サングランデ桜橋

同感です。
すっかり落ち着いてます。
でも引越しは待ち遠しいです。今の住まいがあんまり環境が良くないので。
家具なども物によってはそろそろ決めたほうがいい場合もありますね。

臭いの件ですが、それほど気にならないのではないでしょうか。
少なくとも毎日のように隅田川通ってる限りでは気になりません。
鼻のきく人はどうかな？
窓を開けては実際に住んでみないと解らないですね。
階数や住戸の位置によっても相当差がありそうですが。

駐車場が大分立ち上がりましたよ〜。
外構工事も始まってます。

ゆとりがある工期ですと、契約した者にとって安心感が持てますね。
内覧会の時にまだ一部が完成していなかったとかだと、
突貫工事で後に不具合が出てきそうで心配ですし。
何年か経って、ここを選んで良かったなぁ〜と思えたら良いですね。

私もそう思います。
契約した頃、この物件は環境など問題があってどうか？とか
最新式の設備が常備されずオプションになっていたりとかで、自分の選んだ物件は満点とは
言わなくても、そこそこに良いものであったのか心配にはなっていました。
しかし皆さん好印象みたいで多少安心しました。
本当の価値は長年住んでみないとわからないと思いますが、まずまずは来年の完成を楽しみ
にしてます。

「サングランデ」で検索したら、ここにたどりつきました。
こんな掲示板があったなんて初めて知りました！！
契約してから随分経ってしまうと、本当に自分の選んだ物件が
良かったのかなぁ〜？なんて、最近思っていたんですが、皆さん
好印象みたいなので、安心しました（苦笑）（＾＾；）
値段が他よりお得とはいえ、人生で大きな買い物ですので・・・。
でも、駐車場が１００％超えてしまっていたなんて・・・びっくりです！！
最初の話だとあまるかもしれないなんてこと言っていたんですがね。。
近いうちに、ＭＲ行って聞いてみることにします。
あっ、それと皆さんが気にしているアサヒビールの看板のネオンは、午後１１時に
消えます。たまたま夜に桜橋でマンションを見ていたら、フッと電気が消えたので
時計を見たら、１１時でした。また、ちょこちょこ来ます。情報を交換しましょう！！

第一期に契約したものです。
担当は駐車場について、市場調査をして平均値をだしたのが
今の台数でしたと言っていました。それでも、あまると思い
ますと言っていました。サングランデ桜橋の売りの１つでも
ある、駐車代は京成の中で、駐車代を安くするか管理費を
安くするかのどちらかで駐車代のほうを選んだと言ってました。
それなのに、抽選になってしまいなおかつ、もれてしまった人は
なんか損した気分になってしまいませんか。物件を選ぶ時にそこの
駐車代を想定しての価格を選ぶ人も中にはいると思います。
今から、台数増やすことはできないのでしょうかねぇ。

カカ−さん↑有難う御座います。
遠方に住んでいる私にはとても参考になり感謝です！
これからも宜しくお願いしますね。
人まかせにしてスミマセン。

カカ−さん
現地へなかなか行けない者にとっては本当に助かります。
ありがとうございます！

カカ—さんすごいですね〜！↑
私もちょこちょこ現地を見に行っていますが、それでも最近に
なってからです。それまでは、桜橋から眺めていました（笑）
曳舟あたりも最近探索してます。どの道が一番駅まで近い行き方
かなどを、時間はかってみたりしてます。
京成曳舟のほうのイト—ヨーカドーは思ったよりも小さかったです。
三ノ輪より小さいのではないでしょうかねぇ〜。駐車場もなかったし。
随分昔に建てられたようですね。
なにはともあれ、来年が楽しみです。

　皆さん、はじめまして。第２期？契約者です。こんないいサイトがあったなんて知りませんでした。
　これから色々と情報交換したいと思っているのでどうかよろしくお願いします。
　ざざっと斜め読みしただけなので（すいません）、読み落としている可能性もありますが、私には若干新しい情報をＭＲの方が教えてくれているようです。
　知っていらっしゃっる方もいるかと思いますが、とりあえず、ご参考までに提供したいと思います。
　①　コモディイイダ
　　　サングランデから６〜７分のところに、コモディイイダという結構大きめのスーパーができるようです。
　　　２４時間営業のエネルギースーパー田島のそばです。大店法の説明会なども済ませ、サングランデと同じ来年３月にオープンするようです。ＭＲの方が車で案内してくだ
　　さいましたが、結構大きいです。（ＭＲの方も最近まで知らなかった様子でした。）
　　　夜は１０時半頃まで営業するようでした。コモディイイダがどんなのかよく知りませんが、買い物の選択肢が広がることはいいことですよね。
　

（容量オーバーと言われたので２分割しました、１１３の続きです。）
②　駐車場
　　　皆さんも心配されているようですが、私も非常に心配しています。最終的に１０人前後が抽選で漏れるのではとＭＲの方はおっしゃっていました。。。使わない駐車場
　　があると管理費が高くなるので、近隣マンションの駐車場利用率を調査して７０％程度用意したようですが、値段を低く設定したため、駐車場ねらいの方が多くサング
　　ランデを選択してしまい、オーバーしてしまったのではないかと分析されておりました。
　　　マンション管理組合で話し合って、空いているスペースに管理費を使って駐車場を作るという選択肢もあるようですが、ほとんどの方が駐車場を手に入れるわけですか
　　ら、なかなか難しいかもしれませんね。
　③　押上開発等
　　　曳舟駅前の開発が行われているのは皆さんご存じだと思いますが、徒歩圏内の押上の駅前に、すみだタワーなるポスト東京タワーができるようです。
　　　２０１１？年のデジタル放送本格化を踏まえると東京タワーでは首都圏に電波が行き渡らないので、押上駅前の自転車置き場のところに６００メートル級（世界一）のタワ
　　ーを東武が作るらしいです。
　　　最終選考で選ばれたときの条件が、タワーが観光地化するように押上周辺の整備を地域あげてやると言うことのようなので、押上も整備が進むと思います。
　　　サングランデからは、東京タワーが見えるか見えないかってとこだと思いますが、すみだタワーは、部屋にもよりますが、きっと大きく見えることになりますね。
　　　タワーなので電磁波とか、地震で崩壊したらどうかとか不安な要素もありますが、押上まで１キロぐらい離れていますから、サングランデでは、タワーのデメリットより
　　もメリットを享受できそうですね。
　　　それから、有楽町線が豊洲から押上・曳舟を通って松戸？までのびる計画もあるみたいですし（半蔵門線の住吉とか押上はそれを踏まえてホームができあがっているらしい）
　　、都営浅草線が東京駅を通るという計画もあるみたいですし、曳舟・押上の交通事情も便利になっていきそうですね。
　

＞やまさん
ようこそ！
タワーは決定したのですか？
有楽町線の話は初耳でした。
また便利になっていいですね。
またよろしくです。

カカーさん拝見させていただきました。いいですねー進行状況がわかるって事は。
現場にはまだ、１回しか行った事がないもんで助かります。こういうのを見ると
だんだん、楽しみになりますね。ありがとうございます。

南棟の隣に建っている倉庫さんは最初気にならなかったのですが、かなりマンションが建ってきて
位置関係がわかるようになってきたら以外とマンションとの距離が無いように見え少し気になりま
したが皆さんはどう思われますか？
まあ元々あった倉庫さんの隣にマンションを建ててしまったわけですが、あまり大きな倉庫さんの
横にマンションがあるのもチョット。

＞Gさん
ありがとうございます。
書込み多くて主っぽくなっていまっていますが、少しでも皆さんのお役に立てればと思って。

＞118さん
私は特に気にしていません。
周辺環境のせいで相場より安く買えると思ってます。
実際隣の倉庫は住戸内からは見えませんし。
あ？端のタイプの方ですか？

私は、倉庫分墨堤通りから引きがある点が気に入ってますので却ってありがたいくらいです。
（今後も夜中に騒音を出さないという前提の話ですが。）

カカーさん　更新ありがとうございます。
自分がイメージしていたよりピンク・ピンクしていないようで
良かった？です。（笑）
ローンの決定やオプション会など、だんだんと忙しくなりますが
新居への引越しを楽しみに頑張っていきましょう！

カカーさん　またまたの更新ありがとうございます。
青空に映えてとても綺麗ですね！（写真の腕が良いからですか？）
1月頃に内覧会とのことで、今から楽しみです。

カカーさん　見させていただきました！
西側はフェンスのようなものができると思っていました。
塀だったのですね。勘違いしておりました・・・。
ところで、首都高の下は駐車場になっているのでしょうか？

カカ−さん毎回楽しく拝見させて頂いております。
今回の裏側激写！
西側からは今どうなっているのか？気になっていただけに見れて良かったです。
有難うございました。
もう１１月ですね〜。これから何処かでお会いするかも知れませんね。

カカーさんはじめましてです！私は先日契約しました。
こんなサイトがあったなんて・・・驚きです。
私は隅田川沿いという眺めの条件で決めました。７階なので高速道路と
大体同じくらいの高さなので騒音がとても心配です。
（本当は最上階が良かったのですが既に空いている部屋はなく・・・）
ここを見ていらっしゃる方で最上階を購入された方はおられるのでしょうか？
一度部屋に招待していただければ、と思います＾＾；

カカーさん首都高下の駐車場の件ありがとうございます。
将来整備され、隅田川も綺麗になって、夕涼みに川辺までちょこっと行けたらイイなぁ〜
と、勝手に想像してしまいます。
自分自身こちらの物件で生活をしていく中、今は環境の悪い部分（高速や倉庫等が近い）に注目してしまいますが
駅周辺もどんどん開発され、生活するのにも便利になりそうですし、今後に期待を抱いています。

先日、新聞に隅田川のブルーシートがかなり減ってきているという記事をよみました。
以前このサイトでも取り上げられてもありましたが、私自身少し心配していただけに安心しました。
オプション会の日程が決まり通知が来ましたね。
予想通りオプションのお値段はお高かったですね。今回は下見だけして、後日自分で取り入れる時の
参考にしようと思っています。（収納家具なんか少し興味があったので）
自分では大変ですがフローリングのワックス・ベランダのタイルは頑張って自力でと思っております
が・・・
住宅ローンについても日程が決まったようで、本当に忙しくなりますね。

京成建設のホームページに写真がアップされてます。
１枚だけですけど。駐車場側からのものです。

カカ−さん
Ｇさんが紹介された京成建設のＨＰは　http://www.keisei-const.co.jp/　だと思います。
この中でサングランデ桜橋　新築工事の写真が何枚か紹介されているのでご参考まで。
でも　カカーさん　貴方の写真の方が進行状況がわかりやすかったです。

サングランデ桜橋のＨＰも更新されましたね！
いよいよ最終期最終次７戸だそうです。
完売目指して頑張れ〜

ニコさんありがとうございます。
監督の話など載ってて面白かったです。
Jさん、そうですね。
入居までに全て売れているといいですね。

書込みの内容が中途半端でした、失礼しました。
ニコさん、補足していただいてありがとうございました。

カカーさんの写真、更新されていますね！
外構工事の様子や隅田川からの写真は
現地へなかなか行けないので本当に助かります。
ところで、オプションは皆さんどれをお願いするのでしょうか？
パンフレットを見るとすべてが必要に思ってしまいまして・・・
でも値段が！！（泣）

はじめまして、最終期？に契約しました。
結構前から覗いていますが、レスするのは初めてです。
カカーさんのおっしゃるとおり、なかなか書く内容がなくて・・・

うちは、サンナチュラルです。
第二期から検討したので、カラーは既に決まっていました。
部屋のタイプも何タイプか検討しましたが、ことごとく空いてる希望のタイプの部屋はサンナチュラルでしたね・・・
自分で選択できたなら、クリアーホワイト（でしたっけ？）にしていたかな？
今は、無難なサンナチュラルで良かったかな？と考えることにしました。

Mさんはじめまして。
そうでしたか。やはりセレクト出来ない時期に契約された方はサンナチュラルになってしまっているのが多いのですかね。
自分の選んだ色を書きませんでしたがクリアー＆ホワイトでした。（名称確認しました^^;）
モデルルームの色が気に入って選んだのですが、実際インテリアはまとめられるのかという不安もあったり...
やっぱりノーブルブラウンは少ないのかな？

Ｇさん、Ｍさんはじめまして　カカーさんこんにちは。
ＭＲの色は一番明るめの色だったような気がしますがそれがサンナチュラルでしたっけ？
私は二番目の色合いのにしたのですが、それはカカ−さんと同じクリア＆ホワイトですか？
他のＭＲでノーブルブラウンに似た色合いを見たのですが結構良かったですよ。
落着いた感じで、私の連れはサングランデでも一番濃い色を押してましたが、じっくりと考
えた結果、長〜い目で見てキズや埃も目立たなさそうだし、家具との調和もとりやすいかと
思い、二番目の色合いに決めました。
そうそう　このマンションの書込みが少ないって？私も同感でした。
でも今のところ何の問題も無いって事ですよね。
良い事なのでは？

カカーさん、私も契約者の皆様と意見交換を交えたお話をしたいと思っているのですよ・・・
しかし結構小心者である程度の大きな話題がないと書込みをしにくいんですよね。
これから入居まで約３ヶ月半ぐらいとなりましたので、色々と話題が出てきそうですね。
ところで現地情報でなにか目新しいものはありますか？
なかなか現地に行く機会が無いのですが、先日押上駅から現地を目指してみました。
時間的にはゆっくり歩いて１５分くらいでしたが、押上駅（現地方面）は少し寂しい感じ
がしましたが降りた場所がいけなかったのかな？
途中、有名な桜餅屋さんも見逃してしまい残念でした。
次はゆっくり散策しながら現地を訪ねてみます。

カラーセレクトはＭＲと同じ色にしました。今、使用している家具に合うかな〜と思いまして。
あと契約時のオプションで電子コンベックを頼みました（ちょっと値が張りましたが）本当は
ウォシュレットも欲しかったのですが、高いのであとから付けようかなと思っていますが、
皆さんは何か頼んだのもってありますか？まあ、これからオプション会もありますが。

ニコさん、確かにネタが無いと書込みにくいですよね。
いろいろイベントが始まりますからここも活発になるといいですね。
私は明後日ローンがらみでMR行きです。
現地については建物本体の外見は大体できてしまったので、見た目はもうあんまり変化は無いでしょうね。
今は駐車場と外構を進めている状態ですね。
建物の内装もやってると思いますが、外からは見えないので。

押上駅からゆっくり歩いて15分ですか。結構近いですね。
押上駅近辺も再開発されますから良くなると思いますよ。
タワーも決まりそうとかいう話ですし。
桜餅屋さんは長命寺かな？
それでしたらおそらく前は通らないと思いますよ。
そろそろ隅田川の桜も紅葉が始まりますね。

Gさん、カラー仲間ですね〜。（笑）
契約時のオプションはガラストップコンロとまな板＆水切り板を選びました。
コンベックいいですね〜。うちは却下となりました。
まぁ私が使うわけも無いので「そうですか」って感じでしたけど。
ウォシュレットはオプションで選ばないで正解なのでは？
後付けも自分で簡単に出来るらしいですし。
あと今考えるとキッチンのフローリングは選んでおけば良かったかなーって思います。
ではまた。

ウォシュレット、高かったですよね？
ナショナルから人間センサーでON/OFFするウォシュレットが出ましたね。
かなり省エネですよね。
実売価格も5〜6万程度みたいです。

自分で比較検討したいタイプなので、極力後からつけられるものは省きました。
割高だし、機能もいまいちだったりするじゃないですか。
ウチは、キッチンのフローリング、スウィングダウンウォール、三面鏡の曇り止め、まな板+水切りプレートを頼みました。

オプション会も行きますが、行く前に値段相応かチェックの日々です・・・
バルコニーの「クレガーレ」（タイルのもの）は、TOTOの「バーセア」という商品と大差ないらしいです。
バーセアならホームセンター等で1枚798円位で売ってるみたいなので、自分でやろうかな〜と考えています。
確かに運ぶのが重いけど、計算上では、約半額で納まりそうです。

Mさん、そうですね。
施工会社オプションは自分で動けない若しくは面倒な方向けなんだと思います。
私もそうですが、出来るだけ自分で選びたいタイプの人にはただ高いだけにしか見えないですよね。
でもあれはあれで必要なんでしょうね。
キッチンのフローリングいいですねー。
バルコニーは私はウッドデッキを自作しようと思っています。
南洋材でも長尺で買うと結構安いんで。
問題は脚をどうするかなんですけど。

今日MR行ってきました。
１月にもオプション会があるそうで、２月に内覧会、再内覧会、３月に引き渡しの予定とのことでした。
あと、吸気口のフィルターオプションもあるようです。
これは是非付けたいですね。

初めまして。サングランデ桜橋を契約しているＤです。本日みずほ銀行のローン契約を
しにMRに行ってきました。で、帰りに現地へ行ってみて遠くから見ていると、中に人影が。
よーく見てみるとMRの人が現地案内をしているようでした。さっそくＭＲへ電話し、自分
の担当の人に、「現地に入れないですかね？」と問い合わせてみると、予約を入れてない
と無理だと思うが、現地にいる担当にちょっと聞いてみてもらえないかとのこと。そこで、
15分くらい待っていると現地の人が‥。「担当の○○さんに聞いたんですが、中をちょっ
とだけ見せてもらえませんか？」と聞いてみました。するとあからさまなにイヤや顔をし、
「ムリムリ！」という回答をはじめとし、逆ギレしながら担当の人の悪口を言いまくりで
す。すごく気分が悪くなりました。別に普通に「申し訳ありませんが、予約を入れてくだ
さい」といえば済むことだと思うのです。私は別に金払ってんだから見せろと言ったわけ
ではないのです。しかも私に対する口調が上から物を言う態度なのです。私は担当の人に
はお世話になってますし、すごく気に入っている人なので、その人の悪口をいうのに腹が
立ちました。どうも現地で会ったこのむかつく人はMRで一番偉い人のようでしたが、そん
な人がこんな態度をする人でいいのでしょうか？　あまりにも怒りが収まらなかったので、
本社の京成不動産に電話をし、この件でクレーム入れました。担当の人は悪くないし、不
信感も持っていないということと、現地にいた上司らしき人物に対する怒りを伝えました。
話が長くなってすみませんでした。これを書いている間も非常にむかついています。ちょ
っと契約をやめようかとも思いました。

>>150
>ちょっと契約をやめようかとも思いました。
ご心中察します。
”解約”は決断が難しいですよね・・・

１５０さん大変でしたね。
せっかく、これからという時にもう少し他の対応があるのでは？と思いもしますが。
そもそも現地の中へ案内するのって間違ってませんか？
これから入居する現地を見てみたい心理は、契約者なら少なからず持っているものなのに
それを公平に権利を与えないというのもチョット誠意がないように思えます。
「権利を公平に」なんて少しおおげさな気も致しますが、現地を見れるなら私も見たいし
見れるなんて事も知らなかったので、今こういう事をしているという情報を流してもらい
たいものです。
ＭＲに行って話しをしても何も担当者は教えてくれなかったしそれも残念でした。
今さら言っても何ですが・・・
１３日にローン申込みに私も行って参りました。
内覧会・引渡しの日時も設定され、いよいよ引越しに向け気持ちも高ぶってきました。
何だかんだ言っても来春の入居、ものすご〜く楽しみです。
ＭＲの部屋割りも赤いバラで埋めつくされていて、ピンクのバラが確か２部屋だけだった
と思います。結構人気あったんですね。

私も解約を考えた事ありました。
私的な理由でしたが、手付金を考えると思い直した有様です。
嫌な事は早く忘れ、このサイトで憂さ晴らしでもしちゃって下さいな。

152の匿名さん
＞ＭＲの部屋割りも赤いバラで埋めつくされていて、ピンクのバラが確か２部屋だけだったと思います。
赤いバラは成約済みだと思うのですが、ピンクのバラってどんな意味なんでしょうか？
ずっと前にＭＲ行った時は、空きの部屋は何もついていなかったような気がするのですが、
残り2部屋ってことでしょうか？

私も来春の引越し、とても楽しみです！
でもその前の心配事は、駐車場の抽選と、個人的な話ですが保育園の抽選・・・
ところで、駐車場の話ってまだ案内来てないですよね？
どのくらいの希望者がいるのか、ドキドキです。
新しく成約した方の駐車場希望率が低いことを祈るばかりです。

>>151　>>152　>>153　さん
レスありがとうございました。

少し誤解を招くような書き込みをしてしまっていたようなので補足させて
頂きます。
現地を案内されていた人はたぶん、まだ契約の取れていない部屋を検討中の
人だと思います。数ヶ月前までは現地説明会をしていたようですが、今はや
っていないと自分の担当者は言っていました。
たまたま案内をしているとことに出くわしたので、ついでに入れてもらえな
いかなぁという、ちょっとした気持ちで問い合わせてみた結果、このような
理不尽な対応を受けたという訳です。

ん？最初はＤさんに同情をして読んでいたのですが、
＞現地を案内されていた人はたぶん、まだ契約の取れていない部屋を検討中の人だと思います。
ということは他の方を営業中に「自分も案内しろ」と言ったのですが？
それはちょっと無理があるのではないでしょうか！？
まして本社にクレームまで上げて（汗）
もしＤさんがまだ腹の虫が収まらなければ、手付けを放棄して解約等を考えたほうが良いのでは？
今後共同生活していく中で、すぐにクレームを上げられそうで・・・
気分を害されたら申し訳ございません。こんな考えを持っている者もいるもんで。

Ｍさん、私もピンクのバラ見ましたよ。
たぶん本契約手前の状態ではないでしょうか？
駐車場は今になって結構不安を感じはじめています。
我が家は今現在、車は持っていないのですが、高齢者が同居する予定の為
車が必需品となってしまいました。
契約の段階では駐車場の確保も出来そうな説明でしたが、皆さんの書込み
をみると、新に購入する人は差し控えて下さいとまで言われてしまいそう
な応募者になりそうですね。
まだ車を購入してはいないので、抽選の結果をみながらレンタカー生活を
送るか考えたいと思いますが、レンタカーって近場では何処にあるのかし
ら？　保育園の抽選も心配ですね。
ファミリー層向けの物件がかなり周辺では建設されてますから、近場で入
園できないと苦労するとも思いますが、どちらも運次第・・・

Ｄさんの気持ちも156さんの言い分もわかる気がします。
実際に現地の人に言われた立場で考えてみると、私もむかつくと思いますよ。
でも、156さんの言うとおり、状況からして契約済みの私たちは入れてもらえなくて当然と思います。
Ｄさんは、断られたことがむかついたんじゃなくて、態度にむかついたんですよね？
でも、現地の担当者一人のせいで、気に入ったマンションの契約を破棄する事自体、悔しいし、もったいないと思います。
ぜひ、早く忘れてしまいましょうよ。

ピンクのバラ、157さんのおっしゃるように、契約手前の状態なのでしょうね。
売れ行きがいいことは、うれしいですね！

＞156さん
ということは他の方を営業中に「自分も案内しろ」と言ったのですが？
↑
これは違います。現地案内が終わってMRの人が外〔フェンスの外〕に出てきたところで「僕らも見ることは可
能ですか？」と聞いただけです。見せろと迫っているわけではありませんので、そこらへんは誤解しないでく
ださい。またMRの自分の担当の人にこの件を聞いたら「現地の者に言ってみてもらえますか？もしかしたら入
れるかもしれません」と言われたので聞いたまでです。このように言われたら普通、現地の人にダメ元で聞
きますよね？　別に入れなければしょうがないやという気持ちで聞いただけなのに、いきなり頭ごなしにキレ
られたら誰でも腹が立ちませんかね？　しかも責任者という立場の人がそうゆう態度なのですから……。まあ、
相手がてんぱっていたのかもしれませんがね。159さんの書かれているとおり、あくまで態度に腹が立っただ
けです。その場の雰囲気を文章で表現するのは難しいですね。ま、同じ対応されれば156さんも158さんもわか
りますよ。

Ｄさんの件ですが、
自分がＭＲの人にそんな態度を取られたら私も怒ると思います。
実際に私がそんな態度を取られたわけではないので、Ｄさんの
ホントの気持ちまではわかりませんが、お怒りの気持ちはわかります。

カカーさんのいう不穏な雰囲気というのは、どちらかというと156の人
があおったせいではないでしょうか？　たぶんあおっているつもりは
ないと思いますが、156の人は
＞手付けを放棄して解約等を考えたほうが良いのでは？
今後共同生活していく中で、すぐにクレームを上げられそうで・・・
と書いてます。これはＤさんからしたらさらにカチンとくる言動だと思います。
私はむしろＤさんよりも156の人と共同生活を送っていくほうが心配（他人の気
持ちもわかっていないのに、無責任な言動をする人とは）です。

これがこの書き込みを見て私が思った感想です。でもみんなせっかくマンション
を購入したのだから楽しくいきたいですよね。でも実際にはいいことも悪いこと
もあるかと思います。だからいまはＤさんの怒りが収まるまで、そっとしておい
て上げるべきじゃないでしょうか？　だからもうこの論議は終わりにしましょうよ。

何故こんな話題に集中してしまうのか？
話題がないからだと思います。
契約者の方でこの書込みを見ている人は多いみたいですね。
ただあまりこれと言った話題も無いので書込みをせず、内容を読むだけの人って
少なくないと思うのですが。
ですから、今回の様なお話にも過敏に反応してしまった方がいたのでは？
話は変わりますが来年３月の引渡し楽しみです。
ちょうど桜の季節じゃないですか！
早く引越しを済ませ桜をゆっくり楽しめるようにしたいけどうまくいくかな？

　ずいぶん前に一回めちゃくちゃ長い文章を書いてしまった「やま」です。
　ご無沙汰しております。
　最近仕事が忙しく、このサイトを見る機会が全然ありませんでした。
（上司の目を盗みながら職場からアクセス中）
　私としては、話題にしたいというか、皆さんのご意見を聞きたいことが
結構あったりします！。くだらないといわれればそれまでですが、もし
ご存じの方がいたら教えてください。よろしくお願いします。
　例えば、どこの駅を使って通勤するかです。
　端的に言えば、曳舟から、押上経由にするか、浅草経由にするか、
言い換えれば、都営浅草線、半蔵門線、銀座線のどれを使って職場
に行くかです。
　最終電車が何時まであるかとか、電車の本数がどうなっているかとか
はもちろんのこと、混み具合はどうかとか、乗ってる感じがどうかとか
知りたいと思っています。誰かご存じの方いませんか？。
　それから、曳舟の駅まで自転車で行く場合には、自転車登録を墨田区
にしないといけませんよね。
　３月から使うのは難しいかも知れませんが、少なくとも４月から使う
ためには、１月ぐらいに申請しないといけないんですかね？。
　いつ、どこに申請すればよいかとか、誰かご存じの方がいたら教えて
もらえませんでしょうか。
　どうして私が書くといちいち長くなっちゃうのでしょうか。とほほです。
よろしくお願いします！！！。

>>164
自分で調べればいいじゃん。

やはりそうですか。すいませんでした。

こんばんは、はじめまして。
もうすぐローンの申し込みでドキドキしてます。

やまさん、駅前の駐輪場のことですか？
ざっと墨田区のＨＰ見てみたら登録制自転車駐車場のことが書いてありました。
ＴＯＰの下のほうの暮らしのガイド→自転車・道路→自転車→通勤・通学で登録制自転車駐車場を利用したいとき
でわかると思います。

カカーさん、写真いつも拝見しております。
私墨田区に住んでるんですが、あまり現地には行かないので、状況がわかって嬉しいです。
ありがとうございます。

通勤と言えば、私も銀座線か半蔵門線で通うか迷ってます。どちらでもＯＫなので！
押上始発か浅草始発かで、本数が多ければ半蔵門線がベストかもしれないですがね〜
東武直通がちょっと少ないですね。

はじめまして。私はつい最近、契約をしたものです。
こんなブログがあるなんて驚きです。
お顔も知らない方々と、楽しみに待っている新築マンションを共通話題に出来るなんて、面白いですね。
これからもよろしくお願いします。

早速ですが、薔薇の色が２種類あるのが私も気になりましたので聞いてみました。
赤は、既に抽選で決定または先着順で優先希望者あり。
ピンクは、抽選で決定される部屋だそうです。
今は最終期最終次の７戸のみ、申し込みがあればピンクの薔薇になります。
以前に募集し、ローンキャンセルまたは応募なしの部屋は、申し込んだ時点で最初から赤い薔薇だそうです。

マンションの内部は、予約しておけば、日曜日のみ案内してくれます。
ただし、内装がほぼ終わった部屋は鍵が掛かっているので入れません。
同じ条件の扉のない部屋を見学することになります。
私の感想ですが、懸案の騒音は二重サッシで完全に遮断され、まったく気にならないレベルです。

ストックヤード（廃棄物処理施設）は、中まで入って（忍び込んで）見ましたが、空き缶と空き瓶のみを扱っていて、においはほとんどありません。
ただし、作業中は、瓶をトラック荷台に上から落とすように入れるため、瓶が砕ける音が結構響きます。
土曜日も作業しているようです。

カカーさん、ブラさん、Gさんありがとうございます。
今のところ、銀座線に傾きつつあります。
今日の読売新聞、みました？。建設事務所が耐震強度を偽造！。
墨田区の物件も引っかかっているらしいですけど、サングランデは大丈夫でしょうかね。。
どきどき。

サングランデ桜橋のHPに、「（株）協立建築設計事務所」と書いてありますので、大丈夫と思います。

本日深夜（２３時頃）に友人を曳舟駅まで送るついでに、現場に寄ってみました。
まだ駐車場の工事をしていたらしく、駐車場に電気がついていました。
この時間になると、墨堤通からは高速道路の騒音はほとんど聞こえませんでした。夜は静かみたいですね。
ちなみに、アサヒ飲料の広告看板のネオンサインも消えていました。

＞やまさん
以前お話されていた有楽町線が伸びるというのは本当ですか？
だとしたら通勤がかなら便利になるので助かります。
私も今のところは銀座線を使おうかと思っていますよ。浅草は１００円ショップも
ありますしね（１００円ショップ好きです）

ちょっと前に話題になってました、コモディイイダですが、大店法の届出にありました。
コモディイイダ東向島店（墨田区東向島1丁目28番11号）
スーパーたじまのすぐ隣のようです。オープン予定は３月３１日となっていました。
オープンセールで皆様とお会いすることになりそうですね。(^_^)

＞morimotoさん
１００円ショップ・ギャランドゥですね。私も利用しています。

新人のくせにごちゃごちゃ書き込みして申し訳ありません。

一般電話で迷っています。
マンション既設のインターネットプロバイダ「デジタルコミュニケーション（株）」のＨＰを見ると、ＩＰ電話のサービスについて何も書かれていません。
ＣＡＴＶのさくらケーブルテレビにＩＰ電話のサービスはあるようですが、電話のためだけにプロバイダ契約をするのも得策ではないように思います。
一般電話はオーソドックスにＮＴＴで契約を残すしかないのでしょうか？
どなたか情報お持ちであればご教示ください。

＞morimotoさん
　国土交通省の審議会がかつて発表した整備計画において、
①１号線（都営浅草線）の東京駅乗り入れ
②８号線（有楽町線）の延長（豊洲から押上を経由して野田市まで）
③１１号線（半蔵門線）の延長（松戸まで）
等が決定されています。が、実際は、いずれの計画も未着工のようです。
http://www.mlit.go.jp/kisha/oldmot/kisha00/koho00/tosin/kotumo/kotumo4...
http://www.mlit.go.jp/kisha/oldmot/kisha00/koho00/tosin/kotumo/images/...

＞コモディイイダさん
　錦糸町とか他のコモディイイダをみると、フィットネスクラブとか１００円ショップとかが
併設されているので、東向島店も何か併設してくれないですかね？。
　いずれにしても買い物の選択肢が広がるので大歓迎ですね！。

スターゼンの看板が取り付けられたのはWCT発売の２ヶ月前じゃないの？
目の前で大規模物件が建つのに知らずに看板を立てたのは調査不十分とは言わない？
確かに住民にとって看板は邪魔だけど、スターゼンにとって看板の効果がなくなったのも確かでしょう。
品川駅やモノレールから全く見えなくなり、邪魔だと思われてるWCTの住民にだけ見せても効果なし。
あと、看板はスターゼンのものだか設置も撤去もスターゼンが負担するのが当たり前でしょう。
もしスターゼンが効果なしと判断して撤去するならなおさら住民が負担する理由はない。

＞Dさん
もう見てないのでしょうか。
その後落ち着かれましたか？
私の書込み改めて読んでみたら、Dさんに書込みしてほしくないみたいにも読めるかもと思ってちょっと反省です。
そういう意味ではありませんので落ち着いたらまた来て下さいね。

＞Eさん
モデルルームの資料にはIP電話対応と書いてあったような気がしますが、問い合わせされてみては？
わかったら教えて下さい。（笑）

＞morimotoさん
曳舟駅前にも100円ショップありますよ。
小さいけど。

＞コモディイイダさん
コモディイイダ楽しみです。（笑）

ところで普段持ち歩いてるデジカメが壊れて写真更新出来なくなりました。
休みの日にでもまた撮ってきます。

スカイサロンからの眺めはなかなかよいですよ

スカイサロンに入られたのですか？
羨ましい。私も見てみたいです。

住宅情報ナビで紹介している部屋のタイプと販売価格から想像するに、残りはあと５戸だけのようですね。
Ｆタイプの３，４，８階とＨタイプ２階とＯタイプ６階ですね。
目指せ完売！

★国交省がかかわった企業名を公表
国交省は、耐震不足の恐れがある１４棟にかかわったとして、以下の企業名を公表した。
【建築主】サン中央ホーム▽ヒューザー▽京王電鉄▽シノケン東京支店
【設計業者】姉歯建築設計事務所▽スペースワン建築研究所▽エスエスエー建築都市設計事務所▽木村建設▽シノケン東京支店▽森田設計事務所
【施工業者】サン中央ホーム▽志多組▽木村建設▽シノケン東京支店▽太平工業▽ヒューザー

この記事を見たときに「京王電鉄」の名前を一瞬見間違えて血が凍りました。(>_<)

＞やまさん、カカーさん
届出の面積は約1,600㎡ですから、さほど大きな店舗ではないようです。
営業時間が10:00〜22:45となっていますから買い物には便利ですね。

http://www.jcsc.or.jp/seminar/policy/infoonanewsc200507.htm

あと、４戸で完売だそうです。

契約者に京成電鉄からの建築強度偽造に関する説明資料が届きましたが、建物強度の問題は触れられていませんでしたが‥皆さんは如何お考えですか？

説明資料が届いたということで、今回の問題との関連は限りなく低いと推察しました。
また、万が一、今回の問題が氷山の一角で、この建物に建築強度偽造があったとしても、
この資料を盾に対応してもらえるのではないかと思います。

（今回問題のあった同業他社である京王電鉄が解体という形で対応をとっているようですね
業界内の風評被害に比べれば適切な対応をとるほうが親会社にとっても得策なのではないでしょうか？）

＞やまさん
この前、浅草に行くのに、２通の方法で所要時間を計ってみました。
①マンション→（徒歩11分）→東武曳舟駅→（電車10分※構内移動含む）→浅草駅出口・・・21分
②マンション→（徒歩24分）→浅草駅出口・・・24分
曳舟駅での待ち時間は０分でした。
なんか、あまり変わりませんでした。ご参考に。（なるかどうかわかりませんが）

ちなみに私は、曳舟駅から亀戸線で総武線に乗り換える方法で考えています。
亀戸線とJR線は地上駅同士ですので、乗り換えは楽で雨にも濡れません。ダイヤも10分以内の間隔であります。
（いわずもがなですが、地下鉄は入り口からホームまでの時間が意外とかかります）
休日は散歩がてら浅草界隈をふらふらしておりますので、ご希望があれば、実際に歩いてお調べ致します。
ちなみに、パンフには載っていない最寄？駅からの徒歩での所要時間ですが、
錦糸町駅→押上駅・・・14分（マンションまでだと30分くらい）
本所吾妻橋→マンション・・・25分（もう少し早かったかな）
上野駅→マンション・・・35分
南千住駅→マンション・・・45分位（これもふらふら見ながらだったので正確ではないかも）
大江戸線蔵前駅→マンション・・・40分
でした。体型(ーー;)の割には健脚ですので、ご希望があれば喜んでお調べします。

＞Ｅさん
貴重な情報ありがとうございます。
東武曳舟と浅草については、私もサングランデから歩いてみましたが、ちょうどＥさんと同じ
１１分と２４分でした。
Ｅさんと私、歩く速度が大体同じなんですね！。
それと、サングランデから上野がこんなに近いとは知りませんでした。
上野で飲んで最終逃しても、３０分ちょっとなら酔いさましがてら歩いて帰れますね。
ありがとうございました。
Ｅさんからの情報も踏まえ、今のところ私は、浅草まで自転車で行って、銀座線始発で
座って出勤するという方向に傾きつつあります。
ただ、雨の日、どうするかが課題です。。。

それから、姉歯の件は氷山の一角だとか言う人がいて、気が小さい私としては少しびびっ
てます。
サングランデでは、「設計住宅性能評価書」とか「建設住宅性能評価書」を取得又は取得
予定と聞いておりますが、これって、免震上のお墨付きがあるってことなんでしょうか。
誰かご存じの方がいらしたら教えてください。
それと、まだ先の話ですが、内覧会に、内覧業者（さくらとかこだまとか）に同行して
もらおうかと思い始めました。
内覧業者って免震上問題がないかも調べてくださるんですかね？。
これもご存じの方がいらしたら教えてください。

＞184さん
「京王電鉄」私も一瞬ビビりました。

＞S69さん
とりあえず第一報のようです。
また何かしら出てくるようです。

＞188さん
同感です。

＞Ｅさん
す、すごいですね〜(^-^;)
私、あんまり歩かないのでびっくりです。
情報ありがとうございます。

＞やまさん
渋谷や新宿からの山手線の上野行き最終も結構遅くまであるので便利です。
浅草の自転車置場は立派ですね。
性能評価はあまり関係無いのでは？
あとサングランデは免震ではなくて耐震構造です。
内覧業者に構造を検証する力があるとは思えませんが、そういう業者もあるのでしょうか。

ところで、今週末松下電工でオプション会ですが、申し込みされた方集合場所とか案内来ました？

＞やまさん、カカーさん
問題の「建築確認」は、構造だけでなく、建蔽率・容積率・日照・緑化・風致その他法律に照らし合わせて、その建物を建てても法律上問題ないことを行政がお墨付を与えるものです。
ですので、基本的に建築確認は「建ててよい」と「建ててはいけない」の二択しかなく、「優」・「良」・「化」の判断はしません。

それに対して、「性能評価」は、「どのくらいの性能か」を客観的に評価するもので、９項目に渡って性能をランク付けするものです。
評価項目に「耐震」もありますので、建築確認とは別に、設計図によるチェックに加え、設計図どおりに工事されているか建築途中にも現場で４回チェックします。
ですので、性能評価を受けているということは、受けていないマンションよりはより安心と言えます。

ちなみに、サングランデ桜橋の耐震評価は、「建築基準法に定める基準を満たしている」ランクで性能としては最低限です。
ですが、それ以上の評価を受けるためには、柱や梁を太くする必要がありますので、その分狭くなったり、部屋に梁が出たり、不恰好になります。
「耐震評価が最低ランク＝よくないマンション」ではありません。買う側が性能評価を見ながら、自分の価値観にあったものを選ぶことになります。
契約時に性能評価書のコピーを貰っていますので詳しくはそちらをご覧下さい・・・って売主みたいな解説になってしまいました。(ーー;)

補足ですが・・・（しつこい？）

性能評価も、法律に基づいて行われるもので建築確認と同じく国土交通省管轄です。
建築確認も、性能評価もお墨付きと言う点では、同じです。
お墨付きのはずが、実態上チェックが甘かったことが問題になっています。
その意味で、性能評価もチェックが甘ければ同じことですね。
設計図を貰って、自分で信用できる建築士を選んで見てもらったとしても、実際の工事がそうなっているかどうかなんて、建築士でもわかりません。
私は、施工者と設計者の信用、建築確認、性能評価を以って「信じる」以外にないと思います。

＞カカーさん
私は遅くに契約したせいだと思いますが、申し込みについては触れてなくて、パンフレットや提案書と一緒にショールームの案内が入っていただけでした。
ですので、時間内（１０：００〜１９：００）であればいつでも行ってよいと思っていたのですが・・・。
みなさんは申し込みとかされていたのですか？

耐震等級について、あるページに以下のような記載がありました。
なので、マンションであれば、等級1で十分なのかなと思いました。

耐震等級１は、阪神大震災でほとんど建物が倒壊しなかった（ピロティー形状を除く）「新耐震設計基準」を満たしている。
等級２、３はその1.25倍、1.5倍の保有耐力があるということ。
通常、マンション等の建物は新耐震設計基準を満たすように作られており等級1が多い。
等級２に相当するのは学校など災害時に避難所となる施設。
等級３に相当するのは、病院や消防署など災害時の拠点として機能する施設。

今週末は松下のショールームでオプション会がありますね。
場所については日時のお知らせが来た時に地図が入っていたと思いますが・・・。
耐震については何やら今年中に再調査・見直しをするらしいので、それにひっかからなければ
安心できますね。
入居により物を揃えたい衝動が出始めた時期に、後ずさりする様な事件ですが、何より自分の
「目」が一番大切だと思いますよ。
どんなに太鼓判を押された良い物も何かあるかも知れませんし、それを見逃さない確かな目が
必要かなと・・・
正直、自分はあまり自信はありませんが。
オプション会も楽しみですが、私は内覧会が何より待ち遠しい！

＞Ｅさん
詳しい説明ありがとうございます。
オプション会の案内に返信用のハガキ無かったですか？
そこに希望時間を書く欄があったと思うのですが、自分で何時に希望したか忘れてしまったんですよね。（汗）

＞Mさん
私も等級１で十分だと思います。
２とか３とかにすると居住性が犠牲になりそうな気がします。
でも想定外の大きな地震が来たら・・・
その時はほとんどの建物が崩れてしまうんでしょうね。

＞196さん
確かな目が必要というのはそう思いますが、実際工事の状況を見られるわけでも無いですしね。
いずれにしても、何か安心出来る情報を提供してくれるのを期待したいですね。

ところで久々に写真１枚更新しました。
携帯で撮ったので写りが悪いですが、お隣の倉庫の桜の紅葉も入れてみました。

196です。
確かな目というのは入居後の事を想定して書いたつもりなのですが誤解があったようですね。
入居後、コンクリートに亀裂が生じたりと色々な事が起こりうる可能性があると思ったので
もしその場面に遭遇したら、その変化をいち早く察知し管理会社に報告しその状態をうやむ
やにしないという事と言いたかったのですが、変に周りくどい言い方をしてすみませんでし
た。

＞196さん
そうでしたか。私も理解力が足りなくてすみませんでした。
上記文章、同感です。


オプション会の件はやっと話がわかりました。
葉書は混み具合を調べるためで特に予約とかいう話では無いそうです。
時間内であればいつでも可とのことでした。
お騒がせしました。

＞皆さん
　お恥ずかしい話、建築基準法の見直しなどにより、新築マンションであれば、
どのマンションでも当然耐震性に優れたものになっているのだろうと勝手に思い
こんでおり、耐震性についてはほとんどチェックしていませんでした。。。
　皆さんのやりとりを見て、改めて、そんな自分が怖くなりました。。。
　１００円のライター買うのと違って、高いマンション買うわけですから、気がつく
限り、隅から隅までチェックすべきなんですよねぇ。。。。
　今更ながらですが。。。
　ということで、今回の姉歯の事件は、私の根拠のない楽観的な性格を見つめ直すい
い機会になりました。。。。
　これに懲りずに、また、色々と教えてください。

　それと、オプション会の件ですが、オプション会のチラシが高そうだったので、
葉書を返信しなかったため、参加できないのかとあきらめていたのですが、
飛び入り参加も可能なのであれば、今週末参加してみようかなと思い直しました。

　現地で皆さんにお会いするかも知れませんねぇ。

地震は確かに怖いですが、心配しながら新築マンションに引っ越すと言うのも、興ざめです。
そのときはそのときと考えることにしています。(^_^)v

みなさん、オプション会は何が目当てですか？
私はオーダメイドの家具の話を聞きに行こうと思っています。
照明やカーテン、エアコンは最初は必要最低限度で持ち込んで、住みながら徐々に揃えていこうと思っています。
色々夢見たいなことを考えていましたが、やっぱり生活してみないと何が必要なのかイメージができません。