こんな条件でもローン審査が通った！part2

>>6648 匿名さん
ありがとうございます！ほっとしました。。

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41歳正社員15年 妻と子１人
築７年の戸建て 2000万
頭金400万
過去に住宅ローンの延滞（入金忘れ、2?3日以内に入金）を数回あり
クレジットカードの延滞はなし。借り入れもなし。
こんな条件でフラット35か銀行は融資してくれますでしょうか？教えてください。

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>>6662 評判気になるさん
年収もわからないし、住宅ローンがある？のかわからないし、答えようがないですね。
借入もなく、数日の延滞なら個人情報に反映もされないはずなので、年収が400万程度あれば、問題無いかと思います。

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>>6660 通りがかりさん
参考なります。
私も7月頭にJA仮審査行います！
ただ、a2個。p1個の状態で、消費者金融から120万借入がございます。そこだけがネックです…

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地銀で事前審査が通り、物件契約まで進んだ者です。
ここに来て団信に通るかが不安になってきました。
というのも、現在進行系で心療内科に通院しているからです。
担当医師に確認したところ、団信だと神経症に当てはまるかもしれないと言われました。
通院期間は1ヶ月に一度で約6ヶ月目になります。
薬は抗うつと記された物と、不眠症に用いられる物の2種類です。
軽いイライラと不眠に悩まされ処方されました。
仕事や日常生活は問題なく過ごせているのですが、通院している以上完治が目に見えて分かるものではないので、このような状態で通るかが不安です。
同じような状況でも通った方はいらっしゃいますか？

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>>6665 マンション検討中さん

病歴や勤務状況、抗うつ薬や眠剤の内容によると思います。

参考までに私の場合は病歴10年以上もあり8年前に休職歴経験もある状態でした。
（それ以降、通常就業）

現在も通院月一回で精神通院中ですが、昨年ワイド団信ですが、本審査通りました。

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これから住宅ローンを組もうと考えているのですが、念のためCICに個人信用情報を開示したところドコモの遅延情報が出てきてしまいました。
ただ異動ではなく6年前の平成27年3月にAマーク、そこから5ヶ月連続でPマーク、平成28年1月にAマーク、それ以外は全て＄マークでした。
通常なら2年経つと＄マークに押し出され何も残らなくなるのですが、平成29年2月にドコモを解約して楽天モバイルに乗り換えてしまった為に遅延が5年間残る羽目になりました。
今借金等も無く勤続年数や年収、金額に対しての返済比率等全てクリアしててもその情報が残ってる期間は住宅ローンを組む事は難しいのでしょうか？…

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>>6667 匿名さん
直近でなければそれほどマイナス要因にはならず、問題ないかと思います。

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>>6666 マンション検討中さん
ありがとうございます。
きちんとお話して、どういう対応をするか検討します。
休職や時短はなく、変わりない勤務時間と業務内容なので、そこを推してみます。

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主人
会社員→1年半勤続
年収→320万
頭金→0
借入希望額→3100万
主人単独ローン組む予定です。

2年前くらいに主人がショッピングローン(セディ〇)で遅延続きからの異動になり、異動発生から1年後の昨年に残金25万ちょっと一括返済しました。
一括返済前はどこのクレジットカードも、審査が緩い楽天カードさえ作る事ができませんでした。
しかし、一括返済した後は、僅かであるが楽天カードショッピング枠10万通り、30万に増額もできました。しかし楽天カードは解約。
自動車ローンも100万以内だったら金利アップ条件で、オートローン会社で審査が通りました。

夢だったマイホームも購入したいという事で約5社HMに相談しに行きました。その際異動になってること、現在の車のローンの借入全て包み隠さずお話しをしたところ、4社は微妙ですね、、、と言われ、たったHMの1社が、銀行さんとの大きなパイプがあり、3000万なら、希望が見えますと言われ、5月31日に地銀の住宅ローンの担当者の方と面談をさせて頂いて、異動や現在の借入、このくらいの借入希望だった通るとか、どうして異動になったかとか、その時手紙とかも届いてないのかとか、事細かく聞かれました。最終的に多く見積もって3100万で事前審査を申し込みしました。
難ありのため、審査に時間を要するという事で2週間は見てください。と言われ、待ってますが、、やはり結果がでるまでは、胃がキリキリする程ドキドキしてます。
ちなみに、借入金が返済率ギリギリの為、減額もしくは保証人のどっちらかになる可能性が高いです。と言われました。
保証人となった場合は妻をお願いします。と言われました。なぜなら妻の会社と地銀が協定を結んでおり強いからって事でした。
そしてローンが通った場合、車のローンを一括返済を必ずしてくださいって言われました。

銀行員さんが言ってるから信じていいと思いますか？


結果がでたらまた書き込みします。

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>>6670 通りがかりさん
大変心苦しいのですが、難しいと思います。返済率ギリギリですか？ご年収から完全にオーバーしてると思うんですが。

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>>6670 通りがかりさん
いや無理では？
そもそも諸経費払えます？

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>>6670
妻の会社ってことは共働きですよね？
なら奥さんの年収を記入していただかないと何とも…

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>>6670 通りがかりさん
単独ローンなら無理でしょう。異動ならなおさら論外かと。

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>>6670 通りがかりさん

返済率ぎりぎり?完全に無理じゃない?9倍も超える。。

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下記のような場合で融資されないことあるのでしょうか。
4500万で本審査通過
5月に土地の契約をして3200万融資実行済
建物完成11月
建物1300万の融資がまだなのですが、新たに銀行カードローンなど申し込んだりしたら融資されないなんて事ありますでしょうか。

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>>6676 トマトさん
あると思いますよ
同じような状況ですが銀行側から
必ずそういう際は同銀行のカードローンにするように
言われたので。

そもそもなんでカードローンが必要なんですか？

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>>6676 トマトさん

>>6676 トマトさん
あると思いますよ
同じような状況ですが銀行側から
必ずそういう際は同銀行のカードローンにするように
言われたので。

そもそもなんでカードローンが必要なんですか？

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>>6676 トマトさん
融資枠を減らすことになりますので辞めた方がいいです。実行まではおとなしくしておきましょう。

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先週の土曜にHMへ行き、HM経由で住宅ローンの仮審査をしているのですが、昨日の水曜日に銀行から確認があったとHM担当から連絡がありました。内容は２０２０年１２月から借入が１００程ったのでこれは何に使ったのかということでした。正直に車の事故で示談金として使ったと伝えたのですが大丈夫なのかなと、、、　また、審査にだして３日目で連絡がきたので信用情報などはくぐれているのかなと思ったのですがどうでしょうか。　担当いわく１週間程で審査結果がでる銀行の様です。借入がなかなか新しいものなので少し不安です。

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