秀光ビルドの評判ってどうですか？ (総合スレ)

なんだか、話しがおかしいですね。
上の方が言われている様に、私も見積に記載されておりました。
文面から察するに、見積及び契約書に載ってないと思われます。

ですから、ぼやく必要も、支払う必要も、基本的に無いんじゃないですか･･･

うちも最初から見積りに上がってました。外構工事の際に残土が出たので再度外構屋さんに支払いました。

しょせんご近所さんは知人が建ててるってだけで、自分には関係ないことだから
聞き方も書き込みの仕方も中途半端だったってことですね。

これから、秀光ビルドで家を買おうと思うのですが、
何か注意しておかないといけないこととかありますか？
因みに大阪で立てる予定です。

うちも最初から見積もりに出てたけど、結局は作り話だったってことだよね。
アンチさんの勤めてる工務店かHMがそういういい加減な仕事をするって事なのかな。

建てる仕様によって違いますが、基本的に全て揃っているのでアレコレ追加が発生する事はありません。但し高級感は有りません。少しでも見栄えを良くしたいのであれば、オプションで頼むと良いと思います。さほどオプションは高くありません。お任せで頼むのではなく、自分の希望や使い勝手を良く考えて発注しないと後で後悔する事になりますよ。
うちは引き渡し後に変更工事をお願いしました｡気付かなかった事があったのと使い勝手が悪かったからです。その分追加費用が出てしまいました。
まだ本格的に住んでいませんが、暖かいのは間違いありませんね。特に玄関と廊下がそう感じます。
悪い書き込みもありますが、私は満足しています。悪いビルダーさんではないので、良く吟味し、営業さんと相談しながらオリジナルの家を作って下さい。仕上がりと費用は必ず満足出来るビルダーさんですので。

住んでいる方、坪単価どれくらいでしたか？

ホームページを見れば大体分かりますよ。

30坪で1400万円の土地を購入して
掛かった総額で2950万円でした。
不動産業者に払う仲介手数料や
外溝工事、銀行のローン手数料、火災保険料35年分も含んでいます。
ローン保証金は内枠ですので含まれていません
本当に全て掛かった費用の総計です。
色々、注文をつけてしまったので
多分、こだわらなければ
200万円くらい安く建てれたと思います。

>207さん
ULという中くらいのタイプ+次世代省エネ+設備はHQセットという真ん中のタイプで
坪単価はズバリ309,249円です。

パンフ通りの単価で間違いありません。外構工事、水道引込（引込がされていない場合）、火災保険、地盤改良（必要な場合）、登記費用、工事に使用される水道料金（電気代は不要）、地鎮祭上棟式の費用（される場合）は別途です。別途はどこのメーカーでもコミコミではありません。
うちの場合もオプションで結構追加が必要でしたが、なくても良いこだわりオプションではあります。トータル的には、想像以上に安かったです。
本日の朝１１時の室内温度は１９．５℃（暖房は９時半にオフ）、築１２年某大手HM旧宅　朝１１時室内温度１４℃（暖房１０時オフ）両方南向きですが、ローコストでも十分だと思いました。

エコカラットって
付けてても効いてるのか全く実感ないですよね
飾りみたいなもんですね

入居してからどれぐらいになられるのですか？（契約済みさんとあったので･･･）
私はまだ住んでおりませんので実感は出来ませんが、確かに飾りみたいなもんかも知れませんね。

>212

ほんとそうだね。
というよりかえって家具を置く場所とか制限されてジャマ…
ってことで自分はエコカラット削ってそのぶん減額してもらいましたよ

調湿、吸着効果にホルムアルデヒド対策、後はやっぱりアクセントですかね。効果の実感は余りありませんが、水分を吸うのは間違いありません。しかし、空気清浄器や除湿器の方が効果はあると思います。我が家は玄関３㎡、トイレ１㎡２か所、脱衣１㎡、寝室４㎡程貼っています。１０㎡がプランに入っていたので貼りましたが、オプションだったら悩みはしますが、採用したと思います。アクセントと防カビの足しになるかなと言う事です。
クロスにも色々機能付きがありますが、紙一枚に優れた機能が十二分に入っているとは思えないので、エコカラットの方がいいとは思います。
うちは次世代省エネ仕様で１種換気を常時ＯＮにしていますが、結露はありません。ガスファンヒーターを使うつもりは無かったのですが、過乾燥気味なのであえて使っています。長時間は仕様していませんが結露は出ていません。ダイキンのクリアフォースも併用しています。

秀光ビルド検討中です。

例えばSHQでエアコンや蓄熱暖房機やZEPSでの充電設備とかいらないので減額とかできるのでしょうか？

実際出来た人はいくらぐらい減額できましたか？

214さん
エコカラットなしでどれくらいの減額でしたか？

エコカラットはＳＨＱシリーズだとたくさん付けられるので減額の意味もあるかも知れませんが、
私の知ってる支店では減額はできないと言ってたと思います。
実際、ＵＬ以下では減額できたとしても微々たるもんだと思います。
エアコンも蓄熱暖房も減額できますが、蓄熱暖房で２０万ちょい、エアコンはどちらにしても
付けるのだったらつけておいてもらうほうが良いと思います。
引渡しが夏や冬だと、付いてると付いてないとでは暑さ寒さで引越し作業等に差が出ます。
減額するとすれば、大手家電店の特売価格だと思えば良いです、取付工事は秀光の方が安いと
思うので、自分で買ってきて取り付けてもらうと同じレベルの商品なら割高になると思います。
２台を大きめの一台に変更してもらうなど、なるべく標準を活用するようにするのがお得です。
ＺＥＰＳの充電器も言ってみればコードと収納ＢＯＸ＋電気工事でものとして対したものでは
ないので、減額も知れてるでしょう。不要ならＺＥＰＳ-Ｓにパネル追加と検討してみては？
サーモスサッシが要るか要らないかも関係しますが、私ならＹＫＫをお勧めします。
最後に、エコカラットは霧吹きで水をかけて説明してましたが、その乾き方の速さは驚きです。
ショールームで試してみてください。
ＬＩＸＩＬのＨＰなどを見ると実験の様子が動画等で出てるかも知れませんし、ケースの中の
湿度がタイルの有無でどう変わるか等の実験もされているでしょう。
積極的に湿気を吸収するかどうかはわかりませんが、役に立つでしょう、但し５ミリ程出っ張り
ますので、凸凹するのが嫌な方はやめておいたほうが無難です。
ただ、雨の日の玄関、普通に洗面脱衣室、ＬＤＫもトイレも湿気が多い場所であることは事実。
秀光もＬＩＸＩＬに言われて付けてるのではなく、意味があって標準にしてるということを
再度見直してみると良いでしょう。

>216さん

うちが建てたときはエコカラットに関してはULは5㎡、SHQは10㎡が標準だった。
うちはULなんだけど今書類見直してみたら5㎡分減額で－23,100円ってなってる。
でも今秀光のＨＰ見たけど、かなり減ってるんだね。ULで1㎡、SHQで3㎡って…
それなら減額できたとしてもほとんど変わらないだろうね。

うちはエコカラット減額した分で洗面・トイレ・主寝室・子供部屋等の壁紙を機能性のあるものや可愛い絵柄のものに変えて、結局トントンになった感じ。
エコカラットは機能的には優れているんだろうけど、私はその機能の必要性よりジャマ（壁が出っ張ること、インテリアとしてもイマイチ）という考えのほうが上回ったので付けなかった。
これは個人の考え方の違いによるものだから正解はないよね。

UL＋次世代省エネで建てて1年経ったけどエコカラットなくてもカビなんてどこにも生えてないし
湿気が気になることもないですよ(^^)/

入居して数カ月経ちます。家は暖かくてとても気に入ってますが
何点か気になる箇所が出てきました。
６ヶ月後点検に来て下さるそうですが　
それまで待てないので、何度か営業の方に相談してるのですが
中途半端な対応でメールの返信も無く、解決していません。
営業の方には家を建てるまでの間、とてもお世話になっているので
具体的に書く事はしたくないのですが、建ててしまえば何があっても
それで終わりでは困ります。
この掲示板を見ていると秀光ビルドの社員の方のコメントが多いようなので
読まれると思いますが、入居後の対応についてもう少し考えてほしいです。

対応次第では写真など具体的に投稿したいと思っています。

秀光の定期点検は往復はがきが届いて訪問可能日を知らせて日程を調整するやり方です。
はがきを送らないと点検に来ないことも有り得ます。
他社では2ヶ月とか3ヶ月点検を入れてる会社も多いですが、これは営業が訪問することが多く、
引越しから落ち着いた頃に紹介をもらう目的で訪問してることが多いです。
引渡しから２～３ヶ月では未入居の場合もあるし、そんな期間に不具合が有るのは嫌ですよね。
ただ、引渡し前の点検で全ての不具合をチェックするのは困難だし、見落としもあるでしょう。
秀光では半年後にしか点検がないので待ちきれないこともあると思いますが、ライフラインに
ついては急を要することも有るので、必要に応じて随時工事に来てくれます。
但し、今は時期が悪いです、通常でも3月までの引渡しは多く忙しいのに、今年は消費税増税の
駆込み物件も有るので監督と業者は今が忙しさのピークです。
よほど緊急な不具合でなければ４月以降までは待てる余裕が欲しいところです。
待つ余裕が無ければどんどん催促すれば良いと思いますが、監督も営業もあちこち回ってるはず
なので、ちょっと寄るぐらいのことはできるでしょう。
監督に言って来てくれなければ、まず営業に見てもらって困ってる旨を伝えるのが早いはずです。
業者の手配が必要な場合、少し待たされるかも知れませんが、ナシのつぶてでは困ったものです。
今は秀光の社員ではありませんので、秀光の味方をする訳ではありませんが、今の時期気持ち良く
対応してくれるメーカーは無いと思います。
あと２ヶ月の辛抱です、半年点検時に思いっきり直してもらってください。

SHQはZEPSよりグレードが上なのに、何故かC値が低い。アクアフォームもZEPSよりしっかりふいてるのに。
担当にきいたら、なんでですかねー。って。支店長に聴いても詳しくわからないと。
怖くて買えないよね

Ｃ値とは隙間相当面積のことで、この数字が小さいほど気密性能が高い。
SHQがZEPSよりグレードが上なら、SHQの方がC値が低くて正解。
書き間違い？

３月３０日に引き渡し予定です。建築中も時々行って見ていました。金具類がふんだんに使ってあり、丈夫そうで安心です。
外観も内装も殆ど飾り気のない家ですが、しっかり出来ていて、２回でドンドンと歩いても、余り下に響きません。契約前ツーバイフォー住宅とどちらにするか迷ったのですが、秀光の在来工法にして良かったと思ってます。と言うのは以前ツーバイフォーを購入したことがあり（建売住宅）、その時２階の音があまり響くので困った覚えがあったからです。もっとも今のツーバイフォー住宅は改良されてそんなことはないのかもしれませんが。
ともかく安くて良い買い物が出来たと満足です。これからは住んでからの感想などをレスしたいと思ってます。

<<225さん引き渡し楽しみですね＾＾ｵﾒﾃﾞﾄｳｺﾞｻﾞｲﾏｽ
私は今、三者面談前で仕様をアレコレ検討中です。
内見会を見て回っているのですが「こんな設備も
あったのか！」と、新しい発見に追加費用が増加中です（汗
仕様の大部分は固まってきているのですが、
今の時期だけにしか追加できないようなオススメの設備等が
ありましたら、ご教授いただければ幸いです。

三者面談の時に、納戸に造作棚を追加しました。本当に安かったですね。うちが追加したオプションは玄関ドアの網戸、リビング引戸二ヶ所をオートクローサーに、二階窓にシャッター、可動式棚、クローゼット追加、ガス温水床暖、クロスグレードアップ、カップボード、キッチングレードアップ、風呂窓の目隠しルーバ―、室内物干しその他色々。
要らなかったオプションは障子(アルミ枠でけっこう高かった) 位ですかね。
後、付ければ良かったと後悔しているのは、裏に外部水洗と洗い場ですかね。表側にしかないので追加すれば良かったと後悔しています。
引渡し後もエアコン、外構工事、カーテン、ベランダ屋根 等出費はかさみます。私は大手ハウスメーカーで最初は考えていたので予算は随分余りましたが、後で後悔するなら良く吟味してオプション依頼をした方がいいと思います。秀光ビルドのオプションは安いのでお得だと思いますよ。

>No.226　様
ご契約おめでとうございます(^^)
私も3月に引き渡しでもうすぐ入居予定です。
3月は引き渡しが多くてバタバタだと聞いていたので、今から建てられる方はゆっくり対応していただけそうですね。
あ、忙しかったかもしれませんが、最後まで丁寧でしたよ。

私も家事室みたいな部屋に可動棚を作ってもらいました。
あと、洗面化粧台の上とトイレに吊り戸を追加しました。

私はつけなかったのですが、2階の窓にも雨戸シャッターをつければよかったと今は、思っています。
No.227さんの書き込みを見てあらためてしみじみ…(^^;
サッシ屋さんにも「2階にはあまり泥棒は来ないですよ」と言われましたが、台風の日に安心できそうです。

No.226さんの文章ってワクワクが伝わって来てこちらまで楽しい気持ちになります。

>227さん、沢山のオプション追加されていて羨ましいですね～。
我が家は秀光さんでやっと希望の間取りが叶えられた！って感じで、
余裕はあまりありません・・。が、しかし、今しか追加出来ない仕様が
知らないまま進んでしまうことが恐ろしいのです（ｶﾞｸﾌﾞﾙ
ただ、他メーカーであれば余裕は全く出なかったと思います（ｷﾘｯ
・風呂窓の目隠しルーバー・・・追加します！
・玄関ドアは採光を考えてオプションを見積り依頼中です（ﾄﾞｷﾄﾞｷ
・障子は無いのですが、和室の戸襖？内側を和風に変える費用が高く諦めました
・こちら北陸なのでカーテンが全室標準で付いてくるのには驚きでした♪
秀光さんは地域で仕様やキャンペーンが異なっているので、
営業の人に「こちらでもやられていないのですか？」と喰いつきました（笑
秀光ポイントって・・・何気に凄いですよねっっっ！
※我が家には契約の決定力には充分でした（爆
最近は他業者のチラシでもそっくりなものを見かけます。
あと、外溝工事・・・今は見て見ぬふりです。

>228さん、ありがとうございます。
いまは増税前が重なり荷物の輸送もパンク状態とか・・。
事故だけは無いよう注意したいものですね～。

洗面化粧台の幅を750→900に変更するＯＰが1万円も
しないことが驚きでした。
トイレの吊り収納、我が家も追加しました。
2週間ほど前に見に行った内見会で発見し、即追加でした（笑
収納はできるだけ沢山確保したい考えです。

忙しくても丁寧な仕事をしていただけると嬉しいですよね、
実は、大工さんの当たり外れという問題が少し（とても）気がかりです・・・。
こればっかりは仕様で決められないことなので
日頃の行いがこういうところで出てきそうです（￣△￣汗

北陸はカーテンが標準なんですね。カーテンもけっこう高いので助かりますね。
吊り戸棚はうちも洗面台上に付けました。トイレは階段下に設置したので戸棚は無し。タンクレスなので奥に棚を付けました。二階トイレにはニッチを付けています。洗面台の追加は、そんなに安いんですか？知りませんでした。薦められたのは覚えてますが、900にしておけば良かったです。
職人さんの当たり外れはあるのかも知れませんが、駆け込み需要も落ち着くでしょうから、力量不足の人は廻って来ないと思いますよ。うちはどの職方も良かったです。
地鎮祭や上棟式をされるのであれば、その費用も必要ですよ。地鎮祭は大した額ではありませんけどね。秀光さんが紹介してくれます。上棟式をしなかったら手を抜かれると言う事では有りませんが、顔合わせの意味ではして良かったとは思っています。

断熱材がアイシネンやったら最高なのに

アクアフォームの屋根裏施工は標準８０㎜となっていますが、
本日、ネットサーフ中に発見したブログに１６０㎜に
変更された方がいることを発見しました！！！
小屋裏収納を予定している我が家には朗報です♪
夏場の灼熱を緩和できるのではと期待大です。
ブログ主さんは東北の方のようでしたので
他地域でも変更可能か今度聞いてみようと思います。
断熱性能は空調のランニングコストにも影響しますし
費用対効果にもよりますが追加したい項目となりそうです（嬉

３月３０日に引き渡しを受け、入居しました。現在不満ありません。知人にきてもらい案内したところ、価格を聞いてビックリしていました。低価格で良い家が手に入り満足です。２階床下にハードボードを入れたのも良かったのかもしれません。とても静かです。標準の２重ガラスで外は結構な車なのですが、騒音は全く感じません。
とりあえずは入居したての感想ですが、これからいろいろレスしたいとおもいます。

特別セレクトのｓｋｙについてお尋ねしたいのですが、良かったこと、後悔している事等々なんでも結構です。
情報をお聞かせください。

>>233

うちの家も屋根裏断熱、160mmです。
12月から入居していますが
比較対象がないのでなんとも！？
です。
次世代省エネ基準仕様でしたが
Ⅳ地域仕様からⅢ地域仕様に変えてって
お願いしたら屋根裏断熱が増やされました。
それだけかい！！ っと少し残念な感じです。
費用はそんなに変わりませんでしたが。
建てる時はあとで変更の効かないことだからと
躍起に成るんですが住んでしまえば
体感的にはほとんど変わらないと思いますよ。
その分、目に見える部分にお金使えばよかったと
少し後悔中です。

>>236さん、ありがとうございます。
冬場は中からの放熱を抑える効果という意味で
断熱性能がある程度確保されていれば、
感覚的には気がつかないレベルかと思います。
屋根裏の断熱性能が発揮されるのはやはり
「夏場」かと思います。
帰ってきたときに2階のムワッと感が
軽減出来るか否かが判断材料になるかと。
目に見える部分も確かに大切ですよね～。
私はまだ断熱性能ＵＰの金額提示を受けていませんので
その辺を考慮して検討したいと思います。
でも、建てるときにしか出来ないことは
やっておいたほうが良いと思っちゃいます（笑
車もそうですけど、買ってからは
面倒くさくて何も追加しないんですよね。
買うときはオプションは可能な限り
付け足したほうがイイと思いますっっっ！

>>237

実は暖かいのかもしれませんね。
少なくも前住んでたアパートよりかは暖かいですね。
そうですね。私もそう思ってオプションてんこ盛りで建てました（笑）
秀光さんの場合、オプション付けても他より安いですから。
うちの分譲地は20区間くらいですが、そのうち3軒が秀光さんの家でした。
建売ではないので偶然です。
一条工務店、パナホーム、住友林業 と色々な住宅メーカー
の家が並んでいるので仲良くなったら住み心地とか
聞いてみたいのですが（笑）
窓とかも特に何も言わないと普通の引き違い窓にされて
しまうので、どんどん希望を伝えた方がいいですよ。
窓は結構大きくしたり、デザインを変えても値段変わらないです。

前回の内容修正

東北仕様

SHQはⅢ地域対応 c値 5
ZEPSはⅡ地域対応 c値 2

SHQ とは スーパーハイクオリティ
1番いいんでしょ？なのに何故気密性悪いの？
UＬ(SHQの下のグレード)もⅢ地域対応
結局SHQって建具が良い、床暖房つく、エアコン付く、エコカラット付く
とかだけじゃん。 アクアフォーム、床材は厚くなっても気密性変わんないって
おかしくね？

>>239さん
機密性はよく判りませんがＵＬ，ＳＨＱとも断熱性は同等だそうです。
機密性が変わらなければ、地域設定での断熱性が上がればそれだけ
暖かさは保持されると思いますよ。
私がＳＨＱにした理由は下記の項目です。
①ダイライトを使用して耐震性能がＵＰ
②壁紙のグレードがＵＬより上がり、選択肢が大幅に上がる
③室内壁面の仕上げがちょっとおしゃれ♪（完成見学会時に発見しました）
④玄関や建具にちょっとした付加価値が付く
⑤エアコンと暖房機の価格を加味するとお得感が半端ない！
ＳＨＱとは関係ないですが、法令準耐火を付け加えると良いですよ。
火災保険の割引率で相殺され、ほぼ追加費用もなく、
石膏ボードの追加処理やコンセント、照明周囲に防炎処理が付加されます。
上記の付加価値を加えても相当な低価格で建築出来るのですから。
5ヶ月間に10件以上の住宅メーカーに見積もりを依頼してきましたが、
同仕様での価格差はかなり大きなものでした。（400～100万以上でした）
照明やカーテン等（地域で違いますが）付帯する設備も充実しており、
全てのグレードで十分なクオリティーが確保されていると思います。
契約済みの私が言うと、自己満足（保身）の世界なのですが（笑

>>240さん

ありがとうございます

担当の営業さんが、パッとしない人で(宮城県)
決めかねてました。

省令準耐火 検討してみます

ありがとうございます

＞２階床下にハードボードを入れたのも良かったのかもしれません。とても静かです。

私も見積りの中に入れてるのですが、７０００円強/㎡かかっているのですが、
こんなもんでした？

あと、珪素土や漆喰にされた方、オプション扱いで割高ではありませんでしたか？

私の場合、見積もり段階で、相場の２倍の提示を受け、昇天しそうです。

ちなみに場所は、大阪です。

ここの掲示板の流れだと、オプションも安いという雰囲気だったので、
ビックリしています。

いろいろ記載されているので参考にさせて頂いています。
悪口や個人的主観は競合他社や元従業員の悪意のある書き込みの可能性も
あるので無視しています。

私も戸建ての営業をしていたのである程度は自分で努力しないと
良い家は得られないのはわかっています。

例えば基礎の工事業者が戸建てに精通した業者なのか？　なんて素人にはわかりませんよね！
鉄筋の太さや本数も大事ですが意外と知らないのがマンションと戸建では工具の大きさも変わりますが
マンションを得意とするところが悪く言うと適当に戸建ての基礎を形だけ綺麗に造る事もあります。

こういう事を理解するのは個人では難しいので詳しい人に頼るしかないです。
知り合いにこういう人がいない場合は間に入る人を雇うのも大事です。

また業者が保障が付いて安心です！検査項目が幾つもあるので安心です！とか言うのはほぼ信じてはいけません。
保障が３０年なら話は別ですが・・・・・
検査も自社で行って報告するのであてになりませんし・・・・

実際私も戸建営業を何社かで経験があり、検査の見学をして個人的に勉強したりしましたが無茶苦茶な時もありました。
例えば強度測定値は何度かの平均で出すのですが、その内に低い値が出た場合は無視するのは当たり前です。
経験上、大小問わずほとんどの業者で行われており坪単価が高いから安心とは言えず、業者や従業員のモラルの問題です。

みなさん自分の事なので、ネットも重要ですが人に直接頼むのも大事ではないでしょうか？

>>142
>IAUは免震が専門なのか、どれほどの規模の会社なのかも各自調べてね。
>推測でモノを語るのには気が引けるもので。

IAUはもう会社が無くなったようです。

>>243
まったく、同感です。
ある会社では、基礎の鉄筋を結束していませんでした。
ハッカーでくるくるやる、あれですね。
ああいうのを見ると、2度とその会社には発注出しませんし、
知り合いにも勧めません。
モラルの問題でしょうか。
坪単価が高ければちゃんとしているか？
大間違いです。

>>244
ＨＰの「品質セレクト」ってところに、IAU免震システムと出ているのだが．．．？

秀光ビルドさんのHP東北が閉鎖されています
聞いた話だと東北地区値上げらしい。

秀光ビルドさんの標準キッチンメーカー、お風呂等のメーカーが知りたいのですが、どこのメーカーから選べるんですか？

ＨＰの設備仕様のページが改装中なんだな。
去年の年末、近畿だけど（地方によって違うかも）

◇HQ（ハイクオリティー）タイプ
LIXIL
タカラスタンダード
ハウステック
TOTO
パナソニック

◇SHQ（スーパーハイクオリティー）タイプ
LIXIL
タカラスタンダード
ハウステック
TOTO
パナソニック
クリナップ
INAX
YAMAHA

回答ありがとうございます。建築予定地は大阪です！
設備はトイレはtoto、風呂はヤマハとかも可能なんですか？？それにしたら値段が上がるとか関係あります？？