フェアヒルズ南大沢どうですか？

18:00ごろ、我が家の上の大運動会が、どうやら終わったみたいですね（苦笑）。
雨だから仕方ないとしても・・・だったら、ジョアプラザで遊んでもらいたいですね。
何人か、フィットネスで遊んでいる子どもたちがいましたよ。
お母さん方の連絡会議のようなものを作って、そういう提案をしてもらいたいですね。
コートエントランスでおしゃべりをするなら、もっと内容のあることを話されたほうがいいかもしれませんね。

さて、フェアヒルズは、二重床・二重天井なので、普段はとても静かで快適です。
雨の日は、やっぱりこうなるのかなぁ・・・。
ま、夜中に騒がれるよりは、ましかもしれませんが。

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雨の日はしかたない‥そうです。できればいつでも家の中では静かにしてもらいたい。
でも、そんなことは子供には無理！わかっています。ママ達に気を付けてほしいのは、
夜（21時〜）！そして朝（7時前）！この時間帯くらいはマナーの範囲として主張したいです。
子供がやらかす大概の事は（奇声をあげる、邪魔くさい走りをする‥）目をつむって
います。だから一つだけ、部屋では飛ばない、走らない！お願いしますよ。
夜と朝だけって、譲歩しているんだし。我が家の上階のママさん、直接は言わせないで！

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直接は言えないです。言ったあとのリスクを考えると。言う前よりも酷くなったらと考えちゃうとコワイです。

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分譲だしね。お互い出るに出られないモンね。だから、貼り紙や、このサイト
でわかってもらいたいよね。

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>>185
私もそう思います。
このBBSと住民専用のBBSでの発言、さらには棟内での張り紙などで気づいてもらいたいですね。
共用物件なので、最低限のマナーと心遣いがあれば、問題にならないことですし。
確かに走り回る子供達はいますが、どこのマンションでも一緒でしょうね。
まだ、ここはいい方かも知れませんね。二重床・二重天井・スラブがあついので。
とはいうものの、>>181さんが指摘しているように、「過信」してはいけませんね。
私たちの優しさやモラルが重要な要素ですね。

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気が狂いそうです。さっきからずーっと、走りっぱなし‥目の前で走ってるわが子に
何も言わない親に怒りを覚える。二重床だろうと、走りOKのマンションなんてあるわけ
ないでしょう？被害を一方的に受けていて一年。すこしづつ精神もやられてきてるよ。
自覚のアンケートでも提案したい。子供のいる家庭対象に、騒音で気を付けている事
は何か？下階の人に申し訳なく思っているか、言葉にして謝ったことがあるか？
これから床に防音材を敷くなど、迷惑にならないように工夫する気があるのか？
子供のいる家庭でも、騒音被害はあるんだよ。お互い様は、上下階においては
ありませんから！残念！

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>>187さん
管理事務室に出向いたらいかがですか？
今は閉まっていますが、ガードマンさんが常駐していますよ。
ガードマンさんにお伝えして、うえの階の人に伝えてもらったほうがいいかもしれません。
下の人がうるさいって言ってます、って言われないように、「ご近所さんが迷惑してますよ」って伝えてもらえばいかがでしょうか？
ひょっとしたら、迷惑駐車と同じように、理事会で協議していただいたほうがよい案件かもしれませんね。
迷惑駐車に対しての、あの掲示はいいと思いました。
（氏名、車種、車の写真等を掲示するってやつ。効果はありますね。）

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188さん、あなたが理事に立候補して、率先して解決に導いたらいかがですか
人任せでは何事も解決は無理ですよ。特に騒音問題は対処を誤ると、てとも怖い
結果になることが多いですしね・・・理事会にそこまで頼るのはどうかと思いますよ
それに騒音のひどい家庭の部屋番号を公表するだなんて、そこまでやってしま
ったらこのマンションは住みにくいマンションになりますよ。住民同士で、とげとげしくなるのが目に見えてます
つまり、みんな自分の家のことしか考えてないのよねー　子供かうるさいのは、この先
ずーっと続く訳ではないし、我慢するしかないでしょう。音に敏感な人はマンションなんて住まない方がいいですよ
今更、遅いけどね。

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189　音に敏感な人はマンションなんて住まない方がいいですよ
敏感とかの問題ではないですね。188さんの発言はなんか言い訳に聞えます。

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ビデオでは実際の衝撃の伝わり方は正確に、わからないでしょう。
そのお宅に行って確認しない限りは・・・衝撃音の低いフローリングに張り替える
以外良い方法はないでしょうね。フローリングを替えただけで、随分と音が和らいだ
という事はあるようですね。ただ、予算が掛かりますからね。いたずら盛りの子供たちに下のお宅に迷惑がかかるから
静かにしなさいと毎日、怒らなければいけないのもたいへんですねー。

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189
音に敏感？走ったり跳ねたりは、鈍感でも感じますよ。歩くな、動くなと言ってるわけじゃないでしょう。
マンションに住むのに、夜と早朝くらいは気を付けるのは大人になっても必要なルールでしょう。
マナーが守れない人は共同住宅には住まない方がいいですよ。

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えっと、あまり関係ないんですけど家は最上階なんですが
なぜか上からたまに音がするんですが、他にもこんな方いますか？
単に近所の音が上からしてるように聞こえてるだけなんでしょうか？
夜、寝るときとかわりとビビるんで。

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ひょっとしたら、振動が伝わっているのかもしれませんね。
我が家も、上の家の音なのか、下なのかわからないことがたまにありますよ。

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お互い、交流がないからアカの他人が出す音が許せないんだねー
マンション特有のギスギスしたものを感じますねー
一戸建てだともっと２階からの音が下へ響きますよ、隣家の音も筒抜けだしね
だから音がどうのこうの言う人はどこに住んでも無駄だね、神経質だから。

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そうですよね、戸建てのほうが音は響きますね。
マンションのほうが静かです。
でも、これでも気になる方もいらっしゃるので、個人的には気をつけて暮らしてますよ。

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私も音に敏感な人よりマナーを守れない人のほうがマンションに住むべきじゃないとおもいます。
昼間はしょうがないけど早朝や夜は静かにするのが普通と思う。神経質とかの話しではなく、
常識じゃないの？だいたいここで騒音に悩んでる人は上から聞こえる音すべてが嫌なんていってないよ。
朝や夜だけは気を使ってと訴えているだけじゃん。
せっかく上のレスで集合住宅なんだから、自分の家だけがよければ、それでいいわけじゃないと
良い意見が出てるのに。

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175さんへ

買い戻し特約の件ですが、あれは投機目的とした不動産取得および転売を防止する趣旨の法があり、
それに違反すると買い戻しますよ、というものです。
不動産の値上がりが続いたバブル時代に、不動産を買って少し待って転売して差額を儲ける、というのが流行りましたが、
ニュータウンは住環境を保つことを目的としているので、投機目的で売ったり買ったりしていては、良い住環境は保てませんよね。
それを防止するための法があるのです。
効果はこんなところです。
まぁ、今の時代、転売利益なんて期待できないので、あまり意味はないかもしれません。

期間内に売却するときは、確か申請が必要だったと思うのですが、
転勤とか実家に帰るなど、やむをえない事情であれば、申請が却下されることはまずないです。
期限が来て、特約をはずすときには、確か全世帯分、一括して処理する、という話を
担当者から聞きました。

（１年たってるので、多少の記憶違いは許してくださいね。確か重説に載ってるはずです。）

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>>201さん
175です。ご説明、ありがとうございます。納得いたしました。
人それぞれ、いろいろな事情をお持ちでしょうから、売却するのは仕方ないですね。
中古物件としてもかなり人気があるので、すぐに次に入居される方も見つかるでしょう。

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そうですよね。ここ（フェア）は中古も人気がありますよね。
レインズで成約事例をみたのですが、「意外に下がってないな。」というのが私の感想です。
（金額をここで述べるのは差し控えさせていただきます。）
登録されていた事例は1件しかありませんでしたが、実際にはほかにも中古で売れている部屋があるので、
仲介業者は、いちいち登録してないんでしょうね。登録しなくても人気があれば売れますからね。

話はずれますが、カンテイやレインズの情報量、高すぎ！少し下げてくれないかな〜。

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>191さん
>そういう試みを理事会でやっていただくことはできないものでしょうか。
あなたが中心になって、騒音問題対策委員会（名称は何でも良いですが）設立を組合に認めさせ、
その検討結果（具体的な対策案）を組合に提案するのが良いのではないかな。
委員会つくるよりもっと手っ取り早いのは、次期の理事長に立候補して理事会を牛耳ること。
騒音対策だろうが迷惑駐車対策だろうがもう（常識の範囲内で）あなたのやりたい放題です。(^_^)

えっと、私が言いたいのは他人任せにしててもなかなか解決しないって事です。行動した者の勝ち。

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掲示板で第2期の理事を募集してますね。いっしょに理事に立候補して気になる問題
を解決しませんか？ここで討議しても、どうにもならないと思いますが・・・
立候補の受付の締め切りは10月15日までですよね。やる気のある人、この指とまれ〜♪

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205さんに大賛成！！問題意識をお持ちの方は、まずご自分が立ち上がってください
理事会でなんとかなんて思っていても、現実はそう簡単にはいきません。
理事長とまではいかなくても、理事になって問題解決にあたってください。
議事録を拝見しますと理事会は毎月、一回位しかありませんよね、そのくらいの出席で良ければ
大半の住民は理事を引き受ける事ができると思いますがね。

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理事の立候補の受付締め切りは10月15日まででーす！！
理事13人の大半が立候補者だったら、ここのマンションは本当にすばらしいマンションになって行きますねー
ちなみに、ご近所のプレセダンヒルズは理事の立候補がとても多かったようです。自分たちのマンションをより良いマンションにして行こうという気持ちを持った人がとても多いのですね。そんな住民が大勢いるマンションがとてもうらやましいですね。

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立候補したいのですが、自分の会社の業務時間が不定期で・・・
だいたいPM12:00ごろまで仕事してますが、それでも大丈夫ですか？
もしくは、業務が落ち着くようであれば、立候補してもいいのですが・・・。
うー、悩ましいです。

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209さん　理事会が開催されるのは、だいたい土曜日か日曜日にできます
もちろん、その時の理事達で都合の良い時間を決めて理事会を月に一回開きます。ぜひ、あなたのようにやる気のある人が理事に立候補するべきです。

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209です。立候補したい気持ちがありますが・・・仕事の関係で、休みがないんです。
土曜日は通常勤務。日曜日も業務あり。もうしばらく落ち着くのをまとうと持ってます。
来年当たりに立候補できればなぁ、と思ってます。
ちなみに、今年は、職場でも組合の執行役員をやるので、時間的に考えても、マンション理事は無理でしょうね。
来年度、乞うご期待です！
でも、立候補される方も、結構いらっしゃるそうですよ、情報によると。
みんなでよくしていこうという感じがよくわかります！
理事やらなくても、有益と思われる意見は、どんどん投書していきますよ。
（これはわがままだろうというような意見は出しません、あくまでも必要と思われる意見のみですが。）

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深夜12時頃運動会のお宅がありました。他の皆さんはどうなのかな。このカキコ時点でも、まだやってますが。。。

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まだ続いています。これって常識ですか。寝入りばなをつかれたので、未だに寝付けません。深夜時間帯に起きていると子供の生育にもよくないと聞いたこともあります。

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ここを参照。
http://www.tv-asahi.co.jp/super-j/0409/09.html

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今回、理事の立候補が多いという情報はとてもうれしいですね　(^_-)-☆ 　ここが更に、すばらしいマンションになっていく兆しが感じられます。　

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ぐちょ・・・ぐちょ・・・・っていいよね。そのあとドンドンって感じで。
いっいく〜って感じが今から期待できるもん！！！！！！！
みんな今日はがんばろ〜！！！！！！！！！

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>>217デベさん
デベさんもご覧いただいていたんですね。びっくりです。
デベさんがお話ししていただいたこと（今までの物件のうちNO.1）が事実だとしたら、すごいラッキーですね。
でも、個人的にも、たくさんMRや実物を見てきましたが、ここが一番いいできでした。
環境も、設備も、トータルで満足しています。
デベのみなさまに感謝です。

ps
sage進行（sageにチェックマーク）で行きましょうね。荒らしが書き込みますので。

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212さん、寝不足で大丈夫ですか？私の所は昨日はありませんでした。深夜の運動会さえなければ、
とても良いマンションですよね。およそ４００世帯の中の何軒の方がこのサイトや住民専用のBBSを見ているのでしょう。
あの騒音注意の貼り紙も、もっと毎日目にとまる所じゃないと効果ないよね。ここの深夜の騒音被害の訴えをそのまま
印刷して配布してもらいたいよね。子育て真っ最中のママ達がこのサイトを見ることはほとんどないと思うな。
深夜、１０時になったら子供に就寝を促すことは、その家庭にとっても悪いことではないよね。共存したいよね。対立じゃなく。
かったり

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219さん
ありがとうございます。昨日は大丈夫でした。でも深夜12時から2時近くまで子供が起きていて、しかも走り回っている状況をおかしいと思わない感覚は、不思議としか言いようがないですね。

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各棟掲示板で注意が促されているのに、またＡ棟まえに無断駐車のオデッセイが長時間駐車してる。台風でエントランス前の乗降車が多いのに。やめていただきたいです。

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今日は、Ａ棟前の車が多いですね。
入れ替わり立ち代り。
駐車場から遠いから、Ａ棟は大変ですね、雨のときは。
だからこそ、こういう日は無断駐車はしてはいけませんよね。

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無断駐車ばかりでなく、たとえ５分の駐車でも車から離れるのはやめてほしい。
運転手が乗っていればすぐ動かしてもらえるから良いのだけれど、無人だとどうしようもないですよね。いつ戻ってくるかもわかりませんし。
けっこう強い雨の日にエントランス前に２台止まっていて、何回かクラクション鳴らしても一向に運転手が戻ってくる気配も無く、家族は濡れながらの乗降を余儀なくされました（怒）
よっぽど「こんな所に止めるな！迷惑だ！言い訳があるなら聞いてやるから○号室の○○まで来い！」と張り紙してやろうかと思ったが、
紙もペンも持ってなかったのでやめたよ。これからは車に積んでおくことにしようかな。

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225みたいなのが出てくるから、最近、ここのスレはくだらんぞー!!
224へ　どんどん、貼り紙をしてしまいましょう、自己責任でねー　ついでに迷惑駐車取り締まり委員会を発足してはいかがかな?

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226ではありませんが、私も他のところで見ましたよ。
具体例を挙げる必要はないと思うので、敢えてどことは書きませんが・・・

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たとえ５分でも‥って、一人で運転して重たい物を買った時などは荷物だけを
先に降ろし、家に置きたいこともありますよね？エントランスは避けていますが
５分じゃ戻れない事もあります。その程度の自由？はどうなんでしょう。
車をエントランス近くまでもってきて、子供を呼んできているママは、子供が
愚図って思いのほか時間がかかる時もあります。このような言い訳をあなたの
部屋を訪ねてしなければいけない？そしてする権利は？エントランス前に常にいて
尋ねてくれるなら、その都度答えますけど‥あなたも我が家も同じ権利の敷地。
明らかに悪質な路駐には対策は必要かと思うけど「たとえ５分でも」には、怖いものを
感じました。

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>>224
じゃあ、これからはちょっとエントランスに車を止めるときはその都度
言い訳をしに行きますから、何号室の何さんのとこまで伺えばいい？

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