こんな条件でもローン審査が通った！part2

>>6060 匿名さん
だから？

>>6048 通りがかりさん
そうなんですね！？
返信ありがとうございます！
諦めずに動いてみます！

>>6056 通りがかりさん
余剰金とは、例えば3000万の物件購入で、3200万融資が通ったら、200万は家具家電購入などに使えるということですか？

フラット35の仮審査から本審査の間に、建物が築1年経ってしまった場合ってどうなるんでしょうね。
モデルハウスですが来月半ばに新築建売から未入居になるんですよね・・・

>>6060さん
さっきから少しずれてますよ。
金利差の話なんか一切してないです。

>>6063さん
お見込みの通りです。
そのうち厳しくなるのかもしれませんが、今のところ余剰金の用途については調査していないとのことでした。

自己解決しました。フラット35では2年以内なら新築扱いなんですね。

>>6065 通りがかりさん
情報ありがとうございます。
ARUHIも見てみます！

>>5939
>>5952
↑を書いた者です。
本日信用金庫、地方銀行、フラット35と仮審査通りました！
コメント、アドバイスありがとうございます。
信用金庫に本審査申し込む予定です。
本審査後またこちらに報告させていただきます！

ローンで通るまでここのスレを見て、参考にさせてもらっていたので、私のローン内容も共有します！
（本日ローン本審査通りました）

物件価格（中古マンション）1343万　
頭金　200万程
融資額　1200万
令和2年年収　257万
令和元年年収　197万（育休期間含む）
令和3年1月に離婚、6才2才子供扶養
勤続年数12年（旅行会社により業績低迷中）
CIC情報問題なし

auじぶん銀行、、仮審査OK 本審査NG
ジャパンネット銀行、、同上
イオン銀行、、本審査OK

イオン銀行は年収100万円からOKなので良かったのでしょうか、、
au.ジャパンネットは全てネットで行いましたが、
イオン銀行は窓口に行き現在の貯蓄額や、養育費等を伝え担当の方が審査時に伝えてくれたようです。
ネット上では判断できない返済計画もありますので、年収、シングルマザー、勤務先業績に不安がある方は窓口が良いと感じました。

事前審査通って、本審査で落ちることは稀ですか？
又、事前審査で個信って調べられてますか？ちなみにJAです。
現在本審査中で、CICには1年半前にaが1つついていたのですが大丈夫でしょうか？

皆様の参考になるかわかりませんが。
承認されると思って居なかったので書きます。

３１歳　既婚
年収　５００万
借入希望１８００万
頭金２００万

その他借入　
消費者金融３社　　合計210万
銀行2社　合計70万
クレジットカード2枚　リボ20万
すべて延滞無し。
フラット３５にて満額承認でした。

かなり属性悪いので希望になれば幸いです。

>>6070 匿名さん
CICで一件異動ありましたが事前審査通りましたよ。
理由としては口座にお金はあったけど手違いで払い込みができなかったと説明して金融機関の方が文書を添えてくださって通過しました

>>6074様

6070です。私の場合は、忘れていたとは言え、銀行からすると悪質なブラック（8?9年放置）ですので、6074様の異動とは違いがありそうですねm(_ _)m
しかし、貴重な体験談ありがとうございます。

>>6068 シングルマザーさん
参考になりましたありがとうございます。
質問です。シングルマザーさんは正社員ですか？年収、年齢一緒くらいなので参考にさせていただきたいので、宜しくお願いします

>>6076さん
こんにちわ。
私は正社員時短勤務です。
勤続年数4年半で復帰は令和元年4月?です。
ご参考になれば！

母と私達家族の二世帯、母所有の土地に建て替えします、土地がある場合は審査に有利になるのかもしよろしければ教えてください。

二世帯住宅の建て替えですか？

相続時精算と生前贈与とか税金面注意して
お母さんと持ち分割合気をつけるのと
相続関係でもめないようにする感じですかね

お母さんが連帯保証になり
土地の評価分が担保価値ある分有利になると思われ

>>6079 匿名さん
ありがとうございます。
母が一人で住んでる住宅の建て替えです。
フラット35で仮審査中です。個人信用情報あまり良くないので、少しでも安心したくて投稿しました。
ありがとうございました！