東京都内で、お薦めの新築タワーマンションはどこでしょう?

どうも錦糸町は歓楽街の印象ばかり強くって敬遠したんだよね。
でも豊洲、東雲なんかの工業地帯が再開発されるのとか、
港南が再開発されてそれまでの印象が払拭されるのと同じで、
古い価値観に拘っちゃったのは失敗だったかなぁ。

台場は都心に出るのがレインボーブリッジ/ゆりかもめ頼みなのが嫌だなぁ。
東池袋は駅直結は便利だね。池袋の街は個人的には好きじゃないけど。

>>202さん

私は、そのマンションの現場には、必ず行きます。
行ってみて、想像したことと 違うケースのほうが多いですね。
つまり、期待していくとそうではなく、変に先入観を持っていくと、
全く違ったりする事があります。
錦糸町も昔のイメージと違い 大きく変っていました。
現地に行って、よく周辺を歩いたり、インターネット等で調べることはしますが、
いかんせん 住むことはできません。
ですから、基本的に土地柄を評価することはあっても批判することはしないようにしています。
住まないと分からない事が多いと思います。
所詮 日本ですから、本当に危険な場所は殆どなく、
反対に絶対に安全な場所もありません。
台場も池袋もよく知らずに批判する人も多いでしょうが、
よく知っていて、好きな人も多いのでないでしょうか。

海外駐在した時に「Living is different from visiting」と言われました。

住んでみなければ分からない事は確かにありますが、
行ってみれば分かる部分も少なく無いように思います。
ただ十分な調査もなしに先入観を持つのは失敗ですね。

台場でも池袋でも自分の生活スタイルに合っていれば良いんですよね。

ニューヨークも ハーレムが大きく変わりました。
私が以前住んでいたこともある、サンフランシスコの
サウスサンフランシスコも再開発で全く変わりました。

東京は地方都市に比べて変化のベクトルが大きので、 その様変わりも劇的です。
よく、荒しがこの地域 は物騒だと書いているのを見ますが、日本でそんなに大きな
区分けがあるとはとても思えません。

ただし、人の土地への先入観は長い間蓄積したものですから、
払拭するのは簡単ではないですし、説得して分かるものでもありません。

ただし、この町の臭いがいやだとか、何か生理的に合わないと言う事は、
人間ですからあると思います。
このような場合は、理屈ではないので、どうしようもないですね。

まあその土地との生理的な相性も含めて納得できれば良いよね。
先入観に縛られて何も調べもしないで知った気になっているのが、
一番の損だと思う。荒らし君の論理が典型的な例だろうけど。

海外在住経験のお有りの202さんに伺いますが、
日本において、『あの地区は危ないから歩かないほうがいい』と言う場所がありますかねえ?
よく歌舞伎町が話題に出ますが、アメリカから比べると可愛いものですし、上にも書きましたが
昔そう言われていたエリアが どんどん変わってきています。
アメリカほど人種の問題は無く (最近は とやかく言われていますが)
また、所得格差も少ないです。
私は東京に来て30年近くなりますが、そういう場所でそうゆう経験が有りません。
住んだこともなく その土地柄を、そうだと言ってけなす人物は 本当にその場所で危ない目に逢ったのでしょうか。
反対に、どんなに安全な場所と言われても、当然 犯罪は起きていますよね。
その街や駅が便利かどうかのコメントしても、いわゆる土地柄に関しては、
掲示板では極力、(本当に必要な場合を除いて) すべきでないと思っています。
度を越すと差別になりかねませんし。
まあ、2チャンネルでは、言ってみたところで、無駄ですが。

但し、私は、学区のことに関しては全く知識が無く、コメントのしようが有りません。
これに関しては、地域性が大いにあるようですね。

>201

【東建 3姉妹】とは、面白い表現ですね。 美人3姉妹でしょうか。

鰤理亜は交通の便 ( 駅近か 及び JR、メトロ等の3路線 ) も最高ですね。
最近のタワーマンションにおいて、これを上回るものはそうありませんね。

台子は アールデコの外観と内装、空中庭園、豪華共用施設と 目を見張るものが揃っています。
お台場の華やかさが好きな方にも、最高で最後のチャンスですね。

空子は、書いてある通り、すごい人気ですね。
コストパフォーマンスも抜群で、マンション購入を真剣に考えてなかった人も、これを見ると思わず申し込んでしまう
と言う事もあるでしょうね。
もし、このペースで完売したら、記録的ですね。

ブリリアタワーは、確かに抜群だと思う。
俺も真剣に購入を考えたが、「錦糸町なんて絶対に駄目だ」というかみさんの反対にあって
断念した。イメージが悪いことだけが問題なんだよね。
だからブリリアタワー”東京”なわけだが。

>210

大半の人がそうですよ。
そうでなければ、エアライズ並みの人気になっていたかも知れません。
そうでなくても、早い完売でしたが。

私も多数の物件を見ていますが 現地とモデルルームに行く 前と後での落差(特にいい方、
悪い方は結構多い)が大きかった物件として記憶に残ります。
実は 見たのはかなり最後の方でしたから、好きな間取りが完売していました。
それ以来 先入観にとらわれず、気になった物件は全て見に行きます。

でも、上に書いた通り、生理的な好ききらいや長年に渡って積み重ねられた感覚は
どうしようもありませんので、それはそれで 正解だったのでないでしょうか。

東京で「ここは危険だ」と言う街には出会ったことはありません。
そう言う街があるとアドバイスしてくれる人は少なくないですが。

もっとも私の場合、公私に渡って同じ地域でしか活動しないので、
東京に生まれ育ちながら、あまり東京の事を知らないのだと思います。
山手線より東側については山手線から至近距離内の地域を除いて、
ほとんど土地勘がありません。
ただ211さんがおっしゃるように生理的な相性や長年に渡って
積み重ねられた感覚で特定の地域を敬遠するのは仕方ないでしょうね。

今から15年〜20年ぐらい前にとある雑誌で【都内で住みたくない街】というランキングを目に
した事があります。
ワーストNo.1：歌舞伎町
ワーストNo.2：兜町
ワーストNo.3：錦糸町
ワーストNo.4：吉原
というものだった記憶があるのですが、当時の歌舞伎町は今の歌舞伎町よりもまだガラも悪く
治安も悪かったと思います。兜町は治安云々よりも生活するのにスーパーやコンビニ等が無いため
困難だから…という理由だった気がします。錦糸町は＊＊＊関係が多く、水商売＆風俗も多い
から…という理由だったような記憶があります。

今はどうでしょうか？
実は私はBrillia Tower　東京を購入しました。
錦糸町界隈には住んだことが無いのですが、自分の足で周辺の住民に色々と聞いたりして
情報を集めました。やはりイメージと実際は違っている事も多いと思います。

当時の錦糸町なんかは娯楽地だったからねえ
片方は廃墟のような工場に馬券場しかなかった
そのころのアンケートの頃はマイナスの局地の頃
今やヨドバシはある丸井デパートもできた乗り換え地下鉄はあるマンションも
駅前に公園もあるでマイナスは全部消えたし。

>>186
↓このアクセスのよさで
http://www.city-duo.com/access/index.html
↓この価格は安すぎ！
http://www.city-duo.com/top.html
でも川口の人間から見れば2駅利用可のここが一番いい。

>213さん

おめでとうございます。
私が数多く見た物件の中でも 私なりの評価は上位です。
多分 後悔はしないマンションの一つと思います。

実は、 私も210さん同様 家内に『なんで、錦糸町まで見に行くの』と言われました。
『ちょっと興味があるので』と、現地へ行ってみて 初めて、なぜもっと早く見にこなかったのかと後悔しました。 ホームページでは、一応チェックはしていたのですがね。
その後 何度か、現地周辺を歩き、最後は 、家内も連れていったのですが、後の祭です。
もちろん 家内は気に入りました。 私よりずっとです。 いい勉強になりました。
少しでも気にかかる物件は先ず現地を見て、、やっぱりな と言う事になるかもしれないし、
以外に・・・との展開になるかもしれません。
その上で 自分なりに色々と評価すべきですね。

一番多いのは、その地名の一般的なイメージが良くても、 実際に行くとマンションの周りや、
駅からの道順の環境がよくないケースが多い事です。
あと、物件そのものには問題なさそうなのですが、裏手に回ると
反対運動の看板やノボリがずらーと、というのも、あまり気分のいいものではありません。

いずれにせよ、何はともかく、まず行くことですね。 マンション選びの私の座右の銘です。

>>215さん

シティデュオは私も見ました。
気に入った間取りもあり、 そしてそれが安いのは驚きました。
駅近かですしね。 本当に購入したいなと思った物件の一つです。
ただ、埼玉新交通にわずか一駅乗るだけで切符代がバンと跳ね上がるのは、
サラリーマン以外の自己負担の人間には痛いですね。
それと，ダイエーが残るのかどうか心配でした。

皆さんは 川口駅のほうに注目しがちですが、 都心まで一直線で近く、割安ですので、
本当にお買得な物件と思います。

私も購入者です。
私自身も 去年まで 錦糸町は殆ど行ったことがありませんでした。
勤務地の 山の手線の中心位置にあたる 飯田橋からだと、総武線で新宿に行くのも、錦糸町に行くのも時間的に殆ど同じ (10分強) なのに、 心理的に 遠く感じていました。
家内は 夜にトリニティホールのコンサートに一度行ったぐらいです。 小澤征爾が名誉指揮者でファンですから、これだけはいいイメージを持っていたましたが、住むなんて考えてもいませんでした。
母は小さい頃浅草に住んでいて、錦糸町は川向こうの世界です。
成人まで山の手で育ったので、なおさらいいイメージはありませんでした。 勿論大反対です。 そんな大金出すなら、 別に無いの ?と 最初は言っていました。
そして、現在 家内は私よりもぞっこんで、 他のマンションは見ようともしません。
勿論いくつは見せましたが、 全然興味なしです。 最初はエアライズの売り出しを心待ちにしていたのですが、ブリリアを見てからは 興味を失ったようです。

母は、 こんないいところに息子夫婦が住めるなんて、生きていてよかったと 少し大げさですが、 毎日わが家の入居を楽しみにしています。
マンションをあれこれ 批判をする人もいるかもしれませんが、 こうやって小さな幸せを感じている家族もいるのです。

エアライズ急遽14戸発売決定。　台場2戸キャンセル追加合計8戸　可能性エアライズ5戸　台場8戸でぎゃくてんか？

213で書いた者です。

何が言いたいか？と申しますと…『実際に足を運んで自分の目で見てみないと分からない』
と言いたいんです。【住めば都】という言葉もございますが、それは実際住んでしまった後の
話でして。住む前のイメージというのはなかなか分からない物です。
私は去年のGW前頃から毎週と言ってもいい程錦糸町周辺に足を運びました。会社の休みを
取れた日は平日の日中も行きましたし、土曜日、日曜日の早朝や夜遅くも足を運んだ事が
あります。それは何故か？　【錦糸町】　という街を自分がほとんど知らなかったからです。
頭の中のヒトから聞いたイメージでしか分かっていなかったからなんですね。何回も通う事に
よって聞いていたイメージとは随分と違うということも分かりました。
やはり欲しいと思うのであれば、それだけの労力を使ってもいいと思うのです。
自分はBrillia Tower 東京の購入に際して自分でできる限りの努力をしてみました。
皆さんもまずは足を運んでみられたらどうでしょうか？

>218 小さな幸せを・・・・
だけでなく、大きな楽しみですね。

>219: ぎゃくてんか？
本当にレースみたいに なって来ましたね。 たとえた私は 反省しています。

>213 皆さんもまずは足を運んでみられたらどうでしょうか？
その通りですね。 ブリリアのモデルルームは 3/27で、 エアライズも完売間近ですから、そう遠くない時期に、
お台場も時間の問題でしょうから、この際 現地と一緒に見ておくと今後の参考になりますよね。