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前のスレが1000件に達していたので
こちらに新しくパート2を作成しました。
引き続き、こんな条件でローンが通ったぞ!という事例など
書き込みしましょう。
前スレ https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/78493/
[スレ作成日時]2013-08-26 17:09:09
前のスレが1000件に達していたので
こちらに新しくパート2を作成しました。
引き続き、こんな条件でローンが通ったぞ!という事例など
書き込みしましょう。
前スレ https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/78493/
[スレ作成日時]2013-08-26 17:09:09
>>8844 匿名さん
画像までつけて頂きありがとうございます。
それがまだ支払い残っているんです。毎月入金していて、きちんと返済日に返済している月も遅れた月も全てが-マークになっております。
>>8845 名無しさん
基本的にはcic側でどうこうというよりは金融機関がどのように処理してるかが実態です。
ちなみに表にあるように-記載であれば他の金融機関からはその様に判断されるかと思いますよ。
残債欄はどうなってますか?
>>8846 さん
それともう1つ疑問なのですがこのローンの支払いの状況の所は全て空欄です。何故か平成で止まっています。初めてCICを開示したもので何も分からず質問ばかりすみません(;_;)
金にルーズな病気を治す
>>8805 戸建て検討中さん
相談させてもらった者です。
先日、別の地銀に事前審査を出しましたら物件も決まり、無事4500万を金利も良い条件で満額承認をいただきました。
ただ、審査自体には通ったので一安心ではあるのですが腑に落ちない事が一点
HMの担当者に夫側のおまとめローンとして借りていてつもりの債務がCIC上だと「段階的借換」と記載されているため、コレが載っていると基本的に住宅ローンはどこに出しても通りません。
とハッキリ言われました。
ただ今回は自分達の頑張りでローンを通した。
と言った口ぶりだったのですが、本当なのでしょうか?
段階的借換の記載は異動相当だと言われ、半ば諦めていたところでの審査通過でしたので素直に担当者さんに感謝したい気持ちもあるのですが、自身で調べる限り段階的借換が原因による住宅ローン審査落ち事例の情報を拝見した事がなく、良いように扱われているのかな?と少しHMさんに対して疑心暗鬼になっています。
>>8855
全国保証もHM担当も仕事をしただけであって、頑張るのは当然です
恩着せがましく言い続けるのであれば担当変えてもらうか別メーカーに変えればいいだけ
全国保証なら通る、という結果を持っているのでどこのHMも不動産もすぐ食いつきますよ
31歳会社員/勤続年数8年 年収600万
妻は扶養内で働いている子供2人
手狭なので戸建て欲しいが、任意整理を2020/7月にして残債70万・・・
あちこち申し込むと良くないと聞いていて情報収集中です。
ちなみに先日今乗っている車がガタがきて乗り換えをしようとトヨタのKINTOに申し込んで無事通過してます。
何がいい手立てはないでしょうか。
トヨタファイナンスがCICしか見なくてクソ甘いからKINTO通ったんだろうけど
普通に銀行カーローンの方が安く済むし、カーローン通らなかった時の今後家関係の対策取りやすいんじゃない?
>>8858 検討板ユーザーさん
やっぱりKINTOは審査クソ甘なんですね
丁度1年くらい前に銀行カーローンの審査落ちたので、銀行系は諦めてました。
CIC開示してみましたが、任意整理の情報が残ってたので、完済してから色々考えてみます
借金癖は、治らないとか。
ここでkinto なんか使っちゃうからだよね
46才、女性、年収300万、正社員、転職して3ヶ月の者です。今更ながら中古住宅を購入したいと思い、CICを取り寄せた所、Aが6、Pは3つもありました。いずれも過去1年以上前で当時はクレジットカードを3~4枚程所有していましたが、現在は1枚のみで、他は解約しました。20代の頃にアコムからも借入していましたが、遅延なく返済済です。また、昨年は一人用のマンションが欲しいと思いフラット35(アルヒ、パート、年収160万、自己資金100万、借入希望額700万)の事前審査は留保になりました。その時点で、マンション購入は一旦取り止めました。現在は資格を活かした仕事で福祉の専門職です。年齢的にも属性的にもフラット35しか無理なんだろうと思ってます。借入希望額は1300~1500万で、自己資金300~400万は親の援護もあり出せそうです。この様な状態でも審査が通るのでしょうか?また、最短で令和7年11月にA2P1の保有期間が満了です。他は令和8年3月、令和9年5月の保有期間になっています。どなたかご教授宜しくお願い致します。
独身 女 22歳 公務員 年収450万
1500万以下で中古マンション購入検討中
全て完済済みですが1年以上前にCIC情報にAが9個Pが2個ほどあります
現在は携帯分割代のみです
三井住友さんからは仮審査OK貰いましたが
アルヒフラットが留保となりました
本審査が通るか心配です
似たような方で本審査通過した方はいませんか?
いませんよ♪
>>8827 です。
3件事前審査出して1件否決、1件通過、1件回答待ちです。本審査に向け面談がありますが、どうなるか不安です。こちらの掲示板を参考に、まずは第一歩踏み出せた気がします。
他で相談をお勧めします。ネタならお好きに。
>>8864 検討者さん
そんな個信で事前審査通るんだ
公務員は強いな
もう結果出てるかもしれないけど事前審査が通ってるなら個信は見てるだろうから本審査は通るでしょう
1500万円未満の物件で担保価値の部分で引っ掛かる可能性はあるけど
その借金体質は、、、
相談させてください。
属性
年収560万 既婚 子供3人
消費者金融から100万の借入あり
借入希望額4000万にて事前審査通りました。
(完済条件付きです。)
金利は変動金利0.6%となっており、本心はもう少し低金利を希望していたのですが借入がある現状を考えるとこれ以上は高望みでしょうか。
アドバイスいただけると幸いです。
>>8871 不安さん
正直、消費者金融の残高があってよく審査通ったなって思うレベルなんで金利がどうのこうのいうのは高望みだと思います
勤務先がいいとこなんですかね?
ただ、どうせ完済条件なら先に完済してから他行にも申し込んでみては?
>>8873 匿名さん
コメントありがとうございます。
大変参考になります。
私もここで皆さんのコメントを見て非常に不安に思っていたのですが、3社事前審査をお願いして全て金利0.6%前後で通ったので他ならもっと低金利でいける!?と期待してしまいました。やはり借り入れがある時点で、本来かなり厳しいようですね。アドバイスいただいた通り、完済を先に済ましたあと2つほど出してみようと思います。会社は大手電機メーカーの100%子会社です。
>>8874 不安さん
大手の子会社ならサラ金さえなければ本来ならネット銀行でも通りそうですね 残高ありと完済済みではスコアは全然違いますのでトライする価値はあると思います
相談お願いします。
住宅ローン2500万円を借入希望です。
下記属性になりますが、
通る見込みはあるでしょうか。
自分単独でのローン希望でございます。
年齢:29歳
年収300万円
勤続年数:2.5ヶ月
扶養家族:息子1名(0.2歳)
→CIC照会にて半年以内にA1つ
※借入ありません
妻
年齢29歳
前年度年収250万円
勤続年数:6年
※育休中
※カーローン80万円
>>8876 CIC A1つさん
Aマーク1個ならそんなに影響ないですが、勤続は2.5年ではなくて2.5ヶ月ですか?
年収に対しての借入が8倍超えてますし結構厳しい気はしますね
物件の目処が立っているなら事前審査を申し込んでみては?
落ちたら奥さんとのペアローンするなり勤続年数伸ばして再トライするなりやりようはあるのですから
口コミ知りたいさん
ありがとうございます!
記載ミスしておりました。。。
勤続年数は2.5年です。
Aがついたら難しいと考えておりました。
事前審査トライしてみたいと思います!
>>8878 CIC A1つさん
Aは致命的ではないってだけですのでご注意ください
そもそも年収に対して借入が多いので落ちる方が多いと思います
やはりどこも通らないようであれば今度はペアローンで行けば合わせて500万円以上の収入であるため通る可能性は高まると思います
キリギリス
皆さんの意見聞かせてください
駐車場料金で、仲介にアプラスが入ってるのですがA3つ、P4連続あって来年の12月に車を買い換えようと思うんですがローン組めますかね?
クレジットカード、車ローン全てSです。
どう思います?
結構厳しい?かんじですか?
どうなんですかね?
時効援用後の住宅ローンは厳しいのでしょうか?
優しいと思います
オツムが弱いとだまされます
騙すほうがテイノウだから目糞鼻糞
不動産屋は儲かってしょうがないよ
食肉葬儀皮革芸能不動産
俊一調査どうした?
34歳独身
年収680 勤続4年半 運送業
借入希望額 頭金なし諸費用込みの35年3500万
物件は築12年一戸建て
マイカーローン残 450万円
クレジット残 約70万円
預金 300万円
CIC 2年前にメルペイでAが2つとPが2つ
解約済みの楽天カードに3年前のAが1つ
5社審査だし、4社否決でしたが一個だけ
拾ってくれた地銀があり
条件なし、減額承認なしの最優遇金利で本審査も無事通りました。
独身で延滞もあり正直厳しいかと思っていましたが好条件で通してくれて助かりました。
ここで色んな投稿を見て色々と勉強をさせてもらいました。ありがとうございました。
旦那31歳 年収600万 公務員
(世帯年収900万ほどですが旦那単独)
カーローン残高200万
4000万希望。
cic等取り寄せましたが
問題なしでした。
通りますでしょうか?
39歳独身、両親と同居。
異動保有期間R6年6月、完済後4年半経過。あと半年待てば異動消えると思うのですが、老朽化しているので早めに建てたくお伺いします。
年収400万、勤続10年
建物、土地、諸費用で2,500万
頭金800万
借入希望1,700万
フラットでどうか、ご教示下さい。
○社に気をつけてな
30歳年収450万勤続2年半
3年前に人間関係揉めて退社
失業手当が入るのが遅くクレカ滞納して
クレカ(携帯会社のクレカ)強制解約
半年前にクレカ滞納分完済
以降クレカ所持無し
車のローン完済済み
現在ローン無し
フラット35s借入予定3000万
審査通ると思いますか?
ろうきんで7月に借りました。
年400の2500借り入れカードローンなどのまとめ250でしたが簡単に1発通過でしたよ。
ちなみに20代の頃は延滞催促の電話来ると着信切ってたクズです笑
それからもう10年近く滞納などしてませんが
書かれている内容だとクレジットカードすら作れないように思いますが‥
とりあえず完済されているとの事ですので大人しく4年半は待つしか無いかと思います。
ご相談よろしくお願いします。
旦那年収380万 勤続1年 怪我で休職後昨年転職しましたので前年の収入は100万もないです。
3年前に消費者金融10万ほど完済済み、その前は滞納していました。
他に借り入れはなし
3000万の住宅ローンは難しいでしょうか?
私は育休中、育休前は180万でしたが、銀行ローンが50万とショッピングのリボが80万あるため旦那のみで通せたらなと思っております。
よろしくお願いします。
オツム弱い 頭悪い 騙されます
主人が個人事業主まだ2年目、また個人情報がブラック扱いのため妻の私一人でろうきんに仮審査を出し無事に通っています。
これから、本審査へとうつりますが主人が初めての確定申告で失敗し…送信したけど反映されておらずだったようでその後多忙で全然進まず…
いわゆる確定申告が未申告の状態です。
市県民税と国民健康保険は区役所から届いた通知に返送し、そろそろ納付書や課税証明書が取得できる時期となります。
私一人の審査なので課税証明書は私の物しか提出しませんが、住所から未申告がわかり、否決となったりするのでしょうか。
不安ですが、わかる方いますでしょうか。
>>8907 これから本審査さん
普通に考えれば銀行が提出した書類以上の情報を知る術は無い気がしますので奥様だけの課税証明書しか求められていなければ問題無いように思いますよ。
>>8905 妻さん
基本的にはその条件での借入は厳しそうに見受けられます。
まずご主人の年収380万円に対して借入希望額が3000万円との事ですと年収の約8倍相当になります。
勿論、8倍くらいなら貸してくれる銀行さんも有りますが、かなりの好条件な属性に限ります。
ご主人のお勤め先が公務員や一部上場企業であれば少し希望が見えますが、それでも勤続年数がまだ1年という事ですのでこの点もマイナスです。
又、3年ほど前に完済された消費者金融で滞納があったとの事ですが、軽微な支払い遅れであれば問題無いかもしれませんが、異動がついていた場合は完済から5年はほぼ審査が通りません。
現状で3000万の物件をどうしても購入したいのであれば奥様自身の銀行ローンとリボの債務を全て完済し、収入合算にて夫婦お二人でローンを組まれる事をオススメいたします。
借金癖って治るの?
以前質問させて頂いた者です。
色々と状況含め変わったので、再度質問させてください。
39歳 年収570万(今年650万)営業今年から管理職 妻、子供3人
大手商社の事業会社 資本金1億
頭金なし(100万までは可)、新築戸建4100万 35年ローン希望
2015年に個人再生、cic、jiccともに携帯の分割支払い済みのみ記載、全て$マークで他借入なし。
異動がある状態で地銀等申し込みしましたが、全て否決。
今年8月に異動消えた状態でイオン銀行、auじぶん銀行、ろうきん全て事前審査承認。
もともと注文住宅で検討していましたが、建売りで良い物件が出たので変更。
不動産と会話し、まずは物件を押さえる為に信金で事前審査したところ否決、保証会社はMG保証。
事前審査通過済みのろうきんへ物件が変更となる旨伝えたところ、
再審査必要無しとのことなのでそのまま本審査する予定です。
また、イオン銀行でも本審査を検討しています。
信金での否決が不動産会社も?となっていました。
個人再生対象はdocomo、九州カード、SMBCコンシューマーファイナンス、三井住友トラストクラブだったので、
保証会社含め関係ないと思われます。
ろうきんの本審査通過出来ますでしょうか。
不安です。
どなたかアドバイス頂けると幸甚です。
事前審査通過からローンを組んだり転職はありません。
グレー
ローン詐欺の会社はどうなったのかな隠蔽?
?信用情報に異動有りでの住宅ローンについて?
この板でも何度も載っているように、
信用情報に(異動)がある状態で普通に住宅ローンを申し込んでも確実に否決になる。
これは間違いなく事実である。
その異動情報について、
軽微な金額(数万円)の滞納による異動の場合、
住所変更などで支払い忘れたなどの理由であって、
銀行に預金が無かった訳では無い場合、
支払いが遅れた当時の預金残高が証明出来れば(取引明細証明など)、
銀行の担当者、支店によっては融資をする事がある。
この事について詳しい方教えてください。
現在進行形の借金は無し
借入希望も年収の6~7倍の範囲
質問なんですが
jicc等から事故情報が消えたとしても、
契約中の登録会社は独自に事故の履歴を控えてるのでしょうか?
>>8902 新築戸建て過去に事故ありさん
8902です。昨日本審査承認になりました。
ちなみに家具家電諸費用込みのローンな為クレジットカードを作成できるか不安でしたがクレジットカードも作成できました。
クレカ強制解約くらったのになんでだろう
40代年収350万8年勤務
妻専業主婦
頭金650
住宅ローン2450
イオン銀行変動金利0.38
今の職場になる前の住民税と年金と国民健康保険代は支払ってない。
近々の納税証明書だけなので、過去に税金で何かあっても余裕。
頭金も20%以上あれば、イオン銀行は審査は甘々で事前審査も必要なく本審査だけでOKだった。
ここからジゴクのスタートとも理解しています
>>8919 さん
納税証明書出さなかったの?
収入の証明に個人事業主じゃなくても出す所あるけど、税金滞納しててもローン通るの???
俺のしってる限り納税証明書で滞納してるの書かれてたらローン通らないけど。
異動ありでローンが通った人に聞きたいです、、
自分は32歳男
年収は540万でアコム異動あり(完済済みで保有がR8年10月末)
プロミスで借入履歴あり(遅延無く完済、解約済)
新車のローン残り140万、携帯機種料金の分割あり
どちらも遅延無し
地銀で住宅ローン4100万円の申請をしようとしているのですが、似たような状況で通った方いますか?
>>8922 マンション掲示板さん
会社員の場合はまず納税証明書を提出は求められない
納税証明書の提出するのは副業してる場合、不動産の固定資産がある場合
銀行によりけりだろうけど
税金関係は個人信用情報機関には登録されないし個人信用情報に傷がなければほぼ銀行は融資してくれる
嫁に黙ってた借金が異動付いて半年放置気味の自転車操業、審査でバレて完済、2年後地銀通りましたよ。まぁ金利0.575なので良いかどうかは別として拾ってくれる所もあるとだけ言っときます。
>>8923 異動ありさん
基本的には異動付いてたら厳しいと思いますよ。
そもそも借入希望額が年収に対してギリギリ貸してくれるかどうかの瀬戸際です。
異動あり
借入希望額が年収に対して高め
現在の残債務140万
↑ここら辺が審査時に厳しく見られそうです。
せめて車のローンを完済してからチャレンジされた方が良いかと思います。
>>8928 名無しさん
今の状態で銀行に住宅ローンの審査は絶対に辞めるべき
異動有りの状況がその銀行に保有されるからその銀行は二度と承認を貰えなくなる
異動が消えるR8年まで頭金を貯めて再度時期が来たら信用情報開示して異動が消えたのを確認してから住宅ローンの申し込みをする
今のままだと間違いなく否決だし焦ってダメ元で申し込みしたら余計に詰むよ
>>8928 名無しさん
私も8929さんの言ってる事は正しいと思います。
大手銀行からの低金利で借りるのであればR8年まで待つのがベストだと思う。
ただ私は同じR8年保有の異動(任意整理で300万)の状況で若干付き合いのある所からプロパーローンで融資を頂きました。
金利は20年固定1.9%。ハッキリ言って高いですがこのようなパターンもあるとだけお知らせ致します。
>>8931
異動付いた消費者金融の借金完済後2年で縁もゆかりもない地銀で単独フルローン組めましたよ。
4社通して3社は門前払いでしたが、1社だけ現状が知りたいと仲介に連絡がきて自分が出せる資料すべて見せて通りました。今まで嫁名義の家族カードしか持ててなかったのに条件に入ってたクレカも作れてます。
年収750大手子会社13年、4100万フルローンです。
世帯年収は1200と一般的に見たら異動以外は良客の部類だと自分でも思います。
理想は希望エリアで注文住宅でしたが、エリア内の分譲新築建売の購入です。
初めまして。私のスペック年収400.妻410.車の残高私190、妻120、私消費者金融4社110、妻3社50、仮審査3600万、本日本審査3300万通過。7年2カ月前に破産。ボロボロになってスペックでも通りましたが異動が有ればきついみたいです。支払い遅れはAが一度。一年前に。皆様がんばれ!
Twitter(X)で、住宅ローン通しますと謳っている方に依頼された方はいますか??
令和8年12月まで異動あり
世帯年収 夫220 妻240
夫30代前半 個人事業主 妻30代後半 専従者
旦那単独で3300万通りました。
異動の経緯は保証人になっていたもので、年収は去年は色々と設備投資に使った為低いですが、通年は世帯年収1200万平均です。
こんな条件でも拾ってくれるところはあります。
ないよ、顔洗って出直しね~
みんなお家買ってていいなー
相談させてください。
旦那年420で勤続5年目、私600で勤続2年目、子供1人あり。どちらも国家資格持ち。
私に消費者金融80(学生の頃貧困すぎて生活費に、借りた)、他ローン合計20で計100
過去に他のを消費者金融からも借りてましたが完済して解約しています(2年ほど前)
異動はありませんし、消費者金融に関しては支払い遅れありません。
ただ2年前にクレジットカードで支払いが遅れて1度Aがありました。
3900万フルローンなんて無理ですよね?
>>8941 検討板ユーザーさん
ご主人と収入合算であれば、どこでも貸してくれると思いますよ?
過去の消費者金融での借入を気にされているのかもしれませんが滞りなく2年前に完済&解約してるなら全く問題ありません。
車のローンとか残ってても世帯年収1000万なら3900万は問題なく借りれそうに思います。
他に大きな借入や、ご主人様の信用情報に問題ないのであれば、かなり良い条件で借りれると思いますので、自信もって申し込んで下さい。
ご意見ください。
お聞きしたいのは個信の審査への影響です。お恥ずかしい話ですが、
私が1年前まで消費者金融2社、カードローン1社、クレカ3社、携帯分割1社あり、借入総額400万円ありました(現在は全て完済、クレカ2社残して他は全て解約済)。
消費者金融やカードローンでの延滞はないものの、クレカと携帯分割でAとPが10個ほどあります(異動はありません)。
借入希望額3500万円、自己資金1000万円
私42歳、年収800万円(上場企業、10年以上勤務)
妻42歳、年収500万円(上場企業、10年以上勤務)、延滞等なし。
ここ1年は延滞も新規借入もありません。個信が悪いのはわかっているのですが、年収や勤務年数等でみて承諾してもらえる金融機関はありますでしょうか。
ペアローン前提ですが、最悪の場合は自己資金を少し増やして、妻単独でローンを組むことも検討しなければいけないと思っています。
>>8944 名無しさん
ありがとうございます。厳しいですよね、延滞した私が悪いので。
ほとんどを完済と同時に解約してしまったので、AP押し出しができないところです。
時間の経過を待つか、自己資金なんとか増やして妻単独で考えるしかないですね。
>>8946 匿名さん
そうなんです、5年は正直厳しいです。
妻の単独で幅広く銀行審査かけ、私は保証人にまわることもありですかね。
返済比率もあるので、年収の6倍くらいまで自己資金頑張ります。ありがとうございます。
知り合いに相談出来る内容でもなく、皆さんの意見を聞かせて頂きたいです。
私、勤続7年29歳、年収700万、妻、子供2人
消費者2社で260万
カードローン3社で180万
cicは9月にAが1つのみ。
おまとめローンで借入全てまとめたいのと、
3000万の家フルローンで購入希望で、
諸費用込で3700万厳しいですかね。
8806さんのようにろうきんしかないかな?と考えています。
>>8948 あさん
ろうきんしかないと思う。
Aが1つ。消費者金融の遅延なら厳しい。
消費者金融2社、カードローン3社で借りすぎな印象を持たれるかもね。
私なら消費者金融を精算して解約してから住宅ローンの申し込みするけど
>>8949 eマンションさん
返信ありがとうございます。
Aに関しては消費者金融の方ではありません。
やはりそうですよね、ろうきんが最後の砦なので完済してから。ですよね、ありがとうございます。
はじめまして。2年程前から主人に異動がついていて内3回ほど(半年以上空けてから)不動産のあるあるの「異動でも通るかもしれないですよ~」で見事8つ程の銀行から事前審査で否決でした。やはり異動が消えてからと考え直し歳も歳なので来年の9月には購入したいと思っています。ここで不安に思っていることがあるのですが異動が付いている期間に事前審査を全国保証で通して否決になっているのですが異動が消えてから全国保証と1度通した銀行以外で通る可能性がありますでしょうか?
夫 42歳 上場企業勤続(来年9月で1年4ヶ月)年収670万
CICに異動1件保有期限R6年8月末(ソフトバンクおうち電話16,000円)毎月500円のコンビニの振り込み用紙が送られてたのですが銀行からは毎月ソフトバンクの利用料が引き落とされていたのでダブルと思って支払わなかった。が、何度もくるのでおかしいと思い問い合わせてそれだけ別だと説明を受けその時点で一括で支払ったが後で異動が付いたことを知る。この事を銀行に説明して支払えなくて支払わなかったわけではないことを通帳を持っていった。
借入 車ローン280万(月々23,000円)
バイクローン100万(月々40,000円)
来年9月になる前にバイクローンを完済します。
車のローンを残したまま中古物件諸費用含め2,800万、35年ローンを異動が消えから事前審査は厳しいでしょうか?
厳しいご意見でも構いません。宜しくお願いします。
>>8951 名無しさん
8つの銀行で異動有りで否決
まずこの否決をくらった銀行には今後承認をもらうのは厳しい、まず無理と考える
来年の9月に異動が消えたのを必ず確認して否決くらった所以外で申し込みするべき
それと車、バイクのローンもある状態だし
おまとめローンでろうきんを狙うのが懸命な気がする
長い間督促や通知ガン無視しといて言い訳ばかりのウッカリさんには貸せる所はございません。
1回目の仮審査はまだしも不動産屋に状況正直に伝えてれば2回目以降は普通こんなクソ客相手にしてくれないはずだよ
夫 年収450万
cicにA2つP1つ
わたし 年収280万
cic Aひとつ
旦那の会社が家族経営という事と、
収入不足で仮審査落ちでしたが
私も正社員で働き始め、再トライしようと思いますが
通ると思いますか?
>>8955 主婦さん
いくらの金額の借り入れですか?
家族経営は個人事業主になるんですか?
収入不足で審査落ちとありますが多分個人信用情報で審査落ちしてると思います
収入不足で否決じゃなく減額で承認になると思います
減額の通知来てなさそうだし収入以外の問題でしょうよ。
高望みせず半年後に地銀やろうきんで0.6前後の変動をペアローンでも構わない事を伝えた上で旦那だけで通してみるのがいいかと。
相談させてください。
スペック
自分:年収420万
妻:専業
職業:教員
借入:過去にカードローン等あったが、全て11月時点で完済。異動、遅延無し
希望額:4300万
中古戸建て希望しており、不動産屋で話したところ「ほぼほぼ通ると思いますよ!」との回答。
しかし、借入希望額が大きいため、その言葉がなかなか信用出来ず…
ご意見いただけますとありがたいです。
>>8958 マンション検討中さん
借りれる借りられないっていうより、年収420万で4300万の物件とかローンの支払いが家計を圧迫しすぎて、まともな生活送れないと思うのですが‥
奥様にもしっかり働いて貰わないと厳しいと思いますよ。
私自身、妻と共働き世帯年収800万程度で4500万の住宅ローンを組んでいますが、生活の余裕は正直そんなにありません。
余計なお世話だとは思いますが、せっかくのマイホームです。
ローンが通るかどうかも大事ですが、通ったあとの事をもう一度、考え直されては如何でしょうか?
3800です
Aが押し出されるのを待つしかないですかねー
消費者金融(レイク)をR3.5に完済したのですが解約を忘れていました。
信用情報にR2にAが複数ありましてその情報を消したいのですが消えるのは完済から5年ですか?それとも解約から5年?
また、弁護士に時効援用などしてもらったら完済から5年たった履歴だけでも削除してもらえるのでしょうか?
>>8962 口コミ知りたいさん
Aマークは完済または解約から5年と言われてますね。ちなみに利用継続中ならきちんと支払い続けて24カ月で押し出されます。
CICの場合、時効援用後または完済後5年で一般的には自動で消え去ります。
まれに5年以上残る場合もありますが、債権者に連絡するか通達を出すことによってほとんど数日で消え去ります。加えていうとCICはあくまでも情報を保管する機関ですので、CICに削除依頼を出すのはあまり意味がありません。
15年ほど前にJACCSのショッピングローンを10万を返さずそのまま逃げ切った
市県民税や年金も当時は払わず、通帳の貯金が差押さえにあった(全額回収はされておらず、差押えから10年以上経つ)
にもかかわらず
今回2500万のローンの本審査が通った
年収は350万円
15年経つとあやふやになるのか…
差押えとかも影響ないのかな…
無理だと思ったんだけど
兎に角ラッキーだった
相談です!
年収わたし830万
妻専業
cic開示したところ平成30年にA2回、令和1年にA1回の記載あり。(異動無し)
3000万円程度の借入検討中
押し出しとけよ!!と思いながら投稿をしたためています。いける可能性あると思いますか?
>>8965 リフォーム検討中さん
30年のA2回が連続してたとしたら厳しいかも…と思います。
連続じゃなければ頭金のしめる割合いかんではいける可能性はあると思いますよ。
例えば6000万の物件で3000万頭金用意してるとか、頭金の割合が高ければ高い程プラスになります。
あと数ヶ月で30年は消えると思うので、待った方が確率あがりますが、待てない状況なんですかね。
勢いで買うんだよ
皆が湯水のごとく金を出せる億万長者じゃないんだから理想とは遠い妥協も諦めも恥ずかしいものでは無いのだから
>>8958 マンション検討中さん
通るかどうかと返済できるかどうかは全くの別問題であると考えましょう。
不動産屋はもちろんのこと、銀行ですら返済が将来に渡ってずっと可能かどうかはどうでも良いことなのです。銀行が見るのは本人が返済できるかどうかより物件に担保価値あるかどうかだけです。
担保価値が高ければ、無職でも借り入れさせてくれますよ。
住宅ローン仮審査を受けようと考えています。
2015年12月 任意整理(消費者金融A、O、地銀フリーローン)
2020年7月 完済→cic異動は消えず
2024年1月 cic異動が消えたことを確認
以下は現在もcicに登録されている内容になります。
入金状況蘭は"$"、"-"、空白以外はありませんでした。
・消費者金融A
特記なし
終了状況:完了
保有期限2024年11月末
・消費者金融O
補足内容:延滞解消(解消日2015年12月)
終了状況:完了
保有期限2025年10月末
・信販会社
移管債権
終了状況:完了
保有期限2025年6月末
労金へ上記cic内容を正直に伝えたうえで仮審査前の相談に伺った際に、
審査の土俵には乗っているとのことでしたが、
「延滞解消」や「移管債権」の記載が影響しないか心配になり、
ご意見をお聞きしたく投稿させていただいました。
よろしくお願いいたします。
夫 31歳 上場、年収550、勤続13年
妻 29歳 専業
自己資金50万、融資希望額3200万
車ローン、携帯分割等の残債無し
クレジットカード一括払いのクレヒス24ヶ月(全$マーク)×2枚有り
(分割、リボの利用なし)
>>8937 通りすがりの者ですさん
以前一回話し聞いておまとめ含めて事前審査通して物件も見に行きましたよ。
他が全部そうなのかは知りませんが、そこは聞いたことない地銀で2.2%、おまとめ含めて2800万のローンで諸費用400万かかると言われてそのままブッチしました。結果自分で探してローン通しましたよー。足元見てくるんで気をつけた方がいいかと
>>8972 仮審査さん
移管債権って債務、借金の1本化したからだよね?
微妙だね~
31歳、上場、勤続年数、年収、借り入れ希望額、直近のクレヒス。
申し分ない!だが移管債権、遅延がね
消費者金融からの延滞、遅延はかなり印象悪くなる
2025年11月まで待ってから審査したほうがいい
>>8972 さん
連投ゴメン
労金には相談して今の状況がバレてるなら2年後だろうと5年後だろうと明日に審査しても同じ
労金は貴方の個人信用情報を知ってるから
だから2年後を待つ意味がないし労金に限っては今でも申し込みしてもいい
ダメで当たり前、承認貰ったらラッキー!と考える
属性は文句はないから労金ならひょっとしたら、ひょっとしたりする可能性もあるかもね
労金の審査が否決した場合は2025年11月までひたすら我慢、我慢、我慢する
絶対に他の銀行とかで住宅ローンの申し込みはしない事
事業主です。フラットでとおしたいとおもっています。昨年の審査収入が400今年が900でローン通すのは難しいですが?年収あがりすぎでひっかかりますかね。金額は5500万円ほどです。
>>8964皆さんお家買っていて良いなぁ~さん
勤続年数8年の頭金20%なんですね!ちなみに、他に借入やCIC等個人信用情報は焦げ付きなしですか?私はAが数個あるのと、勤務年数が短いので、まだ無理だろうな、と思ってます(悲)
フラットで通す予定です。個人で仕事をしていて400から900に一気に年収を上げて通す予定ですが、安定感ないとみなされ落ちるのが濃厚でしょうか。今年通したいと思ってますが、不安です。
>>8978 匿名さん
借入はありません…てか
元々CICは完全に焦げ付いてると思ってたので他のローンやクレジットカードも申請したことがありませんでした
そんな中でダメ元で審査通したら通ったのでCICの確認はしていませんので現状は何故かクリアな状態になってるんだと思われます。
イオン銀行なら半年以上勤務してたらスタートラインに立てるので、相談にだけ行ってもいいかもしれませんよ。
ちなみに感覚的にですがイオン銀行と千葉銀行は審査が甘い気がしました
※イオン銀行は最初から20%以上頭金あれば0.38%でほとんど通りますよとの発言あり
※千葉銀行は上限3000万0.625%と上限が高かった
Aが押し出されてからの方が確実ですが、土地や建売を買うならタイミングなので僕みたいな謎な感じで通るのを期待してもいいかもしれませんよ(笑)
>>8972です。
本日ろうきんさんで仮審査を受けてきました。
過去の借入の経緯等、根掘り葉掘り質問を受け、
補足内容の延滞解消、移管再建の記載、
任意整理後に一時異動がついたが保有期限超過して現在に至る等、すべてお話ししました。
否決覚悟ではありますが、薄ら期待もしてしまい精神的に不安な状態です。
過去の行いを悔やむばかりです。
結果が出ましたらご報告させていただきます。
32歳、嫁、子2
勤続4年、年収610万、中小企業
借入れ複数
消費者金融おまとめローン1件175万
消費者金融カードローン1件65万
銀行カードローン2件10万と5万
カーローン1件20万
クレカ3枚保有、一枚はリボ50万あり
ろうきんにて事前審査申込み【申込み時にこちらから借入れ、車、リボは全て返済しますと提示】
7月末事前審査申込み約1週間で事前審査通過【4500万】
消費者金融カードローンのみ返済、解約条件付き【本審査承認から金消契約までの間に】
事前審査通過後、クレカにキャッシング利用がない証明と利用明細提出
12/19本審査申しみ
1/12本審査承認
ちなみに事前審査後もカードローン、クレカ5日程度遅れて返済は多々あり
そうですかぁ、で?
夫年収450万
勤続年数6年 義母が社長の小さい会社(サービス業)
私 勤続3ヶ月基本給207000円
従業員人数300人程の地元では大きめ企業
1歳の子供1人
夫婦共にcic開示したらAが旦那に2つ
わたしに1つあり
カーローン毎月3万円残り150万ほどあり
4000万~3800万借入希望
1年前に収入面、延滞歴で審査落ちしていますが
今回は収入合算でリベンジしようと思っております
住信SBIネット銀行の仮審査は承認でしたが、延滞歴は大丈夫ってことなのでしょうか?
>>8985 主婦さん
住信ネット銀行は事前審査で個人情報情報を見ない。今はどうかは分からないけど
住信ネット銀行、イオン銀行の事前審査をして承認もらいcic jicc kscの情報開示してみたらイオン銀行はjicc kscを覗いた記録はあった
イオン銀行が何故cicを覗かなかったのが不思議
住信ネット銀行からはどこも覗かなかった
まぁ私の場合はですがね
本審査が不安なら情報開示してみては?
住信ネット銀行が覗いた形跡があれば望みはあるかも。覗いた形跡がないと本審査で個人情報照会されて否決になる可能性が高い
1年前に否決になってるのに延滞の記載が消えるまで我慢しとくのがベストだったかも
ご教授よろしくお願いします。
地銀にて事前審査否決となりました。
否決連絡後にCICを開示したところ、
利用記録(閲覧記録)も記載が無く、
申込情報の記載すらありませんでした。
これは保証会社に審査を出すまでもなく、
銀行側で否決を決定したという解釈で間違いないでしょうか?
であれ今後別の銀行で審査を受ける上でマイナスとならないでしょうか。
よろしくお願いいたします。
>>8988 マンション掲示板さん
ご教授有難うございます。
JICC経由で閲覧の場合は利用記録に記載されないのですね。
申し込み情報に記載されていないのは別の要因なのでしょうか。
平行審査中の他行の申し込み情報は保有期限半年にてしっかり記載されておりました。
>>8987 匿名さん
保証会社に出す前に銀行側で否決はないはず
必ず保証会社が介入してる
cicを開示は勿論だがkscも開示してみたほうがよい
銀行カードローン、奨学金の滞納に心当りはない?
>>8990 匿名さん
返答有難うございます。
cic,jicc,kscはすべて開示済みで、現在の個信は問題無さそうです。
否決後の開示はcicのみになります。
ですが、今回否決となった銀行のローンにて過去に延滞歴が有り、
事前に伝えた上で審査を受けましたが否決となった運びになります。
無謀な審査であることは重々承知しておりましたが、
関係者の勧めもあり踏み切った次第です。
上記事由にて保証会社に出す前に行内にて否決を下したのかと、
知識も無く勝手に想像しておりました。
>>8991 仮審査さん
なるほど。否決後にcicの開示はしたが閲覧記録ごない。
ただ単に反映されてない可能性は?
否決後→すぐcicで開示とか
否決された銀行に過去に借り入れの延滞あり
所謂、社内ブラック扱いになって足を引っぱった感じかね
まぁ。今現在、個人信用情報が良好なら他の地銀なり、ろうきんなりいけるんじゃない?
コメントありがとうございます
イオン銀行も仮審査通りました!
藁にも縋る思いで色々調べていたらこちらの掲示板に辿り着きました。色々無知なので御教示頂きたく書き込ませていただきます。
夫46歳勤続4年 年収450万
妻41歳個人事業主 年収90万(身体的なリスクで自宅で仕事しております)
子どもがいます。
借入希望額 1500万 フルローン
頭金0
地方銀行に約8万円借入有り(来月中に完済予定)
過去に借り入れ(約350万)を延滞しつつも自力でほぼ返した経歴があります。
クレジットカードは保持しておりません。
先日夫のcicとjiccを開示した所、5年以内で3件Aマークが6つありました…
3件とも支払い済みです。ただ2件は3年前なのですが1件は直近(2~3ヶ月前)でAマークが2個連続でついてしまっておりました(ベイディの後払いで体調不良と忙しさで失念してしまっておりました。)
恐らくどこも難しいと思っておりますが、通る可能性は少しでもあるか、またアドバイス等があれば御教示頂けますと幸いでございます。
よろしくお願い致します。
よろしくお願いいたします。
37歳、年収650万、勤続18年
4000万円でフルローンを考えています。
cic異動無し
生活費として利用しているクレジットカードで1年以上前にとびとびでAが3つ付いています。
昨年の電気代の高騰に気が付かず、延滞となってしまいとても後悔しています。
全てその月内で支払い済み、1年間は延滞なしです。
クレジットカードのキャッシング枠は全て取り消し済みです。
あと1年待ち、Aを押し出してからの方が良いことは承知しておりますが
社宅の関係でなるべく今年中に審査をしたいと考えております。
厳しいでしょうか…
>>8995 匿名さん
かなり厳しいかと思います。
地方銀行に借り入れ有りでcic.jiccは開示済みでkscは開示してないのですか?kscも開示してみてはどうでしょう?
異動は無し。しかし痛いのは直近2~3ヶ月での遅延、延滞記録ですね
これが本当に厳しいと思います
4~5年前の遅延が1つ2つならまだ希望があるけど直近1年の延滞はまず厳しいかと
>>8997 匿名さん
厳しいようで意外となんとかなりそうな気がする
1年以上前に遅延3つ。直近1年の遅延無し。
勿論厳しいのは間違いない状況だと思います。
だけど1年も待ってられない!その気持ち痛い程わかる。
私なら本命の金融機関は避けて、第二候補の金融機関に審査出してもいいと思う。
絶対に本命じゃない金融機関で1つだけ。
審査通過したらラッキー!程度の気持ちで
否決の場合に絶対に守るべき事は最低半年間は住宅ローン審査、申し込みはしない事
貴方の場合は勤続年数も長いし延滞の記録が消えれば住宅ローン審査はほぼ承認されるはず
とにかく今の状況は厳しいけど望みが全くない訳じゃない。住宅ローンの申し込みするにしても1つだけ、1つ落ちたら少しは諦めもつくと思う
後は延滞が消え再び開示して問題なければ貴方の場合は審査通過は間違いないはず
>>8995です。
丁寧なお返事を誠にありがとうございます。
kscの方も開示してみようと思います。
そうですよね…なぜこの直近にと悔やんでも悔やみきれません。
kscで開示して問題が無ければあと2年程延滞せず押し流しても年齢的にも厳しいと思うので、どうしたものかと頭を抱えてしまいます…
アドバイスありがとうございます。
>>8985
です。
イオン銀行の仮審査通ったのでcic開示してみたら、記載がなかったので仮審査あてにならないです?
世帯年収700万
cic夫婦共にAとPあり(2つ
異動はなし
なかなか厳しいですかね…
9002
今は0代は間違いで50代です
>>8995 匿名さん
アルヒフラット35は直近2年以内Aが2個ついたらその時点でアウトだったはず。確か規定かなんかに書かれていたんじゃないかな?記憶が朧気で申し訳ありません。
信用情報で一度否決されたところは期間を空けたとしても再申し込みが絶望的になりますので、下手に傷痕残さないように申し込み先は慎重に吟味してください。
31 公務員 妻と子 年収570 勤続13年
新築3700万 頭金なし
r6.11末まで異動1件 プロミス130万
昨年末にアイフルに借り換えしたものを完済
プロミスの異動をアイフルで借換えしたものです。
ciccにはr5年に完済したモビット40万
パチンコにハマったりとクソのような生活でした。
異動消えるまで待つつもりでしたが、結婚前から内緒の借金でしたので妻の圧に負けて地銀の仮審査を申込み承認しました、、、、
結婚を期に改心して、借金抱えながらの結婚出産と苦しかったですがなんとかなりそうです。
2回事前審査を否決され最終的にはmg保証が拾ってくれました。
>>9008 ももすけさん
参考にさせていただきたく、ご質問お許しください。
奥さんに内緒ということは、銀行にも異動や借金の経緯等は説明せずに審査を受け、承認もらえたのでしょうか?
属性・条件かなり近いですが私の場合、
現状を正直に話したところで地銀即否決でしたので・・・。
>>9010 主婦さん
私の場合、去年の10月21日にイオン銀行から事前審査通過のメールと、後日、本審査の為の書類が送られてきました。
イオン銀行は本命ではなく保険なのもありその後にcic.jicc.kscの情報開示。
イオン銀行事前審査でjicc.kscにイオン銀行が開示した記録が載ってましたよ。
イオン銀行の事前審査は個人信用情報をちゃんと開示するんだなと
>>9012 主婦さん
そう。イオン銀行の事前審査は個人信用情報を見ますね。
私も何故かcicにはイオン銀行が閲覧した形跡はなかったです。
多分、主婦さんの場合も同じくjicc kscはイオン銀行でチェックされてるはず
事前審査が通過したら本審査はほぼいけるはず!
本審査中に転職、借り入れ、キャッシング、新たなカード契約とかはやめましょう!
中古物件で通した方いますか??
>>8997 匿名さん
突然失礼致します。
私不動産営業をしている物になります。
まるまる様の投稿拝見させていただきました。
弊社ではまるまる様と同じご状況がございましたお客様でも住宅ローンを通した実績が何件もあります。
もしご興味ありましたらsnsでご連絡させて頂けないでしょうか。
よろしくお願い致します。
>>8995 匿名さん
突然失礼致します。
私不動産営業をしている物になります。
まるまる様の投稿拝見させていただきました。
弊社ではまるまる様と同じご状況がございましたお客様でも住宅ローンを通した実績が何件もあります。
もしご興味ありましたらsnsでご連絡させて頂けないでしょうか。
よろしくお願い致します。
>>8985 主婦さん
突然失礼致します。
私不動産営業をしている物になります。
まるまる様の投稿拝見させていただきました。
弊社ではまるまる様と同じご状況がございましたお客様でも住宅ローンを通した実績が何件もあります。
もしご興味ありましたらsnsでご連絡させて頂けないでしょうか。
よろしくお願い致します。
名前が(笑)
>>8955 主婦さん
突然失礼致します。
私不動産営業をしている物になります。
まるまる様の投稿拝見させていただきました。
弊社ではまるまる様と同じご状況がございましたお客様でも住宅ローンを通した実績が何件もあります。
もしご興味ありましたらsnsでご連絡させて頂けないでしょうか。
よろしくお願い致します。
>>8958 マンション検討中さん
突然失礼致します。
私不動産営業をしている物になります。
まるまる様の投稿拝見させていただきました。
弊社ではまるまる様と同じご状況がございましたお客様でも住宅ローンを通した実績が何件もあります。
もしご興味ありましたらsnsでご連絡させて頂けないでしょうか。
よろしくお願い致します。
>>8941 検討板ユーザーさん
突然失礼致します。
私不動産営業をしている物になります。
まるまる様の投稿拝見させていただきました。
弊社ではまるまる様と同じご状況がございましたお客様でも住宅ローンを通した実績が何件もあります。
もしご興味ありましたらsnsでご連絡させて頂けないでしょうか。
よろしくお願い致します。
>>8948 あさん
突然失礼致します。
私不動産営業をしている物になります。
まるまる様の投稿拝見させていただきました。
弊社ではまるまる様と同じご状況がございましたお客様でも住宅ローンを通した実績が何件もあります。
もしご興味ありましたらsnsでご連絡させて頂けないでしょうか。
よろしくお願い致します。
まず自分の不動産名かくべき!
不動産屋以外いるの?
>>9009 匿名さん
MG保証は審査が非常に緩く、信用情報に傷のある方にとっては最後の砦のような保証会社だそうです。
緩いといっても限度があると思いますので現在、借入があるのであれば極力返済し終えた後、一度チャレンジしてみるのはアリかと思います。
年齢30、年収499、勤続年数8年
ブライダルローンで150万円借りたい
※異動あり令和3年に完了
※そのほかはカードローン24万残
※住宅ローン有
連帯保証人としてブライダルローンは通る見込みはありますか?
保証人は信用情報無傷で、年収450万
>>9009 匿名さん
心中お察しします。
HMの担当とは妻がいない場所で事情を説明しました。
担当さんが地銀数店舗と隣県のMG保証を取り扱っている地銀に相談を持ち掛けてくれた形です。
ですので、作文はつけたと言っていました。
妻にはこの申し込みがダメなら話すしかないと腹をくくってました。
ですので、この審査は出したことすら妻には話してませんでした。
結果的に可決したのは隣県の地銀でした。
地元の全国保障などの地銀は即否決でしたので、MG保証以外は銀行側で否決している可能性もあるかもしれません。
当方はMG保証の存在は知らなかったのですが、担当の方に救われました。
奥さんの性格次第というところが大きいと思いますが、担当の方と結託しなければ隠し通すことはできないと思います。
保証料は若干高かったくらいですが40年で組むことができましたので、担当からは
「何年かしたら適当に理由つけて仮換えましょう!手伝いますから!」
とまで言ってくれて感謝しかありません。
健闘を祈ります!
前々年度250万ほどの源泉徴収票額
今年430万
差がけっこうあるのですが、ローンは厳しいんですかね
スゴ速仮審査否決
住信SBIネットバンク 3500万仮審査通りました。
色々見ているとネットバンクは仮審査では
個信は見ないとありました。
カードローン等残が200くらいあります。
このまま本審査進んでも落ちますか?
>>9031 建売ほしいさん
インターネット経由だと個信は見てないと思います。SBIマネープラザだったら事前で個信を見るので、諸々のローンの完済条件が付いた上で承認が出るかどうか、といったところだと思います。
住宅ローンの事前審査に落ちました。
原因はその銀行に以前借りていたカードローンの支払いが遅れてしまった事が何度かあった為と電話で告げられました。既に完済済みのため「1年後に申請し直して頂けると通る可能性が高くなります」と言われたのですが、1度審査に落ちるとその銀行は通らなくなるという話ばかり目にするので本当なのかと疑っています。
ちなみにアルヒさんの事前審査は通りました。が、金利が高いため出来たら銀行から…と思っおります。
以前事前審査に通らなかった方で後々同じ銀行で審査が通った方がいらっしゃれば教えて頂きたいです。
よろしくお願い致します。
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
>>9037 匿名さん
おー。ろうきんに審査出したんですね
ろうきんが事前審査で個信を見ない訳がない
たんに反映されてないだけとかだと思います
本審査の承認は絶対はないけど、まず承認されると思いますよ。
どなたか教えてください!
ろうきんにて事前審査可決しているのですが、本審査申し込み時に信用情報についてもう一度過去の説明を求められました。事前審査で保証会社も通過していると思っていた為、とても不安になっています。
ろうきんの保証会社は事前審査ではcicみていないのでしょうか?
ちなみに事前で、cic開示した記録は載っていました!
どなたか、わかる方教えていただけると幸いです…。
機構はcic見ないとのことでしたが、
アルヒで審査したら、
JICCに、独立行政法人住宅支援機構
cicにアルヒ
が載っていました。
審査は落ちました。
ハウスメーカーのかたの提案で住宅支援機構に申し込もうってなったんですが、確実に落ちますよね?
返済比率は世帯年収700で、3900万の借入希望なので問題なさそうです
車のローンも1台月3万です
cicにA3つあるので、そこで引っかかだていると思うのですが…
イオン銀行はJICCのみ開示されており、仮審査は通過しています。
>>9043 事前×主婦さん 事前はアルヒがCICで引っかかったって判断でHMは本審査まで確実にいって機構に審査してもらうってことじゃ?
フラットは結局機構が本審査は承認か否か決めるから確実に落ちるかどうかは現時点ではわからないと思う。
事前審査は銀行、本審査は銀行と機構が審査するらしい。だから事前をとおして機構まで提出してもらえるかってことらしい。機構まで行ったらどこの銀行で提出したって結果は機構のスコアリング審査にかかってる。
スコアリング審査にひっかかったら進捗停止で期待値半々らしい。
>>9046さん
イオン銀行は、いちおう変動で申し込んでいる段階なのですが、
仮審査の時点では、満額回答はあるものの、金利は記載がありませんでした
フラットだと、ZEHにしたら子供もいるので金利引き下げが適用されて1.4%くらいなのかなってかんじです
JICCのほうは開示するので、そのときに、なんで直近で開示履歴あるのか不審に思いませんかね?
>>9049 事前×主婦さん 住宅ローンは複数に審査出すからどうなんだろ。閲覧履歴でダメなら複数申し込んだら全部だめってことになりそう。
イオンの変動で承認されるのが最良ですね。そのうえでHMは保険でフラットで機構に審査してもらうってことかな。
選択肢は複数あったほうがいいからね。
>>9050
なんか審査出しすぎもよくないとか言われたので(´-`).。oO
イオン変動で通って欲しいですが、この審査落ちそうな状況であまり進めるのも怖くて、
本審査で必要な書類が集められません…
銀行は厳しいよね
だがイオン銀行は緩い感じはする
イオン銀行 事前審査満額承認
地方銀行 条件付き承認
ろうきん 事前審査満額承認
やっぱりろうきん!ろうきんありがとう!
イオンもauもそうだけど生活圏に自分達を使ってもらって利益出すビジネスだから囲いたいだろうしね
比率や年収、勤め先さえ良かったら少々の延滞レベルは通すんじゃなかろうか
いや、ネット銀行が安いのは手間を極力省いているから。延滞の可能性のある客なんて、面倒くさいからお呼びじゃないよ。
>>9052
イオン銀行はネットで審査しました!
仮審査通過後にJICCのみ開示した形跡あり。
窓口に聞きに行ったら、
本審査に、土地の契約書(仮抑えでも可能)
家の図面
など、落ちる前提だと進めにくいところの書類まで必要と言われたので、仮審査で止まっています…
>>9057
重要事項説明書
不動産売買契約書
建築または工事請負契約書
住宅地図または物件案内図
土地公図(発行1ヶ月以内)
地積測量図(発行1ヶ月以内)
建築確認申請書・確認済証および検査済証
建物図面・各階平面図(発行1ヶ月以内)
土地登記簿謄本(全部事項証明・共同担保目録付)(発行1ヶ月以内)
建物登記簿謄本(全部事項証明・共同担保目録付)(発行1ヶ月以内)
↑本審査に必要な書類で、
落ちるかもしれないのにここまで進められていない状況です、、
必要書類はどこで申し込んでもこのくらいは必要ですよ。
イオン銀行じゃないけど全部用意しました。地積測量図は法務局に行っても調べてなくてない場合もあるからその際は銀行判断になるけど。あとは多少変わるけど必要ですね。
初めまして
現在住宅ローンを組みたくていろいろ調べてるのですが無知すぎて…
みなさんFPさんへ相談など行きましたか?
どなたか意見下さい。
年齢 27歳 年収600万
中小企業勤務 勤務歴約4.5年
令和3年12月までに CICで Pが4コ Aが5コ 異動等はなし
以降は全て$マークがついております。
借入等は携帯代くらいでカーローン等は無し
借入希望額4200万円 頭金300万円
事前審査を申し込むか迷っているのですが、CIC情報の遅延等の記録が
これくらい残っていても通った方いらっしゃいますか・・・
また、客観的に見てのご意見も頂ければ幸いです。
宜しくお願い致します。
審査が通りますように。
>>9068 評判気になるさん
先ず今時cicを開示しない保証会社はまずない
あったとしてもクリンで情報共有されるから延滞履歴は把握できる
保証会社はまず必ずといっていいほどkscは開示する
cicの開示履歴がないとしても必ずjiccは開示してる
jicc=cic どちらか開示すれば延滞履歴などすぐ把握される
異動、複数回の延滞履歴があるなら大人しく消えるまで事前審査はやめたほうが賢い
今、やたらめったら審査に出して否決くらえばその銀行なり金融機関、保証会社は二度と使えないから慎重になるべき
申し込む時に個人情報規約をよく読むと、どこの個人情報を開示するか書いてあります
フラット35の住宅金融支援機構はjiccのみでしたよ
>>9070 検討者さん
フラットの本審査で落ちる確率をご存知ですか?
地銀、都銀、などは事前審査で承認を貰うと本審査でもほぼ間違いなく本審査で承認が得られます
それは事前審査でしっかり個信を開示してるからです
フラットがjiccしか開示しない云々は知りませんがクレジットカード会社、信販会社、消費者金融はcicだけに加盟してjiccには加盟しないって会社は今はほぼほぼないんですよね。片方だけ加盟して片方には未加入な会社はまずないんですよね。
jiccしか開示記録がなかったからcicに異動、延滞の情報が記載されてるからセーフ。なんて事はない
jiccを開示すればcicの情報も紐づけされてcicの情報も分かるんですよね。
kscだけは紐づけで情報共有はされないようですが。
フラットの怖いとこは事前審査承認でも本審査で簡単に否決を喰らってしまうとこなんですよね。
それは個信の開示精度によるものかと
>>9071
フラットでも申し込む機関によってはcic開示されるのは知ってますよ
アルヒフラットや、地銀のフラットは開示されますからね
その中でもjiccしか開示しないってところもありますよ
うちはハウスメーカーからそれを聞きその方法でローン通してもらいました
>>9072
9031です
今確認したところ、cicの開示はなく、jiccを開示していました!仮審査の段階です。
cicにAが3つ、P2つありましたが、jiccには延滞履歴がないので、仮審査通りました!
本審査でcic見られたら終わりますけど…
結局住信で通してないので仮審査しか分かりませんが_:(´?`」 ∠):
アルヒ事前落ち
住信SBI事前承認
どっちもSBIだけど何が違うんだろ
アルヒはアルヒとと住宅金融支援機構がcicとjicc開示されていて、
住信SBIは住信と住宅金融支援機構がjiccのみを開示していた
住信のほうは本審査でcicを見るのだろうか…
どなかたご教示ください。
年齢 35歳 既婚 子供1人
中小企業 勤続10年 年収800万
新築 4000万フルローン
結婚前に任意整理し、令和元年 8月に全て完済。
令和6年 1月にcic開示
異動3件 保有期限 令和6年7月末 2件 令和6年8月末 1件
jiccとkscに異動情報なし。
現在借り入れは0円。
本来ならば令和6年9月以降に住宅ローン審査をすればいいのですが、妻がどうしても早く建てたいようで(国の補助金などもあるので)。
妻には内緒の金融事故のため、私は9月以降になるように言い訳ばかり(もっとたくさんハウスメーカーの話を聞きたい等)していましたが、現在有力候補のハウスメーカーの方に、早めに着工しないと補助金の申請に間に合わない、仮審査は先にしといたほうがいいとも言われ、いよいよ逃げられなくなってきました。
この状態で住宅ローンは通りますでしょうか?
よろしくお願いします。
>>9077 匿名さん
かなり厳しそうですね。
金融機関へ事前に状況を説明したところで即否決の可能性が高いです。
逆に異動の保有期限が過ぎれば問題なく通過するので、
今申し込んで金融機関に記録を残すのはもったいないです。
腹を割って奥さん、HMに正直に話して半年待ってもらうことをお勧めします。隠したまま審査、否決となってしまうと、他の金融機関で審査審査と言われるまでセットですよ。
フラット事前審査で承認もらったのに本審査落ちた方いますか?
まずは、その時間帯に寝ることから始めなさい。
寝ること?
本日ハウスメーカー経由にて住宅金融支援機構フラット35へ仮審査申込いたしました
こちらで聞いたように、窓口によって同じフラット35でも審査基準が違うようでした
銀行等のフラット35だと、銀行の審査と機構の審査が入り、JICCがオッケーでも、銀行が審査時にみるCICで落ちることがあるそうです
ハウスメーカーの担当者さんがローン会社に直接問い合わせして聞いた話だと、支援機構はJICCのみで行くとの回答だったみたいです。
CICは過去にpが2つ連続してしまってるのでそのせいで審査落ちしているんじゃないかと銀行側には言われましたので
フラット35で通って欲しいです
色々見てて、案外 喪明けの人の体験談少ない感じですが、どうですかね?
破産喪明け スーパーホワイトの状態なんですが、これから事前審査進めていこうかなって、、、思ってます
9084 ちなみに属性は下記です
・年収600
・勤続年数 6年
・頭金 100万程度
・ローン 4000万
妻300万年収との共同ローン希望
>>9084 マンション検討中さん
破産歴がありスーパーホワイトはかなり難しいと思う
kscに事故歴が消えても官報見に行かれれば終わり
今は官報見に行く保証会社、銀行は多い
絶対に官報を見に行くってわけじゃないらしいけど怪しい雰囲気だったりしたら官報見に行く可能性が高くなる
スーパーホワイトなんか間違いなく官報見に行かれると思う
1年間はクレヒス積み上げて1年後に審査したほうがいいと思う
今は無理だと思うよ
>>9086 マンコミュファンさん
そうですよね。
工務店の担当の方が、色々確認してくれて(破産の旨は伝えて)
・地銀は頭金2割であればいけそうかな
と言う感じらしく クレヒス2年あれば、フルでもいけるかも、、と言われたらしく
・フラットモーゲージはカードの作成履歴があれば、いけそう
みたいな感じでした。フラットでひとまず通して、通れば地銀とかも審査出そうかと言う感じで工務店の人には言われてます。。
>>9087 マンコミュファンさん
頭金2割を用意するのもキツいですよね。
YouTube 某掲示板でブラック、ホワイトでも作れるクレカを参考にしてクレカ作ってクレヒスですね。
半年~1年あれば大丈夫かなと。
いざ家を買うって気持ちになれば色々焦ったり不安にはなると思います。
クレカ作ってクレヒス積み上げて云々すら長く感じるしダルいんですよね。とにかく日々の不安が拭えない(笑)
焦る気持ちはわかります。でも今は我慢、我慢の時です
クレヒスさえ積み上げれればフラットならいけると思いますが、フラット事前審査通過しても本審査で否決の可能性も少なからずあり得ます。
とにかく焦る気持ちを抑えて慎重に行動しましょう!
どなかご教授ください。
過去に任意整理したことがあり、信用情報取り寄せたところ去年事故歴は消えています。クレジットカードも作れましたが使い始めたばかりです。
今年住宅ローン3500万組たいのですが可能でしょうか、、?
公務員 年収650万円 勤続15年
妻 年収250万
>>9092 さん
いけそうだけどねー。微妙っちゃ微妙だよね。
仮審査やっても一行だけ。これは絶対。
本命を避けて第二希望、第三希望の銀行なり金融機関に一行だけ審査出してみる。
ダメだった場合は必ず今回事前審査を出した記録が消える半年後まで我慢する事。
クレヒスも育つし事前審査した記録も消えるからベストな状態でリベンジできる
ま、半年後なら100%とまでは言わないがまず審査は通る
カード分割がすこしでも残っていると住宅ローンは通らないんですか?
>>9094 戸建て検討中さん
カードの分割払いは重要視されない。消費者金融とかキャッシングの借り入れを嫌うとこはある
カードのキャッシング枠があれば使ってなくても限度額が借金、借り入れとして見られるから返済比率に関係してくる。カードの分割払いの残債が少額で返済比率内なら問題はない。
3社、事前否決で
青梅信用金庫でMG保証つきの住宅ローンで通ったのですが、金利が高いものでした。
何年後から借り換えできるものなのでしょうか?
事前否決の理由はどのようなものだったのですか?
恐らく何らかの事故情報が原因かと思いますが、消えるのに5年は掛かるのでそれ以降であれば出来るかと思います。
どなたかご教示ください。
年収470万 勤続4年 妻年収350万 妊娠中
異動歴 Wi-Fi代 3か月滞納
保有期限 令和7年2月末
その他キャッシング歴・消費者金融歴有(延滞なし完済済み)
子供が生まれる前に引っ越したいという話になり、家の購入を検討しております。
異動歴があるため、そもそも住宅ローンが通るのかわかりません。
通ったとしてもいくらくらいまで可能でしょうか。
保有期限まで待つほうが良いのはわかってますが、家が狭くて子供を育てられないので何とかならないか模索してます。
異動があったら車のローンすら通らないから家なんて無担保ローンでも無理ですね
異動のついてない方の単独ローンで中古住宅を買うか異動消えるの待つかですね
>>9100 さん
今は可能性は0だけど異動が消える1年後なら可能性はある。1番やってはいけないのがダメ元で審査だしまくって否決になる事。これ知らないと未来のマイホームの夢が完全に消えてしまう。
今は確かに無理だがその1年は貯金して頭金にする。
たった1年。だが長い1年になるけど今は我慢して異動が消えてからにしたほうがいい。
>>9103 周辺住民さん
いや、グレーですよ。未納状態で残債残ってて異動ならアウトですが、完済済みで保有期限が残ってるならグレーです。さらに完済から一年以上経ってたら良いかも。こればかりは各金融機関の裁量だと思います。
>>9105 周辺住民さん
どうしても保有期限明けが待てないなら自己責任でやるのもアリですね。
私は異動持ちで融資を受けられましたから。
あと、噂レベルですが、信用情報に難有りな人は1割~3割くらいは自己資金用意したほうが良いみたいです。
[No.9108と本レスは、ご本人様からの依頼、および、削除されたレスへの返信のため、投稿を削除しました。管理担当]
使わなかったけど異動完済後一年半でメガバンク仮審査通ったよー
年収800、フルローン4500で満額
クソ人間ですが、ご意見下さい。
スペック
・39歳/年収1200万/勤続8年 大手商社勤務
・8年前に民事再生
・足元消費者金融に370万円借入あり(4社借入をアイフルで
最近おまとめ)
・可決される金額によって希望金額は変わるが、4000~5000万
頭金ほぼ無し希望
この度子供が産まれたので、マンション購入考えて始めたのですが、倫理上、問題のあるスペックなので、こちらでご意見を頂ければと思った次第です。ろうきんのまとめトク、で消費者金融分もまとめたいと思いましたが、再生履歴もありますし、懲りずにまた借金してるので厳しいでしょうか。。
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