住宅ローン・保険板「こんな条件でもローン審査が通った!part2」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2025-02-25 15:55:54
【一般スレ】住宅ローンの審査| 全画像 関連スレ まとめ RSS

前のスレが1000件に達していたので
こちらに新しくパート2を作成しました。
引き続き、こんな条件でローンが通ったぞ!という事例など
書き込みしましょう。

前スレ https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/78493/

[スレ作成日時]2013-08-26 17:09:09

最近見た物件
パークホームズ浅草橋
所在地:東京都台東区浅草橋1丁目1-1(地番)
交通:総武線 「浅草橋」駅 徒歩2分
価格:未定
間取:3LDK
専有面積:67.78m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 121戸
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こんな条件でもローン審査が通った!part2

  1. 651 匿名 2015/01/16 03:10:12

    みずほなら通りそうだけど

  2. 652 匿名さん 2015/01/16 04:32:12

    >640
    金利は?
    フラットですか?

  3. 653 匿名 2015/01/16 12:13:02

    銀行はダメなら二、三日で謝絶が来るから、時間がかかれば担保評価に入っている可能性があるよ。

    もしダメでもあきらめずにやるのが良いよ。

  4. 654 匿名 2015/01/16 12:14:28

    銀行はダメなら二、三日で謝絶が来るから、時間がかかれば担保評価に入っている可能性があるよ。

    もしダメでもあきらめずにやるのが良いよ。

  5. 655 入居済み住民さん 2015/01/18 15:59:30

    大丈夫だと思います。今は真っ白で過去に銀行に迷惑かけてないなら。

  6. 656 入居済み住民さん 2015/01/18 16:01:39

    >>647
    クレジットは0にしてくれと言われますょ。たぶん。

  7. 657 入居済み住民さん 2015/01/20 14:29:16

    諦めるなー3年前5社任意整理完済。地銀プロパー通りました。勤続8年年収500万。借入3000万

  8. 658 やっと [男性] 2015/01/21 12:12:33

    私 年収520万(一般的な会社)
    妻 年収440万(上場)

    半年前に3800万を共同で組もうとしましたが、地銀2行で否決。

    私が最近まで借金まみれが原因。
    クレジットカードの引き落としは常に再引き落としか、遅れて入金。

    否決になったところで、自分でCIC開示してみました。
    Aが9個、Pが12個ほどありました。
    ただし連続ではありません。

    最近、違うHMで4300万を共同で審査しました。
    この時、営業に開示した情報を全て見せた所、得意先の地銀に掛け合って
    くれて、何とか満額で仮審査通過しました。

    銀行に審査用紙をFAXするだけでは、間違いなくNGと思います。

    AとかPがいくつかあっても、何とかなるものだと思います。

  9. 659 申込予定さん 2015/01/27 10:20:16

    私 福祉系 1年半勤務 年収 200万
    嫁 公務員 6年勤務   年収 500万 共に30歳です


    諸経費込みで約3000万の中古住宅購入希望で
    地銀に2500万借入希望です。

    貯金は100万程
    定期預金が1000万あり頭金を500万入れるつもりです

    普通だったら大丈夫そうなんですが、半年前から嫁に内緒で
    レ○クから40万程借金してました。仮申込の前に白状して大変な剣幕で怒られました
    二人の貯金から全額返済し、カードも解約しました。

    他は特に問題ないとは思うんですが、やはり消費者金融利用したことがあるのは
    問題ありますか?


  10. 660 入居済み住民さん 2015/02/06 18:40:13

    夫33歳 契約社員 勤続2年半 年収270万
    妻33歳 無職 
    子供1人

    JA住宅借入金1700万
    土地 自己資金330万
    外構150万で建てました。




  11. 661 匿名さん 2015/02/06 23:45:13

    返済遅れが・・・
    消費者金融に借金が・・・


    これで住宅ローンを抱えてやっていけるのかと、人ごとながら心配になるような話ばかりですな

  12. 662 匿名 2015/02/07 00:23:58

    >>660

    おめでとうございます! ようこそ楽しい未来へ

  13. 663 契約済みさん 2015/02/12 08:09:21

    3ヶ月半かけて10行に仮審査申し込みました。
    ほか2行は相談のみ、フラットは未本審査3行で終了。
    全部で15行と関わってみました。
    結果↓
    0円回答4行、減額4行、満額2行(保証料0の銀行で契約)
    こんな人↓
    40代に突入、中小管理職、勤続3年、年収600万
    他債務200万、延滞履歴なし、頭金50万、諸費用100万
    感想↓
    審査申込過多はNGなんて関係有りません。最後の方で良い条件回答が得られました。
    建物評価も新築ならNO.1のSハウスより、ローコスト財閥不動産のほうが満額になったので関係ないです。
    普通に良い属性に入らないみなさんも粘って粘って頑張ってください。

  14. 664 匿名さん 2015/02/12 08:51:44

    >>663
    す、すごい

  15. 665 ビギナーさん [男性 40代] 2015/02/19 06:20:31

    【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

  16. 666 匿名さん 2015/02/19 06:54:25

    665

    もーk牧場(^O^)/

  17. 667 審査通りたいです 2015/02/20 16:35:48

    夫→年収700万
    私→専業主婦
    建売新築2780万に
    諸経費、太陽光工事代金と
    オーバーローンで
    借入希望額3350万
    車のローン残額270万
    キャッシングはないけど
    リボ払い金額が50万~60万
    消費者金融に6万
    CICに情報開示したところ
    クレジットカードでpが沢山
    家賃は保証会社通してて
    支払い日勘違いしててpのオンパレード。
    地方銀行2行へ仮審査→
    一行は落ちる
    もう一行は仮審査通ったのか?
    本日不動産の方からいけそうですとの
    連絡あり。
    この場合本審査通るんですか?
    不動産の言うこと信じていいんですか?
    わたしは通らないと思ってたので
    期待していいのか…しない方がいいのか…

  18. 668 審査通りたいです 2015/02/21 08:26:38

    >>658
    銀行で仮審査通ったんですか〜?!
    収入が多いからですかね?
    本審査はどうでしたか??
    それが気になり、コメントさせてもらいました(^^)

  19. 669 やっと [男性] 2015/02/22 12:34:02

    668さん
    本審査はまだしていません。

    間取りとか外観決めてる状態です。

    3月になったらやります。

    何とかなればいいですけど…

  20. 670 申込予定さん 2015/02/22 19:40:48

    レイクからの借り入れが50万ありましたが、仮審査前に返したら地銀で普通に本審査まで通りました。自分でCICに個人情報開示しましたけど$マークのみ。

    世帯収入650 借入2500

    延滞とかなければ消費者金融利用してても大丈夫っぽいですね。

  21. 671 匿名さん [女性 30代] 2015/03/01 00:28:56

    申込時46歳は年齢的にどうでしょうか?

  22. 672 匿名さん 2015/03/02 00:10:09

    >>671
    全然いけるでしょ私は去年46歳で33年ローンですよ
    繰り上げして行こうとは思いますが団信入れれば問題なし

  23. 673 審査通りたいです 2015/03/02 13:07:47

    本日本審査OK出ました!
    CICにAやPが多少あっても
    貸してくれるところは
    あるんですね。
    これから頑張って返済していきます!

  24. 674 サラリーマンさん [男性 20代] 2015/03/04 04:37:32

    年齢26歳
    一般的な会社で年収350万円、無借金
    妊娠予定の妻がいます。
    物件と諸費用で計2500万円の借入を変動0.65で
    本審査待ちです。

    ものすごく通るか不安です....

  25. 675 サラリーマンさん [男性 20代] 2015/03/04 04:39:05

    674です。
    妊娠予定ではなく、6月出産予定でした。

  26. 676 匿名さん 2015/03/04 14:30:16

    sbiでフルローンか。若いから勤続年数次第でいけそうたが。
    ダメなら三井住友銀行などの都銀に行くといい。
    ネットバンクより審査甘いよ。
    金利は0.775辺りだが。

  27. 677 通ったで!! 2015/03/07 03:52:59

    私:中小企業 管理職    610万 勤続13年
    妻:上場企業 正社員事務職 300万 勤続15年

    私、妻には内緒で158万円の消費者金融から借入アリ。返済は滞りなく行っています。
    過去(5年以内)クレジットカードの引き落としがなされず翌月に回すこと多数あり。
    カードも停止寸前まで行きましたが何とか入金し、今は全くなしの状態。

    158万円だけ残ってます・・・。

    4330万円の新築の契約を行い、地銀一行だけ事前審査をしてもらう。

    審査機関約2週間・・・。

    ドキドキ不安。

    不動産会社から連絡あり。

    無事審査通過しました!!

    そうですか・・・。

    これから本審査もあるのですよね・・・。

    もうないですよ!!

    この地銀は一発審査なんです!!だから事前審査が本審査的に行われそれを通過されました!!

    え、え、なんて??

    ほんまかいな!!!

    大丈夫です!!

    ほんまかいな!!

    大丈夫です。

    が昨日の話。

    本間に大丈夫なんかな・・・。と一抹の不安がいっぱい!!

    大丈夫かな

  28. 678 購入検討中さん [男性 40代] 2015/03/08 03:31:25

    >>677
    審査通過おめでとうございます。これからの参考にしたいので差し支えなければその地銀を教えて下さい。ヒントだけでも構いません。お願いします!

  29. 679 通ったで!! 2015/03/08 06:02:13

    No.678

    私が通ったのは京都中央信用金庫さんです。

    絶対にあかんと思ってたんですけどね・・・。

    なんしかよかったです。

  30. 680 駄目かな 2015/03/08 20:16:45

    家が欲しくてHMに行き相談して来ました。
    年収900万
    勤続年数18年
    労金組合員

    土地と家で希望価格 3700万円(土地が800万円です)

    最近車のローンを借り換えで労金に変更 360万円
    消費者金融1社とクレジット4社を労金のフリーローンに借り換えしました500万円

    こんな条件で絶対無理だと思うのですがHMの方は年収もあるし返済比率も大丈夫だからいけるでしょうと
    言います。

    教えて下さい。

  31. 681 匿名 2015/03/08 22:28:51

    それだけの年収あったら楽勝やろ

  32. 682 ビギナーさん 2015/03/08 22:52:03

    677
    これからは奥さんに財布管理してもらい。

  33. 683 匿名さん 2015/03/08 23:51:48

    >>680
    審査は問題ないと思われますが、いくつもローンあると支払いきつくなりますよ。

    フリーローンは完済しておきましょう。

    買いたくなったら買うという危険度。

  34. 684 匿名さん 2015/03/13 14:10:29

    自己破産

  35. 685 匿名さん 2015/03/17 21:20:53

    一応上場企業勤務 年収500万 勤続6年
    自己資金 諸経費のみ
    2,480万 35年固定借り入れ

    以前債務整理(任意整理)歴あり。
    平成22~23年あたりに完済。

    個人情報に異動がついたが、27年2月で抹消。
    しかし、未だ一社、AやPが数個並んでいる状態。

    上記の状態で、都市銀行2行、フラット1つ、仮審査通過しました。
    本審査がどうなるか分かりませんが…
    まさか通ると思わなかったもので、驚きました。

  36. 686 入居予定さん [男性 30代] 2015/03/19 06:31:14

    CICのAが2個、Pが10個で住宅ローン(提携ローン)本審査通りました。
    (但し直近12ヶ月は$)

    JICC、KSCは真っ白。
    中小企業勤務、勤続5年以上、収入は平均年収くらいです。
    借入金額は年収の約3倍(未満)。
    事前審査の結果は4行中ネットバンクが可、地方銀2行が条件付き可、都市銀が不可の3/4でした。
    うち1行に本審査をお願いして無事通りました。
    (※具体的な数字や銀行名は伏せさせてください。すみません)


    HMに全ての情報を開示した上で、可能性のありそうな銀行を紹介していただきました。
    恥ずかしい情報なので出来るだけ内緒にしておきたい気持ちもあるかとは思いますが、勇気を出して相談した方が対処法も練ることが出来ますし、いい結果に結びつきやすいと思います。

    こちらのサイトで知識をつけたことも、いい結果になった一因と考えております。
    通過した一例として、皆様のお役に立てますよう書き込ませて頂きます。

  37. 687 入居予定さん [女性 30代] 2015/03/23 01:58:06

    夫 33歳 勤続年数3年 年収870万 子供2人
    キャッシング、消費者金融金融は過去に借り入れがありましたが完済住み。現在はショッピングローン70万残

    4500万のローンを申し込み予定でしたがcicで情報開示したら4年半前の車のローンの情報にAとPが一つづつありました。それ以降他のローンなどは全て$です。

    不安です。今週契約予定です。宜しくお願いします。

  38. 688 匿名さん 2015/03/27 07:56:47

    >>673
    おめでとうございます!!
    ちなみにどちらの銀行でしょうか?
    ヒントでもよいので教えて頂けないでしょうか。

  39. 689 匿名さん 2015/03/27 07:57:52

    >>685
    おめでとうございます。
    フラットはどちらの銀行で出しましたか?

  40. 690 匿名さん 2015/03/28 02:50:23

    >>689
    SBIです。

    先日、銀行の本審査に無事通りました。

  41. 691 賃貸住まいさん [女性 30代] 2015/03/30 09:27:59

    夫 27歳
    中小企業正社員 年収320万 勤続4年
    頭金450万
    土地建物 2200万で本審査今日申し込み。
    ショッピングローン8万残りあり。
    キャッシング、リボはしたこと無し。

    毎月夫婦でガソリン代5万カードで使用。
    ショッピングやらちょいちょい使ってます。
    それは一括払い。
    妻 32歳派遣。勤務年数半年。
    夫だけの年収でも大丈夫とか
    とにかく申し込んでみましょうと言われ
    ましたが、、、
    かなりドキドキです。
    家を建てられたら、ガソリン代も半分に減るんですが。
    結果待ち。

  42. 692 契約済みさん 2015/03/31 02:05:27

    フラット35  2520万承認おりました。


    夫 実行時年齢44歳
    年収 350万
    勤続年数 6年
    土地有 建物金額のみの融資 2520万
    車のローン残債 90万 (承認後に完済条件付だった為、すでに支払いました)

    カードのキャッシング枠は気を付けていて
    3枚程カードを持っていますが全部0にしていました。

    でもショッピングというかカード払いの金額は
    毎月10万くらいあり(電気・ガス・NTTなど全てカードにしていたので)
    1度も延滞はありませんでした。


    妻もパートで年収100万
    勤続年数10年ですが、収入合算はしなくても承認おりました。

    ちなみにJAバンクは同条件で2600万の仮審査ですが承認が下りてます。
    (フラットはすでに本申込済みです)

  43. 693 申込予定さん 2015/03/31 07:24:47

    中小企業勤続8年 年収450万 フルローン3000万変動35年
    3年ほど前に債務整理(過払い請求で) 昨年5月頃完済
    銀行系アコム、モビット、ポケットカード等々5,6社にほぼ借り入れし、返済遅れがあったかは覚えてないが、期日に満額返せず、半分いれたりみたいないたちごっこをし、首が回らなくなり債務整理。
    不動産には、都市銀行は全部だめだから、関係のない地銀一本でいきましょうと言われて仮審査を昨日申し込み。
    昨年、車のローンが通らず、携帯、車、クレカなどはすべて嫁名義。なので収入に問題はなく、借金もローンもなく今は綺麗な状態ですが、不動産には勝率2,3割と言われてます。こんな感じで通ると思いますか?通った方いますか?

  44. 694 サラリーマンさん 2015/04/01 22:59:18

    >>693
    車のローン通らない状態で住宅ローン通ればすごいですが…
    結果を教えて下さい。

  45. 695 匿名さん 2015/04/08 08:02:32

    私 公務員 年収480万
    妻 会社員 年収440万

    2900万の融資を希望し事前審査通りました。
    以前100万のカードローンごありましたが、公務員のきょうこうさいによる貸付150万で返済済みです。
    公務員の貸付はローン履歴に残らないとのことでしたが、本審査で給与明細を提出するように言われました。のでばれます。

    本審査に通るでしょうか?誰か教えてください!

  46. 696 申込予定さん [ 40代] 2015/04/08 18:56:01

    【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

  47. 697 [女性 20代] 2015/04/09 11:02:52


    旦那24歳 年収300万
    勤務年数6年

    自分 21歳 年収250万
    勤務年数3年 育休中

    車ローン残高90万

    2000万 30年ローン
    10年固定 金利1.1%
    借り入れできました!

  48. 698 購入検討中さん [男性 20代] 2015/04/09 22:34:40


    22歳

    建築業作業員をしています。

    近々150万くらいで車を買うためにローンを組もうと思ってるのですが組んだことがないので詳しい方は教えてください。お願いします。

    年収400万、勤続年数3年、会社は株式会社です!
    過去に借り入れや滞納などはありません。
    あと、年収や勤続年数はふかして書けるのですか?
    わかる方がいたらコメントお願いします。

  49. 699 匿名さん 2015/04/10 05:11:39

    e戸建サイト、そしてローンはローンでも住宅ローン。

  50. 700 賃貸住まいさん [女性 30代] 2015/04/10 10:33:21

    >>691
    通りました~!
    フラット35!

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      2. 坪400万台前半
        44.8%
      3. 坪400万台後半
        23.9%
      4. 坪500万超
        16.4%
      67票 
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    サンウッドフラッツ新宿四谷三丁目

    東京都新宿区信濃町11-2

    9,440万円~13,480万円

    2LDK

    49.74m2~63.42m2

    総戸数 37戸

    クラッシィタワー新宿御苑

    東京都新宿区四谷4丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    56.86m2~208.17m2

    総戸数 280戸

    リビオタワー品川

    東京都港区港南3丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    42.1m2~130.24m2

    総戸数 815戸

    ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

    東京都足立区梅島2-17-3ほか

    4900万円台~7100万円台(予定)

    3LDK

    55.92m2~63.18m2

    総戸数 78戸

    ヴェレーナ西新井

    東京都足立区栗原1-19-2他

    5600万円台・7600万円台(予定)

    3LDK

    66.72m2・72.74m2

    総戸数 62戸

    ジェイグラン船堀

    東京都江戸川区船堀5丁目

    6998万円・7248万円

    3LDK

    70.34m2・74.58m2

    総戸数 58戸

    クレヴィア西葛西レジデンス

    東京都江戸川区中葛西4-16-1

    6990万円~9990万円

    1LDK+S(納戸)~3LDK

    56.35m2~77.29m2

    総戸数 48戸

    バウス板橋大山

    東京都板橋区中丸町30-1ほか

    3990万円~9230万円

    1DK~4LDK

    26.25m2~73.69m2

    総戸数 70戸

    グランリビオ恵比寿

    東京都目黒区三田2丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    44.12m2~184.24m2

    総戸数 16戸

    リビオ亀有ステーションプレミア

    東京都葛飾区亀有3丁目

    4390万円~9290万円

    1LDK~3LDK

    35.34m2~65.43m2

    総戸数 42戸

    プレディア小岩

    東京都江戸川区西小岩2丁目

    6400万円台~7900万円台(予定)

    3LDK

    65.96m2~73.68m2

    総戸数 56戸

    サンクレイドル南葛西

    東京都江戸川区南葛西4-6-17

    3998万円・5948万円

    2LDK・3LDK

    58.01m2・72.68m2

    総戸数 39戸

    ユニハイム小岩

    東京都江戸川区南小岩7丁目

    5600万円台・8200万円台(予定)

    2LDK・2LDK+S(納戸)

    45.12m2~74.98m2

    総戸数 45戸

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    オーベル練馬春日町ヒルズ

    東京都練馬区春日町3-2016-1

    8148万円~8348万円

    3LDK

    68.4m2~73.26m2

    総戸数 31戸

    ジオ練馬富士見台

    東京都練馬区富士見台1丁目

    5790万円~9590万円

    2LDK~3LDK

    54.27m2~72.79m2

    総戸数 36戸

    サンウッド大森山王三丁目

    東京都大田区山王三丁目

    8,430万円・13,780万円

    2LDK・3LDK

    44.22m2・68.50m2

    総戸数 21戸

    ヴェレーナ大泉学園

    東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

    5798万円~7498万円

    2LDK+S(納戸)~3LDK

    55.04m2~72.33m2

    総戸数 42戸

    リーフィアレジデンス練馬中村橋

    東京都練馬区中村南3-3-1

    6858万円~9088万円

    3LDK

    58.46m2~75.04m2

    総戸数 67戸

    オーベル葛西ガーラレジデンス

    東京都江戸川区南葛西5-6-4

    4600万円台~7700万円台(予定)

    1LDK+2S(納戸)~4LDK

    62.72m2~82.02m2

    総戸数 155戸

    リビオ光が丘ガーデンズ

    東京都練馬区高松6丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    43.67m²~75.44m²

    総戸数 74戸

    レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

    東京都江戸川区東葛西6丁目

    未定

    1LDK~4LDK

    45.18m²~104.44m²

    総戸数 78戸

    サンウッド西荻窪

    東京都杉並区西荻北2丁目

    8470万円~1億2480万円

    2LDK・3LDK

    55.12m2・70.2m2

    総戸数 19戸

    バウス氷川台

    東京都練馬区桜台3-9-7

    7400万円台~9600万円台(予定)

    2LDK~3LDK

    50.41m2~70.48m2

    総戸数 93戸