購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART60】

まー苦情が来ない=問題無いと平然と言ってのける人が自分の上下左右に住まれるのは勘弁だよね。
619さんの意見に同意します。

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619=620でしょ。
ご苦労さん。
あなたも必要とされてないと思うよ。

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寒いのだけは勘弁。住まいの基本でしょ。沖縄なら一戸建てでも、いいんじゃない？

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マンションっていろいろ面倒くさいね。
細かいことでいちいち文句言われそう。
玄関ドアに正月飾りでも付けようものなら非難の嵐か。

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マンションだって、北側の個室はふつうに寒いと思うけど。今日マンションの住人がファンヒーターを重そうに車から運んでたわ。今時の住まいはどっちでもエアコンか床暖房入れりゃ普通に暖かいぞ。そりゃ狭い方が早いだろうし、窓がなければ温度が逃げにくいだろうけど、自慢するところか?

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床暖房やエアコンより、全館空調の方が圧倒的に快適です。空気そのものが変わります。花粉対策にもなりますし、埃も積もらなくなります。通風口のみとなるので、美観的にも優れています。
最近は、200万もかからずに導入できるので、新築ならかなりお勧めと思います。

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>>619
この人何言ってるんだろ？

苦情が来ないからマンションが静かなんじゃなくて、
他の部屋の生活音が全く気にならないって話だよ。

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そんなに静かなら、最近のマンションの人は夜中に子供が飛び跳ねたり、走り回ったりしても注意しないのか？

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他の人も書いてたけど、それはもはや近隣住民の質の問題。
近隣住民の質が悪ければ、戸建てだろうが騒音やモンスターに悩まされる。

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昔ブートキャンプがはやった時、夜中にそれをやってるという銀座かどっかのお水の女性がテレビにでてたの思い出した。
多分だけど、ちゃんとした物件だとその程度で音が響くことはないんじゃないのかね。
以前新築の賃貸マンションに住んでいた時は、そこを出るときに住人間の騒音トラブルが多くて大家さんが困っていると言ってましたね。うちは下に部屋のないところだったので幸い加害はありませんでしたけど。
もしも分譲マンションを買うことがあったら、中古でいいからそこらへんがちゃんとしてるかどうかチェックできるところを選びたいね。青田買いは怖いよ。

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チェックも何も、物件価格見たらすぐ分かること。

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＞625
実際に比べてみたらわかりますが、
快適さは床暖が圧勝ですよ。
無音、無風、乾燥しにくいし

気温が氷点下にならない都区内ならエアコン暖房は、そんなに要らないです。

寒い地方は、もちろん事情は違うのでしょうが

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>>631
私はマンション時代にキッチン、ダイニング、リビングが床暖房でしたが、角部屋で100平米と部屋も広かったためか、寒かったです。エアコンも25畳の大容量のものを選んだのですが。床暖房は、足元は暖かいが、空気は暖まらない印象でした。場所は首都圏、都内です。

戸建てでは、床暖房と全館空調いずれも選べましたが、モデルハウスも実際に選ばれているのも、全館空調でした。

暑さ寒さの問題は、個人差が大きいものと思いますが。

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暖かさはマンションの圧勝ですね。
30年前のマンションの方が、新築一戸建てより暖かい現実。

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>>633
私はむしろ逆に感じます。
新築マンションでしたが、広さと角部屋のせいか寒かったです。
戸建てもQ値が1台以下なら温度差もできにくく、マンションより広くて二階建てでも、全館空調設備も導入できるので心地良いです。

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ありえません。一戸建ては6面外気に触れてますから。
家も角部屋ですが暖かいです。
もちろん、中住戸は、もっと暖かいでしょう。

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＞631
＞634
なんとなく、わかる。
昔、独身のころ、タイル張り、壁面コンクリ打の
いわゆる、デザイナーマンション？に住んでたが、
壁から冷気がくる感じ、エアコン全開だと、もちろん暖かいけど、
足下は、ヒンヤリ、冷え性な彼女らには不評でしたね。

夏は逆な感じ。

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>>635
あり得ないということは、ないと思います。
戸建ての構造にも在来工法、ツーバイ、鉄骨、コンクリート、ヘーベルなどあり、人の感じ方もまた千差万別ですから。

よって、客観的な指標として断熱性に関してはＱ値、気密性に関してはC値が存在します。

Ｑ値の大きなマンションよりは小さな戸建ての方が暖かに感じますし、Ｑ値の大きな戸建てよりは小さなマンションの方が暖かに感じます。

Ｑ値とC値を基準として判定するのが正しいと思います。

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今は大抵２４時間換気だよね。私の住居では各室から浴室、洗面室、トイレへ空気の流れがあるので、
他の部屋から別の部屋の温度をコントロールするのは難しい気がして各室に１０畳用エアコンと
加湿空気清浄機を置いていた。角部屋で１室は一面だが他の部屋は２面の大きなガラス窓があり、

中住戸よりは寒かったが、同時にエアコンを入れなければ、外断熱で数台同時にエアコンを
動かしても、一定の温度になった後は最小で動いたり、停止してる時間も長くて６畳用でも
良かったと思ったくらい。

当時は３０万円エコ断熱に補助が有ったから２台は２年くらい使用したエアコンを引っ越して
その３０万円で３台１０畳用の当時最新のエアコンを入れた感じ。４台の加湿空気清浄機は
常時動いてる感じ。エアコンはカタログ見て電気代が安い能力の高い機種を選んだ。

２４時間換気のせいで冬多少寒いのでエアコンを時々動かす必要がある気がする.止めても
すぐ窒息しない気がするけど２４時間動かしてます。

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>638
あなたの家のことは誰も訊いてない。
とにかく戸建ては寒いんだよ。

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×戸建ては寒い
○古い戸建ては寒い

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×古い戸建ては寒い
○Ｑ値の大きい住宅であれば、戸建て、マンションの別を問わず寒い。

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やっぱＱ値だよな。
Ｑ値語らずに寒さ語るなってんだ。

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Ｑ値？
そんなの関係ねー

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マンションの中住戸なら、特に角部屋ではない田の字構造だと、
マンションの作りは酷くても、そこそこ暖かい家になる。

戸建てはC値、Q値をはじめとする断熱に気をつけないと暖かい家にならないのが欠点だね。

それから、一般的には床面積がマンションの方が狭いので、
光熱暖房費はマンションの方が安くなる。
これもマンションの利点だよね。

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立地悪い。
寒い。
セキュリティ駄目。
震災に弱い。

家族のこと一番に考えれば、
一戸建ては、ないと思う。

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あからさまに負け惜しみで恥ずかしい。

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一戸建ては、風呂、トイレ等、居室が特に寒い。
玄関なんか最悪でしょ。
年間1万人以上の方がヒートショックで
亡くなっているようです。
暖かいマンションに住んだら、
ヒートショックが、生活するうえで、
死なないまでも、かなりのストレスだったことが、
よく分かりました。

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×居室
○居室以外

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>647
何に対してどこが負けているの？
指摘出来ないなら、あなたの負けです。

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＞650

なんとなく負け惜しみっぽいんだよ、書き方が。

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647に対して脳みそが負けているね。
立地って自分の実家を比較対象にしてるの？

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同じ価格で比較したら、一戸建ての方が立地悪いってことでしょ。
じゃないと、何でもありじゃん。

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金は無いけど駅に近い場所がいいって人はマンションになる可能性が高いよね。

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なので、2億円未満は、マンション一択です。
2億以上出せるなら、一戸建てでもマシなものあります。

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>651
その程度のレスではあなたの負けです。
説得力全く無し。
あなたの負け(笑)

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>657
23区内の注文住宅は平均的なサラリーマンにはほぼ無理。
贈与や相続など特殊な例を除けば、一部上場企業の部長職でも厳しい。

同価格なら、マンションだろうが戸建てだろうが市場価値は同一。
どちらが勝るというものではない。
購入者の考え方だけ。

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>568
２３区が無理というのは、ちょっと言いすぎかと、８～１０区ぐらいじゃないかな

それから、一部上場とかのほうが、社宅や家賃補助は充実してると思いますが
融通きかない賃金体系で難しい方も多い気がします。
（社宅は安くあがるかもしれませんが、魅力的な住居とは思いませんし、
ブラックで有名な企業も一部上場ですよね。）

中小企業ですが成果報酬・ストックオプションとか、
ハイリスクですが、ハイリターンがのぞめる場合もあります。

うちは、株式の売却益が頭金にできて、区内に３４坪100㎡の普通のうちに住めましたよ。

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＞657
＞言葉遊びですか？同じ価格で比較すること自体間違いなのですよ。購買層が違うんですから。

なら、一戸建ての購買層の予算っていくらなの？

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２億超えてるんでしょ。
それ以下のマンションは沢山あるし。

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周辺区の普通の住宅地なら、1億円程度でもそれなりの注文住宅は建てられる。
サラリーマンが建てる注文戸建てはこのあたりの予算が多いのでは？
当然マンションよりは高額です。

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＞655

たまに出現するなあ、こういう人。そんなわけないだろ。

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＞656

そう？そんな気はしないけどなあ。

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＞662
1億円超えるマンションなんて、いくらでもあるんだけど。

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＞662
１億の家なんて普通のサラリーマンじゃ買えないよ。
生涯賃金の３分の１以上でしょ？
現実的ではない。
見栄張らなくていいよ。

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＞661
2億円未満の一戸建ては、ダメってことね。
了解。その通りだと思います。

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６６７さん

仰せのとおり。夢語ってるのよ、彼らは。憂さ晴らしかな。

２億の家を購入するには、１０億くらい生涯賃金ないと。手取りは６億程度だからね。

キャリアのDINKSでも貴重な存在。

１千万の年収ある人が、３％しかいないのだから。１０億の生涯年収なら、ほとんど存在しません＝議論の余地なし。

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