住宅ローン・保険板「こんな条件でもローン審査が通った!part2」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-29 10:09:04
【一般スレ】住宅ローンの審査| 全画像 関連スレ まとめ RSS

前のスレが1000件に達していたので
こちらに新しくパート2を作成しました。
引き続き、こんな条件でローンが通ったぞ!という事例など
書き込みしましょう。

前スレ https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/78493/

[スレ作成日時]2013-08-26 17:09:09

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こんな条件でもローン審査が通った!part2

  1. 6021 匿名さん

    >>6018 とある不動産会社さん
    回答ありがとうございます!!
    やはり厳しいですかね(>_<)
    私達も通ればラッキーぐらいに思ってるので
    少しの可能性にかけてみます。
    オリックスフラットって聞いた事はないんですが
    これでダメなら調べてみます!!
    不動産屋さんも今回ダメでも諦めないと言って
    くれているので相談してみます。
    丁寧に教えていただきありがとうございます。

  2. 6022 口コミ知りたいさん

    >>5937 マンション検討中さん
    先日、信金で満額通過を報告させていただいた者です。本日地銀さんから連絡あり満額通過で連絡がありました。しかし妻と連帯債務という条件付きでしたがその他の完済条件はありませんでした。
    銀行によって条件が異なるんですね。

  3. 6023 通りがかりさん

    今まで散々住宅ローンに落とされてきたものです。現在も銀行から100万程借り入れがあり、信用情報もあまりよくないため絶望感に襲われてました。それが昨日信用金庫で承認頂きました!初めは信じられずパニックになりましたが紛れもない事実です!まだ仮審査ですがこのままならほぼ間違いなく本審査通るとのことでした!夢のマイホームまであと少しです!
    やはり私のような問題のある方は真っ向から行ったらそりゃ審査落ちますね。。今回はたまたまかもしれませんがやり方を変える事で結果が変わります。本当によかったです!

  4. 6024 匿名さん

    >>6023 通りがかりさん

    仮審査通過おめでとうございます!
    もし可能でしたら、詳細教えていただけませんか?

  5. 6025 通りがかりさん

    >>6024 匿名さん
    ありがとうございます!

    32歳
    年収 690万
    勤続年数 10年

    先月まで消費者金融やリボで310万の借金あり。妻に打ち明け100万まで減額。
    保証会社に精通している銀行マンさんを不動産屋さんに紹介して頂きました。これが決め手だと思います。
    異動があった場合は余程それをカバーできるくらいのプラス要素がなければ通らないとのこと。
    ざっくりすぎて詳細じゃないですかね?笑


  6. 6026 匿名さん

    >>6025 通りがかりさん
    お返事ありがとうございます!
    十分参考になりました^_^
    保証会社に精通している銀行マンさんに出会えるかが重要ですね。
    私もがんばってみます。

  7. 6027 通りがかりさん

    >>6026 匿名さん

    言い忘れてましたがもちろん残りの借金100万は完済条件です。頑張って下さい??

  8. 6028 名無しさん

    土地+注文住宅で7000万円の住宅ローンを検討中です。
    諸事情で、楽天カード200万円のリボ払いが残っています。他のクレカは4枚くらいありますが、全て完済しており使用していません。

    夫年収520万円(一部上場)
    楽天200万円ショッピング残債あり(リボ払い・キャッシング枠0)
    今までも他カードでショッピングリボ払いを100万円単位でしていましたが、先月までに全て完済しました。また、銀行のカードローン150万円を先月に一括返済済みです。遅れ等は今までに一度もありません。
    借り入れ希望額3000万円

    妻年収700万円(一部上場)
    クレカ3枚持ち全て一括払い。カーローンが残債70万円ほど。
    借り入れ希望額4000万円

    2人ペアローンで7000万円のローン組めるのか心配です。急いではないので、夫側のリボ払いを綺麗にしてからではないと無理ですかね。1年ほどで完済できそうなのですが、1年待つか、今の状態で審査に出すか迷っています。

  9. 6029 マンコミュファンさん

    今回、マンション購入にあたりいくつかの条件はあったものの信金さんと地銀で仮審査通過しました。
    一月末まで異動履歴が残っていましたが、消えたのを確認して信金、地銀さんにて通過した次第です。
    2020年夏頃、異動履歴は残っていたのですが、消えた後の候補となるようなマンションを探していました。関西基盤の中堅HM経由にて場所等とても気に入ったマンションが見つかり、HMからもとりあえず仮審査を出しましょうと勧められました。
    そのHMには異動の話をお伝えしていましたが数を出してどこか通るでしょうということでHM経由で5行、勧められたネットBK2行の審査を出しましたが結局通らず購入に至りませんでした。
    今回異動履歴が消えた後、審査を出しましたがやはり夏に審査を出していた地銀さんには履歴が残っていたようで通過はしたものの妻を連帯債務とする条件がつきました。

    この口コミサイトでも異動残ったまま住宅ローン審査を出される方が多いと思います。
    だめだった場合、自分のように異動消えた後であっても審査を出したところは履歴が一定期間残り、やはり苦戦するようですのでよく考えて出して欲しいと思い投稿しました。

  10. 6031 通りがかりさん

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  11. 6032 検討板ユーザーさん

    はじめまして、可能性があるかどうか、
    またあるとすればどこがオススメか等あればご教示ください。
    夫婦ともに39歳、下記スペックで収入合算で5000万円借り入れ希望(頭金なし)

    夫 年収490万 勤続20年
    銀行カードローン100、クレジットショッピングリボ30 残債あり

    妻 年収610万 勤続7年
    ※数年前任意整理し、来年の8月で異動の保有期限が切れます
    消費者金融系ショッピングリボ 50万 残債あり

    妻の異動が来年夏に消えますのでそれ以降であれば可能性はありますでしょうか。
    その頃までにはリボ払い分については両名とも完済可能ですが、夫名義のカードローンはまだ50万は残っている状態のはずです。
    多少金利が上がっても、なんとかこのタイミングで購入したいです…よろしくお願いいたします。

  12. 6033 通りがかりさん

    >>6032さん
    年度が変わってからフラット35で審査してみてはいかがでしょうか?

  13. 6034 匿名さん

    条件付きだけど変動0.31%は低くてよさそう

    1. 条件付きだけど変動0.31%は低くてよさ...
  14. 6035 評判気になるさん

    >>6034 匿名さん
    AUさんは属性にかなりきびしいよ、eg:30代の公務員、年収800万ぐらい、借入ゼロ。。こんな超レア属性じゃないと0.31金利通してくれないよ

  15. 6036 名無さん

    遅延、異動なく理由不明ですがクレジットカードが利用停止になりました。
    影響ってありますか?

  16. 6037 マンション検討中さん

    手付金の事を全然考えてなくて絶望してます、、、。
    借金があってもなんとかローンは組めそうですが、手付金準備は考えてなかった、、、。

  17. 6038 検討板ユーザーさん

    >>6033 通りがかりさん

    ありがとうございます!やはりフラットでしたら少しは希望がありそうでしょうか。ちなみに、年度が変わる前と後で、何か見られる情報が変わってくる ということでしょうか。(8末に消えても3月の年度末まではどこかで確認できる など)教えていただけましたら幸いです。

  18. 6039 通りがかりさん

    >>6037 マンション検討中さん
    え? 売れ筋物件なら10%は要りますよ。

  19. 6040 通りがかりさん

    >>6032 検討板ユーザーさん
    2月、3月は銀行も必死なんで、結構異動でも通したりしますよ。メガバンクは無理でしょうが、地銀ならそれだけ年収有ればいけるかもしれません。
    ダメなら待つしかないかと。

  20. 6041 匿名さん

    >>6035 評判気になるさん
    住宅ローン借りる場合、借入ゼロは当たり前として
    (諸費用頭金が必要)
    どんな属性でも所得に見合わない額は借りられない
    逆に所得や属性に見合う額なら借りられる

    >>6037 マンション検討中さん

    必要なの手付金だけじゃないよ
    普通は頭金分含め物件価格の2割は準備する
    頭金無しで借りるにせよ最低限1割は必要

    新居の家財やら保険やら諸費用諸々出費はいろいろある

  21. 6042 検討板ユーザーさん

    >>6040 通りがかりさん

    6032です。ありがとうございます!年度末の数字のために銀行さん側も通してくださる率が高いということですね。まずは来年異動が消えるまで地道に返済と貯金を続けます。ありがとうございました!

  22. 6043 マンション検討中さん

    >>6041 匿名さん
    おっしゃるとおりですよね、、、。
    家具家電等はローンに組み込めたのですが、手付金を考えてなかったのはアホ過ぎました、、、。

  23. 6044 通りがかりさん

    >>6038さん
    フラット35は住宅金融支援機構なので国の限られた予算内で運用しています。
    一般的に審査基準は時期で変わらないと言われてますが、同水準の案件で年度始めで承認となっていたものが、年度末にゼロ回答もしくは減額回答となるケースが多々ありました。

  24. 6045 検討板ユーザーさん

    >>6044 通りがかりさん

    時期も非常に大切なのですね…!大変参考になります。ありがとうございます!

  25. 6046 口コミ知りたいさん

    奨学金を延滞し、全銀協に載ってしまいました。 2015年に、延滞は解消し、2020年 1月に延滞表記が成約表記に変わりました。 しかし2017年に完済はしましたが、全銀協には5年後の2022年8月まで情報が載ってる状態になりますが、こんな状態でローン通りますかね? CIC JICCともに傷なし。クレジットカードは普通に作れています
    31歳 勤続9年(上場企業) 年収500万 現在借り入れなし。 4000万借り入れ希望 

  26. 6047 通りがかりさん

    >>6046 口コミ知りたいさん
    通らないと思います。

  27. 6048 通りがかりさん

    >>6043さん
    私の場合、地元工務店に依頼しましたが、手付金は10万円で済みましたよ。
    フラット35であれば、火災保険加入料や諸費用も組み込めます。
    水道負担金や土地取得税などはかかりますが、家の引き渡しまでに30万ほどの現金で済みましたので、希望を持ってくださいね♪

  28. 6049 通りがかりさん

    >>6046さん
    地域はどちらでしょうか?
    中四国であれば、もみじ銀行か百十四銀行がおすすめです。
    何度か個信で否決になったであろうお客様を審査していただきましたが、全て満額承認となっています。
    他地域であっても似たような金融機関は必ずあると思うので、仮審査を出さずにまずは窓口で現状を伝えて、反応を伺ってみてください。
    仮審査に出してしまうと個信CICに開示記録が6ヶ月残り、自ら不利な状況になってしまうので、いけそうなとこだけ狙い打ちしましょう。

  29. 6050 検討板ユーザーさん

    >>6048 通りがかりさん

    注文住宅で、現金30万円残りフルローンですか!?
    別途頭金は用意された等でしょうか?

  30. 6051 通りがかりさん

    >>6050さん
    注文住宅4500万フルローンで、本審査承認から融資実行までの間で、手元から出した現金が30万弱でした。

    手付金10万
    水道負担金5万
    土地取得税8万
    印紙代4万

    頭金は用意していなかったのですが、工務店と住宅ローン会社が上手いことして、9割以下融資の金利で実行してくれました。笑
    本題の頭金はなくてもローン自体は可能ですよ。
    昔と違って今はマイナス金利なので、家賃払いながら頭金貯めてる時間の方が勿体ないですよ!

    マイホーム実現のため頑張ってください♪

  31. 6052 匿名さん

    フラットで頭金無しだと更に割り増し金利
    ただでさえ高金利なフラットだと
    相当無駄な金利を払うことに

    変動金利といいつつ10年以上変動せず
    優遇幅拡大で0.3%台になっているこのご時世
    その数倍の金利払うのってもったいないなーと思う

    1. フラットで頭金無しだと更に割り増し金利た...
  32. 6053 検討板ユーザーさん

    >>6051 通りがかりさん

    すごいですね!参考になりまくりです。
    差し支えなければ、どちらの金融機関か教えていただけないでしょうか。。(工務店さんの提携先ですかね)もちろん、6051さんの属性が良いという条件の元で下りたローンでしょうが…

    どの程度貯めておけば良いか…と悩んでいましたので本当に希望が持てます!

  33. 6054 通りがかりさん

    >>6052さん
    ご丁寧に画像まで添付してますが、まず変動金利と固定金利を比較してる時点で見当違いかと。笑
    質問者は手付金や諸費用の工面について相談されていたので、「フラット35であればそれらを組み込める。」と私なりの解決策を示しただけです。
    私が比較したのは変動と固定の金利差ではないので、貴方の意見が何に対する持論なのかよくわかりません。笑

  34. 6056 通りがかりさん

    >>6053
    私はARUHIのフラット35Sです。
    因みに、ARUHIは融資実行後の余剰金に関しても全く関与しないので、新生活をスタートさせる資金繰りにも困らないかと思いますよ。
    本来ならダメなんですけどね。笑

    頑張ってくださいね♪

  35. 6057 通りがかりさん

    >>6055さん
    それは確かに同意見です。笑

  36. 6058 口コミ知りたいさん

    >>6049 通りがかりさん

    地域は近畿です。同等の銀行はありますでしょうか?

  37. 6059 匿名さん

    奨学金で十数万程滞納してしまい完済はしてありますが、cicにて確認したところ異動記載有りでしたが信金さんにて事前審査満額承認いただきまして本申し込みしました。

    年収380万
    借り入れ2700万
    新築戸建てです。通ると思ってなかったのですがローン担当者様が頑張って作文を書いてくれたみたいなので本当に感謝してます
    本審査通るか不安です。。。

  38. 6060 匿名さん

    金利が1%違うと月々の返済で2万
    総額で860万と差があるようです。

    1. 金利が1%違うと月々の返済で2万総額で8...
  39. 6061 名無さん

    >>6060 匿名さん
    だから?

  40. 6062 マンション検討中さん

    >>6048 通りがかりさん
    そうなんですね!?
    返信ありがとうございます!
    諦めずに動いてみます!

  41. 6063 マンション検討中さん

    >>6056 通りがかりさん
    余剰金とは、例えば3000万の物件購入で、3200万融資が通ったら、200万は家具家電購入などに使えるということですか?

  42. 6064 戸建て検討中さん

    フラット35の仮審査から本審査の間に、建物が築1年経ってしまった場合ってどうなるんでしょうね。
    モデルハウスですが来月半ばに新築建売から未入居になるんですよね・・・

  43. 6065 通りがかりさん

    >>6060さん
    さっきから少しずれてますよ。
    金利差の話なんか一切してないです。

    >>6063さん
    お見込みの通りです。
    そのうち厳しくなるのかもしれませんが、今のところ余剰金の用途については調査していないとのことでした。

  44. 6066 6064

    自己解決しました。フラット35では2年以内なら新築扱いなんですね。

  45. 6067 マンション検討中さん

    >>6065 通りがかりさん
    情報ありがとうございます。
    ARUHIも見てみます!

  46. 6068 シングルマザー

    >>5939
    >>5952
    ↑を書いた者です。
    本日信用金庫、地方銀行、フラット35と仮審査通りました!
    コメント、アドバイスありがとうございます。
    信用金庫に本審査申し込む予定です。
    本審査後またこちらに報告させていただきます!

  47. 6069 名無しさん

    ローンで通るまでここのスレを見て、参考にさせてもらっていたので、私のローン内容も共有します!
    (本日ローン本審査通りました)

    物件価格(中古マンション)1343万 
    頭金 200万程
    融資額 1200万
    令和2年年収 257万
    令和元年年収 197万(育休期間含む)
    令和3年1月に離婚、6才2才子供扶養
    勤続年数12年(旅行会社により業績低迷中)
    CIC情報問題なし

    auじぶん銀行、、仮審査OK 本審査NG
    ジャパンネット銀行、、同上
    イオン銀行、、本審査OK

    イオン銀行は年収100万円からOKなので良かったのでしょうか、、
    au.ジャパンネットは全てネットで行いましたが、
    イオン銀行は窓口に行き現在の貯蓄額や、養育費等を伝え担当の方が審査時に伝えてくれたようです。
    ネット上では判断できない返済計画もありますので、年収、シングルマザー、勤務先業績に不安がある方は窓口が良いと感じました。

  48. 6070 匿名さん

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  49. 6071 匿名さん

    事前審査通って、本審査で落ちることは稀ですか?
    又、事前審査で個信って調べられてますか?ちなみにJAです。
    現在本審査中で、CICには1年半前にaが1つついていたのですが大丈夫でしょうか?

  50. 6073 匿名さん

    皆様の参考になるかわかりませんが。
    承認されると思って居なかったので書きます。

    31歳 既婚
    年収 500万
    借入希望1800万
    頭金200万

    その他借入 
    消費者金融3社  合計210万
    銀行2社 合計70万
    クレジットカード2枚 リボ20万
    すべて延滞無し。
    フラット35にて満額承認でした。

    かなり属性悪いので希望になれば幸いです。

  51. 6074 匿名さん

    >>6070 匿名さん
    CICで一件異動ありましたが事前審査通りましたよ。
    理由としては口座にお金はあったけど手違いで払い込みができなかったと説明して金融機関の方が文書を添えてくださって通過しました

  52. 6075 匿名さん

    >>6074

    6070です。私の場合は、忘れていたとは言え、銀行からすると悪質なブラック(8?9年放置)ですので、6074様の異動とは違いがありそうですねm(_ _)m
    しかし、貴重な体験談ありがとうございます。

  53. 6076 教えて下さい

    >>6068 シングルマザーさん
    参考になりましたありがとうございます。
    質問です。シングルマザーさんは正社員ですか?年収、年齢一緒くらいなので参考にさせていただきたいので、宜しくお願いします

  54. 6077 シングルマザー

    >>6076さん
    こんにちわ。
    私は正社員時短勤務です。
    勤続年数4年半で復帰は令和元年4月?です。
    ご参考になれば!

  55. 6078 戸建て検討中さん

    母と私達家族の二世帯、母所有の土地に建て替えします、土地がある場合は審査に有利になるのかもしよろしければ教えてください。

  56. 6079 匿名さん

    二世帯住宅の建て替えですか?

    相続時精算と生前贈与とか税金面注意して
    お母さんと持ち分割合気をつけるのと
    相続関係でもめないようにする感じですかね

    お母さんが連帯保証になり
    土地の評価分が担保価値ある分有利になると思われ

  57. 6080 戸建て検討中さん

    >>6079 匿名さん
    ありがとうございます。
    母が一人で住んでる住宅の建て替えです。
    フラット35で仮審査中です。個人信用情報あまり良くないので、少しでも安心したくて投稿しました。
    ありがとうございました!

  58. 6081 検討者さん

    質問させて下さい。
    夫年収400
    妻年収400 育休予定
    物件3500 頭金500
    借入希望 夫2000 妻1000 ペア

    妻が
    リボ残債8万
    CIC 4年程前に一度Aあり

    この条件で通るでしょうか…?

  59. 6082 通りがかりさん

    >>6081 検討者さん
    物件の担保価値に問題無ければ、問題無く通ると思います。

  60. 6083 匿名さん

    >>6081
    私は担保価値が低くてフラット35の本審査通りませんでした。
    物件3900万
    築年数20
    頭金400万

  61. 6084 名無さん

    >>6083 匿名さん
    なんでそんな中古、買うの??

  62. 6085 坪単価比較中さん

    始めて投稿いたします。
    まだ事前審査ですが、下記の内容にて事前審査通りました。
    同じような境遇の方もいるかもと思いますので、参考になればと思い載せます。
    既婚39歳・妻(パート)・子供2人
    会社役員(直近三期決算は黒・黒・赤)
    年収950万(+妻が103万)
    勤続年数(従業員の頃から含め)21年
    カードローン300万程あります。
    振込時間ズレ、数回の遅れあり(気づいてすぐにカード会社に電話し振込みました)
    物件:分譲新築戸建 2800万
    フラット35が事前審査通り、地銀は連絡待ちな状態です。

  63. 6086 名無さん

    >>6085 坪単価比較中さん
    フラットの事前審査は地銀とは考え方が全く違いますよ

  64. 6087 戸建て検討中さん

    フラット35事前審査落ち、次の手は保証会社の審査不要の朝鮮系信用組合の住宅ローンです。ちょっと怖いですが、通れば行こうかなと迷っています。
    どなたか情報をお持ちの方教えて頂けたらありがたいです。

  65. 6088 通りがかりさん

    >>6087 戸建て検討中さん
    現在、5行ほど朝鮮系の金融機関がありますが、金利も高く、無理されない方がいいかと思います。
    フラットで事前も通らない理由はなんなのか、どうやったら、いつ、どの程度のものなら買えるのか、把握された方がいいと思います。

  66. 6089 名無しさん

    ご教示お願い致します

    年収420万
    勤続18年(中小会社)
    借金0
    独身 41歳

    2600万 中古戸建て
    築10年
    頭金0
    諸費用250万も借り入れ
    総額 2850万

    この条件で借りれる銀行ありますでしょうか?

  67. 6090 名無さん

    >>6089 名無しさん
    中古は担保で厳しい可能性ありますよ

  68. 6091 戸建て検討中さん

    >>6088 通りがかりさん

    そうですね、個人信用情報はとってあるので落ち着いて考えてみます。
    ありがとうございました。

  69. 6092 匿名さん

    >>6089 名無しさん
    >>6090 名無さん

    古家付きの土地として評価するので
    地価に見合う程度は借りられる

    古家は撤去費用もかかるからその分値引いて
    土地代程度で契約できれば良いと思う

    売り惜しむようなら縁がなかったとして
    他をあたるが吉

  70. 6093 匿名さん

    手付金無しで住宅購入した人いらっしゃいますか?

  71. 6094 匿名さん

    なぜゆえに?

  72. 6095 匿名さん

    >>6093 匿名さん

    実際に建てたわけではなく聞いただけですが...
    私が行った工務店では、土地の契約・工務店との契約にそれぞれ100万円の契約金がかかり、現金で先に支払ってほしいと言われました。100万円ずつが厳しい場合は50万円ずつでも構わないとのことでした。
    ただそれは実際の価格と相殺されるので、最終的に住宅ローンが全部振り込まれた段階で契約金に払った分は通帳に残ることになります。
    建売住宅を買った知り合いは、手付けはいくらでも構わない、極端な話1万円でもいいと言われたと言っていましたよ。
    私も、工務店やハウスメーカーでどのくらいの契約金がかかるのか気になりますので、他の方も教えていただけたら嬉しいです。スレ違いでしたらすみません。

  73. 6096 教えて下さい

    >>6077 シングルマザーさん
    ありがとうございます。

  74. 6097 匿名さん

    >>6083
    私も同様に担保価値が低くてフラット35はとおりませんでした。
    中古マンション
    物件3700万
    築年数22
    頭金300万

  75. 6098 匿名さん

    質問です
    現在気になる物件があるのですが、不動産屋を通さず、まずはネットなどから自分で仮審査を申し込みしようと思っていますが、一気に何件も仮審査申し込みして大丈夫でしょうか?
    否決の場合、のちの不動産屋通しての審査に影響しますでしょうか?

  76. 6099 通りがかりさん

    >>6098 匿名さん
    3件否決くらうといわゆる申し込みブラックになる可能性がありますので、やらない方がいいです。
    当然影響しますので、慎重にやられた方がいいですね。ネットは気軽にできますが、多少不安があるようならば、ご自身で個人情報を取得してから絶対窓口のほうがいいです。

  77. 6100 匿名さん

    >>6099 通りがかりさん

    >申し込みブラック

    なにそれ?

    仮審査しただけで申込情報(個人情報)が
    UFJ→SMBCとか、SBIとか金融機関全てに相互に流れるわけ?

    仮審査でそんな仕組みも制度もそんなものは無い

    ネット対応だとスマホ操作でものの数秒で仮審査結果でてくる

  78. 6101 名無しさん

    >>6099さん
    誤った情報は記載しないでください。
    照会履歴が6ヶ月残るだけで、審査結果までは調べる事はできません。

  79. 6102 匿名さん

    皆さんご回答ありがとうございます
    申し込み件数について質問した者です。

    確かにカードローンやクレジットカードの申し込みは3ヶ月以内に3?4件以上すると申し込みブラックになると聞いた事がありますが、住宅ローンは別物と考えて宜しいでしょうか?

    5件ぐらい仮審査申し込みしたいと考えています

  80. 6103 検討板ユーザーさん

    >>6102 匿名さん

    すればいいと思うよ。
    全て申し込みの履歴は残るので大丈夫です。
    明らかに通りにくくはなると思うよ!
    全く別物にならないので、全て申し込み

  81. 6104 匿名さん

    >>6102 匿名さん
    無知な方がデタラメな回答していらっしゃるみたいだけど、複数審査は全く問題ありませんよ。なんなら一括で仮審査出来るサイトもあるぐらいですし、不動産屋も使用しています。

    住宅ローンの複数申し込みは当たり前の基本です。
    ご心配なら、住宅ローン 複数申し込み、で検索してみて下さい。全く問題ないとの沢山の情報が出てきますよ。

  82. 6105 匿名さん

    >>6102 匿名さん
    CICに申し込み情報は6ヶ月間載ってしまうのは確かです。自分もJAに事前審査出した後にCIC開示してほしい言われて開示したら申し込み情報載っていました

  83. 6106 匿名さん

    >>6102 匿名さん
    6105の者ですが、何件も申し込みしていると
    ここでもダメ、あそこでもダメだったのではと捉えられてしまう可能性もあるので気をつけてください

  84. 6107 通りがかりさん

    個信に自信があり、返済率が問題無ければ、何社も条件のいいところで決めればいいかと。
    ただ勤務年数が短かったり、延滞やキズがある方なら、ある程度絞って、戦略を練って、一つ一つやるべきでは。とりあえず勉強がてら窓口にいってみたらいい。

  85. 6108 戸建て検討中さん

    アルヒのフラットなのですが、収入合算は2人目の個信も厳しく審査されるのでしょうか?
    先日自分単独で即落ちだったもので。
    会社員としての年収400、副業350
    時効援用による異動が一件、あと2年で消えます。
    妻は正社員年収300ですが、やっと出てきた気に入った物件が3800万です。
    難しいですかね。

  86. 6109 匿名さん

    >>6108 戸建て検討中さん

    まったくもって詳しい訳ではありませんが異動が残ってるうちはご主人の収入は無いものと考えた方がガッカリしないかと思います。

    正社員の奥様に事故歴、借入等が無いようでしたらまずは
    奥様のみでチャレンジした方が良いかと思います。
    しかしながら年収300万円ですと2000万円借りれるかどうか。。。

  87. 6110 戸建て検討中さん

    >>6109 匿名さん
    そうですよね。嫁はCIC綺麗なもので、一度仮審査かけて、その後店舗に相談行こうと思います。

  88. 6111 トマト

    夫 540万 32才
    妻 300万 30才→産休で今年は半分くらい
    35年
    物件4300万

    夫 過去に多重債務6社各50
    返済はぼぼ滞りなく毎月してまた引き下ろしての繰り返し 1年半前に4社完済 残りも昨年12月完済
    消費者金融借入時遅延2.3回あるかないか
    カーローン全額返済済み
    3年前にdルームのクレジットつくれなかったことあります
    現在はどこからの借り入れもなし

    妻 特になし


    信用金庫などで変動0.6?0.75%位で通ったりするものでしょうか。事前かけるか悩んでます。。。。

  89. 6112 匿名

    夫:自営業
    年収:600万
    5年程前にフラットの事前審査に落ちました。
    携帯端末の支払いが滞っていたようです。
    こちらは完済していますがお恥ずかしい話ですが現在、結婚前からの国保、年金、市民税を分納で支払っています。利息が膨らむ一方で追いついていない状況です
    昨年車を購入。カーローンを2回払いでローンを組みました。
    3600万の新築マンションを検討していますが今の状況ではまず通らないだろうというので義父から頭金1000万出して頂ける事になりダメ元で挑戦してみようと思うのですがやはり難しいでしょうか?
    因みに義父70歳、月の収入&年金合わせて80万程、不動産などの資産あり
    ペアローンや連帯保証人になってもらうと通りやすいなどありますか?

  90. 6113 通りがかりさん

    >>6111 トマトさん

    現在は借り入れは全くないんですよね?でしたら信金でそのくらいの金利で通ると思いますよ。絶対とは言い切れませんが。もちろん借入額にもよってきます。
    ただ借り入れ状況は過去5年は見れてしまうので一度CICとJICCを取得してみて方が良いかと。そこにA、Pが多数あると悪影響を与えます。異動などがあれば万事休すです。

  91. 6114 通りがかりさん

    >>6112 匿名さん
    まずは滞納、ローンをキレイにしてからでしょう。
    単独でやってみて、ダメならまた考えればいい。

  92. 6115 名無さん

    >>6112 匿名さん
    大体、義父から金借りてペアローンとか私なら後ろめたくて絶対やめるけどな

  93. 6116 匿名さん

    ↓ってどこの金融機関なんでしょうね。金利の低さが目に留まりました。

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  94. 6117 通りがかりさん

    私 公務員 年収520万円
    妻 事務員 年収250万円

    おまとめローン 月々4.2万円
    携帯代分割 月々5.2千円
    消費者金融2社 月々1.5万円

    個人信用情報はCICにAマーク7個

    上記内容でフラット35S 消費者金融2社完済条件でペア4500万満額承認となりました。
    参考になれば幸いです。

  95. 6118 マンション検討中さん

    >>6117 通りがかりさん
    おめでとうございます。
    どこのフラット35か教えていただけますでしょうか?

  96. 6119 たぬさん

    主人470万 勤務2年 32歳 車ローン新車で250万有 
    新築マンション2800万で仮審査中です
    銀行さんからは車ローンをまず全額返済を条件で仮審査しますとの事で回答待ちです、、
    同時に 持病で喘息と鼻の病気有。←国指定難病です。団信も通るのか‥どうなのか、、、

  97. 6120 通りがかりさん

    >>6118さん
    ありがとうございます。
    私はARUHIで承認いただきました。

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