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[スレ作成日時]2005-06-14 10:45:00
先日川口の治安等について聞いたものです。
お礼が遅くなりましたが、色々と教えていただき、ありがとうございました。
治安は、悪くはなさそうなので、安心しました。
リボンシティに決めようかと思っています★
祝！！ 最終期突入記念【第４フォート】。
第３の終わり付近でいろいろと書かれていますね。
正直 生まれながらの川口市民として、治安はどうなのと書かれるとちょっと寂しい感じです。
ずーと住んでいるので 川口の治安とか所得水準とか気になったことないし、普通に生活できるので問題を感じたことないし。
でもちがうのですかね。 他の地域を比べると。
確かに、西川口の西口はちょっと独特の雰囲気はありますね。
リボンシティのある川口東口は、昔と比べるとよくなっているのでかな。
川口東口からリボンシティまでは、線路沿い駐車場→ＳＬ通りなので安心できるの思うのですが。今はちょっと寂しいけどリボンシティができたら変わるでしょうね。
リボンシティから付近にウン十年住んでいますので、盗難はありますよ。
この２０年くらいで、我が家と実家などを合計すると 自転車３台、バイク１台、車上荒らし１回ありました。
どれも夜間防犯設備のまったくない、出入り自由、道路脇マンションの駐輪場、民間駐車場です。
それより、近所で昼間、管理人のいない小規模の賃貸マンションに引っ越しを装って入る空き巣があり、怖いなと思ったことがあります。
管理説明会でリボンシティレジデンスの防犯設備や体制を聞いて、いいかなと思いました。
監視カメラや２４時間管理。（まあ、プルミエは昼間だけですが）
そして、１３６５円でＡＬＳＯＫのシーエルガードに入れること。レジデンス全体の防犯体制がいいなと思いました。
さくらさん こんにちは
川口 良い街だと思いますよ。（川口しか知りませんが）
プログの方にも、川口のことを少しずついれてようよ思っています。
キューちゃん こんにちは
プライトですね。 １０階となると目の前はすべて開けていますね。いいですね。
リボンシティレジデンスと反対側の線路脇に住んだことありますが、私は鉄道が好きなのでそんなに気になりませんでした。
でも、絶対に気にならないでしょうとは、言えませんが、ブライトの全体的なことを考えると、ＧＯＯＤな選択できっと満足のいく「リボンシティＬＩＦＥ」ではないでしょうか。
さくらさん、キューさんはじめまして(^-^)/
最近の書き込みによると、川口の他の物件と比較して、リボンは販売面で遅れを取っているようですね。残念！
それはともかく、仲間が順調に？増えて、うれしい限りです。
川口駅周りの治安については、私の住んでいた１５年前くらい前からは、やや悪化しているようには思えます。
その代わり、衣食住すべてにおいて格段に便利で快適な街に変貌しています。
街が栄えれば、良い人も悪い人も集まるのは必然！！。川口が特別どうこうではないと思います。
ブライトの騒音の件、確かに線路からの位置配置的にも、高い階ということも音の影響を受けやすいとは思います。
ただし、防音サッシュ採用なので窓を閉めていればひとまず安心！（換気孔の防音対策は？ですが・・・）
窓を開けている場合は、気になる人は気になるだろうし、慣れてしまえば結構平気という感じでしょう。
音の問題は気になるでしょうが、リボン屈指の眺望を自分のものにできるのです。まずはおめでとうございます。
鉄道の音は我慢出来そうな方が購入しているはず。
リボンに住むことで得られるメリットを享受する日も近づいてます。
買い物とコミュニティー活動が最大のメリットではないでしょうか？
リボンを選んだ方は特にコミュニティー形成を重要視しているのではと感じます。
この掲示板にその特徴が現れていると思いますよ。
市のＨＰで，最近の犯罪統計が発表されましたが，
リボンのある並木元町よりも，
川口駅前の栄町，川口や，西川口駅前の並木，それに青木の方が犯罪が多く発生しているようです。
駅前で自転車盗やバイク盗が多いのは仕方ないけれど。
みなさん、どうもありがとうございます！
川口はよい街なのですね！早く住みたくなりました〜。
入居前から、リボンに住む方たちと、こうして情報交換できて心強いです★
キューちゃん、私もブライトです！
確かに音は気になりますよね。。でも、きっと慣れますよね〜。
今住んでる家のすぐ横が線路なんですけど、私はそんな敏感なほうでもないので、
すぐなれちゃって気にならなくなりましたよ＊
眺望に期待しましょう♪だいぶ先ですが、夏には戸田あたりの花火も見えそうですよね？
プルミエやセンターの方たちは、もうカラーセレクトやプラスワンとか決められたんですよね？
迷います・・・。
私も購入後もこうしてみなさんと情報交換ができることは非常にうれしいです。
他のマンションの掲示板もこんな感じなのでしょうか？
コミュニティ形成は非常に大切だと思ってます。
私も長く暮らす場所ですから治安は非常に気になっています。
私は一軒屋で育ったのですが、マンション住まいはなんとなく住民が多いのでよそよそしいイメージが
あるのですが、犯罪を防ぐためには住民同士が声を掛け合うことが非常に効果的だと新聞か何かで
読んだことがあります。
リボンシティにはこのような意識を持った人が多そうな気がしていますので、住民の力で犯罪を減らして
いけたらと思います。
＞さくらさん
カラーセレクトは私をはじめみなさんだいぶ悩んでましたよ。
悩みといっても楽しい悩みなので、ぜんぜん苦ではなかったですが(^^)
＞ポンテベッキオさん
治安に関する御意見，全く同感です。
リボン周辺はもちろん，川口に住む皆で，治安を良くしていけるといいですね。
売れ行きが悪いのではとの書き込みもありましたが，
この前ＭＲに遊びに行ったときには，契約している人，セレクトしている人が何人もいましたよ。
どんどんお仲間が増えて，わくわくします！
川口駅前のタワーのスレでは，建築現場が防犯カメラに写っていて，ネットで見られると話題になっています。
だれかリボンの建築現場をライブカメラで写してくれないでしょうか。
リクコスさん，大したコストではないと思いますので，よろしくお願いします。
こんばんは
＞ガパオさん
プログを見ていただきありがとうございます。昨日さぼったので今、書き込んできました。
センター１階工事中。 ここからは早いですよ。１ヶ月で２階ぐらい上がっていくので。
さくらさん カラーセレクト＆プラスワン ２，３月頃みんな悩んでいました。
まあ、初めは１月だったセレクト会が３月になって、なが〜い時間悩めました。
ちなみちうちは ちょいせまいので WINDです。
こんばんは
＞わらびさん
京浜東北からも陸橋からもプルミエが見えなくなっていますね。本当にIYは大きいですね。
逆に産業道路側から見えるようになりました。
ただ今、６階建築中。
＞フーテン人さん
樹モールのIYが移転か思ったのですが、IYで聞くと「残ります」と答えていますね。
六間道路の拡張工事があるので、どうなるのですね。 一部解体？？？
サンクスの所の道ですね、市役所の裏を通って１２２ですよね。
＞ガパオさん
そーですか。蘇我のアリオに行かれたのですね。 ちょっと蘇我までは遠いので三郷のMOVIXに行ってみたなと思っています。
今日、治安はどうなのか心配になり、リボンから反対線路脇の道を西川口駅まで歩いてみました。
もっとケバケバかと思いきや、駅前に着くまで普通の住宅街の普通の道だったので安心しました。
所要時間はリボンから約10分ぐらいで西川口駅前に到着。わりと駅前開けてますね。
しかし、線路脇から建設中のIYの側面を見るとかなり巨大！
いつの間にかMRの距離がマンションまでの距離と錯覚してましたが、やはり9分ぐらいはかかりそう。
※立地的にTブルーは、西川口の方が近いと思うのですが、リボンMR前で渡されたパンフには
川口駅からの徒歩時間を書いてましたね。（Tブルーの営業の方、暑いのにご苦労さまです。）
つうかさ、わざわざ埼玉にマンション買わなくても．．．
都内に同じような条件、価格の沢山あるじゃん
駅から２０分や３０分あっても戸建の方がよくない？
どうせここも玄関でてからそれくらいかかるのに
あーあ、５年後には半額以下だよ、かわいそうに
↑間違えてしまいました。。失礼しました。
カラーセレクト等、決めました★
色はWINDとWOODと迷いましたが、WOODにしました！
入居までまだまだですが、家具のこと考えたり楽しみです。
Tブルーで思い出したんですが、
前回MRに行ったとき、Tブルーのチラシ配りの人、帰りに、うちの車が
出る時、しきりにメモってたんです。
車のナンバーを見てた気がするのですが・・・気のせいかな・・？
こんにちわ。いま現在契約寸前のしらうおです。_(._.)_
以前からこの掲示板参考にさせていただいています。それにしても皆様いろいろな角度から検討を重ねられていて
スゴイです！ブライトで、過去ログにもあるような様々な課題を検討し、あとはお金の決断だけになりました。
初めての不動産取得ですが、個人的にかなり気に入っていますのでご契約者のみんなさまの仲間入りができたら
最高だな〜と思っています。また度々覗かせてもらいますのでよろしくお願い致します。
>>しらうおさん
ぜひお仲間になりましょう。お待ちしています。
ところで西川口方面のことが話題になっていますが，
ここを買うまで西川口のことを全く知りませんでした。
リボンも，地図をよく見ると，川口と西川口の中間くらいにありますね。
リボンもＴブルーも触れようとしない西川口っていったい…
普通に住んでいる人もいっぱいいるのに。
ちょっとかわいそうになりました。
>>センターさん
申し訳ありません。西川口に住んでいる方への配慮が足りませんでした。以後慎みます。
なんせ冷やかし半分でリボンのMRに行って、気がついたら前金払ってたもので最近動悸が激しいのです。
立地が線路脇なだけで、魅力的な金額になるのならメッケ物かと思って購入したのですが、
周辺の駅に比べ、坪単価が妙に安いので色々調べたら西川口歓楽街に行き着いた訳です。
周りを歩いてみて少し落ち着きました。（独り者なら心配ないのですが家族が居ると色々考えてしまします）
西川口駅周辺のイメージというか、川口駅周辺も含めて、ここの掲示板を読んでいきますと、他の地域なり独特の雰囲気を持っているのは事実かもしれません。
きっと一生川口市民の私ですが、冷静に他地域と比較すると感じる部分はたくさんありますが、住んでいて不安になったり、いやだなと思ったことは一度もありません。
今日、気がついたのです川口駅前のマンションのホームページで川口駅周辺の写真が丸井があった時代の写真でした。
でも、マンションを売る側としては、ちょっとでもマイナスな感じのイメージはださないでよね。
実際に周辺を歩いて自分で感じるのが一番ですね。
リボンシティと線路の反対側の道、線路沿い花が綺麗でのどかな感じでした。
道は広いし、スーパーが多く安いし、交通の便もいいし 昭和時代の面影もちょっとあるし いい街だと思いますよ。
来年、川口に移る予定です。
全国いろんなところに住みましたが、割と良い街だと思いますよ。
自然が少し足りないのと、道路の整備（割と道が狭い）。この２つかな？直感で感じるのは。
でも、都内に近いのは物凄いメリット。買い物も確かに楽チン。
自然の少なさを荒川の存在でカバーできそう。散策やジョギングができるからね。
これらも川口駅周辺ならばという条件が付くかも。
ちょっと質問です。モデルルームにフローリングのコーティング方法が２種類あったのですが
基本は、フローリングはコーティングされてない素のままの引き渡しで入居後注文になるのでしょうか？
もしそうならコーティング時に持ち込み家具を大移動させたり、引っ越し時に床が痛みそうで心配なのですが
>>シトロンさん
なるほど。業者に頼むとスケジュールとかの関係で引き渡し後即入居は難しくなりそうですね。
ワックスとか自分でムラ無く塗れるモノなのでしょうか？
業者に頼むと3LDKでどれぐらいかかるのでしようか？
皆さんはどうされる予定ですか、良ければご意見を聞かせて下さい。
そうですよね！
我が家は今都内ですが、ＭＲに行くときに川口駅手前の郵便局から
書泉までの道路の渋滞に閉口しています。本当違法駐車なければ広くていい道なのに
と思います。市や警察（そして利用者も）が何か良い手を考えなければ
せっかくの駅前開発も快適なものにはならないですよね。
リング道路とは、川口駅周辺における慢性的な交通渋滞を緩和させる道路であり、現在整備を開始しており、平成２３年を完成目標としている。
川口駅を中心にほぼ正方形に基幹道路を整備する。
これにより、駅付近の渋滞は緩和する見込み。
ただ、駅からオーベルやミドリノの横を通り荒川まで抜ける道もかなり広くなるが、これはリング道路ではないはず。
詳しくは、川口市ＨＰに解説されている。
道路の整備も都市機能アップにはとても大きい要素であり、川口の発展に寄与する。
この件に関し、難しい問題が残っており、道路の整備の為の土地買収が進んでいない。
住民には申し訳なく思うが、川口の発展の為に協力して頂きたい。
ちなみに、私は市の職員でもありません。
ただの購入予定者であります。
リング道路探したらこんなのしか見当たらないのですが、コレかなりアバウトですよ。
http://web.city.kawaguchi.saitama.jp/ka/web_p01.nsf/doc/121seibi_koso2...
こんばんは。はじめまして、プルミエ購入のプルッチです。皆さん宜しくお願いします。
僕は市外からの移住予定者ですが、仕事でたまに川口周辺を通ります。ついつい、川口陸橋を渡ってしまいます。
数年前から川口駅周辺を見てますがここ最近すごい変化してますよね。リボンシティの完成も楽しみです。
ところで、オプション インテリア カタログを眺めていると「あれもこれも」って思うのは私だけでしょうか？
今までにもオプションについていくつかお話がでてきてますが、照明について皆さんのご意見をお聞かせ下さい。
ナショナル・山田照明・コイズミ・ヤマギワ等、オプションとして購入したら良いのか家電量販店で購入したら良いのか
よく分かりません。メーカーによって特徴もありそうだし・・・。
駅周辺の用地買収が進んでいないので、平成２３年にリング道路が出来るとは誰も思っていませんね。
http://w3land.mlit.go.jp/Air/photo400/84/ckt-84-3/c3a/ckt-84-3_c3a_27....
↑昭和５９年の航空写真ですが、道路は今と何も変わっていません。
川口駅やリボン周辺の車環境は最悪ですね。
MOVIXのホームページに「松竹株式会社ご招待券」は、松竹作品のみ使えると書いてますが
「株主ご優待券」とは別物？MOVIX上映の全作品が見れるのなら株主も悪くないかも。450株から付きますね。
http://www.shochiku.co.jp/guide/stockholder/index.html
いよいよ川口市栄町3丁目にCASTY(キャスティ)が７月1日にオープンしますよね。
ネットにあんまり情報ないんですが、ホームページとかは出来ないのでしょうか？
http://mytown.japanet.jp/saitama/kawaguchi/category/news/2004/1012_010...
ティップネスが盛んに勧誘をしてたな。
会員はかなり見込めるだろう。
アインファーマシーも入り、川口駅前で薬局の競合が激しくなりそ。
飲食店も予定店舗が明らかになってきているらしいぞ。
駅前は本当に賑やかになる。
これにキュポラが加わるから、全く見違える状況になるはず。
楽しみじゃ。
人口が爆発的に増えるから、これらの店舗も何とかやっていけるだろう。
地元の人は御存知だと思いますが、（看板情報です）
ＣＡＳＴＹには、本町にあるＨＩＳが入ります。
１Ｆには、元通りに「埼玉りそな銀行」が（正確には壊すときは単なるりそな銀行だった気がしますけど）入りますね。
希望的観測として、丸井に入っていたＧＡＰが入るとのうわさだったのですが、どうなるのでしょう？
>シトロンさん
私もＣＡＳＴＹにＧＡＰが入るうわさをかなり前に聞いていたのですが、
人材募集の広告にもないし看板も見当たらないですよね。単なるうわさだったのかな？
楽しみにしてたのに。。。アリオに入ればいいなぁ。
近所の小学校を２校（青木中央小と幸町小）回ってきました。
「青木中央小」
ジーオの前の交差点から，大人の足で１０分でした。
大きな通りを二つ越えるのは確かですが，
学校に近い方は，大通りというほどのものではなく，
ほとんどの区間，車道ときちんと分けられた歩道があり，信号もあり，
危険は感じませんでした。
学校はかなり大きな建物で，新築ではありませんが，外観はきれいでした。
グラウンドも広く感じました。
各学年４クラス（３，６年は３クラス）と，今時の小学校にしては大規模で，
冷暖房完備だそうです！！
周囲は，落ち着いた雰囲気で，市役所や税務署は近くにあるものの，
官庁街という感じではありませんでした。
「幸町小学校」
住宅の間に校門があるという感じで，
周りも繁華街に近く，がやがやした感じで，
青木中央に比べて小さい感じがしました。
今度，元気があるときに，並木小と青木北小も見てきます。
書き漏らしましたが，今日も６，７組の人が商談をしていましたよ。
ところで，フィットネスのＰＡＬ川口は，８月１６日オープンだそうです。
駅の改札口前の床に大きく書かれていました。
気づかずに踏んでしまいましたけど（笑）
このごろ，この本家への書き込みがぱたっとやんでしまいましたが，
今日も，ＭＲはかなりの御家族がいらっしゃっていて，
どこのフォートかは分かりませんが，
６組ほど重要事項説明会に参加していましたよ。
また，お仲間が増えますね。
こんばんは
センターさん結構モデルルームへいらっしゃっていますね。私もですが・・・。
今日は、重要事項ですか 懐かしいですね。 我が家は、もしかして たぶん１回目かな。
今だと、エアリー？？
リボンシティレジデンスのホームページでは、エアリーの正式な販売はどんどんのびのびですが、その間部屋はどんどん減っているのでしょうね。
私は、 ブログ中心で、時間無く ちょっとこちらは すみません。
ブログ，毎日楽しみにしています。
モデルルームは，エアリーの販売が終わると，アートギャラリーに変わってしまうので，
悔いのないように，今のうちにいっぱい行っておこうと思います。
もちろん，第一の目的は，工事の進捗状況を確認することですが。
できれば，リボンの模型の小さい方でももらって，どこかに飾っておきたいですね。
今日はリボン通信VOL.5が置いてありましたが，
それを見ると，購入者は３０代中心で，２０代，３０代で６割を占めています。
ちょっとショックを受けました。「長老」と呼ばれてしまうかも…
まあ，客層をみて，自分よりも若い人が多いなとは気づいていましたが。
家族構成は，２，３人という人が過半数で，
新婚さんやお子さんが小さい方が多いみたいです。
川口市民さんのような地元の人が４割もいると言うことは，
なかなかいいマンションかも。
小さい方の模型、どこかに欲しいですよね。クラブハウスあたりに。（じゃまかな）
我が家も子どもは小さいのですが「長老組」です。 隠居と呼ばれたりして。
ローンの返済等を考えると若いうちがいいですよね。
昨日、ダイヤモンドcityへいっていて、こんなものが目の前に出来るのかなと思うと、やはりすごいことだよ思いました。
ここの書き込みが減ったということは、それだけ購入に悩んでる人が減ったということで、これはからは
ますます購入者限定板が盛り上がるんでしょうね。
模型、欲しいですが小さいほうといっても結構大きいですよね。（２畳ぐらい？）
手のひらに載るぐらいのなら、親兄弟や友達に説明したり、自分でニヤニヤ眺めたりとで欲しいですが。
これだけ世帯数いるのだから、作って数千円で売れると思うのですが、いかがでしょう＞リクコスさん。
「長老会」、ちょっとうけてしまいました。（笑）
では、２０代の私は「その他大勢会」でも作りますか。
で、世代を超えて親睦会なんていいですね。。。
MRの模型ですが、私の担当営業によると、リボンシティはリクコスにとってもBigプロジェクトになるから本社のどこかに展示されることになるでしょうって言っていました。
小さいほうの模型について言っていたのですが、そういえば大きい方の（ホントに大きい！）模型はどうするのでしょうね。
捨てるにはもったいなさすぎるし、かと言ってどこかに置いておくには場所をかなりとるし。。。
＞＞ぱぱいやさん
模型，エントランスホールにでも飾れるといいですね。
管理組合で買い取りますか（反対意見が出そう。）。
まあ，本社に飾っておいてくれるなら，また見ることもできますかね。
＞＞ぽんさん
購入希望者が参考にしたい情報が，もうほとんど出尽くしたこともあるかもしれません。
それでも，完売までは，細々とでも続いていくといいですね。
ＨＰのＴＯＰページから「メゾネットライフ」のアイコンが消えたのも，
ブライトが完売したことを示しているのでしょうか？
でも，アイコンがかつてあった場所に，赤い「ＮＥＷ！！」の点滅だけが残っていて，何か変です。
はじめまして。今日遅まきながらこのＨＰを見つけました。
去年の暮れにセンターを衝動買いしてしまった物です。
ココクラブなどがありますが、まだなかなかなかお仲間が見つからず、（当たり前ですが＾＾）
寂しく思っていた所にこんなスレッドがあったなんて・・・
とても嬉しいです。
明日、小学生集まれ！のイベントがあるので、参加を楽しみにしているんです。
子供のお友達、そして、私のお友達・・・
世代を超えて、素敵な方々の出会いを楽しみにしています。
それから、ブログあるんですか？
何処に書いてあるのか、解らず・・・
良かったら、ブログのアドレスを、教えていただけませんか？
なかなか、付近には足を運べないので、見せていただきたいです。
よろしくお願いします。<(_ _)>
＞＞みどりさん
ようこそ。
購入者限定スレもありますよ。
１ https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40710/
２ https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40659/
みどりさん こんばんは
ブログを見て頂いてありがとうございます。
ずーと住んでいても、結構知らないことがたくさんあります。 お店にはうといですね。
ガパオさん そーなんです
いきなり ジーオがプレオープンしました。 ２０日に行く計画だったのですが、急きょ変更。
もう、通常営業という感じです。
ＭＲで、二重床は採用せず階高は低めにしてあると聞きました。
住まいサーフィンでこの記事を見つけたのですが、リボンシティも工事費を抑えた物件なのでしょうか？
気になっています。
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このごろ建築工事費が若干上昇しています。マンションディベロッパーは「二重床」や「二重天井」のどちらかを止めて原価である工事費を安くしようと致します。
この中で「二重床」を止めるのは工事費の削減にかなり効果があります。「二重床」自体の工事費削減よりも各階の「階高」を１３〜２３センチ程低くできる事が工事費をかなり安くできると言う事です。
具体的に何故「二重床」を止めて「直床」にして「階高」を下げると工事費がかなり削減できるかを御説明いたします。
例えば１０階建てのマンションで１階層当り１５センチ低く致しますと,建物の高さは１メートル５０センチ低くなります。まず,建物全体の柱全部の長さが１.５メートル短くなります。次に外壁も１.５メートル×外周長さ＝面積分が少なくなります。内部の戸境壁(鉄筋コンクリート壁)の面積が減ります。
これだけで鉄筋量やコンクリート量がかなり減ります。また外部の仕上げ面積が減りますのでタイル工事費や吹きつけ仕上工事費がかなり減少いたします。
内部に於いても断熱のウレタン吹きつけ面積がかなり減少致します。間仕切り壁の高さもスラブ上から上階のスラブ下までの寸法が短くなるので下地の間柱が短小になり,ボード面積も少なくなります。
これら全てを合計致しますと同じ「天井高」でも「直床」にして各階の「階高」を下げるだけでかなり工事費を圧縮できます。
「階高」を下げる事は売主側にとっては安直な工事費削減方法ですが,購入者にとっては何のメリットもありません。
95氏の記事は「建築家 碓井民朗の良識あるマンション指南」だね。役立つ記事が多いと思う。
回し者じゃないけど、碓井さんの本も結構オススメ。
http://www.amazon.co.jp/exec/obidos/search-handle-url/index=books-jp&field-author=民朗%2C%20碓井/250-7277106-4645042
今日から第３期登録開始。
夕方，ＭＲに行ったら，まだ初日のせいか，バラの花はまだ４個でしたが，
商談している人が７，８組はいましたよ。
何回もＭＲに行っているのに，バラの花で飾られたパネルを見たのは初めて。
少し感動しました。
>長老会、、うまくやっていけるかな・・・
大規模マンションにおいて、御年配の方々だけでのまとまりはあまりよろしくない
のが実情です。町会活動に力を入れたほうがよろしいと思うのですが・・・
後は、公園で遊ぶ子供達の名前を覚えましょう。
「あ！○○チャンのお母さん〜」で主婦連とコミニュケ−ションがとれます。
あまりご本人の名前を覚えなくても○○チャン・○○クンのママで通じます。
結構笑えます。みなさん仲良くしましょうね。私はひそかにお隣が６０歳代くらいのご夫婦だったらいいなぁって思ってます。
万が一、何かどうしようもない事が起きた時、うちのちびをちょっと見てて下さいってお願いできるかも、なんて。
週刊住宅情報を見ると，
いよいよ最終期（最終次）になったようです。
本当に残り１５戸（＋キャンセル住戸３）のようですね。
登録受付期間は，8月19日〜8月23日のわずか５日間！
短期間で売り切る自信の表れでしょうか。
残りの販売は、そろそろ商談で「値引き」もではじめているのでしょうか？
もしくは、値引きなしで販売継続？
うちは、値引きもプラスワンサービスもなんにもありませんでした。。。
いま、商談中の方、教えてください。
はじめまして。ひとり暮らしするので、ファミリータイプのマンションを購入したことをチョッピリ
後悔していたのですが、リボン通信で１人で入居される方が１０％ほどいることを知り安堵しております。
ひとり暮しでここを見にこられている方、挙手(?)願いまーす！ちなみにプルミエ（ＷＩＮＤ）です。
＞ランドさん
はじめまして。
ファミリータイプのマンションに一人暮らしとはうらやましい。
シアタールームなんかも作れちゃいますね。
うちなんか，部屋の奪い合いです。
購入者限定の方が書き込みが盛んですので，よろしければどうぞこちらへ。
↓
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40635/
さすがに、ボチボチ、ネタ切れですね。
購入を迷う人も少なくなっただろうし。
リボンに決めるにあたり、細野鉄工と市民会館が気になっていました。
非タワー、駐車場100% が条件でしたが、
どちらも、条件とは合わない事が判明し、まぁまぁだったかな。
エアリ−はベランダがプルミエの上から丸見えです。
＞共用廊下側から日が当たるのではないでしょうか
共用廊下側にはフトンや洗濯物は干せません。
台所は昼間でも電気をつけなければなりません。
ＨＰで見ると，残りあと８戸，１パーセント未満になりましたね。
第３期第２次は，キャンセル住戸も入れて１８戸でしたから，
１０戸売れた計算になりますね。
がんばれ，ほんとにあと一息！＜リクコス
ＨＰでみると１００㎡タイプですかね。
ブライトの南側はセンタ−より頭ひとつ飛び出て
かつ南側は公園でこの団地郡の中で採光条件が一番いいところ。
真っ先になくなると思っていたのだが。。
５０万／㎡だからとても割安のはずですが
お金があれば買い換えたい
さきほど、発見視したのですが、、
http://mytown.japanet.jp/saitama/kawaguchi/category/news/2005/0311_010...
東口北側の再開発計画、この掲示板でしか話題を見ませんでしたが、
計画は着々と進行中のようですね。
個人的には、ホーム拡張→川口駅北口も設置→宇都宮線、高崎線停車
となるとてもうれしいです。
#すでに古い情報でしたらすみません。
リボンに老人ホ−ムが出来るという噂は本当でしょうか？
要介護対象？徘徊者は？
もともと賃貸と言っていたから権利金をはらう永住使用料式でなく
都営住宅のシルバ−マンションみたいなもの？
こういう団地郡って芝園や多摩ニュ−タウンみたいにほっといても
いずれはシルバ−タウンになるのに・・・
本日、インテリア説明会行ってきました。
結局１３：４５〜１７：２０ごろまでいましたが、
ミルヒーさん夫妻は分からずじまい（当然か…）
帰りに、日テレの下の汐留ラーメンをすすりながら
金銭感覚がまた麻痺していたことを反省…
追伸 明日行かれる方は、飲み物が用意されていないので
事前に自販かコンビニで飲み物を買って行くことをお勧めします。
>>153
＞売れてると見せかけて
確かに内装の改装費と看板書き換えに数百万程度かかりましたがなにか？
まあ3〜8戸はキャンセル住戸も含めて竣工までは流動的に出る事は
容易に予想されますので、竣工後、棟内モデルを1年も2年もやってる
所よりははるかにましでしょう。
そのからくりは
http://ribboncity.btblog.jp/
こちらをどうぞ！！
コスモ川口ツインフォルム（2階）→コスモ川口ステ−ションフロント（3階に改装）
→リボンシティ−（内装リフォ−ム）と同じ場所と建物を使いまわししてます。
そうじゃなくて、他の完売している或いは完売に近いマンションは
そんな電話が来ないのに、なんでここばかりキャンセル出ました、って
電話が来るの？
聞くと、ローンが不成立とか言ってるんだけど、先に審査していませんでしたっけ？
無理やり買わせているって事ですかね？
ローンが通らない様な人が入居すると管理費の滞納とかありそうで嫌ですね。
>無理やり買わせているって事ですかね？
これを言いたいがための前ふり長すぎ。
みんな多少無理してるでしょうね。
でもロ−ンが通らない人は入居できないと思います。
８６０世帯ですから他のマンションが２００世帯として
そんなに電話がこないとしてもその来た回数の4倍は来ても
不思議でないのでは？営業熱心なスタッフか否かはいいじゃないですか。
これからもジャンジャン電話しますので宜しくお願いします。
キャンセルが多い理由は、比率的に総戸数の違いではないですか？
川口新築マンションの中でリボンシティは圧倒的に総戸数が多いでしょう。
入居日までが長いと言うのも理由の一つかもしれません。
気が変わる事もあるでしょうし。。
営業の仕方にも問題があるのかもしれません。
しっかりとした資金計画を説明しないとか。。
立地条件・構造・設計・建築会社共に見ても、そんなに他のマンションと比べて問題になる点も
見当たらないですしね。
私も、いろいろとモデルルームを見ましたが、最初は契約済みと言われていた部屋が一週間後には「キャンセルが出ました」
と連絡が来るケースが８０％くらいですかね。
仮に２００戸売れ残っているとしても６００戸買ってる人がいるわけですから、そんなに心配されなくてもいいんじゃないですかね？
わかった！！
多分、どこかまた川口でリクコスが土地を仕込んだんだよ。
ということは、年明けにはリボン完売を出して４月ぐらいから
新規販売開始。そこで例の場所はリボンから模様替えしなければ
ならないので、あと数戸でもクロ−ジング（集中囲い込み）に
入っているんじゃない？
サザンやメガの二の舞にならないように
わかりました。
そこまで知りたいなら言いましょう。
現地がまだ更地の時は良かった。
模型やパ−スでアリオ川口が半透明で消してある時は良かった。
はっきり言ってでかいのです。大きすぎ！！アリオ川口。
センタ−の大きさもエアリ−の人には脅威。
プルミエもチラシやパ−スでは更地だった隣地賃貸棟の
概要が明らかになりすこし既購入者に動揺があるのは否めません。
どうです？
気が済みました？
ついでに・・
いずれにしても公に公開している残戸数は3戸
間違いなく竣工までに完売は出ます。
＞もう少し様子を見てみます。
キャンセルが多いから不安＞＞＞リボンの魅力
なのが良くわかりません。
本当に自分の足で動いてますか？
本当に購入検討者ですか？
もはやここでどんなアラシにあっても痛くも
痒くもないのは事実。
当然、キャンセル待ち登録をして、どんな間取りが出れば
購入を具体的に検討するというのは営業に伝えてあるのでしょ？
ぼやぼやしてるとなくなるよ。
アリオが出来てくるとリボン購入者は安心しますよ。
思ったより、かぶっていない。特にセンター側は、階層がひくくプルミエ中間の部屋からは眺望が望める。
距離も結構ある。
さらに、公園が結構大きい。
駅１０分、大規模施設＆住宅の魅力のインパクトが徐々に実感していることでしょう。
想定範囲外は、賃貸練でしょうね。しかし、完売のプルミエなので痛くないでしょう。
僕はリボン契約者ですが
竣工前に完売したら完売したで嬉しいな。
映画大好きなので映画館が近くにあるのは嬉しい。
買い物も楽だし、駐車場も自走式。
気に入った物件を予算内で買えたので満足。
ちなみにリボンを見た第一印象は「安っぽいなぁ」でした。
建具がおもちゃっぽく見えました。直床、線路の側という点も気になりました。
僕は 安いんだから安っぽいのは当たり前。浮いたお金はその分ゆとりを生む と割り切りました。
楽しく暮らせそうなので完成を楽しみに待っています。
しかしこのスレ一気に終息に向かいましたね。
一生懸命『残ってる！』とage
している方はまだ大丈夫だよ！買えるよと言いたいわけでなさそう
だし、まあ、あと1ヶ月ぐらいはくすぶり続けるでしょう。
ここからそんなに離れていない西川口歩8分のライオンズマンションが
竣工後1年を過ぎて９０㎡で新築３９８０万円で売主を変えて再販売したり
川向こうの同規模のマンションは竣工後はや２年になろうとしてますが
まったく住民も売り切りたい素振りもなく、入居後の文句ばかり垂れ流しています。
川口周辺においての勝ち組と＊＊＊が明確に分かれましたね。
あれれ・・その川向こうの同規模マンションってうちのことかな・・。
まだ完売じゃないのは確かだけど、おたくに言われるほど酷くはないよお。
別に＊＊＊みと言われたくないよね、一応都内だし、造りも悪くないしね。
179さんも、まだ残ってると言ってるじゃない。
↑とかなんとか言いながら、気になってココ覗きに来てるって事はさ、
ちょっと後悔してるからなのでは??
＞おたくに言われるほど酷くはないよお
・・・あれで酷くないとは、相当なもんですな( ´,_ゝ｀)プッ
川向こうの同規模マンションは直床じゃないし、線路を見下ろす高台だよ。
入居前の書き込みは非常に有意義な意見が多く、とても参考になりました。
まっ入居後は現状のとおりで、恥ずかしいですね。しかし、入居者以外の
書き込みが多いのも事実。
こちらも、入居後の書き込みが楽しみです。
深夜にこんばんは。こちらの掲示板では随分難しいことを話し合っているのですね。
こちらは今日ママの集会、とても楽しんできました。これからもいろんな方とお会いできるといいなぁ。
名前はそのうち覚えればいいかな。なんて。
また次回近くに開催されそうなのでとてもたのしみです。
まだちょっと掲示板とか抵抗がある人もいるとおもいますが、お友達を作っておきたい方は
（もちろん一人が気楽な人もいると思うので）引っ越すまでにこられるといいと思います。
みなさん、とてもいいかたでした。
プレママさんたちもいらしていて。意外と小さいお子さんをお持ちの方が多かった感じがしました。
こういう会が続いたら、これから引っ越して赤ちゃんを作る方も、産院選びとかきいたりできますものね。
それでは興奮冷めやらぬ今日一日の報告終わります。では〜！！！
ところで本当にあと1ヶ月弱でアリオ川口はできるのでしょうか？
どう考えても現地研修ができなさそうなので、使い勝手のわからない
新従業員達のオ−プン後の慌てふためく様子が容易に想像できます。
オ−プン1ヶ月ぐらいは飲食系は避けたほうが無難だと思います。
埼玉県さいたま市南区根岸５-1428-1 |
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5100万円台～6500万円台（予定） |
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3LDK |
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61.8m2～68.04m2 |
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総戸数 177戸 |
埼玉県さいたま市南区内谷４-130-1ほか |
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3900万円台・4900万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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56.87m2・65.52m2 |
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総戸数 54戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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4900万円台～7100万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
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9290万円～1億5990万円※権利金含む |
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2LDK～4LDK |
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57.4m2～82.67m2 |
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総戸数 522戸 |
東京都江戸川区中葛西４-16-1 |
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6990万円～8390万円 |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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56.35m2～70.62m2 |
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総戸数 48戸 |
東京都江戸川区南葛西５-6-4 |
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4600万円台～7700万円台（予定） |
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1LDK+2S（納戸）～4LDK |
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62.72m2～82.02m2 |
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総戸数 155戸 |
東京都江戸川区南小岩７丁目 |
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5600万円台・8200万円台（予定） |
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2LDK・2LDK+S（納戸） |
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45.12m2～74.98m2 |
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総戸数 45戸 |
東京都練馬区大泉学園町２-2297-1他 |
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5798万円～7498万円 |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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55.04m2～72.33m2 |
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総戸数 42戸 |
