住宅ローン・保険板「こんな条件でもローン審査が通った!part2」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2025-02-21 16:24:27
【一般スレ】住宅ローンの審査| 全画像 関連スレ まとめ RSS

前のスレが1000件に達していたので
こちらに新しくパート2を作成しました。
引き続き、こんな条件でローンが通ったぞ!という事例など
書き込みしましょう。

前スレ https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/78493/

[スレ作成日時]2013-08-26 17:09:09

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こんな条件でもローン審査が通った!part2

  1. 7421 匿名さん 2021/10/15 09:39:14

    年齢34歳
    年収420万
    頭金0円

    消費者金融
    a社120万
    b社30万

    信用情報
    A1つ。P2つ。
    それ以外の異動情報無し。

    3,000万、事前審査は通りました。

    そして、、緊急で急な出費があり、
    足りなくて新たにc社から借入してしまいました。
    クレジットカードも新しく契約してしまいました。。

    本審査までに完済及び解約する予定です。

    このような状態は厳しいでしょうか…?

    よろしくお願いします。

  2. 7422 匿名さん 2021/10/15 09:50:57

    下記の内容ですが地銀で事前審査通りました。事前通れば本審査は大丈夫だそうです。参考に。

    夫34歳 350万 勤続1年2ヶ月
    妻24歳 270万 勤続1年

    夫CICにA3個 P22個 移動無し完済済み

    収入合算で3600万通りました(無謀だとかマイナスなことは言わないでください)


    勤続とCICに問題ありでしたがハウスメーカーが良くしている銀行さんに作文持って掛け合って下さり10営業日ほどかかりましたが通りました

  3. 7423 名無しさん 2021/10/15 11:42:53

    異動ありで住宅ローン通りました。
    34歳、年収450万で、2790万フルローン頭金なし。住宅は建売です。
    消費者金融で任意整理完済3年目 CICに異動あり。令和6年までJICCは記載ありの状態。現在クレカ0枚、借り入れもなし。車もローンも完済済。携帯の割賦は現在も支払い中。
    手持ちのクレカはすべて解約しました。何社も仮審査しました。もちろん審査記載あり。すべてアウト。
    当方、中国地方在住 中国地方で地方銀行ですが本審査本日通過。銀行さんへ不動産屋さんと事前に訪問し、今までの敬意などお話しました。

    半分以上諦めていましたが…良い仲介不動産屋さんに巡り合え、諦めないで!と後押しされこんにちまで頑張れました。
    ローンで悩んでいる皆様も何とか通りますように。


  4. 7424 通りがかりさん 2021/10/15 15:16:08

    地方銀行ですが通りました。
    主人 鳶職(正社員) 20代後半年収550
    子ども3人(現在、妊娠中)
    頭金なし
    携帯の分割遅れたこと有り、車のローン残り100万
    事前審査通すまで2社から計100万の借金有りで寸前で完済(こちらの遅れなし)
    職業、子供の人数、信用情報すべてよろしくないですがどうにか目標の3000万OKでした

  5. 7425 評判気になるさん 2021/10/16 08:52:38

    私・・・専業主婦
    夫・・・26歳正社員、年収350万、勤続7ヶ月
    土地所有、5500万のうち頭金3500万、ローン2000万希望

    私が専業主婦のため、夫の単独でローンを組もうと思っております。
    勤続が短い理由としては、今年の4月に私の父の会社を継ぐため、別業種から転職し今の会社の正社員として働いております。
    この度土地をいただける事になったので、注文住宅を建てようと思い見積もりを出していただきローン審査に進むところです。
    個信が気になり取り寄せたところ、クレジット3枚保有のうち2枚のクレジットに3つずつAマークがありました。R2.10.11とR3.2です。
    また、お給料が手渡しになった関係で家賃の引き落としができず直近の5月と7月にもAマークがついておりました。
    分割などは完済してから事前審査を出す予定です。消費者金融から借り入れはありません。
    やはり、Aマークが多いので難しいでしょうか?
    ちなみにフラット35に事前審査を申し込む予定です。

  6. 7426 戸建て検討中さん 2021/10/16 13:24:57

    >>7425 評判気になるさん
    異動が無いなら、そしてそれだけの頭金を出すなら大丈夫です。もしフラットが駄目でも他の地銀など必ず通る所はあると思います。

  7. 7427 匿名さん 2021/10/17 02:29:05

    >>7425 評判気になるさん
    絶対無理

  8. 7428 名無しさん 2021/10/17 09:53:27

    >>7427さん

    私は>>7425さんではありませんが、そうお考えになった理由を教えていただけると助かりますm(_ _)m

  9. 7429 評判気になるさん 2021/10/17 12:31:15

    >>7426 戸建て検討中さん

    異動はないので、少し希望がもてました。ありがとうございます。

  10. 7430 評判気になるさん 2021/10/17 12:32:31

    >>7428 名無しさん
    わたしも教えて頂けるとありがたいです。

  11. 7431 通りすがり 2021/10/17 12:33:20

    なぜ給与手渡しだと家賃の引き落としが出来ないのですか?

  12. 7432 戸建て検討中さん 2021/10/17 12:54:43

    >>7429 評判気になるさん

    >>7429 評判気になるさん
    ちなみにフラットはよく審査が優しいと言われますが、一概にそうとは言えません。自営、勤続年数、年収などの項目に関しては確かに緩いのですが、個信に関しては非常に厳しいです。むしろ個信に関しては全国保証の方が融通が利きます。
    健闘をお祈り致します。

  13. 7433 通りすがり 2021/10/18 12:52:26

    >>7425 評判気になるさん

    おそらくフラットは地銀よりA.Pマークあると
    厳しめに見られると思います。
    ですので、お住まいの地銀に申し込みした方がまだいいような気がします。

  14. 7434 匿名さん 2021/10/19 09:09:33

    >>7420 戸建て検討中さん
    お返事ありがとうございました!
    今、事前審査中です、、
    色々問題ありですが無事に通りますように。

  15. 7435 eマンションさん 2021/10/19 09:48:50

    >>7367 通りがかりさん
    おめでとうございます! 自分も希望が出てきました

  16. 7436 通りがかりさん 2021/10/19 09:52:08

    年収550万
    勤続年数13年
    借入75万有り
    住宅ローン3800万希望
    審査通るでしょうか?今審査待ちで吐きそうです。

  17. 7437 通りがかりさん 2021/10/19 11:55:59

    >>7436
    安心して下さい。通りますよ!

  18. 7438 通りがかりさん 2021/10/19 12:07:19

    >>7437 通りがかりさん
    ありがとうございます!ドキドキしながら結果待ちます。

  19. 7439 戸建て検討中さん 2021/10/19 13:11:16

    >>7438 通りがかりさん
    情報が少ないので何とも判断しかねますが、信用情報に問題なければ間違いなく通ると思われます。もし落ちた場合は闇雲に審査を申し込むのではなく、まずcicなどを参照してみましょう。

  20. 7440 購入経験者さん 2021/10/20 03:48:40

    例えば1500万借入したい場合、フラット35であれば、自営業で前年度確定申告の年収200万以下程度の独身でも借入1500万ほどであれば通ります。
    その代わり、自分で信用情報を調べたり等、フラット35代理店でも補えないような住宅金融支援機構からの「これおかしくない?」といった指摘に対応できる自身に対して自身による下調べと根拠が必要になります。

    私自身、フラット35代理店がその分野の専門業者にも拘らずとても無知でとても役に立たない代理店だったので、私がネット情報から独学で学び、その根拠を自ら集め、詰められる前に機構に提出し借入OKまでこじつけました。

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