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匿名さん
[更新日時] 2025-02-25 15:55:54
前のスレが1000件に達していたので
こちらに新しくパート2を作成しました。
引き続き、こんな条件でローンが通ったぞ!という事例など
書き込みしましょう。
前スレ https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/78493/
[スレ作成日時]2013-08-26 17:09:09
最近見た物件
シティタワーズ板橋大山ノースタワー/サウスタワー
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所在地:東京都板橋区大山町73番(ノースタワー)、70番(サウスタワー)(地番)
-
交通:東武東上線 「大山」駅 徒歩3分 (サウスタワー)
- 価格:未定
- 間取:2LDK~3LDK
- 専有面積:55.60m2~67.96m2
-
販売戸数/総戸数:
未定 / 327戸
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
全都道府県 |
交通 |
none
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種別 |
新築マンション |
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» サンプル
分譲時 価格一覧表(新築)
|
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
こんな条件でもローン審査が通った!part2
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6801
名無しさん 2021/07/01 03:12:12
5年前にCIC異動解消、7月でその情報は消えたんですがJICCの異動情報は何年で消えるでしょうか…
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6802
匿名さん 2021/07/01 06:11:38
JICCもCいCと同じ、KSCだけ10年だったはず。
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6803
匿名さん 2021/07/01 06:17:33
>6798: 通りがかりさん
例えば3000万の融資が可能とすると、今現在の負債分が差し引かれ、また使っていなくてもクレカの融資枠も差し引かれる事があります。
使っていないクレカは解約するようにと耳にしたことありませんか?
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6804
通りがかりさん 2021/07/01 06:52:35
>>6798 通りがかりさん
フラットでシミレーションしてみたらいいと思うよ
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6805
頑張れるのかな? 2021/07/01 13:54:44
教えてください。
年収513万円(非上場の大企業)
40歳 勤続3年5ヶ月
車のローン残193万円
消費者金融 3件計150万円 完済(つい最近)
滞納はありません。(CIC確認済)
3420万円新築(モデルルーム) 頭金なし
不動産にダメ元で地銀に審査してもらいましたが否決
本日、日本モーゲージフラット35に仮審査出しましょうとの事で出しました。
通りませんよね?
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6806
頑張れるのかな? 2021/07/01 13:58:30
>>6805 頑張れるのかな?さん
明日の夜には結果がわかるそうです。
そんなに早いんですね。。
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6807
マンション検討中さん 2021/07/01 15:53:08
住宅ローン審査通るでしょうか、?
夫37歳 現在研究のため大学院生、
非常勤医師でアルバイトの生活
年収約450万
購入後に臨床医に戻るので
年収は倍以上になる予定
妻30歳 看護師 現在育休中
育休前年収450万
マンション受け渡し時には
仕事復帰している
3600万のマンション購入を検討しています
頭金なしで審査通るでしょうか
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6808
匿名さん 2021/07/02 03:35:30
こんにちは。
33歳勤務10年年収500万
異動携帯割賦3000円あり(令和5年3月末)
頭金0
3000万のローン通りますでしょうか?
年齢的にも今通すか迷っています。あと1年半頑張って頭金を貯めたほうが賢明でしょうか?
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6809
マンコミュファンさん 2021/07/02 11:05:44
こんばんは。
連帯債務者のせいで本審査が落ちる可能性はあるのでしょうか?
主人が債務者で3500万 35年ローンを希望しています。
主人
勤続年数 8年 年収450万
借入奨学金のみ
私
勤続年数 4年 年収 400万
アコム70万(返済中)
R4.2まで保有の異動があります。(2000円支払い済)
教えていただけると幸いです。
よろしくお願いいたします。
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6810
匿名 2021/07/02 11:32:01
>>6809 マンコミュファンさん
もちろんあります。このままだと蹴られるでしょう。
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6811
マンコミュファンさん 2021/07/02 13:09:55
>>6810 匿名さん
ご回答ありがとうございます。
連帯債務者にならず主人1人で借りる場合でも調べられる可能性はあるのでしょうか…?
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6812
マンコミュファンさん 2021/07/02 14:43:32
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6813
マンコミュファンさん 2021/07/02 14:49:09
住宅ローン仮審査通ったとしても条件がつくと思います条件付とは3つのカードローン返済してくださいと条件がつきそれを返済できなければ本審査に進めないと思います
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6814
匿名 2021/07/02 14:59:39
>>6811 マンコミュファンさん
申込書に書かなければもちろん調べようもないので関係ありませんが、旦那さんお一人の年収では3,500万を借りるのはかなり厳しいです。結論的には頭金を増やして、旦那さん単独しか方法ありません。
奥さんの異動とアコムの借入で通るローンも通らなくなります。
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6815
匿名さん 2021/07/03 00:43:47
>>6809 マンコミュファンさん
奨学金の残金がいくらあるのかですが
完済条件なら返済比率25%で計算ですと
3900万位なので大丈夫だと思いますが
ご主人様1人で審査の方が良いと思います。
奥様の異動と保有があるとの事なので
連帯債務者にならない方が良いかと思います。
ウチの場合を乗せて置きます
年収290
借金120 アコムとメルペイ返済条件
新築
希望額2400万
5/11事前審査提出
6/2事前審査承認
6/13本審査提出
6/28追加書類提出(通帳コピー)
6/29満額承認
でした参考になればいいのですが。
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6816
通りがかりさん 2021/07/03 01:29:36
先日住宅ローン審査したら、否決となりましたた。
銀行の方と不動産屋の方から個人情報に問題があると言われてCIC個人情報開示を行いましたが、移動等はありませんでしたので、再度、不動産/銀行の方に自分で個人情報開示した内容を
伝えたら、否決理由は大した金額では無いが
何か未払い等の理由で個人情報に傷がついてるのでその内容を、解決したら多分大丈夫と言われましたが、何処に未払いが有るかは教えれないと言われました。
昔の番号を分かる範囲で記入して個人情報開示をしましたが、出ない場合どの様に調べるとより正確な個人情報が出るのでしょうか?
詳しい方いらしっしいましたら、ご教授ください。自分で開示しても悪い情報が出ない為、解決出来ずに困っています。
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6817
匿名さん 2021/07/03 02:40:57
>>6816 通りがかりさん
以前に自分が時効の援用した時の話ですが
行政書士の先生曰く銀行が個信開くと
本人が個信開くとは別に参考情報と言うのが
上がってくるとの事です
氏名、誕生日、免許証番号などがHITすると
この方ですかの様に出て来るらしいです。
もしかすると主様が忘れてるのが
銀行側からは見えるようになってる
らしいです。
参考になれば良いのですが
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6818
匿名さん 2021/07/03 07:31:21
他行もこの人が他で融資の申請中または、審査に落ちたとか分かりますよ。情報源は一緒なので、そして最終判断は融資銀行でなくて、その融資を保証する保証会社です。融資の流れを簡単に書くと本審査後、保証会社の承認を銀行窓口に提出して融資実行がなされます。
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6819
通りがかりさん 2021/07/03 09:02:29
>>6817 匿名さん
回答ありがとうございます。
不動産屋さんにも同じ様な事を言われたのですが、
心あたりが無く、昔に契約した電話番号を思い出して再度検索して下さいと言われましたが、昔の番号が思い出せないので、何かいい方法が無いかと
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6820
頑張れるのかな? 2021/07/03 10:11:06
>>6805 頑張れるのかな?さん
事前審査満額 承認いけました!
参考になればと思います。
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6821
名無さん 2021/07/03 10:34:19
>>6820 頑張れるのかな?さん
フラットの事前は、、、、
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6822
戸建て検討中さん 2021/07/04 04:51:09
初めまして
30歳 勤続年数9年 年収370万
鉄道系グループ会社
任意整理しましたが全て完済済みで
cicに一件移管終了とあり保有期間がR4年5月までの記載有り
まだ物件などは決めてませんが住宅ローン審査に通る可能性はありますか?
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6823
通りがかりさん 2021/07/04 07:08:41
初めまして。
みなさん銀行の保証料はどのくらいでしたか?
-
6824
匿名さん 2021/07/04 07:14:28
先日、HMさんにて事前審査を申込ました。
保証会社によっては開示方法(CIC、JICC、全国銀行協会)は異なるので、一概には言えないが、開示をせずに事前審査及び本審査を通すところもあるとのことです。
そして、あまり見ない保証会社を選んでいただき事前審査中です。
・異動履歴は今年6月末に消滅。
・消費者金融からの借入2社 合計140万
・年収430万円
ドキドキしますが、通ることを祈ります。。
ちなみに保証会社は開示しないなんてあるんでしょうか?もちろん、全部が全部そうではないと思いますが。。。
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6825
通りがかりさん 2021/07/04 14:08:12
>>6815 匿名さん
めっちゃ教えて欲しいです。
メルペイ返済条件とは分割払いにしているんでしょうか?
分割払いにしてないと情報はいかないですよね?
-
-
6826
匿名さん 2021/07/04 16:31:53
初めまして。
新築購入を考えているのですが、前年分の所得を抑えて確定申告してしまいました。
修正申告をしてローンの審査に通す方法もある。と聞いたのですが、そのような事は可能でしょうか?
個人事業主 29歳 建築業
勤続10年(確定申告を始めて5年)
申告した所得 200万円程
修正しようと考えている本当の所得 400万円程
修正してすぐローン審査をしても相手にしてもらえないでしょうか?
車のローンやクレジットカードの残額等はありません。
また銀行でのローン承認が厳しければフラット35も考えています。
前年申告所得200万
2年前申告所得60万
3年前申告所得60万
不慣れで見にくく、伝わりずらいかと思いますがアドバイス宜しくお願い致します。
-
6827
匿名さん 2021/07/04 19:42:04
>>6825 通りがかりさん
メルペイは分割じゃなくても限度額があるので
CICに記載されると思います
都度現金で購入分はわかりませんが
翌月払いならCICに記載されると思います。
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6828
匿名さん 2021/07/04 23:36:42
-
6829
通りがかりさん 2021/07/04 23:51:56
>>6828 匿名さん
ありがとうございます。
分割払いだと審査もあるので、載ってしまいますよね。
スマート払いの翌月払いならカード払いと同じ認識でしたので良かったです。
ありがとうございます。
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6830
頑張れるのかな? 2021/07/05 00:19:38
>>6821 名無さん
大概通るんですね、、
承認Aなので完済証明書出してくれたら通ると言われたのですが油断なりませんね?
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6831
匿名さん 2021/07/05 03:22:47
>6826: 匿名さん
自営は只でさえ信用力低いからね。直近2年、3年分なので前年直しただけじゃ意味ないね。どの道、収入が低すぎるので門前払いでしょう?!
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6832
匿名さん 2021/07/05 04:03:34
>>6831 匿名さん
返信ありがとうございます!
やはり厳しいんですね。。
フラット35というローンは1期分で審査と聞いたのですが、そちらも厳しいと思われますか?
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6833
戸建て検討中さん 2021/07/06 04:28:51
10月末で異動がなくなります。
去年、異動ありの状態で審査に出した時は、否決でした。11月に入ったら前回とは違う銀行に相談に行こうと思いますが、異動が消えた状態なので異動があった事は言わなくても大丈夫でしょうか?ちなみに金額はスマホの機種2000円ほどです。
-
6834
通りすがり 2021/07/06 09:49:48
はじめまして。
今年で30歳で年収390万円です。
勤続年数は6年です。
消費者金融に120万円ほど借金しています。
住宅ローン2700万円通るでしょうか?
過去に借金返済への遅れなどはありません。
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6835
名無さん 2021/07/06 10:25:26
>>6834 通りすがりさん
難しいんじゃない?
返済比率計算した?
-
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6836
モデルハウス購入希望 2021/07/06 10:33:33
45歳 独身 年収700万 消費者金融80万 頭金0
2700万の借入は通るでしょうか
-
6837
モデルハウス購入希望 2021/07/06 10:50:09
-
6838
匿名さん 2021/07/06 11:05:31
ここでいっぱい相談乗ってもらったので参考までに…
シングル35歳、年収380万、医療系国家資格あり
勤務先は従業員?1000人未満のそれなりに大きい民間病院。
車ローン残り200万、教育ローン220万円。
地銀で諸費用込の2200万のローン事前通りました。
借り入れ多く返済比率もオーバーしてるのでダメ元だったのですが、通ったので驚いています。収入にはならないけど、養育費10万貰ってることも伝えてくれたようです。
後は本審査が無事通るよう祈るのみです。
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6839
通りすがり 2021/07/06 12:48:52
-
6840
戸建て検討中さん 2021/07/06 16:38:36
夫 今年30歳 年収650万円
妻 今年28歳 年収450万円
ペアローンで4000万円頭金なしで申し込みしたいです
夫 一時期カードローンやリボで複数社に300万円ほど借り入れあり、すべて返済済み。
cic調べたところ、4.5年前にクルマのローンでAが2個別の月に記載されていました。
Aから2年経たずに完済しているので、2つとも残っています。
地銀で変動で審査出そうかと思うのですが、通るものなのでしょうか。
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6841
通りすがり 2021/07/06 22:28:01
-
6842
匿名さん 2021/07/07 01:37:44
39歳
年収 1120万(私単体)
消費者金融 80万
おまとめ 150
リボ 100
上記全て先月完済し、解約しました。
新築一戸建て検討中です。
希望4150万フルローン
フラットは承認出ていますが地銀でおりますでしょうか?
1社は満額で条件付き(妻連帯保証)第二地銀で口座取引無し
もう1社給料振込のメインバンクで現在審査中です。
メインバンクで条件なしで満額下りるか心配です。
条件なしで通りそうでしょうか?
-
6843
通りがかりさん 2021/07/07 04:07:45
夫34歳 勤務歴3年 年収 800万円
妻37歳 勤務歴6年 年収 300万円
夫のローン、借入は完済しているのですが、CICを確認した所、4年前に消費者金融で借入を行なっており、A .Pが10個ほど記載されておりました。
幸い異動の記載はありませんでした。
この様な状況で夫だけでも4500万円のローンは組めますでしょうか?
フラットや地銀で出せればと思っております。
ぜひご意見を聞かせて下さい。
-
6844
匿名 2021/07/07 04:11:54
失礼します。
スレとは関係なくて恐縮なのですが、
今度住宅ローン相談とそこで事前審査もお願いできたらしようと思っているのですが、
申請は自分(夫)の所得でいこうと思っています。
その際自分1人で金融機関に伺って大丈夫ですよね??
あと格好はどのようにしましたか?
スーツのほうがいいのか、Tシャツとズボンといったシンプルな格好でもよいのでしょうか?
ご経験者の方々宜しくお願い致します。
-
6845
名無さん 2021/07/07 06:07:44
>>6844 匿名さん
場合によっては収入合算を勧められる可能性があるから同席可能なら同席した方が良い。
服装はスーツの必要ないw
金消の時はスーツで行ったけど
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-
6846
匿名 2021/07/07 07:29:00
>>6845 名無さん
ご回答ありがとうございます!
なるほどです、妻はパートで合算予定はなかったですが勧められる可能性もありますよね。
服装はそこまでビシっとする雰囲気でもないのですね笑
色々検討したいと思います、ありがとうございました。
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6847
名無しさん 2021/07/08 02:09:20
以前何度か相談させてもらった者です。
夫のみでローンを組むのですが、CICにR7年まで異動があるのでとてと厳しい状況です。
良い工務店さんと出会い、社長さんが親身にローンの相談にのってくださいました。
情報開示していらないクレカ解約したり、通帳のコピーなど書類がそろったので、6/4(日)に夫と社長さんで地銀へ事前審査に行きました。
他の工務店さんは異動があると分かってから何もしてくれずフェードアウトしていったのですが、ここの社長さんは違いました!!
全力を尽くしてくれました。
地銀に相談の段階で厳しいようだったら事前すらも出さない予定でしたが、出せるまでにはなったようです。
これでダメならあと4年待つしかないのかな…
16日に結果が出るそうです!
どうか事前審査通りますように!!!
また結果が分かりましたら報告します!
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6848
匿名さん-戸建て全般 2021/07/08 02:47:48
数々の体験談をご覧になってきた皆様から見て、我が家がローン通過する可能性はなん%ほどだと思いますか?
夫31歳 年収700~750万
親の自営業会社 取締役 勤続年数13年
ただ、会社が5年ほど前に有限から株式に変わっており勤続年数13年といえるのか?
業務内容は大手家電メーカーの設置業務
CIC開示したところ平成28年に携帯S社で1万円未払いのまま異動になっているのを知り、今月払ったばかり。
クレジットカード1枚所持しているものは、全て完済済みでここ数年使用もしていませんがキャッシング枠が50万ついている為、解約するつもりです。
その他の借入や、CICに汚れ無し。
妻の私は専業主婦 子ども3人
検討している物件は4,000万の中古マンション
預金として200万強あると提示しますが、担当者さんいわく頭金は0で審査するとのこと。
問題の携帯未払いについてですが、心当たりがなく思い返したところ、当時親の会社で勤務することになった別の従業員が携帯電話を持てない事情があり、夫の名義で契約して渡していたものだと思い出しました。
支払いはその方がしていましたが、数ヶ月で退職→本体は姑の方に返されていたので、残りの割賦代金は姑が払ってくれるとの話になったいたはずですが、その後すっかり存在を忘れていたものです。
不動産屋さんには言い訳がましいこの事情も説明したのですが、「その件も含め銀行のローン担当者が保証会社宛てに作文してくれる」「異動がついていても完済していれば通る可能性もやる価値もある」「当社はローン契約が強みの会社」と言っていただいたので、異動ありのままですがダメ元で話をすすめてみようと思っています。
長々とすみません、皆様の体験談が大変参考になりましたので私もまた随時報告しようと思います。
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6849
検討板ユーザーさん 2021/07/08 03:06:52
>>6847 名無しさん
同じく異動あり、工務店やHMに相談に行くのも躊躇っている状況なので、大変参考になりました。
差し支えなければ、異動の状況やご主人様の情報など教えていただけませんでしょうか。
よろしくお願いいたします。
-
6850
匿名さん 2021/07/08 03:14:29
こんにちは、
夫・自営業1年 250万
妻・自営業7年 249万
妻が主債務、収入合算で、3500万の本審査をただいま申請中です。頭金と諸費用で650万、物件価格が4015万です。私の個人情報を取り寄せたところ特に何もなし(以前はありました)ここ5年程はクレカの支払いも携帯の分割の遅れもありません、$マークのみです。
ですが、旦那さんはかなりのブラックです。
14年前、私と結婚する前に消費者金融5社数回払っただけで飛ばしてました。3社は時効援用しましたが、
2社は利子が膨れ上がりいま司法書士を間に入れて交渉中です。収入合算ということで旦那さんが連帯保証人です。無理だと思ってた仮審査に通ったのでそのまま本審査にあげてますが、今週金曜日で申請して1ヶ月になります。月曜日に銀行に連絡してみたところ、いま審査中で今月中旬に結果が出ますと言われました。まだ通る見込みはありそうですか?担当の方は審査中としか言わないので不安です。今月23日でローン特約の期限もきます。手付け金200万支払ってるので戻らなくならないかも不安です。
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坪300万台
14.9%
坪400万台前半
44.8%
坪400万台後半
23.9%
坪500万超
16.4%
67票
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