住宅ローン・保険板「こんな条件でもローン審査が通った!part2」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2025-02-14 18:20:17
【一般スレ】住宅ローンの審査| 全画像 関連スレ まとめ RSS

前のスレが1000件に達していたので
こちらに新しくパート2を作成しました。
引き続き、こんな条件でローンが通ったぞ!という事例など
書き込みしましょう。

前スレ https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/78493/

[スレ作成日時]2013-08-26 17:09:09

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こんな条件でもローン審査が通った!part2

  1. 8821 戸建て検討中さん

    >>8807です。

    >>8809さん、
    >>8811さん、ありがとうございます。

    あれからJICC、KSC開示請求しました。
    何も事故はありませんでした。
    私も他にも隠し事何かされてないか問い詰め、
    信用情報開示も目の前でさせて一緒に見ました。
    夫は奨学金を借りていませんので、大丈夫そうです。
    ちなみに3年前にアルヒフラットは落ちています。

    事故歴が出ないのに異動があると言われるので、
    ウィルコムの番号で情報開示しなければ意味がないと思い、ソフトバンクに問い合わせました。
    1度目は教えて頂けなかったのに、2度目で何故か教えてくださり、その番号でCIC情報開示しました。
    (2台分)

    するとウィルコムの事故歴が2件出てきました。
    それぞれの番号で異動が1件ずつ。
    時効援用しているはずなのに、完了がついておらず、令和5年9月にAがついている状況。保有期限も空白。

    意味がわからないので司法書士に聞いたところ、
    債権調査を行って、ソフトバンクへ情報開示請求を行ったうえで手続したが、この2回線は情報開示が漏れていた可能性がある。とのことでした。
    追加料金なしでこの2回線を時効援用してくれるとのことで今お願いしている状況です。

    司法書士から聞いた請求番号でソフトバンクに問い合わせて教えてもらった携帯番号なので、これで漏れていたと言われても…
    という感じです。前回は何を時効援用したん??て納得がいかないです。
    まあ今のままじゃそら落ちますよね。住宅ローン。。

    2件ともCICから消えたらもう一度挑みます。

  2. 8822 匿名さん

    質問させてください。

    住宅ローンを組みたくて夫のCIC開示を
    したいと思っているのですが、携帯の名義が
    私の名義になっています。
    妻名義の携帯でも夫のCICを開示することは
    可能でしょうか。
    どなたか分かられる方お願い致します。

  3. 8823 匿名さん

    本人に記入させて紙ベースで郵送させればいいんでない?ネットだと奥さんの情報しか引っ張れなさそうよね

  4. 8824 匿名さん

    >>8823さん

    やはりそうですよね…
    郵送から取り寄せてみます!ありがとうございます!

  5. 8825 戸建て検討中さん

    任意整理し全て完済。(約2年前)
    その際、過払い金があり少しの金額ですが戻ってきました。
    情報開示請求行いましたが、JICC異動情報なし。
    フラット35事前審査申し込みましたが、
    難航していますと連絡ありました。

    異動情報 なしでも、通らない場合はCIC開示をした方が良いでしょうか…?

  6. 8826 e戸建てファンさん

    >>8825
    勿論です。

  7. 8827 匿名さん

    年収500万
    勤続3年半
    H30年に任意整理
    中古住宅1500万購入希望

    CICを取り寄せたところ旧姓の情報に異動あり。
    保有期限R9年。完済してから1年半程ですが、やはり旧姓に異動があると厳しいでしょうか?ご意見よろしくお願い致します。JICC、KSCは取り寄せ中です。

  8. 8828 マンコミュファンさん

    >>8825 戸建て検討中さん

    私も全く同じパターンでJICCは無傷なのに、CICに異動ありでした。
    取り寄せてみた方がいいと思います。

  9. 8829 名無しさん

    >>8828 マンコミュファンさん

    ちなみに、事前審査の結果は出ましたでしょうか?通ったか教えていただきたいです。

  10. 8830 8827です

    >>8827 匿名さん
    JICC確認でき、任意整理消えていました。
    現在クレカ1枚保有
    他借入無しです。

  11. 8831 口コミ知りたいさん

    >>8829 名無しさん
    昨年の8月に引き渡しでしたのでもう新居に住んでいます!
    当時は本当に悩みましたのでお気持ち解ります笑

    異動が付いているだけで審査はかなり厳しくなります。
    3件ほど否決になり最終手段で地元の信金に直接足を運び相談しました!

    決して金利は安くありませんが今は感謝しかありません。
    令和8年まで異動保有ですので消えた際には借り換えを考えています!

    頑張ってください!

  12. 8832 通りがかりさん

    任意整理から3年経過、残務ありで審査通過し、無事引き渡し完了しました。

    属性
    37歳、既婚、子供3人、勤続15年、年収780万
    地銀で5300万円フルローン(頭金なし、連帯債務型)
    3年前に消費者金融200万を任意整理、今年7月に完済。CICと全銀協は白、JICC異動ありでした。
    事前にクレカの審査落ちてたのでだめかなと思っましたが、無事引き渡し完了しました。引っ越し大変ですが楽しみです!

  13. 8833 戸建て検討中さん

    >>8831さん
    CIC取り寄せたところ異動ありました…
    R8まででした。
    3件分あって全て完済してますが、事前審査フラット通らず、自分の責任ですね。
    不動産の方からも、確実に地銀もどこも通らないと思うのでーって電話がありましたが、
    どのように相談されましたでしょうか?
    そのような問い合わせなど多いと思うので、取り合って貰えないかもと思っています…

  14. 8834 通りがかりさん

    30代世帯年収600万
    4年前に任意整理、今年完済してこれから5年間は異動が残りますが、3300万の住宅ローンが通り今建築中です
    4年間何をしても可決されず辛かった反面、ゆっくり工務店探しが出来たり、4年前と比べると標準仕様や水回りの性能がグレードアップしてたり良かった点もありました。
    フラットや地銀は通らないです。付き合いがある銀行にプロパーローンがあるなら試してみても良いかもしれませんが、一旦金利には目を瞑りMSJや大陸系の銀行で相談して可決されそうな条件をクリアするのも良さそうです。

  15. 8835 マンション検討中さん

    >>8833 戸建て検討中さん
    8834さんの言う通り異動があるだけで保証会社の審査が通らないんですよ!
    なので私はプロパーローン(信用貸し)で融資を頂きました。
    なので金利も高いんですよね…

  16. 8836 通りがかりさん

    属性
    年齢30歳
    年収480万
    転職から4年経過
    消費者金融系100万
    ※異動や返済遅れなし、一括返済不可

    約3000万の住宅ローン(頭金なし)を希望しているのですが、銀行やフラット35は審査通るものでしょうか。
    消費者金融系があると審査通らないときいたことあるので、何か知っている方いれば、教えて下さい。

  17. 8837 通りがかり

    HMの人が異動ついてる方でも通ったことありますとか、銀行の担当にやり手がいます!とかって言いますが実際どうなんでしょう。こちらの掲示板でも通ってる方々いますが、やはり通るのはごく一部の方なのでしょうか…?例えばうっかりで異動がついたなど。異動が付いてる場合やはりプロパーが有力なんでしょうか?

  18. 8838 マンション掲示板さん

    >>8836 通りがかりさん

    借入ある状態でも地銀、フラットは通ります。
    ただあなたの場合、今の返済額にもよりますが、返済比率でかなり厳しくなりそうな気がします。

  19. 8839 匿名さん

    買ってくれれば後は野となれ山となれ。

  20. 8840 マンコミュファンさん

    >>8838 マンション掲示板さん

    8836です

    情報ありがとうございます。
    拾ってくれるところもあれば、厳しい現状であること分かりました。
    返済比率は35%以内でないといけない(ネット検索ですが)ようなので、少し希望額落とそうかと思います。
    ちなみに今返済額は月2万ペースです。

  21. 8841 検討板ユーザーさん

    諸費用分で先に完済してから諸費用込みのローン扱ってる金融機関選べばいいんじゃないの

  22. 8842 匿名さん

    38歳、独身、勤続4年、年収550
    地銀で4000万円フルローン(頭金なし

    8年前に自己破産してから、本審査通過しました!

  23. 8843 匿名さん

    質問お願いします。

    ただ今住宅ローン仮審査を検討しており、CICを取り寄せてみました。その結果、車のローンはSマークがついているのですが、その他のローンは入金情報が全て - 表示になっております。きちんと遅れず払っていても - になるものですか?
    どなたか教えてください。

  24. 8844 匿名さん

    >>8843 匿名さん
    参考画像添付します。

    利用が無かったとかじゃないんですか?それか、契約は残ってるけど完済済みで現在は取引が無いとか。

    1. 参考画像添付します。利用が無かったとかじ...
  25. 8845 名無しさん

    >>8844 匿名さん

    画像までつけて頂きありがとうございます。

    それがまだ支払い残っているんです。毎月入金していて、きちんと返済日に返済している月も遅れた月も全てが-マークになっております。

  26. 8846 eマンションさん

    >>8845 名無しさん

    基本的にはcic側でどうこうというよりは金融機関がどのように処理してるかが実態です。
    ちなみに表にあるように-記載であれば他の金融機関からはその様に判断されるかと思いますよ。

    残債欄はどうなってますか?

  27. 8847 検討板ユーザーさん

    >>8846 eマンションさん

    普通通りの残高が書いてある状態です。全ての欄が - 記載で真ん中あたりにポツンと1つだけ空欄なところもあります。

  28. 8848 検討板ユーザーさん

    >>8846 さん

    それともう1つ疑問なのですがこのローンの支払いの状況の所は全て空欄です。何故か平成で止まっています。初めてCICを開示したもので何も分からず質問ばかりすみません(;_;)

    1. それともう1つ疑問なのですがこのローンの...
  29. 8849 もんもんもんもんもん

    >>8848 検討板ユーザーさん

    前提質問として、すでに返済完了で残高無しの認識ですか?それとも現在も支払いを続けている債権ですか?

  30. 8850 eマンションさん

    >>8849 もんもんもんもんもんさん

    現在も支払いを続けているものになります(т-т)

  31. 8851 マンコミュファンさん

    >>8850 eマンションさん
    KSCとJICCを開けてみたら何か分かるかもしれない

  32. 8852 匿名さん

    金にルーズな病気を治す

  33. 8853 口コミ知りたいさん

    >>8852 匿名さん

    応援してます有言実行で頑張ってください

  34. 8854 検討板ユーザーさん

    >>8851 マンコミュファンさん

    やっぱりその2つも見た方がいいですよね…。調べてみます!
    ありがとうございました。

  35. 8855 戸建て検討中さん

    >>8805 戸建て検討中さん

    相談させてもらった者です。

    先日、別の地銀に事前審査を出しましたら物件も決まり、無事4500万を金利も良い条件で満額承認をいただきました。

    ただ、審査自体には通ったので一安心ではあるのですが腑に落ちない事が一点

    HMの担当者に夫側のおまとめローンとして借りていてつもりの債務がCIC上だと「段階的借換」と記載されているため、コレが載っていると基本的に住宅ローンはどこに出しても通りません。
    とハッキリ言われました。

    ただ今回は自分達の頑張りでローンを通した。
    と言った口ぶりだったのですが、本当なのでしょうか?

    段階的借換の記載は異動相当だと言われ、半ば諦めていたところでの審査通過でしたので素直に担当者さんに感謝したい気持ちもあるのですが、自身で調べる限り段階的借換が原因による住宅ローン審査落ち事例の情報を拝見した事がなく、良いように扱われているのかな?と少しHMさんに対して疑心暗鬼になっています。

  36. 8856 口コミ知りたいさん

    >>8855
    全国保証もHM担当も仕事をしただけであって、頑張るのは当然です
    恩着せがましく言い続けるのであれば担当変えてもらうか別メーカーに変えればいいだけ
    全国保証なら通る、という結果を持っているのでどこのHMも不動産もすぐ食いつきますよ

  37. 8857 戸建て検討中さん

    31歳会社員/勤続年数8年 年収600万
    妻は扶養内で働いている子供2人

    手狭なので戸建て欲しいが、任意整理を2020/7月にして残債70万・・・
    あちこち申し込むと良くないと聞いていて情報収集中です。

    ちなみに先日今乗っている車がガタがきて乗り換えをしようとトヨタのKINTOに申し込んで無事通過してます。

    何がいい手立てはないでしょうか。

  38. 8858 検討板ユーザーさん

    トヨタファイナンスがCICしか見なくてクソ甘いからKINTO通ったんだろうけど
    普通に銀行カーローンの方が安く済むし、カーローン通らなかった時の今後家関係の対策取りやすいんじゃない?

  39. 8859 すず

    >>8858 検討板ユーザーさん
    やっぱりKINTOは審査クソ甘なんですね
    丁度1年くらい前に銀行カーローンの審査落ちたので、銀行系は諦めてました。

    CIC開示してみましたが、任意整理の情報が残ってたので、完済してから色々考えてみます

  40. 8860 匿名さん

    借金癖は、治らないとか。

  41. 8861 名無しさん

    ここでkinto なんか使っちゃうからだよね

  42. 8862 住宅購入したい。

    46才、女性、年収300万、正社員、転職して3ヶ月の者です。今更ながら中古住宅を購入したいと思い、CICを取り寄せた所、Aが6、Pは3つもありました。いずれも過去1年以上前で当時はクレジットカードを3~4枚程所有していましたが、現在は1枚のみで、他は解約しました。20代の頃にアコムからも借入していましたが、遅延なく返済済です。また、昨年は一人用のマンションが欲しいと思いフラット35(アルヒ、パート、年収160万、自己資金100万、借入希望額700万)の事前審査は留保になりました。その時点で、マンション購入は一旦取り止めました。現在は資格を活かした仕事で福祉の専門職です。年齢的にも属性的にもフラット35しか無理なんだろうと思ってます。借入希望額は1300~1500万で、自己資金300~400万は親の援護もあり出せそうです。この様な状態でも審査が通るのでしょうか?また、最短で令和7年11月にA2P1の保有期間が満了です。他は令和8年3月、令和9年5月の保有期間になっています。どなたかご教授宜しくお願い致します。

  43. 8863 マンション検討中さん

    >>8862 住宅購入したい。さん
    ろうきんなら審査出せるよ
    ダメ元で事前審査かけてみたら?

  44. 8864 検討者さん

    独身 女 22歳 公務員 年収450万
    1500万以下で中古マンション購入検討中
    全て完済済みですが1年以上前にCIC情報にAが9個Pが2個ほどあります
    現在は携帯分割代のみです
    三井住友さんからは仮審査OK貰いましたが
    アルヒフラットが留保となりました
    本審査が通るか心配です

    似たような方で本審査通過した方はいませんか?

  45. 8865 匿名さん

    いませんよ♪

  46. 8866 口コミ知りたいさん

    >>8827 です。
    3件事前審査出して1件否決、1件通過、1件回答待ちです。本審査に向け面談がありますが、どうなるか不安です。こちらの掲示板を参考に、まずは第一歩踏み出せた気がします。

  47. 8867 匿名さん

    他で相談をお勧めします。ネタならお好きに。

  48. 8868 匿名さん

    >>8864 検討者さん
    そんな個信で事前審査通るんだ
    公務員は強いな
    もう結果出てるかもしれないけど事前審査が通ってるなら個信は見てるだろうから本審査は通るでしょう
    1500万円未満の物件で担保価値の部分で引っ掛かる可能性はあるけど

  49. 8869 匿名さん

    >>8859 すずさん
    少なくとも任意整理の情報が消える25年までは何しても無理でしょ まあ2年なんてすぐだから頭金貯めとこう

  50. 8870 匿名さん

    その借金体質は、、、

  51. 8871 不安

    相談させてください。
    属性
    年収560万 既婚 子供3人
    消費者金融から100万の借入あり
    借入希望額4000万にて事前審査通りました。
    (完済条件付きです。)
    金利は変動金利0.6%となっており、本心はもう少し低金利を希望していたのですが借入がある現状を考えるとこれ以上は高望みでしょうか。
    アドバイスいただけると幸いです。

  52. 8872 マンション検討中さん

    >>8871 不安さん
    追加
    年齢は38歳 勤続は10年です。、

  53. 8873 匿名さん

    >>8871 不安さん
    正直、消費者金融の残高があってよく審査通ったなって思うレベルなんで金利がどうのこうのいうのは高望みだと思います
    勤務先がいいとこなんですかね?
    ただ、どうせ完済条件なら先に完済してから他行にも申し込んでみては?

  54. 8874 不安

    >>8873 匿名さん
    コメントありがとうございます。
    大変参考になります。
    私もここで皆さんのコメントを見て非常に不安に思っていたのですが、3社事前審査をお願いして全て金利0.6%前後で通ったので他ならもっと低金利でいける!?と期待してしまいました。やはり借り入れがある時点で、本来かなり厳しいようですね。アドバイスいただいた通り、完済を先に済ましたあと2つほど出してみようと思います。会社は大手電機メーカーの100%子会社です。

  55. 8875 マンション検討中さん

    >>8874 不安さん
    大手の子会社ならサラ金さえなければ本来ならネット銀行でも通りそうですね 残高ありと完済済みではスコアは全然違いますのでトライする価値はあると思います

  56. 8876 CIC A1つ

    相談お願いします。
    住宅ローン2500万円を借入希望です。
    下記属性になりますが、
    通る見込みはあるでしょうか。
    自分単独でのローン希望でございます。

    年齢:29歳
    年収300万円
    勤続年数:2.5ヶ月
    扶養家族:息子1名(0.2歳)
    →CIC照会にて半年以内にA1つ
    ※借入ありません


    年齢29歳
    前年度年収250万円
    勤続年数:6年
    ※育休中
    ※カーローン80万円

  57. 8877 口コミ知りたいさん

    >>8876 CIC A1つさん
    Aマーク1個ならそんなに影響ないですが、勤続は2.5年ではなくて2.5ヶ月ですか?
    年収に対しての借入が8倍超えてますし結構厳しい気はしますね
    物件の目処が立っているなら事前審査を申し込んでみては?
    落ちたら奥さんとのペアローンするなり勤続年数伸ばして再トライするなりやりようはあるのですから

  58. 8878 CIC A1つ

    口コミ知りたいさん

    ありがとうございます!
    記載ミスしておりました。。。
    勤続年数は2.5年です。

    Aがついたら難しいと考えておりました。
    事前審査トライしてみたいと思います!

  59. 8879 マンション掲示板さん

    >>8878 CIC A1つさん
    Aは致命的ではないってだけですのでご注意ください
    そもそも年収に対して借入が多いので落ちる方が多いと思います
    やはりどこも通らないようであれば今度はペアローンで行けば合わせて500万円以上の収入であるため通る可能性は高まると思います

  60. 8880 匿名さん

    キリギリス

  61. 8881 マンコミュファンさん

    >>8876 CIC A1つさん
    頭金300万くらい入れれば
    地銀あたりかなぁと
    8倍以上はなかなか厳しいので。

  62. 8882 eマンションさん

    >>8876 CIC A1つさん

    他の方も仰っていましたが、頭金300万入れてペアローンだと通りそうですね。

  63. 8883 通りがかりさん

    >>8832 通りがかりさん

    今年7月に完済してCICに異動歴なかったんですか?
    通常、完済から5年は残るはずですが、、

    ちなみに銀行で借りれたんですか?

  64. 8884 購入経験者さん

    皆さんの意見聞かせてください
    駐車場料金で、仲介にアプラスが入ってるのですがA3つ、P4連続あって来年の12月に車を買い換えようと思うんですがローン組めますかね?

  65. 8885 匿名さん-戸建て全般

    クレジットカード、車ローン全てSです。

  66. 8886 購入経験者さん

    どう思います?

  67. 8887 買い替え検討中さん

    結構厳しい?かんじですか?

  68. 8888 購入経験者さん

    どうなんですかね?

  69. 8889 賃貸住まいさん

    時効援用後の住宅ローンは厳しいのでしょうか?

  70. 8890 買い替え検討中さん

    優しいと思います

  71. 8891 通りがかりさん

    オツムが弱いとだまされます

  72. 8892 匿名さん

    騙すほうがテイノウだから目糞鼻糞

  73. 8893 評判気になるさん

    不動産屋は儲かってしょうがないよ

  74. 8894 匿名さん

    食肉葬儀皮革芸能不動産

  75. 8895 評判気になるさん

    俊一調査どうした?

  76. 8896 匿名さん

    34歳独身
    年収680 勤続4年半 運送業
    借入希望額 頭金なし諸費用込みの35年3500万
    物件は築12年一戸建て
    マイカーローン残 450万円
    クレジット残 約70万円
    預金 300万円
    CIC 2年前にメルペイでAが2つとPが2つ
    解約済みの楽天カードに3年前のAが1つ
    5社審査だし、4社否決でしたが一個だけ
    拾ってくれた地銀があり
    条件なし、減額承認なしの最優遇金利で本審査も無事通りました。
    独身で延滞もあり正直厳しいかと思っていましたが好条件で通してくれて助かりました。
    ここで色んな投稿を見て色々と勉強をさせてもらいました。ありがとうございました。

  77. 8897 口コミ知りたいさん

    旦那31歳 年収600万 公務員
    (世帯年収900万ほどですが旦那単独)
    カーローン残高200万
    4000万希望。

    cic等取り寄せましたが
    問題なしでした。
    通りますでしょうか?

  78. 8898 通りすがりさん

    >>8897
    カーローンを返済するか住宅ローンにまとめる必要が高そうに思います。

  79. 8899 匿名さん

    >>8898 通りすがりさん

    返済やおまとめはなるべく避けたいとおもってたのですが
    やはり厳しいんですね。

  80. 8900 カトちゃん

    39歳独身、両親と同居。
    異動保有期間R6年6月、完済後4年半経過。あと半年待てば異動消えると思うのですが、老朽化しているので早めに建てたくお伺いします。 
    年収400万、勤続10年
    建物、土地、諸費用で2,500万
    頭金800万
    借入希望1,700万
    フラットでどうか、ご教示下さい。

  81. 8901 匿名さん

    ○社に気をつけてな

  82. 8902 新築戸建て過去に事故あり

    30歳年収450万勤続2年半
    3年前に人間関係揉めて退社
    失業手当が入るのが遅くクレカ滞納して
    クレカ(携帯会社のクレカ)強制解約
    半年前にクレカ滞納分完済
    以降クレカ所持無し
    車のローン完済済み
    現在ローン無し
    フラット35s借入予定3000万
    審査通ると思いますか?

  83. 8903 マンション掲示板さん

    ろうきんで7月に借りました。
    年400の2500借り入れカードローンなどのまとめ250でしたが簡単に1発通過でしたよ。
    ちなみに20代の頃は延滞催促の電話来ると着信切ってたクズです笑
    それからもう10年近く滞納などしてませんが

  84. 8904 匿名さん‐評判気になる

    書かれている内容だとクレジットカードすら作れないように思いますが‥
    とりあえず完済されているとの事ですので大人しく4年半は待つしか無いかと思います。

  85. 8905

    ご相談よろしくお願いします。
    旦那年収380万 勤続1年 怪我で休職後昨年転職しましたので前年の収入は100万もないです。
    3年前に消費者金融10万ほど完済済み、その前は滞納していました。
    他に借り入れはなし

    3000万の住宅ローンは難しいでしょうか?
    私は育休中、育休前は180万でしたが、銀行ローンが50万とショッピングのリボが80万あるため旦那のみで通せたらなと思っております。

    よろしくお願いします。

  86. 8906 通りがかりさん

    オツム弱い 頭悪い 騙されます

  87. 8907 これから本審査

    主人が個人事業主まだ2年目、また個人情報がブラック扱いのため妻の私一人でろうきんに仮審査を出し無事に通っています。
    これから、本審査へとうつりますが主人が初めての確定申告で失敗し…送信したけど反映されておらずだったようでその後多忙で全然進まず…
    いわゆる確定申告が未申告の状態です。
    市県民税と国民健康保険は区役所から届いた通知に返送し、そろそろ納付書や課税証明書が取得できる時期となります。
    私一人の審査なので課税証明書は私の物しか提出しませんが、住所から未申告がわかり、否決となったりするのでしょうか。
    不安ですが、わかる方いますでしょうか。

  88. 8908 リフォーム業者さん

    >>8907 これから本審査さん

    普通に考えれば銀行が提出した書類以上の情報を知る術は無い気がしますので奥様だけの課税証明書しか求められていなければ問題無いように思いますよ。

  89. 8909 注文住宅検討中さん

    >>8905 妻さん

    基本的にはその条件での借入は厳しそうに見受けられます。

    まずご主人の年収380万円に対して借入希望額が3000万円との事ですと年収の約8倍相当になります。
    勿論、8倍くらいなら貸してくれる銀行さんも有りますが、かなりの好条件な属性に限ります。

    ご主人のお勤め先が公務員や一部上場企業であれば少し希望が見えますが、それでも勤続年数がまだ1年という事ですのでこの点もマイナスです。

    又、3年ほど前に完済された消費者金融で滞納があったとの事ですが、軽微な支払い遅れであれば問題無いかもしれませんが、異動がついていた場合は完済から5年はほぼ審査が通りません。


    現状で3000万の物件をどうしても購入したいのであれば奥様自身の銀行ローンとリボの債務を全て完済し、収入合算にて夫婦お二人でローンを組まれる事をオススメいたします。

  90. 8910 匿名さん

    借金癖って治るの?

  91. 8911 匿名さん

    以前質問させて頂いた者です。
    色々と状況含め変わったので、再度質問させてください。
    39歳 年収570万(今年650万)営業今年から管理職 妻、子供3人
    大手商社の事業会社 資本金1億
    頭金なし(100万までは可)、新築戸建4100万 35年ローン希望
    2015年に個人再生、cic、jiccともに携帯の分割支払い済みのみ記載、全て$マークで他借入なし。
    異動がある状態で地銀等申し込みしましたが、全て否決。
    今年8月に異動消えた状態でイオン銀行、auじぶん銀行、ろうきん全て事前審査承認。
    もともと注文住宅で検討していましたが、建売りで良い物件が出たので変更。
    不動産と会話し、まずは物件を押さえる為に信金で事前審査したところ否決、保証会社はMG保証。
    事前審査通過済みのろうきんへ物件が変更となる旨伝えたところ、
    再審査必要無しとのことなのでそのまま本審査する予定です。
    また、イオン銀行でも本審査を検討しています。
    信金での否決が不動産会社も?となっていました。
    個人再生対象はdocomo、九州カード、SMBCコンシューマーファイナンス、三井住友トラストクラブだったので、
    保証会社含め関係ないと思われます。
    ろうきんの本審査通過出来ますでしょうか。
    不安です。
    どなたかアドバイス頂けると幸甚です。
    事前審査通過からローンを組んだり転職はありません。

  92. 8912 匿名さん

    グレー

  93. 8913 通りがかりさん

    ローン詐欺の会社はどうなったのかな隠蔽?

  94. 8914 名無しさん

    ?信用情報に異動有りでの住宅ローンについて?

    この板でも何度も載っているように、
    信用情報に(異動)がある状態で普通に住宅ローンを申し込んでも確実に否決になる。
    これは間違いなく事実である。
    その異動情報について、
    軽微な金額(数万円)の滞納による異動の場合、
    住所変更などで支払い忘れたなどの理由であって、
    銀行に預金が無かった訳では無い場合、
    支払いが遅れた当時の預金残高が証明出来れば(取引明細証明など)、
    銀行の担当者、支店によっては融資をする事がある。

    この事について詳しい方教えてください。
    現在進行形の借金は無し
    借入希望も年収の6~7倍の範囲

  95. 8915 マンション検討中さん

    質問なんですが
    jicc等から事故情報が消えたとしても、
    契約中の登録会社は独自に事故の履歴を控えてるのでしょうか?

  96. 8916 検討板ユーザーさん

    >>8914 名無しさん

    金額は関係ない
    うっかりミス、複雑な事情があって払い忘れだろうと異動はやっぱり厳しいよ

  97. 8917 マンション掲示板さん

    >>8902 新築戸建て過去に事故ありさん

    8902です。昨日本審査承認になりました。
    ちなみに家具家電諸費用込みのローンな為クレジットカードを作成できるか不安でしたがクレジットカードも作成できました。
    クレカ強制解約くらったのになんでだろう

  98. 8918 eマンションさん

    40代年収350万8年勤務
    妻専業主婦
    頭金650
    住宅ローン2450
    イオン銀行変動金利0.38

    今の職場になる前の住民税と年金と国民健康保険代は支払ってない。

    近々の納税証明書だけなので、過去に税金で何かあっても余裕。
    頭金も20%以上あれば、イオン銀行は審査は甘々で事前審査も必要なく本審査だけでOKだった。

  99. 8919 匿名さん

    >>8918 さん

    余裕も何も個人事業主じゃない限り税金滞納は関係ない

  100. 8920 検討者です

    >>8864です
    本審査通過しました!
    申し込みから3週目です
    追加提出書類など色々手間取りましたが
    本当に生きた心地がしなかったです
    本当にありがとうございます

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