オーベルグランディオ砂町水辺公園ってどうですか？

ゴミ袋は守るべきだと思います。
東京都推奨のゴミ袋を買うことによって自治体のゴミ処理コスト削減の為です。
改善しないとそのうち回収して貰えなくなるかもしれませんね。
ペットを飼っている方のマナーが悪すぎます。（一部の方だと思うのですが）
ペットを飼っている方でサークルを作ってマナーを守っている方が指導して欲しいですね。

まずは、ルールが決まっているのだから、ルールを守るのが集団生活として当たり前のことでしょう。
そのルールがおかしいものであるなら、破ってよいと言うわけではなく、ルールを改善すること
をしていく。これができないと、皆が好き勝手なことをし、生活できなくなりますよ。
自転車、バイクの問題にしても、置き場所を変えただけだし、相変わらずタバコの問題を解決して
いないし・・・。
マンションの価値が下がってしまいます。
ルールとして決まっていることを守れない人は、意見をいう権利はないと思います。

ゴミ問題に関し、誰にも迷惑かかってないとおっしゃられる方もいるようですが、
一部の方がルールを守らないことにより、最終的に皆に迷惑がかかるのです。
よく考えてください。

というか他人の家の前を汚したり、ロビーでペットにウンチさせている時点で
もうすでにマンションの価値は下がったと思います。「下がってしまいます」ではなく、
すでに「下がりました」が正しいと思います。（英語で言うなら過去完了ですよ）

ゴミ問題にしたって、24時間ゴミだし可能！というのがマンション売り出し時のアピール点だったわけだし、
そこで東京都指定の袋を使うのかスーパー袋を使うのかは各家庭の事情でゴミの量も違うのだし、
臨機応変に対応していいようにしてほしいです。

そもそも東京と指定の袋に小さいものがないこと自体が、東京の住宅事情を反映していない気がします。
東京都も指定の袋以外は回収しないとかいう前に、袋の種類を増やすなど対策をとるべきだと思います。
「20/40リットル袋しか用意されていないのに東京都の袋限定！！」とかにしたら、
少人数家族の家は週に1度しかゴミが出せないことになると思いませんか。
毎日ゴミだししたいなら「家族の人数増やせば」とかいう話にもっていくとしたら、
それこそ間違っていますよ、みなさん。

役員になっている方がこのスレ読んでいらしたら、早急（いやこの連休中）に始動できるようにお願いします。
とりあえず各家庭にフリー・アンケートでも配布して、このマンションで生活するに当たり
困っていることや改善したいことを書いてもらうことぐらいはできると思います。

ところで、みなさん割れた食器とかはどうやって捨てていますか？
ゴミ集積場には専用のケースってないですよね。

>>203
24時間ゴミ出し可能というのはマンションの事情であって
可燃ゴミの回収は週に２回ですから
「うちのマンションは毎日ゴミを出すことができるから東京都は小さなごみ袋も作れ」
というのは筋違いかと思います。
「毎日出してくれとは言っていない」と返されるのではないでしょうか。

>>202さんのおっしゃるとおり、
ごみ袋に限らず、規則が不合理だと思ったら
自分勝手に破るのではなく、その規則を変えるように働きかけるべきではないでしょうか。

205さんへ
袋を指定するのならば、住民のニーズにこたえてサイズバリエーションを増やす
が行政ではないかと思うのですが。

マンション全体としてゴミを回収してもらえなくなると困るから、
東京都指定の袋を全世帯に購入させるというのなら、
管理費を使って一括購入し全世帯に配布するぐらいしてほしいです。
そのほうが一袋あたり店頭で買うより安く購入できるでしょ。

>>206
ルールに不満があるのなら、不満のある人が行政に働きかけてはいかがですか。
私は指定の袋を購入して使うことになんら不満を感じていませんので。

ごみ・ごみ・ごみ、ここ最近のスレ多すぎ。うわっつらの話ばっかりで、子供のケンカと一緒だよ。
行政？何言ってるのって感じ。200世帯もあるところだよ。そういうヤツらもいるってこと。おそらく、このまま
だと思うな。だからこそ自治体が早く発足しなくては駄目だと思うけど。そこで、色々と意見を取り入れて
積極的に取り組んで行かないと思う。急には変化しないかもしれないけど。
新しいマンションに来たんだよ。もっと楽しい話にしようよ。「こんな所便利」「これに驚いた」
それ言えてる〜みたいな。

208>>
そういうヤツらでは、済まされない。
大人ぶった意見だけど、一番無責任な子供じみた発言！！
大多数のちゃんとしている人たちが迷惑を被るのは勘弁してほしい。
（ゴミもそうだけど、火のついたタバコを捨てるとか）
ただそれだけ。

209>>
そんなこといっているのが、つまらんっていってるの。迷惑だっていうのはわかっているんだから、これからどういう風に
すればいいのかって前向きに言っているのが208＞＞の人だと思うわ！

ゴミに限らず、このマンションに入居する際の契約書に「これは守って下さいね」という欄があったと思うのですが、
それに「守りますよ」と押印して、どの方もこのマンションの住人になった訳ですから、それらは契約上
、守る義務があります。行政云々というのであれば、何故押印したのですか？守れないのであれば、退去すべきです。

ゴミ問題・自転車やバイクの放置も困りますが、背の高い洗濯物干しや、手すりに
布団や洗濯物を干してあるのも、契約違反なので気になります。
どんな物でも、落下時には加速がついて、下の人に危害があります。物によっては、
死者が出ないとも限りません。

私も２０８さんのように、明るい話題をココで話し合いたいと思っています。
でも「臭いものにはフタ」というのでは、後々必ずツケがまわってきます。

ベランダでタバコ吸う人って結構いるんですかね？窓を開けているとかなりタバコの匂いがしてとても嫌です。煙りが入ってくる訳ではないけれど、窓を閉めざるをえない状況になります。それは我慢しなければならないんだろうけれど………。
吸い殻を投げるのは危険だからやめてほしいです。

たばこ、布団干し、違法駐輪、パラボラ、騒音はどこのマンションでも
もめるからね〜。

212さん　私もタバコの匂いが気になってました。あれだけ風が強い立地であんなに匂うなんてよっぽどだと思います。
吸うなとは言えないので難しいところですが、吸い殻については別問題です。1階部分のものは歩道から捨てたいうことも考えられますが
6F？のベランダに落ちていたと聞きました。許せませんね。万が一引火でもしたらどうする気なのでしょうか？ペットが食べてしまったら？
子供が手にしてしまったら？何を考えているのかさっぱり分かりません。人間性を疑いますね。もし、私が被害にあったら犯人を追及すると思います。

隠居生活をしている私ですが、皆さん若い方ばかりでびっくりしています。ゴミの問題に関してもとても大人の意見とは思えないですね。ルールはもちろんですが社会人として考え行動していただきたいものです。
タバコ、ペットの糞などに関しても同様です。まだ考えが幼いのでしょうね。

裕次郎さん　同感です。
6階のベランダに落ちていたというなら、7階以上から落とされたものだと思いますし、風もあるのでそんなに高い所からうまくベランダへ落ちないと思うので落とす人は限られてくるんじゃいかとおもうんですけどね。
防犯カメラなり、一軒ずつ聞くなり、犯人を探してもらいたいと思いますよ。聞かれてもやましいことをしていなければ、嫌な気持ちにはなりませんし、むしろ犯人探しに協力しますよ。ただ、私は若いので若いから考えが幼いというのは違います。一部のマナーの悪い人の責任感のない行動です。共有スペースで歩きタバコしてた人は50〜60代でした。大人でもダメな人はいますよ。

タバコの臭いより南風の臭いが嫌だ

南風の臭いがいやなら、なぜこのマンションを買ったんでしょう？

新砂にあるマンションの購入者ですが、
オーベルの場所でも臭うんですか？？？
ちょっと驚きです。どんな感じか教えていただけるとうれしいです。

！さん
すみませんでした。そうですね。年齢は関係ないですね。ゴミ問題での意見があまりにも幼稚だったので偏見を持ってしまいました。
南風の臭いはそんなに気にしてません。

ごめんなさい。
てっきりオーベルグランディオの方だと決めてかかってましたから。
新砂でしたか………。
南風の匂いって海の匂いみたいな…？この辺り独特の匂いですよね？
最近はもう馴れてしまってあまり感じないんですが、モデルルームを見に来ていた頃や引っ越してきた頃は海の近くの潮の匂いに近い匂いがしてました。馴れて感じなくなりました。風も湿度を含んだ重い風がなぁ、と思いました。

216さんは別の方です。
私ではありません…。こちらこそ紛らわしくてごめんなさい。

初カキコです。よろしくお願いします。
先日、キッズルームを利用したのですがビックリです。
壁に穴は空いてるし、ゴミは置きっぱなし、ホコリはたまってるし
1ヶ月半でこれでは先が思いやられます。皆さんどう思われてますか？

キッズルーム、私も昨日初めて利用して同じ事を感じました。
親も一緒に居るはずの状態であんな事になるなんて驚きです。
清掃に関してはどうなっているのか分かる方いらっしゃいますか？
個々に気をつけるのはもちろんだと思うのですが、でもかなり埃っぽい感じがしました。

たばこ・ゴミなどここで沢山の方がカキコされているみたいですが、
今月の30日に初の総会があるみたいで、そこで議題にでると思います。
うちも昨日たばこに火が着いたままの状態で落ちてきました。
子供がそこにいなくて良かったと思ったのと、自分が逆の立場だったらその人は
どう思うんだろうと怒りを感じました。

30日総会あるんですか？知りませんでした。
掲示板ですか？案内状ですか？
何時どこで行われるのでしょうか？
ぷーさん情報ありがとうございました。

３０日に総会があるんですか？
南風の匂いは気になりません。
キッズルームそんな酷い事になっているんですね。
施設を壊したりルールを守らないでマンションの価値が下がってしまいます。
自分たちで資産価値を下げているのがわかっているのでしょうか？
自分の財産が減っているような物なのになぁ

30日に総会・・私も初耳です。昼間あまり居ないからでしょうか。情報に疎くで悲しいです。
ぷーさん怪我はなかったんですか？危ないですね！
消えてないたばこを捨てる人なんて、どんな人なんでしょうか？
家族に吸ってる事を隠してて、ばれそうになり慌てて捨てたとか？
どちらにしろ許される事では無いですが、罪悪感が無いとまた繰り返すでしょうし、
心配です・・

総会の通知は、うちにはきていません。
掲示板にでもでているのかな。議題が多くて一回ではすべて解決できなさそう。

キッズルームの壁は結構早い時期に穴開いてるな、なんて思いました。
修復するとなると壁紙はりなおしぐらいしかできないのかな。

キッズルームの穴のことは非常にショックでした。本来小さい子供が遊ぶ所という認識でしたが、以前小学校高学年の子供が二人で遊んでいました。車に箱乗りをして、壁に激突していたので『あぁ〜これなら穴があくなぁ』と思いました。キッズルームの規則に小学生禁止ともないと思ったので何も言わずに退室しましたが。今なら『何号室？』くらい聞いたかもしれません。朝、エントランスに並んでいる小学生の中にはいないので、マンションの子供じゃないのでしょうか？

高学年とはなぜ分かったんですか？大きく見えても低学年の子かも分からないし、
小学生なんてまだまだ子供ではないですかね。

>>229
高学年だと思いますよ。
低学年と高学年くらい見分けがつきますから。
小学生はまだまだ子供ですよ。だから親がちゃんと教えねばならないんじゃないですか？
小さい子供が遊んでいる側でドタバタ走り回ったら危険だということを。

窓を締め切ると結構、音が聞こえるのですが上の階だと思うのですが
音って、みなさんどうですか？

ほどんど気になりません。

キッズルームの件、実際壁に穴を開けた所を見たわけではないのに小学生(高学年)と決めつけるような
コメントは良くありません。小学生(高学年)を持つ家庭は全て疑われる事になります。

音は、あまり気になりません。
キッズルームは・・穴が開いていたのは、凄く残念ですが、誰が犯人とか、
犯人じゃないとか、カリカリしても仕方ないでしょう。防犯カメラなんかの証拠でもあれば
別ですが・・。多くの人が住んでいると、最終的には、各自の自覚とか考え方でしょう。
私を含めて皆が「マンション」に関心を持てるようになっていきたいですね。
思いつきなのですが、皆が集まれるような部屋（スペース）があるので、マンション内で、
サークル活動みたいなのができたらいいなぁと思っています。せっかく同じマンションに住んでいる
のですから、そういう関係をもっても楽しいのでは？？

サークルとかいいですよね♪
ボランティアとか、興味があってもなかなか参加する機会がないのですが、例えば荒川の土手にゴミがすごくて、散歩しててかなしくなるんです。みんなでゴミ拾いしたらきれいになるんじゃないかな。

KDDIの人が最近、下で何かやってるみたいですけど何をしてるんですかね??

上からの音、結構します。おまけに犬を飼っている
みたいでコバエが上階から沸いています。

犬を飼っているからコバエが沸く？！
犬を飼っている人がみんな同じように聞こえるので嫌なんですが…

上の階の音、うるさいです。
そろそろ我慢の限界。苦情言いに行きます。

直接、行ったんですか？
管理人室へ言ったんですか？

久しぶりに掲示板を見たら、結構カキコされていたので驚きました！

キッズルームの件は私は現場に居まして、穴をあけてしまった子は見ましたよ。
親御さんもいて、8月だったので、長谷工の方がまだ居た時だったので、
修正を頼みに言っていたように、記憶してますが、
まだ直ってないのですが？

ちなみに小学生ではありませんでしたよ。

穴に関しては小学生ではなかったのですが、キッズルームでの小学生のマナーの悪さには、
かなり憤慨です！
９月の初旬頃ですが、3人の小学4年生の男の子が少し固めのボールを持ち込んで壁に蹴ったり、サッカーを始めまして、
注意しても止めず、うちの子にボールがあったってしまい、あまりに腹が立ったので、
当てた子に、部屋番号を問いただしたところ、自分は住んでいないと言い、3人の内、1人入居者でした。（ちなみに12階でした）。
小学校を問いただすと、私立なのか、聞いた事も無い学校名でした。
偏見は良くないのですが、そのうちの一人は髪をかなりの明るい茶パツにしてました。
（ボールを当てたのもその子です。）

その日以来キッズルームには行っていません。
せっかくの施設が利用できないのは残念です。
小学生のお子さんがいる親御さんも、一度くらいキッズルームに足を運んで、
自分の子にあの狭い空間の遊び方、外部の友達を連れてくるときの注意点等を、
教えてあげてください！
来た事のある方もいるかもしれませんが、来た事無い方でお子さんが利用してる方。
想像以上にきっと狭いですよ。
（とてもあの狭さ、赤ちゃんがハイハイしているあの場所に小学生の子供を野放しに行かせる
　気にはなれなくなると思います。）
何か起きてからでは大変ですよ！

壁の穴は一カ所ではないですからね。マナーの悪さにはあきれますよ。普通に遊んでいたらなかなか穴はあきませんからね。
確かに小学生が遊ぶ場所ではないと思います。基本的なガイドラインがしっかりできれば、いいんじゃないですか？
総会に期待します。

私はこちらの住人ではありませんが、同じ売主が有楽で施工が長谷工のマンションに住んでいます。
うちのマンションでも、キッズルームでの小学生の遊び方が問題になっています。
保護者同伴となっていますが、小学生になると子供だけで遊んでいたり、住人以外の小学生も多く、
入居半年たちますが、何も解決されていません。こちらでは早期に解決策がでるといいですね。

キッズルームは基本的には施錠。管理人の使用許可を得て開けてもらう もしくは 記名する。どちらかでしょう。
小学生のマナーの悪さは親の責任でしょうが、弁償となると・・・
破損=弁償は規則というよりも『見せしめ』にしかならないと思う。

皆さんが責任追及したいのであれば カメラもあることですし、徹底的にやればいい。
でも今後起きない為の防御、解決策は上記のように管理人さんに頼るしかないと思います。

ももさん
今日の新聞広告にあった「こうとう区報」に、荒川区河川一斉清掃のボランティアを
募集している記事がありました。
10/23だそうです。砂町水辺公園内葛西橋下に集合と書いてありました。
申し込みも不要で直接集合場所に行けばいいみたいですよ。
今までボランティアに参加したことはないのですが、これからお世話になる地域
ですし、少し興味があるので予定が入らなければ参加してみようかと考えてます。

警備員って夜いますか？見ると居ないみたいですが
まさか夜ずーっと寝てるのでは？
将来の積立金の事を考えたら管理人は必要ですが警備員は不要だと思うのですが
夜、警備員がロビーに立って居るなら別ですが
みなさんどう思いますか？
それとペットを飼っている人は少なくとも飼ってない人に何らかの負担をかけている
と思うのでペットを飼っている方は月３００円位は管理組合に支払ってもいいのでは

ゲさんの言う、ペットの事に関しては、私はどうかと思います。
このマンションはペットＯＫ！と言うことが最初からわかっていたはずですし、
マンションの方に対しても書類を提出していて規約もあるので、
何らかの負担って‥
みんながそう思っているとは思えないですし、個人のモラルの問題だと思います。

警備員に関して。仕事の都合上、深夜帰宅になることがあるのですが、
夜中に駐車場や外を巡回されているところは何度が見かけますよ？
個人的には警備員が常駐して見回ってくださっていることに安心感を感じます。
やはり防犯上違いがあるんじゃないでしょうか？
警備員がいるにも関わらず、車上荒らし等の事件が多発するなら
必要ないということになると思いますが。

私も警備員さんがいる方安心できます。やはりこの地域は治安が悪いと思いますし、オートロックのマンションといってもそれで守られる訳ではないですから、２４時間体制というのもこのマンションの売りですよね？

私も警備員さん必要だと思います。夜間は各階の廊下を見回りしてくれてますし。
昼間の管理人さんとの引継ぎもしっかりしてるようですから。
あと、うちはペット飼ってないですけどペットＯＫは初めから知ってましたし、いつか私も
飼いたいなと思うかもしれない。その時の為にペットＯＫで良かったと思ってますよ。

私もペットは飼っていません。マンションを購入するときからペット可能と承知でしたし、ペットを飼っているからお金を多く取るというのは違うんじゃないですか？マナーさえきちんと守って飼っている人は特に問題ないと思いますよ。

警備員は、みなさんが安心だと思っているならしかたないですね。
でも将来、修繕積立金は今のままですと必ず上がると思いますよ。駐車場も全て入っていないし
当初の積立金の計算だと駐車場が全て入ったとしての計算ですからね。
今のうちに処置しておいた方が良いと思ったのですが
あとペットを飼うのを反対とは言ってません
ペット可は承知でした。
しかしマナーを守らない人がいるじゃないですか！
マナーを守らない人はどうするのか？
そのまま野放しですか？

何で上から物を言うような言い方になるんでしょうか？
書き込みであっても見ていていい感じはしないです。

これだけの世帯数があると色々な人達がいるとおもいますし、
ルールを守る事は必要だと思います。　でも押さえつけるような物言いはどうかと…
今度の総会でもう一度意見を出し合い、話ができたらいいなと私は思います。

警備員さんの事は夜中の巡回もしてくれているみたいですし、何かあったときの事も、
管理人さんに報告、引継ぎをされているのをみていますし、私は賛成です。

ペットは、私も飼っていないのですが、ペットを飼っていらっしゃる方で、きちんとした
「集まり」というか「会」のようなものをつくってみたらどうでしょうか？（既にある
ようでしたら、スミマセン！このカキコは忘れて下さい。。。）

その中で、代表の方を選び、理事会の役員の一員に名を連ねるようにして
（役員さんの中で、兼務できるのなら、それも良いと思います。）
何か、ペットに関する苦情なり、質問なりを、そこの「ペットの会（仮名）」で受け付ける。
対処も、その会で（基本的には）責任を持って行い、後日、
受け付けた苦情・質問などを「こう解決しました」とか「その質問は、こういうことです」とかって、
皆に公表していくようにしてみたら？？

知人のマンションがそうしていました。そのマンションでは、ペットを飼った時点で、
入会を義務付けていました。毎月の、ペットの会の「会合」は
もちろん、ペットの飼い方を張り紙として掲示板に貼ったり、講習会を開いたりしていました。
会合も、講習会も、ペットを飼ってない人ももちろん参加ＯＫ。

それでも、苦情は絶えないし、飼い方に問題のある人も説得などに大変なようですが、
ペットを飼っていない人・いる人の距離を少しでも縮める手助けに、
多少はなっているように私には思えました。

こんなのどうでしょうかね〜〜？？？

２５３さんへ
別に上から言っているつもりは、ありません。
２５３さんと考え方が違うから
そのように思っているのでは

切れてるの？

キレテナイデスヨ！！

a

「ペットの会（仮名）」の案はすばらしいと思います。
「喫煙家の会（仮名）」もつくって欲しいです。

冤罪はかわいそうですが、先日エントランス前をタバコを吸いながら自転車に乗った人が通って、
携帯がなったようで急にとまってお話していましたがタバコがじゃまになったのかそこに捨てて
自転車で去ってゆきました！○階から見て、叫びそうになりましたがすぐに見えなくなった…
なんとなくですが、その吸殻を拾いに行きました。暇だったし。
そして、下から上を見上げて、数軒バルコニで吸っている人を見ましたよ。
堂々と吸いながら見下ろしていて、「あーあ」って悲しくなりました。

ペットの会、タバコの会、賛成です。

オーベルの近くでコイン洗車場って有るのでしょうか。
近辺を来るまで走っても見あたりません。
ご存じの方がおられたら教えて頂けませんでしょうか。
宜しくお願いします。

総会どうだったんですか？出席出来なかったので気になります。

コイン洗車ありますよ。
葛西橋通りをまっすぐ行って、明治通りも超えて右側に。

262さん、260です。
ありがとうございます。
早速いってみます。

２６３さん
うちは会員になりましたよ。
待合室も清潔でした。明るくて感じのいいスタンドでしたよ。

総会は円満に終わりました。
一人マンション管理に詳しそうな方が色々質問してました。
詳しい方がいて良かったと思っています。
あとは落下物の問題でした。オムツなど投げられた一階の方はクヤシイと思いますね。
うちもタバコがベランダに落ちていましたから気持ちはわかります。
犯人は上の階の方ですけど音もうるさいし
苦情を言ったら出てきた最初から喧嘩ごしで
「家じゃねぇ」と言われました。
頭にきましたけど
こちらも喧嘩ごしで言ったら本当に喧嘩になりそうでした。
家じゃねぇ
と言われたら、どうする事もできないですよ。
強く言って、これ以上わざと音を立てられたらたまりません。
黙って我慢しているしか無いのでしょうか？
駐車場を自転車置き場に検討の話ですが
個人的には反対です。今は車を持って無い方が将来、買った時に駐車場が空いて
ないと困ると思います。それに来客用駐車場が２台分は少なすぎで
空いてる間は来客用駐車場として利用して料金を取った方がいいと思います。
総会で意見が出でいましたが駐車場が空いている間は時間を延ばして止めて貰ってもいいと思います。
１回決定してしまったら元に戻すのは大変だと思います。
こんどは駐車場に止めてた自転車をどうするかで、もめるのは目に見えています。

もうすでに上の階の部屋に苦情を言いにいった方もいらっしゃるのですね。
うちの上の階のお宅には小さなお子さんがいらっしゃるので、パタパタと足音がします、
足音がしても「今日も元気いっぱいだね」ぐらいで済ましていたのですが、
おととい友人が遊びに来たときに苦情言ったほうがいいよといわれてしまいました。

どの程度のことは我慢したらよいのか判断に困っています

ウチの上の方は静かなんです。
今まで音なんてした事がないんです。だからこのマンション作りがいいのかと、思っていましたが……。
ウチは子供がパタパタと歩き回っているので、下の方はうるさいかもしれません（汗）
なんにも言われてないんですけど……。
もしうるさかったら、申し訳ないです。

駐車場は来客用に貸すのがいいと思います。
自転車置き場にしてしまったら、ちょっと……。

総会、出席できませんでした。次回は出たいなあ。

気候がいいので、窓を開け放しているため、よそのお宅からの音が結構聞こえます。
うちからも聞こえてるんだろうなあ。
上の方の記載でおっしゃってた「気をつかいすぎてちょうどよし」を言うのを心がけたいと思います。

ところで、保育園入園をお考えの方はいらっしゃいますか。
来年４月１歳児を入園させたいな、と思うのですが江東区はやはり待機児童も多く、マンションが増えたりして
入園は困難なのでしょうか。

江東区のHPに
「平成１８年度保育園４月入園の申込手続きについて」
があります。
http://www.city.koto.lg.jp/seikatsu/kosodate/5900/855.html

↑有難うございます。
申込書を入手し、区役所で申し込む予定です。
募集すくないですよね。
なんとか入れるといいなあ。

最近の気になってること

①　和室の畳に少し隙間があります。
　　皆さんの家はどうですか？
②　換気扇のフィルターはもう交換しましたか？
　　

271さん
そうなんです。実はうちも昨日、畳の隙間を発見しました。
いつからかは気づきませんでしたが、冬の到来と共に縮んでいるのでしょうか。

271　です。　天然素材では無いので縮む事はないと思うんですが・どうでしょうか？
天然素材じゃ無いから縮んだのかな？　でも直しようが無いですよね？？

畳に隙間があるのはそもそも施工不良では？
本来，きっちり畳をはめ込まなければいけないスペースが広くて
一枚一枚の少しづつあった隙間がずれて顕著化したんじゃない。
賃貸でも畳に隙間ができるなんて聞いたことがない。
ずいぶん酷い工事をしているんだね。

うちもＴＶだめです・・・BS/CSは大丈夫ですけど
管理人に相談したけどベイネットワークに連絡が取れず明日に
ならないと原因が分からないそうです。
見れないと思うと見たくなる〜

NQN>◇＜ＪＱ＞日本ERIが軟調——「姉歯」関与案件に耐震強度偽装の疑い
（12時50分、コード2419）大幅続落。後場に入り前日比３万4000円安の54万8000円まで下げ幅を広げている。姉歯建築設計事務所がマンションなどの構造計算書を偽造した問題で、きょう午前に「建築確認を行った物件で姉歯事務所が関与したものが16件あり、このうち数件は偽造の疑いが強い」と発表したことを受け、売りが加速している。
　発表資料によると、16件のうち姉歯事務所が元請けとなっているのが３件、下請けが13件あった。元請けの３件については建築基準法で定める耐震基準を満たしていたが、下請けの13件を計算し直したところデータ改ざんが行われた疑念が強い物件が数件あったという。〔ＮＱＮ〕
うちのマンションの住宅評価をした会社って日本ＥＲＩだったような
マンション大丈夫？

確かに住宅評価は日本ERIでした。
有楽土地のHPでは、平成１１年以降、姉歯設計事務所との取引は
下請けを含めて無かったとリリースされていました。
楽観視できませんが少し安心をしています。

住宅評価をしたのって、（株）都市居住評価センター（ユーイック）
って、会社じゃないの？

確認済書と検査書は日本ＥＲＩです。
不安だ

http://www.haseko.co.jp/hc/pdf/051125.pdf
長谷工のHP発表です。

寒くなってきました。皆さんのお宅の結露とかは、いかがですか。
防止シート張った方がいいかと考えています。
断熱シート？ですか、クッションシートみたいなのは効果あるのでしょうか。

うちは、結露が全くしません。
窓ガラスに断熱シートをオプションで頼んで良かったと思ってます。

つか、ペアガラスならそんなもん貼らなくてもふつーに結露しませんけど。

家も、断熱シートを貼りました。
が、説明で、１０年しか持たないって言われたのが気になっています。

洗面所の床が線状に浮き上がってきました（泣）
直してくれるもんなのでしょうか？

結露は、窓ガラスも凄いですが、うちは、玄関のドアの鍵の周囲にできます。
下まで垂れて、拭かなかったり、部屋の窓を開けないと午前中一杯はそのままですね。
この前の３ヶ月点検の時に、業者の人に言ったのですが
「マンションは気密性が高いから仕方ない」と言われました。
皆さんのお宅では、ドアに結露はありませんか？

結露はまったく発生しません。
室内、乾燥しきっています（畳も乾燥しすぎて縮みました）。
24時間換気と外気取り入れ口（丸い筒）を2箇所開けています。

>>290

ドアに結露？？？
ありえない。
２４時間換気の各部屋の吸気口が詰まっていませんか？っていうか機能してますか？
お風呂は終わった後に換気モードにしてますか？
蒸気のでる料理のとき換気扇を回してますか？

でも、部屋を暖めすぎると、結露はでそうですけど。
エアコンとがガンガンつけてるんですか。
低層階ですか高層階ですか？

暖房器具は何をお使いでしょうか？
ガス・石油等等を使用していると燃焼時水分を発生します。
エアコンだと加湿器が欲しくなるくらい「からから」です。

２４時間換気が有効みたいですね。
うちもつけっぱなしなんですが、お風呂後の換気を１０分くらいで設定していました。

断熱シートも入居の時に考えたんですが、つけてません。
今後考えることにします。
オーベルはペアガラス、じゃないですよね？

290さんはどうしたの？
参考のために教えて下さい、生活環境によるものなのか、それとも他に原因があるかもしれないし。

結露ですが、加湿器をつけるととたんにバスタオルがびっちょになるほど、窓に結露がでます。
換気は２４時間換気はもちろん、調理をするときは換気扇をつけますし、お風呂の後は２時間は換気します。
暖房器具は今のところエアコンのみですが、エアコンだけだと部屋がカラカラになり、鼻ものども痛いほどなので、加湿器をつけてます。
でも加湿器をつけると結露が………。
ちなみに窓にオプションでシートは貼りました。

子供の足音って案外響くね。

加湿器、購入を考えているのですが、結露するのかー。エアコンからからになりますもんね。
入居時の説明でも「遅いですよ」とは言われましたが、ほんとお湯が出るのが遅い。
お湯が出るまでに顔洗い終わる、しかも氷のようにつめたい水で（笑・・）

家は加湿器、使用していますが、結露は全くと言ってもいいほど、気になりません。
使わないと、エアコンでカラカラに乾燥しちゃうので、使用しています。
ちなみに窓フィルムは貼っています。
階数や、場所によって、何かの通り道の所で結露が発生するのではないでしょうか？
家や、両隣も問題ないみたいですよ！

みなさま、本当にありがとうございます。
去年まで「オーベルグランディオ砂町水辺公園」の広告担当
をしていたものです。
こうやって、入居されている方のお声を聞けることは、すごく
ありがたいです。この物件の広告を担当していたことを、誇りに思います。
残念ながら、諸般の事情により、この会社を退職してしまいましたが、
このようなお声を聞くことができ、本当に幸せです。
販売前の開発会議では、「ケンケンガクガク」と媒体計画や販売手法
を議論していた頃が、とてもなつかしく思います。

換気扇から最近、笛のような音がします。掃除はしてますが、しかたないんですかね？
気になってなかなか寝付けません。
換気扇の目の前にいるといつもの音がするんですが、別の部屋に行くと笛のような音に変わってます。
どなたか理由わかります？

風の音でしょ？

>>302
我が家は、和室のサッシのわずかな隙間が、風でヒューヒューなってました。
窓を開けると納まるので、分かりました。
風が強い日は仕方ないのでしょうかね。

302です。
風の音では無いのです。換気扇を一時停止したり、何度も実験しましたから・・！
多分お風呂から外に抜けてる道で音がしてる気がする。
皆さんいかがですか？？

>>302
301に聞いてみなよ

302です。家は道路側住居で換気口はポーチですね。
だからかな？？
冬は寒くて家中締め切ってるから、夜　妙に静かなんですよ〜だから気になって！
夏はエアコンつけないで窓開けてたから気が付かなかったのかも
謎ですが毎日家中あちこち探ってるので、本当の原因が分かるかも。

No.259 オーベルグランディオ砂町水辺公園(1) by eマンションシスオペ
住民版
http://mikle.jp/e-mansion/dispthrep.cgi?th=259&disp=1

末広商店街の良い所を誰か教えてください。
めったに行かないのですが、今日通りすぎたら水曜定休が多かったのか
全然お店が開いてなかったですよ・・・

台所のコーキングがいつの間にか、こんなになってしまいました。
皆さんは、なんともないですか？
http://photo.cururu.jp/reguzo/260000089358

レグさん、これは剥げてきて黒くなってしまったものなんでしょうか？

そうだとおもいます。
さすがに、最初からだと、気がつくと思うので
ただ、掃除とかではがれたものではありません。
コーキングが剥がれて（？）、壁とキッチンの隙間が見えてしまっている状態です。

今日も先日行われた３ヶ月点検の方達が来ていますよね！
（この間で終わらなかった所などを補修？に来ているみたいです）
明日もやっているみたいなので、もしレグさんがこのレスを見れる時間に電話がつながるならば、
長谷工さんに訪ねてみてはいかがですか？
ちなみにうちは柱と壁の間に隙間ができてしまい、直していただきました。

３１４さん、ありがとうございます。
早速、連絡してみます。

初めまして。レグさんのと家も同じになりました。長谷工さんに頼んで埋めてもらいましたよ。

ところで、皆さんに質問なのですが、小さい羽のある虫がいませんか？
去年の9月くらいにベランダに大量の虫の死骸があって、こっそり両隣を見るとやはり大量に死骸が
ありました。捨てても、捨てても次の日にはたくさん・・・。
最近、暖かくなったせいか２，３匹みかけました。
今年もかと思うとぞっとしています。
何故、こんなにいるのでしょうか？川が近いから？皆さんのお宅はどうでしたか？

コバエじゃないですかね。
家も見ました。
上階の家は犬を飼っていてベランダに何かを出していて
すごい数のコバエが飛んでました。

多分、コバエだと思います。317さんのお宅にもいたんですね・・・。
我家の両隣とも大量の死骸があったので、多分、個々のお宅が理由ではないのではないかと思って・・・。
テレビで建材の中に卵が入っていて孵化するというのを見たことがあったので
もし、あちこちのお宅でも見られるようなら、その可能性もあるのではないかと不安になってます。

最近、自転車置き場の入り口に衝突防止用に鏡がつきましたが、
あれって意味ないですよね。
以前やっていたアンケートで自転車置き場の入り口に危険なので鏡をつけるよう
要望を出したのですが、あれでは危険のままだと思います。
皆さんはどう思いますか？

私は自転車置き場付近では自転車から降りて押してます。めんどうですが
なので万が一ぶつけられたら訴えますよ。皆さんもそれでいいんじゃないですか？

初めまして。家も旦那が最近、小さい虫を何度かベランダ近くで見ると言ってました。家は、川側に向いている方です。
放って置いて大丈夫なんでしょうか？？怖いですね。。。

自転車置き場の鏡の件なのですが、取り付けているときに「こんなので、意味ないですよね？！」
と業者の方に聞いてみたら、『取り付けれる場所に対してのサイズがこれでいっぱい×２なんですよ！』
と言われました…　何か他に方法があるのでは‥　これってどこに伝えたら、要望が届くんでしょうか？

うちは南向きの部屋ですが、今月に入ってから小さい虫に遭遇するようになりました。
クローバーの鉢植えをもらったので、それについてきたのだとばかり思っていましたが、
そうではなさそうですね。
なにか対策を考えないといけないと思っています。何かなさった方がいらしたら教えてくださいませ。

裏口のドア（駐車場側）が開いてるときが、過去３回ほどありました。
あのドアはある程度は自分の重さで閉まりますが、
ある一定の力（勢い？）のとき、カチッと閉まらないことがあるんです。
２４時間警備で見回って頂いてはいると思うんですが、
ちょっと気になります（私の場合、特に帰宅が遅いんで）。
皆さんで気を付けていきましょう。

裏口の話ですが、マンション内から出る時に鍵を回さないと開かないのは、
ちょっと不便な気がします。（慣れかもしれませんが・・・）
郵便ポスト側や正面入り口扉は、中から外は、必要ないので余計感じてし
まいます。
ここで、書く内容ではなかったら、すみません。

すぐ近くのセブンイレブンは店員が最低！最悪！

私も７よく行くんですけど、店員さんがみんな清潔感が無いなと思います。
あと、この間は中年の店員さんが大きい声で「眠いな〜」と言ってましたよ。
数人お客さん居たのに・・・

コンビ二全般というか、この辺りの人は接客がひどいですね〜。とても東京にいるとは思えない…。

工事の騒音がウルサイですね。道路の騒音を減少するとか紙に載ってましたが、どれくらい軽減するのでしょうか？そんな事より排気ガスを吸収してくれる道路とか発明してほしいものです。

ベランダでガーデニングをしている方にお聞きしたいのですが、虫対策って何かしていますか？家もベランダを少し賑やかにしたいんですけど、虫が苦手で、カラスが来ないかとか色々心配なんです。初心者だから教えて欲しいのですが。今まで全ての植物を枯らしてきた私に優しいアドバイスを下さい。m(_ _)m

332さん、ありがとうございますっ（^-^)／
早速ドイトに行ってみます。小さい花屋さんも探して見ますね。
もし良いお店が見つかったら報告します。

こんにちは。ガーデニングは難しいです！私は自然の事にめっぽう弱いんですが、先日ベランダに天道虫がいたので可愛いと思いながら空に飛ばしました・・・そして今日、虫の事を色々調べていたら、いつも可愛いと思っていた天道虫が子供？で羽がまだ無いらしいということと、天道虫が害虫を食べてくれる事を知りました！凄くへこんでます。あの天道虫くん飛べなかったんだ・・！！ごめんねー！常識を知らない事つくづく実感。

こんにちは。
生協などの宅配を利用しようか迷っているのですが、
利用されてる方いらっしゃいますか？
差し支えなければ利用を決断した決め手や
困ることとかあったら教えてください。

生協利用しています。
こちらに越してくる前から利用していたので、継続みたいな形ですね。（以前は千葉コープでしたが…。(^_^;)）

利点は、やっぱり重たいものを持ってきてもらえることでしょうか。
お米や牛乳など、子供がいるとちょっと大変なので。(^-^;
あと、ひそかに生協の共済はお得だなと思っています。

困ることは、配達のときに不在だと発泡スチロール等を１週間保管しておかなくちゃいけないとこかな。
あともうひとつ困ることは、カタログ見てるとおいしそうで注文しすぎちゃうことですね。（笑）

エレベーターのボタン壊したの誰だよ〜！

338さん、

やはりボタン壊れてたんですね。押したときの感触がへんだとは思ったんですよ。

有楽のオーベルシリーズは、エレベータのボタンが壊れやすいと、他のスレでも聞いたことあります。何回も繰り返すらしいです。
それとも、住人の質が共通してるのかなぁ、普通に押してる分には簡単には壊れないはずですけどね。

なんかトイレが詰まりやすいんですが、皆様どうですか？

うちは加入していませんが、BSデジタルは見えてます。
地上波デジタルはみえませんが、10月からパススルーされるみたいです。待ち遠しいですね。
http://www.baynet.ne.jp/catv/about/digital.html

＞こちらは見るためにはBaynetへ加入が必要なのですね〜。
ちょっと間違えているかもしれないので念のため・・・

CATV経由の周波数変換パススルー方式（４５０MHｚ）にも、直接受信にも対応している「CATVパススルー対応テレビ」をご購入ください。『CATVパススルー（UHF）対応』型では対応いたしません。
『CATVパススルー（全周波数変換パススルー）対応』型をご利用下さい。
詳しくは、販売店・製造メーカーもしくは当社までご相談ください

ベイネットからの抜粋です。
パススルーされるので『CATVパススルー（全周波数変換パススルー）対応』型のテレビ購入済、
または購入予定であればベイネットに加入する必要はありませんよ。
今すぐに地デジにしたいのなら加入しないとだめですが・・・・

上階の歩く音がうるさい！！

私も前からドスドスうるさくって何回か苦情を言いに行きましたが何度行っても留守で、変だなと思っていました。けど最近お隣かもしれない可能性が出てきて、とゆうのは友人が最上階に住んでるんですが隣の家のペットが走る音が聞こえてきて悩んでいたので隣からも音響くんだと知ったんです。そういえば隣さん玄関に居るとき、すでにウルサイ・・・！上階が居留守なのかも分からないし、気になります。うちはなるべくカーペットとかラグを敷いてるんですが、小さい子供が足を引っ掛けないようにと何も敷かない友人もいるし、音ってどこまで響いてるのか本当に分かりませんね。

うちは角部屋なので明らかに真上です。
ほんとうにうるさいです。

この前、２回に分けて雑誌を捨てにいったんですが、２回目に捨てに行ったとき、
１回目の雑誌の束が、崩されていました。
興味を持った雑誌を持っていくのは、さほど抵抗はないのですが、紐を解かれた
まんまっだたのは、ちょっと、がっかりしました。

マンション内を歩きながら唾を吐いている人が居て、非常に不愉快です。どうして家に入ってからできないんでしょう。住人の質の低さを感じてしまいます。

ペットも守らないで
そのまま歩かしているし
道路と同じだからじゃない

昨年ビューラウンジから花火を見られた方いらっしゃいますか？私は昨年引越し前で見れなかったので今年は両親と一緒に見たいと思ってます。屋上からみるのと土手まで行くほうがいいのか教えていただきたいのですが、ちなみに土手も行った事がないので混雑ぶりが分かりません。どなたか情報宜しくおねがいいたします。

昨年ラウンジで見ました。混んでいるかと思っていましたが、東側の方は自宅から見えるんですよね！　そんなに混んでいませんでしたが、一つのテーブルを囲んで食べ物を持ち込み（お酒もです）
している方達がちょっと嫌な雰囲気でした(-_-メ)

土手も結構人がいっぱいです。（時期が時期なので蚊も多いし…）

自宅で見れるのであれば一番！！　そんな感じがしました。

３５８さんありがとうございます。
ラウンジは酒は駄目だけど飲食はオーケイなんですよね。
うちは下層階なのできっと見れないかなと思うのでラウンジに行こうと思います。
蚊も１５階ならあまり飛んでなさそうだし・・どうかな？
とても楽しみになってきました。情報ありがとうございました。

飲食も禁止ですよ！

最近思った事ですが、ここのマンションって地震や停電のときに自動的になる自家発電なるものとかってあるのでしょうか？　これだけの世帯数が停電になると大変ですよね？
どこかに確認したいなあと思ったのですが、どこに聞いたらわからず、ここに書き込んでみました。

１年点検ってもう終わってしまったのでしょうか？
３ヶ月点検は都合があわなかったので、あれば、言おうと思ってたことが
あったんですが・・・
そんなのないのかな？

一ヶ月以上前、郵便ポストに一年点検のアナウンスがありました。
前回同様、事前に点検希望箇所を申告し、見てもらうような感じです。
申告書は、入居時にもらったアフターサービスの冊子についていたと思います。
但し、もう提出期限は過ぎてます。
確か、点検日って今日から明後日だったような。管理人さんに相談してみては如何でしょうか？

ちなみに我が家は、５カ所ぐらい見てもらう予定です。

NO363さんへ
ご丁寧に、ありがとうございました。
確認してみます。

どなたかが、作成してくれたようです。
http://com.e-mansion.co.jp/dispthrep.cgi?th=259&disp=1

23区板（オーベルグランディオ砂町水辺公園）は下記になります。
NO３６６は以前に作成したのですが、使い勝手が悪く申し訳ありません。

https://www.e-mansion.co.jp/com/23ku/index.html#1