サンクレイドル西東京ウィンフォート検討されてる方

こんばんは。
私の所（今住んでいるところ）は、一応は挨拶はする関係でしたが
名前はしりませんでした。特に自治会とかがあるわけじゃないみたいだし。。。
賃貸だからってのもあるかもしれませんけどね。

私も２１８さんや２２０さんと同じで、
なるべくならご近所付き合いをさせていただきたいと思っています。
いろんな考えの方がいらっしゃると思うので、
強制はしないし、お互いのことを尊重し
住みやすいマンションにしたいですね。

>>220さんや>>222さんのような方がご近所さんなら楽しいマンションライフになるかもですね。
どうぞよろしくお願いします。

ところで、みなさんはペットはどうされますか？
飼いますか？
うちは検討中です。
新築だから、壁紙をガリガリやられたらショック・・・だし。

私は引越しを何度もしているので２０６さんのイワンとしていることなんとなく
わかります。毎回３〜４社相見積もりで比較してきました。
その結果、やはり安いところは安いなり。保険に入っているからといいながら
引越し前のふすま（裏側）に穴あけていきながら、指摘しても「ウチは絶対そんな
ことはない」の一点張り。こっちゃ引越し作業前日までに全部張替えして退去の
時に余計な金を敷金から引かれないよう十分注意していたのに。
その前までは多少応対悪くても一番安い会社（その前はテーブルの足を折られたことと
タンスの角が欠ける件ありましたが共に後日コッチで指摘して保険対応）に依頼して
いましたがこの件からは一応名の通った引越し専門業者とちょっと落ちる引越し屋さん
で相見積もりとっています。やはり違いますよ。名の通った引越し専門業者は。でなければ
引越し専門で長年生き抜いてこれないでしょう。作業員の応対から建物の養生、部屋内の
作業方法等々。その中でもピカイチは○さんマークはすばらしかったです。２万円までの
差になれば今度も迷わず決めます。ただ、やっぱり人気ですからこのシーズンは下げてくれ
ないんですよね・・。
幹事業者さんは事前の調整やら共用部の養生で経費かかってますからやむを得ませんが
これだけ大きな物件の幹事なのですからもう少し頑張ってもらってもよいかなと掲示板
みて思いました。ただ、あまりに安いとこに頼むかた多そうなので必ず作業しているとこ
くっついて歩いて監視してくださいね。共用部分で傷つけられたりするとかないません。
私たちみんなの共用物ですから。
相場的にはシーズンということもありやはり高めですが4人世帯でダンボール詰めとかは
自分でやっておいて荷物量にもよりますが２〜３ｔ2台で１２〜１６、１７万といたと
ころでしょうか。なお、引越しは「近い」「遠い」はそれほど料金に差はでませんので
「市内なのに」という誤解はしないように。もちろん関東圏以外の遠方は別ですが。
すみません、長くなって。運送屋には昔いましたが引越し専門業者に勤めている方、
さらなる情報ありましたら宜しくおねがいします。

226です。いい忘れました。知り合いにデベや管理会社いますが
引越しの調整なんて聞いたことありません。
そりゃそうでしょう。デベは売ったら終わり
管理会社は管理始めてません

高いとこも、名が知れたとこも大手は結局最終的な荷物運びはバイトがやっているのでそのバイトさんの良心とか頑張りによる部分も多いかも。いい加減な人もいるだろうし、与えられた仕事をきっちりする人もいるだろうし。ちなみにうちの弟は学生のころ大手の引越し屋さん何社（同時期にではないですけど）かでバイトしてました。弟はまじめにやってたみたいですけど、適当な子もいたみたいですよ。地元で個人でやってるような小さなとこは、それこそ悪い評判が立ってしまうと即死活問題ですからかなり丁寧にやってくれる・・・というイメージがあります。でも４回しか引っ越したことないのでえらそうなことはいえませんが・・・。

安くても丁寧なとこは丁寧ですよ。結局は人ではないでしょうか。こればっかりは当日お会いしてみないとなんともいえませんが・・・。

本日、諸費用支払い明細書が届いたのですが、
引渡し事務代行手数料って提携ローンを実施している場合に支払うものじゃないんでしょうか？
昨年、契約時に頂いた支払い確認書ではローン事務手数料として同額請求されていたのですが、
今回の書類では引渡し事務代行手数料と名前が変わっています。
どなたか同じような方で既にデベに聞かれた方いらっしゃいますか？

我が家はまだ諸費用の明細は届いていませんが、私もローンは自分で調べて今はほとんどローン会社の人としか連絡とっていないので、事務手数料が掛かるならショック・・・。今日当たり届くのではないかと思いますので確認してみます。

引越費用高いですよね。それに事務手数料・・・
色々考えると仕方のないことかなって思ってきています。
幹事会社で引越の費用を見積った際、実際の内訳ってどうなんでしょうか？
226さんはかなりお詳しいようなので、真相を知っていらっしゃるなら御教授お願いします。
私の知合いの大手マンションメーカーに勤務しているものに聞いたところ、
幹事会社は、実際の引越費用の他に、事業主・売主・管理会社・施工会社（場合による）にキックバック
として10%〜20%の戻しを行っているそうです。
一般的に8万前後の引越と考えると、20%×4社とすれば15万前後になると・・・
ま〜しょうがないかって感じです。だから別業者を使います。
作業のクオリティに関しても228さんや229さんと同じ考えです。結局作業を行う人次第ですよね。
実際に226さんのようなトラブルにあったら同じ考えになってしまうかもしれませんが、現段階では
引越業者運が悪かっただけだと思います。安易でしょうか？
とにかく、このマンションに入居される方の全ての引越がトラブルなく、快適な新生活がスタート
出来るように、近くの神社に行ってお願いしてきますよ。
色々考えるときりがないので後は神頼み！駄目でしょうか？

神頼み！陽気なな方ですね。思わず笑ってしまいました。そうですね。皆さんが気持ちよく新生活スタートできるように私も神頼みしてきます。散歩ついでに田無神社ででも。

近隣から引っ越される方に伺いたいのですが、近所のクリーニング屋でお勧めがあれば教えて下さい。
引越し直後にすぐに今の布団や絨毯をクリーニングにしようと思っているのですが、どこにあるかすらも
わからず・・・。
私達は夫婦ともども働いているので、土曜日に出したら即日もしくは日曜日には仕上がってるようなところが
いいんですが、ご存知ないですか？
お安かったら尚いいんですけどね。

たしかイオンの中にクリーニング屋があったよーななかったよーな

いなげやの中にありましたよ。

どうもありがとうございました。再内覧会の時確認してみます。

226です。
参考までに前にいってた金額はエアコン工事１基脱着料金こみです

アークさんに見積もり依頼を出し、来てもらうはずだったのが
当日になっても何の連絡もないのでこっちから電話しました。
そしたら、受けてない・・・との回答が。
ちょっとムッとしちゃったので、見積もり・引越し作業をキャンセルしちゃいました。
で、ありさん・カルガモさんに見積もりの電話をしたところ、
新築で幹事がいるところは、受けていない。と断られてしまいました。
今、とってもやばい状況です。

早く業者を探さなければ。

あれ？カルガモさん大丈夫だったけど。。。もしかしたら四月半ば引越しにしたので大丈夫だったのかな？当日断られたら悲惨なのでちょっと確認してみます。ちなみに最初に電話したファミリー引越しセンターは新築一斉入居はお断りですと言われました。

私も「新築で幹事がいるところは、受けていない」とアリさんマークの引越社,クロネコヤマト、サカイ
に断られました
ただ、3月末から4月初旬をはずせば大丈夫と言われました

あと、239さんと同じくアークさんに見積もり依頼だしても何の連絡もありませんでした。
私の場合ＷＥＢ上から、アリさんマークの引越社,クロネコヤマト、サカイ、アーク
と一括して連絡とれるというサービスを利用しましたが、アークだけ何の連絡もありませんでした
ほかの3社はすぐに連絡あったのに。

完全に運送屋スレになってきましたねＷＷ

みんな必死です。私も（笑）。

私はネットで隣町の引越しやさんを探し、依頼しました。
市内で一社、大手ではないところで、一斉入居だといったら、見積もり断られました。
地元密着なので、大手ではないけれど、道もわかっているし、とくに安いと言うわけじゃないけれど、
納得して決めました。

中古のダンボール、アークは５０円っていうんですよ。決めたところはタダです。
あと、引越し後の空ダンボール回収もしてくれます。
アークの駄目だしをさせてもらうならｗ、エアコンの脱着がネットの試算と金額が違って、
説明がお決まりの「シーズンなので・・・」だったところ。

サンクレイドルシリーズ住んでる方掲示板
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47328/
こっちをみると騒音トラブルがあるようで心配です。

２４５さんが心配されているのはどんなことなのでしょうか。電車や車の音が聞こえるのではないかという建物の遮音性に関する心配でしょうか？それとも子供が走り回ってうるさくされたら（逆に子供がいて足音で迷惑をかけて階下の人から苦情がでてしまう）という心配でしょうか？

ちょっと前の話なのですが、皆さん駐車場ってどうでしたか。
私は希望の階が当たったのでよかったのですが、あの抽選会には大きな疑問を感じました。

事前に希望する階等についてアンケートを書かせていたのに、それを一切無視で抽選し、
しかも1階があまっているにもかかわらず1階希望者に3階とかをあてがってるし。
通常抽選って希望がかぶって定数をオーバーした時の調整で行うものであって、
希望したとこが余っているのに、抽選で他の階（ハイルーフ→普通のとこ）にまわすってありえないですよね。

駐車料金の高い１階などに多く人をあてがった方が共益費とかの収入が増えるのに。
やっぱりあの管理会社（伏○）はだめ会社っぽいですね。

内覧会の時の担当者も自分が間違えて書類を用意したときに
「これが上にばれたら指つめなきゃでしたよ　はっはっは」とか言ってましたし。
普通そんなことは日常で出てきません

駐車場の抽選結果って、いつ通知されましたか？
うちはまだ来てないです。

２４５さん他にも心配です。設計会社を調べたら社員数が３人となっていました。この人数で本当に大丈夫
なのでしょうか。構造の下請け会社は、１人なのでしょうか？。

他にも情報があったら教えて下さい。心配です。

>>245>>249
今更そんな話してもしょうがないでしょ。
騒音トラブルはどんなマンションでもあるんじゃない？要は>>246さんの言うように
ご近所さん次第でトラブル内容も変わると思うよ。
設計会社に関しては安心ではないけれども構造説明会であのオジサンが話ししていたことから
私は納得していますので、もし不安ならばその時に聞けばよかったのでは？
それでも不安ならば再度デベ通してご自身で確認された方がいいですよ。
多くの方はこういった掲示板を信用されるけど、匿名掲示板の信憑性なんて当てになるかどうかわかんないですし。

>>247
駐車場に関してはもしかして勘違いされてるかもしれません。
私も希望は１階だったのですが結果４階になってしまいました。
シアタールームで番号を見たときにおもいっきし１階が空いてるのに４階にされてることが納得いかなくて、
『何故、ココが空いてるのに４階なんですか？どういう抽選したらそんな風になるの？』と
問い合わせたところ、伏見管理サービスの担当者だと思いますが、
『空きがあれば入居後、管理組合が設立した後話し合いで移動は可能ですから』と
質問と全くあっていない回答が来たことに対して怒りながら駐車場の使用説明を聞いていました。
すると『機械式駐車場の場合は１階部分の１つは絶対に空いていないとパズルみたいに動きませんから』とのこと。
紙面上では空いているように見える所にも入れると思っていませんか？私は勘違いしてました。

>>250さん

なるほど。そういうことですか。
ただそれでもやっぱりなっとくいかないのは１階なら何台まで、２階なら何台までというのは
わかっているはずで、あらかじめアンケートをとってそれを超えたとこだけ抽選にすべきだと思うんですよね。
うちはハイルーフ車とまではいかないのですが、車高が１５８センチあるのですが、１６０に収まりますねと
言われ普通車用のところに最初あてがわれそうになりました。

このマンションを契約するときにデベにも確認していたのにです。
しかも普通車のほうでいいですかと確認されたのではなく、抽選の２日前に書面でのみの通知でした。
これには頭にきて、アーネスト、グローバル、アメニティすべてに注文（文句？）を言ったら
ハイルーフでやってもらえましたが。

これもハイルーフがどこもいっぱいというのであれば、私も納得しますが、ぜんぜん余っているのにです。
そんなこんなで私は、管理会社にも販売会社にもいい印象をまったく持っていません。
が物件自体はいい買い物だったかなと思っていますし、一緒のマンションに住むことになる皆様とは
いい関係を築いていきたいです。なんかよくわからない文章になってしまい申し訳ございません。

駐車場の抽選結果は土曜日に発送してるみたいです。うちは月曜日に届きました。

>>251さん
実はうちも危なかったのですよ。うちはキャリーが積んであるので車検証では1550以下なんですが
自分で計ると1750くらいになってしまいハイルーフにしか入りませんでした。でもデベからのアンケートには
車検証を送れとしかなかったので不安になり、担当に電話して確認しました。
内覧会当日に見た駐車場の配置図には、青い文字でその他欄に『ハイルーフ』と書かれていたので
ちゃんとしてくれたのだなと安心しました。もしかしたら担当者によって違うのかもしれませんね応対が。
以前、別の方が憤慨されていた出来事がありましたが、うちは対応されていました。
逆に>>252さんのを見て知ったんですが抽選結果の用紙は届いてませんし・・・。
ただ私はグロファンにもアーネストもアメニティにも安心感はまだ持っていませんが（加えてアークもｗ）、
色々あって担当者は信頼してます。やっぱり担当者の問題なのかもしれませんね。

私も内覧会で物件自体はイイ買い物だったと思いました。これから色々あるかもしれませんが、
どうぞよろしくお願いします。
出来れば何号室の○○です、とご挨拶したいところですが、どこかでご縁があれば掲示板の>>250ですとご挨拶できればいいですねｗ
こちらもよくわからない文章になってしまいました。

２４９さん。この物件の構造の問題は本当に大丈夫なんですよ。色々事情があって詳しい事は掲示板では言えませんが。私も購入の際と説明会の後にも様々な事を調べつくしているので断言出来ます。本当に心配なんていらないですよ。こんなこと書くと販売会社の人だと思われそうですが南の棟に住む予定の実際の購入者です。詳しいことには何も触れていないのでこれを見て心配が消えるかは分からないですけど、本当にきちんとした物件なので安心して下さい。

いろいろ事情があって詳細は書けないけど心配ないって言われても…

そのいろいろな事情っていうのが、今回の耐震の問題を余計不安にしているのにそんな事言ったら
むしろよけい心配になるんじゃないですかね。

本当に実際の購入者が事情があって書けないなんてこと言わないだろうけど

ホント、言えてる（苦笑

２４９です。すみません。私や私の関係者で色々な角度からこの物件を調べた結果まず問題なという結論が出で、少しでも安心して頂けたらと思い書いたのですが逆に不安がらせてしまったようで・・・（苦笑）。色々な事情というのはこれを書くと私の職業がバレバレで、入居後に仲良くさせて頂いた方だったら直接お話しても良いのですが、掲示板だと何号室の誰々さんという事まで後にすぐ分かってしまうので・・という事情なのです。まあ、悪いこと書いているわけではないので良いのですが。すみません。文章が下手ですね。昨日知人の車でマンションの近くを通りました。もうすぐ住めるんだなと思うとすごく楽しみです。家族共々皆さん宜しくお願いいたします。
しが

すみません上記の文章は２４９ではなく２５４です。

しがさん！？

２５４です。しがさんという苗字ではありません（笑）。ただの誤字です。初めて書き込みしてみましたが、そういうつもりは無かったにしろご迷惑をおヵけしてしまったようです。今後は閲覧にいたします。失礼いたしました。

>>254さん
私は最初の投稿で安心した一人です。
書き込みを見ても(改行や全角数字など)、あまりこう言った事に慣れていらっしゃない方なんだなぁと感じ
ました。
>>255さんのように「なんで？なんで？」と聞きたかったのですが、
誠実に書かれているのも分かったのでその部分は触れずに納得した次第です。
こういう匿名掲示板は思った事を率直に出す手前、特に悪意がなくとも
当の本人には嫌な気分になる場合もあります。
「今後は閲覧します」なんて寂しい事言わずに有効に情報を共有しましょうよ（＾∀＾）
少なくとも私は>>254さんの書き込みで救われた一人なんですから。

もうすぐ入居ですし、気持ちよく新生活も送れるように一緒にこのコミュニティを活性化しましょうよ♪

>>254さん
全然、迷惑なことはありませんよ。
匿名掲示板ですから、正しいとか、信じられるとか各々の判断になると思います。
構造計算書関係にしても、引越し関係にしても、それぞれが納得して、自分で出した結論で進んでい
くわけで、
でも不安だったり、迷いがあるのは当然だから、後一歩の後押しとか、自分で調べるための指針とし
て、情報交換していくことは大事だと思います。
それが、全部は言えなくても一部分でも。
ここはそれが上手に回っているスレだなあと思ってます。
誰かに批判されることを怖がって、閲覧に回ってしまったら、情報はどんどん下に隠れていってしま
う。
それは積もるとみんなの損になると思うんです。
引越し関係では皆さんの情報が本当に参考になりました。自分で調べる助けになりました。
そして出した答えに納得して、気持ちよく準備に取りかかっています。
不安です、どうしましょう、迷ってます、ばかりじゃなくて、
こんなふうにしたよ、こんな風になったよ、こうなるといいね、がたくさん出てきている、とても良
いスレだから、
２５４さんもまた書き込みして欲しいなあと思います。
掲示板の良いところを積極的に利用していきましょうよ。
私もとても楽しみにしています。皆様よろしくお願いします。

>>230さん>>231さん
私も自分でローンを探したクチなのですが、その後手数料についてデベに問合わせされましたでしょうか？
再内覧会の時に確認しようかと思うのですが、既にされていたなら情報頂きたく。
よろしくお願いします。

いよいよ来週引渡しですね。
今から新生活にドキドキわくわくです。

隣の方がこの掲示板に来ているようないい方だといいな

本当にいよいよですね！我が家の子供にも良いお友達にめぐり合えることを願っております。これか
ら皆さんとは名長いお付き合いになると思いますが楽しく生活出来るように協力しあっていきましょ
うね。

鍵引渡しまでにお掃除ってしてくださるんですかね？
内覧会で指摘するほどじゃないけど、拭いてくれよー、ってのが結構ありました。
風呂場とかも粉のようなものが散っていたし。

してくれないみたいですよ。
内覧会の途中まで多少の汚れは掃除をすれば綺麗になるだろうと指摘しませんでしたが、
営業さんに聞いたら基本的にはこのまま渡しますと言われ、いっぱい指摘しました。
入居したらまずは掃除が必須ですね。

なんかしてくれないっぽいですよ。

うちは再内覧会の時に
「部屋汚いんですが、引渡し前に掃除ってしてもらえるんですよね？」と聞いたら
「いや、しないですよ」って言われました。

あまりにも部屋中汚かったので、再内覧会の指摘事項として
全体的に清掃してくれると言ってくれましたが。

う、しないんですねー
それはちょっとあんまりな箇所があったので、電話してみることにします。
全体的に清掃、っていいですね。私もお願いしてみます。

再内覧の時のほうが、部屋が一段と汚かったですよね。

うちも昨日再内覧会行きましたが、所々汚かったです。
前回指摘したところは直ってたのですが、新たな汚れを指摘してきました。
ダスキン無料で貸し出してくれるので、床の汚れは自分で拭きます。