購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART60】

１９８１年建築法が改正され、それ以降のマンションは新耐震基準に対応している。
多少余分に時間をとって現在築４０年以降のマンションであれば３０年は間違いなく
住めるであろう。更にリフォーム等出来ればもっと快適な暮らしが出来る。

上下階の騒音についてはここ数年分かってきて対応が取られ始めてＬ値やＬＬ値が
保証されているので、床の遮音性能については、Ｌ値やＬＬ値が保証された近年
のマンションにするしか無いと思われる。

ディスポーザーが設置できれば２４時間ゴミ捨ての快適さがまるで違うので１００軒
以上の大規模マンションだとディスポーザーが設置しやすいので出来ればリフォーム
の計画に入れたい。臭いがほとんどしないから出し忘れても問題ない。

マンションによっては、第１回の大規模修繕で外断熱が実施されているマンション
もあり共有設備は多少高めになるが、電気代がかなり違うので、導入の経費は
すぐに回収できる。電気代だけで無く建物自体の高寿命化も期待される。

初期の大規模修繕は十数年で実施されているが、近年のマンションでは３０年位に
大規模修繕が計画されて長いようだが、大規模修繕以外の年にも半数以上の年に
いろいろな項目の修繕がされている。

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>>1001
新築販売時の購買層が30代で30年経年するとね。

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>>1006

そういうことね。失礼。
で、そんなの当たり前じゃん。戸建てだって一緒でしょ。
俺が最初に買った新築戸建ては周りに６０代多かった。　同世代が少なくてつまらなかった。
マンションだと新築購入時３０代で自分も同世代、子供も同年代、子供巻き込んでの付き合いも楽しいし、趣味サークル作って呑んだりするのも楽しい。これが戸建てではできなかったこと。

で、３０年後残った何人かは６０代。中古購入者は３０代。当たり前。　それが何かマズいの？　

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マンションは近所付き合いが濃密で、馴染めない人は村八分になるんですね。
煩わしいですね。

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>>1007
魅力を維持できている、魅力のある街なら
若い人も住みたいから、高齢者だけの街にはならないよ。
土地選びは重要。失敗したんだね。

当たり前の事だが、個人資産であるのと共有資産では
所有者にとっての違いは大きいよ。

あと20年生きる人とあと50年生きる人の
維持管理やコストの考え方は違うと思いますよ。

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＞1009
個人資産と共有資産？の違いは大きいとはどういうこと？

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価値観の異なる人間、経済状況の違う人間、世代の違う人間、、、
赤の他人と運命共同になる選択肢はギャンブルとしか言えない。

今が良ければ将来は売却すると無責任なマンション派も居ますが、
そのような人間と運命共同体になるのは人生最大の汚点ですね。

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>1011
そんなことより、一戸建ての防犯と防災を何とかした方が良いと思う。

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マンション派は何に怯えているの？
余程後ろめたい人生を歩んで来たんだね。
あ、それとも「俺って昔はヤンチャだったから」って自慢しているの？

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リスク管理でしょ。一戸建ては、ノーガード戦法！？

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マンションさんは事故が怖いから車に乗りませんてタイプの人間なんでしょ。

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戸建てのセキュリティについては立地、デザイン、周辺環境、家族構成、住居/外構デザイン、によって異なります。
想像で簡単にものを言われないよう。
マンションが概ね問題なし、は確かにその通りです。

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>1015
マンション買ったら、立地が良いので、使わなくなった。
今、処分するか悩んでるところ。

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色んな人がマンションのセキュリティが強いって言うけど、具体的に何を指してるの？
まさか二重ロックのことじゃないよね？

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>1018
ノーガードの一戸建てを、まず、何とかしよ！

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このフォーラムを通して気づいたのですが、戸建てとマンションはなんの共通項もありませんね。
同じ「住居」である事以外は所有形態、構造、環境、部屋からの眺め/音、資産としての意味合い、など全く交わるところがありません。
またそれぞれ住民の嗜好、趣味、価値観、人生の目的、など、人の「種類」も全く違います。
気をつけなければならないのは、それぞれの生活は結局全く違うので、今迷っている方はどちらでもいいとけして思わないこと。
一旦足を踏み入れると人生、周辺環境はそれぞれの様式に固定されるからです。
駅近ロケーションを選択しやすいのも一つのマンションの利点ですが、仮に同じ環境でミニでなく、暖かい戸建てが手に入ったとしても、マンションの人生を選択する人はマンションを選ぶのだと思います。

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今時の戸建ては防犯ガラスに全窓が二重施錠、相当な侵入目的がない限り普通は誰も入ってこないよね？
実際、犯罪発生率マンションと変わらないけど。

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>1020
そうかな？同じ環境なら戸建てにする人多いんじゃないの？
だったら地方ももっとマンション多いはずだよ。

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子どもの頃に家の庭で楽しい思いでを作った人なら(狭くてもいいのですよ、きれいな花が咲いていたな、とか)、庭付き戸建てを全面否定までされないはずです。
幼児期の体験や育ちというのは大いに関係ありますね。

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1022さん
私も最初はそう思っていましたが、マンション派さんのコメントは案外立地だけでもなさそうです。
緑の世話が煩わしいとか。

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> マンションは近所付き合いが濃密で、馴染めない人は村八分になるんですね。
> 煩わしいですね。

出た（笑）
ゼロかイチかの極端発想ｗ

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>>1015
どう見ても逆でしょ。

事故が怖いから車に乗らない”タイプ”は戸建て。
３０年後なんかのスラム化が心配でマンション買えないって言ってたじゃん。

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1022
地方は土地がタダみたいな値段だから。
マンションは実質つくれない。
4,000万円で豪邸が建つような田舎では上物にコストがかかるマンションは競合しえないよ。

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1021
全然違う。
流石に変わらないはウソでしょ。

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>1027
地方都市にも駅近、駅遠も普通にマンションあるけど。
東京ほど多くないのは需要がないから。
マンションの建築費用高いと思ってるかもしれないけど地方でもやはり同地区ならマンションの方が安いよ。
戸建ては土地は安くても一戸あたりの土地も家も広くなるからね。

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>1028　詳しくは知らないが、仮にマンションの犯罪率が0.5％だとして、戸建てが倍の1％であったとしても全体からすると誤差範囲だということ。

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＞全体からすると誤差範囲

日本は犯罪が少ないから、マンションでも
一戸建てでも、犯罪は心配しないで、良いってこと？

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エリアによる差が大きいでしょうね。

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結局、一戸建ては、隣人頼みってことでしょ。

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セキュリティの話ですが、揚げ足とりでなく本当に戸建てが恐い人はマンションにしか住めませんね。低層階はだめです。
戸建ての人はそれなりに自己責任で用心して暮らしています。
また、同様に高層階(空中位置)に住む、ということに対することに不安や恐さを感じる人は土地に接した物件(マンションなら低層マンションか低層階)になるでしょう。
動力に頼らねばならない住居位置、火事の場合、地震の場合、物が落ちる不安。

そうです。
それぞれを選択した人はそうでない人から何を言われようと取り越し苦労、関係ないのです。

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1033さん
隣人がとんでもない人というケースもある。
だから、そうと考えるわけではないですよ。

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戸建てより快適な生活が送れるのがマンション。
ただ、マンションよりもっと自由で快適な生活が送れるのも戸建て。

戸建てってほんと金額の違いで全然違うことに驚く。

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>一戸建は、セキュリティないに等しいけどね。 で、結局、周りの住人が善人だから、大丈夫って結論づける。

>ノーガードの一戸建てを、まず、何とかしよ！

>日本は犯罪が少ないから、マンションでも一戸建てでも、犯罪は心配しないで、良いってこと？

>結局、一戸建ては、隣人頼みってことでしょ。

出た（笑）
ゼロかイチかの極端発想ｗ
マンション派は一貫してこの程度のレス（笑）

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マンションは例えるなら「バス」
何も考えずに寝ていれば目的地に着く。しかし、運転手任せで自分の
希望の目的地に行けない。

対して戸建ては「自家用車」
自分で運転し、休憩も目的地も自分で選べる。何より運転(人生)を
楽しめる。しかし、全て自己責任。

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マンションは例えるなら「ハイヤー」
休憩も目的地も自分で選べる。
しかも、自分で運転しなくて良い。

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>1037
せめて、ゼロでない理由書いてよ。

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>>1040
延々書かれ続けてきました。
馬の耳に念仏です。

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鍵1つで、隣人頼みって記載？

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戸建ては自家用車か。一利ある例えかな。一部の高級車はすごいし、軽自動車が多数占めてるって感じだもんね。

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戸建ては自分で土地を選択し、住居を設計できます。暖かさ、セキュリティに不安があればその中で盛り込んでいきます。
土地一つとっても広さだけでなく、形や向き、周辺環境からもその上に建つ住居の形が決まってくるので奥が本当に深い。
申し訳ありませんが、マンション派の方の意見の中には全く判っておられないなぁ、というものも散見されます。
勢いばかりで心に響きません。
また、中には気づかされうなずける意見もあります。

狭小戸建てを茶化しなじる方もおられますが、そこに、70坪、100坪と気を入れた植栽は似合わないだろ、というエリアは確かにあります。駅前都心型に相応しい機能を有した住居として価値のあるものです。
私はトータルで考えて土地規模、建物規模/位置、外構とエントランスの雰囲気、またフラットな前庭が希望だったので、それに相応しいエリアを求めました。
戸建てはマンションと同様多種多様、本当にいろいろあります。

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2億以上予算あるなら、一戸建てでもマシなもの
作れると思います。

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注文住宅はフルオーダーのスーツ。　生地から自分の体に合わせた採寸、装飾も予算に応じて好きに作れる。良いテーラーは値段も仕上がりも高い。

建売はイージーオーダーのスーツ。　好みのスーツを自分の体に合わせて袖丈を切ったり裾上げして着る。

マンションは貸衣装。　出来たものを選ぶだけで裾上げも切るのではなく折り曲げて仮縫いする最低限の物。自分の好きにはできない。使い方に制約もあり、粗相があると罰金を取られる。
　　　　　　

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タクシーに赤の他人が乗り込むことはない。
なんでもマンションが優秀と思い込むマンション派は異国人かな？
日本ではタクシーに他人は乗り込みません。

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>鍵1つで、隣人頼みって記載？

また出た（笑）
ゼロかイチかの極端発想ｗ

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注文住宅で要望だけ伝えて後はすべてコーディネータに「よきにはからえ」が理想かな
家具選ぶのだけでうんざり嫌気が差してる自分には全部自分で選べなんて無理だ

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>1048
鍵1つと書いたの一戸建さんですよ。
よく読んでから投稿しましょう。

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>1047

あんた、あくまで例えだよ。何言ってるの？？タクシーは他人が乗り込まないってマンションはタクシーでもバスでも無いんだよ。それを例えて言ってるだけだからね。子供が雲を綿あめみたいっていったら、あれは綿あめじゃないって注意するの？
指摘にセンスが無い。

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はい、マンション派がマンションには全く自由がない事を認めましたね。
自由に目的地も選べず、赤の他人と騒音と暖気を共有、他人の子供が騒いでも指摘できずに我慢する。
それが共同生活というもの。
マンションと和製英語で装飾しても、世界的には只のアパートメント。
世界的に日本のマンションは物置部屋。ましてや７０台の狭小部屋なんて家族を犠牲にしているとしか言えない状態。

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津波で流されてしまうのが一戸建て。津波に流されないのがマンション。これは紛れもない事実。

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竜巻で吹き飛んでしまうのが一戸建て。吹き飛ばないのがマンション。これも紛れもない事実。

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