こんな条件でもローン審査が通った！part2

>>9339 戸建て検討中さん

異動情報を削除は無理です。
異動情報の記載が何かしらの間違い、手違いを立証できるのであれば可能性は無くもないみたいですが。
まずkscに異動が消えた状態で住宅ローンの事前審査を出しても自己破産した人の場合は厳しいんですよね。
kscに異動が消えても官報にはずっと記録が残ります。
保証会社が官報情報を見に行ったらまず否決になります。
今は破産者が増加してるので保証会社も官報情報をチェックするとこがかなり増えてます。
まず破産者の住宅ローンは厳しいです

連帯保証人(私が)としてローン審査
私は審査落ち(2016年自己破産、CIC.jicc綺麗でした。是kscもちょっと前まで官報情報が乗っていましたが、再度とると消えていたのでホワイトな状態です)
不動産屋さんとフラット受けた銀行さんからクレジットカード通してみてもらえますか？と言われイ◯ン申込み
クレカも落ちてる。
家を買うなということみたいです。

>>9342 マンション検討中さん

自己破産後でホワイトな状態という事は信用情報に一切の情報が載ってない状態という事でしょうか？

もしそうであれば俗に言うスーパーホワイトという状態です。
現代社会において多くのキャッシュレス決済が当たり前な世の中でクレジットカードを一枚も持ってない人というのは稀です。

そうなると何らかの事情により長期間、クレジットカードを含めたローン取引が出来なかった方と容易に想像できます。
要は何も情報が無い＝自己破産した人
と思われる訳です。

コレから色々なローンが組みたいなら先ずは審査の通りやすいハウスカード等でクレヒスを作り、そこからクレジットカード→住宅ローンといった流れでしょうか。

先ずは何でも良いので一枚カードを作る事が大事です。

>>9342 マンション検討中さん

連帯保証人にならないようにすればいいと思います
借り入れ金額を下げて旦那さん？かな？
旦那さんの単独名義で審査をしてもらえばまだ望みはあります
連帯保証人に自己破産の過去があるとまず審査は厳しいです。クレカを作りクレヒスが良好でも官報情報をチェックされ自己破産した過去がバレるとどこも審査は通りません
自己破産した人の住宅ローンは運に大きく左右されます
官報情報をチェックしない保証会社に当たればいいのですが、今は自己破産した人が増加傾向で保証会社も官報をチェックするようになってきてます
色々と事情はあると思いますが連帯保証人からは外れるのがベストな気はします

>>9344 名無しさん

実際、金融機関って本当に官報なんて見てるんですかね？

喪明けでクレヒスまともに積まずに審査受けて落ちた人が官報見られたから落ちたんた！
と勝手に思い込んでいるような気がするんですよね。

はじめまして。
どなたか教えて頂けると幸いです。
当方
37歳　年収540万　勤続年数10年
車の残クレ残り115万
リボ払い残り40万
あり、共に遅延はありません。
借入希望価格は2870万円なのですが、この条件でローンは通るのでしょうか？
よろしくお願いいたします。

>>9346 匿名さん

とりあえずリボだけでも返済しきってから審査受けた方が良いと思います。

リボ無ければいけそうです。

夫40代
年収1,100万円/勤続年数3年以下
借入希望額5,300万円

cic開示
・2年以内にA1つ
・消費者金融2社での借入過去
・クレカ2枚でのキャッシング(計50万)
・他、手持ちクレカ10枚ほど

事前審査前に、
全ての借入完済
解約できるカードは解約

auじぶん銀行 → 事前審査否決
メガバンク数社 → 事前審査承認

数日前にメガバンクにて本審査承認。

>>9327 名無しさん
私は転職して3ヶ月で正社員年収300万で、1980万の中古物件で頭金300万入れてなんとか通りましたが、2380万と記載があっても手数料や諸経費でプラス10％は掛かり、返済負担率が何％なのか調べて見る方が良いと思いますよ。来月引っ越しですが、持ち出しが掛かるので、家を買うと言う事はかなりお金が掛かります?

>>9343 周辺住民さん
不動産屋さんからクレカ作ってみてくださいって言われたのでイオンで、作ったのですが審査落ちしました。
２月に全銀協の官報情報が消えてたのを取得して確認したあと3月にクレカ作ったけどだめでした。
まだ早すぎたのかわからないですけど


７月くらいに、ローン通すつもりですが

>>9344 名無しさん
単独ローンだと借り入れが少なすぎて中古ですら買えないので、私と連帯保証人で組まないとっていわれました。
不動産屋さんから、銀行さんから私のことは話してあるのですが…通らなくて

私 30代前半
年収1,100万円/勤続年数3年/未上場中小企業
妻 30代前半
年収450万円/勤続年数5年/附属病院勤務
借入希望額7500万円 (土地分4000万)

私が2018年に当時年収450万でアコム140万、プロミス50万、レイク50万の任意整理を行い、現在は完済済みで異動の情報がR10年1月迄残っています。

クレジットカードは楽天でショッピング枠のみ100万で作れています。

この状態で通りそうな住宅ローンがあったら教えていただきたいです。

夫 勤続1年未満(同業転職) 正社員
年収390万 （概算）
26歳
消費者金融借り入れなし
クレジット事故なし
カーリース返済中

妻 勤続1年未満(同業転職) 正社員
年収400万（概算）
31歳
数年前に事故あり返済中

希望借入額3,500万円
夫の単独ローン。

私が事故っており、仮審査が通るか不安で眠れません。
借り換えをするにしても、やはり夫の年収だけでは満額は難しいでしょうか。

>>9353 匿名さん-戸建て全般さん
絶対無理
2000万ぐらいの家が妥当

>>9352 匿名さん
難しいですね。属性は凄くいいけどやはり異動があると難しい。異動が消える令和10年まで大人しく待つしかないと思う。闇雲に審査に出して保証会社に異動情報を晒してしまえば詰んでしまうから今は我慢して貯蓄、クレヒスを完璧にするのがいいかと

>>9353 匿名さん-戸建て全般さん


↑の方も仰られていますが基本的には無理でしょう。

ご主人の勤続年数も短すぎますし、その年収だと借入額が大きすぎます。
基本的に年収の10倍近い融資が受けれる方というのは公務員や一部上場企業にお勤めの属性が良い方です。

現在の状況だと借入希望額を大幅に下げるか、返済中の債務を完済した後、5年待つしか無いのではないでしょうか？

>>9353 匿名さん-戸建て全般さん

満額承認は無理かと思います。
年収の9倍ですからね。それに勤続年数がどう見られるかも不安要素になるかと思います。
まだ若いし勤続年数３年を視野に入れて2年間貯蓄して頭金の準備するのが最善な気がします。

9353の者です。
皆さん貴重なご意見ありがとうございます。

夫の単独でローンは組むので私の事故情報は開示されないのですが、勤続年数の箇所と年収に不安があるので最低でと3年、もしくは私の事故が消えるまで延期したいと思います。

全国保証を取り扱っている地銀に申し込みました。
半年前の否決から出来ることを尽くし、開示情報が消えるのを待ちました

cicにAが4つあって住宅ローンに通った方はいますか?