申込予定さん
[更新日時] 2025-01-16 17:21:55
住友林業のリフォーム専門会社です。
色々ネット上で調べてみました。新築そっくりさんなどは割合評判が読めたのですが
住林ホームテックについてはなかなかありませんし、ここにもスレッドがなかったので
立ててみました。結局のところは担当と、施工業者によるんでしょうが、少しでも評判が
聞いてみたいです。どんな意見でもよろしくお願いします!
[スレ作成日時]2009-04-24 20:15:00
最近見た物件
グランドシティタワー池袋
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所在地:東京都豊島区南池袋二丁目100番他(地番)
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交通:東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩1分
- 価格:1億5,500万円~3億1,800万円
- 間取:2LDK~3LDK
- 専有面積:54.92m2~88.44m2
-
販売戸数/総戸数:
20戸 / 878戸
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物件概要 |
所在地 |
東京都千代田区神田錦町3丁目26番地 一ツ橋SIビル8階 |
交通 |
https://www.sumirin-ht.co.jp/
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種別 |
新築マンション |
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» サンプル
分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
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一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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欠品中 |
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住友林業ホームテック情報交換スレッド
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403
匿名さん 2017/01/28 03:54:43
誤字まであげつらってみっともない・・・
基本的にこんなとこにわざわざコメ上げる方々は
アンチかネガなんですよ。
そんな評判だけ聞いて高額な工事を検討するのは危険ですよね。
しかし、「会社の本質」とか知ったか振りして
他社の批評、恥ずかしくないですか、プロの皆さん。
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404
匿名さん 2017/01/28 15:19:38
>>400
「現役のホームテックの社員に読んでもらいましたが、「住友林業ホームテックではなく
他のホームテックだろう」って、笑われました。」って
どこ支店の何役職でしょうか?
嘘くさいこと書いて内輪のふりしてんじゃねぇと思われたくなかったら
言質取れないようなこと書かないように。
あと神多いですねここ。神が集ってるよここ。
頑張ってる社員も一緒にしてなじらないのが大人よ。
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406
数年経って 2017/02/04 03:28:54
ホームテックでリフォームしました。
営業さんや工事所長の社員の方は良かったですよ。
でもね、請負業者には残念だった。
最初現調に来た時に数人で部屋チェックの際、若いにーちゃんがやおら婚礼家具の表面使って下敷き代わりに図面にメモしてた。注意しようにも驚きのあまり固まってしまいどうすることもできなかった。後日職長と知り愕然とした。
木工担当の大工は年配ベテランの人。腕は悪くないが、営業さんが前もって、取れる柱と残す柱を計算してくれたのに、ぽんぽこぽんぽこ平気だと言ってあちこちとってしまった。柱ありきで間取り考えたから残してくれて構わないのに。案の定数年経った今ではなんだか微妙な亀裂や沈み込みが。しかも家で最も使うトイレの三方枠のとこも間柱だけの柱なし!ひび割れしてきた壁紙と内壁が何かを語っているわ。
アフターフォローもモンダイアリ。水周りも、浴室が2日目に突然水が止まったと思ったら菅に雑巾が押し込まれていた。何か作業の取り忘れ?
シャワーのフックは最初からガタガタでこの数年何回も直した挙句根本的に最初が悪く最終的にメーカーに見てもらい、穴を開けなおさざるをえなかった。
浴室天井のファンの点検直しにきた従業員は、やおら浴槽に脚立を直置き!浴槽に亀裂が入ったらどうすんの?!やめさせて、浴室のふちに足をかけての作業だが、奴の体重考えたら代わりに私がやりますって言いたいくらい、しかもシロウト同然の中途採用ぽい社員だった。
なので、リフォーム総額二千万以上かけた訳だが、箇所箇所値段に見合わない不満がある。リフォームだから多少の事は仕方ないけど、人のレベルのせいだけは勘弁してほしかった。
トイレのドア壁面が心配な今日この頃である。
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407
匿名さん 2017/02/18 15:00:26
設計図面と異なる、全く別の材料で仕上げを見てしまいました。後に分かった事ですが、施主に話しもなく現場監督と、工事部課長で勝手に変更しました。
この会社の本質を皆に知って欲しい思いで載せました。
首都圏のある支店です、
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408
匿名さん 2017/02/21 12:30:41
僕はこの会社に依頼しました、最初に変に思ったのは、増築部分以外にも工事に入っていたのです、例えば、隣接するベランダの雨水が漏水した場合、責任がとれないからと言う理由で防水シート工事を勝手に入れたのです。
この工事について事前打ち合わせには、要請もしていないし、ホームテックからも事前に話しはありませんでした。
今思うと、線の引ける売りの営業員(小さくて、笑顔の無い人)さんを信用したのが間違の始まりでした、この仕事を施工したのは東京駅から40分かかるある支店です。
誹謗ではありません実際の事象です、そして不満な所の一部です、参考にしてください。
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409
名無しさん 2017/03/19 09:00:31
ホームテックの社員はとてつもなく、レベルが低いなぁ。。
住林オーナーより
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410
匿名さん 2017/03/24 09:11:58
ここの見積りは高い。同じ内容にも関わらず3割以上も違う。それを問うと保障の話しかできないしで>409さんに同意。
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411
匿名さん 2017/03/26 14:17:36
レベル低いでしょ。
話大きくして、こじれさせて。
職人さんに挨拶もできない監督だぜ。
そんなやつ、仕事できるわけないだろ。
大学出てブランド思考で入社してだけでしょ。
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412
施工業社 2017/03/26 14:19:47
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413
匿名さん 2017/04/02 08:00:34
会社第一、個人売上第二、お客第三の会社です。
上から下まで外部講師を招いて、会社とは地域に何をすべきか、研修をしなさい。
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414
周辺住民さん 2017/04/02 09:32:18
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417
匿名さん 2017/04/05 08:57:16
この会社、請負契約とは何かを惚けている、設計変更あるなら一部設計変更をお客と契約結びなさい。
全くけしからん。
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418
名無しさん 2017/04/05 09:27:10
追加変更の施工料金は業者には無し。
やってられません。
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421
匿名さん 2017/04/08 03:46:51
ホームテック評判悪いね、良いとこ無しとは思わないけど。
社員さん、社印でないよ(笑)肥やしにして働けよ!
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422
周辺住民さん 2017/04/08 05:03:35
ホムテはね、メーカーを通した仕事の職人にはうるさい。
ベッタリくっついている建築関係の直の業者には仕事のへまもナアナアで収まる。
で、大したことないような問題でもメーカー、業者集めて緊急会議。
職人からしたら、やってらんないようなことも言われる。
それがホムテ。
そしてそれにビクビクしてるメーカーかな。
下請けになにげナーイ圧力。
これじゃぁ、業者もいい仕事しないよね。お金は安いし(直でお仕事いただいてる方は違いますよ( ^ω^ ))。
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423
通りがかりさん 2017/04/09 14:37:13
[No.~303本レスまで、情報交換の阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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424
匿名さん 2017/04/12 11:54:11
投稿者さん、支店名書き込みは出来ないですか、せめて地区くらいは書き込んで下さい。
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425
名無しさん 2017/04/13 10:00:19
ていうか、契約違反の制裁もあるしね。そんな取引契約してないのにって言うのもたくさんある。どこのメーカーもあるでしょ。
>422と同意見。
この業界、よくわからない。
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426
匿名さん 2017/05/10 12:10:35
仕事が遅い‼
無駄話が多い‼
ボッタクリですか?
システムよくわかりませんが職人ならプライドもって仕事したら?
工期に合わせてこっちもやってるんだからプロなら工期守ろうよ‼
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427
HMにお勤めさん 2017/05/18 04:44:43
>>426 匿名さん
そうですよね。
高いお金だしてお願いしてるのにね。
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428
HMにお勤めさん 2017/05/18 04:47:03
>>424 匿名さん
ひさびさに見たので返信遅れました。
東北地方です。
もう。おわかりになるでしょ。
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429
口コミ知りたいさん 2017/05/27 07:08:06
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430
通りがかりさん 2017/05/27 09:59:03
まあ、ここで勤務している人は新卒ではなく、大部分が他業種からの転職組だからね。。
期待するだけ無駄だよ。
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431
匿名さん 2017/05/27 10:05:05
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432
匿名 2017/05/27 12:34:20
ホームテックの建築関係の業者なのか迷惑かけすぎ我が家・車は埃まみれ騒音(テレビの音も聞こえない) あげくのはてに1日家の前にトラックが止まるので車を退けてください ふだけた業者(何様)ホームテックの仕事上前に止めれば楽なだけそれに協力する義務なし 大きな声でしゃべるな!ここは住宅地で工事現場ではありませんもう少し考えて行動しなさい。
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433
匿名さん 2017/05/28 07:27:10
ここでリホームしました、その結果について皆様にお知らせします。
営業員から工事担当課まで、お客の事は考えないで仕事を完了させた、他所に仕事は頼みなさい。
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434
匿名さん 2017/05/28 07:57:45
433のリホームした所は都の隣の県です、不良な箇所は竣工検査立合の時は見えない所でした、数年経ち発見してある程度直しました、生活して居るから全部直せないのです。
頼んでしきりに反省です。
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435
匿名さん 2017/06/01 08:46:21
ホームテックさんに聴きたい。
(1)フローリングの色褪せが早い。
(2)発泡断熱材が縮んでスカスカです、隙間から冷気、暖気がはいります。
住友林業さんでもいいから答えて下さい。
公開して聴いみたい。
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436
評判気になるさん 2017/06/11 08:31:45
>>435 匿名さん
0120370222
ここに電話して文句いえばいいじゃん
なんでこんな所にかきこんでるの?自己満足?
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437
周辺住民さん 2017/06/14 13:26:04
>>436 評判気になるさん
ほぼほぼ、きちんとした対応なんてしないでしょう。
認めないんじゃないの?
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438
評判気になるさん 2017/06/14 13:53:03
>>437 周辺住民さん
いやいや、コールセンターか林業ホームページに問い合わせれば一発よ
マジな話これ覚えときな。
前にも問い合わせしてたら対応放置扱いで担当者は本社に呼ばれるから。
住友林業はお客様最優先がモットーだからね
-
439
匿名さん‐評判気になる 2017/06/14 14:02:07
>>438 評判気になるさん
そうなの。ありがとう。
家も、電話しようと思ってたの。
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440
通りがかりさん 2017/06/14 22:29:44
そうか…
ホームテックの担当者は、客が言っても聞いてもらえないけど、本社に呼ばれて言われると聞いてもらえるのかぁ…。
反対からいうと、本社から言われないと動いてくれないんだ。
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441
匿名さん 2017/06/15 02:54:54
>>436 評判気になるさん
ここで自己満足しても意味がない、現物見せて抗議と理由を聞いてますが満足な回答はありません。
あんたはホームテック社員さんですか。他人を刺激するのは止めようね。
住友林業本社の上の人に伝えたいだけです。
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442
Bigduddy 2017/06/15 22:49:44
今の家は住友林業で新築したので信頼していたのに、とんでもない会社で後悔しています。
工事中の要望やクレームを伝えようにも支店は定休日だらけで営業日も営業時間が短いし、留守電で案内されるコールセンターも支店並みの稼働時間で通じないので、一日中家で暇をもて余している人以外は付き合えません❗
-
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443
匿名さん 2017/06/16 04:22:40
442さん、それは災難でしたね何処の支店でしょうか、地区で結構ですから教えて下さい。
僕は東の渋谷と過去に言われた所で、高島屋が近いホムテ支店にリホ頼みました。
結果は良く在りません。
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444
名無しさん 2017/06/16 10:11:15
>>424 匿名さん
406ですが、北関東の支店です。地方は県に一つしかないからすぐにわかっちゃいます。実話だから誹謗中傷ではありません。
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445
評判気になるさん 2017/06/16 14:07:40
>>443 匿名さん
伝えて何をしたいの?
林業のホームページにかきこんでみれば本社の上の人に伝わるからやってみて損はない
その担当者はホームテックの専務取締役 工事のトップ 林業の執行役員から事情聴取うけると思うよ
-
446
評判気になるさん 2017/06/16 21:20:40
>>440 通りがかりさん
客が言っても聞いてもらえないものは、貴方からは費用をいただけないけど
下請け使わないといけなくて金がかかるからです。
工事担当者は補修申請出すのも手続きめんどくさいので
うるさいお客様でなければのらりくらり逃げるのです。
補修申請をあげずに、工務店に違う現場分でその費用払うからという
通称借金と呼ばれるものは、今は非常に会社自体も厳しくなっており
全国の担当者は完工後に原価がかかるものからは避けたいと思っているはず。
ちなみに、保証書に記載されている
瑕疵担保責任があるのは引渡から2年間なはずなので
ユーザーが文句つけて無償で直してもらうとしたら、会社が動くのはその期間まででしょう。
それ以上温めていたら、大きく騒がない限り泣き寝入りだよ
-
447
e戸建てファンさん 2017/06/17 08:20:43
>>446 評判気になるさん
協力業者から言わせると、違う現場で払うからと言ってもろくにお金なんてでないよ。
鑓
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448
匿名さん 2017/06/17 09:11:51
知り合いからT京サウス支店の担当者は最悪だったとさんざん愚痴を聞かされたよ。
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449
評判気になるさん 2017/06/17 14:37:21
>>447 e戸建てファンさん
そうですよね。
本社が予備費カットしてきたんで、工事担当者の他で払うからは詐欺に近い予算状況なんです。
大型現場なんて現場見たくないのが本音
新業務フローめんどくさいし
塗装とかパックの水回りが回転早いし金の心配いらないしそれだけでいいよ
-
450
名無しさん 2017/06/18 07:36:54
住友林業ホームテックはこれだけ悪いところ出たら隠れた物はもっと在ると言う事ですね。
何処にリホーム依頼しようかレスを見たら結構評判悪いね、ここに施工依頼するのは辞めました。
情報提供された方有り難う御座いました。
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451
匿名さん 2017/06/18 10:50:55
これ以上、被害者がでないことに貢献でき、幸いです。
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452
424です御苦労様です。 2017/06/20 05:28:28
>>名無しさん
僕はリホームだから金額は小さな額です。
営業員は線の引ける会社で売のチビが来ました、不味い事は下から上まで知らないと思い
騙すのです。
回答有り難う御座いました。
-
-
453
名無しさん 2017/06/20 05:39:38
452は東京駅から近くの支店で事実の事象です、営業員チビちゃんから、課長さんまで見てますよね。
施主を上手く騙したと思わないで下さい。
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454
リフォーム検討中(東京) 2017/06/21 01:14:02
17年前に住友林業で家を建てました。
先日、ホームテックの営業が来て
「お宅の屋根が不良品であることが発覚した。屋根メーカーに無償で修理を行わせることになったが、足場代はメーカーに負担させられないので払ってほしい。また、どうせ足場代を払うならついでに外壁もメンテナンスしてはどうか?」
とのことで、17年間今まで全くアフターフォローも無かった会社にしては、心を入れ替えずいぶん親切な会社になったのだなと感心しました。
そして、後日出てきた見積もりも大幅値引きをしてくれたそうで¥220万円也。
さて、どうしたものやらと考え中です。
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455
名無しさん 2017/06/21 05:55:57
454さん、工事費はボッタクリですね新宿の暴力バーの様な感じがします。
何処の地域か漠然とで良いから教えて下さい。
-
456
リフォーム検討中(東京) 2017/06/21 06:12:31
455の名無しさん
やっぱり、ぼったくりですよね。
で、結果的には外壁のリフォームをそろそろしなきゃいけないとも思いますので、知人の工務店に見積もりなど相談してみます。
また、ホームテックには、見積もりの詳細などを確認しながら、顧客をだまそうとする姿勢を反省させる為にも、ずるずる引き伸ばしながらいろいろ追及してみます。
もう少し、結果が見えてきたら地域を明らかにしたいと思います。
-
457
e戸建てファンさん 2017/06/21 07:41:16
>>454 リフォーム検討中(東京)さん
屋根が不良品なら、足場代もただでしょ?
なぜそんなに高いって?
施工管理費やら労務管理費 廃棄物処分代やら いろいろあるし、そうしなきゃ会社はやっていけませんよ。
たべもの見たいに特価ひんなんてないのよ。
たべものの買う感覚でリフォーム出来たらどれだけ安くてお得感あるかなぁ。
例えば、
高いって言うけど足場なしで屋根ペンキ塗られてたらどうなると思います?
安く仕上げたいのはわかるけどね。
話それたね。
でも、協力業者はもっと安いお金で仕事してます。追加料金もでないよ。
施主さんの好きなところで工事どうぞ。
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458
リフォーム検討中(東京) 2017/06/21 08:16:40
e戸建てファンさん
“屋根が不良品なのは屋根メーカーの責任で無償だけど、足場は足場業者に発注するので費用が掛かる”というのが、ホームテック営業マンの言い分でした。
私も、屋根も足場も住友林業の責任なので足場代も無償では?と思っています。
確かに、特価なんて無いですよね。
特に人件費などは、急に下がったりするはずないですものね。
“特価”に見せかけた体の良い売込みだと思います。
ちなみに、費用220万円のうち足場代は約36万円でした。
2F建ての床面積20坪の家にしてはどうなんでしょうか、いろいろ調べてみます。
協力業者さん目線でのご意見、参考になります。
ありがとうございました。
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459
名無しさん 2017/06/21 09:25:22
>>457 e戸建てファンさん
あんたは会社の回し者か!
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460
匿名さん 2017/06/21 09:39:38
足場代出せなんて,おもしろいこという営業だね。
一休さんみたいに
「じゃあ足場なしで直してくれ」って言ってみたらなんて返すんだろう?
試しに言ってみてほしい。
ホームテックは世間知らずの見積りだよな。
平気でよそより200万円くらい高い見積もりだしてくる。
でも,本人たちはこれが正価で,ぼったくってるって意識はないのがすごい。
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461
e戸建てファンさん 2017/06/21 11:24:55
>>459 名無しさん
違いますよ。
事実だしそうしなきゃ会社は成り立ちません。
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462
e戸建てファンさん 2017/06/21 11:26:26
>>460 匿名さん
ホームテックは普通ですよ。
嘘じゃない。
-
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463
名無しさん 2017/06/22 03:30:28
>>460 匿名さん
新築の時だって高かったでしょう。
ブランドなんだから。
住友林業で家を建てられるというのがステータスなのに
なに貧乏くさいことをこんな掲示板でグダグダやってるんですか?
普通はコロニアルの不良は10年こえたら無償交換なんてしませんよ。
それだけでも得してるのにたかが足場代で、住友林業で建てたのに恥ずかしくないんですか?
百貨店の食品売り場とスーパーの食品売り場で同じ品物を比較してごらんなさい。
同じことですよ。
外車買ったらトヨタの車よりも維持費がかかるでしょ?
同じことです。
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464
匿名さん 2017/06/22 09:09:30
463さん、そんなにムキにならなくても(笑)
もしかして、指摘されている関係者だったりして。。
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465
e戸建てファンさん 2017/06/22 09:29:59
>>464 匿名さん
本当のことですね。
ホームテックの施主って、ホームテックにおまかせで監督ちんぷんかんで業者が困るんだよね。
知識ないんだもの。
だからって勉強もしてないんだろうね。都合悪けりや人に押し付けて逃げればいいからさぁ。
施主さんやまわりからみたらできて当たり前だと思われてもしかたないけどうまくおさまる現場ほぼない。
頼むから、意味不明なクレームはやめてほしい。
監督と営業さん。お客様にきちんと説明してね。
それで給料もらってるんだからすごいね。
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474
匿名さん 2017/06/24 09:56:58
住林は設計とか仕様とかあるから高いのもまあ我慢できるけど,
ホームテックは無茶なくらい高すぎ。
無意味な高さなんだよね。
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482
名無しさん 2017/08/02 01:37:59
この会社からセールス電話がかかってきて、うちはもう特定の会社にお任せしてますから、と言い終わるうちに、がっしゃーんと切られました。
よくこの手のセールス電話はかかってはくるけど、こんな失礼な対応されたのは初めて。
どんな会社なのかと調べたら、住友林業系列の会社だったんですね〜。
電話かけられてるのは、パートのおばさんでしょうけど、今後ご指導はきちんとされたほうが良いと思いますよ。
(スレ違いごめんなさい。)
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484
名無しさん 2017/08/05 23:43:01
>>483 匿名さん
そんなもん直接ホームテックにきいてみろよ
仕様、品質、保証まで全て同じじゃあるまいに。
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485
評判気になるさん 2017/08/10 05:18:22
大手ハウスメーカーは普通なんじゃないの。
よそに頼めばいいでしょ。
そんな高い理由を聞くことがよくわからない。施主さんが施工業社決めたらいい。
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486
検討板ユーザーさん 2017/08/13 15:46:19
>>483 匿名さん
何を求めて見積依頼したのか。
お金の差であれば、依頼する前から歴然だとおもいます。
差額はアフター、10年後にわかるとおもいますよ。
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487
名無しさん 2017/08/14 14:20:00
>>486 検討板ユーザーさん
まぁ社員なんだと思いますが綺麗事ですよ。
仕様が網羅されてるポケット手帳を全て把握している工事担当なんてほぼいません
基本は、営業が取ってきた契約の通りに実行組んで発注書切って、工務店に丸投げなの。
営業が完璧に打合せしてないと、工事担当はその通りに横流しするだけだから
営業が優秀でないと本当に困るの。
この会社はね、本当に当たった工事担当のスキル次第で仕上がり品質が決まるの。
社員の俺が言うんだから間違いないの。
-
488
通りがかりさん 2017/09/13 00:21:46
ホームテックに限らず、大手ハウスメーカーは高いのは当たり前、30パーセントは粗利だから、社員の給料も高いから、高くなって当然です。
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489
通りがかりさん 2017/09/13 00:28:26
コロニアルは途中から不良がわかってリコール出さないから、10年経ったら有料なだけ、きちんとリコール処理してれば問題なかったのでは?他にも、玄関ドアのダイノックや、クロスのメイラード反応も同じですよ。
-
490
通りがかりさん 2017/09/13 00:30:25
>>452 424です御苦労様です。さん
むちゃくちゃ高いです。
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492
マンション掲示板さん 2017/10/07 05:56:59
>>483 匿名さん
ホームテックは他の業者より3割は高いと思うのは正解。ほんとなんでだろう。うちは二千万はかかったので、家具に予算が回らなかった。
-
493
マンション掲示板さん 2017/10/07 06:00:58
>>487 名無しさん
だからかあ。
こちらが希望した間取りと全く違うとこに仕切り作ろうと筋交い入れ始めたり、洗濯機の水道も使いづらい場所にされたり、柱をポンポン抜いたり。
全然連携が取れてなく、その度に工事中断。一流メーカーが聞いて呆れていたわ。
-
495
匿名さん 2017/10/13 15:52:58
2022-11-18 16:14:21全部文章にすると長くなり過ぎるくらい最悪です…。
ソーラーを付けようと思い、住友林業で家を建てたので保証も考え住友ホームテックに連絡。悪夢の始まりです。
営業はこちらの気持ちも読み取れない人間で話もウダウダ…。質問に対してもまともな返答できず…。
契約後、施工開始の前日に入電。電話では初め曖昧で隠すような発言をしていたため、問いただすとソーラーパネルの発注忘れと…。
1ヶ月後に再度打ち合わせしたが、口際だけの謝罪のみで今後ミスが起こらないような対策はゼロ…。
発注忘れによるコチラの損害は無いと言い切ったので、当たり前の質問をすると答えられず。後日、損害と契約違反があるとのことで減額による賠償。
賠償の説明が終わった途端、能天気な発言を連発…。
明日から施工開始の予定ですが全てが心配です…。
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