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前のスレが1000件に達していたので
こちらに新しくパート2を作成しました。
引き続き、こんな条件でローンが通ったぞ!という事例など
書き込みしましょう。
前スレ https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/78493/
[スレ作成日時]2013-08-26 17:09:09
前のスレが1000件に達していたので
こちらに新しくパート2を作成しました。
引き続き、こんな条件でローンが通ったぞ!という事例など
書き込みしましょう。
前スレ https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/78493/
[スレ作成日時]2013-08-26 17:09:09
>>5676 匿名さん
46歳で、フリーローンがあるってことは頭金無しですかね。フラットで33年払いで計算すると返済率33%となり、ギリギリ行ける計算にはなりますが、会社規模や属性、フリーローンの用途、不動産の担保価値などの判断になりますね。
>>367 物件比較中さん
フリーローンは金利が高いので年収500万円だとローン総額3000万円が限度だと思うので2600万円が限界だと思います。公務員や上場企業勤務で属性がよければ住宅ローンだけで3000万円ギリギリいけるかいけないかのラインかな?
10代の頃プロミス、アコム、携帯で延滞
2020年9月まで異動がついており
2021年1月にCICの照会をしたところ全て消えておりました。
現在楽天カードを9ヶ月所有し返済を滞りなくしております。
3500万のローンを通す予定です。
年齢30歳 妻は専業主婦
子供3人です。
頭金200万
年収620万
勤続年数9年
ローンが通るのかとても不安です。
皆様のご教授お願いいたします。
H29に旧ウィルコムで移動あり。
その他は綺麗。
37歳
年収1500万
頭金2000万
希望借り入れ額 5000万で
イオン銀行、住信sb、どちらも変動金利で仮審査落ちました。
かなり落ち込みます。
他、どこか希望がある銀行はありますでしょうか?
教えてください。
1年程前に、プロミスで90万借金。
その後、労金カードローンおまとめ支払い
労金カードローン残85万
労金カーローン残150万
支払い遅れ無し
年齢27歳
勤続年数9年1部上場企業務め
労金の組同組合に入ってます。
年収500万
住宅ローン3500~4000万円組む予定です。
住宅ローンは今の所、労金で組む予定なのですが、通りますか。。。
不安で不安で。。。
はじめまして。
年齢私30歳・夫33歳
子供なし 注文住宅建築予定です。
世帯年収610万円
希望融資額3500万円
勤続年数私5年・夫1年半
他ローンなど一切無し
貯金300万円ありますが、頭金無しで住宅ローン組む予定です。
CIC確認したところ、夫は異動遅延なく綺麗でしたが、私のクレジットカードの支払状況のところ、5年前のAやPが合計7個ありました(TT)
そのクレジットカードはもう5年使用していなく、他の今使ってるカードは全て$マークで異動もありません。
やはり5年前の情報でもAやPがあるとどこも通らないでしょうか…??
あと、予め事前審査出す時にこの信用情報のことは話した方が良いのでしょうか??
一応地方銀行と、フラット事前審査出す予定です。
ご教示いただければ幸いです。
宜しくお願いしますm(__)m
>>5688 匿名さん
現時点でAやPが残っていると審査通らない可能性が高いですね。5年前とのことですが、5年経過で情報が消えるので数ヶ月待てば年収等の条件は良さそうなので審査は通ると思います。
はじめまして。
いつも覗かせてもらって参考にさせて頂いておりました。ご参考になれば。
旦那32才
年収350万
転職勤続1年10ヶ月
妻31才
年収390万
転職勤続10ヶ月
7年前に恥ずかしいことに夫婦で自己破産。
妻1年前にクレカ作成し、クレヒス積みました。
今回妻単独でアルヒフラット35Sに申込。
全銀協に傷あり。ローン等はもちろんなし。
昨年10月にクイック事前審査で即承認。
12月7日に本審査提出し、12月12日に頭金なし3000万フルローンで承認を貰えました。
少しでもご参考になればと思います。
36歳(妻、子ども2人)
勤続12年
年収690万(預金200万)
既に完済ですが、H26-28まで6回ほど携帯割賦払いの遅延あり。(異動はなくAのみ)
他カードローンの契約ありましたが、遅延なしで解約も済みです。
中古マンション4000万、頭金なしです。
労金、JAで審査申込を考えていますがいかがでしょう。。。見解頂けますと幸甚です。
>>5691 名無しさん
ローン審査時点でAが2つまでなら審査通る可能性ありますが3つ以上だと落ちる可能性高いです。
5年経過で消えるのでその6回のAが何個該当するかにもよりますね。
>>5692 名無しさん
アドバイスありがとうございます。
CICによるとR3年6月末までは記載が残るようです。。H28に完済しているのでそれまではH26-28まで24ヶ月間の止まった期間に6個あるという状態をチェックされてしまいますよね。
厳しい結果が予想されますが、事前審査は申し込んでみました。
以前こちらで相談しておりました。
旦那48歳、会社員勤続13年。
年収770万。
住み替えでした。旧居2480万で売却、それでも残債残りました。350万程。
住み替えローンで、4300万のローン通り、新居で生活しています。
ローン時には、車ローン教育ローン返済しました。
皆さんの参考になればと思い書き込みました。
年齢も高いですが、住宅ローンの保険も沢山いい条件の物があります。
不安は沢山ありますが、私もこちらで励まされましたので、どなた様かの、参考になればと思い報告させていただきました。
皆様がローン通りますように…
直近の完済済みの借金について
影響ってどれくらいあるのでしょうか?
カーローン・キャッシング(5枚)合計500万
年齢 36歳
年収520マン
勤続 10年目
借り入れ合計180万
この属性だとどれくらい借りれるでしょうか?
また、通りやすいところなどありますでしょうか?
詳しい方よろしくお願い申し上げます。
支払いの遅れ等は一切ありません!
先週JAにて本審査出しました。
旦那45歳
年収560
融資額1600万
借入 セディナ95万 楽天30万
全て$マーク
どうか審査通って欲しいです!
教えてほしいです。
労金の保証会社は全国銀行保証でしょうか?
知ってる方いたら教えてもらえれば助かります
はじめまして。
今日知り合いの紹介で不動産屋さんに行くのですが、不安で仕方なく書き込みました。
夫38歳。私36歳。子供2人。
主人単独申し込みで
年収480万。勤続5年半。(一昨年は520万)
現在カードショッピング2枚で200万とカーローン29万あり。
cicを開示したところ、先日完済したカードショッピングがAP数個あり。
カーローンも数個あり。両方とも残高不足が多かったので請求書が来てから支払ったり振込したりでした。
希望は3000万なのですが、延滞あると厳しいですよね…?
瞬殺されそうで怖いです…。よろしくお願いします。
教えてほしいです。
労金の保証会社は全国銀行保証でしょうか?
知ってる方いたら教えてもらえれば助かります
親が頭金だすからと言われています。
自分自身に借金があるのでどうなるのかと思い、みなさまに伺いたく。
できれば親には借金を明かさずに済ませたいと(おはずかしながら・・・)
37歳独身 年収550万
勤続13年
借入 じぶん銀行カードローン200万
MUFGカード 130万
CICで開示したところすべて$,-,空欄でした
1700万程度の中古マンションで、親からの頭金800万くらいということで
1000万程度借入を想定しています。
いけるのでしょうか・・・。見解をいただけると助かります。
いきなりすみません、色々と教えて頂きたいです。
今年中に、ろうきんとJAで仮審査をする予定です。
希望額は4000万になります。
用途は実家の建て替え費用です。
私 年収330万 契約社員 30歳 勤続4年
cicでA2つ有り
キャッシング20万、カード分割払い20万を3月までに完済予定。
妻 年収300万 団体職員 30歳 勤続12年
育休中、8月から職場復帰
カーローン月3万有り
融資して頂ける可能性はありますでしょうか?
宜しくお願い致します。
すみません、家の建て替え(2世帯)を検討しており、
お知恵貸してください。
年収750万 32歳 勤続9年
CIC:異動情報あり 完済済み 保有期限 R4年11月まで それ以外は$マーク
全銀連/JICC:特に情報なし
妻 年収450万 31歳 勤続8年
これから産休に入る予定、、、
希望金額は7000万 頭金は親から1000万予定
融資して頂ける可能性はありますでしょうか。
また、金額的にやはりペアローンじゃないと厳しいでしょうか。
宜しくお願い致します。
>>5708 です。
コメントありがとうございます。
団信が利用できない可能性もあるので、フラット35も検討されるかと思うのですが、
その場合その頭金で一括返済してからといったような話しになったりするのでしょうか・・・?
>>5723 通りがかりさん
やはりそうですよね?
アルヒと面談した時に現状だと返済比率でNGと言われて、対応策としては借り換えでまとめればOKと小声でいわれました。
それを信じ一本化し返済比率を40%超から27%に出来たところで仮審査出しました。
(個信はキレイ。
今日からドキドキ。
>>5723 通りがかりさん
返済比率と個信に問題なければ残債いくらあろうと承認?契約社員とか勤続年数とか属性も多少関係あるのでは?安定していない職種だといつ返済比率オーバーするかわかりませんから。まさか属性は関係ないとでも思ってる?
質問です。
15年前に任意整理をしています。
そのあと、喪明け前にエ●ワで繰り返し借入。エ●ワは完済。
現在は、キャ●ット、フクホ●、2社から合計180マン借入あり。
年収580万、勤続10年。
43歳。
不動産屋さんに行ったところ、
借り入れよりも、借入先が中小消費者金融で、借入先でNGが100%出ると言われました。
そのような状態で住宅ローン通った方いますか?
また完済しても、借入履歴がある場合はローンは厳しいですか?
CIC、JICC、KSC、開示しましたが、遅れ事故はありませんでした。
質問です。
事前審査を通過後、本審査前に楽天カードの引き落としがついうっかり入金忘れで残高不足になり、CICで開示したところAが1つ付きました。
本審査やばいでしょうか・・・?
以下詳細です。
古家付きの土地を購入し、解体、その後大手HMで注文住宅を立てます。
合わせて9000万円をほぼ同収入の共働き夫婦でそれぞれ半額ずつローンを組みます。
三井住友銀行で、土地→建物の分割実行です。
事前審査は満額で通過しているので属性的には問題なしかと思います。
土地代だけの本審査も通過し、金消契約、引き渡し間近です。
そして建物については、着工合意前(建築申請作成直前)です。銀行はHMの提携銀行とのことで、つなぎ不要で引き渡し時一括です。
それが、楽天カードで12月末引き落とし分5万円ほどが別の引き落としによって残高不足になり、気づいたのが年明けの1月13日。年末年始だからか電話などもありませんでした。
急いで振り込みで払って(帰宅するとハガキが・・・)、翌日CICを確認するも、楽天カードは12月11日報告で、CIC側に反映されずきれいな$$$の状態。
そして今日再開示すると、1月11日報告、見事に1月にAがついていました。
他の履歴はきれいなものでAや異動は一つもありませんが、動揺して銀行の担当者に相談したところ、「まあこの程度では、建物の融資はできません、とはならないと思います、だれにでもついうっかりはあるんで」とのことでした。ただ、保証会社が判断するところなので、何かの影響はあるかも・・(金利条件の悪化、妻の配分を増やすなど)とも。
本審査は建築申請後とのことで、来月頃になりそうなので、CICの上では、返していないことにはなっていないとは思いますが、Aは残りますよね?
直近でAが1個あることで、本審査落ち、というケースはありますか?
現住居の売却も同時並行で行っているため、最悪の場合、解体も済ませて住む場所が更地のみ!という状況が一番怖いです。
銀行の言葉を信じて、ドッシリと構えていればいいのか、HMに相談して最悪のケースを想定しておくべきなのか・・・
土地だけ決済実行して建物の融資を取りやめ、というのは銀行にとっても恐らく都合は良くないですよね?
着工は4月予定ですが、部材の発注などは行われていくようです。
1ヶ月誰にも言えずに抱えきれるか。なにか今のうちにできることはありますでしょうか。参考になる話あれば教えて下さい。
>>5732 匿名さん
絶対ダメという決めつけの文言はないのでは。
ちゃんと文章読みましょう。
そもそも掲示板で聞いたところで確実にわかるはずがありません。ダメな銀行もあるけど大丈夫な銀行もあるではすべての質問者に対して言えることでは?そんなこと聞きたくて質問してる人はいないのでは?
>>5733 匿名さん
Aが1つ単発でついたくらいでは本審査で落ちる可能性は極めて少ないと思います。
ただ金利についてはAがなかった時と比べて変わらないとはいいきれません。金利が確定したときに属性によるものかAがついたことによるものかは教えてくれませんし。わかりませんからね。モヤモヤは残ることになるでしょう。
最初の文章で「厳しいかもしれません」とあるだろ。かもしれないは決めつけじゃないだろ。あんたこそ日本語勉強中と認めたほうがいいよ。いいよ?もおかしいし。
50万円くらいなら夫婦ともに正社員なら4000万円可能かもしれませんが契約社員だと厳しいかもしれません。
世帯年収3000万円、既存借入3000万円で、住宅ペアローン1.5億円っていけますかね?
>>5735 名無しさん
ありがとうございます。少し安心しました。
妻に不要な心配をさせまいと、本審査通過までひたすら寡黙に待ちますが、土地と建物で金利が違ったらどうしようもないですね、、、笑
>>5740 匿名さん
住宅ローンの上限が1億までの銀行もありますし、1億以上OKでも審査が厳しめの傾向があるようです。
返済比率にもよりますが安定してその世帯年収を維持できるような職業や大企業勤務でないと厳しいかもしれませんね、
教えて下さい。
基本情報
職業 公務員
年収 650万
妻 専業主婦
子供3人
過去に任意整理し、令和元年にsmbcで全返済完了
CIC信用情報は
smbc 異動 保有期限 R6.6 93万円
JCB 異動 保有期限 R4.3 87万円
R4年に新築検討中です。
各種住宅ローン審査通りますでしょうか?
過去レス、他のネット掲示板では、完済後異動記載があるものの、3年?4年でローンを組めた方がいらっしゃいました。
>>5742 名無しさん
なるほど、言われてみればそうですよね。
ただ妻と金利が異なってくる可能性もありますね。土地は同じなのに。
昔、妻にはこのへんのだらしなさで愛想尽かされかけてたので、妻バレが怖かったりしますw
>>5744 匿名さん
債務整理をすると5年間はブラックリストにのるので
住宅ローン組めない可能性が高いです。
下記参考にしてください。
https://mitsubagroup.co.jp/saimu-kaiketsu/3787.html
ご質問です。
職業 会社員 勤続11年
年収 450万円
妻 育休中
子供 1人
カーローン 残140万円
中古戸建を購入検討中で私単独で3000万円の借入希望です。
消費者金融3社にて借入がありましたが現在全て完済、解約済み。延滞なし。
念の為、CIC開示したところ、現在も所持しているクレカの支払いが1年半前に遅れたことで一つだけAがついていました。他は全て$でした。
住宅ローン借入は厳しいでしょうか?
ご教授お願いします。
自分31歳(昨年度年収380万)
妻(パート120万)
子供1人
自分の借入
銀行カードキャッシング4件270万
銀行おまとめローン120万
車ローン残50万
カードショッピング分割残16万
上記で月に11万~12万ほどの支払いです。
cicの開示をしたところ、延滞はありませんでした。
物件2300万円が希望です。自分のような状態で住宅ローンの借入おまとめローンは厳しいでしょうか?
ちなみに頭金なしで諸費用も込で考えています。
どなたかご回答お願い致しますm(_ _)m
>>5751 新築建売検討中さん
銀行キャッシング4件をまとめて、カードショッピングを返済して分割枠を解約すれば借入れ件数は3件になるから土台に乗るかも。
ただ返済比率は厳しいかもなので、そこは楽天銀行住宅ローンシミュレータとかで一度計算してみて試してみてください
>>5751 新築建売検討中さん
月に11万前後の支払いならローンで3000万弱借りてるのと同じだからね
年収からしても400万もなければ通っても3000万前後までなのにそれに近い借り入れしてる状態ですよ
カードだけでショッピングも分割あるし6枚あるなら、100%に近いぐらい厳しい
労金でもカード4枚いけたら喜べますからね
とりあえず枚数減らしましょう
>>5757 匿名さん
皆様、ご回答ありがとうございます。
厳しいですよね。。
ネットで調べると、借入の多い方やローン審査に落ちた方でも審査通りますという不動産屋さんとかを見掛けますが、こういった不動産屋さんはどうなのでしょうか?
相談乗ってくれるものなのでしょうか?
>>5758 新築建売検討中さん
ギリギリな方を確かに通しやすくすることはある程度できます。年収が高いか、強力な連帯保証人がいるか、頭金を1割以上出せるかなど、なんらかのプラス要素があれば多少高い金利でねじ込むことはできます。失礼ながら借入件数も多く、返済率オーバーです。相談も無理かと。
多重債務者向けの住宅ローンがある会社がありましたが、どうなのでしょうか。
>>5764 名無しさん
リスクありの方法勧めていいのか?だいだいどうするか想像できるがバレた時結構大変なことになる。
もうすでに年収380万で月11万円返済してる人がさらに借入増やしちゃったら確実に大幅な昇給が見込めない限り破綻しちゃうよ。
それより年収380万でよくそこまで借り入れ出来たと思う
>>5761 評判気になるさん
はいはい、できないのに希望を持たせるようなことを言わないの。年収超える借入が7件あり、年収300万台は無理。まだ若いし、プラス収支まで頑張ってください。あと3年はかかるでしょうけど。
最近転職したばかりです。
夫25歳
去年10月から大手証券会社退職し、東証一部のIT企業入社
見込み年収400万(処遇証明書に書かれたやつを提出するように言われたため基本給とボーナスのみ記載)
借金なし、遅延なし
奥さん26歳
介護から介護に転職今年2月から入社
年収340万(見込みが書かれたやつ提出予定)
奨学金100万ほど遅延なし
ペアローンで考えてます!
4500万頭金なし変動金利いけますかね?
ちなみに三菱は勤務先の提携ローンがあり、事前審査する予定。
>>5770 横浜ちゃん
世帯年収と借入金額は大丈夫そうですがお二人とも勤続1年未満なので厳し目の銀行だと減額や金利高めになっちゃうかもしれません。
勤務先の提携ローンであればほぼ大丈夫だと思います。
32歳 男性
年収500万(コロナ禍で150万減りました)
借金なし
単身ですが住宅環境を改善したく2LDKの中古マンションを購入予定です。
4,100万の頭金なしフルローンで探していますが大丈夫ですかね・・・?
結婚していればペアローンとかいろんな方法が取れると思いますが、単身だと難しいってのはよく聞きます・・・
職業 会社員 勤続約6年
年収 550万円
妻 年収350万
子供 なし
カーローン なし
1月に100万円のりそな銀行カードローンの契約があり、
借入40万ありましたが全て返済しカードローンも解約済。
一年前に信用情報取得して異動なし確認。
その後も延滞などありません。
カードローンは全て完済してますが、
今回3800万円の融資を受けるべく審査依頼。
既にカードローンの解約をしてますが、
審査に影響または可決される確率はありますでしょうか。
皆さんの経験談などもお聞きしたいです。
コメント失礼致します。
私 消防職 年収500万円
妻 事務員 年収300万円
3月末に住宅ローン4500万円の融資実行を控えている状況です。
融資実行後にカーローン350万円を希望しているのですが、その際に住宅ローンはカーローン審査にどのような影響がありますか?
周りからは「4500万円の住宅ローンを組めたという事実を評価してもらえる。」というポジティブな意見や、「住宅ローンで返済比率が上がったため、さらに350万円のローンなんか組めるわけない。」というネガティブな意見を聞きました。
実際のところ、どのように審査されるのでしょうか?
難しいようでしたら一括購入する予定です。
詳しい方がおられましたらご教示願います。
>>5776 名無しさん
住宅購入がローンやカードなどにポジティブに働くのは実行後、半年以上経過して実績に問題が無いことが確認されることが必要です。
返済率で問題が無ければ、通過するでしょうが、購入のタイミング的には現金で購入されるのが得策です。
>>5777さん
とても分かりやすい回答ありがとうございます。
投資資金として手元に現金を置いておきたかったのですが、車は一括購入を優先に検討したいと思います。
ありがとうございました。
こんにちは
以前に4社債務整理を行い個信に異動がついておりましたが昨年末にようやく喪明けしました。年齢的にもそろそろマイホームが欲しいと思いJAにて事前審査をお願いしたところ申し込み3日目で事前承諾の連絡がありました。正直通ると思って無かった為驚いております。過去には借金ばかりして生活が荒れていた(今はちゃんと働いてます)為、本審査でそれがバレてしまわないか心配です。事前審査では個信の承諾書を書いておりますのでおそらく個信は確認してると思います。こんな私でも本審査通りそうでしょうか?JAの担当からは保証会社からOKが出ており新たな借入さえしなければ大丈夫だと言われてます。私のスペックは年齢43歳勤続15年年収890万で頭金100万で3880万申し込みです。どなたかアドバイスお願いします。
直近完済済みの借金はいつまでの分の申告が必要ですか?
11月に完済してるのですが申告必要ですか?
今年37歳年収420万10年前に自己破産。
現在借入なし。
CIC、JICC、KSCは問題なし。
事前審査は関西みらい、JA、ろうきんの3社全てで条件付きOKでしたが、3社とも10年前の住所が分かる戸籍の附票の提出を求められました。三井住友銀行のみ条件無しでの審査通過でした。
物件価格は2000万のフルローン。
諸費用についても全額ローンでした。
来週から本審査です。条件がつかなければ良いのですが…
>>9791
「CICが原因で奥さんにバレる」という訳わからん持論で人様に噛み付くほどのど素人ではないけどな笑
揚げ足とるためにスレ徘徊しとんならもっと知識を付けた方が優越感に浸れると思うで
まぁ頑張れ。笑
5794 横浜ちゃんさん
少し勇気づけられました!!
ありがとうございます!!
質問です。
年齢 32
年収 440万
勤続 8年
妻、子1人
個信は保有期限R6 10月までのレイクの移管終了情報があり(債権会社との時効援用を一昨年の11月にしております)
その他の信用情報は、携帯割賦が2年ほど$マークのみです
3000万の住宅ローンを考えていますが、保有期限が過ぎるまで難しいでしょうか?
質問失礼します!
会社員 勤続6年
年収530
家族、妻と子供2の4人世帯。
消費者2件計160万借入
3200万の融資って受けられますでしょうか?
HMで先日、完済と貯蓄したら?話はそれからと言われました。
今現状は厳しいでしょうかね?
宜しくお願い致します。
糖尿病で団信通った方いますか?
>>5799 マンコミュファンさん
月になんぼ借りてるの返してるかによります。
消費者からは明らかにマイナスですね。
フラットで返済率が合えばですが、3200万なら月10万超えてくるからおそらく無理ですね
月の支払い 家賃と返済含めて15万円以内なら35%以内にはなるから可能性としたらゼロではないけど厳しいね
中古戸建を購入予定で、只今JAで事前審査中です。
年収430万の会社員
車のローンをまとめる形で3300万借入予定です。
が、営業曰く3500万でも大丈夫とのことなので、審査は3500万で出しました。
過去に消費者金融で借入あり。現在は完済済でカードは全て解約済みです。
現在所持しているのはクレジットカード1枚のみで、キャッシング枠はなし、リボ、分割払い等も使用していません。
念の為1週間前にCIC開示したところ、1年半前に現在も所持しているクレジットカードの支払いが遅れたことで一つだけAがついていました。
それ以外は携帯、車含め全て$でした。
審査は厳しいでしょうか?
ご教授お願いします。
教えて下さい。
38歳 2013年免責 KSC 黒 2年前にD-room 審査落ち。不動産屋は個信に問題有りとの事。その後昨年開示しCIC 3年前より$のみ。異動無し。頭金300万 3600万の新築で住宅ローン組めますか?年収600万弱。ご意見宜しくお願い致します。
転職したばかりで勤続年数短いだけで落とされた方います?
信用情報とか、返済比率も大丈夫だった方で
夫年収450万、私年収600万
2,800万円の物件を夫名義私連帯債務者としてフルローン諸経費込3,000万で提携ローン仮審査2社依頼中です。
夫は車のローン残140万、
私は不妊治療に財形もボーナスも突っ込み、足りない費用を銀行系クレジットカード(リボ)で借りた過去があり。現在2社170万円返済中です。(ろうきんおまとめローン審査通過、住宅ローンも相談中)
状況は全て不動産担当者にも伝えていますが、4営業日でまだ返事がないのは期待していいんでしょうか…?
なんでもっと早く精算しとかなかったのかと毎日後悔しています。
お世話になります。
年収730万 借入約250万 会社経営者(設立4期目)
この内容で住宅ローンは難しいですか?
>>5819 横浜ちゃん
全く関係ない職種、業種に転職した場合、よほど年収が高くない限り銀行も貸さないでしょうし、優秀なエンジニアや資格者は何度転職しても貸すでしょう。
その土台に乗る、乗らないの判断は金融機関によってまちまちなので、あまり意味がないです。
企業規模、転職歴など総合的に判断するので、低金利を目指したいのでされば最低勤続2年は我慢しましょう。
>>5826 通りがかりさん
大手証券から大手ITです。ヘッドハンティングされました。年収第二新卒って扱いにしてもらって教育受けてるところなので残業とか込みで25歳500程度ですが転職先の会社の平均年収は870万くらいで三菱が勤務先提携ローン扱ってます。
こういった場合もきつそうですか?
ちなみに奥さん年収350とペアローンで4500万借入です。
>>5820 匿名さん
私が思うにご夫婦トータルで年収1000万以上あるのに返済中の借金があり貸す側とすると、この方達は貯蓄できる方なのかと判断に迷われてるのだと思います。今の借金を完済して貯蓄も一定額あれば問題なく審査通ると思います。
>>5832 横浜ちゃん
あまりないですね。三菱重工や三菱電機なら違うでしょうが。その属性なら勤務年数の条件のない楽天銀行やソニー銀行も対象になりますね。
どこかで通るでしょう。
夫39歳 年収700万
一部上場企業17年勤務、転職なし
クレカ2枚で内訳は
・楽天カード(キャッシング枠0)
・イオンカード キャッシングの残債が5万ありますが、来月頭の引き落としで完済予定、カードの解約手続きは昨日行いました。
支払遅延はありません。
頭金300万、借入予定額3500万です。
いい物件に巡り合い購入希望で地銀一件、ろうきん一件で本日事前審査に出したのですが、承認されるのかどうか不安でたまりません…。
>>5831 匿名さん
ありがとうございます…ですよね…
「とにかく早く返さなきゃ!」と繰り上げ繰り上げして何とか額は遅延なく減らせてきてるんですが、頭金や諸費用がない事が本当に恥ずかしくて…利息も高かったし、隠さず早くおまとめしとけば良かったです…
>>5837 通りがかりさん
返信ありがとうございます!
審査結果が全てなのは承知の上だったんですが、不安で不安で眠れないし食事も喉を通りません。そういったお言葉をかけてもらえて少し安心しました。
また報告します。
>>5840 匿名さん
ありがとうございます!
少しずつですがお二方の回答で気持ちが楽になってきました。
キャッシング利用していると否決になると、ネット上でもたくさん書かれているので、自分もそれに当てはまるのではないかとモヤモヤしておりました。
どなたか見解お聞かせ頂けないでしょうか。
信金、労金、JAと事前通り、
JAに本審査申込ましたが、今更ながら過去の個信(携帯割賦で過去支払い遅延A 5個ですが、異動なし4年前完済)が気になり心配です。
本審査での否決の可能性ありますでしょうか?
事前と本審査は違う。申請の内、10%は謝絶される。
>>5720 匿名さん
そうですね、というか契約だけしてて借入してないケースだったので事前審査の前に解約したまでです。
なので、借入有無の申告では「なし」で当然回答してます
異動明けスーパーホワイト
年収360万
勤続10年
希望額2600万
年齢40
妻、子供2
行けますか?
行けるなら何処がいけますか?
年齢39一部上場で勤務年数12年で年収700マンです。
車ローンが400ほかに220ほどの借り入れがあります。35年で2300万のローンは通るでしょうか?
ご返答宜しくお願い致します。
年齢37歳
勤続12年
正社員
年収400万
オートローン残250万(完済が条件の場合は完済させます。
去年の9月にジャパンネット銀行フリーローン200万完済(解約証明書有り)
4年前に完済していた消費者金融のローンの解約手続きができていなかったので、今月解約済み(解約証明書有り)
信用金庫で現在住宅ローンの借り入れ手続き中です。
総工事費は現存する家屋の解体工事費も含めて2600万ぐらいです。2500万借り入れ希望です。頭金というか手元に300万ほどあります。(オートローン完済条件の場合はこのお金で完済します。)
信用金庫担当者さんは上記の2点が仮審査に出して引っかかってしまうと融資はできないと言われました。
異動なし、解約証明書有りでも融資は厳しそうですか?
また、信用金庫でダメだった場合でも上記の条件で融資してくれそうな機関はどこがありますか?
ご返答宜しくお願い致します。
ご返答宜しくお願い致します。
年齢37歳
勤続12年
正社員
年収400万
オートローン残250万(完済が条件の場合は完済させます。
去年の9月にジャパンネット銀行フリーローン200万完済(解約証明書有り)
4年前に完済していた消費者金融のローンの解約手続きができていなかったので、今月解約済み(解約証明書有り)
信用金庫で現在住宅ローンの借り入れ手続き中です。
総工事費は現存する家屋の解体工事費も含めて2600万ぐらいです。2500万借り入れ希望です。頭金というか手元に300万ほどあります。(オートローン完済条件の場合はこのお金で完済します。)
信用金庫担当者さんは上記の2点が仮審査に出して引っかかってしまうと融資はできないと言われました。
異動なし、解約証明書有りでも融資は厳しそうですか?
また、信用金庫でダメだった場合でも上記の条件で融資してくれそうな機関はどこがありますか?
ご返答宜しくお願い致します。
ご返答宜しくお願い致します。年齢37歳 勤続12年 正社員 年収400万 オートローン残250万(完済が条件の場合は完済させます。 去年の9月にジャパンネット銀行フリーローン200万完済(解約証明書有り) 4年前に完済していた消費者金融一社のローンの解約手続きができていなかったので、今月解約済み(解約証明書有り) 信用金庫で現在住宅ローンの借り入れ手続き中です。 総工事費は現存する家屋の解体工事費も含めて2600万ぐらいです。2500万借り入れ希望です。頭金というか手元に300万ほどあります。(オートローン完済条件の場合はこのお金で完済します。) 信用金庫担当者さんは上記の2点が仮審査に出して引っかかってしまうと融資はできないと言われました。 異動なし、解約証明書有りでも融資は厳しそうですか?
また、信用金庫でダメだった場合でも上記の条件で融資してくれそうな機関はどこがありますか?
ご返答宜しくお願い致します。
>>5858 pt900さん
信金が否決となった場合、ろうきんのプラス500を利用してオートローン250万を住宅ローンに組み込むのはどうですか?
あと300万はオートローンの完済条件が付かない限り、手元に置いておくことを強くおすすめします。
低金利と13年間の住宅ローン控除の旨味をフル活用しましょう♪
年齢27歳
自営業
年収530万
消費者金融に2社で160万あり車のローンあり
信用情報に異動はなし
嫁の収入250万
2人で880万
消費者金融に完済条件ありなら一括で完済します
4500万のローンを組みたいのですができますかね…
不安でしょうがないです
アドバイスとかありませんか?
労金 CIC異動あり 住宅ローン満額本審査通りむした、
ジンクスあやかりたい。。。
アルヒ事前承認
本日本審査提出。
お願いしますお願いします
年収485
会社員7年目
現在カーローン130万あり
頭金0
CICを開示したら2018.2019でAが5個あり(消費者金融3社)
去年の2月にフラット35を申し込みする際に3社一括返済をして事前審査をだしたら留保で本審査否決でした。
今年の1月末にフラット35で事前審査をしたら今日留保の結果がきました。(去年は返済の遅れ無し)
追記、 今年1月にCICを開示したら消費者金融3社の遅延情報ありR7年まで記載あり
こんな状況で本審査にだしても大丈夫でしょうか?
年齢45
年収611
勤続1年半
東京スター銀行165
クレカリボ 26
この状況でローン通りますか?
希望3000万
年収600マン
ローンなし
cicはaマーク二つありました。アルヒフラット35 でローン通ると思いますか?
審査中…今週結果出るはず!
お願いしますお願いします!
>>5874 検討板ユーザーさん
異動の金額は5万7000円でした、それも11年前に異動付いて二年前気付いてあわてて完済って流れでした、延滞金も含めて9万8000円位ソフトバンク窓口で払いました、
初めて投稿させていただきます。
カードローン3社、クレジットリボ、キャッシング1件ずつ
すべて先月完済しましたが、こんな直近の完済でも、完済していれば住宅ローン審査に通るものなのでしょうか?
年収840 3000借り入れ予定なので、比率的には大丈夫だと思います。個信 傷はありません。
ご意見のほど宜しくお願いします。
>>5878 口コミ知りたいさん
個信に問題なし、返済済みなら全然いけると思います。
私、消費者金融3件計130万の借金がありました。
嫁になかなか打ち明けられず、自分のお小遣いから利息分だけを払うということを数年続けていましたが、いよいよ家の話が本格化し、事前審査を出すという段階になり、これはもう嫁に言うしかないという状況になり去年12月、借金全て一括で返済しました。
そして解約証明書3社分取り寄せ、1月の最初の営業日に事前審査申し込んだところ、3日ほどで満額回答来ました。
31歳 年収550万 借入3800万 地銀 勤続9年
さすがに3800万も借入はしませんが、とりあえず余裕を持ってということで申し込みしましたが、通るかどうか不安な状況の中、満額回答、また比較的金利が優遇されている保証会社で可決されたので驚きました。
銀行担当者からは消費者金融からの借入はあったものの、
①完済した事
②解約証明書を準備
という事前準備が完璧だったことに加え、勤務先が安定かつ勤続年数10年近いことが、低金利の住宅ローン可決の要因だと言われました。
頑張ってください!
すごく励みになりました!ありがとうございます!
ジンクスあやかり投稿します。
年収1100万円
年齢43歳
勤続もうすぐ丸3年
借入希望額5,800万円
頭金なし
オートローン400万円ありましたが
車を売却して完済しました。
消費者金融47万円、カードリボ27万円
残っています。
事情により貯金出来ずにここまで来ましたが
これからは金銭的に余裕になる予定です。
場所等本当に欲しいと思えるマンションに
出会いました。
HMには事情を全てお話の上、1月末で異動が
綺麗になったことを確認して2/1に事前審査を
HM経由で提出しました。
生きた心地がしないです。早く審査通って欲しい!よろしくお願いします!
はじめまして。
CICに携帯の異動2件(保有期限令和7年)
去年時効の援用をして完了 の状態で
ダメ元ですが、ハウスメーカーを通じて
地銀にて事前審査だしていますが
今日で9日経ちます。
事前審査、こんなにかかるのでしょうか?
頭金 1000万
年収 580万
正社員 6年
社会保険
14.5年前に3社程消費者金融の履歴あり放置
去年すべて時効の援用をして消えています。
JICC .KSC記載なし 他ローン等なし
このような傷がある状態で
通る方いるのでしょうか?
住宅ローン仮審査の申し込みをした数日後に緊急連絡先を聞かれたのですが、調べた限り本審査時に必要だと見たんですが仮審査は通っているんでしょうか?申し込み時には記入欄はなかったと思います。
ろうきん仮審査通りました!
地銀は落ちました…
ろうきん本審査通りますように!!
ジンクスにあやかりたいです!
>>5887 評判気になるさん
同じ感じで仮審査結果待ちです
いつ申し込みされましたか?
条件等聞きたいです
またろうきんって仮審査OKから本審査で落ちることあるんですか?
>>5888 評判気になるさん
1月31日の夕方 ネットから仮審査申し込み
今日昼前に電話で仮審査通ったと連絡ありました。
金額2250万円
年齢42歳男性
頭金なし
イオンカード借り入れ50万円
他借り入れなし
地銀がダメだったので、もうダメかも…とかなり落ち込んでいた所でした。
他スレなど読んだ感じでは、ろうきんは仮審査通れば本審査もほぼ確実のような感じでした!
お互いなんとか通りますように☆
>>5889 評判気になるさん
ありがとうございます
私は1日にローンセンターで申し込みました。
まだ連絡ないですね。。。
35歳
4800万
借り入れ無し(10月に完済)
ジンクスあやかりたいですね☆
>>5891 匿名さん
5883です。コメントありがとうございます。
今のところは、HM経由で消費者金融が返済条件がつくかもと仮審査当日に連絡があったのみです。
HMからは行けそうとは言われていますが…気が気ではないです。なんとか通りますように!
初心者ですみません。
やはり消費者金融での借入が残っている場合、住宅ローンを通すのは無理なのでしょうか?
>>5895 名無さん
ありがとうございます。
年収は470、借入金額は消費者金融が150万残っています。
ろうきんの住宅ローンで2300万申し込んで、仮審査で確認したいことがあり電話する趣旨のメールが届き、連絡が来たと思ったらお断りの電話でした。
度々すみません。
過去に遅延を一度した記憶があるのですが、遅延一度でもやはり住宅ローン審査で弾かれてしまうのでしょうか?
>>5905 名無さん
すみません、個人情報は確認しようとしたのですが、クレジットでVISAが未対応で、そこで止まっていました。
まで確認できてないので、明日確認してみます!
CIC、やはりクレカが未対応で郵送か現地にいくしかないとのこと、、、。
うーむ。
年収410万
30歳
正社員
勤続10年
借入2400万希望
他借入無しですがメルカリ定額払いというもので8万円くらい残があります。
実家が農家なのでJAで審査を受けるのですがJICCの開示は何も書いてありませんでした。
住宅ローンは初めてで不安ですが通りますでしょうか?
工務店社長は何も心配要らないと言ってますが万が一が不安です。
引き落としが出来なかった事は過去2年間に1度くらいはあったと思います。
10年前に自己破産しましたが、無事に三井住友で本審査満額通りました!過去にご迷惑をお掛けした各業者様には申し訳ない気持ちはありますが、私と同じ様に自己破産した方にも希望を持って頂きたく、投稿致します。
ろうきんの事前審査の回答が△でもう少し待ってほしいって言われたのですがどういう状況なんですかね?
見込みないですかね?
転職1年未満(8ヶ月程)
年収260万
他借り入れ、ローンなし
CIC異動なし
信金無担保住宅ローン通るでしょうか?
皆さんお久しぶりです
年収530
消費者金融借金160万
車ローン残り130万
仮審査◎で無事通りました
後は本審査のみです
こっから心配です?
>>5883 マンション検討中さん
5883です。本日フラット35が留保で回答が来ました。あとは地銀、信金の結果待ちです…信金は明日には回答が出る予定とのことですが…フラット35は頭金が少ないのと借入が大きいのが原因か…
必要書類取り寄せで本審査も出します!明日信金さんの結果が待ち遠しいです!なんとかよろしくお願いします!
夫36才
去年12月から、親会社の方に出向社員
年収460万
頭金700
CIC異動保有期限 R3.1月末日(先月で消えたと思います)
本日アルヒクイック事前審査で4510万融資可能額と表示されました(個信に問題があると金額自体が出ないと聞いております)
クレカは作ったことがないので、現在ブラック→スーパーホワイトの状態だと思います。。
通りますかね?
>>5928 犬さん
ありがとうございます。
借入は、消費者金融47万円とカードリボ27万円です。オートローン400万円ありましたが車を売却して完済しました。可決するまで生きた心地がしないですね。
>>5929 匿名さん
個信にネガがあったら、事前も留保のはずですね。
不安であれば、どっかでクレジット作って、
使って2ヶ月くらい完済マーク入れとけば問題ないなさそうかと。
正直36歳でカード使わないから持ってませんは
印象悪いかもしれないですね。
クレジットカードは1社だけ申し込むようにして下さいね。
>>5931さん。
5929です。
ローンはまだ受けていなくこれからです。
現在スーパーホワイトだと思うので、これじゃ自己破産した人と見分けがつかないので、クレヒス作った方が良さそうですよね。
アドバイスありがとうございます。