こんな条件でもローン審査が通った！part2

事業主です。フラットでとおしたいとおもっています。昨年の審査収入が400今年が900でローン通すのは難しいですが？年収あがりすぎでひっかかりますかね。金額は5500万円ほどです。

>>8964皆さんお家買っていて良いなぁ～さん
勤続年数8年の頭金20％なんですね！ちなみに、他に借入やCIC等個人信用情報は焦げ付きなしですか？私はAが数個あるのと、勤務年数が短いので、まだ無理だろうな、と思ってます(悲)

フラットで通す予定です。個人で仕事をしていて400から900に一気に年収を上げて通す予定ですが、安定感ないとみなされ落ちるのが濃厚でしょうか。今年通したいと思ってますが、不安です。

>>8978 匿名さん

借入はありません…てか
元々CICは完全に焦げ付いてると思ってたので他のローンやクレジットカードも申請したことがありませんでした
そんな中でダメ元で審査通したら通ったのでCICの確認はしていませんので現状は何故かクリアな状態になってるんだと思われます。

イオン銀行なら半年以上勤務してたらスタートラインに立てるので、相談にだけ行ってもいいかもしれませんよ。

ちなみに感覚的にですがイオン銀行と千葉銀行は審査が甘い気がしました
※イオン銀行は最初から20%以上頭金あれば0.38%でほとんど通りますよとの発言あり
※千葉銀行は上限3000万0.625%と上限が高かった

Aが押し出されてからの方が確実ですが、土地や建売を買うならタイミングなので僕みたいな謎な感じで通るのを期待してもいいかもしれませんよ(笑)

>>8972です。
本日ろうきんさんで仮審査を受けてきました。
過去の借入の経緯等、根掘り葉掘り質問を受け、
補足内容の延滞解消、移管再建の記載、
任意整理後に一時異動がついたが保有期限超過して現在に至る等、すべてお話ししました。
否決覚悟ではありますが、薄ら期待もしてしまい精神的に不安な状態です。
過去の行いを悔やむばかりです。

結果が出ましたらご報告させていただきます。

32歳、嫁、子2
勤続4年、年収610万、中小企業
借入れ複数
消費者金融おまとめローン1件175万
消費者金融カードローン1件65万
銀行カードローン2件10万と5万
カーローン1件20万
クレカ3枚保有、一枚はリボ50万あり
ろうきんにて事前審査申込み【申込み時にこちらから借入れ、車、リボは全て返済しますと提示】
7月末事前審査申込み約1週間で事前審査通過【4500万】
消費者金融カードローンのみ返済、解約条件付き【本審査承認から金消契約までの間に】
事前審査通過後、クレカにキャッシング利用がない証明と利用明細提出
12/19本審査申しみ
1/12本審査承認
ちなみに事前審査後もカードローン、クレカ5日程度遅れて返済は多々あり

そうですかぁ、で？

>>8983 匿名さん

日本語読めてる？

あぁ…、読めてはいるけど読解力が乏しいのか笑

夫年収450万
勤続年数6年　義母が社長の小さい会社（サービス業）
私　勤続3ヶ月基本給207000円
従業員人数300人程の地元では大きめ企業

1歳の子供1人

夫婦共にcic開示したらAが旦那に2つ
わたしに1つあり

カーローン毎月3万円残り150万ほどあり

4000万～3800万借入希望

1年前に収入面、延滞歴で審査落ちしていますが
今回は収入合算でリベンジしようと思っております

住信SBIネット銀行の仮審査は承認でしたが、延滞歴は大丈夫ってことなのでしょうか？

>>8985 主婦さん
住信ネット銀行は事前審査で個人情報情報を見ない。今はどうかは分からないけど
住信ネット銀行、イオン銀行の事前審査をして承認もらいcic jicc kscの情報開示してみたらイオン銀行はjicc kscを覗いた記録はあった
イオン銀行が何故cicを覗かなかったのが不思議
住信ネット銀行からはどこも覗かなかった
まぁ私の場合はですがね
本審査が不安なら情報開示してみては？
住信ネット銀行が覗いた形跡があれば望みはあるかも。覗いた形跡がないと本審査で個人情報照会されて否決になる可能性が高い
１年前に否決になってるのに延滞の記載が消えるまで我慢しとくのがベストだったかも

ご教授よろしくお願いします。

地銀にて事前審査否決となりました。
否決連絡後にCICを開示したところ、
利用記録（閲覧記録）も記載が無く、
申込情報の記載すらありませんでした。

これは保証会社に審査を出すまでもなく、
銀行側で否決を決定したという解釈で間違いないでしょうか？

であれ今後別の銀行で審査を受ける上でマイナスとならないでしょうか。

よろしくお願いいたします。

>>8987 匿名さん JICCでCICも一緒に閲覧したのでは？

>>8988 マンション掲示板さん
ご教授有難うございます。
JICC経由で閲覧の場合は利用記録に記載されないのですね。

申し込み情報に記載されていないのは別の要因なのでしょうか。
平行審査中の他行の申し込み情報は保有期限半年にてしっかり記載されておりました。

>>8987 匿名さん
保証会社に出す前に銀行側で否決はないはず
必ず保証会社が介入してる
cicを開示は勿論だがkscも開示してみたほうがよい
銀行カードローン、奨学金の滞納に心当りはない？

>>8990 匿名さん
返答有難うございます。
cic,jicc,kscはすべて開示済みで、現在の個信は問題無さそうです。
否決後の開示はcicのみになります。
ですが、今回否決となった銀行のローンにて過去に延滞歴が有り、
事前に伝えた上で審査を受けましたが否決となった運びになります。
無謀な審査であることは重々承知しておりましたが、
関係者の勧めもあり踏み切った次第です。

上記事由にて保証会社に出す前に行内にて否決を下したのかと、
知識も無く勝手に想像しておりました。

>>8991 仮審査さん
なるほど。否決後にcicの開示はしたが閲覧記録ごない。
ただ単に反映されてない可能性は？
否決後→すぐcicで開示とか
否決された銀行に過去に借り入れの延滞あり
所謂、社内ブラック扱いになって足を引っぱった感じかね
まぁ。今現在、個人信用情報が良好なら他の地銀なり、ろうきんなりいけるんじゃない？

>>8992 検討板ユーザーさん
有難うございます。
ご指摘の可能性がありますので、再開示期限内に再度確認をしてみます。
他行審査の結果を待ちます。

コメントありがとうございます

イオン銀行も仮審査通りました！

藁にも縋る思いで色々調べていたらこちらの掲示板に辿り着きました。色々無知なので御教示頂きたく書き込ませていただきます。
夫46歳勤続4年　年収450万
妻41歳個人事業主　年収90万（身体的なリスクで自宅で仕事しております）
子どもがいます。
借入希望額 1500万　フルローン
頭金0
地方銀行に約8万円借入有り（来月中に完済予定）
過去に借り入れ（約350万）を延滞しつつも自力でほぼ返した経歴があります。
クレジットカードは保持しておりません。

先日夫のcicとjiccを開示した所、5年以内で3件Aマークが6つありました…
3件とも支払い済みです。ただ2件は3年前なのですが1件は直近（2～3ヶ月前）でAマークが2個連続でついてしまっておりました（ベイディの後払いで体調不良と忙しさで失念してしまっておりました。）

恐らくどこも難しいと思っておりますが、通る可能性は少しでもあるか、またアドバイス等があれば御教示頂けますと幸いでございます。
よろしくお願い致します。

>>8995 匿名さん

記載忘れてしまいましたが異動等はありません。

>>8995 匿名さん
かなり厳しいかと思います。
地方銀行に借り入れ有りでcic.jiccは開示済みでkscは開示してないのですか？kscも開示してみてはどうでしょう？
異動は無し。しかし痛いのは直近2～3ヶ月での遅延、延滞記録ですね
これが本当に厳しいと思います
4～5年前の遅延が1つ2つならまだ希望があるけど直近１年の延滞はまず厳しいかと

>>8997 匿名さん
厳しいようで意外となんとかなりそうな気がする
１年以上前に遅延3つ。直近１年の遅延無し。
勿論厳しいのは間違いない状況だと思います。
だけど１年も待ってられない！その気持ち痛い程わかる。
私なら本命の金融機関は避けて、第二候補の金融機関に審査出してもいいと思う。
絶対に本命じゃない金融機関で1つだけ。
審査通過したらラッキー！程度の気持ちで
否決の場合に絶対に守るべき事は最低半年間は住宅ローン審査、申し込みはしない事
貴方の場合は勤続年数も長いし延滞の記録が消えれば住宅ローン審査はほぼ承認されるはず
とにかく今の状況は厳しいけど望みが全くない訳じゃない。住宅ローンの申し込みするにしても1つだけ、1つ落ちたら少しは諦めもつくと思う
後は延滞が消え再び開示して問題なければ貴方の場合は審査通過は間違いないはず

>>8995です。
丁寧なお返事を誠にありがとうございます。
kscの方も開示してみようと思います。

そうですよね…なぜこの直近にと悔やんでも悔やみきれません。
kscで開示して問題が無ければあと2年程延滞せず押し流しても年齢的にも厳しいと思うので、どうしたものかと頭を抱えてしまいます…
アドバイスありがとうございます。

>>8985
です。
イオン銀行の仮審査通ったのでcic開示してみたら、記載がなかったので仮審査あてにならないです?

世帯年収700万
cic夫婦共にAとPあり（2つ
異動はなし
なかなか厳しいですかね…

>>9000 さん

>>9000 匿名さん
そう悲観的にならなくても大丈夫かと。
2年後で48歳。今は0代で住宅ローンを利用する人も増えてる時代です。
48歳で1500万のフルローン。完済時年齢を78歳にした場合30年ローンが組めますし、そんな無茶苦茶なローン内容ではないかと思いますよ。
延滞が消える2年後まで貯蓄して頭金を貯めてローン返済期間を短くするとかいくらでもやりようがあると思います。
仮の話しになりますが、遅延、延滞には銀行より寛大なのはろうきんと言われてます
住宅ローンの利用の時にはろうきんをお勧めします

>>9001 主婦さん
ksc jiccを開示してみましょう

9002
今は0代は間違いで50代です

>>8995 匿名さん

アルヒフラット35は直近2年以内Aが2個ついたらその時点でアウトだったはず。確か規定かなんかに書かれていたんじゃないかな？記憶が朧気で申し訳ありません。

信用情報で一度否決されたところは期間を空けたとしても再申し込みが絶望的になりますので、下手に傷痕残さないように申し込み先は慎重に吟味してください。

>>9002 口コミ知りたいさん
>>9005 購入経験者さん

>>8995 です。大変参考になるアドバイス誠にありがとうございます。
事前審査を出す前に御意見を聞けて良かったです…！
今は下手に動かず、2年の間に頭金を用意したり申し込みを吟味する期間だと思って前向きに頑張っていこうと思います。

前向きになるれる御助言誠にありがとうございます。

31 公務員　妻と子　年収570 勤続13年
新築3700万　頭金なし
r6.11末まで異動１件　プロミス130万
昨年末にアイフルに借り換えしたものを完済
プロミスの異動をアイフルで借換えしたものです。
ciccにはr5年に完済したモビット40万
パチンコにハマったりとクソのような生活でした。

異動消えるまで待つつもりでしたが、結婚前から内緒の借金でしたので妻の圧に負けて地銀の仮審査を申込み承認しました、、、、

結婚を期に改心して、借金抱えながらの結婚出産と苦しかったですがなんとかなりそうです。

２回事前審査を否決され最終的にはmg保証が拾ってくれました。

>>9008 ももすけさん
参考にさせていただきたく、ご質問お許しください。
奥さんに内緒ということは、銀行にも異動や借金の経緯等は説明せずに審査を受け、承認もらえたのでしょうか？

属性・条件かなり近いですが私の場合、
現状を正直に話したところで地銀即否決でしたので・・・。

>>9003

ksc.jiccはとくに載ってるものがありませんでした

>>9010 主婦さん
私の場合、去年の10月21日にイオン銀行から事前審査通過のメールと、後日、本審査の為の書類が送られてきました。
イオン銀行は本命ではなく保険なのもありその後にcic.jicc.kscの情報開示。
イオン銀行事前審査でjicc.kscにイオン銀行が開示した記録が載ってましたよ。
イオン銀行の事前審査は個人信用情報をちゃんと開示するんだなと

>>9011さん

イオン開示するんですね！
イオン銀行事前審査後にcicは開示したんですが載っていなかったので

JICC、KSCは見てるのかも（？）
グレーよりブラックなので不安です

>>9012 主婦さん

そう。イオン銀行の事前審査は個人信用情報を見ますね。
私も何故かcicにはイオン銀行が閲覧した形跡はなかったです。
多分、主婦さんの場合も同じくjicc kscはイオン銀行でチェックされてるはず
事前審査が通過したら本審査はほぼいけるはず！
本審査中に転職、借り入れ、キャッシング、新たなカード契約とかはやめましょう！

>>9013さん
ARUHI 事前審査落ちたので、イオン銀行で通ってほしいです…

中古物件で通した方いますか？？

>>8997 匿名さん
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>>8995 匿名さん

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>>8985 主婦さん
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名前が(笑)

>>8955 主婦さん

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>>8958 マンション検討中さん

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>>8941 検討板ユーザーさん

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>>8948 あさん

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まず自分の不動産名かくべき！

不動産屋以外いるの？

>>9009 匿名さん

MG保証は審査が非常に緩く、信用情報に傷のある方にとっては最後の砦のような保証会社だそうです。

緩いといっても限度があると思いますので現在、借入があるのであれば極力返済し終えた後、一度チャレンジしてみるのはアリかと思います。