こんな条件でもローン審査が通った！part2

諸費用分で先に完済してから諸費用込みのローン扱ってる金融機関選べばいいんじゃないの

38歳、独身、勤続4年、年収550
地銀で4000万円フルローン(頭金なし

8年前に自己破産してから、本審査通過しました！

質問お願いします。

ただ今住宅ローン仮審査を検討しており、CICを取り寄せてみました。その結果、車のローンはＳマークがついているのですが、その他のローンは入金情報が全て - 表示になっております。きちんと遅れず払っていても - になるものですか？
どなたか教えてください。

>>8843 匿名さん
参考画像添付します。

利用が無かったとかじゃないんですか？それか、契約は残ってるけど完済済みで現在は取引が無いとか。

>>8844 匿名さん

画像までつけて頂きありがとうございます。

それがまだ支払い残っているんです。毎月入金していて、きちんと返済日に返済している月も遅れた月も全てが-マークになっております。

>>8845 名無しさん

基本的にはcic側でどうこうというよりは金融機関がどのように処理してるかが実態です。
ちなみに表にあるように-記載であれば他の金融機関からはその様に判断されるかと思いますよ。

残債欄はどうなってますか？

>>8846 eマンションさん

普通通りの残高が書いてある状態です。全ての欄が - 記載で真ん中あたりにポツンと1つだけ空欄なところもあります。

>>8846 さん

それともう1つ疑問なのですがこのローンの支払いの状況の所は全て空欄です。何故か平成で止まっています。初めてCICを開示したもので何も分からず質問ばかりすみません(;_;)

>>8848 検討板ユーザーさん

前提質問として、すでに返済完了で残高無しの認識ですか？それとも現在も支払いを続けている債権ですか？

>>8849 もんもんもんもんもんさん

現在も支払いを続けているものになります（т-т）

>>8850 eマンションさん
KSCとJICCを開けてみたら何か分かるかもしれない

金にルーズな病気を治す

>>8852 匿名さん

応援してます有言実行で頑張ってください

>>8851 マンコミュファンさん

やっぱりその2つも見た方がいいですよね…。調べてみます！
ありがとうございました。

>>8805 戸建て検討中さん

相談させてもらった者です。

先日、別の地銀に事前審査を出しましたら物件も決まり、無事4500万を金利も良い条件で満額承認をいただきました。

ただ、審査自体には通ったので一安心ではあるのですが腑に落ちない事が一点

HMの担当者に夫側のおまとめローンとして借りていてつもりの債務がCIC上だと「段階的借換」と記載されているため、コレが載っていると基本的に住宅ローンはどこに出しても通りません。
とハッキリ言われました。

ただ今回は自分達の頑張りでローンを通した。
と言った口ぶりだったのですが、本当なのでしょうか？

段階的借換の記載は異動相当だと言われ、半ば諦めていたところでの審査通過でしたので素直に担当者さんに感謝したい気持ちもあるのですが、自身で調べる限り段階的借換が原因による住宅ローン審査落ち事例の情報を拝見した事がなく、良いように扱われているのかな？と少しHMさんに対して疑心暗鬼になっています。

>>8855
全国保証もHM担当も仕事をしただけであって、頑張るのは当然です
恩着せがましく言い続けるのであれば担当変えてもらうか別メーカーに変えればいいだけ
全国保証なら通る、という結果を持っているのでどこのHMも不動産もすぐ食いつきますよ

31歳会社員/勤続年数8年　年収600万
妻は扶養内で働いている子供2人

手狭なので戸建て欲しいが、任意整理を2020/7月にして残債70万・・・
あちこち申し込むと良くないと聞いていて情報収集中です。

ちなみに先日今乗っている車がガタがきて乗り換えをしようとトヨタのKINTOに申し込んで無事通過してます。

何がいい手立てはないでしょうか。

トヨタファイナンスがCICしか見なくてクソ甘いからKINTO通ったんだろうけど
普通に銀行カーローンの方が安く済むし、カーローン通らなかった時の今後家関係の対策取りやすいんじゃない？

>>8858 検討板ユーザーさん
やっぱりKINTOは審査クソ甘なんですね
丁度1年くらい前に銀行カーローンの審査落ちたので、銀行系は諦めてました。

CIC開示してみましたが、任意整理の情報が残ってたので、完済してから色々考えてみます

借金癖は、治らないとか。

ここでkinto なんか使っちゃうからだよね

46才、女性、年収300万、正社員、転職して3ヶ月の者です。今更ながら中古住宅を購入したいと思い、CICを取り寄せた所、Aが6、Pは3つもありました。いずれも過去1年以上前で当時はクレジットカードを3～4枚程所有していましたが、現在は1枚のみで、他は解約しました。20代の頃にアコムからも借入していましたが、遅延なく返済済です。また、昨年は一人用のマンションが欲しいと思いフラット35(アルヒ、パート、年収160万、自己資金100万、借入希望額700万)の事前審査は留保になりました。その時点で、マンション購入は一旦取り止めました。現在は資格を活かした仕事で福祉の専門職です。年齢的にも属性的にもフラット35しか無理なんだろうと思ってます。借入希望額は1300～1500万で、自己資金300～400万は親の援護もあり出せそうです。この様な状態でも審査が通るのでしょうか？また、最短で令和7年11月にA2P1の保有期間が満了です。他は令和8年3月、令和9年5月の保有期間になっています。どなたかご教授宜しくお願い致します。

>>8862 住宅購入したい。さん
ろうきんなら審査出せるよ
ダメ元で事前審査かけてみたら？

独身 女 22歳　公務員 年収450万
1500万以下で中古マンション購入検討中
全て完済済みですが1年以上前にCIC情報にAが9個Pが2個ほどあります
現在は携帯分割代のみです
三井住友さんからは仮審査OK貰いましたが
アルヒフラットが留保となりました
本審査が通るか心配です

似たような方で本審査通過した方はいませんか？

いませんよ♪

>>8827 です。
3件事前審査出して1件否決、1件通過、1件回答待ちです。本審査に向け面談がありますが、どうなるか不安です。こちらの掲示板を参考に、まずは第一歩踏み出せた気がします。

他で相談をお勧めします。ネタならお好きに。

>>8864 検討者さん
そんな個信で事前審査通るんだ
公務員は強いな
もう結果出てるかもしれないけど事前審査が通ってるなら個信は見てるだろうから本審査は通るでしょう
1500万円未満の物件で担保価値の部分で引っ掛かる可能性はあるけど

>>8859 すずさん
少なくとも任意整理の情報が消える25年までは何しても無理でしょ　まあ2年なんてすぐだから頭金貯めとこう

その借金体質は、、、

相談させてください。
属性
年収560万　既婚　子供3人
消費者金融から100万の借入あり
借入希望額4000万にて事前審査通りました。
（完済条件付きです。）
金利は変動金利0.6%となっており、本心はもう少し低金利を希望していたのですが借入がある現状を考えるとこれ以上は高望みでしょうか。
アドバイスいただけると幸いです。

>>8871 不安さん
正直、消費者金融の残高があってよく審査通ったなって思うレベルなんで金利がどうのこうのいうのは高望みだと思います
勤務先がいいとこなんですかね？
ただ、どうせ完済条件なら先に完済してから他行にも申し込んでみては？

>>8873 匿名さん
コメントありがとうございます。
大変参考になります。
私もここで皆さんのコメントを見て非常に不安に思っていたのですが、3社事前審査をお願いして全て金利0.6%前後で通ったので他ならもっと低金利でいける！？と期待してしまいました。やはり借り入れがある時点で、本来かなり厳しいようですね。アドバイスいただいた通り、完済を先に済ましたあと2つほど出してみようと思います。会社は大手電機メーカーの100%子会社です。

>>8874 不安さん
大手の子会社ならサラ金さえなければ本来ならネット銀行でも通りそうですね　残高ありと完済済みではスコアは全然違いますのでトライする価値はあると思います

相談お願いします。
住宅ローン2500万円を借入希望です。
下記属性になりますが、
通る見込みはあるでしょうか。
自分単独でのローン希望でございます。

年齢:29歳
年収300万円
勤続年数:2.5ヶ月
扶養家族:息子1名（0.2歳）
→CIC照会にて半年以内にA1つ
※借入ありません

妻
年齢29歳
前年度年収250万円
勤続年数:6年
※育休中
※カーローン80万円

>>8876 CIC A1つさん
Aマーク1個ならそんなに影響ないですが、勤続は2.5年ではなくて2.5ヶ月ですか？
年収に対しての借入が8倍超えてますし結構厳しい気はしますね
物件の目処が立っているなら事前審査を申し込んでみては？
落ちたら奥さんとのペアローンするなり勤続年数伸ばして再トライするなりやりようはあるのですから

口コミ知りたいさん

ありがとうございます！
記載ミスしておりました。。。
勤続年数は2.5年です。

Aがついたら難しいと考えておりました。
事前審査トライしてみたいと思います！

>>8878 CIC A1つさん
Aは致命的ではないってだけですのでご注意ください
そもそも年収に対して借入が多いので落ちる方が多いと思います
やはりどこも通らないようであれば今度はペアローンで行けば合わせて500万円以上の収入であるため通る可能性は高まると思います

キリギリス

>>8876 CIC A1つさん
頭金300万くらい入れれば
地銀あたりかなぁと
8倍以上はなかなか厳しいので。

>>8876 CIC A1つさん

他の方も仰っていましたが、頭金300万入れてペアローンだと通りそうですね。

>>8832 通りがかりさん

今年7月に完済してCICに異動歴なかったんですか？
通常、完済から5年は残るはずですが、、

ちなみに銀行で借りれたんですか？

皆さんの意見聞かせてください
駐車場料金で、仲介にアプラスが入ってるのですがA3つ、P4連続あって来年の12月に車を買い換えようと思うんですがローン組めますかね？

クレジットカード、車ローン全てSです。

どう思います？

結構厳しい？かんじですか？

どうなんですかね？

時効援用後の住宅ローンは厳しいのでしょうか？

優しいと思います

オツムが弱いとだまされます

騙すほうがテイノウだから目糞鼻糞

不動産屋は儲かってしょうがないよ

食肉葬儀皮革芸能不動産

俊一調査どうした？

34歳独身
年収680 勤続4年半　運送業
借入希望額　頭金なし諸費用込みの35年3500万
物件は築12年一戸建て
マイカーローン残　450万円
クレジット残　約70万円
預金　300万円
CIC 2年前にメルペイでAが２つとPが２つ
解約済みの楽天カードに3年前のAが１つ
5社審査だし、4社否決でしたが一個だけ
拾ってくれた地銀があり
条件なし、減額承認なしの最優遇金利で本審査も無事通りました。
独身で延滞もあり正直厳しいかと思っていましたが好条件で通してくれて助かりました。
ここで色んな投稿を見て色々と勉強をさせてもらいました。ありがとうございました。

旦那31歳　年収600万　公務員
(世帯年収900万ほどですが旦那単独)
カーローン残高200万
4000万希望。

cic等取り寄せましたが
問題なしでした。
通りますでしょうか？

>>8897
カーローンを返済するか住宅ローンにまとめる必要が高そうに思います。

>>8898 通りすがりさん

返済やおまとめはなるべく避けたいとおもってたのですが
やはり厳しいんですね。

39歳独身、両親と同居。
異動保有期間R6年6月、完済後4年半経過。あと半年待てば異動消えると思うのですが、老朽化しているので早めに建てたくお伺いします。　
年収400万、勤続10年
建物、土地、諸費用で2,500万
頭金800万
借入希望1,700万
フラットでどうか、ご教示下さい。

○社に気をつけてな

30歳年収450万勤続2年半
3年前に人間関係揉めて退社
失業手当が入るのが遅くクレカ滞納して
クレカ（携帯会社のクレカ）強制解約
半年前にクレカ滞納分完済
以降クレカ所持無し
車のローン完済済み
現在ローン無し
フラット35s借入予定3000万
審査通ると思いますか？

ろうきんで7月に借りました。
年400の2500借り入れカードローンなどのまとめ250でしたが簡単に1発通過でしたよ。
ちなみに20代の頃は延滞催促の電話来ると着信切ってたクズです笑
それからもう10年近く滞納などしてませんが

書かれている内容だとクレジットカードすら作れないように思いますが‥
とりあえず完済されているとの事ですので大人しく4年半は待つしか無いかと思います。

ご相談よろしくお願いします。
旦那年収380万　勤続１年　怪我で休職後昨年転職しましたので前年の収入は100万もないです。
3年前に消費者金融10万ほど完済済み、その前は滞納していました。
他に借り入れはなし

3000万の住宅ローンは難しいでしょうか？
私は育休中、育休前は180万でしたが、銀行ローンが50万とショッピングのリボが80万あるため旦那のみで通せたらなと思っております。

よろしくお願いします。

オツム弱い 頭悪い 騙されます

主人が個人事業主まだ2年目、また個人情報がブラック扱いのため妻の私一人でろうきんに仮審査を出し無事に通っています。
これから、本審査へとうつりますが主人が初めての確定申告で失敗し…送信したけど反映されておらずだったようでその後多忙で全然進まず…
いわゆる確定申告が未申告の状態です。
市県民税と国民健康保険は区役所から届いた通知に返送し、そろそろ納付書や課税証明書が取得できる時期となります。
私一人の審査なので課税証明書は私の物しか提出しませんが、住所から未申告がわかり、否決となったりするのでしょうか。
不安ですが、わかる方いますでしょうか。

>>8907 これから本審査さん

普通に考えれば銀行が提出した書類以上の情報を知る術は無い気がしますので奥様だけの課税証明書しか求められていなければ問題無いように思いますよ。

>>8905 妻さん

基本的にはその条件での借入は厳しそうに見受けられます。

まずご主人の年収380万円に対して借入希望額が3000万円との事ですと年収の約8倍相当になります。
勿論、8倍くらいなら貸してくれる銀行さんも有りますが、かなりの好条件な属性に限ります。

ご主人のお勤め先が公務員や一部上場企業であれば少し希望が見えますが、それでも勤続年数がまだ1年という事ですのでこの点もマイナスです。

又、3年ほど前に完済された消費者金融で滞納があったとの事ですが、軽微な支払い遅れであれば問題無いかもしれませんが、異動がついていた場合は完済から5年はほぼ審査が通りません。


現状で3000万の物件をどうしても購入したいのであれば奥様自身の銀行ローンとリボの債務を全て完済し、収入合算にて夫婦お二人でローンを組まれる事をオススメいたします。

借金癖って治るの？

以前質問させて頂いた者です。
色々と状況含め変わったので、再度質問させてください。
39歳 年収570万（今年650万）営業今年から管理職 妻、子供3人
大手商社の事業会社 資本金1億
頭金なし（100万までは可）、新築戸建4100万 35年ローン希望
2015年に個人再生、cic、jiccともに携帯の分割支払い済みのみ記載、全て$マークで他借入なし。
異動がある状態で地銀等申し込みしましたが、全て否決。
今年8月に異動消えた状態でイオン銀行、auじぶん銀行、ろうきん全て事前審査承認。
もともと注文住宅で検討していましたが、建売りで良い物件が出たので変更。
不動産と会話し、まずは物件を押さえる為に信金で事前審査したところ否決、保証会社はMG保証。
事前審査通過済みのろうきんへ物件が変更となる旨伝えたところ、
再審査必要無しとのことなのでそのまま本審査する予定です。
また、イオン銀行でも本審査を検討しています。
信金での否決が不動産会社も？となっていました。
個人再生対象はdocomo、九州カード、SMBCコンシューマーファイナンス、三井住友トラストクラブだったので、
保証会社含め関係ないと思われます。
ろうきんの本審査通過出来ますでしょうか。
不安です。
どなたかアドバイス頂けると幸甚です。
事前審査通過からローンを組んだり転職はありません。

グレー

ローン詐欺の会社はどうなったのかな隠蔽？

?信用情報に異動有りでの住宅ローンについて?

この板でも何度も載っているように、
信用情報に(異動)がある状態で普通に住宅ローンを申し込んでも確実に否決になる。
これは間違いなく事実である。
その異動情報について、
軽微な金額(数万円)の滞納による異動の場合、
住所変更などで支払い忘れたなどの理由であって、
銀行に預金が無かった訳では無い場合、
支払いが遅れた当時の預金残高が証明出来れば(取引明細証明など)、
銀行の担当者、支店によっては融資をする事がある。

この事について詳しい方教えてください。
現在進行形の借金は無し
借入希望も年収の6～7倍の範囲

質問なんですが
jicc等から事故情報が消えたとしても、
契約中の登録会社は独自に事故の履歴を控えてるのでしょうか？

>>8914 名無しさん

金額は関係ない
うっかりミス、複雑な事情があって払い忘れだろうと異動はやっぱり厳しいよ

>>8902 新築戸建て過去に事故ありさん

8902です。昨日本審査承認になりました。
ちなみに家具家電諸費用込みのローンな為クレジットカードを作成できるか不安でしたがクレジットカードも作成できました。
クレカ強制解約くらったのになんでだろう

40代年収350万8年勤務
妻専業主婦
頭金650
住宅ローン2450
イオン銀行変動金利0.38

今の職場になる前の住民税と年金と国民健康保険代は支払ってない。

近々の納税証明書だけなので、過去に税金で何かあっても余裕。
頭金も20%以上あれば、イオン銀行は審査は甘々で事前審査も必要なく本審査だけでOKだった。

>>8918 さん

余裕も何も個人事業主じゃない限り税金滞納は関係ない

＞＞8864です
本審査通過しました！
申し込みから3週目です
追加提出書類など色々手間取りましたが
本当に生きた心地がしなかったです
本当にありがとうございます

ここからジゴクのスタートとも理解しています

>>8919 さん

納税証明書出さなかったの？
収入の証明に個人事業主じゃなくても出す所あるけど、税金滞納しててもローン通るの？？？
俺のしってる限り納税証明書で滞納してるの書かれてたらローン通らないけど。

異動ありでローンが通った人に聞きたいです、、
自分は32歳男
年収は540万でアコム異動あり(完済済みで保有がR8年10月末)
プロミスで借入履歴あり(遅延無く完済、解約済)
新車のローン残り140万、携帯機種料金の分割あり
どちらも遅延無し

地銀で住宅ローン4100万円の申請をしようとしているのですが、似たような状況で通った方いますか？

>>8923 異動ありさん
消費者金融からの借り入れすら審査に影響するのに滞納して異動が載ってるなら無理

>>8922 マンション掲示板さん

会社員の場合はまず納税証明書を提出は求められない
納税証明書の提出するのは副業してる場合、不動産の固定資産がある場合
銀行によりけりだろうけど
税金関係は個人信用情報機関には登録されないし個人信用情報に傷がなければほぼ銀行は融資してくれる

嫁に黙ってた借金が異動付いて半年放置気味の自転車操業、審査でバレて完済、2年後地銀通りましたよ。まぁ金利0.575なので良いかどうかは別として拾ってくれる所もあるとだけ言っときます。

>>8923 異動ありさん
基本的には異動付いてたら厳しいと思いますよ。

そもそも借入希望額が年収に対してギリギリ貸してくれるかどうかの瀬戸際です。

異動あり
借入希望額が年収に対して高め
現在の残債務140万

↑ここら辺が審査時に厳しく見られそうです。

せめて車のローンを完済してからチャレンジされた方が良いかと思います。

>>8927 リフォーム業者さん

そうですよね、、
ハウスメーカーさんがゴリゴリ審査を受けさせようとするけど、銀行に異動履歴がついた情報を残したくないんです。。

>>8928 名無しさん
今の状態で銀行に住宅ローンの審査は絶対に辞めるべき
異動有りの状況がその銀行に保有されるからその銀行は二度と承認を貰えなくなる
異動が消えるR8年まで頭金を貯めて再度時期が来たら信用情報開示して異動が消えたのを確認してから住宅ローンの申し込みをする
今のままだと間違いなく否決だし焦ってダメ元で申し込みしたら余計に詰むよ

>>8928 名無しさん

私も8929さんの言ってる事は正しいと思います。
大手銀行からの低金利で借りるのであればR８年まで待つのがベストだと思う。
ただ私は同じR８年保有の異動(任意整理で300万)の状況で若干付き合いのある所からプロパーローンで融資を頂きました。
金利は20年固定1.9％。ハッキリ言って高いですがこのようなパターンもあるとだけお知らせ致します。

>>8923 異動ありさん
異動有りでは無理です。私は異動消えてから通りました。

>>8931
異動付いた消費者金融の借金完済後2年で縁もゆかりもない地銀で単独フルローン組めましたよ。
4社通して3社は門前払いでしたが、１社だけ現状が知りたいと仲介に連絡がきて自分が出せる資料すべて見せて通りました。今まで嫁名義の家族カードしか持ててなかったのに条件に入ってたクレカも作れてます。

年収750大手子会社13年、4100万フルローンです。
世帯年収は1200と一般的に見たら異動以外は良客の部類だと自分でも思います。
理想は希望エリアで注文住宅でしたが、エリア内の分譲新築建売の購入です。

初めまして。私のスペック年収400.妻410.車の残高私190、妻120、私消費者金融4社110、妻3社50、仮審査3600万、本日本審査3300万通過。7年2カ月前に破産。ボロボロになってスペックでも通りましたが異動が有ればきついみたいです。支払い遅れはAが一度。一年前に。皆様がんばれ！

>>8934さん
借金は完済条件ですか？

>>8935 名無しさん
完済条件では無かったですが労金にてまとめますか？と提案。まとめなくても3600万は大丈夫と。支払いが楽になるのでまとめましたけど。

Twitter(X)で、住宅ローン通しますと謳っている方に依頼された方はいますか？？

令和8年12月まで異動あり
世帯年収　夫220 妻240
夫30代前半　個人事業主　妻30代後半　専従者
旦那単独で3300万通りました。
異動の経緯は保証人になっていたもので、年収は去年は色々と設備投資に使った為低いですが、通年は世帯年収1200万平均です。

こんな条件でも拾ってくれるところはあります。

ないよ、顔洗って出直しね～

みんなお家買ってていいなー