【契約済み専用板】パークシティ浜田山　Part３

・グリーンハウスの黒フィルム
・三角中洲のコンクリート
・サロンの年齢制限

集約するとこの三点です、理事長殿。

理事長さま
新年イベント、お待ちしております。
あなたの大好きな子供たちが大勢で集まりますよ？
まさか雲隠れしませんよね？あなたは理事長ですからね？

新年イベントで理事長を糾弾するのですか？
いいですね！

糾弾はしませんが、一度本人とキチンとお話ししてみようとか思っています。

ガラス張りで、吹き抜けのグリーンハウス。冷暖房、効きにくいでしょうね。
電気代の状況を報告しましょうね。
無人の休憩所のサロンは快適な空間維持のために電気代は如何程ですか？。
大人のサロについてアンケートしましょうね。理事長は公平でないとね。

真っ暗な敷地内と建物内の照明についても、
アンケートの結果が出ているはずですので、
今後の対応説明をお願いします。

>>684を書いたものです。
684をお詫びして訂正します。
確認したところ、清掃業者が変更されたわけでもなく、委託形態が変更されたわけでもなく、
業務内容も変更されていませんでした。

うわさレベルのことを断定的に書いてしまい混乱させてしまい申し訳ありませんでした。
理事会の皆様、誠にすみませんでした。
心よりお詫びいたします。

三角州、黒シート、大人のサロン等々もアンケートをとってみては？
節電アンケートでは節電とは直接関係のないご自身の批判も書かれてビックリしただろうけど。

そいうえば、その後節電について進展ありませんね。どうなってるのかしら。

本当にどんな顔して新年会に来るのでしょう。
白い目で子供やペットを見ていたら、ご自身がそんな目で見られるようになるとはね。

確かにせっかく取ったアンケートが役に立っていませんね。
取ったら取りっぱなし。
分析もされず措置方法も提示されず放置されている状態。
今期の理事会は随所に怠慢が目立ちます。
遺憾に思う次第です。

毎朝毎晩、三角州を通る度に腹立たしくなります。激しい憤りを禁じえません。
あの三角州の工事だけは絶対に許せません。

699さんが書かれているように、三角州はマンションの入り口であり重要なデザインです。デザイナーさんがマンション全体との一体感、統一性を持たせた高級感溢れるエントランスでした。
そもそも三角州は通行することを主目的としたものではなく、マンション名の記載された大きな置石と同じく当マンションのシンボルでありデザインです。

それを何の事前連絡やアンケートもなく、勝手に杜撰な工事を施行し当マンションの資産価値を著しく貶めました。

理事長を辞任するのは当たり前ですが、自腹での修復工事を命じます。
一刻も早く辞任し復旧工事をしてください。明日にでも取りかかってください。

そもそも、あの中洲は通行するエリアではないのは言うまでもない。
縁石によって一段高くしていることで公道との境界を知らしめているものである。
飛び石があったのは、言うなれば危険回避のための一時的な避難ゾーンという役割だ。
にも関わらず、通行ことを前提に、或いは横断する目的を主体と考え、
足元が危ないなどという誤った解釈をした人物がいた。
結果、歩行を促すかのような工事を独断で行った。

ここでは問題点は二つ。

ひとつ目は、住人の合意を得ず独断で工事を行った手続き上の問題。
ふたつ目は、明らかにやっつけ工事、隙間を小石を混ぜで埋めただけの杜撰な工事であり
見栄えが酷すぎて目も当てられない状態であること。

エントランスコモンはマンションの顔である。
その顔に泥を塗るような工事を指示した決裁者の責任は重大であり、
我々は憤りを通り越して最早落胆しかない。
一刻も早く原状復旧を求めるものである。

原状復旧に関してはグリーンハウスの黒シートにも同様のことが言えるわけである。

1.B棟自転車スロープの飛び出し防護柵。
非常に見栄えが悪いですよね？何のセンスもない殺風景な冷たい金属柵。
B棟の人間が『押して歩く』というルールさえ守っておれば必要の無かったものです。

2.郵便ポスト。
美しい緑の中、突如として真っ赤な異物は非常に違和感があります。
賛否両論ありますが、駅前にもポストはあります。本当な必要ありましたか？

3.井戸。
全く使われていません。
災害時に役立つから、水やりに使うことでコスト削減に役立つからと、性急に進められましたが実際には全く使われていません。レンガを敷き詰め、見た目にも非常に悪いものになっています。

4.クラブハウスのサロン化。
角形のステージを撤去し、その穴埋めに見栄えが悪く違和感がある板を敷いただけの工事。
色も統一感なくデザインが悪すぎます。ソファとチェアが混在してカラーリングもバラバラです。

5.グリーンハウスの黒シート貼り
言うまでもありません。即刻の復旧を希望します。

6.三角州工事
皆様と同じです。即刻の復旧を希望します。




思い返してみれば、工事をすることでどんどんデザインを悪くしてしまったものばかりです。
引っ越しして来た頃の初めの状態が一番美しいです。

私が良かったと思える今までの工事は、
グリーンベルトの棟前の横断用切れ込み工事だけです。
他の方はそう思いませんか？

「三角州」。
人はただ悪戯に年をとっただけでは、モノのもつ趣や佇まい、
美醜、本物とニセモノ、本質的価値等そういったことの判断が
つくわけではない　ということですね。仮にも、このマンション
において、理事長という長と名の付く役職をいただく人が、
この程度の分別もつかなかった　ということ。そして住民の皆様
から後指をさされる、、、そんな情けないお年寄りにならないように
日々研鑽を積むことを三角州を見る度に思います。
見当違いな解釈で利便性とか安全性とかを振りかざしていますが、
この方は塗碗なども、利便性として食洗器にかけられない　とか
を理由に平気で樹脂とかでコーティングして、「ほら、もう剥げない」
とか自慢するのではないか　と考えてしまいます。
ご自分の私物ならともかく、共有部分である三角州は拙いですけど。
皆様、たいてい毎日、目にするので、このような嫌味なことも含め、
ずっと言われ続けると思います。それ以上に、その判断を下した非常識
な価値観は怒りとともに、日常の中である部分失笑を買っているとすらいえます。
恥ずかしいですよね。私だったら、恥ずかしくて住民の皆さんと挨拶でき
ません。(あっ、挨拶はそれで?)
いつまでも言われたくなければ、元に戻すことだと思います。
そうすれば、いずれ誰も言わなくなります。
ご自分でも、三角州をご覧になられて、皆さんの意見を知っていて、
いろいろと胸に手を当ててみて、恥ずかしいとお思いになりませんか?
恥ずかしいことが多すぎて、麻痺しているのかもしれませんが。
今更ながら、マンションのパンフレットを見て、在りし日の三角州、
そして今の三角州と比較すると、よくもまあこんなことを考えたものだと、
張本人のまぬけ面を思い浮かべる方も多いのではないかと思います。
繰り返しますが、元に戻せば忘れられることでしょうが。
　

>>712
郵便ポストって、都道に突っ立ってるあれですか。
都市計画道路上のあれですか。

言っとくけど、都道ですから。詳細は区のＨＰにも出てる。２ページ目ね。
http://www2.city.suginami.tokyo.jp/library/file/mati_kih_hosin6-12.pdf

http://www2.city.suginami.tokyo.jp/guide/detail/10363/ts_pln_sg_chkchk...
都道補助215号線。

そもそも、そういう道路がなけりゃ、第１種低層住宅地域にマンションで３階建て以上が建つわけがない。
このエリアでパークシティだけがなぜ「第１種中高層住宅専用地域」なのか考えてごらん。
文句があるなら三井不動産に押し切られて周辺住民の反対を押し切って中高層に用途変更して建築許可出した杉並区に言って欲しいね。
こんなところでぐちぐち言ってないで。
そもそもこのマンションが出来た時に高井戸浜田山地区の災害時広域指定避難所だった三井グラウンドは消滅したんだしね。
マンション建つ時にさんざん週刊誌で叩かれたのを知らないわけじゃないよね？　

三井不動産の私有地だから地元住民は恨みの目で見てるしか出来なかったが、あなた達は土地の区分所有者でしょうが。
黒いシールくらい、自分たちで実力行使で剥がすくらいやればいいんじゃない。器物破損？　それこそ弁護士でも雇って戦いなさい。
自分の財産は他人に守ってもらうように委任するんじゃなく、必要とあれば自ら実力行使に出ないと守れないもんだよ？
総会で理事長解任の緊急動議出すこともしない人たちじゃあ、理事長さんとやらも安泰だろうけどね。
どうせどこぞの株主総会同様にシャンシャン総会なんだろうし。

ストレス太りですか？お正月にたべすぎましたか？
糖尿は大丈夫ですか？

>>714
ここは部外者がでてくる掲示板ではありません。
某非人の暴走による当マンションの将来を危惧し、良識のある方々で良い環境にしようと真剣に取り組んでいます。
あなたが近隣の方であるようでしたら、どうぞ静かに見守っていて下さい。

契約者掲示板をわざわざご覧になって、他人の家のことをとやかく言う、
ヒマな部外者の方は相手にしても無駄ですので、ほおっておきましょう。

もう少しの辛抱です。
次年度理事会発足まで我慢しましょう。春が来るまでもうすぐです。
そして新しい組織で、全て元にもどしましょう。
元に戻すとは、黒シート、中洲、電球間引きのことです。


悪夢のような二年間のことは、忘れましょう。

712様

全て同意致します。

不必要に薄暗く、邪魔で景観を損なう数々の設置物･･･。

完璧に美しかったマンションが、何故こんなことになってしまったのでしょうか。

理事会議事録が配布されました。
案の定、グリーンハウスの黒シート、三角州工事、節電・電球間引き、に関する記載は一切ありません。
それどころかクラブラウンジのシンク設置準備が自慢げに記載されています。

718さん、来年度以降も現理事長の立候補が確実な状況です。

皆さん本気で行動に移しませんか？

先日のアンケートでも改善されない等、理事会絡みの住民要望では数が
集まっても意味を成しません。
本来は、新しい理事候補者の立候補で変わるべきですが、どのように決定
されるのか、なぜ現理事が立候補すると継続することになるのかを把握して
いないので,もし現体制が継続されるのが確実なのであれば、グリーンハウス
などの共有場所でいくつかの要点だけでも、住民意見を理事会とは別に集約
する方法でヒヤリングをかけて、住民の意志として第三者立ち合いで提出し
回答を求めるなどスキームを考慮し、具体的な方法を住民の皆さんに告知する
必要があります。
それでも改善のない場合は、新しい組織が新たな改善計画を以て、住民の皆さん
にどちらかの組織を選択してもらうか　ということもあります。
いずれにしても、ここで合意している皆さんも具体的な方法を共有し、対抗しない
限り、現体制が現実に認知されている組織体である以上、そのまま継続されてしまう
ことになると思います。

皆さま心配なさらずとも現在の理事長はもう時期は継続されません。
理事という役職で残りはしますが、理事長は疲れたとご本人は仰せです。
これは決してデタラメではなく間違いないことです。
心労もあることと存じます。

理事という役職で残る　というのは、結局、まだ何かされる　という

ことではないでしょうか。　

これまでの行いから、当マンションの運営には、一切関わって欲しくない

というのが、この掲示板での住民の意識です。

いろんな方が辞めてください　と書いているのに、理事として残る　という

意識のあることが信じられません。

あやつり人形でも前において、という姑息なことでなく、疲れた　というので

あれば、辞めていただきたい。誰も、残っていただきたいとは望んでいません。

だいたい、辞めなければ、横暴にして行われた改悪を、新しい方も改善しにくい

のではないですか? 改善案に対し、当然、反対されるはずですし、理事で残る、

など　勘違いもはなはだしい　と思います。

理事長と副理事長を経験した両者は、
次の年は理事として残るルールになっています。

といことは失われた悪夢の２年間が３年に延長されるということでしょうか？
パークシティ史上に残る負の遺産をこれ以上引き延ばすなんて容認できません。

そもそも一旦権力の座についた者が簡単に利権を手放すとは思えません。
直前になり、取り巻きに担がれ再度立候補するのではないかと考えます。

前年に行ったことを簡単に覆せないルールなんですね。
それが住民に望まれていない改悪だとしても。

三角州、黒シート、節電、井戸、チープなコンシェルジュデスクなどせっかく良くしようと努力したのに
センスが無く強引に事を進めたため住民に賛同されずに、結局何が良くなったの？と思わせる二年間になってしまいましたね。
心労も可哀想ですからどうぞ次期は理事を退いてください。
ルール違反でも今回は致し方ないと、住民に理解してもらえると思いますよ。

ルールはあったとしても、自らの良識に委ねて退いていただかねばならない
ということですか。

三角州などは、敷石としていたあの大きさの石は非常に高価で、且つ三角州をフラットに
、そしてきちんと埋めるためには石の選定だけでなく、職人による技術が注がれています。
しかし、今のコンクリートで埋めた状態であれば、大きめのタイルでモザイク程度の作業で十分に見た目も変わらないものです。そういう資産価値をドブに捨てる行為をいくつも行ってきたにも関わらず、ルールがあるので残るというのは解せません。
三角州に限らず、数々のルール違反を繰り返してきた方です。ルールを持ち出されても、今更、と言わざるをえません。
最後ぐらいは、住民の期待に応えて、辞任して欲しいです。

返す返すも、三角州の醜悪化は残念です。
マンションの印象を左右するエントランス部分ですから。

今更言っても仕方がありませんが、以前の三角州の状態で「飛び石が危険」と訴えられた住民の方は
一体何人いたのでしょうか。

普通に考えて「石が危険」と思うならば、三方はアスファルトの公道なのですから、
わざわざ危険と思われる限られた敷地を歩かなければいいと考える筈だからです。

限られた少数の意見に対しては即座に埋め立てという愚行を実施し、節電に対するアンケートによる多数の意見に関しては
未だ無対策となれば、三角州に関しては工事を許可した理事長の個人的な要望が加味されたと思われても仕方がありません。

センスの無い方が権限を持つという不運。来期の理事会で元の状態に戻して下さることを切に望みます。

グリーンハウスのガラス、黒いシート貼りは必ず今期の理事で元に復旧していただかなければなりません。
さもなくば理事長殿、役割を果たさなくなった黒いシートを未だに残す理由を明確に提示してください。
間違っていることは間違っていると、我々は言わざるを得ないのです。

グリーンハウスの黒シートは事実非常に見苦しいものです。
外観、つまり見た目を著しく棄損しています。もはや、あのひどい意匠を住人の合意なく勝手に指示した人間のセンスを疑うしかないです。一刻も早く元に戻すことです。ほんとに未だに放置されているのには何らかの理由があるのでしょうか？何のために残しているのですか？

独断で貼ったんだから、自腹で剥がすべき。

今こそ理事長個人を相手取り現状回復工事を自費で行うよう申し立てましょう。

今月の理事会議事録には「投書等の意見はなかった」と記載されています。

皆で申し入れましょう。雲隠れは許されません。

仮に理事長を辞任しても責任は逃れまれません。前都知事と同じです。

サロンのシンク、グリーンハウスの旗とサインが欲しくて我慢できない。
これ以上、共用部分にセンスの無い変更を加えるな。

グリーンハウスのガラスへのフィルム貼りの件について。

住民に対して、事前の確認や、事前のお知らせなく、個人が独断でマンションの見た目に関わる工事をしてしまったとしたら、

その罪は非常に大きいと思います。

本来であれば、住民は理事会に委ねていますので、多少のスタンドプレーは許せたかもしれませんが、

如何せん、あれは見た目があまりにも酷く、客観視してもマンションの価値を落としているものです。

本当に役割が無いものであるのなら、元通りにしていただくことを希望します。

黒シート、雨風にさらされ劣化が始まっている。
ミミズ腫れのような箇所が目立つ。
剥がすのが先で旗やサインの見積もりなどどうでもよい。
来訪者のための旗やサインなら、先に外観を修復せよ。

グリーンハウスも三角州も住民の同意なく、勝手に管理費を使用し施工が

行われましたが、また、その修復に管理費が使用されるのは、納得ができません。

まして、何か怪しいことがあるなら、まさにマッチポンプのように、三角州を

埋めて修復して、二度美味しい　というのは笑い話にもなりません。

素直に非を認めて、自分で元に戻してください。

理事長だけでなく、取り巻き理事と取り巻き監事も自腹で原状復帰をしてから退くべきだ！

少なくとも監事２名は理事長同様に断罪されるべきです。

私は弁護士ですが、訴追可能な案件です。

黒シートと三角州の件ですね。

メディアに取り上げてもらい、マスコミも巻き込んで話題にしてはいかがでしょうか。
理事に一任しているとは言え、許されることと、許されないことがあります。
勝手な判断で外観を阻害する行為には声高に反対を掲げるものであります。

噂の東京マガジンあたりで取り上げてもらいましょう。

『住民と理事会が対立　ワンマン理事長がマンションを牛耳る』

東洋やダイヤモンドに『コミュニティで資産価値UPのマンション、節約に成功したマンション』として
掲載されるのが、晩年の生きがいだったのでは？。

>745
今のところ真逆をいっていますね。
コミュニティの場を自ら阻害し、節約は非難の嵐。

マンション全体管理規約では、『監事は、前年度、理事長及び副理事長を務めた者が就く』となっていますよ。
『前年度の理事長が理事に留任する』旨の規定は規約に無いですよね。

前年度の理事長が理事に残任の規定は規約の何条ですか？。

前年度の理事長が、理事として再任するには団地組からの立候補が必要ですよね。

理事になるのは互選という裏技だと思います。

新年イベントで理事長グループときちんとお話しする機会は無かったのですか？

単独で行動されていました。
ウロウロと落ち着かない様子で、すぐに消えてしまいましたから。