秀光ビルドの評判ってどうですか？ (総合スレ)

安く建てたいのとぼったくりと評するのは全くの別物だと思うけどね

>>9626：買い替え検討中さん
後付のシーリングライトなら今はリモコン付きが多いですから省略できませんかね？
秀光でシーリングつける場合はどうなるかはわかりませんが

>>9631：匿名さん
ぼったくりという荒い表現が出たとしても無関係なのにここで荒しする人間よりよっぽど良いかと

やっぱり秀光ビルド最高！家を建てるなら秀光ビルドしかないね！！
それ以外で建てるやつは頭悪いのかもしれないね！

>>9633 戸建て検討中さん
でも秀光ビルドはぼったくりなんでしょう？
そんなん嫌だわ

やっぱりここのスレおもしれぇー笑

コンセント一つ6,500円であろうが、4,000何某であろうが
そんなもんこだわるところじゃねぇだろ。笑笑

どっちでもいいわ。むしろ
向こうが気持ちよく仕事してくれるよう、
それくらいの差額なら何も言わずに払ってあげろよ。笑

絶対ちがうところで
1,000ー2,000円×◯個？
くらい無駄にしてるでしょ。笑


また覗きにきます！（＾ν＾）

>>9633 戸建て検討中さん

ワロタ

http://xelvis.blog.jp/archives/13050968.html

秀光ビルドでもこれくらいの電気代なのか？
思ってたより全然安い。

高性能住宅ってなんのためにあるの？

>>9637 戸建て検討中さん

耐震性は？

それは聞かないで！気休めにダンパー入れてるけど耐震2程度です、3にすると壁だらけの家になりそう

＞＞9637
電気代なんかよりもナチュレスタイル？ナチュレホームってとこの規格住宅かな？
仕様が良い割にめちゃくちゃコスパ良くないですか？

>>9637：戸建て検討中さん
北陸で24℃設定在宅時つけっぱというこを考えたら安いですよね。
さすがに窓は樹脂アルミだと結露するようですが準防火じゃしょうがないですね。しかも内窓付けるとかコスパ最強。

うちは2021年　買電\126,721 売電\99,603
消費量7236　発電量6709　買電量5007kwh　
太平洋側６地域で太陽光5.28kw延床43坪
２階21℃夕方５時?朝８時まで23畳エアコン
１階個室ダイソン空気清浄で日中週3個別暖房(電気代くそ高い)でこんな感じです。特に断熱オプションも内窓もなしです。

>>9638：匿名さん
耐震等級は2相当ですけど多分大丈夫です。
熊本地震で壁量2相当のなんの評価もない家が無傷だったらしいので

>>9642 e戸建てファンさん
壁量2倍と耐震等級2の壁量は違うぞ

壁量2倍は耐震等級3レベル(木造)の壁量

>>9643：匿名さん
すいません、その“2”と表現しているのは全て“等級2”の意味です。
実際にはその家の壁量は等級1 です。
ダンパーの構造上、現行の建築法では壁量にカウントできないからそうなってますがダンパーを込んだ現実の耐力としては等級2相当だそうです。

後背湿地の田んぼを造成し地盤調査をしたのですが10m掘っても支持層に当たらず、ハウスジーメンの保証が付けられないとの事で再調査になりました。既に工期３週間遅れです。

おそらく14mくらいに支持層があると想定し、Σ-i工法で最悪400万くらいになると言われました。
もはや家を建てる気も失せそうです。
この金額皆さんどう思われますか？

それならもうやめといた方が良いのでは？売ったりするときに更地に戻すのも相当な金が掛かりますよ

実家も昔は田んぼがちらほら残るところだったがみな駐車場になっている

>>9642 e戸建てファンさん
耐震等級よりも地盤の硬さの方が大事だと思います。

表層地盤揺れやすさマップ

https://www.j-shis.bosai.go.jp/faq-siteamp-and-shakiness
増幅率とは最大速度が増すとのこと

https://www.j-shis.bosai.go.jp/

スタートをクリックして
上部で表層地盤のタブを選択

場所はけっこうピンポイントで
表層地盤増幅率の目安が確認出来る


これ見ると都市部、平野部はホントにヤバい

2倍の増幅率なんて当たり前だし
2.5倍やそれ以上も割りとある

>>9649：匿名さん
それでいくと耐震強度を上げれば耐えれます
ただ地盤の崩落はどうしようもありません
鉄骨住宅の倒壊は大抵地盤の崩落です。

>>9650 e戸建てファンさん

確か表層地盤増幅率1.35倍が標準想定だって聞いたことある。

つまり表層地盤増幅率2.0倍だと住宅を1.5倍の耐震性能にしても標準の強さと同じ条件になってしまうってこと。

表層地盤2.5倍だと、、考えたくもない。

>>9651：匿名さん
どうなんですかね
増幅率2倍で震度0.5上がるという専門家の記事がでてきました。単純に地震力が2倍になるというような書き方ではないかな

まあ地盤の悪い都会の狭小密集地で大手鉄骨メーカーが幅を利かすのはもっともだとは思います

https://chikalab.net/articles/349

耐震等級3が地盤によって総合評価低くなると
やっぱり地盤大事ですね
地盤改良技術にも注視したいです

>>9653 e戸建てファンさん
表層地盤増幅率の悪さは普通の地盤改良じゃどうしようも無いもんな。

「例えば濃いオレンジの地域で耐震等級３の建物を建てても、建築基準法の最低基準の１．０以下の数字にしかならなかったりします。」
って書いてある

やばいな、、

うちも北陸で豪雪地域。4.8kwだけど頑張ってます。
買電：12万円位　売電：17万円位。（42円売電）
スマートリモコン使って家に在宅になる前に自動エアコン設定で快適です。
快適な環境維持出来てても売電が勝ってるのが良い感じです。

今の秀光だともう少し断熱性能上がってますかね。

>>9654：匿名さん
砕石パイル工法だと地盤を硬く締める分期待できるという意見は見かけましたけどね
コピペのページだとダンパー激推しですね

まずは耐震等級3しとけば安心という意見を見かけましたけどよくわからなくなりますね

>>9655：匿名さん
当時太陽光はいくらで設置されました？

>>9656
確か200万円位ですね。今だと半額以下でしょうから、
売電単価は安いけど回収年数は当時よりも速そうですね。

うちの時は国、県、市からの補助金が別途数十万円来たので、
ローンで減る以外のまとまったキャッシュで懐が温まった記憶ありますね。

>>9656 e戸建てファンさん
「高耐震住宅が基礎ごとずれる」っていう記事がある

①
高耐震にするだけではダメだと言う実験結果が出ている

以下抜粋
「耐震性を高め、建物を固くした結果、建物全体に生じた地震力がより基礎へ伝わった。耐震性が低い構造なら上部構造が変形し、損傷することで地震力を結果的に吸収していたが、耐震化が進むとこうした影響が出る」

「強度を高めた耐震構造では、内部空間が強い揺れにさらされることも改めて分かった」

http://blog.livedoor.jp/mineot/archives/52168955.html

木造枠組壁構法いわゆるツーバイフォーの実験。
やはり制振装置や免震装置で地震のエネルギーを吸収する必要性があるようですね。

秀光ビルドに今日初めて話を聞きに行ってきたのですが、契約金が建物金額の10%と言われました。皆さんもそうでしたか？契約金が100万超えるって、ちょっとビックリしたのですが…。

たしかそうだった気がします、ただそれは現地調査して測量して見積もりして詳細を決めて契約したところで払いますけど、そんなものでしょ。あとは着工、上棟、完成で残りを分割したはずです。

>>9659 戸建て検討中さん

私は10万だったよ

こちらは5万でした
えらい違いですね

答えてくれた方ありがとうございます
人それぞれって感じですね…手元の現金はなるべく残しておきたくてフルローンにしたいのに、契約金をそこまで求められるのは誤算でした！
50万くらいにしてもらえませんかと言ってみたのですが、親に借りてでも皆んな用意してますよ！と担当の方は言ってました

>>9663：戸建て検討中さん
支店どこですか？？

>>9663 戸建て検討中さん
こちら大阪ですが10万円でした。

>>9664 e戸建てファンさん

岡山店です！10万円くらいの方たち羨ましいです。

契約金は10％ですが手付金は測量の5万円です、契約金は設計などが決まった時です

>>9659 戸建て検討中さん

めちゃくちゃ普通です。
だからみんな手元金で200ー300万円出してますよ？

＞＞9668
どこがどう普通なのか、上のレス見てたか？
５～１０万の人たちばかりでしょ。

お前の普通が普通だと思うなよ。

私は10万でした。
友人は同じ担当からですが100万位いるかもしれないと言われていましたが、
結果10万で済みました。忘れましたがなんか理由があって100万いるかもと言われていた気がします。

うちは営業マンが適当だった。

契約前提案してきた図面は営業マンが書いたものでいざ話を進めていくと、リビングが16畳から14畳に減る、斜線規制により天井高が低くなりその弊害でSKダンパーが付けれない、といった事が起きその度に「こいつほんま適当やな」の感情が積み重なって途中からは話半分以下で聞くようになりました。

結果、設計士さんの図面に落ち着き大工さん達には良い家を作ってはもらえましたが営業に対する悪いイメージは拭えません。

>>9669 戸建て検討中さん

あっ、すいません。。。
ここは秀光ビルドさんのグループでしたね。笑
世間一般の話をした私が間違ってございました。

初期費用安く済んでいいですねー^_^

うちは契約金は10万
ローン組むと言ったら10万でいいよと言われた
営業の人は建ってからすぐ辞めた

>>9672 新築さん
ここに来てるお前も世間一般からは外れてるんだぞw

＞＞9672
お前プライド高いって言われない？一言多いんだわ。
素直にすいませんでしただけでいいんだよ。

>>9672 新築さん

良いだろー？羨ましいだろぉ？くやしいのぉ？

当方は契約前に１０%、残りを着工前、上棟前、引渡前の３分割でした。ローン無しの現金払いなので。
ローン利用者は契約前に１０万円でいけますけどと営業さんから聞きました。

>>9677 e戸建てファンさん

現金払いだとそうですよね
端数が面倒くさいので200万払った記憶が…
ローンだと形だけって話でしたけど
第三者が一括で支払ってくれるローンとはリスクが違うので当然かなと。

秀光って非ローン組多い笑
たしかに可能な金額だけど住宅ローン減税とかはいらないのかな
それとも賃貸物件として建てたとか？

先日坪単価75万円で秀光と契約しました。上物のみで40坪です(外構含まず)。
Xシリーズは高すぎたので、UL-JにしてXシリーズ(SHQのソーラー&電池付き)のオプションは付けて、SKダンパー、標準の富士通ゼネラルエアコン、ミラブルシリーズ、カーテン、2F床下ボード、建具&フローリングのSHQオプションは外しましたが、それ以外すべて付けました。（長期優良、耐震3、省令準耐火、フェノバボード、第一種換気、天井断熱220、光セラ、エコキュート460、エピソードⅡNEO、玄関ドアD2、屋根ガルバ、ハイベストウッド、ハウスシューズ、トイレは2か所アラウーノ、電池10Kパネル6K、玄関手洗い、各種棚、お風呂1620、水回りDXオプションにプラス100万程度のオプション、洗濯&玄関&外構の水栓混合、照明オプション40万程度、各部屋LAN）
すでにXシリーズやSHQの価格を逆に上回っている気もしてきました。
やっぱり高すぎますかね？