住宅ローン・保険板「こんな条件でもローン審査が通った!part2」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2025-02-25 15:55:54
【一般スレ】住宅ローンの審査| 全画像 関連スレ まとめ RSS

前のスレが1000件に達していたので
こちらに新しくパート2を作成しました。
引き続き、こんな条件でローンが通ったぞ!という事例など
書き込みしましょう。

前スレ https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/78493/

[スレ作成日時]2013-08-26 17:09:09

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こんな条件でもローン審査が通った!part2

  1. 8851 マンコミュファンさん 2023/10/06 00:38:48

    >>8850 eマンションさん
    KSCとJICCを開けてみたら何か分かるかもしれない

  2. 8852 匿名さん 2023/10/06 01:28:44

    金にルーズな病気を治す

  3. 8853 口コミ知りたいさん 2023/10/06 01:51:51

    >>8852 匿名さん

    応援してます有言実行で頑張ってください

  4. 8854 検討板ユーザーさん 2023/10/06 04:29:27

    >>8851 マンコミュファンさん

    やっぱりその2つも見た方がいいですよね…。調べてみます!
    ありがとうございました。

  5. 8855 戸建て検討中さん 2023/10/06 17:09:42

    >>8805 戸建て検討中さん

    相談させてもらった者です。

    先日、別の地銀に事前審査を出しましたら物件も決まり、無事4500万を金利も良い条件で満額承認をいただきました。

    ただ、審査自体には通ったので一安心ではあるのですが腑に落ちない事が一点

    HMの担当者に夫側のおまとめローンとして借りていてつもりの債務がCIC上だと「段階的借換」と記載されているため、コレが載っていると基本的に住宅ローンはどこに出しても通りません。
    とハッキリ言われました。

    ただ今回は自分達の頑張りでローンを通した。
    と言った口ぶりだったのですが、本当なのでしょうか?

    段階的借換の記載は異動相当だと言われ、半ば諦めていたところでの審査通過でしたので素直に担当者さんに感謝したい気持ちもあるのですが、自身で調べる限り段階的借換が原因による住宅ローン審査落ち事例の情報を拝見した事がなく、良いように扱われているのかな?と少しHMさんに対して疑心暗鬼になっています。

  6. 8856 口コミ知りたいさん 2023/10/06 23:15:39

    >>8855
    全国保証もHM担当も仕事をしただけであって、頑張るのは当然です
    恩着せがましく言い続けるのであれば担当変えてもらうか別メーカーに変えればいいだけ
    全国保証なら通る、という結果を持っているのでどこのHMも不動産もすぐ食いつきますよ

  7. 8857 戸建て検討中さん 2023/10/08 07:19:27

    31歳会社員/勤続年数8年 年収600万
    妻は扶養内で働いている子供2人

    手狭なので戸建て欲しいが、任意整理を2020/7月にして残債70万・・・
    あちこち申し込むと良くないと聞いていて情報収集中です。

    ちなみに先日今乗っている車がガタがきて乗り換えをしようとトヨタのKINTOに申し込んで無事通過してます。

    何がいい手立てはないでしょうか。

  8. 8858 検討板ユーザーさん 2023/10/08 07:37:41

    トヨタファイナンスがCICしか見なくてクソ甘いからKINTO通ったんだろうけど
    普通に銀行カーローンの方が安く済むし、カーローン通らなかった時の今後家関係の対策取りやすいんじゃない?

  9. 8859 すず 2023/10/08 08:04:15

    >>8858 検討板ユーザーさん
    やっぱりKINTOは審査クソ甘なんですね
    丁度1年くらい前に銀行カーローンの審査落ちたので、銀行系は諦めてました。

    CIC開示してみましたが、任意整理の情報が残ってたので、完済してから色々考えてみます

  10. 8860 匿名さん 2023/10/08 10:30:35

    借金癖は、治らないとか。

  11. 8861 名無しさん 2023/10/08 22:37:25

    ここでkinto なんか使っちゃうからだよね

  12. 8862 住宅購入したい。 2023/10/09 03:46:28

    46才、女性、年収300万、正社員、転職して3ヶ月の者です。今更ながら中古住宅を購入したいと思い、CICを取り寄せた所、Aが6、Pは3つもありました。いずれも過去1年以上前で当時はクレジットカードを3~4枚程所有していましたが、現在は1枚のみで、他は解約しました。20代の頃にアコムからも借入していましたが、遅延なく返済済です。また、昨年は一人用のマンションが欲しいと思いフラット35(アルヒ、パート、年収160万、自己資金100万、借入希望額700万)の事前審査は留保になりました。その時点で、マンション購入は一旦取り止めました。現在は資格を活かした仕事で福祉の専門職です。年齢的にも属性的にもフラット35しか無理なんだろうと思ってます。借入希望額は1300~1500万で、自己資金300~400万は親の援護もあり出せそうです。この様な状態でも審査が通るのでしょうか?また、最短で令和7年11月にA2P1の保有期間が満了です。他は令和8年3月、令和9年5月の保有期間になっています。どなたかご教授宜しくお願い致します。

  13. 8863 マンション検討中さん 2023/10/09 07:42:48

    >>8862 住宅購入したい。さん
    ろうきんなら審査出せるよ
    ダメ元で事前審査かけてみたら?

  14. 8864 検討者さん 2023/10/11 12:01:01

    独身 女 22歳 公務員 年収450万
    1500万以下で中古マンション購入検討中
    全て完済済みですが1年以上前にCIC情報にAが9個Pが2個ほどあります
    現在は携帯分割代のみです
    三井住友さんからは仮審査OK貰いましたが
    アルヒフラットが留保となりました
    本審査が通るか心配です

    似たような方で本審査通過した方はいませんか?

  15. 8865 匿名さん 2023/10/11 15:29:35

    いませんよ♪

  16. 8866 口コミ知りたいさん 2023/10/19 08:59:36

    >>8827 です。
    3件事前審査出して1件否決、1件通過、1件回答待ちです。本審査に向け面談がありますが、どうなるか不安です。こちらの掲示板を参考に、まずは第一歩踏み出せた気がします。

  17. 8867 匿名さん 2023/10/19 15:51:11

    他で相談をお勧めします。ネタならお好きに。

  18. 8868 匿名さん 2023/10/20 14:51:42

    >>8864 検討者さん
    そんな個信で事前審査通るんだ
    公務員は強いな
    もう結果出てるかもしれないけど事前審査が通ってるなら個信は見てるだろうから本審査は通るでしょう
    1500万円未満の物件で担保価値の部分で引っ掛かる可能性はあるけど

  19. 8869 匿名さん 2023/10/20 14:55:21

    >>8859 すずさん
    少なくとも任意整理の情報が消える25年までは何しても無理でしょ まあ2年なんてすぐだから頭金貯めとこう

  20. 8870 匿名さん 2023/10/22 06:57:56

    その借金体質は、、、

  21. 8871 不安 2023/10/26 04:10:37

    相談させてください。
    属性
    年収560万 既婚 子供3人
    消費者金融から100万の借入あり
    借入希望額4000万にて事前審査通りました。
    (完済条件付きです。)
    金利は変動金利0.6%となっており、本心はもう少し低金利を希望していたのですが借入がある現状を考えるとこれ以上は高望みでしょうか。
    アドバイスいただけると幸いです。

  22. 8872 マンション検討中さん 2023/10/26 04:14:29

    >>8871 不安さん
    追加
    年齢は38歳 勤続は10年です。、

  23. 8873 匿名さん 2023/10/26 13:57:55

    >>8871 不安さん
    正直、消費者金融の残高があってよく審査通ったなって思うレベルなんで金利がどうのこうのいうのは高望みだと思います
    勤務先がいいとこなんですかね?
    ただ、どうせ完済条件なら先に完済してから他行にも申し込んでみては?

  24. 8874 不安 2023/10/27 07:02:06

    >>8873 匿名さん
    コメントありがとうございます。
    大変参考になります。
    私もここで皆さんのコメントを見て非常に不安に思っていたのですが、3社事前審査をお願いして全て金利0.6%前後で通ったので他ならもっと低金利でいける!?と期待してしまいました。やはり借り入れがある時点で、本来かなり厳しいようですね。アドバイスいただいた通り、完済を先に済ましたあと2つほど出してみようと思います。会社は大手電機メーカーの100%子会社です。

  25. 8875 マンション検討中さん 2023/10/27 12:33:36

    >>8874 不安さん
    大手の子会社ならサラ金さえなければ本来ならネット銀行でも通りそうですね 残高ありと完済済みではスコアは全然違いますのでトライする価値はあると思います

  26. 8876 CIC A1つ 2023/10/27 18:26:05

    相談お願いします。
    住宅ローン2500万円を借入希望です。
    下記属性になりますが、
    通る見込みはあるでしょうか。
    自分単独でのローン希望でございます。

    年齢:29歳
    年収300万円
    勤続年数:2.5ヶ月
    扶養家族:息子1名(0.2歳)
    →CIC照会にて半年以内にA1つ
    ※借入ありません


    年齢29歳
    前年度年収250万円
    勤続年数:6年
    ※育休中
    ※カーローン80万円

  27. 8877 口コミ知りたいさん 2023/10/27 23:13:31

    >>8876 CIC A1つさん
    Aマーク1個ならそんなに影響ないですが、勤続は2.5年ではなくて2.5ヶ月ですか?
    年収に対しての借入が8倍超えてますし結構厳しい気はしますね
    物件の目処が立っているなら事前審査を申し込んでみては?
    落ちたら奥さんとのペアローンするなり勤続年数伸ばして再トライするなりやりようはあるのですから

  28. 8878 CIC A1つ 2023/10/28 01:08:56

    口コミ知りたいさん

    ありがとうございます!
    記載ミスしておりました。。。
    勤続年数は2.5年です。

    Aがついたら難しいと考えておりました。
    事前審査トライしてみたいと思います!

  29. 8879 マンション掲示板さん 2023/10/28 23:18:26

    >>8878 CIC A1つさん
    Aは致命的ではないってだけですのでご注意ください
    そもそも年収に対して借入が多いので落ちる方が多いと思います
    やはりどこも通らないようであれば今度はペアローンで行けば合わせて500万円以上の収入であるため通る可能性は高まると思います

  30. 8880 匿名さん 2023/10/29 02:08:54

    キリギリス

  31. 8881 マンコミュファンさん 2023/10/30 06:01:47

    >>8876 CIC A1つさん
    頭金300万くらい入れれば
    地銀あたりかなぁと
    8倍以上はなかなか厳しいので。

  32. 8882 eマンションさん 2023/10/30 07:02:37

    >>8876 CIC A1つさん

    他の方も仰っていましたが、頭金300万入れてペアローンだと通りそうですね。

  33. 8883 通りがかりさん 2023/10/30 07:08:30

    >>8832 通りがかりさん

    今年7月に完済してCICに異動歴なかったんですか?
    通常、完済から5年は残るはずですが、、

    ちなみに銀行で借りれたんですか?

  34. 8884 購入経験者さん 2023/11/07 11:58:52

    皆さんの意見聞かせてください
    駐車場料金で、仲介にアプラスが入ってるのですがA3つ、P4連続あって来年の12月に車を買い換えようと思うんですがローン組めますかね?

  35. 8885 匿名さん-戸建て全般 2023/11/07 12:02:36

    クレジットカード、車ローン全てSです。

  36. 8886 購入経験者さん 2023/11/07 15:37:49

    どう思います?

  37. 8887 買い替え検討中さん 2023/11/07 22:05:36

    結構厳しい?かんじですか?

  38. 8888 購入経験者さん 2023/11/08 01:48:52

    どうなんですかね?

  39. 8889 賃貸住まいさん 2023/11/09 08:29:30

    時効援用後の住宅ローンは厳しいのでしょうか?

  40. 8890 買い替え検討中さん 2023/11/09 15:11:17

    優しいと思います

  41. 8891 通りがかりさん 2023/11/10 02:49:24

    オツムが弱いとだまされます

  42. 8892 匿名さん 2023/11/10 03:14:25

    騙すほうがテイノウだから目糞鼻糞

  43. 8893 評判気になるさん 2023/11/10 04:19:58

    不動産屋は儲かってしょうがないよ

  44. 8894 匿名さん 2023/11/10 11:35:53

    食肉葬儀皮革芸能不動産

  45. 8895 評判気になるさん 2023/11/10 13:01:19

    俊一調査どうした?

  46. 8896 匿名さん 2023/11/11 03:23:11

    34歳独身
    年収680 勤続4年半 運送業
    借入希望額 頭金なし諸費用込みの35年3500万
    物件は築12年一戸建て
    マイカーローン残 450万円
    クレジット残 約70万円
    預金 300万円
    CIC 2年前にメルペイでAが2つとPが2つ
    解約済みの楽天カードに3年前のAが1つ
    5社審査だし、4社否決でしたが一個だけ
    拾ってくれた地銀があり
    条件なし、減額承認なしの最優遇金利で本審査も無事通りました。
    独身で延滞もあり正直厳しいかと思っていましたが好条件で通してくれて助かりました。
    ここで色んな投稿を見て色々と勉強をさせてもらいました。ありがとうございました。

  47. 8897 口コミ知りたいさん 2023/11/14 08:07:00

    旦那31歳 年収600万 公務員
    (世帯年収900万ほどですが旦那単独)
    カーローン残高200万
    4000万希望。

    cic等取り寄せましたが
    問題なしでした。
    通りますでしょうか?

  48. 8898 通りすがりさん 2023/11/14 08:43:53

    >>8897
    カーローンを返済するか住宅ローンにまとめる必要が高そうに思います。

  49. 8899 匿名さん 2023/11/14 11:30:09

    >>8898 通りすがりさん

    返済やおまとめはなるべく避けたいとおもってたのですが
    やはり厳しいんですね。

  50. 8900 カトちゃん 2023/11/15 22:46:39

    39歳独身、両親と同居。
    異動保有期間R6年6月、完済後4年半経過。あと半年待てば異動消えると思うのですが、老朽化しているので早めに建てたくお伺いします。 
    年収400万、勤続10年
    建物、土地、諸費用で2,500万
    頭金800万
    借入希望1,700万
    フラットでどうか、ご教示下さい。

  51. 8901 匿名さん 2023/11/16 04:32:30

    ○社に気をつけてな

  52. 8902 新築戸建て過去に事故あり 2023/11/16 11:24:03

    30歳年収450万勤続2年半
    3年前に人間関係揉めて退社
    失業手当が入るのが遅くクレカ滞納して
    クレカ(携帯会社のクレカ)強制解約
    半年前にクレカ滞納分完済
    以降クレカ所持無し
    車のローン完済済み
    現在ローン無し
    フラット35s借入予定3000万
    審査通ると思いますか?

  53. 8903 マンション掲示板さん 2023/11/16 11:55:20

    ろうきんで7月に借りました。
    年400の2500借り入れカードローンなどのまとめ250でしたが簡単に1発通過でしたよ。
    ちなみに20代の頃は延滞催促の電話来ると着信切ってたクズです笑
    それからもう10年近く滞納などしてませんが

  54. 8904 匿名さん‐評判気になる 2023/11/16 15:52:57

    書かれている内容だとクレジットカードすら作れないように思いますが‥
    とりあえず完済されているとの事ですので大人しく4年半は待つしか無いかと思います。

  55. 8905 2023/11/17 01:30:45

    ご相談よろしくお願いします。
    旦那年収380万 勤続1年 怪我で休職後昨年転職しましたので前年の収入は100万もないです。
    3年前に消費者金融10万ほど完済済み、その前は滞納していました。
    他に借り入れはなし

    3000万の住宅ローンは難しいでしょうか?
    私は育休中、育休前は180万でしたが、銀行ローンが50万とショッピングのリボが80万あるため旦那のみで通せたらなと思っております。

    よろしくお願いします。

  56. 8906 通りがかりさん 2023/11/17 02:00:01

    オツム弱い 頭悪い 騙されます

  57. 8907 これから本審査 2023/11/17 06:46:48

    主人が個人事業主まだ2年目、また個人情報がブラック扱いのため妻の私一人でろうきんに仮審査を出し無事に通っています。
    これから、本審査へとうつりますが主人が初めての確定申告で失敗し…送信したけど反映されておらずだったようでその後多忙で全然進まず…
    いわゆる確定申告が未申告の状態です。
    市県民税と国民健康保険は区役所から届いた通知に返送し、そろそろ納付書や課税証明書が取得できる時期となります。
    私一人の審査なので課税証明書は私の物しか提出しませんが、住所から未申告がわかり、否決となったりするのでしょうか。
    不安ですが、わかる方いますでしょうか。

  58. 8908 リフォーム業者さん 2023/11/17 07:56:00

    >>8907 これから本審査さん

    普通に考えれば銀行が提出した書類以上の情報を知る術は無い気がしますので奥様だけの課税証明書しか求められていなければ問題無いように思いますよ。

  59. 8909 注文住宅検討中さん 2023/11/17 09:01:56

    >>8905 妻さん

    基本的にはその条件での借入は厳しそうに見受けられます。

    まずご主人の年収380万円に対して借入希望額が3000万円との事ですと年収の約8倍相当になります。
    勿論、8倍くらいなら貸してくれる銀行さんも有りますが、かなりの好条件な属性に限ります。

    ご主人のお勤め先が公務員や一部上場企業であれば少し希望が見えますが、それでも勤続年数がまだ1年という事ですのでこの点もマイナスです。

    又、3年ほど前に完済された消費者金融で滞納があったとの事ですが、軽微な支払い遅れであれば問題無いかもしれませんが、異動がついていた場合は完済から5年はほぼ審査が通りません。


    現状で3000万の物件をどうしても購入したいのであれば奥様自身の銀行ローンとリボの債務を全て完済し、収入合算にて夫婦お二人でローンを組まれる事をオススメいたします。

  60. 8910 匿名さん 2023/11/17 09:53:24

    借金癖って治るの?

  61. 8911 匿名さん 2023/11/18 23:50:25

    以前質問させて頂いた者です。
    色々と状況含め変わったので、再度質問させてください。
    39歳 年収570万(今年650万)営業今年から管理職 妻、子供3人
    大手商社の事業会社 資本金1億
    頭金なし(100万までは可)、新築戸建4100万 35年ローン希望
    2015年に個人再生、cic、jiccともに携帯の分割支払い済みのみ記載、全て$マークで他借入なし。
    異動がある状態で地銀等申し込みしましたが、全て否決。
    今年8月に異動消えた状態でイオン銀行、auじぶん銀行、ろうきん全て事前審査承認。
    もともと注文住宅で検討していましたが、建売りで良い物件が出たので変更。
    不動産と会話し、まずは物件を押さえる為に信金で事前審査したところ否決、保証会社はMG保証。
    事前審査通過済みのろうきんへ物件が変更となる旨伝えたところ、
    再審査必要無しとのことなのでそのまま本審査する予定です。
    また、イオン銀行でも本審査を検討しています。
    信金での否決が不動産会社も?となっていました。
    個人再生対象はdocomo、九州カード、SMBCコンシューマーファイナンス、三井住友トラストクラブだったので、
    保証会社含め関係ないと思われます。
    ろうきんの本審査通過出来ますでしょうか。
    不安です。
    どなたかアドバイス頂けると幸甚です。
    事前審査通過からローンを組んだり転職はありません。

  62. 8912 匿名さん 2023/11/19 05:21:44

    グレー

  63. 8913 通りがかりさん 2023/11/20 01:17:44

    ローン詐欺の会社はどうなったのかな隠蔽?

  64. 8914 名無しさん 2023/11/20 12:17:53

    ?信用情報に異動有りでの住宅ローンについて?

    この板でも何度も載っているように、
    信用情報に(異動)がある状態で普通に住宅ローンを申し込んでも確実に否決になる。
    これは間違いなく事実である。
    その異動情報について、
    軽微な金額(数万円)の滞納による異動の場合、
    住所変更などで支払い忘れたなどの理由であって、
    銀行に預金が無かった訳では無い場合、
    支払いが遅れた当時の預金残高が証明出来れば(取引明細証明など)、
    銀行の担当者、支店によっては融資をする事がある。

    この事について詳しい方教えてください。
    現在進行形の借金は無し
    借入希望も年収の6~7倍の範囲

  65. 8915 マンション検討中さん 2023/11/21 02:34:08

    質問なんですが
    jicc等から事故情報が消えたとしても、
    契約中の登録会社は独自に事故の履歴を控えてるのでしょうか?

  66. 8916 検討板ユーザーさん 2023/11/29 12:43:03

    >>8914 名無しさん

    金額は関係ない
    うっかりミス、複雑な事情があって払い忘れだろうと異動はやっぱり厳しいよ

  67. 8917 マンション掲示板さん 2023/11/30 16:07:01

    >>8902 新築戸建て過去に事故ありさん

    8902です。昨日本審査承認になりました。
    ちなみに家具家電諸費用込みのローンな為クレジットカードを作成できるか不安でしたがクレジットカードも作成できました。
    クレカ強制解約くらったのになんでだろう

  68. 8918 eマンションさん 2023/12/02 06:25:22

    40代年収350万8年勤務
    妻専業主婦
    頭金650
    住宅ローン2450
    イオン銀行変動金利0.38

    今の職場になる前の住民税と年金と国民健康保険代は支払ってない。

    近々の納税証明書だけなので、過去に税金で何かあっても余裕。
    頭金も20%以上あれば、イオン銀行は審査は甘々で事前審査も必要なく本審査だけでOKだった。

  69. 8919 匿名さん 2023/12/02 15:57:12

    >>8918 さん

    余裕も何も個人事業主じゃない限り税金滞納は関係ない

  70. 8920 検討者です 2023/12/05 10:00:43

    >>8864です
    本審査通過しました!
    申し込みから3週目です
    追加提出書類など色々手間取りましたが
    本当に生きた心地がしなかったです
    本当にありがとうございます

  71. 8921 匿名さん 2023/12/05 12:50:12

    ここからジゴクのスタートとも理解しています

  72. 8922 マンション掲示板さん 2023/12/06 12:40:47

    >>8919 さん

    納税証明書出さなかったの?
    収入の証明に個人事業主じゃなくても出す所あるけど、税金滞納しててもローン通るの???
    俺のしってる限り納税証明書で滞納してるの書かれてたらローン通らないけど。

  73. 8923 異動あり 2023/12/07 13:08:34

    異動ありでローンが通った人に聞きたいです、、
    自分は32歳男
    年収は540万でアコム異動あり(完済済みで保有がR8年10月末)
    プロミスで借入履歴あり(遅延無く完済、解約済)
    新車のローン残り140万、携帯機種料金の分割あり
    どちらも遅延無し

    地銀で住宅ローン4100万円の申請をしようとしているのですが、似たような状況で通った方いますか?

  74. 8924 マンション掲示板さん 2023/12/07 21:47:47

    >>8923 異動ありさん
    消費者金融からの借り入れすら審査に影響するのに滞納して異動が載ってるなら無理

  75. 8925 評判気になるさん 2023/12/07 22:16:14

    >>8922 マンション掲示板さん

    会社員の場合はまず納税証明書を提出は求められない
    納税証明書の提出するのは副業してる場合、不動産の固定資産がある場合
    銀行によりけりだろうけど
    税金関係は個人信用情報機関には登録されないし個人信用情報に傷がなければほぼ銀行は融資してくれる

  76. 8926 名無しさん 2023/12/08 02:41:54

    嫁に黙ってた借金が異動付いて半年放置気味の自転車操業、審査でバレて完済、2年後地銀通りましたよ。まぁ金利0.575なので良いかどうかは別として拾ってくれる所もあるとだけ言っときます。

  77. 8927 リフォーム業者さん 2023/12/08 06:11:47

    >>8923 異動ありさん
    基本的には異動付いてたら厳しいと思いますよ。

    そもそも借入希望額が年収に対してギリギリ貸してくれるかどうかの瀬戸際です。

    異動あり
    借入希望額が年収に対して高め
    現在の残債務140万

    ↑ここら辺が審査時に厳しく見られそうです。

    せめて車のローンを完済してからチャレンジされた方が良いかと思います。

  78. 8928 名無しさん 2023/12/09 11:23:08

    >>8927 リフォーム業者さん

    そうですよね、、
    ハウスメーカーさんがゴリゴリ審査を受けさせようとするけど、銀行に異動履歴がついた情報を残したくないんです。。

  79. 8929 マンション掲示板さん 2023/12/09 13:11:05

    >>8928 名無しさん
    今の状態で銀行に住宅ローンの審査は絶対に辞めるべき
    異動有りの状況がその銀行に保有されるからその銀行は二度と承認を貰えなくなる
    異動が消えるR8年まで頭金を貯めて再度時期が来たら信用情報開示して異動が消えたのを確認してから住宅ローンの申し込みをする
    今のままだと間違いなく否決だし焦ってダメ元で申し込みしたら余計に詰むよ

  80. 8930 マンコミュファンさん 2023/12/09 22:13:30

    >>8928 名無しさん

    私も8929さんの言ってる事は正しいと思います。
    大手銀行からの低金利で借りるのであればR8年まで待つのがベストだと思う。
    ただ私は同じR8年保有の異動(任意整理で300万)の状況で若干付き合いのある所からプロパーローンで融資を頂きました。
    金利は20年固定1.9%。ハッキリ言って高いですがこのようなパターンもあるとだけお知らせ致します。

  81. 8931 検討板ユーザーさん 2023/12/14 05:54:25

    >>8923 異動ありさん
    異動有りでは無理です。私は異動消えてから通りました。

  82. 8932 匿名さん 2023/12/15 00:30:13

    >>8931
    異動付いた消費者金融の借金完済後2年で縁もゆかりもない地銀で単独フルローン組めましたよ。
    4社通して3社は門前払いでしたが、1社だけ現状が知りたいと仲介に連絡がきて自分が出せる資料すべて見せて通りました。今まで嫁名義の家族カードしか持ててなかったのに条件に入ってたクレカも作れてます。

  83. 8933 匿名さん 2023/12/15 00:43:30

    年収750大手子会社13年、4100万フルローンです。
    世帯年収は1200と一般的に見たら異動以外は良客の部類だと自分でも思います。
    理想は希望エリアで注文住宅でしたが、エリア内の分譲新築建売の購入です。

  84. 8934 検討板ユーザーさん 2023/12/15 04:56:25

    初めまして。私のスペック年収400.妻410.車の残高私190、妻120、私消費者金融4社110、妻3社50、仮審査3600万、本日本審査3300万通過。7年2カ月前に破産。ボロボロになってスペックでも通りましたが異動が有ればきついみたいです。支払い遅れはAが一度。一年前に。皆様がんばれ!

  85. 8935 名無しさん 2023/12/15 15:31:45

    >>8934さん
    借金は完済条件ですか?

  86. 8936 マンション掲示板さん 2023/12/16 01:02:50

    >>8935 名無しさん
    完済条件では無かったですが労金にてまとめますか?と提案。まとめなくても3600万は大丈夫と。支払いが楽になるのでまとめましたけど。

  87. 8937 通りすがりの者です 2023/12/16 11:34:23

    Twitter(X)で、住宅ローン通しますと謳っている方に依頼された方はいますか??

  88. 8938 匿名さん 2023/12/17 13:10:11

    令和8年12月まで異動あり
    世帯年収 夫220 妻240
    夫30代前半 個人事業主 妻30代後半 専従者
    旦那単独で3300万通りました。
    異動の経緯は保証人になっていたもので、年収は去年は色々と設備投資に使った為低いですが、通年は世帯年収1200万平均です。

    こんな条件でも拾ってくれるところはあります。

  89. 8939 検討板ユーザーさん 2023/12/17 14:10:29

    ないよ、顔洗って出直しね~

  90. 8940 匿名さん 2023/12/18 05:18:32

    みんなお家買ってていいなー

  91. 8941 検討板ユーザーさん 2023/12/18 05:34:02

    相談させてください。
    旦那年420で勤続5年目、私600で勤続2年目、子供1人あり。どちらも国家資格持ち。
    私に消費者金融80(学生の頃貧困すぎて生活費に、借りた)、他ローン合計20で計100
    過去に他のを消費者金融からも借りてましたが完済して解約しています(2年ほど前)
    異動はありませんし、消費者金融に関しては支払い遅れありません。
    ただ2年前にクレジットカードで支払いが遅れて1度Aがありました。

    3900万フルローンなんて無理ですよね?

  92. 8942 リフォーム検討中さん 2023/12/18 07:14:23

    >>8941 検討板ユーザーさん

    ご主人と収入合算であれば、どこでも貸してくれると思いますよ?

    過去の消費者金融での借入を気にされているのかもしれませんが滞りなく2年前に完済&解約してるなら全く問題ありません。

    車のローンとか残ってても世帯年収1000万なら3900万は問題なく借りれそうに思います。

    他に大きな借入や、ご主人様の信用情報に問題ないのであれば、かなり良い条件で借りれると思いますので、自信もって申し込んで下さい。

  93. 8943 匿名さん 2023/12/18 07:17:40

    ご意見ください。

    お聞きしたいのは個信の審査への影響です。お恥ずかしい話ですが、
    私が1年前まで消費者金融2社、カードローン1社、クレカ3社、携帯分割1社あり、借入総額400万円ありました(現在は全て完済、クレカ2社残して他は全て解約済)。
    消費者金融やカードローンでの延滞はないものの、クレカと携帯分割でAとPが10個ほどあります(異動はありません)。
    借入希望額3500万円、自己資金1000万円
    私42歳、年収800万円(上場企業、10年以上勤務)
    妻42歳、年収500万円(上場企業、10年以上勤務)、延滞等なし。
    ここ1年は延滞も新規借入もありません。個信が悪いのはわかっているのですが、年収や勤務年数等でみて承諾してもらえる金融機関はありますでしょうか。

    ペアローン前提ですが、最悪の場合は自己資金を少し増やして、妻単独でローンを組むことも検討しなければいけないと思っています。

  94. 8944 名無しさん 2023/12/18 08:23:18

    >>8943 さん

    >>8943 匿名さん
    微妙。属性は満点なんだがやはり遅延が10個は厳しいかもね
    A Pが押し出されて消えるまでちょっと待ってから住宅ローンの申し込みがいいかなと

  95. 8945 匿名さん 2023/12/18 08:30:31

    >>8944 名無しさん
    ありがとうございます。厳しいですよね、延滞した私が悪いので。
    ほとんどを完済と同時に解約してしまったので、AP押し出しができないところです。
    時間の経過を待つか、自己資金なんとか増やして妻単独で考えるしかないですね。

  96. 8946 eマンションさん 2023/12/18 10:51:00

    >>8945 匿名さん

    >>8945 匿名さん
    その場合、cicなら5年は待たないとダメなんじゃないか?
    1番いいのはcicの信用情報が綺麗になるまで待ってから審査に出す。
    だが待てる?自己資金1000万円、奥さんの年収が500万円なら奥さん単独で行けそうだけどなぁ
    第一、第二希望の銀行は今は外して第三希望辺りの銀行に申し込みしてもいいかも


  97. 8947 匿名さん 2023/12/18 11:48:16

    >>8946 匿名さん
    そうなんです、5年は正直厳しいです。
    妻の単独で幅広く銀行審査かけ、私は保証人にまわることもありですかね。
    返済比率もあるので、年収の6倍くらいまで自己資金頑張ります。ありがとうございます。

  98. 8948 2023/12/19 04:16:57

    知り合いに相談出来る内容でもなく、皆さんの意見を聞かせて頂きたいです。
    私、勤続7年29歳、年収700万、妻、子供2人
    消費者2社で260万
    カードローン3社で180万
    cicは9月にAが1つのみ。
    おまとめローンで借入全てまとめたいのと、
    3000万の家フルローンで購入希望で、
    諸費用込で3700万厳しいですかね。
    8806さんのようにろうきんしかないかな?と考えています。

  99. 8949 eマンションさん 2023/12/19 07:53:33

    >>8948 あさん
    ろうきんしかないと思う。
    Aが1つ。消費者金融の遅延なら厳しい。
    消費者金融2社、カードローン3社で借りすぎな印象を持たれるかもね。
    私なら消費者金融を精算して解約してから住宅ローンの申し込みするけど

  100. 8950 eマンションさん 2023/12/19 09:27:34

    >>8949 eマンションさん
    返信ありがとうございます。
    Aに関しては消費者金融の方ではありません。
    やはりそうですよね、ろうきんが最後の砦なので完済してから。ですよね、ありがとうございます。

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