秀光ビルドの評判ってどうですか？ (総合スレ)

>今まで実家の新築二回経験がありますがここまでひどいのははじめてです。
>普通の住宅メーカーだったらまめに連絡くれるんですけどね
新築二回の親が建てた普通の住宅メーカーってどこ？

坪単価35万のビルダーに坪70万のサービスを求めてはダメでしょう？
坪70のＨＭなら年間数棟の受注でもそこそこの収入が得られますが、
秀光で同じ年収を稼ごうと思ったら、3倍は受注する必要があります。
家を建てる手順はどこでやっても同じなのに、仕事量は3倍なんです。
人に与えられた時間も同じです、秀光の社員も一日は24時間しかないんです。
一人のお客さんのことだけを考えてる余裕がないんです。
他社なら、木陰で昼寝する時間を削ったり、無駄な会議や仕事してるふりの
プラン作成時間などを削れば暇でしょうがないけど、たくさん追客しても
競合するだけで成約に結び付くとは限らないから可能性の高い客しか相手しない。
怒られない程度に受注すれば良いですが、秀光では月2棟（3000万）がノルマです。
ローコストメーカーでも30％位の粗利を設定してますが秀光は10％ほど低い設定です。
圧倒的な超薄利、超多売ができてのあの価格です。
商談に入れば決定率は極めて高いので、無駄な交渉が少なく、たくさんのお客さんと商談し、
そのままたくさんの受注を獲得してるわけです。
資材購入費も、人件費も仕事量も徹底的に無駄を省いてこそできるシステムです。
社員は自分の仕事を最低限こなせば良いシステムなので、あれもこれも求めてはだめです。
人に何か頼めば対価が必要です、自分が何を求めていて、いくら払えばどこまでしてくれるかを
確認して業者を決める必要があると思います。
営業なり監督（秀光では技術）がどこまで仕事してくれるかはそのお客さんなり、現場に
思い入れがあればこそです。
どの案件に対しても公平に仕事をしてると思いますが、人間だから好き嫌いはありますよね？
秀光は有料のサービスが少ない会社だから安いと思えば腹も立たないんですけどね。

>No.300
No.299です。

上棟に営業さんが来てくれたのは、ほんとうにささやかですが、上棟式をしたので夫が頼み込んだ
んです。
上棟式なんて今時はやらないし、やらなくてもまったく問題ないと思いますが、上棟式をしないなら
営業が来なくてもおかしくないような気がします。

いろいろ思い返してみたのですがトラブルはありませんでした。
10年前は…と言った不動産屋さんから、昔はシステムキッチンの色を間違えて搬入したりしたことも
あったらしいと聞いていたので、契約書の図面と設備関係の頁はかなり細かくチェックしたし、電気
のコンセントやスイッチの位置は打ち合わせとあっているかこちらでも確認しましたが、間違って
いる箇所はありませんでした。

>「請求書送りました」
契約時に3度に分けて金額と振り込む期日が書いてあり、それまでに振り込むだけなので何もなければ
請求書は来ないのではないでしょうか。
うちは建てている最中に変更や追加をしたので打ち合わせの時に送りますと聞きました。

>「状況はこんな感じで順調です」
大手ハウスメーカーの1/3の価格なのに同等のサービスを求めては秀光さんが気の毒です。

>打ち合わせした位置と違うところについてたり違う商品が付いていたりします。
>いろいろ打ち合わせしてたのと違う。
具体的に何が違うのでしょう。
図面と違うとかカタログと違うとかならそれに応じて対応してくれますよ。

>不安で毎日確認に行ってる状態でノイローゼになりそうです。
>内心かなり腹がったってます。
>正直かなりまいってます。
うちもローコスト住宅という不安から毎日行きました。
毎日行って直に作業を見て安心したので何をもってトラブルといっているのか理解できません。

>打ち合わせした位置と違うところについてたり違う商品が付いていたりします。
もらった図面に位置の寸法が書いてある？
寸法や品番が違うなら即変更でおしまい。
毎日頼んでるのに直さないのか、毎日何かが起こるのかノイローゼになるくらい何が続くのか。

営業所から車で2時間ほど離れた、地方に建てる予定です。
先日見積もりを出してもらったところ、遠方割増料金が建物の25%と言われました。
場所にもよると思いますが、こんなものなのでしょうか。
思っていたより高くてびっくりしています。

遠方割増料金。
初めて聞きました。
そんなものがあるんですね。
ネットで調べたら10％とか20％とか距離に応じてとかいろいろありましたが大手ハウスメーカーでも
あるのでしょうか。
それとも大手なら支店がたくさんあって最寄の店がない地域の方がめずらしいのでしょうか。
それにしても25％とはなかなかですね。

ここも、他のHMさんもそうですが、社内で定めた
規格以外は、割高となります。

私も、OPで超割高（標準的な相場の倍）な提示を受けました。

ですが、その分、規格内では、安く建てれるという感じです。

他のローコストHMよりも、秀光はリアルに安いですから、２５％
割増金額と、その他のローコストHMと比較されてはいかがでしょうか？

他の人がおっしゃるように、所詮ローコストですので、営業さんや
その他の品質や対応が、多忙により雑になってしまうのは
仕方ない事ですので、

その他HMさんの対応が良く、金額が同じ位なら、他で建築される
事も選択肢に入れられては？

ここは、常に忙しいですから、別に貴方を強く引き止めるとか
しなくても、次々お客さんが来る状況ですので、
無理に引き止めはしないでしょうし、断るのも気楽なものです。

割増具合から判断すると、２時間も離れた所なんか、
割に合わないと会社が判断して、２５％も割増してるんだと思いますよ。

306さん、307さん

早速の回答ありがとうございます。
返信が遅くなりすみません。

まだ秀光ビルドしか見積もりを出していないので、
後悔しないよう他のメーカーと比較してみます。

遠いし不便な場所なので仕方ないのかな…

片道２時間もかかるということは、その現場に行ったらほぼ一日潰れるということです。
遠方割増は有って当然、他社にそういう言葉がないのは、施工エリア外ということで、
最初から施工できないと断るからです。
もうひとつの可能性としては、たくさん支店が有り、最寄りの支店なり、営業所が施工する、
というもの。これは、大手なら可能だし、店は近くになくても、下請けの工務店が近くに
有れば、請け負うことも可能、ただ、秀光ビルドは直接施工で薄利多売の会社なので、
遠い現場で一日潰れてしまうようだと、他のお客さんに迷惑がかかるし、遠い現場のために
新たに増員するという訳にもいきません。
遠くても、高速道路を使って１時間で行けるなら、割増は発生しませんし、高速代分くらいで
済むのですが、地場の大工さんなり、工務店で建てるしかないエリアなら、多少の割増は
仕方のないことだと思います。
タマにいた時も５０万と言われたこともありますが、せいぜい100万以下だと思います。
毎日、足を運ぶ訳ではありませんから。
でも、いろんな業者さんが必要ですから、その人たちの分も考えれば、もう少し必要かも？
離島で建てるような感じなんですかね？

秀光の監督さんはそれぞれなじみの大工さんをかかえているらしく安く仕事を請け負ってもらう
かわりに待遇面での希望を聞いてあげていたようです。
うちに来ていた大工さんは、お子さんが小さくて奥さんにとって不慣れな土地だったために何か
あったら車で30分もあれば家に帰れる現場だけを担当させてもらっているのと必ず仕事を切らず
にまわすからという条件で安くても受けていると言っていました。

あまり遠いと知っている大工さんも近くにいないから地元で探すと高くなってしまうでしょうし、
おかかえの大工さんを遠方に行かせるなら交通費くらいは出してあげたいところでしょう。
普段は交通費も道具代も大工さん持ちのようですから。
大工さんは大事にされているように感じました。

大工がかなめ！

今日、半年点検に来てもらいました。
現場監督さんも来るのかなと思ったら
アフターサービス係の方だけでしたね（笑）
クローゼットの引き戸の調整
ドアの調整
壁紙を子供が汚してしまい拭いても取れなかった部分を
綺麗にしてもらえたりしました。
次は1年点検ですね。

福井市の高木の近所で秀光ビルドで
黒い壁で2年前に建てた方がいます。
しかし、引っ越ししてしばらくして
足場がたてられて外壁の修正をしているのを
見かけました。
しかし、また最近足場がくんであり
何か修正をしているのを見かけました。
購入することが怖くなりました。
しかも最近 直ぐ近くで秀光で建てた方おり
完成内覧会で見に行ったのですが
床がギシギシ？床鳴り？
がひどく更に怖くなりました。
かなり早くトッカン工事のような感じで
建てたようです。
どうしようか迷ってます。

>床がギシギシ？床鳴り？
うちはまったくないけど。

>かなり早くトッカン工事のような感じで建てたようです。
完成内覧会に行っただけでそんなことわかるのか？

福井県で最近の内覧会って7日のだよね。
どの部屋で床鳴りがした？

>No.313
ふーん、家が完成したあとに足場をもう一度組んでたのか。
仮にサイディングボードのどでかいのを何枚もはずすようなすごい事態になっても普通はハシゴ
をかけて作業するけど。
太陽光パネルでも設置してたとか。
ほんとの話ならね。

>313
新築の家でフローリングがきしんでなることはちょくちょくあります。
大半は引っ越しが済み、荷物が入って荷重がかかることで収まりますが、
なにせ新築ですから、角が取れるまでは音も出るでしょう。
逆に床鳴りが無いからと言って安心してると、家具が入ってからの荷重の異動で
鳴ることも考えられますが、その時はあなたのせいにされてしまいますよ。
引き渡しの時に鳴っていなくても木は変形しますからいずれ何か出てくると
考えておくほうが賢明でしょう。
313さんではありませんが、床鳴りが気になるという人ほど無垢の家が良いとか
逆のことを考えている人が多いです。無垢の木が割れるときの音、柱が歪んだ時の
床や壁の不陸など、木の良さを尊重されるならその短所も理解した上で使用しないと
コンクリートの箱に住まなければなりません。木を一切使わない家はないですから。

そうなんですよね・・・。
木は硬いと言われてもたわむし、湿度や温度によって伸縮が多少あるし
音がなってしまうような条件はあるのですよね。
家具を置いて全体的にバランスがなじむようになればならなくなるという話は
訊いたことがあるのですけれど、必ずしもという訳ではないでしょう。
木の家はきれいですがそういう事もあるのですよね。
古いお寺さんにいくと廊下が鳴ることがありますし、木造ならではなのかも、ある種。

>313
引越後すぐに足場が組まれていたとしたら、外壁の不具合とかでやり直しですかね。
普通は引渡しの前にチェックをして事前に補修やら、やり直しを行い、引越し業者や
外構工事などの他業者が入ったあとのクレームは受け付けないものですが、秀光は
それでもやってくれるんですね、大したものです。
しかも、２年後にも足場を組んで何かやってた？ってことはそれこそ太陽光かも
知れないし、外壁の不具合ならほとんどの大手サイディングメーカーの外壁は使えない、
ってことではないでしょうか？
ただ、事実を書いてらっしゃるだけでしょうが、受け取り方次第で悪者にされてしまいますので、
なんだろう？と不審に思ったら作業の人にでも聞いてみたらどうでしょう？
黒い家を建てるようなこだわりの強い施主は、外壁の多少の欠け（下地の灰色が出て目立つ）が
気になって仕方ないでしょうし、単にモンスタークレーマーなのかも知れません。
安い家には低所得の方が集まりやすいです。中にはそれなりの方もみえるので大変でしょう。
敷居の高いメーカーは高所得者が多く人柄も良い人が多いです。
変な事されても大手だからと安心し、疑いもせず、一生に一度という買い物でもそういうものだと
思えるのでしょう、２棟同時に２メーカーで建てることなんてまずないから比べようもないですしね。

>>319
外壁からの漏水で、竣工後5年以内ですか。
出るとすれば、その期間内に出ることがほとんどです。
多くはサッシ周りの施工不良でしょう。
太陽光もあやしいけど、最近のゴムアスファルトシーリングで5年以内と言うのは考えにくい。
屋根だけの問題なら、足場を組む必要もないですしね。
最近の通気工法なら、サイディングが主犯とは考えにくい。
漏水事故で会社がすぐに対応するなら、ちゃんとしたビルダーと考えていいでしょう。
もっとも、漏水を起こさないのが最上なのは間違いないのですけど。

ってか、ちょくちょく、秀光の営業みたいなのいないか？（笑）

太陽光で、足場組むほうが珍しいんじゃない？理屈がめちゃくちゃやね。

余計怪しい。。。

秀光はＵＬの標準では
ゴムアスファルトルーフィングじゃなかったと思います。
標準はアスファルトルーフィングで
ゴムアスファルトルーフィングに変更するのに
1万5千円 オプションで付けました。

秀光の営業がきてるのかはわからないが、No.313はローコスト住宅をけん制する大手ハウス
メーカーのネガティブキャンペーンかと思ってた。
自分の家でもないのに想像と妄想がたくましい気がして。
ちなみにうちは建物は秀光だけど太陽光パネルは別のところでつけた。
秀光は一社しかメーカーが選べなかったから。
足場組み立てに1日。
太陽光パネル設置に1日。
足場撤去に1日。
そこはどんなに平らな屋根でも足場を組むって言ってたけど珍しいのかな。

レオハウスを床鳴りで訴えてたスレも嘘って思われてるな。
削除されてる番号がやけに多くて何が書いてあったのか気になるが。
秀光のは内覧会してたならその場で聞けばよかったんじゃないのか。
間取りや住設なんか戸々に違うんだからなんでそういうとこを聞かないんだと変に疑われる。

秀光さんの内覧会っていうのは、モデルハウスじゃなくて誰かが今から住む家だから、県名を
出して批判するのはどうかと思うよ。
新聞の折り込みだったりチラシを山ほど配ってるから簡単に家が特定されてしまう。

建築中もまぁそうだったけど、建築後の点検とか不具合の調整にしても
「一回目の要望はスルーして良し」みたいな社訓でもここはあるんでしょうか・・・

毎回毎回、一回目でも「分かりましたすぐ手配します」とは返事するけど
業者にしろ担当にしろ一回で来た試しがない。
二週ほど耐え忍び、堪忍袋の緒を擦り減らして二度目、三度目の問い合わせをして
初めてやっと日取りが決まるのがここの決まりっぽい。
どういう社員教育してんだろうな・・・

簡単だ
急に事業拡大したから人が居ないのだろ

>No.326「一回目の要望はスルーして良し」みたいな社訓でもここはあるんでしょうか・・・
自分の家に来た業者や担当者の対応だけで会社全体がそうだと決めつける人、久しぶりに
あらわれたね。
ここのスレ最初から読み返してみたらいいよ。
担当者もいろいろいる。

建てて二年、担当も数回変わりましたし
はじめに依頼した時はなかった営業所が
建築後に近くに出来たため、担当の営業所自体も変わり
それに伴い現場監督や業者も各々2~4回変わってのことですが・・・
スレもこのスレだけじゃなく建築前から見てますから
Part1から存じ上げておりますよ
末端だけでなく支店長、取締役クラスまである程度
対応してもらった上で、同じように杜撰と感じたまでです。

思い込みで決めつけて話されているのは
ご自分のことじゃないでしょうか・・・


>No.327さん
人が居ないのは時期的にも建築時からの様子からも分かってはいるのですが
その後待ちきれずに問い合わせるとその問い合わせの電話のその場で
日程が決まったりするので、動けなくて放置でもなさそうなので
なんだかな〜〜ってカンジなんです。
二度目三度目で問い合わせてもあと数週間待ってくれ〜とかなら分かるんですが
問い合わせたら「じゃぁ明後日行きます！」とか言われるので
督促される前にちゃんと連絡してくれよ・・・と毎回思う次第です。

こないだ引き渡しがあったんだけど一人の監督が担当しているのが常時10件はあるって言ってた。
うちも催促の電話を入れた時の応対でこれは忘れてたなって思ったこともあったが、大手ハウス
メーカーに比べて半分以下の値段なんだから別に気にしてない。

対応でクレームいうの女性が多いね。
迅速にバリバリ仕事をこなすエリートの旦那と秀光の社員を比べてもな。
うちのなんか普段からのらりくらりしてる俺のそばにいるから秀光の社員がてきぱき見える
ようだ。
缶コーヒーでも飲みながらゆっくり話してみるといい。
仕事の出来が気に入ったら手直しなんてあいてるときに来てくれたらいいって気分になる。

>320
313の足場の件は漏水だったのですか？どうしてわかったのですか？
足場を組むような大掛かりなことは張り間違いくらいしか思いつかないですが。

漏水なら5年も気づかないことはないと思う。
そもそも防水シートでぐるぐる巻きになってるし秀光さんは、防水シート完了時に第三者機関の
外装下地検査がある。
うちに来てた検査員さんは、ＪＩＯ（株式会社 日本住宅保証検査機構）というところの人でした。
防水テープも細かくチェックして追加で貼らせたりしていましたよ。
これで漏水なんかしてたら、検査員さんも困るんじゃないのかな。

そんなことより、どうして秀光の免震は売れないんだ！
http://www.shukobuild.com/quality/menshin.html

今や存在しないだろ、その免震の会社。

秀光のウリは薄利多売による低価格。一生に一度なんて大げさに考えなければ
賃貸より格段に良い暮らしができ、建売にはない自由設計で建てられる。
あれこれ注文つけて大手メーカーのような家にしたって格段に安い。
剥離多売は社員や職人に目一杯仕事をさせることによって効率を高めている訳だから
イレギュラー（クレームや施工の問題）があると対応しきれなくなる。
引渡し後のクレームは想定されていない。立会いまでして検査して、手直しもして
引き渡してるのにクレームを想定する方がおかしい。
定期点検は事前にはがきで訪問日時を尋ねているはずだが、どういう手直しがあるのかは
行ってみないとわからないので、業者や職人の手配には当然時間が必要になるが、
増税前の駆け込みの受注が残っていると4月になったから暇なはず、とはいかないようだ。
3月に引き渡した現場は半年点検が9月に有るがその頃には現場数も減っているはずなので、
対応も早いだろう。それ以前に引渡しを受けた施主は数ヶ月間、イライラさせられたかも
知れないが、3月末ギリギリに引き渡した現場より丁寧な仕事がされているはずなので、
そのへんは理解してあげられるといいんだけど・・・
安く建ててやってると恩着せがましい社員もいるかも知れないが、会社はそんな風には
考えていなかった。迫り来るタマ台風に抵抗しうる商品、システムを開発して今に至る。
でも、多少は安く建ててもらえた、と恩を感じて欲しいのも事実。
どこの会社も流れは同じなので、駆け込み受注に失敗した既に暇な会社以外はどこも
似たりよったりの対応をしてるはずなので、他社のスレを覗いてみるといい。
対応が悪いっていう書き込みをしてる人は秀光で建ててるわけだから他社だったらどうか
なんてわからないんだから書き込んでも意味がないと思う。
仕事の割に給料が安くて辞めた元社員だが、今の会社は原価の1.5倍で販売してる。
普通はそんな感じ（粗利30％前後）なのでいかに秀光が安いか、ありがたいと思ったことは
ないんだろうか？ちなみに私の担当した顧客でそういう問題が怒ってるとは聞いてないが。

>No.336
うちはまさしく３月末引き渡しだった家に入居しているけど、快適に過ごしている。
ローコストを感じさせるような箇所も見当たらないし、安いんだからこの程度は我慢しよう
なんてところもない。
No.313は、他人の家を見て勝手にいろいろ言ってるだけで、実際のところは誰にもわからない。
気にしなくていいんじゃないですか。

秀光の免振は、こんなこともできますよ、というバリエーションに過ぎない。
やろうと思えばどこの工務店でもできるはずのものだが、予算が上がり過ぎて
話にならず、手が付けられないからやってない。
秀光は安いから予算に余裕がある分、興味を持つお客さんが来れば売れるんだろうけど、
そんなお客が来ないだけ。
ローコストは心配、って思ってるお金持ちは大手メーカーへ行って、更にお金を払っている。
お金持ちはあまり来ない秀光はＳＬをたくさん販売するほうが楽だから売ろうともしない。

だからと言って、消滅した会社の商品をＨＰに挙げるのは、お馬鹿さん。

消滅した会社の商品だか何だか知らないけど、消費税も上がったし忙しくてHPの修正まで手が
回らないだけだろ。
大手HMじゃないんだからムキにならずに多目にみてやってよ。
図面のＣＡＤデータを監督が直してるって聞いた時は泣けてきた。

>340
>図面のＣＡＤデータを監督が直してるって聞いた時は泣けてきた。
できる監督は結構やってますよ、図面が直ってなくて間違った工事を
されると結局自分がその収拾を図ることになるので自己防衛です。
設計に任せれば良いのだけれど、新規客の設計に時間が取られ、
順番を待ってる時間的余裕がないのと自分でやったほうが確実かつ
一発で直せるから、更に修正だとか、直ってないとかのロスも防げる。
監督に知識と時間があれば自分で直すほうが合理的ってことです。
設計も毎日、深夜まで図面を書いてるので、頼みづらいという面もあるのは確か。
社員の地道な努力があってこその薄利多売のローコストができるんです。
待遇が悪くて気に入らないって社員はさっさと退職していくので、
残ってる社員は真面目な社員が多いですよ。

逆。有能な社員は去り、残るのはダメばかり。

待遇に不満を持って辞める社員に有能な社員が多いのも事実だけど、
自分の能力に自信が有るというだけで必ずしも有能な社員とは限らない。
ただ文句が多いだけの人もいるので勘違いしないようにしましょう。

それと会社に残ってる人が他に行く当てのないダメ社員というのも当てはまらない。
342さんは自分は能力が有るのに無能な上司に呆れて辞められたのかも知れませんが、
本当に有能な人なら会社勤めなどせずに独立して、自営されているのでしょうか？
自分に合った働き方というのが有りますよね？

会社に残ってる社員の中には力不足の社員もいるし、ただ転職が面倒と思う社員もいる。
残ってる社員は真面目とは書きましたが、有能とは書いてませんのでわざわざ書き込んで
いただく必要はありませんでしたね。

無能な社員はおそらく営業に多く見られると思いますが、社長を見習っているだけなので
会社は無能とは思っていないでしょう。
真面目にやってればクビにはなりません、歩合が稼げず給与の安い社員はある意味ありがたい。
見学会等の人手が必要な時には重宝がられたり、数合わせにはもってこいなんですよ。

もともと入れ替わりの激しい職種だから辞めた人がどうで残った人がどうってことはわかりにく
いんじゃないかな。
競合他社の優秀な人材を引っ張って来てその人が上になったら元の職場の有能な社員を読んでま
すよ。
数年前にここで、秀光の営業は図面も書けないなんて書かれていたけど今いる営業は自分でさ
らっと書いて３Ｄのパースをパソコンで見せてくれる人もいるよ。

住んですでに１年半になります．本当にこの会社で良かったと思っています．営業はまじめだし，監督はやや困りましたが，それでもこちらの願いはきちんと聞いてくれました．家は２軒目なのでそれなりに事情がわかってきました．近所で有名ハウスメーカーの行うリフォーム工事がありましたが，何かスーツにヘルメットの役に立ちそうにない偉いおっさんが６人も見に来る儀式があるばかりで，工事の大工さんはちっとも他所と変わらんよと言ってました．工事をするのは大工さん．その腕次第というのを実感しました．今のところ不満は全然ありません．もちろんお金があればもっといい家が建つのはわかっていますが，所詮家もいつかは朽ちるもの．ほどほどのところで手を打たないといつまでたっても家なんて持てないですよとアドバイスしたいです．

まいう～

消滅した会社って本当ですか？

>No.347
No.334の言っているIAU免震システムとは会社名ではなく、株式会社アイ・エー・ユーが開発して
提供していた免震装置のこと。
株式会社アイ・エー・ユーは昨年社長が亡くなりＩＡＵｐｌｕｓ株式会社が業務を引き継いでいる。
IAU免震システムがなくなったわけではなさそう。

電話に誰もでんわ。
http://www.iauplus.jp/

>契約していたら、お金は払ったは、家は立たないはになる可能性大。
　
　家は立たない→建たない,

>金額が低い事は問題があるし、会社の利益も無い自転車創業だもんね。

　自転車創業→自転車操業

>追加金額をあれこれの理由で吹っ掛けて来るんだろうね。

物件比較中の人が気になって調べるのはわかりますし、調べられるもしくは
金融関係者が身近にいるとなれば聞きやすいという環境だったかも知れませんが、
秀光ヤバそうだって話を喜び勇んで書き込もうとするところに誤字が表れるし、
他の内容でも秀光は比較の対象に含まれていないことがわかります。

なぜ、比較もしてない会社の中傷記事を書き込むのか、意図がわからない。
教えてあげなくても調べたい人は調べるし、不安な人は検討しないだけ。
余計なことを書き込んで風評被害を出すとあなたが加害者になりますからね。

ちなみに総務の役職者が春頃退社したという話は私も前の同僚から聞きました。
完成保証制度もあるし、金融機関の噂になってるのがヤバイレベルのものなら
つなぎ融資は実行されなくなってるでしょうし、確認の仕方はありますよね。

秀光ビルドは着工するまではお金が必要ない会社（今は不明）なので、着工して
着工金を支払ってから３ヶ月持てば家は完成する。翌日に倒産する会社もあるが、
心配なら完成保証を付けるべし。

金額が低いとは何を元に考えるのでしょうか？普通なら安いのは大歓迎のはずでは？
３月は消費税の絡みで入金が多かったはず、支払いは手形と現金のはずだが、
締め日と支払い日のズレが有るので実際に支払いが多くなるのは3～5月頃。
経理の責任者がいなくなれば決済する人が居ない訳だから支払業務は滞るのが普通。
会社がその対策（社長が決済するとか）を怠ってたら支払いが滞ったように見えるでしょう。
集光はオプションも安いというのが定説、２階にトイレを追加しも他社の３分の２程度。
あり得るとすれば契約後に発生する地盤改良くらいだと思うが、事前に予算に組込むので
50万～70万位から大きくずれることは少ない。
あなたが秀光を検討していない、下手すりゃ他社の回し者、あちこちに見て取れる。
不安を煽っておいて言い逃げする人でしょうから反論も無いと思うけど。

No.350にかなりひどい中傷記事があったから熱くなってるんだろ。
辞めたあとに自分がいた会社のことを庇うってちょっと感動した。

>No.351
あれこれ理由をつけて追加を出してくるっていうのがあったけどうちは全然そんなことはない
し大丈夫です。
>着工するまではお金が必要ない会社（今は不明）
今もですよ。
3回に分けてお金を振り込むけど最終は出来上がってからです。
他社営業のいやがらせだったんじゃないですか。

短文では説得力に欠ける。
いいっばなしじゃあね。

>>348 のI○U免震システム　の話題が出るとスレが乱れるな。
まぁ、どこのスレも一緒だ。

反論を楽しみにしていたのに350が消えている。
消されると残ったこちらが馬鹿みたいに見えるので消さないでほしい。
352を次のターゲットにしたくても内容はないから突っ込めない、なんか言え！

No.350は、No.351が出る前から消えてたよ。
半日ものってなかったってことかな。

352まで消えている、どこへ雲隠れしたんだ？

逃げたとか雲隠れとかじゃなくて削除依頼出されたんじゃない？
内容はよく覚えてないけどNo.350はひどい中傷記事でNo.352は、その記事に反論したNo.351
を中傷するような内容だった。

自分で消したら【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】ってなるみだいだね。

ただ今基礎工事中。
あたりはずれあるにしろ
我が家は順調に施工中。
いまのところ懸念材料は見当たりませぬ。
大手の基礎工事は判りませんが
いい仕事ぶりですよ♪
大手住宅メーカーと比較して
遜色ないレベルです。
鉄筋の密度は値段相応ですが（笑

我が家も基礎工事が終わりました。
>鉄筋の密度は値段相応ですが（笑
ネットで調べた教科書通りでしたよ（笑
ローコストなんていうからドキドキでしたが順調に進んでいます。
職人さんも気さくな感じでいいかげんさはないです。
大手住宅メーカーの仕事もしているらしい。
これからが楽しみです。

３月のバタバタの時期に完成した我が家は住み心地もいいです。
営業の人とは三者面談以降は縁がなくなるというという話しだったのですが、それまで監督さんと
は面識がなかったのでしばらくはついついわからないことがあると営業さんに電話していました。
ほどなく監督さんに慣れて営業さんに電話をすることもなくなり、引き渡しからももう４か月。
営業の方から転勤になったと電話がありました。
単身赴任らしいです。
「帰った時には寄りますね」という手紙も来ました。
そんなことは無理だろと思いつつ気持ちだけでも嬉しいです。

半年前位に引渡しを受けました。最初から最後までトラブルは無かったです。値段の割には良い出来だと思います。高級感はあまりありませんが、満足はしています。
安物買いの銭失いという批判はあると思いますが、身の丈に応じた家だと自負しています。

>大手の基礎工事は判りませんが ・・・・・
>大手住宅メーカーと比較して 遜色ないレベルです。

大手のことは分からないのに比較できるのは何故？

>No.367さん
大手メーカーの営業さん。
そんなのイメージですよ。
わかりませんか？
せっかく建てた家に満足して喜んでいるんだから揚げ足をとらないであげてください。

>鉄筋の密度は値段相応ですが（笑
鉄筋を組んだ状態を見て本数は少ないかもしれないけどきれいにできてる
と感じたならよく出来てるってことですよ。
素人はあなどれません。
ヘタな奴らがすると前にたった時点でなんか変って思いますからね。

去年の年末に秀光ビルドと契約しました。
とにかく営業がまったく不親切！！
自由設計にしましたが、間取りや窓の位置などアドバイスは
まったくなく、、、、、、
家を建てるのにこちらは素人なのにアドバイスくれない営業マンが
いるんだとビックリしました。

>>333
ジオの検査なんかテープの重なり方を適当に見て終わりですよ。ジオの検査が来た後でも窓枠からだらだらに雨が入ってきてましたよ。監督怒鳴りつけてジオに電話かけて検査した奴呼んで来い言ったけどどうもならず。大工に全部おさめかたを指定してやりなおさせました。秀光のおさめかたでは外壁を貼る前の状態では雨漏りすると思います。

>>373
テープの貼り方がいいかげんだった、ということですか？腹が立ちますね。
できれば、現場のデジカメ写真とか残っていませんか？
それと、白い防水紙を貼ったあと、その外の板を貼る前の段階で
雨が降った時に見に行ったんですよね。
こんなことだったら、毎日でも現場を見に行かないと行けないので、
とっても大変です。

>No.371　
設計段階でそんなに気に入らないのに契約したんですか？？？
ハウスメーカーはたくさんあるんですから、どうしても秀光に決めなくてもいいんですよ。

>>No.372
今度はJIOに対する中傷ですか。
ここは写真も投稿できますからのせてください。
検査前のと指定したおさめかたの状態がわかるようにお願いします。

全部の窓がこんな感じで拭いても拭いても雨が入ってきて中の合板も水浸しでした。至る隙間は濡れてカビました。まだまだ写真なら寒気がする程沢山ありますよ。サッシに重ねて外からテープを貼るだけなので少しでも防水シートの内側に水が浸透すればサッシの隙間から雨が伝って中に入ってくるのは当たり前なのではないでしょうか。そのサッシのおさめ方をする時点で高気密高断熱でもなくなっていますよね。それを監督に指摘したら秀光のおさめ方は全部こうで高気密高断熱ふうでそれに近いつくりなだけだと言われました。支店の監督のトップにも聞きました。同じ返答でした。だからジオの検査も終わった後でしたけど剥がさせて新たにテープと材料を用意させて自分の納得のいくおさめ方をさせました。大工も私のおさめ方が理にかなっていてまた他のちょっとした業者も当たり前にそうしていると言われました。

建築中の方は自分の目で確かめるとよいですよ。私も最初は監督にジオの検査は厳しいですからって聞かされていました。ところが最終的に凄い逃げ方をされました。雨漏り以外で他にも沢山自分でみつけて対応しなければ私の場合は完全な欠陥住宅になっていました。下の写真は見づらいかもしれませんが下の合板が水溜まりで酷い事になっていました。雨が入らなくなるまで一生懸命拭いて悔しくて悲しくてカビないように大変でした。完成まで毎日欠かさずみにいきました。

>>377
うちも中にはテープを貼っていません。
外側はどうなっているんですか？
是非見せて下さい。

サッシ廻り防水テープ貼り: http://youtu.be/dd1p3xBu3tU

私はこれを参考にサッシを両面テープで貼ってその上にアクアシルバー(遮熱防水透湿シート)を重ねて上から専用のテープを貼らせました。このやり方でも最低限度のおさめ方をだと思います。一例ですが下記の写真の様にゴムみたいなものをかませてサッシをおさえるとか他の業者はしているのではないでしょうか。

その工事の段階では、１００％水が入らない訳がありませんが。秀光に限らず他のメーカーでも変わらないと思いますよ。
確かに浸透している水は多いように見えますが、横殴りの激しい降雨があったのであれば考えられます。
やり直しをさせたと言う言い方をしている時点で、工事関係者らから見ればうるさいクレーマーです。たとえ大手で建てようとも、クレームばかりつけていたと思います。
たまにいるんですよ、欠陥欠陥と騒ぐ人が。意見に賛同した職人さんは、うるさい施主に話を合わせただけですよ。安い金で建てているのに何だ！って言うのが本心。
家って言うのは、職人さんの気が宿っているんです。監督さんをはじめ関係者の気もです。不具合を修正してもらうのは、当たり前ですが、文面で判断するとクレームの嵐だったように思います。そんな家は、いい気が宿ってないので、欠陥がなかろうが朽ち果てるのは早いです。
こういう話に乗ると良くない気が近づいて来ますよ。

今のようにされる前は外からはどんな風になっているんですか？
我が家はもう見えません。

100％もくそも私は何度も手直しさせジオの検査後も雨漏りしていた事実を皆に伝えているだけです。それで最終的に私の思うおさめ方をさせたまでです。
業者や監督に気を使っておかしなことをされているのに黙ってみている方が頭がどうかしています。ローコストでも自分の家です。高いお金を出しています。長い間住みます。それだけ真剣に自分自身も打ち込みました。クレームは沢山つけました。何から何まで間違いだらけでおかしな事をされてされてクレームをつけて当然だしもし私が気付かなかったら、見にいかないお客だったらと思うとゾッとします。監督以外とは本音で話し合い良い関係を気付けました。大工に至っては終わった後も何度も顔を出し色々してくれたし引越しも手伝って頂きました。監督の事は皆口を揃えて無知でいらないと言っていました。

毎回秀光に詳しい人間や頭にきている人間、不利になる人間にはあおって怒って冷静ではない文を書かせてもう書けなくさせるんですよね。突然消えた人達は皆あおられて怒りぶんを書いて書けなくされたんですよ。私はまだまだ書けますよ。写真も沢山あります。メールも沢山、支店長の謝罪の話や信じられない様な書類もあります。

>>381

サッシの上に防水透水シートを重ねて黒いガムテープみたいなので貼って終わりです。外壁の中や防水透水シートの中は沢山外気流れるのに理にかなっていませんよね。大工は秀光の用意したテープとアクアシルバーは相性が悪いと言ってたので調べるとアクアシルバーには専用のテープがある事も知りました。要するにサッシの隙間もうめないと雨漏り以外でも高気密高断熱も失われる事になります。私は両面テープ以外にも内側から木と窓枠の間もスプレータイプのアクアフォームで大工に頼んでうめてもらいました。

そんな雨漏り状態なら外壁が出来てしまってもどこかに水がたまって中が腐ってくるような気が
するのは素人だからでしょうか。
大工さんが、秀光さんは県が違えば仕様も若干違うと言っていました。
私は西の方のなのですが、No.383さんはどちらかというと上の方ですか？

>>380

朽ち果てるのが早い(笑)秀光ビルドの人間がよくそんな事が言えますね。お客に失礼ですよ。早く朽ち果てたとしても結局のところ建てたのは秀光ビルドですよ。恥ずかしい事言いますねｗｗｗ職人の気が宿る？それに勝って私の気の方が宿りましたわ(笑)

裁判か、しかるべき所に申し出はされたんですか？怒る気持ちや、真剣な気持ちは理解出来ました。
しかし盲目的、短絡的な考えをお持ちのようです。あえてもう何も言いませんが、暴露したければいくらでも暴露されたらいいでしょう。それでも貴殿の家が栄ゆく家に変わる事は絶対にありませんけどね。
あなたの書き込みに反論してから、気持ちが悪くなりました。良くない気がこういう状況でも飛ぶとは思いませんでした。
逃げる訳ではありませんが、悪い気をもらいたくないのでこのスレからさらせて頂きます。
私も秀光で建てましたが、特に問題はありませんでしたよ。建築に関係する仕事をしていますが、正直な所この値段で建てられるのは、資材の大量発注による値引きと、利益率が少ないとしか考えられません。
但し、値段相応な部分もあります。対応やコーディネート、提案等です。全ておまかせでは無理があると思います。
担当者の当たり外れもあるとは思いますが。

雨漏りは怖いですね。
証拠写真はとても参考になります。
他のも載せてもらえませんか。

>>384

そうかもしれませんね(泣)
腐ってカビカビかもしれませんね。

>>No.382
ブログとかされたらよかったのに。
はっきり書かれている方もいらっしゃいますよ。
ところで、信じられない様な書類ってなんですか？

No.384です。
No.388さんのお宅はもう大丈夫ですよ。
腐ってカビカビが心配なのは我が家です。
先日も激しい雨が降りましたがいったい中はどうなっているのかと心配で眠れません。

>>390

毎日しっかり見に行くとよいです。営業マン、監督は大丈夫ですしか言わないので。心配な事は自分でも調べて対応すると良いと思います。ダメなところは遠慮せず言ってなおしてもらわないと黙っていたらすぐに隠れてわからなくなります。下の写真の様にすぐにカビます。切りかけの穴にいつも水が溜まっていました。これでも毎日拭いて乾燥させていました。集成材も合板も濡らすとダメです。調べるとわかりますが秀光の集成材は水に弱いタイプです。濡らさないに越した事はありません。ローコストだとか関係ありません。高いお金を出しています。少しでも良いお家にしたいですもんね。

No.392さん
いろいろご自分で調べてらしてすごいです。
私などどこを調べたらいいのかもわかりません。
週末、たまに行って写真を撮っていますが、家族がメインでどちらかというと家の中は、
背景になっています。
秀光さんの集成材の種類ってどこを見たらいいですか？
シールが貼ってあります。
もっと教えてほしいです。

こんなすごいことになったら支店長も営業も辞めさせられてるかな。
それとも左遷ぐらいでごまかすんだろうか。
支店長の顔はＨＰでしか知らないが、営業がうちの担当だったらどうしよう。
やっぱり同じ支店でもいやだ。

秀光だけが悪い仕様であるかのようなカキコミですね。たくさんのメーカーやビルダーも同じような仕様は有りますよ。
クレーマーにはそんなの関係ないか

>サッシに重ねて外からテープを貼るだけなので少しでも防水シートの内側に
>水が浸透すればサッシの隙間から雨が伝って中に入ってくるのは当たり前
>そのサッシのおさめ方をする時点で高気密高断熱でもなくなっています
これは秀光だけがしている特別なやり方ではないということですか？

393さん、


http://www.chugokumokuzai.co.jp/lineup.html
通し柱の数本だけがラミナビームです。

>>393

通し柱の数本だけがラミナビームで後は不明な下の写メの木がメインで家はできてます。
よく見ると欠けていたりラミナが抜け落ちたり木材レベルがうかがえます。ダメな木は交換してもらうよう頼めばよいのでわないでしょうか。

秀光の構造材の基本はごく一般的なホワイトウッドの集成材に通し柱とか重要な箇所に
必要に応じてハイブリット材（米松等との混合材）を入れていた気がします。
その時は良心的な会社だと思っていました。（今がどうかわからないので過去形です）
お金をかければかけるほど、無垢の檜やオール4寸、構造用面材も使えるので自分の
好みや予算、要望に合わせられるのが強みだと思います。
予算の少ない人、もしくは抑えたい人はよく認識した上で標準仕様で建てればいいし、
こだわりたい部分や、強度に関心が高い人は予算を増やしてオプションを採用すればいい。
それで、納得のいく家が同じような構造の家よりも安く、大手からすれば半値ほどの価格で
家を建てられる貴重な会社です。
一生に一度とか、高い買い物とか言われますが、何年住むかは人によって違います。
20代や30代前半の人は35年～50年住みたいと思うでしょうが、60代の人は謙遜して10年
持てばいいと言います。（もちろんそんな訳にはいきませんが）

住宅ローンも35年組む人が多いと思いますが、若い人でも定年までに完済したい人は大勢います。
退職金が保証されてるような公務員や大手企業にお勤めなら75歳完済の計画も組めますが、
中小企業だとそうもいきません、年配の方で現金でやられる方も多いです。
そういうニーズに合わせてセレクトできるシステムでやっている会社です。
予算をケチって他社と違う点を指摘してやり直させる会社ではないんです、秀光の収め方や、
構造が気になる人は建築中の現場を見せてもらってその理由を聞いたり、変更できるかを
確認すべきで、契約したら神様かのような物言いはクレーマーそのものだと思います。

今、I系グループがどれだけ建ててるか知ってますか？どういう売り方をしているかも。
グループ全体で見れば、供給棟数はＮＯ．１ではないでしょうか？
最近はパネルも張るようになったそうですが、秀光と大きく違うところが有りますか？
普通なら高いはずの住宅を安く購入しようとしてる人は多いんです、秀光を選んだあなたも
その一人です。選択としては正しいと思いますが、契約は内容確認も含め自己責任です。
後続の人が同じ轍を踏まないよう書き込んでいるのだと思いますが、自分のことは棚に上げて
言いたいことだけ言ってるってことに気がつかないのでしょうか？
不動産業に従事してますが、業者にとっても秀光の存在意義はあります。いいトコ取りが基本です。