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物件概要 |
所在地 |
全都道府県 |
交通 |
none
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
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一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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こんな条件でもローン審査が通った!part2
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8251
投稿者
>>8250 ななしさん
120万の借入れは返済しないまま審査しましたか?
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8252
口コミ知りたいさん
>>8251 投稿者さん
返済はしてません
銀行で借り換え予定です
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8253
匿名
どなたかご意見お聞かせください。
夫32歳会社員 年収350万
勤続7年
結婚前に他人に名義を貸し、それが原因でCICに異動一件あり。解消し、保有期間R6.9末。
その他借り入れなし。
妻32歳会社員 年収210万
(勤続1年半のため、昨年の年収は少ない)
平成29年に気づかない支払い遅れが2回あり、異動発生。その後解消。保有期間R4.1末
残クレの車所有、クレカ1枚あり。
試しに妻名義でsbiネット銀行フラット35の仮審査に申し込むと事前審査は通過。借り入れ額3000万。
その後労金にて本格的に審査に行くが、妻単独だとやはりギリギリなところ…と言われる。条件として残クレの残りを支払うことと、一旦クレカを解約すること。あとは昨年9月からの1年間の給与明細のコピーを下さいとのことでした。ちなみに自分で計算すると380万でした。借入額2700万。
労金が微妙なラインだったので、念のためARUHIフラット35も申し込みました。まだ返事はありませんが。
借り入れ額2680万。
労金で条件付きの仮審査で落ちた方いますか?
車は残クレ代を払うように進めているところです。給与明細は明日持って行く予定です。
労金がダメならせめてARUHIは通って欲しいです。
同じような方がいましたらアドバイス等よろしくお願いします。
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8254
匿名さんなな
旦那 28歳 今年11月で勤続1年
年収 450万円
医療ローン70万円
奨学金
3500万借入可能ですかね?
また妻は29歳 派遣社員 4年目
年収300万
アコムで40万
クレカリボ 130万あるため収入合算は厳しいですよね?
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8255
匿名さん
>>8254
奥さんの借金&クレカリボを無くさないと合算は無理かな。
そして、旦那さん単独で3500万は難しいと判断されても文句は言えない。
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8256
匿名さんなな
>>8254
回答ありがとうございます。
そうですよね。。。
収入合算は不可能だと思ってました><
旦那単独で3500万はネット銀行や、フラット35でも難しいですかね?
ちなみにもう手付金は払っており、
基本的にローン審査は不動産会社の方でやっていただくことになると思うのですが…
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8257
匿名
HMの担当者さんに、恥ずかしながら自分の状況をさらけ出し、それでも大丈夫だと仰ってくれました。そういう状況の方も案外多いんだとか。
30代前半 年収580万
消費者金融3社 計180万
車ローン 380万
融資3000万 頭金なし
こんな条件でも、ろうきんなら可能性は充分にあるとの事。すきっと500で消費者金融分を賄って、新しい気持ちで再スタートしましょう。って仰ってくれて、とてもありがたく頭上がりません。
本日より事前審査に臨みますが、果たしてどうなるか。
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8258
e戸建てファンさん
会社経営独身で、去年は年収1200、一昨年は0でしたが4500万ローン通りました!
前年度の報酬だけで判断してくれるのは助かりました!
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8259
口コミ知りたいさん
>>8253です。
本日労金とARUHIにて仮審査通過しました。
労金は2500万、ARUHIは2680万。
労金が本命でしたので、労金にて本審査を進めていこうと思います。
条件であったクレカの解約はしなくても良いとのこと。
その代わり労金に積み立て等で預金をすることでした。
こんなギリギリラインの私でも熱心に頑張ってくれた担当の方には感謝していますし、工務店の社長も何かと掛け合ってくれたので通った審査だと感じました。
担当の方とお話した感じでは、借り入れ件数や金額というよりも、年収に対しての借入額+その他の借り入れ額の金額での返済比率を見ているようでした。
異動等があるとやはり難しいようですが。
妻単独名義でも住宅ローンが組めるということが当たり前の世の中になるといいです。
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8260
29歳独身男性
アルヒのフラット35を申し込み本審査中です。三菱FJ銀行他も本審査中です。
某上場企業で正社員として働いていますが、昨年副業をして30万円くらい報酬を得たので、確定申告しましたが、パソコン一式など購入したため経費にしたらマイナスとなってしまいました。副業でのマイナスは良くないと家族や税理士先生に言われ修正申告しました。でも、かなり不安です。
この掲示板に投稿すると本審査に通るジンクスがあると聞いたので投稿させていただきました。
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8261
マンション検討中さん
>>8260 29歳独身男性さん
回答にはなっていませんが…
そんなジンクスあったんですか?笑
初めて聞きました。
確かに私も不安がある中、ここで相談させてもらって住宅ローン組みましたが笑
通ると良いですね!
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8262
戸建て検討中さん
今晩は。住宅ローンを静岡中央銀行で組もうと思ってるのですが、不安要素が多く私と同じ境遇でも審査が通った方がいたらお願いいたします。
私の年収が370万万
妻の年収が190万
物件価格が3200万
借入希望3200万のフルローンです。
私が26歳、妻が27歳です。連帯支払人で妻と一緒に審査をしようと思っているのですが、私の信用情報に問題がありました。
jiccとclcに開示請求をしたところ、jiccは何もなかったのですがclcにて四年前車のローンにて、平成30年~31年にかけて全てpがついていて時折aがありました。
一応四年前に完済はしていたのですが、消えてませんでした。
他にもアコムにておまとめローン100万円ありましたが先月住宅ローン審査のため一括返済をしました。それ以外の取引は問題ありませんでした
一応会社のメインが静岡中央銀行で、銀行の方も度々会社に挨拶に来る間柄です。
私のような感じでも審査はとおるでしょうか。
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8263
匿名さん
>>8260 29歳独身男性さん
私はサラリーマン時代毎年還付になるように申告してたけど、メガバン信託銀行フラット全部仮審査通りましたよ。
その税理士さんは周囲に金融や不動産関係の人いないんじゃないのかな。
副業以外でも、例えば高属性で不動産買って赤字にしてる人山ほどいるけどみんなローン組めてるよ。
どういう経歴で税理士になった先生なのかめちゃくちゃ気になる…
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8266
匿名さん
自分:33歳 中小勤続6年 年収450万 消費者金融等で現在450万負債ありで任意整理の手続き中。
妻:30歳 プライム社員 勤続8年 年収650万 負債無し。 貯蓄600万
東京市部駅徒歩4分の新築マンションで4100万。頭金無し。諸費用引っ越し代は手出し。借入希望額4100万です。
不動産屋には全て伝えており、試しに地銀に妻単独で事前審査だしたら、自分の信用情報も見ると言われ不動産屋が取り下げました。
現在、都市銀と別の地銀に事前審査出してる状態です。
やはり妻単独だと自分の信用情報もみられるのでしょうか。金利の関係上フラットは考えてないです。
女性用住宅ローンとかもありますがそういう商品を取り扱う銀行でも自分の信用情報を見たりしますでしょうか。
またおすすめの金融機関等あれば教えていただけませんでしょうか。
宜しくお願いします。
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8267
通りがかりさん
私年収370万 妻190万
以前消費者金融にて百万円借入あり申込前に一括返済
四年前にてCICAマークPマーク連続あり、異動なし
借入希望3100万を地銀にて事前審査中
通り次第報告します!!!
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8269
購入経験者さん
>>8268 匿名さん
こんな条件でも住宅ローン通ったのスレなので。。。
そんな正論誰でも分かってるけど、審査に不安な人が来るところだったりするので。
ぶつくさ言うならわざわざ見に来なきゃいいのに
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8270
マンコミュマン
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8273
管理担当
[No.8264~本レスの内、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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8274
名無しさん
私 年収530万
個人再生経験有りの35歳
2019年12月に返済終了
現在地方銀行2社に事前審査通してる段階で結果待ちです。
正直返済から3年弱なので審査は厳しいと思うのですが、同じような経験ある方いますか?
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8275
通りがかりさん
勤続年数10年
消費者金融200万
年収520万
借入3200万
余裕で地銀通りました。
湿疹でるくらいストレスでしたが案外さくさくいってマイホームに住んで1年経ちました。
みなさん諦めず頑張ってください!
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8276
マンション検討中さん
>>8275 通りがかりさん
おめでとうございます!信用情報3社は綺麗でしたか?
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8277
通りがかりさん
夫自営業6期目
年収540万円
2019年1月消費者金融2社借入を完済済
他借入なし
頭金150万円
私が出産前後電気料金が引き落とせていなかった事がありました。
夫単独
4200万円フラット35で
事前審査留保
ダメ元で本審査に進み満額ローン通りました!
事前審査から結果まで3週間かかり
あれこれ考えて眠れない日々でしたが
こちらのスレを見て心を落ち着かせようと必死でした。
どうか皆さまも良い結果で有りますように祈ります!
頑張って下さい!
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8278
マンコミュマン
>>8277さん
おめでとうございます!
フラット35は本融資実行まで気を抜けないので気を付けましょうね!
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8279
匿名さん
>>8278 マンコミュマンさん
ありがとうございます!
気を付けます^ - ^
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8280
通りがかりさん
>>8257 です。
本日、ろうきんの事前審査を通過したと連絡がありました!
(地銀はダメでした)
条件として、消費者金融の完済が含まれました。
ろうきんのスキット500内で借金分を借りて、返します。
不安な1週間でしたが、とりあえず安心しました。
本審査まで進みましたら、またここでご報告します
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8281
戸建て検討中さん
夫年収580万上場企業10年勤務
約1年ほど前に3件消費者金融延滞歴有り
現在完済済
妻年収350万看護士
妻は異動無し
借入希望額4500万。
フラット35で審査通りますかね?
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8282
マンコミュマン
>>8281さん
奥様の単独名義なら可能性はあると思います。
旦那さんが絡むと正直厳しいかと。
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8283
評判気になるさん
>>8282 マンコミュマンさん
奥さんの年収350万だけだと3000万も厳しいのでは?
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8284
マンコミュマン
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8285
通りがかりさん
8267にて書き込みしたものです。
本日地銀にて3000万の事前審査が通りました!
元々3100万での審査でしたがなんとか3000万で通ることができました!
やはり、事前に正直に自分の内情をお話ししたところ担当の方が作文にて保証会社にだしてくださりなんとか通りました。
保証会社が3件あり全国保証だけがオッケーを出してくださりました!
何事も正直に言うのが一番です!
参考までに
私年収370万
妻年収190万
私の過去には消費者金融にて借入100万、アコム、レイク、プロミスをアコムにておまとめローンに致しましたが審査前に一括返済
四年前にて車のローンでPマークが連続Aマークが四つでした。
全国保証ではAマークが5こまでなら何とか許してくれるみたいです。みなさん頑張って下さい。
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8286
名無しさん
いつも勉強させてもらってます。
もし宜しければご意見頂けませんでしょうか。
類似スレッドにも投稿しましたがお許しください。
私 35歳中小企業勤務 勤続10年4ヶ月
年収580万 消費者金融 借入70万
嫁 34歳パート
年収100万 借入等無し
JAにて借入4000万の事前審査を試みましたが否決の連絡がありました。
jiccの情報開示をしてみたところ異動なし。
cicは情報開示しておりませんが、当方のだらしない性格が原因でアコムの返済状況は数日遅れて一部入金ばかりでPとAが大量に付いていると思っています。
否決の原因は上記の遅れて一部入金が原因と踏まえ全額返済等の対策を講じて再度審査に挑もうと思っています。
何も考えずに生きてきて後悔しています。
現段階で住宅ローンが通るようなところはありますでしょうか、、、
また、事前審査した後は半年待たずに審査するのはやめた方がいいのでしょうか?
皆さんの投稿を見て自分もいけるのでは、、、と
、調子に乗っていました。本当に恥ずかしい限りですが将来の家族子供の為に諦めたくないのです。
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8287
本審査ドキドキ
自己破産8年目
年齢44歳
年収令和2年度398万、令和3年度435万
勤続4年正社員、cic、jicc白、kscは未開示
クレヒス2、3ヶ月 遅れ無し その他借入無し
希望額3300万円
フラット35優良住宅ローン?で仮審査承認
今週末本審査申し込みますが不安で仕方ありません
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8288
評判気になるさん
>>8286 名無しさん
おっしゃる通りまずはアコムの全額返済が第一優先ですね!
CIC1000円かかりますけど見た方がいいですよ。
私もJICCは大丈夫でしたが、CICに異動が付いててかなりショックを受けましたから…
いつ住宅ローンの審査を出すかは、完済、CIC確認を行ってから作戦会議ですね!!
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8289
通りがかりさん
>>8288 評判気になるさん
ご意見賜りありがとうございます。
jicc cicは情報共有するものと認識していたのですが違うのですね、、、
ありがとうございます!
諦めずに頑張り続けたいと思います!!
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8290
匿名さん
年齢36歳
年収令和2年度608万、令和3年度710万
自営業、cic異動あり
現在完済しているが2018年日本政策金融公庫にて400万借入後2年経たないぐらいで異動
同時期にクレジットカード2枚強制退会残債なし
カードローン使用あったが完済、解約済
貯めた金で土地3500万円を5月にキャッシュで購入
頭金300万
希望額6100万円
某ハウスメーカーの提携ローン(フラット)で難色とのことで営業の采配で審査入れる寸前で保留。
他銀行、ローン会社など検討するとの事ですが通る可能性ってあるんでしょうか?
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8291
匿名さん
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8292
戸建て検討中さん
恥ずかしいことしに私はあるメガバンクの社内ブラックになっています。
CIC確認したところ異動や遅延記録はなしで他社系のクレカは普通に作られています。
この場合、地銀、信金で通る可能性ってあるんでしょうか?
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8293
匿名さん
>>8292 戸建て検討中さん
年齢、年収、希望額などわかりませんが、可能性はあると思いますよ!
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8294
eマンションさん
>>8290 匿名さん
年収が多かったとしても異動がついてるだけで保証会社の審査が99%通らないと思いますね…
たまにネットで通ったと見かけますが、あのパターンは本当に稀です。
可能性があるとしたら銀行からの信用貸し(保証会社を通さないプロパーローン)しかないと思います。
私はちなみにそのパターンでした。
金利も0.2%上乗せでしたし、毎月の返済も安くはないですが、CICの異動が消えたら借り換えを検討する予定です。
少しでも参考になれば良いですが…
頑張って下さい。
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8295
ハリニキ
初書き込みです。
普段から見させてもらってます。
年齢29歳勤続年数8年
年収450万
cic異動あり。令和6年に消える
車ローン330万残債あり
頭金なし4200万
条件無しで労金にて満額おりました。
皆様も良い結果が出ます様に。
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8296
マンション掲示板さん
自営業の人どうしてます?
自宅でお店開いているわけではないけど、たまに事務作業する場合もある。
それって住宅ローン的に問題になるケースあるの?
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8297
会社員
ご意見お聞かせ下さい。
夫38歳会社員 勤続7年 年収300万+年金130万
妻38歳パート 勤続5年5ヶ月 年収170万
平成30年7月に自己破産
翌年楽天カード発行
令和元年.中小企業の消費者金融契約
令和二年.オリコカーローン契約
残額オリコカーローンの150万のみですべて$マークです。
破産の翌年から色々と契約できていて不思議です。
もしかしたら住宅ローンが契約できるのかと思い投稿しました。
どうかご教授願います。
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8298
名無しさん
私もコメントさせて下さい
30歳シングルマザーで看護師、子供2人、令和3年に就職したので昨年の年収は低く、今年度は400万の見込み
CICではAが1つ、Pが4つ並んでいました
異動はありませんがP4つは絶望的ですよね、、
1500万の借入希望です
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8299
匿名さん
年齢33歳
零細企業勤続11年
異動3つ(カーローン、クレジット、消費者金融)令和5年10月迄
年収580万
頭金500万
借入4000万
地銀で満額おりました。
※プロパーではありません。
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8300
名無しさん
>>8298 名無しさん
AとPが過去2年以内とかでなければ、さほど個信が問題にはならないですよ。借りた内容にもよりますが。看護師さんということなので、比較的通りやすいですし、勤続年数さえクリアすれば、通る確率の方が高いんではないかと...
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