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匿名さん
[更新日時] 2025-02-25 15:55:54
前のスレが1000件に達していたので
こちらに新しくパート2を作成しました。
引き続き、こんな条件でローンが通ったぞ!という事例など
書き込みしましょう。
前スレ https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/78493/
[スレ作成日時]2013-08-26 17:09:09
最近見た物件
パークホームズ浅草橋
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所在地:東京都台東区浅草橋1丁目1-1(地番)
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交通:総武線 「浅草橋」駅 徒歩2分
- 価格:未定
- 間取:3LDK
- 専有面積:67.78m2
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販売戸数/総戸数:
未定 / 121戸
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
全都道府県 |
交通 |
none
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種別 |
新築マンション |
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» サンプル
分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
こんな条件でもローン審査が通った!part2
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651
匿名 2015/01/16 03:10:12
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652
匿名さん 2015/01/16 04:32:12
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653
匿名 2015/01/16 12:13:02
銀行はダメなら二、三日で謝絶が来るから、時間がかかれば担保評価に入っている可能性があるよ。
もしダメでもあきらめずにやるのが良いよ。
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654
匿名 2015/01/16 12:14:28
銀行はダメなら二、三日で謝絶が来るから、時間がかかれば担保評価に入っている可能性があるよ。
もしダメでもあきらめずにやるのが良いよ。
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655
入居済み住民さん 2015/01/18 15:59:30
大丈夫だと思います。今は真っ白で過去に銀行に迷惑かけてないなら。
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656
入居済み住民さん 2015/01/18 16:01:39
>>647
クレジットは0にしてくれと言われますょ。たぶん。
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657
入居済み住民さん 2015/01/20 14:29:16
諦めるなー3年前5社任意整理完済。地銀プロパー通りました。勤続8年年収500万。借入3000万
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658
やっと [男性] 2015/01/21 12:12:33
私 年収520万(一般的な会社)
妻 年収440万(上場)
半年前に3800万を共同で組もうとしましたが、地銀2行で否決。
私が最近まで借金まみれが原因。
クレジットカードの引き落としは常に再引き落としか、遅れて入金。
否決になったところで、自分でCIC開示してみました。
Aが9個、Pが12個ほどありました。
ただし連続ではありません。
最近、違うHMで4300万を共同で審査しました。
この時、営業に開示した情報を全て見せた所、得意先の地銀に掛け合って
くれて、何とか満額で仮審査通過しました。
銀行に審査用紙をFAXするだけでは、間違いなくNGと思います。
AとかPがいくつかあっても、何とかなるものだと思います。
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659
申込予定さん 2015/01/27 10:20:16
私 福祉系 1年半勤務 年収 200万
嫁 公務員 6年勤務 年収 500万 共に30歳です
諸経費込みで約3000万の中古住宅購入希望で
地銀に2500万借入希望です。
貯金は100万程
定期預金が1000万あり頭金を500万入れるつもりです
普通だったら大丈夫そうなんですが、半年前から嫁に内緒で
レ○クから40万程借金してました。仮申込の前に白状して大変な剣幕で怒られました
二人の貯金から全額返済し、カードも解約しました。
他は特に問題ないとは思うんですが、やはり消費者金融利用したことがあるのは
問題ありますか?
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660
入居済み住民さん 2015/02/06 18:40:13
夫33歳 契約社員 勤続2年半 年収270万
妻33歳 無職
子供1人
JA住宅借入金1700万
土地 自己資金330万
外構150万で建てました。
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661
匿名さん 2015/02/06 23:45:13
返済遅れが・・・
消費者金融に借金が・・・
これで住宅ローンを抱えてやっていけるのかと、人ごとながら心配になるような話ばかりですな
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662
匿名 2015/02/07 00:23:58
>>660
おめでとうございます! ようこそ楽しい未来へ
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663
契約済みさん 2015/02/12 08:09:21
3ヶ月半かけて10行に仮審査申し込みました。
ほか2行は相談のみ、フラットは未本審査3行で終了。
全部で15行と関わってみました。
結果↓
0円回答4行、減額4行、満額2行(保証料0の銀行で契約)
こんな人↓
40代に突入、中小管理職、勤続3年、年収600万
他債務200万、延滞履歴なし、頭金50万、諸費用100万
感想↓
審査申込過多はNGなんて関係有りません。最後の方で良い条件回答が得られました。
建物評価も新築ならNO.1のSハウスより、ローコスト財閥不動産のほうが満額になったので関係ないです。
普通に良い属性に入らないみなさんも粘って粘って頑張ってください。
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664
匿名さん 2015/02/12 08:51:44
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665
ビギナーさん [男性 40代] 2015/02/19 06:20:31
【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】
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666
匿名さん 2015/02/19 06:54:25
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667
審査通りたいです 2015/02/20 16:35:48
夫→年収700万
私→専業主婦
建売新築2780万に
諸経費、太陽光工事代金と
オーバーローンで
借入希望額3350万
車のローン残額270万
キャッシングはないけど
リボ払い金額が50万~60万
消費者金融に6万
CICに情報開示したところ
クレジットカードでpが沢山
家賃は保証会社通してて
支払い日勘違いしててpのオンパレード。
地方銀行2行へ仮審査→
一行は落ちる
もう一行は仮審査通ったのか?
本日不動産の方からいけそうですとの
連絡あり。
この場合本審査通るんですか?
不動産の言うこと信じていいんですか?
わたしは通らないと思ってたので
期待していいのか…しない方がいいのか…
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668
審査通りたいです 2015/02/21 08:26:38
>>658
銀行で仮審査通ったんですか〜?!
収入が多いからですかね?
本審査はどうでしたか??
それが気になり、コメントさせてもらいました(^^)
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669
やっと [男性] 2015/02/22 12:34:02
668さん
本審査はまだしていません。
間取りとか外観決めてる状態です。
3月になったらやります。
何とかなればいいですけど…
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670
申込予定さん 2015/02/22 19:40:48
レイクからの借り入れが50万ありましたが、仮審査前に返したら地銀で普通に本審査まで通りました。自分でCICに個人情報開示しましたけど$マークのみ。
世帯収入650 借入2500
延滞とかなければ消費者金融利用してても大丈夫っぽいですね。
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671
匿名さん [女性 30代] 2015/03/01 00:28:56
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672
匿名さん 2015/03/02 00:10:09
>>671
全然いけるでしょ私は去年46歳で33年ローンですよ
繰り上げして行こうとは思いますが団信入れれば問題なし
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673
審査通りたいです 2015/03/02 13:07:47
本日本審査OK出ました!
CICにAやPが多少あっても
貸してくれるところは
あるんですね。
これから頑張って返済していきます!
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674
サラリーマンさん [男性 20代] 2015/03/04 04:37:32
年齢26歳
一般的な会社で年収350万円、無借金
妊娠予定の妻がいます。
物件と諸費用で計2500万円の借入を変動0.65で
本審査待ちです。
ものすごく通るか不安です....
-
675
サラリーマンさん [男性 20代] 2015/03/04 04:39:05
674です。
妊娠予定ではなく、6月出産予定でした。
-
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676
匿名さん 2015/03/04 14:30:16
sbiでフルローンか。若いから勤続年数次第でいけそうたが。
ダメなら三井住友銀行などの都銀に行くといい。
ネットバンクより審査甘いよ。
金利は0.775辺りだが。
-
677
通ったで!! 2015/03/07 03:52:59
私:中小企業 管理職 610万 勤続13年
妻:上場企業 正社員事務職 300万 勤続15年
私、妻には内緒で158万円の消費者金融から借入アリ。返済は滞りなく行っています。
過去(5年以内)クレジットカードの引き落としがなされず翌月に回すこと多数あり。
カードも停止寸前まで行きましたが何とか入金し、今は全くなしの状態。
158万円だけ残ってます・・・。
4330万円の新築の契約を行い、地銀一行だけ事前審査をしてもらう。
審査機関約2週間・・・。
ドキドキ不安。
不動産会社から連絡あり。
無事審査通過しました!!
そうですか・・・。
これから本審査もあるのですよね・・・。
もうないですよ!!
この地銀は一発審査なんです!!だから事前審査が本審査的に行われそれを通過されました!!
え、え、なんて??
ほんまかいな!!!
大丈夫です!!
ほんまかいな!!
大丈夫です。
が昨日の話。
本間に大丈夫なんかな・・・。と一抹の不安がいっぱい!!
大丈夫かな
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678
購入検討中さん [男性 40代] 2015/03/08 03:31:25
>>677
審査通過おめでとうございます。これからの参考にしたいので差し支えなければその地銀を教えて下さい。ヒントだけでも構いません。お願いします!
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679
通ったで!! 2015/03/08 06:02:13
No.678
私が通ったのは京都中央信用金庫さんです。
絶対にあかんと思ってたんですけどね・・・。
なんしかよかったです。
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680
駄目かな 2015/03/08 20:16:45
家が欲しくてHMに行き相談して来ました。
年収900万
勤続年数18年
労金組合員
土地と家で希望価格 3700万円(土地が800万円です)
最近車のローンを借り換えで労金に変更 360万円
消費者金融1社とクレジット4社を労金のフリーローンに借り換えしました500万円
こんな条件で絶対無理だと思うのですがHMの方は年収もあるし返済比率も大丈夫だからいけるでしょうと
言います。
教えて下さい。
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681
匿名 2015/03/08 22:28:51
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682
ビギナーさん 2015/03/08 22:52:03
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683
匿名さん 2015/03/08 23:51:48
>>680
審査は問題ないと思われますが、いくつもローンあると支払いきつくなりますよ。
フリーローンは完済しておきましょう。
買いたくなったら買うという危険度。
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684
匿名さん 2015/03/13 14:10:29
-
685
匿名さん 2015/03/17 21:20:53
一応上場企業勤務 年収500万 勤続6年
自己資金 諸経費のみ
2,480万 35年固定借り入れ
以前債務整理(任意整理)歴あり。
平成22~23年あたりに完済。
個人情報に異動がついたが、27年2月で抹消。
しかし、未だ一社、AやPが数個並んでいる状態。
上記の状態で、都市銀行2行、フラット1つ、仮審査通過しました。
本審査がどうなるか分かりませんが…
まさか通ると思わなかったもので、驚きました。
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-
686
入居予定さん [男性 30代] 2015/03/19 06:31:14
CICのAが2個、Pが10個で住宅ローン(提携ローン)本審査通りました。
(但し直近12ヶ月は$)
JICC、KSCは真っ白。
中小企業勤務、勤続5年以上、収入は平均年収くらいです。
借入金額は年収の約3倍(未満)。
事前審査の結果は4行中ネットバンクが可、地方銀2行が条件付き可、都市銀が不可の3/4でした。
うち1行に本審査をお願いして無事通りました。
(※具体的な数字や銀行名は伏せさせてください。すみません)
HMに全ての情報を開示した上で、可能性のありそうな銀行を紹介していただきました。
恥ずかしい情報なので出来るだけ内緒にしておきたい気持ちもあるかとは思いますが、勇気を出して相談した方が対処法も練ることが出来ますし、いい結果に結びつきやすいと思います。
こちらのサイトで知識をつけたことも、いい結果になった一因と考えております。
通過した一例として、皆様のお役に立てますよう書き込ませて頂きます。
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687
入居予定さん [女性 30代] 2015/03/23 01:58:06
夫 33歳 勤続年数3年 年収870万 子供2人
キャッシング、消費者金融金融は過去に借り入れがありましたが完済住み。現在はショッピングローン70万残
4500万のローンを申し込み予定でしたがcicで情報開示したら4年半前の車のローンの情報にAとPが一つづつありました。それ以降他のローンなどは全て$です。
不安です。今週契約予定です。宜しくお願いします。
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688
匿名さん 2015/03/27 07:56:47
>>673
おめでとうございます!!
ちなみにどちらの銀行でしょうか?
ヒントでもよいので教えて頂けないでしょうか。
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689
匿名さん 2015/03/27 07:57:52
>>685
おめでとうございます。
フラットはどちらの銀行で出しましたか?
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690
匿名さん 2015/03/28 02:50:23
>>689
SBIです。
先日、銀行の本審査に無事通りました。
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691
賃貸住まいさん [女性 30代] 2015/03/30 09:27:59
夫 27歳
中小企業正社員 年収320万 勤続4年
頭金450万
土地建物 2200万で本審査今日申し込み。
ショッピングローン8万残りあり。
キャッシング、リボはしたこと無し。
毎月夫婦でガソリン代5万カードで使用。
ショッピングやらちょいちょい使ってます。
それは一括払い。
妻 32歳派遣。勤務年数半年。
夫だけの年収でも大丈夫とか
とにかく申し込んでみましょうと言われ
ましたが、、、
かなりドキドキです。
家を建てられたら、ガソリン代も半分に減るんですが。
結果待ち。
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692
契約済みさん 2015/03/31 02:05:27
フラット35 2520万承認おりました。
夫 実行時年齢44歳
年収 350万
勤続年数 6年
土地有 建物金額のみの融資 2520万
車のローン残債 90万 (承認後に完済条件付だった為、すでに支払いました)
カードのキャッシング枠は気を付けていて
3枚程カードを持っていますが全部0にしていました。
でもショッピングというかカード払いの金額は
毎月10万くらいあり(電気・ガス・NTTなど全てカードにしていたので)
1度も延滞はありませんでした。
妻もパートで年収100万
勤続年数10年ですが、収入合算はしなくても承認おりました。
ちなみにJAバンクは同条件で2600万の仮審査ですが承認が下りてます。
(フラットはすでに本申込済みです)
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693
申込予定さん 2015/03/31 07:24:47
中小企業勤続8年 年収450万 フルローン3000万変動35年
3年ほど前に債務整理(過払い請求で) 昨年5月頃完済
銀行系アコム、モビット、ポケットカード等々5,6社にほぼ借り入れし、返済遅れがあったかは覚えてないが、期日に満額返せず、半分いれたりみたいないたちごっこをし、首が回らなくなり債務整理。
不動産には、都市銀行は全部だめだから、関係のない地銀一本でいきましょうと言われて仮審査を昨日申し込み。
昨年、車のローンが通らず、携帯、車、クレカなどはすべて嫁名義。なので収入に問題はなく、借金もローンもなく今は綺麗な状態ですが、不動産には勝率2,3割と言われてます。こんな感じで通ると思いますか?通った方いますか?
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694
サラリーマンさん 2015/04/01 22:59:18
>>693
車のローン通らない状態で住宅ローン通ればすごいですが…
結果を教えて下さい。
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695
匿名さん 2015/04/08 08:02:32
私 公務員 年収480万
妻 会社員 年収440万
2900万の融資を希望し事前審査通りました。
以前100万のカードローンごありましたが、公務員のきょうこうさいによる貸付150万で返済済みです。
公務員の貸付はローン履歴に残らないとのことでしたが、本審査で給与明細を提出するように言われました。のでばれます。
本審査に通るでしょうか?誰か教えてください!
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696
申込予定さん [ 40代] 2015/04/08 18:56:01
【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】
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697
[女性 20代] 2015/04/09 11:02:52
旦那24歳 年収300万
勤務年数6年
自分 21歳 年収250万
勤務年数3年 育休中
車ローン残高90万
2000万 30年ローン
10年固定 金利1.1%
借り入れできました!
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698
購入検討中さん [男性 20代] 2015/04/09 22:34:40
22歳
建築業作業員をしています。
近々150万くらいで車を買うためにローンを組もうと思ってるのですが組んだことがないので詳しい方は教えてください。お願いします。
年収400万、勤続年数3年、会社は株式会社です!
過去に借り入れや滞納などはありません。
あと、年収や勤続年数はふかして書けるのですか?
わかる方がいたらコメントお願いします。
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699
匿名さん 2015/04/10 05:11:39
e戸建サイト、そしてローンはローンでも住宅ローン。
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700
賃貸住まいさん [女性 30代] 2015/04/10 10:33:21
投票アンケート (0件)
マンコミュファンさん[【一般スレ】住宅ローンの審査]について投票アンケートでみんなの意見を聞いてみませんか?
投票アンケート機能では、他のユーザーさんに聞いてみたいアンケートを取ることが出来ます(Twitterの投票機能と同様です)。詳しい使用方法はこちらのページをご参照ください。
<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は?
坪300万台
14.9%
坪400万台前半
44.8%
坪400万台後半
23.9%
坪500万超
16.4%
67票
SAMPLE
最近見た物件
パークホームズ浅草橋
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所在地:東京都台東区浅草橋1丁目1-1(地番)
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交通:総武線 「浅草橋」駅 徒歩2分
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- 専有面積:67.78m2
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販売戸数/総戸数:
未定 / 121戸
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