん

事情が理由になるとすれば、どういう事情の方が駐車してよいのか、客観的基準が必要になります。
その人にとっては「事情」であっても、他人はそう思うとは限りませんから。
私は、事情により考慮するのは反対しませんけど、止める方も、組合を通じて住民の許可を得るな
ど、相当の手続きを経るべきだと思います。
敷地内は住民全員の共有財産なのですから、どういう事情があるにせよ「自分基準の事情」で黙って
止めてはいけないと思います。

一方で、お互い今後色々助け合って生活していかなければならないので、ルール違反駐車の問題だけ
を殊更クローズアップして、ルールありきの議論はよくないです。
今後、皆さんが揃った段階で話し合っていきましょうね。

今日はすごい雨ですね。
窓を開けると風と高速道路の音が混じって嵐みたいです。(^^ゞ

>居住中のみなさま

近隣の生活騒音はどんな具合ですか？
私は、ほとんど「ゼロ」です。（土日、エアコン設置のドリル音はありますが）
窓を閉めると上下左右いずれからも何も聞こえません。
経験のある方、「こういう音が聞こえる」みたいなことがあったら教えてください。
（感情的にならずに・・・念のため）

それから、
２４時間換気、快調ですね〜。
しかし、標準だのクリーンだのボタンが沢山あって使い分け方がよくわかりません。
一般的な使い分けご存知の方、教えてください。
これって、付けっぱなしでいいんですよね？電気代はいくらかかるんでしょう？

教えて下さい〜。
手付金の事なのですが、以前契約の時に不動産担当者より手付金を一旦戻すので、
それで諸々の残金振込みをしてほしいと説明を受けました。
皆様は既に手付金は戻ってきましたか？
それとも手付金は自分の口座に戻らずに処理されるものだったのでしょうか？

ブラさんへ。
５２７で教えて戴き、ありがとうございました。
早速ひのでわしの近所に行って電話番号を調べてきます。
早く色々な場所やお店を知って、今度は皆さんが困ったら
教えてあげようと思います。

ブラ様
５２７で教えて戴きありがとうございました。
早速「ひのでわし」の近所に行って、電話番号など調べてみます。
私も早く色々な場所やお店を探して、皆さんに教えてあげようと
思います。

>531さん
私はそんな説明は受けませんでした。
一般的にも、手付けは売買代金の一部に充当されるもので一旦戻すと言うのは聞いたことありません
が・・・。

うちは手付け金戻ってきましたよ。

＞531さん
1月の金消会のときに、「残金及びお引渡しのご案内」という書類を受け取られたかと思います。
これの中の、＜残金等＞の項目がありますが、ここの「残金(本体価格)」のところが、
(購入されたマンションの価格) - (手付金)
の金額になっていると思います。
従って、手付金は既に支払いの一部に組み入れられている、と理解した方が正しいのではと思います。
戻るお金があるとすれば、固定資産税として納めた(見込額)ものが、2006年度の金額が確定した後、
余剰が出た分になります。

＞531さん
もしかしたら、100％ローンを利用されているのであれば、そういう運用になるのかもしれません
ね。
頭金を入れるのであれば、返してもらう意味がないので・・・、

たわいもない話ですが、床暖房の光熱費は月あたりどのくらいかとなんですかね。

＞538さん
http://home.tokyo-gas.co.jp/living/living/yukadan/plan/
参考にいかがでしょうかぁ？
私もとても気になってます。。

この辺りに詳しい方にお聞きします。評判のよい病院をご存知でしたら教えてください。

産婦人科で評判のよい病院もご存知でしたら教えてください。
あと、小児科で評判のいい病院もお願いします。

＞５４１さん
この辺には、評判の良い病院はないですよ。産婦人科、小児科は結構遠いけど、賛育会病院まで行っ
てます。かなり混雑しているけど・・・。

534・535・537・Ｔさん　遅くなりましたが情報有難う御座いました。
先日ＭＲに行ったのですが、あいにく担当者はお休みで代わりの方が言うには
やはり皆さんの言う通り、100％ローンを組んだ時しかありえないと・・・
しかし、私ばかりか連れの者も同じ意味で何度か聞いているので自分達の聞き
聞き間違いはあり得ないと思うのですが・・・
どちらにせよ解決できてスッキリしました。
有難う御座いました。

気象庁の開花宣言をまっていたかのように、頼りげなさそうなマンションの桜も咲き始めました。
今週末に引越しされる方々は、桜の花がお迎えしてくれます。
ドラマティックですね。

転居者が増えてくるにつれルール違反やマナー違反も目に付きはじめ、残念ながら１００点満点とは
いかないようです。
それでも「こんなはすでは」は皆無と言ってよいほど、大満足な新居生活を送っております。
本当にここを選んで良かったと思っています。
まだ転居されていない方、お早い到着をお待ちしております。

＞皆さん
　ごぶさたしておりました。やまです。
　やま家もいよいよ引っ越しの日程が決まりました！。
　桜の花に間に合うか少々心配ですが、近いうちにいよいよ皆様の仲間入りをします！！。
　既に結構な方が引っ越しを済ませているようですね。
　やま家の引っ越しは最後の方だと言われました。
　まあ、Ｅさんみたいに計画的に準備をしていなかったので自業自得なわけですが。。。
　今のところ、管理組合も結成されておらず、ルールやマナーも規約等の内部規則に書かれている
もの以外はひとそれぞれのお考えでされているのでしょうから、ある意味、守られていないと感じ
ても仕方がないのかも知れませんね。
　管理組合において共同生活する上で必要なルールやマナーはしっかり定め、決めたからにはみん
なでしっかり守っていくことが重要だと思います。
（あまり細かいルールを定めると、息が詰まる生活になりそうなので、節度をもった完全遵守がな
されそうなものがいいですね。。人権・安全上不可欠なものは当然ルール化するとして。）
　サングランデ及び周辺の桜、早くみたいな〜。　

前から思っていたことを質問させていただきます。
管理組合ってどうやって結成されるのですか？誰が仕切ったりするのでしょうか？
友人の買ったマンションでは入居前から管理組合立ち上げてるという話を聞いたので…。

＞５４６さん
　区分所有者であれば誰もが自動的に管理組合の組合員になるのでしょうから、
誰が仕切ってもいいのでしょうが、私が知っているケースでは、管理会社の方が
音頭をとって管理組合の設立総会を開いておられました。
　そのケースでは、理事を希望する方がほとんどいないので、管理会社の方があ
らかじめ数人に接触し、理事になるよう根回しされておりました。
　大体の管理組合においては、組合員が持ち回りで理事になっているようですね。
　設立総会をいつ開くかはなかなか難しいところだと思いますが、引っ越しがひと
段落したら開くということになるのではないかと思います。

>やまさん

ご無沙汰しています。
私は、あんなに「計画的に」準備し、当日もほぼオンタイムだったのに、２週間経っても疲れを引き
ずったままです。
(ーー;)

敗因は、
１．鍵の引渡しと同日に引越し（運び出し＆運び入れ）を強行したこと。
２．鍵の引渡しと同時に、照明と温水便座をそれっとばかりに運び込んで設置したこと。
３．そしてなにより、すぐに親類が遊びに来る予定を組んでしまったこと。

先輩の忠告としては、
１．照明は仮のものがついてますので真っ先につけなくて大丈夫です。
２．親戚・友人への披露は落ち着いてからにしましょう。(^^ゞ

引越しは思ったよりストレスあります。十分余裕を持った計画を立てましょう。

＞Ｅさん
　先輩としての忠告、ありがとうございます。
　頂いた忠告、胸にしっかり刻みつつ、余裕をもって引っ越ししたいと思います。
　私の実情を簡単に披露しておくと、
①　鍵は１９日にしっかり受け取りましたが、その日は車に積んできたちょっとした
　荷物を部屋に持ち込んだ以外、何もしませんでした。。。
②　その後は、断続的に注文した家具やら電化製品などを受け取ったりしておりま
　したが、色々と週末の予定が立て込んでおり、現自宅にある荷物には全く手を付け
　ておりません。。
③　友人を呼ぶのは落ち着いてからにしようと思っていたのですが、なんとびっくり
　先週末に突然いらっしゃった方がおられました。
てな感じですかね。
　まだ引っ越ししていないのに、色々とシミュレーションなどしているうちにすっかり
引っ越しした気持ちになっており、既に、疲労感いっぱいです。。。。
　早く引っ越し終えたいです。

>やまさん

桜はただ今１〜２分咲です。来週水曜あたりが満開と読んでいます。

久しぶりの情報です。
今は桜の開花を楽しみに浅草まで徒歩で通勤しておりますが、桜橋を渡って台東区側を歩くより墨田
区側をずっと下って吾妻橋を渡った方が早いようです。
（なぜかはわかりませんが何度試しても同じでした。）

それから

前に話題になった近所への引越しの挨拶ですが、お互いバラバラと転居してきたので挨拶するタイミ
ングを失ってしまいました。（されてもいないので、皆さん状況は同じだと思います）
組合が開催されれば、知り合う場面もあることでしょうから、そのときってことで特にしないことに
しました。
もちろん、どこの部屋の方かはわかりませんが、出会ったらお互い気持ちよく挨拶していますよ。

550:の「Ｅ様」の補足

昨夜日暮里に用事があり、帰りは錦糸町往き都バスで帰宅しました。
いつもなら、亀戸往きにのり「言問橋東」から徒歩で１０分なのですが、
気分を変えたくてバスも変えてみました。
バス停「浅草松屋」からバス停「吾妻橋」まで歩いて５分。
「吾妻橋」から高速向島線下り入口（少年野球場門）まで１５分。
そこから「サングランデ桜橋の門柱」まで５分。でした。
因みにその時の私の歩測は６０ストローク(１２０歩)／分でした。
少々酩酊気味でしたので勢い付いての徒歩。次回しらふ時でも検証してみます。
（枕橋を渡ると公衆便所の先に自動販売機があり牛乳など１００円）

それから、524:カカー様：有り難うございました。
曳舟駅(東武線の場合はただの曳舟で良いそうです)から
カカー様に教えて戴いたコースで帰宅したら門柱まで１０分でした。

有り難うございました。

551:で「言問橋東」と間違えて書いてしまいました。
正しくは「白髭橋東」です。済みません。トホホ・・

＞Ｅさん、墨東さん
　徒歩、バス情報ありがとうございます。
　Ｅさんの文章を見て、ダイエットがてらしばらく浅草まで歩いて通ってみようかなと
今は密かに思っています。
　ただ、堤通って、特に夜は暗く寂しい感じじゃないですか？。
　まあ、曳舟からサングランデまでも夜遅くなると寂しくなってしまうんでしょうけど
ね。。。
　鳩の街商店街とか地蔵坂商店街では、多くの店は大体何時頃まで開いているんでしょ
うかね？。
　浅草、押上、曳舟などの駅から帰る帰り方で、少々時間がかかっても、そこそこ明る
く楽しく帰れる道（ウインドショッピングなどしながら）をご存じの方がいらしたら
ご教示願えればと思います。

私も地元出身ではないので地理的に知識は全くと言ってないので、いつも同じ道を歩いております。
都営線を利用する事が多いのでもっぱら押上までの往復ですが、鳩の街商店街を最終的に通る感じで
それまでの道を多少アレンジしたりもしましたが、時間的にはあまり変わらずゆっくり歩いて２５分
ぐらいでした。因みに、最近墨田区役所からマンションまでも歩きましたが倍の４５〜５０分ぐらい
かかりましたが、墨東通りや水戸街道より多少賑わいがあり、女性の私でもあまり時間を気にせず歩
けましたよ。

今日一日で、開花がだいぶ進んだようです。
隅田川の墨田区側は高速の向島入り口までずらっと堤燈に明かりが灯っていて綺麗でした。
今日は夜桜見物している人はいませんでしたが、日曜日あたり見れるかも知れませんね。

＞やまさん
残念ながら、どのルートも「ウィンドウショッピング」って感じではないですね〜。
浅草から言問橋あたりまでは、川沿いではなく６号線沿いならそれなりに人はいます。
墨堤通りは、人は歩いていませんが車や街頭の明かりで寂しい感じはしません。
かえって鳩の街商店街の方が寂しく感じます。
入口の「たじま」が２４時間、途中の似た感じの小ぶりのスーパー、それと出口のタバコ屋は、深夜
まで開いているようです。

＞Ｅさん、５５４さん
　桜の開花、進んじゃいましたか。。早く引っ越して夜桜を楽しみたいものです。。。
　サングランデの周りの昼の様子は大体わかっているつもりなのですが、夜の様子は
ほとんど知らないんですよねぇ。。。
　５５４さんやＥさんの情報から判断するに、墨堤通り沿いは夜に歩いても大丈夫そうで
すね。
　それから、鳩の街商店街の中盤に深夜までやっている小ぶりのスーパーがあるんですか？。
　知りませんでした。
　過大な期待はせずに、引っ越したら夜にこっそり潜入してみたいと思います。
　それと、ここのサイトでも話題になっていたコモディイイダはいつオープンするんでした
っけ？。４月からでしたっけ？。もうオープンしたのかな。
　ご存じの方がいらしたら是非ともご教示願います。
　

＞やまさん

コモディイイダ、私もしょっちゅう前を通っているのですが「春オープン」とだけ書かれていて、具
体的な日にちは書いてありません。
先週の段階では工事は終了していて、機材がぼちぼち運ばれていました。
今月末頃かなと思いますが。

小ぶりのスーパー（名前わからない）、鳩の街の中ほどにあり、２２時頃でもやっていました。
たじまは食料品オンリーですが、そこはトイレットペーパーとか洗剤とかもちょろっと置いてありま
す。少しでも楽するために、飲み物とか重いものはそこで買っています。

車をお持ちのようですので、最近出来たばかりの「アリオ亀有」も覗いて見てください。
http://www.ario-kameari.jp/
ヨーカドーを中核とした大型ショッピングモールで日用品はほとんど揃います。
駐車場もたっぷりあり、休日は混んでいるようですが、ここも遅くまでやっていますので、平日でも
使えると思います。

＞Ｅさん
　へええ。亀有にこんなりっぱなショッピングモールがあるとは知りませんでした。
　早速今度家族で行ってみますね。
　やま家的には、４月２０日（木）に錦糸町にオープンするオリナスにすごい期待を寄せて
います。
　http://olinas.jp/
　サングランデの周りも大型ショッピングモールがどんどん出来てきて、盛り上がってきま
したね。
　Ｅさん、皆さん、サングランデにして本当によかったですね！！。

コモディイイダに今日、ポイントカードをつくりに行ってきました。
新聞にチラシが入ってて、行ったら１００ポイントと粗品をくれました。
オープンは４／１６、らしいです。（社員に聞いたんですが、忘れてしまって間違ってたらすみませ
ん）二階はファミレスのココスでした。

＞ブラさん
私もチラシ見て行って見たら、沢山人がいたため気後れして入れませんでした。
粗品はキッチンのスポンジでしたか？（遠くからちょっとだけ見えました）

＞みなさん
本日、やっとドアの鍵を部屋側からスムースに開閉するコツをつかみました。
１．上下２つのつまみは常に同じ角度になっているように気をつける
２．開閉の際は静かに押し込んで、奥までに入るところを微調整で見つける
最初に適当にガチャガチャやっちゃって上下のつまみの角度がバラバラだと、どっちに回してよいの
かもわからなくなります。
他に工夫（コツ）をご存知の方、教えてください。

それから

キッチンで作業していると、開けたままの収納庫扉の角に頭をぶつけそうになります。(ーー;)
ふっと頭を上げると眼の前に扉の角があったりしてすごく怖いのですが、私だけでしょうか？
開けたら必ず閉めましょうってことなんでしょうけど。

＞Ｅさん
私は３時ごろ行きましたが、おばあさんが１人だけでした。
明日とかはそんなにいないんじゃないかと思います。
粗品はジップロックとスポンジのどっちかで、スポンジをもらいました。

大型ショッピングモールの話題が出てますが、南千住のＬａＬａテラスも近くていいかと思います。
白鬚橋渡って右へ行った所にあるんで、車のある方はすぐ行けるかと。

＞ブラさん
LaLaテラスは100円ショップとか1000円床屋とか庶民的なお店があり、親しみやすいですよね。

モールではありませんが、ヨーカドー四つ木店も近いですね。ここも車の収容に余裕あります。トラ
ディショナルな店構えですが、探しているものの有無が明快にわかって好きです。
イマドキのモールは沢山お店が入っているので楽しい反面、歩き回わる必要があって疲れます。

＞やまさん
今日はすでにエントランスでの「引渡し会」やってませんでした。先週で終わりですね。
引越しも先週に比べればトラック大渋滞って感じではありませんでした。
いよいよ皆様おそろいですね。やまさん、お待ちしてますよ！
反対に、この掲示板も本当にそろそろ終わりです。
続きは、リアルの組合で、と言うことになるのですね。
車やバイクの駐車場をはじめ、テーマ盛り沢山の管理組合、どうなることか。

＞ベランダのデッキをオプションで頼まれた方
水勾配を考慮してフラットな感じで施工されていますでしょうか？

＞オプションでなく、ご自分で施工された方
同じような質問ですが、水勾配の処理はどのようにされていますか？
ご自分でされた場合の仕上がり具合や感想など、差し支えなければ教えてください。

556;やまさん＆559;ブラさん＆みなさんへ：−

「イイダ」は４月１２日オープンだそ〜です。
時間を聞いたらオープン日は０９：００〜で、
平常日は１０：００〜２２：４５だそ〜です。
午前中、鳩の町から曳舟まで、スーパー巡りを
しました。景品につられてポイントカードを
申し込んだ時に聞きました。

午後は、墨提の桜の下の縁日を見ながら浅草まで
歩きましたが、振り返ると我らがサングランデが
綺麗に見えました。南棟したのガラス処理場が
立ち退いて、そこを横断する橋ができたら〜
いいのにな〜なんて考えました(私は西棟ですが)

昨夜は遅く帰宅したので「たじま」でちょっとした
食料品を買いました。前に住んでいた地域が
安かったからでしょうか、結構高かったです。
細君が「高いし肉も鮮度が悪いって」言うので
「２４時間営業のスーパーだからしょうがないよ〜」
って、なんでか説得しちゃいまいた。
多分午前中だったら特売品があるかも知れませんね。

何れにしても「イイダ」が営業開始すれば競争となる
でしょうから、店は多いほど我々にとっては有り難い話です。
今からオープンを待ちわびています。

先日判ったのですが、押上にオリンピックと言う大型店が
ありました。
歩くのは大変でしょうから車か自転車が良いと思いますが、
結構客の出入りが多く、品揃えが多く雑然とした売り場でした。
私は普段任せきりで買い物をしませんので、
あまり値段の比較が出来ませんが、割安感がありました。

それから、私見ですが下町にショッピングモールとか
トレンデイなお店は期待しない事にしています。
個人差とか価値観とか言う所まで論じるつもりはありませんが、
こんなうるさかったり・寂しかったりゴチャゴチャした街並みが
私にとっては、下町の嫌な所でもあるし、大好きな所だと思うから・・・

＞Ｅさん
　引っ越し情報ありがとうございます。
　川沿いのマンションを検討している友人に部屋を見せるために、昨日はサングランデに
居ました。桜、結構咲いてきましたね〜。
　なんとか、桜が散るまでには引っ越しを終えられるかなと思っております。
　それと、引っ越しが遅れている我が家に配慮してくださったのか、管理人さんにミュージ
ックルームとスカイラウンジを見せてもらいました。本当にうれしかったです。
　このように、臨機応変に気遣いが出来るすばらしい管理人さんもいれば、融通の利かない
びっくりするような発言をされる管理人さんにも既にお会いしました。
　管理会社の方についても、今後、管理組合で話し合っていくことになろうかと思います。

＞ブラさん、Ｅさん、墨東さん
　コモディイイダ情報ありがとうございます。ところで、１００ポイントって何ですか？。
現金（１ポイント１０円とか？）に換算できるものなのでしょうか？。
　よろしかったらご教示願います。
　私は、下町の商店街も好きですが、ショッピングモールも大好きです。
　私としては、使うかどうかはともかくとして、近くに色々な選択肢が広がるということ
自体がすばらしいことだと思っています。
　それと、私は、墨田区の物価は安いと思っておりました。。。
　スーパーたじまなどは、２４時間スーパーにしては相当健闘されていると思っていました。
（私が住んでいる世田谷区内の２４時間スーパーは論外としても、浅草ロックの地下にある
２４時間スーパーに比べても相当リーズナブルだと思います。）
　ただ、それより安い店があるのであれば当然そちらに行きますけどね。


　　

565;のやまさんへ：−

イイダのポイントですが、申し込み時での説明では
たしか・・¥２１０買い物をする毎に１ポイントが
加算されて、５００ポイント溜まると¥５００の
買い物券をくれるとの事でしたヨ。

＞墨東さん
　ありがとうございます。引っ越しが落ち着いたら早速行ってみたいと思います。

＞墨東さん
ありがとうございます。１２日でしたか。やっぱり間違ってました（^^;）
当日は混みそうですね。

＞墨東さん

ハンドルネーム風流ですね〜。
今でも向島周辺をそう呼ぶこともあるんでしょうか。
ネーム見て、学生時代に読んだ、永井荷風の「墨東忌憚」思い出しました。
地域的にはどんぴしゃですね。もう一度読み直したくなりました。

私もやまさんと同じで、この辺りは物価が安いように思ってました。
前も都内で住宅地ではなかったから、競争の原理が働かなかったのですかね。

今日、帰り道の桜は５〜７分咲きでした。明日か明後日が見ごろですね。

＞Ｅさん、墨東さん
　なあるほど、墨東さんのネーミングは永井荷風から来ていたのですかね？。
　私のネーミングなんて、単にトレッキングが趣味なので「やま」とつけただけ
の何の工夫もないものでした。。
　せっかく東向島付近に引っ越してきたのですから、改めて「墨東綺譚（「綺譚」
はたしか永井荷風が造語したこちらの字だったような。。）」を読んでみようと
思います。
　読んだ後に、改めて東向島から隅田川沿いに浅草まで散策してみると今までと
また違った隅田川・東向島が堪能できるかも知れませんね。　

本当は（さんずい＋墨）東綺譚が原作なのですが、略しました。

この辺は永井荷風を始め幸田露伴とか吉行淳之介とか堀辰雄とか
結構知れた墨客に因む名所旧跡が多いですよ。


閑話休題：それにしても目の前に京成タウンの停留所「墨田堤」
がありますが、路線が亀有⇔浅草と我々にとっては大変便利、
但し、本数が極めて少ないですね。だから載らない。
本数が多ければ大変有り難い話ですね。
そのうち、心を鬼にして、何とかなりませんか〜なんて、
京成バスに聞いて
見ようかな〜と思っています。

皆さん御無沙汰してました。イチです。
　初めましての方もいらっしゃるみたいですね（＾＾）
こちらもそろそろ終了と言う事ですが、何か決まりがあるのでりょうか？
折角なのでしばらく続いて頂ければなぁと思います。
　先週早くも（早過ぎた）花見をして来ました。
通り過ぎる人達は「お！花見か！・・・しばし上を見て。
まだ早いだろ〜」と心の中が読める仕草をして通り過ぎて行かれましたw
が、非常に暖かい日だったので2時間で終わるはずの花見が
9時間となり、用紙していた熱燗、ワイン、ビール、焼酎全て
無くなりました。花の代わりにサングランデを目の前にしながら
飲んでいたので楽しかった一日でしたよ。
　私たちは住み始めて23日間経ちました。
管理人さんにも○○さんは良く聞く名前ですね。とまで言われる様になって
しまった事を幾つかご報告させて頂きますw（決してクレーマーじゃ無いですよw）
　もし、フローリングのコーティングをお願いしている方がいましたら注意して
見て見てください。UVコーティングの場合、名前の通り紫外線を当てて即乾かすのですが
紫外線の当たり具合が悪いとベタベタします。壁の回りなど以外と乾いて無いです。
　フローリングが既に浮いて来ました。一カ所だけでしたが、もう一度確認してみて下さい。
　確認会の時は照明が無かった為、見えなかった物が結構後から気がつく事が
多いですね。「あれ〜！？」ってのが何カ所かありました。
上に書いた事は全て私の家で起こった事です。管理人さんへ連絡すれば
対応は結構早くしてくれますので。
　書き込みにもありますが、エントランス近くでの駐輪です。
この件も少し相談してみたのですが、「既に皆さんの家ですので
組合が出来てから決めてほしい」との事ですが。抽選をし、更に
応募人数以上の枠があったのだから「怒ると言うより、注意を促す程度は
しておいて下さい」と伝えました。その原因として出入り口のドアの戻りが
早すぎるので、危ないし（特にお子さん）、不便な所を感じているのでわ。と思い。
ドアの戻りを少し調節して頂きました。確かに良い具合かな、と思うのですが
閉まる寸前に旧に早くなるので（前の感じに）そこは注意してください。
　余計な事までしていましたら、すみません。直ぐに管理人さんへ
連絡して頂けますでしょうか。共有する場所なので良い環境になればと
思い、行動してしまいました。

　長くなりましたが、久しぶりの書き込みなので許して下さい。では！

エントランス付近の駐車＆駐輪（自転車含む）は絶対無くならないような気がしますね。とくにクルマはいつも同じのが止まってますし（黒いバン）……。管理組合ができたら排除するというよりは、他の場所を確保する方向で話し合ったほうがいいと思います。あと私見＆いまさらなのですが、お金を払う以上駐車場は希望者全員で抽選するべきだったと思います。クルマを持っている人限定という時点ですでに差別があると思うのです。駐車場が無料ならしょうがないですけど、現時点でクルマを持っていない人はクルマを買いたくても安い駐車場がな
いというのは不公平だと思います。複数年で更新ならクルマを持っている人で
抽選でもありでしたが当たったらほぼ一生というルールなら、希望者全員で抽
選するべきでした。もう決まってしまったことなのでしょうがないのですが、そのためにも現時点で駐車場がない人のための代案は考えるべきだと思います。

「クルマを持っている人限定」というのは抽選前には緩和されて、購入予定の人は抽選の権利があったはずですよ。
（車のパンフレットや商談中という証明など提示してくださいとかいう決まりはあったと思います）
駐車場100％の物件でななかったのですから、当分購入予定がない人に割り当てを与えるほうが不公平というか、問題があると思います。
抽選に外れる人から見たら、使わないなら権利を渡してほしいと思いますよね？

それはともかくとして、抽選に外れて外部の駐車場に敷地内よりも高い駐車料金を払っている人がいる中で、自分だけルールを無視してエントランスに駐車するという黒いバンを許したくありませんね。
（敷地内の駐車場に外れたからというのはまったく言い訳になりません。ルール無視は言語同断！）

>イチさん
決まりと言うか、この掲示板の目的が「マンション購入を検討している人」で、購入しちゃった人用ではないため、申し上げた次第です。
書き込みの数にも制限あるようですし。
「インターネットコンシェルジェサービス」にも掲示板機能があるようですので、どこかのタイミングで「お引越し」した方がよいのでしょうね。

＞無断駐車（駐輪）されている方

マンションには外にも防犯カメラが設置されていますので、ビデオを見れば、誰が止めてるのかすぐわかります。
「駐車場が外れた気の毒な方」と皆が思ってくれれば良いのですけど、「ルール守れない人」と烙印を押されてしまうと、ことある毎に容疑者にされちゃうかも知れません。
共同生活をする上で、最も大切なものを失いかねませんので、まずはルールを守って、それから組合でご自分の正しいと思うことを主張すべきだと思います。

偽りない正直な気持ちですが、入居前は駐車場の問題は多少自分の負担が増えても解決すべきと燃えておりましたが、ルール違反を見るにつけ、モチベーション低下しています。
だって、ルール守れない人の権利は守れと言われても・・・って感じです。
（全員ではないのは頭ではわかっているのですが）

さっき帰宅しましたが、エントラス前すごい数の自転車の数です。だんだん増えてきてますね。これからどうなるのでしょうか？ね〜

私はこれからの引越しにそなえ、今は何度かマンションに足を運んで軽い荷物を運んでいる最中であります。
しかし、エントランスの自転車を見た時、何でこんな場所に？なんて疑問を感じたのですがルールー違反者となるとチョット・・・

確かに、エントランス前の自転車は駅前の放置自転車状態ですね・・・。
子供用の自転車（目立つ）も毎日置いてありますし。
たとえ小額でも利用料を払っているのが馬鹿らしくなります。
無料開放でもしたのでしょうか？

①自転車に就いて：ー

　玄関前に置いてある自転車はステッカーが貼っていないものが
　殆どです。自転車の場合はまだ沢山空きがあるのですから、
　登録されると良いですね。
　子供やお年寄りへの危険を考慮すれば、駐輪場への出費はやむを
　得ないでしょうから、払って下さい。
　一時的に停めるのはやむを得ない場合もあろうかと理解しています。
　（但し、ステッカーが貼ってある自転車の場合ですが）
　尚、子供たちが出入りしたりするので思わぬ事故があってはなりません。
　ですから一時的スペースは安全を確保しないといけないです。
　安全が確保できなければ、置いてはならないと思います。

②バイクに就いて：
　どこでもバイクの騒音を嫌う事で制限している様に感じますが、
　これだけの敷地なのに登録出来るバイク置き場が少なすぎますよね。
　抽選に漏れた方には本当に気の毒と思います。
　バイクの抽選を申し込んだ方はそんなにいなかったと
　思いますので、抽選に外れた方への救済策を考えましょう
　駐車場１Ｆのベンダースペースをバイク用に改造したら
　如何でしょうか。あくまで現状救済策です。

③自動車：
　私は抽選に外れた場合、車を手放そうと決心していました。
　でも、これだけの敷地があるのに駐車可能台数が少ないとは
　思って不満でした。
　一時的を除き玄関前に駐車する事はいけないとご本人も
　思われているのかも知れません。
　でも危険である事は間違いありません。
　皆さんも違反だ違反だとか言ってそんなに目くじらを立てずに、
　何か良い方法を皆さんで考えましょうヨ。
　例えば隣の２４時間駐車場を管理組合で易くしてもらえるように
　交渉するとかして・・

以上私見ですが間違っていたらご指摘下さい。
駐車場とバイク置き場は抽選があったじゃないか〜と
言って見過ごせない大きな問題です。
皆さんも何か解決出来る方策があれば、
抽選に漏れた方をお助けする目的を大前提として
真剣に考えてあげましょうヨ。

追伸：

因みに私は運良く駐車場に当たりました。
また、自転車は必ず自転車置き場に置くようにしています。

以上蛇足ですが念の為。