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こんな条件でもローン審査が通った！part2

匿名さん [更新日時] 2025-02-27 08:01:32

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【一般スレ】住宅ローンの審査｜全画像関連スレまとめ RSS

前のスレが１０００件に達していたので
こちらに新しくパート２を作成しました。
引き続き、こんな条件でローンが通ったぞ！という事例など
書き込みしましょう。

前スレ　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/78493/

[スレ作成日時]2013-08-26 17:09:09

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所在地	全都道府県
交通	none
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こんな条件でもローン審査が通った！part2

580 匿名さん 2014/11/08 03:18:01
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570とか505みたいな奴は上から目線で物を言って優越感に浸りたいのか。
当たり前のこと言ってるんですけドォーってな。
余計なお世話以外のなんでもない。
わざわざ来る必要のないスレにやって来て書いてるんだから相当病んでるんだろう。
581 匿名さん 2014/11/08 03:58:41
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>>572
565のような条件でもローンが通ったというのはすごく有益な情報だし、ローンが返せるかどうかなんて余計なお世話だしスレチです。スレタイすら理解できない人に言っても無駄でしょうけれど。
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- 4
582 匿名さん 2014/11/08 07:51:10
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>>571
２馬力で1200しか無いんだ。
一人でそのくらい稼げるようになれよ。
583 匿名さん 2014/11/08 11:18:19
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>>582
アホがまたいた（笑）
584 匿名さん 2014/11/08 11:20:43
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>>583
は？
２馬力なら普通2000以上だろ。
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- 1
585 匿名さん 2014/11/08 11:43:34
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>>584
はいはい
お疲れー
586 匿名さん 2014/11/08 12:04:40
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総合職同士の夫婦なら2000は普通。
587 匿名さん 2014/11/08 12:37:14
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カードローン残450、頭金無しで3000万変動0.725通りました。
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- 6
588 匿名さん 2014/11/08 13:26:10
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>>587
素晴らしい
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- 1
589 匿名さん 2014/11/08 14:20:51
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>>587
地銀ですか？
590 匿名さん 2014/11/09 00:59:14
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>>589
信託銀行です。
591 匿名さん 2014/11/09 03:04:47
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>>590
完済条件付かずによく通りましたね
羨ましい限りです
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- 1
592 匿名さん 2014/11/15 06:06:53
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>>467

ろうきん、信金系、スルガなんかは借入あっても事故歴なければ結構完済条件で通りますよ
サブプライム扱いなので金利は高いですが笑
593 sss 2014/11/21 04:02:58
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年収520万 38歳勤続年数7年東証１部上場会社の子会社
来春結婚予定に合わせ、私単独での新築マンション申し込みました。（相手30歳無職…今年7月退職）
物件価格3,300万
自己資金0～300万（別途諸経費は支払済み）
ローン申込金額（私単独） 3,300万（頭金0）35年ローン…ＨＭ指示により、最初は頭金0で申込みをしましょうということにより。

以前、消費者金融2社計100万、クレジットカードキャッシング70万の計170万（借入期間4～6年ほど）ありましたが、3年前までにすべて完済しました。
遅延なし延滞なし、CIC信用情報開示済
JICCは郵送で取り寄せ、来週開示予定ですが、遅延延滞はないと認識しています。

明日ＨＭ経由で、事前審査申込ますが、審査通るでしょうか？ＨＭは既に完済しているので、大丈夫でしょうと言ってくれてますが、いかがでしょう？
落ちた場合もＨＭ提携の別の銀行で事前審査を受けれるので安心してくださいと言ってくれているんですが、不安です。

アドバイス等ございましたら併せてご教授願います。
594 匿名さん 2014/11/21 05:42:03
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本当に信用情報がきれいなら事前審査の時点で門前払い喰らうほどではなさそうだけど、
年収に対して借入額が大きい（6倍超）のと、頭金ゼロがネックじゃないか。

頭金ゼロで申し込んで、駄目だったら300万積んで別の銀行で再チャレンジするの？
年齢そこそこいってる独身で年収520万あるのになんで頭金無いの？って思われるし、出せるものなら最初から出しておいた方がいいのに。
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- 2
595 匿名さん 2014/11/21 09:42:49
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年齢36歳
年収700万
頭金なし。子供なし。事故歴無し。

35年ローンで5000万円のローンを組んで通ったんですが・・・
金利は変動0.75％

こんなの普通だと思ったんですけど
意外に普通ではないのでしょうか。。。

皆さんも、もっと簡単にローン組めるのではないでしょうか？
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- 2
596 契約済みさん 2014/11/24 00:42:36
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旦那年齢35
勤続12年だが社会保険加入1年
年収340万
車のローン残り20万
携帯ローン一台分

仮審査通したところ、キャッシング三社から100万が発覚
すぐに返済して完済証明も用意。

興銀で減額され2100万までの融資制度で仮審査通りましたが、本審査は落ちる場合ありますか?

落ちた場合、他の金融機関の審査拒否したら、契約金の100万はもどるのでしょうか?
597 匿名さん 2014/11/24 10:36:47
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仮審査でokでも、最終的に保証会社の審査でダメな場合も希に有るようだ。
１００万云々の件はその契約条項を熟読し直したら？
598 匿名さん 2014/11/24 10:46:58
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＞593さんは借入元金が税込年収の5.93倍、
＞596さんは6.18倍、あと減額というより年収から銀行が貸せmaxでは？
599 匿名さん 2014/11/25 04:00:35
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まあ、落ち着いて書き込んでくださいな　笑
600 匿名 2014/11/25 07:32:06
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＞貸せmax

不覚にも笑ってしまった
どういう意味だ
601 主婦さん 2014/12/03 09:25:36
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【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】
602 匿名さん 2014/12/03 11:15:33
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子供が二人とも高卒でいいならどうぞ
603 社宅住まいさん 2014/12/03 14:56:06
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自衛の320はリーマンの千くらいだからな
604 匿名さん 2014/12/03 14:59:32
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はい、次の向う見ずさんどうぞ
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- 2
605 申込予定さん 2014/12/10 02:41:48
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今事前審査待ちなのですが、何も手に付かないくらいドキドキしているので教えてください。

主人30歳転職後のため勤続2年3ヶ月
年収は現在460万で給与明細一年分提出
昨年の年収は380万で源泉徴収で提出
今までローンの返済が滞ったことはなく、他の車などのローンもありません。
家族は私と0歳の息子です。

3400万のマンションで頭金は700万用意しましたが、初期費用などもあるので3000万の借り入れで申請しています。
この審査は通るでしょうか。
銀行は三井住友、りそな、横浜銀行、みずほ、静岡銀行です。
606 匿名さん 2014/12/10 02:54:51
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今日は1日この手のレス書き込む予定ですか
607 購入検討中さん 2014/12/10 09:17:27
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6年前に消費者金融数社、クレカキャッシングなど450万あった債務を一括返済。数日の延滞は1～2回。
懲りずにまた借りて1年前にアコムやクレカキャッシングの170万を一括返済。延滞なし。現在債務なし。

中小企業勤続10年、年収400、頭金300。
1800万のローンは通りそうでしょうか？
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608 購入検討中さん 2014/12/10 09:26:34
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607ですが、2100万の物件に頭金300入れて1800万のローン、という意味です。

ちなみに嫁は同じ会社で年収は300弱
で、子供は一人の予定です。
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- 2
609 匿名さん 2014/12/10 22:35:14
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大丈夫だと思います。がんばって
610 いつか買いたいさん 2014/12/11 03:07:13
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六年前に司法書士に依頼してクレカ5社を任意整理し、昨年６月に全て完済。そして、この度身の程知らずとは思いながらも1300万の中古マンションを購入希望で住宅ローンを申し込み。当方、運送業で年収420万、勤続3年半、実家の土地のローンが残り1000万ありこれに関しては遅滞なく支払い中ですが厳しいですよねえ…。
611 購入検討中さん 2014/12/11 04:00:55
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>>607
半年ほど前まで、消費者金融・銀行系・ショッピングリボ諸々合わせて450万ほどありましたが、某都市銀行で3500万満額（頭金なし）最大優遇で通りましたよ。

自分の属性としては、
年収630、勤続10年（大手ではないですが経営は安定）、事故歴なし
都市銀なら今現在借入がなければ、収入とのバランスや安定性・年齢が重要じゃないかと思います。
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- 1
612 匿名さん 2014/12/11 04:17:56
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他人に無責任に頑張ってという意味は？
613 購入検討中さん 2014/12/11 06:34:39
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609さん、611さん

607ですが、ご意見ありがとうございます。胸のつかえが楽になりました。
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- 1
614 匿名さん 2014/12/11 07:15:03
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今は良くても、後で心が詰まると思いますけど。
615 匿名さん 2014/12/11 08:58:07
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610さん　無理だと思います。後５年
616 匿名さん 2014/12/11 11:25:50
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もうだめかもしれんな
617 いつか買いたいさん 2014/12/11 19:37:41
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610ですが、似たような状況で審査通った方がいらっしゃったら詳細を教えて下さい。お願いします。
618 匿名さん 2014/12/11 22:07:07
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いないと思う
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- 1
619 いつか買いたいさん 2014/12/11 23:52:09
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610です。そうですよね、無謀な考えでした。何年後かにもう一度ローン申請するまでに少しでも、頭金貯めておきます。
620 匿名さん 2014/12/12 01:57:22
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今が楽しければいい・その日暮らしで良い
というのであればどうぞ
堅実ならもう少し貯めてからにする
621 匿名さん 2014/12/12 15:09:31
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>>612
他人だから無責任に言える。
そんなことも分からないの？
622 匿名 2014/12/12 15:13:32
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今日はお疲れでしょ？
もう御休みなさいな^^
623 匿名さん 2014/12/13 07:01:28
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スレタイと関係ない的外れなレスばかりだな。
624 匿名さん 2014/12/13 08:15:12
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>>619
ノンバンクからフラット申し込みしたら可能性あるかもですよ。
銀行は駄目です。
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- 1
625 いつか買いたいさん 2014/12/14 23:15:55
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>>624
ありがとうございます。おっしゃる通りノンバンクは審査通りましたが実家の土地を共同担保に要求され、その後時期を見て借り換えという形も検討しましたが今回は諦める事にしました。
626 匿名さん 2014/12/15 02:47:21
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無理してローン地獄に陥ることない。
627 匿名さん 2014/12/15 13:40:05
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それ言ったらかわいそうだよ。
628 申込予定さん 2014/12/22 08:41:34
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主37歳独身来年結婚予定
転職8ヶ月見込み年収410万
アコムに残債50あります。
新築マンション2500万フルローン、デベ経由で三井住友信託とフラットに仮審査凸してます。
アコムは完済前提で諸費用のみ手払いで予定なのですが、通るでしょうか？不安な日々を過ごしてます。
- 非表示
- 2
629 検討中の奥さま 2014/12/23 13:12:16
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旦那建築自営業年収400万確定申告上130万
妻会社員年収260万
旦那に消費者金融での借り入れ履歴と、建築業という点で銀行に断られたため、妻名義＋収入合算として妻母(200)をつけて最審査へ、妻のCIC開示しAが2ヶ所あり断られました。
SBIモーゲージのフラット35へ申し込む予定でいますが、通るでしょうか？
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