秀光ビルドの評判ってどうですか？ (総合スレ)

SHQはZEPSよりグレードが上なのに、何故かC値が低い。アクアフォームもZEPSよりしっかりふいてるのに。
担当にきいたら、なんでですかねー。って。支店長に聴いても詳しくわからないと。
怖くて買えないよね

Ｃ値とは隙間相当面積のことで、この数字が小さいほど気密性能が高い。
SHQがZEPSよりグレードが上なら、SHQの方がC値が低くて正解。
書き間違い？

３月３０日に引き渡し予定です。建築中も時々行って見ていました。金具類がふんだんに使ってあり、丈夫そうで安心です。
外観も内装も殆ど飾り気のない家ですが、しっかり出来ていて、２回でドンドンと歩いても、余り下に響きません。契約前ツーバイフォー住宅とどちらにするか迷ったのですが、秀光の在来工法にして良かったと思ってます。と言うのは以前ツーバイフォーを購入したことがあり（建売住宅）、その時２階の音があまり響くので困った覚えがあったからです。もっとも今のツーバイフォー住宅は改良されてそんなことはないのかもしれませんが。
ともかく安くて良い買い物が出来たと満足です。これからは住んでからの感想などをレスしたいと思ってます。

<<225さん引き渡し楽しみですね＾＾ｵﾒﾃﾞﾄｳｺﾞｻﾞｲﾏｽ
私は今、三者面談前で仕様をアレコレ検討中です。
内見会を見て回っているのですが「こんな設備も
あったのか！」と、新しい発見に追加費用が増加中です（汗
仕様の大部分は固まってきているのですが、
今の時期だけにしか追加できないようなオススメの設備等が
ありましたら、ご教授いただければ幸いです。

三者面談の時に、納戸に造作棚を追加しました。本当に安かったですね。うちが追加したオプションは玄関ドアの網戸、リビング引戸二ヶ所をオートクローサーに、二階窓にシャッター、可動式棚、クローゼット追加、ガス温水床暖、クロスグレードアップ、カップボード、キッチングレードアップ、風呂窓の目隠しルーバ―、室内物干しその他色々。
要らなかったオプションは障子(アルミ枠でけっこう高かった) 位ですかね。
後、付ければ良かったと後悔しているのは、裏に外部水洗と洗い場ですかね。表側にしかないので追加すれば良かったと後悔しています。
引渡し後もエアコン、外構工事、カーテン、ベランダ屋根 等出費はかさみます。私は大手ハウスメーカーで最初は考えていたので予算は随分余りましたが、後で後悔するなら良く吟味してオプション依頼をした方がいいと思います。秀光ビルドのオプションは安いのでお得だと思いますよ。

>No.226　様
ご契約おめでとうございます(^^)
私も3月に引き渡しでもうすぐ入居予定です。
3月は引き渡しが多くてバタバタだと聞いていたので、今から建てられる方はゆっくり対応していただけそうですね。
あ、忙しかったかもしれませんが、最後まで丁寧でしたよ。

私も家事室みたいな部屋に可動棚を作ってもらいました。
あと、洗面化粧台の上とトイレに吊り戸を追加しました。

私はつけなかったのですが、2階の窓にも雨戸シャッターをつければよかったと今は、思っています。
No.227さんの書き込みを見てあらためてしみじみ…(^^;
サッシ屋さんにも「2階にはあまり泥棒は来ないですよ」と言われましたが、台風の日に安心できそうです。

No.226さんの文章ってワクワクが伝わって来てこちらまで楽しい気持ちになります。

>227さん、沢山のオプション追加されていて羨ましいですね～。
我が家は秀光さんでやっと希望の間取りが叶えられた！って感じで、
余裕はあまりありません・・。が、しかし、今しか追加出来ない仕様が
知らないまま進んでしまうことが恐ろしいのです（ｶﾞｸﾌﾞﾙ
ただ、他メーカーであれば余裕は全く出なかったと思います（ｷﾘｯ
・風呂窓の目隠しルーバー・・・追加します！
・玄関ドアは採光を考えてオプションを見積り依頼中です（ﾄﾞｷﾄﾞｷ
・障子は無いのですが、和室の戸襖？内側を和風に変える費用が高く諦めました
・こちら北陸なのでカーテンが全室標準で付いてくるのには驚きでした♪
秀光さんは地域で仕様やキャンペーンが異なっているので、
営業の人に「こちらでもやられていないのですか？」と喰いつきました（笑
秀光ポイントって・・・何気に凄いですよねっっっ！
※我が家には契約の決定力には充分でした（爆
最近は他業者のチラシでもそっくりなものを見かけます。
あと、外溝工事・・・今は見て見ぬふりです。

>228さん、ありがとうございます。
いまは増税前が重なり荷物の輸送もパンク状態とか・・。
事故だけは無いよう注意したいものですね～。

洗面化粧台の幅を750→900に変更するＯＰが1万円も
しないことが驚きでした。
トイレの吊り収納、我が家も追加しました。
2週間ほど前に見に行った内見会で発見し、即追加でした（笑
収納はできるだけ沢山確保したい考えです。

忙しくても丁寧な仕事をしていただけると嬉しいですよね、
実は、大工さんの当たり外れという問題が少し（とても）気がかりです・・・。
こればっかりは仕様で決められないことなので
日頃の行いがこういうところで出てきそうです（￣△￣汗

北陸はカーテンが標準なんですね。カーテンもけっこう高いので助かりますね。
吊り戸棚はうちも洗面台上に付けました。トイレは階段下に設置したので戸棚は無し。タンクレスなので奥に棚を付けました。二階トイレにはニッチを付けています。洗面台の追加は、そんなに安いんですか？知りませんでした。薦められたのは覚えてますが、900にしておけば良かったです。
職人さんの当たり外れはあるのかも知れませんが、駆け込み需要も落ち着くでしょうから、力量不足の人は廻って来ないと思いますよ。うちはどの職方も良かったです。
地鎮祭や上棟式をされるのであれば、その費用も必要ですよ。地鎮祭は大した額ではありませんけどね。秀光さんが紹介してくれます。上棟式をしなかったら手を抜かれると言う事では有りませんが、顔合わせの意味ではして良かったとは思っています。

断熱材がアイシネンやったら最高なのに

アクアフォームの屋根裏施工は標準８０㎜となっていますが、
本日、ネットサーフ中に発見したブログに１６０㎜に
変更された方がいることを発見しました！！！
小屋裏収納を予定している我が家には朗報です♪
夏場の灼熱を緩和できるのではと期待大です。
ブログ主さんは東北の方のようでしたので
他地域でも変更可能か今度聞いてみようと思います。
断熱性能は空調のランニングコストにも影響しますし
費用対効果にもよりますが追加したい項目となりそうです（嬉

３月３０日に引き渡しを受け、入居しました。現在不満ありません。知人にきてもらい案内したところ、価格を聞いてビックリしていました。低価格で良い家が手に入り満足です。２階床下にハードボードを入れたのも良かったのかもしれません。とても静かです。標準の２重ガラスで外は結構な車なのですが、騒音は全く感じません。
とりあえずは入居したての感想ですが、これからいろいろレスしたいとおもいます。

特別セレクトのｓｋｙについてお尋ねしたいのですが、良かったこと、後悔している事等々なんでも結構です。
情報をお聞かせください。

>>233

うちの家も屋根裏断熱、160mmです。
12月から入居していますが
比較対象がないのでなんとも！？
です。
次世代省エネ基準仕様でしたが
Ⅳ地域仕様からⅢ地域仕様に変えてって
お願いしたら屋根裏断熱が増やされました。
それだけかい！！ っと少し残念な感じです。
費用はそんなに変わりませんでしたが。
建てる時はあとで変更の効かないことだからと
躍起に成るんですが住んでしまえば
体感的にはほとんど変わらないと思いますよ。
その分、目に見える部分にお金使えばよかったと
少し後悔中です。

>>236さん、ありがとうございます。
冬場は中からの放熱を抑える効果という意味で
断熱性能がある程度確保されていれば、
感覚的には気がつかないレベルかと思います。
屋根裏の断熱性能が発揮されるのはやはり
「夏場」かと思います。
帰ってきたときに2階のムワッと感が
軽減出来るか否かが判断材料になるかと。
目に見える部分も確かに大切ですよね～。
私はまだ断熱性能ＵＰの金額提示を受けていませんので
その辺を考慮して検討したいと思います。
でも、建てるときにしか出来ないことは
やっておいたほうが良いと思っちゃいます（笑
車もそうですけど、買ってからは
面倒くさくて何も追加しないんですよね。
買うときはオプションは可能な限り
付け足したほうがイイと思いますっっっ！

>>237

実は暖かいのかもしれませんね。
少なくも前住んでたアパートよりかは暖かいですね。
そうですね。私もそう思ってオプションてんこ盛りで建てました（笑）
秀光さんの場合、オプション付けても他より安いですから。
うちの分譲地は20区間くらいですが、そのうち3軒が秀光さんの家でした。
建売ではないので偶然です。
一条工務店、パナホーム、住友林業 と色々な住宅メーカー
の家が並んでいるので仲良くなったら住み心地とか
聞いてみたいのですが（笑）
窓とかも特に何も言わないと普通の引き違い窓にされて
しまうので、どんどん希望を伝えた方がいいですよ。
窓は結構大きくしたり、デザインを変えても値段変わらないです。

前回の内容修正

東北仕様

SHQはⅢ地域対応 c値 5
ZEPSはⅡ地域対応 c値 2

SHQ とは スーパーハイクオリティ
1番いいんでしょ？なのに何故気密性悪いの？
UＬ(SHQの下のグレード)もⅢ地域対応
結局SHQって建具が良い、床暖房つく、エアコン付く、エコカラット付く
とかだけじゃん。 アクアフォーム、床材は厚くなっても気密性変わんないって
おかしくね？

>>239さん
機密性はよく判りませんがＵＬ，ＳＨＱとも断熱性は同等だそうです。
機密性が変わらなければ、地域設定での断熱性が上がればそれだけ
暖かさは保持されると思いますよ。
私がＳＨＱにした理由は下記の項目です。
①ダイライトを使用して耐震性能がＵＰ
②壁紙のグレードがＵＬより上がり、選択肢が大幅に上がる
③室内壁面の仕上げがちょっとおしゃれ♪（完成見学会時に発見しました）
④玄関や建具にちょっとした付加価値が付く
⑤エアコンと暖房機の価格を加味するとお得感が半端ない！
ＳＨＱとは関係ないですが、法令準耐火を付け加えると良いですよ。
火災保険の割引率で相殺され、ほぼ追加費用もなく、
石膏ボードの追加処理やコンセント、照明周囲に防炎処理が付加されます。
上記の付加価値を加えても相当な低価格で建築出来るのですから。
5ヶ月間に10件以上の住宅メーカーに見積もりを依頼してきましたが、
同仕様での価格差はかなり大きなものでした。（400～100万以上でした）
照明やカーテン等（地域で違いますが）付帯する設備も充実しており、
全てのグレードで十分なクオリティーが確保されていると思います。
契約済みの私が言うと、自己満足（保身）の世界なのですが（笑

>>240さん

ありがとうございます

担当の営業さんが、パッとしない人で(宮城県)
決めかねてました。

省令準耐火 検討してみます

ありがとうございます

＞２階床下にハードボードを入れたのも良かったのかもしれません。とても静かです。

私も見積りの中に入れてるのですが、７０００円強/㎡かかっているのですが、
こんなもんでした？

あと、珪素土や漆喰にされた方、オプション扱いで割高ではありませんでしたか？

私の場合、見積もり段階で、相場の２倍の提示を受け、昇天しそうです。

ちなみに場所は、大阪です。

ここの掲示板の流れだと、オプションも安いという雰囲気だったので、
ビックリしています。

いろいろ記載されているので参考にさせて頂いています。
悪口や個人的主観は競合他社や元従業員の悪意のある書き込みの可能性も
あるので無視しています。

私も戸建ての営業をしていたのである程度は自分で努力しないと
良い家は得られないのはわかっています。

例えば基礎の工事業者が戸建てに精通した業者なのか？　なんて素人にはわかりませんよね！
鉄筋の太さや本数も大事ですが意外と知らないのがマンションと戸建では工具の大きさも変わりますが
マンションを得意とするところが悪く言うと適当に戸建ての基礎を形だけ綺麗に造る事もあります。

こういう事を理解するのは個人では難しいので詳しい人に頼るしかないです。
知り合いにこういう人がいない場合は間に入る人を雇うのも大事です。

また業者が保障が付いて安心です！検査項目が幾つもあるので安心です！とか言うのはほぼ信じてはいけません。
保障が３０年なら話は別ですが・・・・・
検査も自社で行って報告するのであてになりませんし・・・・

実際私も戸建営業を何社かで経験があり、検査の見学をして個人的に勉強したりしましたが無茶苦茶な時もありました。
例えば強度測定値は何度かの平均で出すのですが、その内に低い値が出た場合は無視するのは当たり前です。
経験上、大小問わずほとんどの業者で行われており坪単価が高いから安心とは言えず、業者や従業員のモラルの問題です。

みなさん自分の事なので、ネットも重要ですが人に直接頼むのも大事ではないでしょうか？

>>142
>IAUは免震が専門なのか、どれほどの規模の会社なのかも各自調べてね。
>推測でモノを語るのには気が引けるもので。

IAUはもう会社が無くなったようです。

>>243
まったく、同感です。
ある会社では、基礎の鉄筋を結束していませんでした。
ハッカーでくるくるやる、あれですね。
ああいうのを見ると、2度とその会社には発注出しませんし、
知り合いにも勧めません。
モラルの問題でしょうか。
坪単価が高ければちゃんとしているか？
大間違いです。

>>244
ＨＰの「品質セレクト」ってところに、IAU免震システムと出ているのだが．．．？

秀光ビルドさんのHP東北が閉鎖されています
聞いた話だと東北地区値上げらしい。

秀光ビルドさんの標準キッチンメーカー、お風呂等のメーカーが知りたいのですが、どこのメーカーから選べるんですか？

ＨＰの設備仕様のページが改装中なんだな。
去年の年末、近畿だけど（地方によって違うかも）

◇HQ（ハイクオリティー）タイプ
LIXIL
タカラスタンダード
ハウステック
TOTO
パナソニック

◇SHQ（スーパーハイクオリティー）タイプ
LIXIL
タカラスタンダード
ハウステック
TOTO
パナソニック
クリナップ
INAX
YAMAHA

回答ありがとうございます。建築予定地は大阪です！
設備はトイレはtoto、風呂はヤマハとかも可能なんですか？？それにしたら値段が上がるとか関係あります？？

>No.250様

近畿の方でしたか。
では昨年と変更がなけれ住宅設備のメーカーは同じだと思います。

設備は標準の場合、システムキッチン・風呂・洗面化粧台は同じメーカーで、トイレだけ別に選べます。
私の持っている資料では、トイレはTOTOとLIXIL（=INAXでした）の2つです。

> 設備はトイレはTOTO、風呂はヤマハとかも可能なんですか？？
というわけで、トイレと風呂は分けても大丈夫なのですが、システムキッチン・風呂・洗面化粧台のメーカーをバラバラにするとたぶん追加料金がいるんじゃないかと…。
そこまで聞いてませんでしたね(^^)
あと、資料をもらっていないので設備のメーカーがわからないのですが、◇ST（スタンダード）タイプというのもあります。

住設備はスタンダード、ハイクオリティ、スーパーハイクオリティと
分かれていて、スタンダードとスーパーハイクオリティの差額は約65万？くらいだった気がします

で、キッチンはTOTO 風呂はタカラみたいな感じは選べません

住設備は統一しなければなりません なぜなら水漏れなど、クレームがあった場合
責任の擦り合いがあるので、住設備は一社です。

しかし！風呂はスタンダード、キッチンはスーパーハイクオリティ、トイレはスタンダードみたいな、品質の変更は大丈夫です

よろしくお願いします。

なにも考えずにスーパーハイクオリティを
選んでしまったけど、今考えたら
スタンダードでも十分といえば十分ですね。
まあ、一生に一回の買い物だし
ええかーって気になりますよね。
タンクレストイレにしたけど、
別に何のメリットもないし。
お客さんなんか滅多に来ないし。
家族だけなら、タンクありでも、タンクレスでも
同じですからね。自己満足の世界ですね。
その分、良いソファを買ったりすれば、よかったかも。
でも、一生に一回だからな〜と葛藤する日々でした。

>No.253さん
私は考えに考えてハイクオリティーにしました。
スタンダードは食洗機がついてないから…と奥さんがいうので、とりあえずその上にしたのですが、
もう少し資金があればスーパーハイクオリティーにしたかったです。
タンクレストイレは、ショールームでしか知りませんが、トイレ内が広く見えるだけでなく掃除もしやすそうだし。
メリットはたくさんありそうです。

そういえばスーパーハイクオリティーって対面キッチンの壁がなくてリビングまで広く見えるんですよね。
ソファなんかいつだっていいじゃないですか。
うちなんかハイクオリティーなのにまだソファが買えていません。

お客さんなんか来なくたってうちの設備はスーパーハイクオリティーってだけでかっこいいと思いませんか。
もっと自慢してください。
うらやましいような葛藤に思わず笑ってしまいました。
すみません。

>>254
そう思っておきます（笑）
タンクレストイレはすっきりしてますけど
トイレ用洗剤が普通の手洗い部分に置くタイプのが
使えなくて便器に直接スタンプする方式のしか使えないので
ちょっと割高なんです。

キッチンはタカラのオープンタイプを選びました。
妻は喜んでますけどリビングとキッチンが本当に一体なので
炒め物とかしたときにやはりリビングに匂いが広まりますね。

去年の秋ごろにもらったSHQの内容と今もらった内容を見て愕然としました。
全然違うんですね・・・。
パッと見た感じだけでも
外壁の種類でパワーボードがOP、ニチハが指定不可、エアコンとエコカラットが減ってました。

ちなみにzepsのSHQで、設備セットは一番良いグレードにするつもりなんですが
去年の内容と今の内容では、明らかに去年の内容のほうがお得ですよね。

そうみたいですね。
どこの会社も原材料費が高騰しているらしく
営業さんが、早く契約した方が絶対得ですと
言ってましたね。
その時は早く契約させようとする
営業トークかと思っていましたが
本当に値上がりしてるみたいですね。

リクシルやクリナップのキッチンで
設備セットにないグレード(リシェルやSS)は選択できるんでしょうか？
実際にされた方はいますか？

>No.258
大工さんに聞いたのですが、設備セットにあるメーカーで違うグレードどころか、一部だけ施主支給でまったく
別の物を入れる人もいるらしいので、できそうですよ。

教えてくださってありがとうございます。
参考になりました！

！！！
宮城県です！
こちら、施主支給は補償出来ないから
お断りされました！

施主支給okは
標準装備金額外照明分 ダウンライト ペンダントライト

標準装備金額外 バーチカルブラインド

キッチンパントリーでした

水周りはダメと営業に言われました！

ちなみに、吹き抜けとか坪単価にはいります？
こちらは吹き抜けは標準坪単価の半額でやれます
安くやれてる地区ありませんか？ いろんな方のブログ見ると
吹き抜けやバルコニーの金額がまちまちなんです！

安くやれてる地区ありましたら教えてください

管轄地区って決まってないんですか？
例えば、兵庫で建設予定だけど、依頼は大阪とかが可能？

はい、宮城県で断られました
住設備はダメと。
大工さんの腕は関係無いかと、
取り付けは、秀光ビルドさんは住設備メーカー
リクシルやタカラなどの委託会社が来てつけてくれるようです
だから、施主支給だとトイレはリクシルの委託会社、キッチンは
施主支給なので別会社になるので嫌がられました

住設備のメーカーは一緒じゃないとダメって書き込みあったけど、ウチは別でもＯＫだったよ。
ちなみに洗面台はリクシルでキッチン・風呂は別メーカー。

>住設備のメーカーは一緒じゃないとダメって書き込みあったけど、
住設備のメーカーは一緒じゃないとダメってわけじゃなくて、トイレとその他は別のメーカーでも
いいけどその他の洗面台・キッチン・風呂は同じメーカーが標準っていうことだろ？
>ちなみに洗面台はリクシルでキッチン・風呂は別メーカー。
うちでは洗面台とキッチン・風呂を別のメーカーにすると追加料金が発生すると言われた。
地域によって違うのか。

>267
うん、たしかに住設は同メーカーってのが秀光の原則だと思う。
でもウチは洗面台だけはどうしてもリクシルがいいな～って思ってお願いしたらＯＫしてくれた。
追加料金はあったよ。でもそれはメーカーを違うものにしたっていう違約金的な意味合いの追加料金じゃなくて、
純粋に納入価？が高かったからそれに比例した追加料金だったと思う。
SHQ住設150万円でもメーカーによってキッチンが高かったり、風呂が高かったりその内訳は様々だから。

252に
住設備は統一しなければなりません なぜなら水漏れなど、クレームがあった場合
責任の擦り合いがあるので、住設備は一社です。

って書き込みあったから、ウチはそんなことなかったけどな～って思ってさ。

たぶんどのメーカーでも代理店をはさむから、その代理店が同じ所ならメーカー違っても大丈夫なんじゃないかな。
代理店は地域によって違うだろうから、その関係でダメって言われるとこがあるのかもね。

>No.265
トイレはリクシルの委託会社、キッチンは施主支給なので別会社になるので嫌がられました

トイレとキッチンは標準で（追加料金なしで）別会社でいけるはずなんだけど、
秀光で扱っていないメーカーのキッチンを入れようとしたってこと？
だったら、秀光の保証がなくても、そのメーカーの取り付け店の保証で入れてもらえばいい
だけなんじゃないの？

No.268さんが言ってくれてるけど、秀光で取り扱ってるメーカーなら追加料金
はかかるが、３点セットのうち１つを他メーカーにもできる。
一括発注で値切るからこそできる設備の３点セットの価格なので、１つ減ると少し
値引き率が減るっていうのもあるかも…と思っています（笑）

252にあった書き込み
住設備は統一しなければなりません なぜなら水漏れなど、クレームがあった場合
責任の擦り合いがあるので、住設備は一社です。

確かにこれはちょっと…。
うちもそんなこといわれませんでしたよ。