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前のスレが1000件に達していたので
こちらに新しくパート2を作成しました。
引き続き、こんな条件でローンが通ったぞ!という事例など
書き込みしましょう。
前スレ https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/78493/
[スレ作成日時]2013-08-26 17:09:09
前のスレが1000件に達していたので
こちらに新しくパート2を作成しました。
引き続き、こんな条件でローンが通ったぞ!という事例など
書き込みしましょう。
前スレ https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/78493/
[スレ作成日時]2013-08-26 17:09:09
>>8445 不動産屋ローン担当です。さん
ご返答ありがとうございます!
年収は600万くらいで、借入希望は4000万ですが多すぎますか?土地も無いので最低でもそのくらいかかってしまうかと思っています。
何か方法があればとこちらの掲示板を参考にさせて頂いてますが、糸口を見いだせず...。また情報頂けましたら幸いです。
>>8449 匿名さん
現在お借入がなければ、4,200万円くらいまでは通る金融機関が地銀であるかと思います!
親身になってくれる不動産屋と出会えれば、なんとかなるはずです。
諦めず頑張ってください!!
>>8450 eマンションさん
ありがとうございます!変動も組める可能性があるのですね!候補の一角のHMの担当営業さんが慎重に動いてくれており、先週フラットの審査は出しました。その結果がでてから地銀は出そうとアドバイスをいただいております。まずはフラットが通るかドキドキしている毎日です。
トライ(笑)
先日新築を契約しましたが
ペアローンが通るか不安です
年収
私480万(借入ナシ)
旦那465万(カードローン150万円)
5000万のローンです。
どなたか似たような条件で通った方いないでしょうか
31歳年収600万 従業員10000人規模大企業(カードローン100万)
妻年収450万(看護師)
お互い事故歴なし
ペアローンで3500万は通りますでしょうか。。
↑ご主人単独で余裕
中古物件 フルローン1600万借入
夫23歳 勤続年数5年 年収370万
車のローン残り120万
携帯 家賃 10日~15日ほど遅れがありました
現在 3つ銀行で仮審査をしています
やっぱり遅れがあった場合通りませんかね?T_T
はじめまして
中古物件 借入フルローン1600万円
夫23歳 勤続年数5年 年収370万
妻21歳 扶養内 70万
子供2人
車のローン残り120万
現在3つの銀行で仮審査中です
携帯と家賃が10日~15日遅れて払ったりとありました。
クレジットは遅延なしです。
やはり遅れがあると通る可能性は低いのでしょうか、
遅れてても通ったよって方いますか?(TT)
数日前にこのサイトを見つけて勉強させていただいてる者です。
ご教授いただきたく、初投稿させていただきます。
27歳既婚男性です。【外国籍、永住権】妻28歳【日本人】子供4人、4さい、2さい、双子0歳です
建築会社で正社員になって勤続6年目、年収520万、車のローン残り130万、クレカ所持なし
希望金額は3800万です
cicは車は全て$マーク、他携帯2件のみ。
去年、良い物件を見つけ不動産にて数社に仮審査出したところ否決でした。お恥ずかしい話、10年ほど前、まだ10代の頃に携帯の支払い漏れがあり異動が2件ついていました。
不動産曰く少額であれば問題はさほどないとの事で7月に早急に全額返済を致しました。
そして3ヶ月後の10月に再度、今度は労金さんにに仮審査をしたところ通過との連絡がありました。
ここで質問なのですが、審査通過した時点で知り合いの方が家を購入し、不動産を通さず直接銀行とやりとりすれば仲介手数料が省けて支払いが楽になるよ、自分もそうした、とのアドバイスをいただき
購入したい戸建てのHMさんに不動産を挟まず買いたい旨を伝えたところ、そのHMさんで仮審査を流し、後日労金さんから私に電話があり
不動産の方の審査を解約しないと審査ができませんと言われ、その旨を不動産に伝えて解約して、HMで審査流したところ審査で3つあるうちの1つの支店の判断で否決となりました。
否決となり、大変困った私は不動産に謝罪の連絡をして再度御社を挟んで審査お願いしますと伝えたら、私達はいろんな銀行さんとご飯や贈り物などで関係を築いているので他でやっても通りませんよ。と注意をされ再度労金さん電話しますのでお待ちくださいと言われその日は終わりました。
後日、不動産の方から今の状況では無理なので最短でも1年後、直接私が労金さんに出向いてお話するのでお待ち下さいと言われました。
こういった不動産と銀行さんのお付き合いで審査はスムーズ、また通りやすくなるお話って有るのでしょうか?似た境遇の人がいなくて質問させていただきました。
不動産を挟まずに支払いを楽にしようとした事をとても反省しています。
私達家族、そして子供達のためにも夢のマイホームが買えることを祈っています。
どなたか知識をご教授ください。よろしくお願い致します。
長文、そして読みにくく大変失礼しました。
直近で仮審査だした所は労金、平塚信用金庫、そして住信SBIのネット銀行3件です。
住宅ローン通りました
34歳
中小企業正社員
年収650万
バイクローン、クレカ強制解約で異動2つ
異動保有期限はR6年11月まで
貯蓄残高1300万の内頭金500万
地方銀行にて条件なし満額承認いただけました
3900万
HMには他にも出してみたら?と言われたけど、金利も0.6とそこまで高くなかったのでここだけにしました。
異動あっても通りましたので、皆さんの希望になればなと思います。
先日相談した8466 です
無事福岡銀行から仮審査通過したと連絡がありました
携帯も家賃も何度も遅れて支払っていて不安だったのでまさか通ると思わずびっくりです
本審査もドキドキですが 仮審査の時と状況も変わらなければ (車を買ってしまったり、遅延をまたしてしまったり)ほぼ100パーって言っていいほど通るよと不動産の方にも言って頂きました
今週の日曜日に契約です^ ^
キャッシング70万円
車のローン300万円
夫 46歳 年収480万円
築5年中古物件2500万円
車のローン込みにしてMG保証の銀行で合計3000万円の審査通りますか?
500万円まで追加融資が有りの住宅ローンです。
33年ローンで予定してます。
夫34歳、中小企業に正社員として勤続年数15年
年収420万
・消費者金融3社から借入有り昨年一社にまとめ140万借入有り
・クレカリボ残債10万(今年の6月に完済予定)
・自動車ローン残債(35万)
jicc、cic共に異動なしですが恥ずかしながらA.Pマークが15個程あります。
直近半年は全て$マークです。
妻30歳、正社員で勤続一年未満、年収260万
・消費者金融一社から借入あり(残債40万)
jicc異動なしでcicは開示しておらず恐らくA.Pマークありかと思います。子供はおりません。
ろうきん、JA、地銀、SBI全て仮審査落ちてしまいました。。。
フラットは留保でした。
MG保証が保証会社の地銀も落ち自業自得ですがショックが大きいです。
似たような方で通った方、アドバイスや体験談いただけると助かります。
質問させてください。
主人が6年前に任意整理していまして、CICに記録がありました。(R9年まで登録です)JICCと全国銀行?はホワイトでした。なので、試しに労金と地銀に出してみましたがダメでした。
ちゃんと調べてみたら、申し込んだところはCICに加盟しているので、この結果は当然の事だと思います。ですが、違う地銀がCICに加盟しておらず、JICCと全国銀行協会のみに加入しており、プロパー(全国保証を通さないローン)も取り扱いありとの事でした。
年収は任意整理したときの倍になり、勤続年数も長いです。ただ頭金に入れるほどの貯金はないのですが(教育資金はありますが、これを頭金に回したくはありません、、)、このような状況でローンが通る見込みはありますでしょうか。ご教示よろしくお願い致します。
ぜひご教授下さい。
200万の任意整理して、完済から3年2ヶ月経過。保有期限R.7年12月。
39歳男性、勤続10年、年収420万。
新築、建築費用2400万、頭金400万
借入2000万予定。
MG保証のある地銀で審査予定しています。
保有期間まだ未経過なのは承知してますが、審査通る可能性あるのか不安です。宜しくお願いします。
cic3社2件異動ついて無くて掲載
1件異動有保有期間令和5.5月末
jicc1社cicに掲載されている所
cic2社に関して異動も無く15年以上前の借金で現状時効援用手続き中。
銀行、不動産担当者には借金した経緯は全て話しました。労金とその銀行は駄目でした。開示した情報を全てお渡しして最近その銀行さんが新しくMG保証さんと提携を結んだらしくてそこに話をしながら進めていくと言われました。勤続年数、年収は問題ないと言われました。
他の人の書き込みで保証金が200万とかありますが、それは一括払いでしょうか?ローンの上乗せで金利が上がるとかでしょうか?ご意見お願いします。ちなみに携帯の分割は全て$で遅れ無し。
>>8475 匿名さん
cicに加入なくても返済が遅れた時はそこに載らないだけで
そのcicに加入ない銀行?にまだ借りてないなら意味なくないですか?
ちなみに、銀行は?も?貸す時にcic含めた3社をcrinで全て見れてしまいますよ。
cic、jicc、kscの情報はトライアングル状態で多少のタイムラグがあっても共有されます。
残念ながらクリンでは全ては見れないよ。
限られてる情報しか。
不安にさせるようなデタラメ言わない方がいいぞ。
ネット銀行で住宅ローン検討中です。
CICに異動あり。
キャリア変更時に引越しをして、書類送付先を変更せず振込用紙に気付きませんでした。
R4年2月にキャリア変更時未払いが発覚し、その日に払いましたがCICにR9年1月迄消えません。
消費者金融から130万円現在返済中
会社 中小企業 社員数400人 勤務年数8年
年齢30歳
年収580万円
希望1500万円
この状況でネット銀行で住宅ローン通りますか?
ネット銀行で住宅ローン検討中です。
CICに異動あり。
キャリア変更時に引越しをして、書類送付先を変更せず振込用紙に気付きませんでした。
R4年2月にキャリア変更時未払いが発覚し、その日に払いましたがCICにR9年1月迄消えません。
消費者金融から130万円現在返済中
会社 中小企業 社員数400人 勤務年数8年
年齢30歳
年収580万円
希望1500万円
この状況でネット銀行で住宅ローン審査通りますか?
今のネット銀行って事前審査通過したら本審査も通過するものですか?
5つくらいネット銀行事前審査は通りましたが本審査これからですが不安です
38歳
年収800万(勤続10年小規模)
妻専業 子供二人
希望借入額3800万
自己資金200万
現在他借入
レイク 残34万(月9000円)
銀行ローン残35万(月8000円)
クレカリボ残60万(月24000円)
これでフラット以外に借入できますかね?
異動歴や延滞歴はなしです
>>8488 マンション掲示板さん
提携ローンや窓口(マネープラザみたいなところ)の事前審査であれば事前の段階で個信も確認するので、これがだったら、本審査も、ほぼ大丈夫と聞きました。
ただし、ネットですぐ回答が来る事前審査は属性、年収、返済比率ぐらいしか確認しないのでアテにはならないとの事。
30代 年収550万 勤続12年
既婚 妻会社員 子供2人
リボ払い・キャッシング(3枚)、カーローン、消費者金融(1件)
借入計700万 遅滞一切なし
奨学金あり
3100万円の建売 自己資金0
地銀で、住宅ローン+500万のおまとめローンと住宅ローン利用者専用フリーローンで全てまとめ、諸費用・引越費用まで入れてもらい、今週無事に引き渡しまで終える事ができました。
自分の単独ローンでしたが、労金ともう1つ地銀も事前審査が通り、まさか自分がローンの内容を選べる立場になるとは思ってもいませんでした。遅れがなければ何とかなるものなんだなと。自己破産しなくて良かったとつくづく思いました。
こちらでは色々勉強させてもらいました。一生懸命払い続けている方々の勇気になれば嬉しいです。
なりません、同じ書込みよく見たから。
39歳
年収820万勤続13年中小企業
他借入計5社約170万(月々返済67000円)
異動なし
この状態でフラットと地銀は4000万超で事前通っております。
その後、2社40万を完済して現在は130万(月々返済43000円)となりました。
事前審査時より状況は少し改善されましたが本審査に出す際有利になることはありますか?選択肢が増えたりしますかね?