有明北地区（１街区）始動！！3.6ヘクタール

＞５
２０００戸はＡＧＣのことでは？

ここの土地、マンション建設って決まったわけじゃないよね？

東京オリンピックが決定ですね。開発が加速するのかな。

立地を活かした素晴らしい計画をお願いします！

ほんと、湾岸タワーマンション買ってよかった。

本当にここ何作るんだろ？
マンション・商業施設・ホテルは厳しい立地だと思うけどなぁ…。

オリンピック誘致の次は、カジノ法案。
MICE振興のヘソと考えると坪500でも買いたい、本命物件かも。
眺望良い部屋は、最高の企画にしてほしい。
ダイワさんは、過去、高級物件の実績がないのが不安…

5
タワー建つにしても、2000戸とかトリプルタワーとか言ってる人は、この敷地と建ぺい率と容積率だとどういうのになるか計算してみることをおすすめ。

ホテルの可能性が出てきましたね。

ホテル？ないない（笑）

マンションなら、可能な延床面積的に多くてせいぜい1400戸規模ってとこかね。
BACと同じようなの2本かBMAみたいなでっぷり1本ってことになるが、どちらにしてもすかすかだね。

最高のホテル立地ですよ。
オリンピックでは、一番人気になってしまうのでは？

いやー数週間の間だけ最高立地になってもね。
その後は、駅遠いただの住宅街だよ多分。市場観光客でごったがえすとは思えないうえに、どちらかというと新豊洲の方からだろうし。

いやいや、ずーっと最高立地でしょ。

外資系ホテル来るかもなー。

この土地の斜め前の、ＢＡＣ購入者です。契約した部屋は、こことお見合いしない方向だけど。

マンション、ホテル、居住複合施設　大歓迎！なんにせよ、文化堂しかないからね。

是非早期の情報開示を望み、オリンピックまでに完成させて！

オリンピック特需で、重機が足りなくなるかな？（謎）

重機もそうですが、建築用資材、請けられるゼネコンも少なくなって、マンション価格の高騰は避けられないようです。そして、中国を含めて世界の富裕層も購入の名乗りを上げると・・。
ビックリ価格もありえそうですよ。

マンション建設費の価格高騰しているのにさ
トイレがタンク付きとか某スレで騒いでいる人がいる。
デベなんて利益率悪化しまくりだよ。。
立地は良くても設備がイマイチなんて建物はこれから沢山出てくる。

そうなるとコスパ最高のパークタワー東雲がやっぱりお得かもと思いますね。

子が一人ならいいけど、二人いる我が家には狭いけど。

>>17 >>20
2,000戸以上可能だよ。
36,309平米を容積450%に割増すれば、延床が230,000平米（容積率計算対象外面積30%）、専有部総面積150,000平米程度になる。300万円程度のタワーであれば、戸あたり70平米弱くらいになるので、2,200戸程度は十分確保できる。

企画が白紙の状態で420億なんて注ぎ込んだら、株主も黙っていないだろうに。
ここまで隠すってことは何だろうか・・。
裏でカジノ動いているのかな。

日経の記事にも載っていたよ。

8月30日に実施された都市再生機構（ＵＲ）による江東区有明の土地の入札。落札した大和ハウス工業の付けた価格に同業者は仰天した。3.6ヘクタールで421億円。２番手の価格は230億円程度だったもようで、同社の落札価格は突出していた。「五輪が来ることに賭けていたのかもしれない」と不動産調査会社、東京カンテイの井出武主任研究員はみる。
有明の北側には広大な未利用地が残る。このうち都有地の20ヘクタールの部分にバレーボールなど４競技の会場が新たに設けられる。大和ハウスは取得した土地の用途は明らかにしていないが、マンションを建てれば間近に競技場を見下ろせる

http://www.nikkei.com/article/DGXNZO59537750Q3A910C1L61000/

>30
落札はしたけど、契約は今週の金曜日だからね。

地価は作られるものだよ。

(笑)
420億を回収するために、物件価格は高騰するでしょう。
有明の地価も当然上がる。

ダイワハウスは他でもポカしてるから。計画とん挫の可能性もあるよ。

大和ハウスの計画では、2013年からの3年間で6500億円を投資。そのうち4000億円が不動産開発。不動産開発の大まかな内訳は、2000億円が事業施設（物流施設等）、1000億円が商業施設、残りの1000億円が賃貸住宅。事業施設と商業施設と賃貸住宅が、重点投資分野になっている。

分譲マンション＋賃貸マンション＋小規模な商業施設
が本命だね。

大和ハウスは、財閥エリアの西新宿で高層ビルをやろうと必死だから。2017.9完成予定。
有明の落札は、しくじったね。

何の意図もなく落札しないだろ。
あんたはダイワの何を知っている、

でも二位入札者と倍近くの値段で落札って相場観無さ過ぎでしょ。

明日契約だっけ？
勝算なければ契約を破棄するんじゃね？
土地売買の契約締結後にホームページ上で公表されることでしょう。

契約破棄したら、2位入札が繰り上げ当選？
200億なら確実にマンションだわね。

本日の契約はどうなったのでしょう？キャンセル？

契約されたようですよ。

あれ？契約今週？？

今日契約でしたよ。

不動産関係の記事には、ここは大和ハウスの分譲マンションになるだろうと書いてはありましたが。
この土地にカジノはあり得ないですね。

カジノに適した場所は、海外からの集客が見込める国際空港の近く。それにMICE機能を含む施設にする必要があるから、かなり広大な土地が必要。それにスポーツ施設の多い有明にカジノは不釣り合い。
巷では東京にカジノができるとしたら羽田かお台場と言われてますが、お台場にはそんなに土地が残ってますかね？それにお台場は国際展示場も近く、MICE施設が二重になってしまうのでこれも少し難しいかと。
私は国際空港の規模からして、成田の方が好立地ではないかと思っています。
法案が通ってからの話ですが。

カジノができた場合、暴力団が周辺の物件に住み着く可能性がありますね。
そのことを考慮するとカジノはどこに作るのがよいでしょうか。

カジノはシノギにはいいから、裏世界の人は集まりますよ。

お台場だったら、合衆国やってる土地がありますね。

アジアのシンガポールやマカオなどカジノとMICE施設を併設しているところを見ると、最低でも50ヘクタール以上は敷地面積があります。
国際競争力のあるカジノとMICE施設を目指すならそれくらいの土地が必要でしょうが、国際空港と併設するくらい近ければ少し規模が小さくても大丈夫かもしれません。
どのくらいを施設建設の到達点と見るかで立地は変わるでしょうね。