日本にもアダルト専用マンションが必要です

建物の区分所有等に関する法律
第７節　義務違反者に対する措置
（共同の利益に反する行為の停止等の請求）
第57条
（使用禁止の請求）
第58条
（区分所有権の競売の請求）
第59条
（占有者に対する引渡し請求）
第60条

アリだと思います。
このご時世、選択肢は購入側にあるのだから...
子供のいる人は当然として、子供を作る予定の人は住まないし。
もし、住んだらただの嫌がらせですね。

もっとも、アダルト向けでは響きがちょっとエロいっす。

そんじゃ
「１８禁マンション」は？

>>32
そのとおりで高額の立退料目当ての嫌がらせが横行するでしょうね。希望をかなえるにはコストがかかります。

↑そういう意味でいくと、ペット不可のマンションでペットを飼っている
人たちはみんな、立ち退き料目当ての嫌がらせなのでしょうか？
スレからはずれますから無視していただいても結構ですが。

ペット不可なんて規約だけでは弱くて、ペットを飼ったら１日あたり100万円の罰金、そのためにあらかじめ各部屋1000万円の保証金を管理組合に預ける。

このくらいしないと、やったもの勝ちですよ。現実は。

子供のいる家庭は治安・学校距離・環境も考慮して選ぶよね。

ま、大人専用マンション ＝ 子供排除 ってことではないので、
静かに暮らしたい人には　あると嬉しい選択肢になるはず。
（嫌なら買わなければいいだけだし．．．）
　
ちなみに、以下に「子なし夫婦向けマンション」についての
スレがありますね。　(^_^)
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15561/res/1-10

子供嫌いな人にとっては
ペットも子供も同じ存在なんだな〜って
良く分かるスレッドですね。

猫拾ったから貰ってくれないかな？と言われ
うちのマンション規約でペット禁止だから無理です。

子供作る気なくて購入した時など
子供出来ちゃったけど、規約で禁止されてるから
堕ろすかってのも一緒なのかな・・・
（金銭面などで引っ越せない場合あるだろうし）

>>1
そんな無責任なマンションを販売するデベはいないと思います。

水掛け論ですが、実際の話として、
少子化が叫ばれているこの時代に
このようなマンションはなかなか世の中には受け入れられないでしょうね。
ただ、ディンクス夫婦やシングルがその後老後を静かに暮らすための
ケア付きシニアマンションは需要高まりそうです。
この場合シニア限定なので必然的に子供はついてこないですね。

> このようなマンションはなかなか世の中には受け入れられないでしょうね。

常にポジティブ・シンキング！少子化だからコンセプトの実現が可能だと
考えましょう！

＞少子化が叫ばれているこの時代に　このようなマンションは
＞なかなか世の中には受け入れられないでしょうね。
　
このスレでも、あれば考えたいって思う人も多いんだから
そんなことないとおもうけど。
　
子供禁止、子供が邪魔ってんじゃなくて、
「大人だけで静かに暮らす」っていう前向きな
考え方できないのかなー？
　
こういう物件の仮定話が出ただけでも、自分の子供が否定されたと
履き違えてキーッとなるのは如何なものか．．．　＿|‾|○

ちょっと戻るが>>25みたいなキイキイ被害者妄想の強い親が多いね。
匿名の掲示板でも言っていいことと悪いことがあります。

子供が否定される＝その子を産んで育ててるすごくがんばってる私も否定されてる

子供が排除される＝その子を産んで育ててるすごくがんばってる私も排除される

って思うのですか？

うちは子供いないけど、ちゃんと親が躾をしている子供なら、MSに子供が居ても構わないかな・・・。
というか、いま住んでる小規模MSは、単身者・DINKS・老夫婦・子連れファミリー混在してるけど、赤ちゃんや子供は比較的静か。
家の中では騒いだり泣いたりしてるかも知れないけど、ほとんど分からない。
それより何より、２階下にピアノ一日中弾いてる奥さんがいて（防音してないと思う）、そのピアノの音が一番うるさくて迷惑かな・・・。

自分としては、大人専用MSよりも、むしろ、管理規約が厳しいMS（ペットとか楽器とか駐輪場とか共用部の使用とか・・・）で且つ、規約違反は絶対NG（理事会もしっかり機能している）っていうようなMSのほうがいいかも。
大人でも非常識なのいるからね・・・。

＞５６
そのとおり。うるさい子供より、非常識な大人の方が手に負えないからね。

＞こういう物件の仮定話が出ただけでも、
＞自分の子供が否定されたと履き違えてキーッとなるのは如何なものか．．
ファミリー世帯が圧倒的に多いサイトで、いうからだろ。
「アダルト」が集まる掲示板で言えよ。

＞「アダルト」が集まる掲示板で言えよ。
ごめん、最近は「空気読め」って言うんだね。

うーんん。
なんで子供擁護派は、すぐ熱くなるの？
　
私はＭＳに子供いても（親がきちんと躾をしていれば）構わないと思うし、
大人だって非常識な人は勘弁願いたいです。
　
気をつけていても、知らず知らずのうちに迷惑をかけていることも
あるかもしれないし、程度の問題だと思います。
　
ただ、他のスレやサイトを見ても、大人の迷惑行為よりも、子供の騒音で
悩んでいる人が圧倒的に多いのも事実だから、まぁそう言う人たちの安心
できる居場所として大人専用ＭＳなんて選択肢があってはいけないのかな？
　

※子供の騒音についてですが検索するといくらでも出てきますね。
（当てはまらないケースも沢山あると思いますが、参考まで．．）
http://komachi.yomiuri.co.jp/t/2007/1021/152617.htm?o=0&r=1
http://komachi.yomiuri.co.jp/t/2007/1014/151582.htm?o=0&r=1
http://komachi.yomiuri.co.jp/t/2007/1017/152051.htm?o=0&r=1
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45813/
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45833/
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45849/
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45753/
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45765/

先日、子供禁止の旅館に泊まったけど快適だったな。子供禁止のＭＳあってもいいよね。

>>57
> そのとおり。うるさい子供より、非常識な大人の方が手に負えないからね。
　
バ●じゃないの！？
　 　
五月蝿い子供も、非常識な大人も

どっちもダメだろうが！！！

↑え〜！！そんな旅館あるんですね。

> うるさい子供より、非常識な大人の方が手に負えないからね。
　
こういうのが、世間では バカママ呼ばわりされちゃうの。＞＜

>63

http://www.ikyu.com/datas/00001227x.htm

>どっちもダメだろうが！！！

たしかに、そうですよね。共同住宅に一緒に入居したくない物の例としては、騒ぐ子供、ペット、喫煙者、ピアノを弾く大人、内廊下に物を置く大人などと考えると、ペット、喫煙者、ピアノ、子供とかって、少なくとも賃貸では不可とされている物件はありますからね。分譲物件でもあっても差別だとは言われないのでしょうから、あっても良いですよね。

どうせなら子供は生まれちゃう事があるので、それでも出て行ってもらえるような、どんな規律に関しても管理規約を厳格に守らせるMSに私は住みたいです。妊娠してから生まれるまで10ヶ月も余裕がありますからね。

アンチ子供でも子供ならすべて許される、でもないスタンスで
いっても、やっぱり子供が生まれたら出て行けというのを
分譲でいうのは難しいと思うけれど。
分譲段階で「基本的に子供のいない家庭で」と強くアピールすれば
居づらい雰囲気が全面に出て敢えて買う人がいなくなるっていうのは
あると思いますが。
賃貸で強く言えるのは住み替えが簡単だからというのは大きいと思うしね。

うるさいことについては子供そのものよりも、子供がいるんだから
仕方ないでしょっていうことで非常識にあぐらをかく親の方が
いやだな。
（そういう人ばかりじゃないのはわかってます。単に自分の所にそういう人がいてつらいんで）

こんなところで子育てをする人なんて絶対いないだろうなという
マンションを買えばいいだけなんじゃないの？
歌舞伎町とか錦糸町とかのマンションには子供はほとんどいないだろう。
中銀カプセルタワーなんかにも子供は住んでいないだろうな。
http://www.mediawars.ne.jp/~m921320/a_map/map_of_tokyo_03.htm

それとも普通の住宅地の３ＬＤＫで子持ち不可の物件が欲しいのかな。
それはあり得ないな。

そもそも安マンションを買うから隣接住戸の子供の騒音が気になるだけだろう。
建物の構造にかける金をケチっていない耐震等級３で
総防音仕様のマンションを買えば、子供のたてる音なんか
聞こえなくなる。

＞子供は生まれちゃう事があるので、それでも出て行ってもらえるような、
＞どんな規律に関しても管理規約を厳格に守らせるMSに私は住みたいです。
　
同意します。子供がいないマンションでも、それ以上の迷惑行為が
あっては無意味ですからね。
　
　
＞うるさいことについては子供そのものよりも、子供がいるんだから
＞仕方ないでしょっていうことで非常識にあぐらをかく親の方がいやだな。
　
このパターンでトラブルになることが多いみたいね。
　
（非常識な大人の場合も似たようなもの。非常識な親も、非常識な大人の一種でしょ）
　　
　
＞こんなところで子育てをする人なんて絶対いないだろうなという
＞マンションを買えばいいだけなんじゃないの？
　
そもそも安全で静かな環境で暮らしたいところから出た話題でしょ。
歌舞伎町とかの真ん中じゃ、「騒音の質」が違うだけやん〜(笑；)

分譲でも子どもがいたりするとうるさいんですか？
私は賃貸時代も子どもの騒音ってあんまり気にもならなかったけど、分譲は周囲の音はあんまり聞こえないから、気にならないです。それより道路に面しているので、車の騒音が賃貸時代はひどかった。分譲はさほど気にならない、夜は結構静かですしね。

駅が近いと子どものいる家庭は少ないように思います。今住んでいるところが駅から3分です。なので、そういう物件を探すといいと思います。ちなみに部屋は３LDKで家族向けのサイズです。一人で住んでます。悠々自適です？？

エレベーターで小さい子どもの姿を見るとかわいくてうれしくなります。いろんな人が住んでいていいです。でもそういうのが苦手な人のためのマンションがあってもおかしくはないですね。私は逆に遠慮したいですけどね。

＞分譲でも子どもがいたりするとうるさいんですか？
　
マンションの造り（壁床厚だけじゃなく、間取りなど）や、
上下隣に住む親や子供にもよるでしょうね。

60さんが、騒音スレを紹介してるのでコピペしておきます。
うちは幸い静かですが、この掲示板でも多いように、分譲
だからといって子供の騒音がないわけではないようです。

http://komachi.yomiuri.co.jp/t/2007/1021/152617.htm?o=0&r=1
http://komachi.yomiuri.co.jp/t/2007/1014/151582.htm?o=0&r=1
http://komachi.yomiuri.co.jp/t/2007/1017/152051.htm?o=0&r=1
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45813/
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45833/
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45849/
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45753/
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45765/

私は子供がおりますが、子供ＮＧのマンション、賛成です。
子供大嫌いって方はいますよね、やはり。
そういう方はちょっとした事でも不快に思ってトラブルの元になると思います。
でしたら最初から子供ＮＧのマンションがあって嫌いな人はそこに住んでいただければこちらも気が楽です。

しかし、子どもＮＧマンションだと
購入時に住宅ローン組んでも
所得税控除の対象からは外されそうだね。

国の少子高齢化対策に逆行するわけだし。

＞子供大嫌いって方はいますよね、やはり。
＞そういう方はちょっとした事でも不快に思ってトラブルの元になると思います。

そうとも限らないかも。
よく、「下階にも子供がいて、今までうちは煩いのをガマンしてたのに、下階からうちの子供の足音が煩いと苦情を言われて・・。」ってのも、ここの掲示板でよく見るよ。

子の騒々しさや、親の躾はみんな違うんだから、
子供ってだけでは一括りにできないよ。
　
棲み分けできるほうがお互いにとっていいのでは。

>>74
担保価値が低いので、ローンを組める銀行は限られるでしょう。
ワガママを実現するにはコストがかかります。
何事も同じですね。

そのあたりはコンセプトによる付加価値にてカバー可能と見た

再びスレ主でございます。
みなさまご意見ありがとうございます。

「住み分け」という観点から、例えば同じマンション内で居住区域（フロアー・棟）を分けるというのはどうなのでしょうか？

子供ができたら売却か貸し出すしか無いマンションでは
住宅ローンが無理でしょう。
子供作りませんなんて誓約書書かせるわけにはいかないし。
生涯住む前提のローンは不可能ですね。

>>79
ペット不可ですら揉めに揉めてるのが現状なのに、
子供問題を規約に盛り込み守らせるのは厳しいでしょう？
さらに逆に言えば将来そのようなクレームが予想されるのに、
開発に取り組むデベが現れるとは思えませんし、
現れたとして相当に胡散臭いでしょう？

逆パターンで
分譲マンションで、６歳未満のお子様の居る入居者は管理費１０％割引、
賃貸マンションで、６歳未満のお子様の居る入居者は家賃５％割引、
なんてマンションありそうだ。

保育園とか幼稚園の敷地を分割して建てられた集合住宅。
入園者募集で・・・園長の欲張り顔が見れそう。

現実問題として分譲では無理なんだろうけど

賃貸では無いのかな？？
アパートで学生のみとか女性のみは
聞いた事あるけれどマンションでは
聞いた事無いし。

子供がいないマンションに入居条件を考えると、
４０歳以上の年齢制限を設ける？
そうなると行き着く先は老人ホーム。
究極の選択ですね。

分譲では難しいでしょうね〜。

私は子供が欲しくて治療してますが７年目にもなると
子持ちのファミリーを見ると気分が落ち込みます・・・

産婦人科も「不妊専門」を探し通っています。

なのでファミリーには向かない小さな賃貸マンションをかりてます。

成人専用（アダルト）は広さもそんなに必要ないですし家賃も安く抑えられます。
賃貸で充分な気もしますがいかがでしょう？

＞賃貸では無いのかな？？
＞アパートで学生のみとか女性のみは聞いた事あるけれど
＞マンションでは聞いた事無いし。
　
江戸川区内で築２年の５Ｆ建て賃貸マンションに住んでます。
ここの物件は、子供・楽器不可なので、アパートのみでは
なさそうです。　あくまで賃貸での話なんですけどね。

●完全ディンクスマンション（子供が生まれたら即退居）
こんなの出来ない？

所有権を子持ちかどうかで制限することはできないでしょう。
退去を迫っても、公序良俗規定により、居座ることができるかと。

あのう、１８さんがおっしゃるように自分たちでコーポラティブハウスを作るのです。
考え方や価値観の合う方を募って土地を買って（子供無しだから定地借地で充分）設計依頼も自分たちで好きなように依頼すれば納得するマンションが出来ますよ。

なぜそうしないのですか？そういう方はいらっしゃいますよ。
売る側からすると分譲は難しいですよ。

> 考え方や価値観の合う方を募って土地を買って（子供無しだから定地借地で充分）
> 設計依頼も自分たちで好きなように依頼すれば納得するマンションが出来ますよ。

たしかにそのとおりなんですが、主張もある方々がそろうので合意形成にはエネルギー
がいりますよ。希薄な関係が好みの方にはお勧めできないですね。

# NPO全国コープ住宅推進協議会あたりをご参照。まあ、いいことなんですが。

戸建て建てた方が早いかと