住宅ローン・保険板「こんな条件でもローン審査が通った!part2」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2025-02-27 08:01:32
【一般スレ】住宅ローンの審査| 全画像 関連スレ まとめ RSS

前のスレが1000件に達していたので
こちらに新しくパート2を作成しました。
引き続き、こんな条件でローンが通ったぞ!という事例など
書き込みしましょう。

前スレ https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/78493/

[スレ作成日時]2013-08-26 17:09:09

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こんな条件でもローン審査が通った!part2

  1. 660 入居済み住民さん 2015/02/06 18:40:13

    夫33歳 契約社員 勤続2年半 年収270万
    妻33歳 無職 
    子供1人

    JA住宅借入金1700万
    土地 自己資金330万
    外構150万で建てました。




  2. 661 匿名さん 2015/02/06 23:45:13

    返済遅れが・・・
    消費者金融に借金が・・・


    これで住宅ローンを抱えてやっていけるのかと、人ごとながら心配になるような話ばかりですな

  3. 662 匿名 2015/02/07 00:23:58

    >>660

    おめでとうございます! ようこそ楽しい未来へ

  4. 663 契約済みさん 2015/02/12 08:09:21

    3ヶ月半かけて10行に仮審査申し込みました。
    ほか2行は相談のみ、フラットは未本審査3行で終了。
    全部で15行と関わってみました。
    結果↓
    0円回答4行、減額4行、満額2行(保証料0の銀行で契約)
    こんな人↓
    40代に突入、中小管理職、勤続3年、年収600万
    他債務200万、延滞履歴なし、頭金50万、諸費用100万
    感想↓
    審査申込過多はNGなんて関係有りません。最後の方で良い条件回答が得られました。
    建物評価も新築ならNO.1のSハウスより、ローコスト財閥不動産のほうが満額になったので関係ないです。
    普通に良い属性に入らないみなさんも粘って粘って頑張ってください。

  5. 664 匿名さん 2015/02/12 08:51:44

    >>663
    す、すごい

  6. 665 ビギナーさん [男性 40代] 2015/02/19 06:20:31

    【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

  7. 666 匿名さん 2015/02/19 06:54:25

    665

    もーk牧場(^O^)/

  8. 667 審査通りたいです 2015/02/20 16:35:48

    夫→年収700万
    私→専業主婦
    建売新築2780万に
    諸経費、太陽光工事代金と
    オーバーローンで
    借入希望額3350万
    車のローン残額270万
    キャッシングはないけど
    リボ払い金額が50万~60万
    消費者金融に6万
    CICに情報開示したところ
    クレジットカードでpが沢山
    家賃は保証会社通してて
    支払い日勘違いしててpのオンパレード。
    地方銀行2行へ仮審査→
    一行は落ちる
    もう一行は仮審査通ったのか?
    本日不動産の方からいけそうですとの
    連絡あり。
    この場合本審査通るんですか?
    不動産の言うこと信じていいんですか?
    わたしは通らないと思ってたので
    期待していいのか…しない方がいいのか…

  9. 668 審査通りたいです 2015/02/21 08:26:38

    >>658
    銀行で仮審査通ったんですか〜?!
    収入が多いからですかね?
    本審査はどうでしたか??
    それが気になり、コメントさせてもらいました(^^)

  10. 669 やっと [男性] 2015/02/22 12:34:02

    668さん
    本審査はまだしていません。

    間取りとか外観決めてる状態です。

    3月になったらやります。

    何とかなればいいですけど…

  11. 670 申込予定さん 2015/02/22 19:40:48

    レイクからの借り入れが50万ありましたが、仮審査前に返したら地銀で普通に本審査まで通りました。自分でCICに個人情報開示しましたけど$マークのみ。

    世帯収入650 借入2500

    延滞とかなければ消費者金融利用してても大丈夫っぽいですね。

  12. 671 匿名さん [女性 30代] 2015/03/01 00:28:56

    申込時46歳は年齢的にどうでしょうか?

  13. 672 匿名さん 2015/03/02 00:10:09

    >>671
    全然いけるでしょ私は去年46歳で33年ローンですよ
    繰り上げして行こうとは思いますが団信入れれば問題なし

  14. 673 審査通りたいです 2015/03/02 13:07:47

    本日本審査OK出ました!
    CICにAやPが多少あっても
    貸してくれるところは
    あるんですね。
    これから頑張って返済していきます!

  15. 674 サラリーマンさん [男性 20代] 2015/03/04 04:37:32

    年齢26歳
    一般的な会社で年収350万円、無借金
    妊娠予定の妻がいます。
    物件と諸費用で計2500万円の借入を変動0.65で
    本審査待ちです。

    ものすごく通るか不安です....

  16. 675 サラリーマンさん [男性 20代] 2015/03/04 04:39:05

    674です。
    妊娠予定ではなく、6月出産予定でした。

  17. 676 匿名さん 2015/03/04 14:30:16

    sbiでフルローンか。若いから勤続年数次第でいけそうたが。
    ダメなら三井住友銀行などの都銀に行くといい。
    ネットバンクより審査甘いよ。
    金利は0.775辺りだが。

  18. 677 通ったで!! 2015/03/07 03:52:59

    私:中小企業 管理職    610万 勤続13年
    妻:上場企業 正社員事務職 300万 勤続15年

    私、妻には内緒で158万円の消費者金融から借入アリ。返済は滞りなく行っています。
    過去(5年以内)クレジットカードの引き落としがなされず翌月に回すこと多数あり。
    カードも停止寸前まで行きましたが何とか入金し、今は全くなしの状態。

    158万円だけ残ってます・・・。

    4330万円の新築の契約を行い、地銀一行だけ事前審査をしてもらう。

    審査機関約2週間・・・。

    ドキドキ不安。

    不動産会社から連絡あり。

    無事審査通過しました!!

    そうですか・・・。

    これから本審査もあるのですよね・・・。

    もうないですよ!!

    この地銀は一発審査なんです!!だから事前審査が本審査的に行われそれを通過されました!!

    え、え、なんて??

    ほんまかいな!!!

    大丈夫です!!

    ほんまかいな!!

    大丈夫です。

    が昨日の話。

    本間に大丈夫なんかな・・・。と一抹の不安がいっぱい!!

    大丈夫かな

  19. 678 購入検討中さん [男性 40代] 2015/03/08 03:31:25

    >>677
    審査通過おめでとうございます。これからの参考にしたいので差し支えなければその地銀を教えて下さい。ヒントだけでも構いません。お願いします!

  20. 679 通ったで!! 2015/03/08 06:02:13

    No.678

    私が通ったのは京都中央信用金庫さんです。

    絶対にあかんと思ってたんですけどね・・・。

    なんしかよかったです。

  21. 680 駄目かな 2015/03/08 20:16:45

    家が欲しくてHMに行き相談して来ました。
    年収900万
    勤続年数18年
    労金組合員

    土地と家で希望価格 3700万円(土地が800万円です)

    最近車のローンを借り換えで労金に変更 360万円
    消費者金融1社とクレジット4社を労金のフリーローンに借り換えしました500万円

    こんな条件で絶対無理だと思うのですがHMの方は年収もあるし返済比率も大丈夫だからいけるでしょうと
    言います。

    教えて下さい。

  22. 681 匿名 2015/03/08 22:28:51

    それだけの年収あったら楽勝やろ

  23. 682 ビギナーさん 2015/03/08 22:52:03

    677
    これからは奥さんに財布管理してもらい。

  24. 683 匿名さん 2015/03/08 23:51:48

    >>680
    審査は問題ないと思われますが、いくつもローンあると支払いきつくなりますよ。

    フリーローンは完済しておきましょう。

    買いたくなったら買うという危険度。

  25. 684 匿名さん 2015/03/13 14:10:29

    自己破産

  26. 685 匿名さん 2015/03/17 21:20:53

    一応上場企業勤務 年収500万 勤続6年
    自己資金 諸経費のみ
    2,480万 35年固定借り入れ

    以前債務整理(任意整理)歴あり。
    平成22~23年あたりに完済。

    個人情報に異動がついたが、27年2月で抹消。
    しかし、未だ一社、AやPが数個並んでいる状態。

    上記の状態で、都市銀行2行、フラット1つ、仮審査通過しました。
    本審査がどうなるか分かりませんが…
    まさか通ると思わなかったもので、驚きました。

  27. 686 入居予定さん [男性 30代] 2015/03/19 06:31:14

    CICのAが2個、Pが10個で住宅ローン(提携ローン)本審査通りました。
    (但し直近12ヶ月は$)

    JICC、KSCは真っ白。
    中小企業勤務、勤続5年以上、収入は平均年収くらいです。
    借入金額は年収の約3倍(未満)。
    事前審査の結果は4行中ネットバンクが可、地方銀2行が条件付き可、都市銀が不可の3/4でした。
    うち1行に本審査をお願いして無事通りました。
    (※具体的な数字や銀行名は伏せさせてください。すみません)


    HMに全ての情報を開示した上で、可能性のありそうな銀行を紹介していただきました。
    恥ずかしい情報なので出来るだけ内緒にしておきたい気持ちもあるかとは思いますが、勇気を出して相談した方が対処法も練ることが出来ますし、いい結果に結びつきやすいと思います。

    こちらのサイトで知識をつけたことも、いい結果になった一因と考えております。
    通過した一例として、皆様のお役に立てますよう書き込ませて頂きます。

  28. 687 入居予定さん [女性 30代] 2015/03/23 01:58:06

    夫 33歳 勤続年数3年 年収870万 子供2人
    キャッシング、消費者金融金融は過去に借り入れがありましたが完済住み。現在はショッピングローン70万残

    4500万のローンを申し込み予定でしたがcicで情報開示したら4年半前の車のローンの情報にAとPが一つづつありました。それ以降他のローンなどは全て$です。

    不安です。今週契約予定です。宜しくお願いします。

  29. 688 匿名さん 2015/03/27 07:56:47

    >>673
    おめでとうございます!!
    ちなみにどちらの銀行でしょうか?
    ヒントでもよいので教えて頂けないでしょうか。

  30. 689 匿名さん 2015/03/27 07:57:52

    >>685
    おめでとうございます。
    フラットはどちらの銀行で出しましたか?

  31. 690 匿名さん 2015/03/28 02:50:23

    >>689
    SBIです。

    先日、銀行の本審査に無事通りました。

  32. 691 賃貸住まいさん [女性 30代] 2015/03/30 09:27:59

    夫 27歳
    中小企業正社員 年収320万 勤続4年
    頭金450万
    土地建物 2200万で本審査今日申し込み。
    ショッピングローン8万残りあり。
    キャッシング、リボはしたこと無し。

    毎月夫婦でガソリン代5万カードで使用。
    ショッピングやらちょいちょい使ってます。
    それは一括払い。
    妻 32歳派遣。勤務年数半年。
    夫だけの年収でも大丈夫とか
    とにかく申し込んでみましょうと言われ
    ましたが、、、
    かなりドキドキです。
    家を建てられたら、ガソリン代も半分に減るんですが。
    結果待ち。

  33. 692 契約済みさん 2015/03/31 02:05:27

    フラット35  2520万承認おりました。


    夫 実行時年齢44歳
    年収 350万
    勤続年数 6年
    土地有 建物金額のみの融資 2520万
    車のローン残債 90万 (承認後に完済条件付だった為、すでに支払いました)

    カードのキャッシング枠は気を付けていて
    3枚程カードを持っていますが全部0にしていました。

    でもショッピングというかカード払いの金額は
    毎月10万くらいあり(電気・ガス・NTTなど全てカードにしていたので)
    1度も延滞はありませんでした。


    妻もパートで年収100万
    勤続年数10年ですが、収入合算はしなくても承認おりました。

    ちなみにJAバンクは同条件で2600万の仮審査ですが承認が下りてます。
    (フラットはすでに本申込済みです)

  34. 693 申込予定さん 2015/03/31 07:24:47

    中小企業勤続8年 年収450万 フルローン3000万変動35年
    3年ほど前に債務整理(過払い請求で) 昨年5月頃完済
    銀行系アコム、モビット、ポケットカード等々5,6社にほぼ借り入れし、返済遅れがあったかは覚えてないが、期日に満額返せず、半分いれたりみたいないたちごっこをし、首が回らなくなり債務整理。
    不動産には、都市銀行は全部だめだから、関係のない地銀一本でいきましょうと言われて仮審査を昨日申し込み。
    昨年、車のローンが通らず、携帯、車、クレカなどはすべて嫁名義。なので収入に問題はなく、借金もローンもなく今は綺麗な状態ですが、不動産には勝率2,3割と言われてます。こんな感じで通ると思いますか?通った方いますか?

  35. 694 サラリーマンさん 2015/04/01 22:59:18

    >>693
    車のローン通らない状態で住宅ローン通ればすごいですが…
    結果を教えて下さい。

  36. 695 匿名さん 2015/04/08 08:02:32

    私 公務員 年収480万
    妻 会社員 年収440万

    2900万の融資を希望し事前審査通りました。
    以前100万のカードローンごありましたが、公務員のきょうこうさいによる貸付150万で返済済みです。
    公務員の貸付はローン履歴に残らないとのことでしたが、本審査で給与明細を提出するように言われました。のでばれます。

    本審査に通るでしょうか?誰か教えてください!

  37. 696 申込予定さん [ 40代] 2015/04/08 18:56:01

    【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

  38. 697 [女性 20代] 2015/04/09 11:02:52


    旦那24歳 年収300万
    勤務年数6年

    自分 21歳 年収250万
    勤務年数3年 育休中

    車ローン残高90万

    2000万 30年ローン
    10年固定 金利1.1%
    借り入れできました!

  39. 698 購入検討中さん [男性 20代] 2015/04/09 22:34:40


    22歳

    建築業作業員をしています。

    近々150万くらいで車を買うためにローンを組もうと思ってるのですが組んだことがないので詳しい方は教えてください。お願いします。

    年収400万、勤続年数3年、会社は株式会社です!
    過去に借り入れや滞納などはありません。
    あと、年収や勤続年数はふかして書けるのですか?
    わかる方がいたらコメントお願いします。

  40. 699 匿名さん 2015/04/10 05:11:39

    e戸建サイト、そしてローンはローンでも住宅ローン。

  41. 700 賃貸住まいさん [女性 30代] 2015/04/10 10:33:21

    >>691
    通りました~!
    フラット35!

  42. 701 申込予定さん 2015/04/11 02:05:36

    通り易い地銀で申し込むとローンが組めても金利が高いんで後悔しっ放し(-_-)
    今はイオン銀行(確か0.5%)がお勧めかもよ、繰上げ返済の手数料も無し。ここは意外に審査通り易いと聞きます。ただ普段の支払いが遅れてたら知りません。

  43. 702 購入検討中さん [男性 20代] 2015/04/16 05:47:07

    SBIモーゲージ フラット35 本審査中
    事前審査で3400万で通り、3200万で本審査をしました。
    夫婦合算年収600万、夫 市施設の運転管理(在籍6年) 妻 病院勤務(栄養士・在籍7年) 共に29歳です。
    田舎(地方)ですので年収は低いです。
    過去の延滞等ありませんが、気になる点が1つ、三井住友VISAカードの支払い(リボ)が10、7万あり、27日の支払いで10万払う予定でしたので本審査書類記入時、特に申告しませんでした。 
    在籍確認後HMから連絡あり、カード利用枠・利用残高等を教えてくださいと言われ、伝えました。
    利用残高10、7万の内、27日の支払い額が10万なのはどういった経緯かきかれたらしく、HMより27日に全額支払ってくださいと言われました。
    すぐにカード会社に連絡し、全額支払い予定にしましたがこれはまずかったでしょうか??
    審査にかなり影響しますか??
    宜しくお願いします。

  44. 703 サラリーマンさん 2015/04/16 14:10:52

    >>702
    10万程度でそんなに神経質にならなくても良いと思いますが…

  45. 704 購入検討中さん [男性 20代] 2015/04/17 03:08:08

    702です。
    無事、本審査承認されました。

  46. 705 匿名 2015/04/17 13:31:17

    上場企業
    勤務17年
    年収1000万
    頭金1000万
    土地と建物で5500万
    4500万の事前審査申込。
    ここまではおそらく余裕な条件な方だと思う。
    ただ、
    妻に知られていないかなりの額の借入が…
    リボ100万にキャッシング50万にカードローン200に…
    数日の支払遅れが何回もあったと思われたが、CICに遅延はなし。
    JICCには支払の遅れがしっかりついていましたが…
    逃げられない状況になり、妻の雷が落ちる事になる。
    事前審査に出す直前にキャッシング・カードローンは一括で支払。
    リボは次回引落日に一括返済予定の旨を伝える。
    当初の予定通り、頭金1000万 土地と建物で5500万 4500万の借入の事前審査申込。
    面談みたいなものは受けましたが、条件をつけられることもなく、優遇金利にて事前は通りました。
    住宅営業からは、保証会社が銀行の系列?の○○(銀行の名前)信用保証会社の為 本審査もまず大丈夫でしょうとのこと。
    今回ばかりは財布の紐がガチガチに硬い妻に感謝し、本審査通過まで気を抜かず、謹んだ生活を送りたいと思います。
    何かあったら借入する前に言え!と言う妻の言うことをしっかり受け入れたいと思います。

  47. 706 申込予定さん [女性 30代] 2015/04/19 04:38:19

    【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

  48. 707 匿名さん [女性 20代] 2015/04/23 05:23:39

    どう検索しても分からずここで
    質問させて下さい。
    この度3000万の新築マンションを
    親子ペアローンにてフラット35で
    申し込みを致しました。
    不動産からの連絡で
    審査が通ったので来週に銀行に出向き
    書類を提出して契約を、、、と聞いたのですが
    不動産はまだ仮審査が通った段階だと
    言っていて
    でも今の賃貸を引き払う手続きに入っても大丈夫
    来月中旬には融資実行出来る
    と言うんです。
    ですがまだ仮審査が通っただけと聞いて
    引き払う手続きも不安ですべてが決定にならないと
    進める気になりません。
    不動産の言う通り今は仮審査が通った段階なのですか?
    銀行に出向きそれから本審査が始まるのでしょうか?
    無知で申し訳ありません。

  49. 708 匿名さん 2015/04/23 05:37:49

    仮が通れば本審査も大丈夫だろうけど100%じゃないよ。稀に本審査で落ちる時もある。
    フラットの場合は知りませんが、、、通常、本審査通過とは銀行の融資を保証する保証会社が融資決定書を出し、
    それを銀行に持って行き始めて融資される。こんな流れです。

  50. 709 匿名さん [女性 20代] 2015/04/23 05:58:01

    >>708
    707です。
    ありがとうございますm(__)m
    まだまだ安心は出来ない状況って事ですね。
    すべてが決定になってから引っ越し準備を
    することにします!
    ありがとうございました!!

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    サンウッドテラス東京尾久

    東京都荒川区西尾久7丁目

    4,298万円~6,498万円

    1DK~3LDK

    34.81m2~59.95m2

    総戸数 33戸

    サンウッド大森山王三丁目

    東京都大田区山王三丁目

    8,430万円・13,780万円

    2LDK・3LDK

    44.22m2・68.50m2

    総戸数 21戸

    サンウッド西荻窪

    東京都杉並区西荻北2丁目

    8470万円~1億2480万円

    2LDK・3LDK

    55.12m2・70.2m2

    総戸数 19戸

    ジオ練馬富士見台

    東京都練馬区富士見台1丁目

    6590万円~9590万円

    2LDK・3LDK

    54.27m2~72.79m2

    総戸数 36戸

    リビオ亀有ステーションプレミア

    東京都葛飾区亀有3丁目

    4390万円~9290万円

    1LDK~3LDK

    35.34m2~65.43m2

    総戸数 42戸

    リビオタワー品川

    東京都港区港南3丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    42.1m2~130.24m2

    総戸数 815戸

    リビオシティ文京小石川

    東京都文京区小石川4丁目

    9290万円~1億5990万円※権利金含む

    2LDK~4LDK

    57.4m2~82.67m2

    総戸数 522戸

    オーベル葛西ガーラレジデンス

    東京都江戸川区南葛西5-6-4

    4600万円台~7700万円台(予定)

    1LDK+2S(納戸)~4LDK

    62.72m2~82.02m2

    総戸数 155戸

    プレディア小岩

    東京都江戸川区西小岩2丁目

    6400万円台~7900万円台(予定)

    3LDK

    65.96m2~73.68m2

    総戸数 56戸

    オーベル練馬春日町ヒルズ

    東京都練馬区春日町3-2016-1

    8148万円・8198万円

    3LDK

    68.4m2・71.82m2

    総戸数 31戸

    ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

    東京都足立区梅島2-17-3ほか

    4900万円台~7100万円台(予定)

    3LDK

    55.92m2~63.18m2

    総戸数 78戸

    バウス氷川台

    東京都練馬区桜台3-9-7

    7498万円~9698万円

    2LDK~3LDK

    50.41m2~70.48m2

    総戸数 93戸

    クラッシィタワー新宿御苑

    東京都新宿区四谷4丁目

    3億900万円

    2LDK

    65.31m2

    総戸数 280戸

    ピアース西日暮里

    東京都荒川区西日暮里1-63-1ほか

    未定

    2LDK・3LDK

    44.33m2~70.9m2

    総戸数 48戸

    ヴェレーナ西新井

    東京都足立区栗原1-19-2他

    5600万円台・7600万円台(予定)

    3LDK

    66.72m2・72.74m2

    総戸数 62戸

    オーベルアーバンツ秋葉原

    東京都台東区浅草橋4丁目

    1LDK~3LDK

    34.63㎡~65.51㎡

    未定/総戸数 87戸

    サンクレイドル西日暮里II・III

    東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

    6490万円・7940万円

    2LDK

    50.02m2・52.63m2

    サンクレイドル南葛西

    東京都江戸川区南葛西4-6-17

    3998万円・5948万円

    2LDK・3LDK

    58.01m2・72.68m2

    総戸数 39戸

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    グランリビオ恵比寿

    東京都目黒区三田2丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    44.12m2~184.24m2

    総戸数 16戸

    カーサソサエティ本駒込

    東京都文京区本駒込一丁目

    2LDK+S・3LDK

    74.71㎡~83.36㎡

    未定/総戸数 5戸

    クレヴィア西葛西レジデンス

    東京都江戸川区中葛西4-16-1

    6990万円~8390万円

    1LDK+S(納戸)~3LDK

    56.35m2~70.62m2

    総戸数 48戸

    リビオ光が丘ガーデンズ

    東京都練馬区高松6丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    43.67m²~75.44m²

    総戸数 74戸

    ユニハイム小岩

    東京都江戸川区南小岩7丁目

    5600万円台・8200万円台(予定)

    2LDK+S(納戸)

    58.02m2~74.98m2

    総戸数 45戸

    サンウッドフラッツ新宿四谷三丁目

    東京都新宿区信濃町11-2

    9,440万円~13,480万円

    2LDK

    49.74m2~63.42m2

    総戸数 37戸