住宅ローン・保険板「こんな条件でもローン審査が通った!part2」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-27 09:27:24
【一般スレ】住宅ローンの審査| 全画像 関連スレ まとめ RSS

前のスレが1000件に達していたので
こちらに新しくパート2を作成しました。
引き続き、こんな条件でローンが通ったぞ!という事例など
書き込みしましょう。

前スレ https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/78493/

[スレ作成日時]2013-08-26 17:09:09

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こんな条件でもローン審査が通った!part2

  1. 6781 検討板ユーザーさん

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  2. 6783 匿名さん

    こちらで参考にさせてもらい、無事に住宅ローンが通りました。

    夫:31才 製造業 転職4ヶ月目 見込み年収350万
    前職から間をあけずに転職。前職は派遣社員で年収380万。30才になるまでローンやクレジット歴ないため、30才からクレジットカード、ショッピングローン利用し返済の遅れなし。借入は月3200円をあと1年。

    妻:30才 行政専門職 転職3ヶ月目 見込み年収470万
    前職は産休もあり年収270万。学生の頃からローンを組んだり、クレジットを多用し、返済遅れ多々。異動はないものの、CICでは直近半年以内にA2つ、直近1年?2年まででPAA、AAPと連続するものが2カ所、その前にもAがいくつも散見される状態で、黒すぎてびっくりしました。現在借入は月3200円で残り1年半。

    不動産屋にはこの転職したてと信用情報の悪さは、アルヒフラットか某地銀しか通った試しがないと言われ、地銀でチャレンジ。お互い3ヶ月の給料明細がでて審査しました。連帯債務で夫の方を主にしたかったのですが、妻が資格持ちで公務員のため妻を主でと指定され、妻の国家資格の免許4つと教員免許の提出、担当者が文章をつけてくれたようです。
    新築戸建て3780万、頭金0、諸費用は現金で。まさか通るとは思わなかったので保証料込の変動0.95でも嬉しいです。このまま遅れなく返済し、数年後借り換えも検討します。

  3. 6784 名無さん

    [NO.6782と本レスは、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

  4. 6785 匿名さん

    教えて下さい。
    主人 32歳
    勤続年数 12年(途中で会社合併後10年)
    年収 580万
    クレジットカード1枚 リボ50万 キャッシング45万  遅延無し
    車ローン 30万 遅延無し
    2300万程の中古住宅購入を考えてます。
    自己資金は難しいです。

    この様な状態では、一般的にローンは厳しいでしょうか?

  5. 6786 匿名

    >>6785 匿名さん
    どこかで通ると思いますよ。
    地銀あたりからはじめてみては?

  6. 6787 匿名さん

    返信ありがとうございます。

    勉強不足なもので、ネットで調べるも
    無理だろうな…と思っていました。
    世の中の自宅持ちの人達って凄いな…と。

    今、支払っている家賃と、ほぼ同額のローン額になる中古住宅を考えています。

  7. 6788 名無さん

    >>6787 匿名さん
    新築もいけると思いますし
    中古は逆に物件次第では通りずらいですよ

  8. 6789 匿名さん

    >>6785 匿名さん

    給料振り込みや生活費の引き落とし等で使っている
    メインバンク辺りに相談してみて下さい。ローンの延滞がなさそうなので良い返事が来ると思いますよ。
    今借入している車のローンやリボしているローン等おまとめ
    ローン等組んでくれとか言われるかもしれませんが
    金利も今より安くなる可能性があるので担当の方と
    お話してみて下さい。
    中古住宅は建物の資産価値や建築状態でフラットやローン会社の審査で通らない物件もあるのでその辺も相談してみて下さいね。
    今の家賃がどのくらいかは分かりませんが上手く行けば年収の5倍.6倍位は借りれると思うのでよく将来設計してしっかりと返せるのであれば新築でもよさそうですね。
    頑張って下さい!

  9. 6790 匿名さん

    皆様ありがとうございます。

    中古は通り難いのですね…知りませんでした。

    今のクレジットカードが、三井住友のVISAで
    遅延はありませんが、残高が多く諦めていました。

    現在の家賃が市営で大体60,000円です。

    私もパートで月10万ほど収入があります。
    (国家資格です)

  10. 6791 買い替え検討中さん

    現在R7まで保有の異動あり。
    携帯料金の滞りです。
    異動を保有しててもまだ希望のある地銀とかろうきんとかはどこになるのでしょう?
    ちなみにたまに八千代銀行というのを目にしますがどういったところなのでしょう。。。

  11. 6792 検討中

    ここで何度か書き込みさせてもらったものです。
    消費者金融2社Aのオンパレード
    完済はしてますが保有期間がまだ2年弱ありました。
    大手、フラット、地銀含め保証会社通すところはどこもダメでした。
    が、プロパーで提案してもらったところで、
    先週審査結果の電話があり、
    給与口座の移動を条件に
    プロパーで2500万、自己負担500万有
    金利1.7ですが通していただけました。
    連帯保証人も嫁のみです。
    月の支払額は7.9万となりますが、
    過去の過ちを繰り返さず
    必ず払っていこうと思います。
    色々相談させてもらいありがとうございました。
    皆さんの希望になればと思い投稿しました。

  12. 6793 マンション掲示板さん

    30歳、年収500万、会社員、
    アコム異動R6年10月まであったけど、
    事前に相談して、地銀に変動0.725%で通りました。

    夢のマイホームが買えます!

  13. 6794 OLさん

    >>6793 マンション掲示板さん

    >>6793 マンション掲示板さん
    おめでとうございます。いくらで通りましたか。自己資金も教えていただけると幸いです。

  14. 6795 通りがかりさん

    >>6793 マンション掲示板さん

    伺ってもよろしいですか?アコムは既に完済済みだったのでしょうか?差し支えなければ借り入れ金額はどれくらいありましたか?


    主人も延滞解消が異動情報に記載があり、信金、労金否決になりました。。

    参考にさせて頂きたいです!

  15. 6796 マンコミュファンさん

    何度かこの掲示板にも書き込んだ者です。

    携帯端末割賦が原因で異動あり(令和6年まで)
    でしたが、ろうきんの本審査通りました。

    ちなみに以下の銀行は事前審査で全滅です。

    ・三菱UFJ銀行
    ・静岡銀行
    ・JA

    ろうきんは自分でウェブ仮審査→本審査とやりましたが、ウェブ仮審査の時に備考欄があるので、必ず異動になった理由を書いてください。私の場合は請求書の送付行違いで異動がついたと記載しました。

    ウェブ仮審査では個信の確認をしていないとか言っている人がいましたが、融資担当いわくちゃんとウェブ仮審査でも個信開けてるそうですよ。

    ちなみに属性
    年収470万
    大手企業勤務
    勤続3年半
    物件価格2600万
    借り入れ2150万

    皆様の参考になれば!!

  16. 6797 通りがかりさん

    どなたか、わかれば教えていただきたいです。
    CICの開示は何も延滞もなく、今jiccと全銀協の開示を待っているところですなのですが、事前審査を急かされていまして・・・
    恥ずかしながら、奨学金を2.3ヶ月滞納したことがあり、事故履歴があるのかはっきり記憶にないです。ただ、クレジットカードは2社無事に作れました。この場合は事故ではないのでしょうか。

  17. 6798 通りがかりさん

    住宅ローンが通る物なのか、不安なので教えてください。
    36歳、勤続3年(一度転職あり)
    年収530万円
    妻、子供2人
    35年ローンで新築一戸建を検討しています。
    ただ、現在、借入があり
    りそな90万、UFJ60万、レイク50万です。
    この内容だとやはり、住宅ローンを組むのは難しいのでしょうか。
    教えていただければ幸いです。
    宜しくお願い致します。

  18. 6799 名無さん

    >>6798 通りがかりさん
    いくら借りたいか分からないですが厳しいでしょうね
    一括返済かまとめれば可能性ありますが

  19. 6800 匿名

    >>6798 通りがかりさん
    3500万くらいならなんとかなるかと思いますが、
    新築は価格的に難しいかと。

  20. 6801 名無しさん

    5年前にCIC異動解消、7月でその情報は消えたんですがJICCの異動情報は何年で消えるでしょうか…

  21. 6802 匿名さん

    JICCもCいCと同じ、KSCだけ10年だったはず。

  22. 6803 匿名さん

    >6798: 通りがかりさん
    例えば3000万の融資が可能とすると、今現在の負債分が差し引かれ、また使っていなくてもクレカの融資枠も差し引かれる事があります。
    使っていないクレカは解約するようにと耳にしたことありませんか?

  23. 6804 通りがかりさん

    >>6798 通りがかりさん
    フラットでシミレーションしてみたらいいと思うよ

  24. 6805 頑張れるのかな?

    教えてください。

    年収513万円(非上場の大企業)
    40歳 勤続3年5ヶ月
    車のローン残193万円
    消費者金融 3件計150万円 完済(つい最近)
    滞納はありません。(CIC確認済)

    3420万円新築(モデルルーム) 頭金なし

    不動産にダメ元で地銀に審査してもらいましたが否決
    本日、日本モーゲージフラット35に仮審査出しましょうとの事で出しました。
    通りませんよね?

  25. 6806 頑張れるのかな?

    >>6805 頑張れるのかな?さん
    明日の夜には結果がわかるそうです。
    そんなに早いんですね。。

  26. 6807 マンション検討中さん

    住宅ローン審査通るでしょうか、?

    夫37歳 現在研究のため大学院生、
    非常勤医師でアルバイトの生活
    年収約450万
    購入後に臨床医に戻るので
    年収は倍以上になる予定

    妻30歳 看護師 現在育休中
    育休前年収450万
    マンション受け渡し時には
    仕事復帰している

    3600万のマンション購入を検討しています
    頭金なしで審査通るでしょうか

  27. 6808 匿名さん

    こんにちは。
    33歳勤務10年年収500万
    異動携帯割賦3000円あり(令和5年3月末)

    頭金0
    3000万のローン通りますでしょうか?
    年齢的にも今通すか迷っています。あと1年半頑張って頭金を貯めたほうが賢明でしょうか?

  28. 6809 マンコミュファンさん

    こんばんは。
    連帯債務者のせいで本審査が落ちる可能性はあるのでしょうか?
    主人が債務者で3500万 35年ローンを希望しています。
    主人
    勤続年数 8年 年収450万
    借入奨学金のみ


    勤続年数 4年 年収 400万
    アコム70万(返済中)
    R4.2まで保有の異動があります。(2000円支払い済)
    教えていただけると幸いです。
    よろしくお願いいたします。

  29. 6810 匿名

    >>6809 マンコミュファンさん
    もちろんあります。このままだと蹴られるでしょう。

  30. 6811 マンコミュファンさん

    >>6810 匿名さん
    ご回答ありがとうございます。
    連帯債務者にならず主人1人で借りる場合でも調べられる可能性はあるのでしょうか…?

  31. 6812 マンコミュファンさん

    >>6798 通りがかりさん

  32. 6813 マンコミュファンさん

    住宅ローン仮審査通ったとしても条件がつくと思います条件付とは3つのカードローン返済してくださいと条件がつきそれを返済できなければ本審査に進めないと思います

  33. 6814 匿名

    >>6811 マンコミュファンさん
    申込書に書かなければもちろん調べようもないので関係ありませんが、旦那さんお一人の年収では3,500万を借りるのはかなり厳しいです。結論的には頭金を増やして、旦那さん単独しか方法ありません。
    奥さんの異動とアコムの借入で通るローンも通らなくなります。

  34. 6815 匿名さん

    >>6809 マンコミュファンさん

    奨学金の残金がいくらあるのかですが
    完済条件なら返済比率25%で計算ですと
    3900万位なので大丈夫だと思いますが
    ご主人様1人で審査の方が良いと思います。
    奥様の異動と保有があるとの事なので
    連帯債務者にならない方が良いかと思います。

    ウチの場合を乗せて置きます
    年収290
    借金120 アコムとメルペイ返済条件
    新築 
    希望額2400万
    5/11事前審査提出
    6/2事前審査承認
    6/13本審査提出
    6/28追加書類提出(通帳コピー)
    6/29満額承認
    でした参考になればいいのですが。

  35. 6816 通りがかりさん

    先日住宅ローン審査したら、否決となりましたた。
    銀行の方と不動産屋の方から個人情報に問題があると言われてCIC個人情報開示を行いましたが、移動等はありませんでしたので、再度、不動産/銀行の方に自分で個人情報開示した内容を
    伝えたら、否決理由は大した金額では無いが
    何か未払い等の理由で個人情報に傷がついてるのでその内容を、解決したら多分大丈夫と言われましたが、何処に未払いが有るかは教えれないと言われました。
    昔の番号を分かる範囲で記入して個人情報開示をしましたが、出ない場合どの様に調べるとより正確な個人情報が出るのでしょうか?
    詳しい方いらしっしいましたら、ご教授ください。自分で開示しても悪い情報が出ない為、解決出来ずに困っています。

  36. 6817 匿名さん

    >>6816 通りがかりさん
    以前に自分が時効の援用した時の話ですが
    行政書士の先生曰く銀行が個信開くと
    本人が個信開くとは別に参考情報と言うのが
    上がってくるとの事です
    氏名、誕生日、免許証番号などがHITすると
    この方ですかの様に出て来るらしいです。
    もしかすると主様が忘れてるのが
    銀行側からは見えるようになってる
    らしいです。
    参考になれば良いのですが

  37. 6818 匿名さん

    他行もこの人が他で融資の申請中または、審査に落ちたとか分かりますよ。情報源は一緒なので、そして最終判断は融資銀行でなくて、その融資を保証する保証会社です。融資の流れを簡単に書くと本審査後、保証会社の承認を銀行窓口に提出して融資実行がなされます。

  38. 6819 通りがかりさん

    >>6817 匿名さん
    回答ありがとうございます。
    不動産屋さんにも同じ様な事を言われたのですが、
    心あたりが無く、昔に契約した電話番号を思い出して再度検索して下さいと言われましたが、昔の番号が思い出せないので、何かいい方法が無いかと

  39. 6820 頑張れるのかな?

    >>6805 頑張れるのかな?さん

    事前審査満額 承認いけました!
    参考になればと思います。

  40. 6821 名無さん

    >>6820 頑張れるのかな?さん
    フラットの事前は、、、、

  41. 6822 戸建て検討中さん

    初めまして
    30歳 勤続年数9年 年収370万
    鉄道系グループ会社

    任意整理しましたが全て完済済みで
    cicに一件移管終了とあり保有期間がR4年5月までの記載有り

    まだ物件などは決めてませんが住宅ローン審査に通る可能性はありますか?

  42. 6823 通りがかりさん

    初めまして。
    みなさん銀行の保証料はどのくらいでしたか?

  43. 6824 匿名さん

    先日、HMさんにて事前審査を申込ました。
    保証会社によっては開示方法(CIC、JICC、全国銀行協会)は異なるので、一概には言えないが、開示をせずに事前審査及び本審査を通すところもあるとのことです。
    そして、あまり見ない保証会社を選んでいただき事前審査中です。

    ・異動履歴は今年6月末に消滅。
    ・消費者金融からの借入2社 合計140万
    ・年収430万円

    ドキドキしますが、通ることを祈ります。。
    ちなみに保証会社は開示しないなんてあるんでしょうか?もちろん、全部が全部そうではないと思いますが。。。

  44. 6825 通りがかりさん

    >>6815 匿名さん
    めっちゃ教えて欲しいです。
    メルペイ返済条件とは分割払いにしているんでしょうか?
    分割払いにしてないと情報はいかないですよね?

  45. 6826 匿名さん

    初めまして。
    新築購入を考えているのですが、前年分の所得を抑えて確定申告してしまいました。
    修正申告をしてローンの審査に通す方法もある。と聞いたのですが、そのような事は可能でしょうか?

    個人事業主 29歳 建築業
    勤続10年(確定申告を始めて5年)

    申告した所得 200万円程
    修正しようと考えている本当の所得 400万円程
    修正してすぐローン審査をしても相手にしてもらえないでしょうか?
    車のローンやクレジットカードの残額等はありません。

    また銀行でのローン承認が厳しければフラット35も考えています。

    前年申告所得200万
    2年前申告所得60万
    3年前申告所得60万

    不慣れで見にくく、伝わりずらいかと思いますがアドバイス宜しくお願い致します。

  46. 6827 匿名さん

    >>6825 通りがかりさん
    メルペイは分割じゃなくても限度額があるので
    CICに記載されると思います
    都度現金で購入分はわかりませんが
    翌月払いならCICに記載されると思います。

  47. 6828 匿名さん

    >>6827 匿名さん

    分割だったら記載されます。

  48. 6829 通りがかりさん

    >>6828 匿名さん

    ありがとうございます。
    分割払いだと審査もあるので、載ってしまいますよね。
    スマート払いの翌月払いならカード払いと同じ認識でしたので良かったです。
    ありがとうございます。

  49. 6830 頑張れるのかな?

    >>6821 名無さん

    大概通るんですね、、
    承認Aなので完済証明書出してくれたら通ると言われたのですが油断なりませんね?

  50. 6831 匿名さん

    >6826: 匿名さん
    自営は只でさえ信用力低いからね。直近2年、3年分なので前年直しただけじゃ意味ないね。どの道、収入が低すぎるので門前払いでしょう?! 

  51. 6832 匿名さん

    >>6831 匿名さん

    返信ありがとうございます!
    やはり厳しいんですね。。
    フラット35というローンは1期分で審査と聞いたのですが、そちらも厳しいと思われますか?

  52. 6833 戸建て検討中さん

    10月末で異動がなくなります。
    去年、異動ありの状態で審査に出した時は、否決でした。11月に入ったら前回とは違う銀行に相談に行こうと思いますが、異動が消えた状態なので異動があった事は言わなくても大丈夫でしょうか?ちなみに金額はスマホの機種2000円ほどです。

  53. 6834 通りすがり

    はじめまして。
    今年で30歳で年収390万円です。
    勤続年数は6年です。
    消費者金融に120万円ほど借金しています。
    住宅ローン2700万円通るでしょうか?
    過去に借金返済への遅れなどはありません。

  54. 6835 名無さん

    >>6834 通りすがりさん
    難しいんじゃない?
    返済比率計算した?

  55. 6836 モデルハウス購入希望

    45歳 独身 年収700万 消費者金融80万 頭金0
    2700万の借入は通るでしょうか

  56. 6837 モデルハウス購入希望

    勤続年数は21年です

  57. 6838 匿名さん

    ここでいっぱい相談乗ってもらったので参考までに…
    シングル35歳、年収380万、医療系国家資格あり
    勤務先は従業員?1000人未満のそれなりに大きい民間病院。
    車ローン残り200万、教育ローン220万円。
    地銀で諸費用込の2200万のローン事前通りました。
    借り入れ多く返済比率もオーバーしてるのでダメ元だったのですが、通ったので驚いています。収入にはならないけど、養育費10万貰ってることも伝えてくれたようです。
    後は本審査が無事通るよう祈るのみです。

  58. 6839 通りすがり

    >>6835 名無さん
    計算してギリギリってところです。

  59. 6840 戸建て検討中さん

    夫 今年30歳 年収650万円
    妻 今年28歳 年収450万円
    ペアローンで4000万円頭金なしで申し込みしたいです

    夫 一時期カードローンやリボで複数社に300万円ほど借り入れあり、すべて返済済み。
    cic調べたところ、4.5年前にクルマのローンでAが2個別の月に記載されていました。
    Aから2年経たずに完済しているので、2つとも残っています。
    地銀で変動で審査出そうかと思うのですが、通るものなのでしょうか。

  60. 6841 通りすがり

    >>6840 戸建て検討中さん
    全く問題ありませんね。

  61. 6842 匿名さん

    39歳
    年収 1120万(私単体)

    消費者金融 80万
    おまとめ 150
    リボ 100
    上記全て先月完済し、解約しました。

    新築一戸建て検討中です。
    希望4150万フルローン
    フラットは承認出ていますが地銀でおりますでしょうか?
    1社は満額で条件付き(妻連帯保証)第二地銀で口座取引無し

    もう1社給料振込のメインバンクで現在審査中です。
    メインバンクで条件なしで満額下りるか心配です。
    条件なしで通りそうでしょうか?

  62. 6843 通りがかりさん

    夫34歳 勤務歴3年 年収 800万円
    妻37歳 勤務歴6年 年収 300万円

    夫のローン、借入は完済しているのですが、CICを確認した所、4年前に消費者金融で借入を行なっており、A .Pが10個ほど記載されておりました。
    幸い異動の記載はありませんでした。

    この様な状況で夫だけでも4500万円のローンは組めますでしょうか?
    フラットや地銀で出せればと思っております。
    ぜひご意見を聞かせて下さい。

  63. 6844 匿名

    失礼します。
    スレとは関係なくて恐縮なのですが、
    今度住宅ローン相談とそこで事前審査もお願いできたらしようと思っているのですが、
    申請は自分(夫)の所得でいこうと思っています。
    その際自分1人で金融機関に伺って大丈夫ですよね??

    あと格好はどのようにしましたか?
    スーツのほうがいいのか、Tシャツとズボンといったシンプルな格好でもよいのでしょうか?

    ご経験者の方々宜しくお願い致します。

  64. 6845 名無さん

    >>6844 匿名さん
    場合によっては収入合算を勧められる可能性があるから同席可能なら同席した方が良い。

    服装はスーツの必要ないw
    金消の時はスーツで行ったけど

  65. 6846 匿名

    >>6845 名無さん
    ご回答ありがとうございます!

    なるほどです、妻はパートで合算予定はなかったですが勧められる可能性もありますよね。

    服装はそこまでビシっとする雰囲気でもないのですね笑 
    色々検討したいと思います、ありがとうございました。

  66. 6847 名無しさん

    以前何度か相談させてもらった者です。
    夫のみでローンを組むのですが、CICにR7年まで異動があるのでとてと厳しい状況です。
    良い工務店さんと出会い、社長さんが親身にローンの相談にのってくださいました。
    情報開示していらないクレカ解約したり、通帳のコピーなど書類がそろったので、6/4(日)に夫と社長さんで地銀へ事前審査に行きました。
    他の工務店さんは異動があると分かってから何もしてくれずフェードアウトしていったのですが、ここの社長さんは違いました!!
    全力を尽くしてくれました。
    地銀に相談の段階で厳しいようだったら事前すらも出さない予定でしたが、出せるまでにはなったようです。
    これでダメならあと4年待つしかないのかな…
    16日に結果が出るそうです!
    どうか事前審査通りますように!!!
    また結果が分かりましたら報告します!

  67. 6848 匿名さん-戸建て全般

    数々の体験談をご覧になってきた皆様から見て、我が家がローン通過する可能性はなん%ほどだと思いますか?

    夫31歳 年収700~750万
    親の自営業会社 取締役 勤続年数13年
    ただ、会社が5年ほど前に有限から株式に変わっており勤続年数13年といえるのか?
    業務内容は大手家電メーカーの設置業務

    CIC開示したところ平成28年に携帯S社で1万円未払いのまま異動になっているのを知り、今月払ったばかり。
    クレジットカード1枚所持しているものは、全て完済済みでここ数年使用もしていませんがキャッシング枠が50万ついている為、解約するつもりです。
    その他の借入や、CICに汚れ無し。

    妻の私は専業主婦 子ども3人

    検討している物件は4,000万の中古マンション
    預金として200万強あると提示しますが、担当者さんいわく頭金は0で審査するとのこと。

    問題の携帯未払いについてですが、心当たりがなく思い返したところ、当時親の会社で勤務することになった別の従業員が携帯電話を持てない事情があり、夫の名義で契約して渡していたものだと思い出しました。
    支払いはその方がしていましたが、数ヶ月で退職→本体は姑の方に返されていたので、残りの割賦代金は姑が払ってくれるとの話になったいたはずですが、その後すっかり存在を忘れていたものです。

    不動産屋さんには言い訳がましいこの事情も説明したのですが、「その件も含め銀行のローン担当者が保証会社宛てに作文してくれる」「異動がついていても完済していれば通る可能性もやる価値もある」「当社はローン契約が強みの会社」と言っていただいたので、異動ありのままですがダメ元で話をすすめてみようと思っています。

    長々とすみません、皆様の体験談が大変参考になりましたので私もまた随時報告しようと思います。

  68. 6849 検討板ユーザーさん

    >>6847 名無しさん
    同じく異動あり、工務店やHMに相談に行くのも躊躇っている状況なので、大変参考になりました。
    差し支えなければ、異動の状況やご主人様の情報など教えていただけませんでしょうか。
    よろしくお願いいたします。

  69. 6850 匿名さん

    こんにちは、

    夫・自営業1年 250万
    妻・自営業7年 249万
    妻が主債務、収入合算で、3500万の本審査をただいま申請中です。頭金と諸費用で650万、物件価格が4015万です。私の個人情報を取り寄せたところ特に何もなし(以前はありました)ここ5年程はクレカの支払いも携帯の分割の遅れもありません、$マークのみです。
    ですが、旦那さんはかなりのブラックです。
    14年前、私と結婚する前に消費者金融5社数回払っただけで飛ばしてました。3社は時効援用しましたが、
    2社は利子が膨れ上がりいま司法書士を間に入れて交渉中です。収入合算ということで旦那さんが連帯保証人です。無理だと思ってた仮審査に通ったのでそのまま本審査にあげてますが、今週金曜日で申請して1ヶ月になります。月曜日に銀行に連絡してみたところ、いま審査中で今月中旬に結果が出ますと言われました。まだ通る見込みはありそうですか?担当の方は審査中としか言わないので不安です。今月23日でローン特約の期限もきます。手付け金200万支払ってるので戻らなくならないかも不安です。

  70. 6851 匿名さん

    6850です。
    借入状況を書くの忘れてました。
    マイカーローン残り6万、一括で払えますが申請中の銀行のマイカーローンなのでそのままで申請してます。
    ショッピング今月で支払い完了します。
    携帯は、2台で20万の分割が残ってます。
    クレカを付き合いで複数所有、キャッシングが付いてるのもあり、枠がトータルで200万ぐらいあると思います。解約すれば良かったのですがそんな事考えず仮審査、本審査に出しました。これが原因で減額になったりもしますか?

  71. 6852 匿名

    >>6851 匿名さん
    もちろんなります。旦那さんがそういった状況であれば、通過するのは難しいでしょう。

  72. 6853 匿名さん

    >>6852
    返信ありがとうございます。
    やっぱり難しいですよね。
    旦那さんの個人情報も見て仮審査を通ったので少し期待してしまいました。あと審査期間が長いので。ダメなら早く結果を教えて欲しい、もう精神的にキツいです。
    否決だったら来年私の申告あげて単独で審査出してみようと思います。ありがとうございました!

  73. 6854 名無しさん

    >>6849 検討板ユーザーさん

    夫37歳 大手企業13年勤務
    年収500万

    お恥ずかしながら私(妻)が詐欺にあい、クレカ払いだったのですが、支払いをしませんでした。
    家族カードでしたので、夫のカードも止まってしまい、その間別の夫のクレカを使っていました。
    消費者センターに相談し、お金は返ってきたのですが、1度支払いはしなきゃいけなかったりで残高不足でもう一つのカードの支払いができませんでした。
    カード会社から夫に催促の電話があってもお金の管理は私がしていたため、2回ほど伝えられていたものの支払い忘れてしまい、いざ家建てるぞ!って時に事前通らず、支払ってない事を思い出しすぐに支払いました。
    6ヶ月滞納してしまいました。
    発覚した時は絶望的でしたし、何もする気になれなかったし、すごく家建てたかったので泣きました。
    ガソリンにしか使ってないクレカだったのと消費者センターとのやり取りに気を取られて忘れてしまったという状況です。
    異動が付いてると分かっていながら工務店に行くのはすごく申し訳ない気持ちと恥ずかしく、言いづらいし私も躊躇してしまう気持ちはありました。
    だけど、とにかくどこで建てるかだけは決めたかったので気持ちが落ち着いてから再度工務店探しをしました。
    そこで出会えたのが今の工務店さんです。
    諦めずよかったと思います。

    消費者センターとやり取りした書類を取り寄せて、滞納した期間の残高を提示し、状況説明しました。
    給料入っても支払いで消えるので月末にはほとんど残高が残ってないので不安だったのですが、給料がちゃんと振り込まれてるって事が大事だそうです。
    地銀も給料口座と一緒のところです。
    そこの地銀は属性がしっかりしてる人がいいので、こんな状況でもやってみてもいいって判断でした。
    工務店も地銀も本当に担当によります。
    どれだけ親身にやってくれるか!
    銀行がよくても保証会社ではねられる可能性があるので毎日ドキドキしながら生きてます。

    まだ通ったわけじゃないので参考になるか分かりませんが、お互いに諦めずがんばりましょう!

  74. 6855 匿名さん

    >>6850 匿名さん
    残り2社も時効の援用出来ないのですか?

  75. 6856 匿名さん

    >>6855
    2社もしたかったのですが、
    10年以内の間に裁判がかけられてたみたいでダメでした。いま相手方と話し合いをしてるところです。

  76. 6857 匿名さん

    初めまして
    夫40歳 年収450万 勤務年数9年
    妻44歳 事情があり長時間のパートに出られず月3万程しか収入がありません
    子1人

    車リース(車代金+保険料、車検費用、税金込み)残金200万
    地銀のカードローン2件 50万と10万
    リボ残 35万

    住宅ローンフルローンで2700万希望です
    現在支払っているローンなどに延滞はありません
    CIC等の個人信用情報は問い合わせ中ですが、4年前に携帯機種代の延滞があるのに気づかず3ヶ月経つか経たないくらいで支払いをしたため「異動」があるのではと心配しています

    この様な状況で住宅ローンの審査に通る見込みはあるでしょうか?

  77. 6858 カフェイン中毒Aさん

    はじめまして!初投稿になります。
    【異動あり、完済済】でローンが通りましたので参考になれば幸いです。
    質問等もございましたら出来る限り包み隠さずお答えします。
    ※文章力がないのは勘弁してください。がんばります。

    私29歳 年収530万 勤続4年
    妻27歳 専業主婦
    子供 3歳1人

    借入 3,100万
    頭金 なし
    ローン等は一切なし

    4月
    この頃より住宅を購入しようと検討し始めました。

    5月上旬
    程よい新築建売があったため、まずは自分自身の過去を思い出して、
    携帯ショップに行き、私名義で残債があるか確認したところ、11年程前の分でドコモとソフバに残債があることが発覚し、当日に完済致しました。

    5月下旬
    ダメ元で包み隠さずにすべて営業さんに伝えて、通らないかも知れないが
    通ったら購入したいとお伝えし、滞納分の支払い明細もお渡ししました。
    その日に仮審査を出しました。

    6月上旬
    仮審査が通りました。
    営業さん曰く、包み隠さずに伝えてくれたことにより、
    ローン担当者が事前に準備ができたことも大きいとのこと。
    本当かどうかは分かりませんが6月中旬に本審査まで通りました。

    ローン審査は3社に出しましたが下記のとおりです。
    ◯JA
    ×百◯銀行
    ×ろうきん

    本審査が通って銀行さん合った際に聞きましたが
    「事前の告知があり準備も出来たのもあるが、銀行のローン担当者が当たりだった」とも言われました。

    自分自身でもローンが通ったこと非常に驚きました。
    今私が言えるのは、「異動等があったとしても恥ずかしがらずにすべて言うこと」だと思います。
    どうせバレますので事前に言うと営業さんも銀行さんもローン担当者に話す準備が出来ます。

    質問等があれば出来る限りお答えします。
    夢のマイホームのために遠慮なく!

  78. 6859 名無さん

    >>6858 カフェイン中毒Aさん
    JAの組合員ですか?

  79. 6860 匿名さん

    >>6859 名無さん
    こんにちは!
    JA組合員ではありませんよ!

  80. 6861 カフェイン中毒A

    >>6859 名無さん
    こんにちは!
    JA組合員ではありませんよ!

  81. 6862 aa

    質問させてください。
    現在34歳で年収450万の勤続年数6年です。
    消費者金融での借金が150あります。
    中古物件で1500万ローン厳しいですか?

  82. 6863 通りがかりさん

    >>6843 通りがかりさん
    私(夫)33歳 勤続10年 年収500万 
    一部上場企業の100%出資子会社
    2年半前に消費者金融で延滞歴A.P複数個ありましたが地銀で4,000万ローン金利0.65%で組めました。しかもまったく付き合いのない銀行でした。
    6843の旦那さんは私よりも過去のデータですし完済されていれば世帯年収も高いので私と比較すれば全然良いので恐らく大丈夫ではないかと。私はハウスメーカーの営業さんに正直に相談したら色々と作戦考えてくれたりしました。同じような人がたくさんいるそうです。素敵なマイホーム作り頑張ってください。

  83. 6864 匿名さん

    初投稿です。
    リボ払いについてお聞きしたいのですが、リボ払いを完済していれば住宅ローンには特に問題ないと分かったのですが、cicに登録されているPマークがリボ払いとは知らずにいました。
    リボ払いがPならばPマークが複数ついていると思います。Pマークが複数ですと、住宅ローンに問題でますよね?
    とても不安になっております。

  84. 6865 通りがかりさん

    >>6862 aaさん

    フラットならいけると思うよ

  85. 6866 通りがかりさん

    昨年の春に
    年収500
    カード6枚 借入400
    あって通らなかったけど通りました
    みんな諦めないことだね
    遅れとかはなかったらなんとかなるよ!

  86. 6867 名無さん

    >>6866 通りがかりさん
    裏技使いましたよな
    分かりますよ

  87. 6868 通りがかりさん

    >>6867 名無さん

    裏技でも落ちましたよ

  88. 6869 評判気になるさん

    >>6864 匿名さん
    私も知りたいです

  89. 6870 マンション検討中さん

    >>6868 通りがかりさん

    裏技って何でしょうか?
    参考までに教えて頂けると幸いです。

  90. 6871 匿名さん

    >>6864 匿名さん
    pマークは請求額の一部入金なのでリボ払いでも
    請求額を支払っていれば$マークになる筈です

  91. 6872 匿名さん

    夫45歳 勤務歴27年 年収 300万円
    妻40歳 勤務歴8年 年収 230万円

    フラットで頭金なしの場合だとどのくらい組めるでしょうか?

  92. 6873 匿名さん

    >>6872
    組むだけなら3000万円行けそうな気がしますが、向こうは80歳までの返済前提とか考えて組ませてくるので、あくまで自分達がいくら返せるか、いくら貯金したいかで組んだ方がいいです。
    貯金にもよりますが、頭金なしなら2000万前後がギリかと
    自分だったら1500万程度に抑えて貯金しつつ定年時完済を目指します

  93. 6874 名無しさん

    PayPay銀行住宅ローンで
    検討しています。
    ちなみに建売3000万円です
    この条件で通りそうですか?

    借入額2900万円

    非上場企業(会社ができて52年たちます)
    勤続年数6年
    年収420万円
    正社員
    27歳

    クレジットカード 滞納なし
    公共料金 滞納なし
    その他 滞納なし
    奨学金 残り返済額 100万円

    妻は転職してから半年ほどなので
    私1人で借入れしようと思っています

  94. 6875 匿名さん

    >>6871 匿名さん
    そうなんですね。少し安心致しました…
    お金にだらしないと判断されて落とされないかまだまだ不安な事はありますが、仮審査結果待ちです。
    はやく楽になりたいです…
    ありがとうございました!

  95. 6876 評判気になるさん

    >>6875 匿名さん
    同じ状況のものです。とても共感しております。差し支えなければ、審査受かられましたらご一報いただけたら嬉しいです。厚かましくてすみません!

  96. 6877 匿名さん

    >>6874 名無しさん

    奨学金の月々の返済額はどの程度?
    返済比率が重要になるので、残債よりも月々いくら返してるのかの方が重要になります。

  97. 6878 名無しさん

    >>6877 匿名さん
    コメントありがとうございます
    月々13000円です
    PayPay銀行は審査が厳しいということで
    不安になり投稿させて頂きました。
    事前審査は満額、保証料0円で通っています。

  98. 6879 匿名さん

    公共料金などの決済用に新しいクレカを作ろうと思うのですが、本審査が通った時点で作っても大丈夫ですか?

  99. 6880 通りがかりさん

    >>6878 名無しさん

    事前通ってるならいけるよ!

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